1、某企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，收入總額為1500萬(wàn)元，扣除項(xiàng)目金額380萬(wàn)元，則此次轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)應(yīng)繳納的土地增值稅為( )萬(wàn)元。
A．503
B．520
C．539
D．672
答案：C
評(píng)析：
采用速算扣除法計(jì)算，即應(yīng)納稅額等于增值額按全率累進(jìn)稅率計(jì)算的稅額，減除扣除項(xiàng)目金額與速算扣除系數(shù)之積。計(jì)算公式為：
應(yīng)納稅額=土地增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)
本題中增值額占扣除項(xiàng)目比例為200％以上，稅率為60％，速算扣除系數(shù)為0．35，采用速算扣除法計(jì)算如下：
(1)計(jì)算增值額：1500萬(wàn)元-380萬(wàn)元=1120萬(wàn)元
(2)計(jì)算增值額與扣除項(xiàng)目金額的比值：1120／380=2．95
(3)計(jì)算應(yīng)納稅額：應(yīng)納稅額=1120 *60％-380 *0．35＝672-133＝539萬(wàn)元
A．503
B．520
C．539
D．672
答案：C
評(píng)析：
采用速算扣除法計(jì)算，即應(yīng)納稅額等于增值額按全率累進(jìn)稅率計(jì)算的稅額，減除扣除項(xiàng)目金額與速算扣除系數(shù)之積。計(jì)算公式為：
應(yīng)納稅額=土地增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)
本題中增值額占扣除項(xiàng)目比例為200％以上，稅率為60％，速算扣除系數(shù)為0．35，采用速算扣除法計(jì)算如下：
(1)計(jì)算增值額：1500萬(wàn)元-380萬(wàn)元=1120萬(wàn)元
(2)計(jì)算增值額與扣除項(xiàng)目金額的比值：1120／380=2．95
(3)計(jì)算應(yīng)納稅額：應(yīng)納稅額=1120 *60％-380 *0．35＝672-133＝539萬(wàn)元