第一章 建筑工程計(jì)價(jià)概論
第一節(jié) 建筑工程計(jì)價(jià)方法
一、工程造價(jià)的含義
建設(shè)工程造價(jià)有兩種含義。
一是指進(jìn)行工程建設(shè)自開始前期工作直至竣工投產(chǎn)到形成固定資產(chǎn)為止的全部費(fèi)用。
二是工程價(jià)格，即建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)計(jì)和實(shí)際所形成的建筑安裝工程價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。
本課程所講的工程造價(jià)是第二種含義的造價(jià)。
二、工程計(jì)價(jià)的指導(dǎo)思想
工程計(jì)價(jià)是指通過(guò)編制各類價(jià)格文件對(duì)投資項(xiàng)目工程造價(jià)進(jìn)行的測(cè)算和確定的過(guò)程。
工程計(jì)價(jià)指導(dǎo)思想：政府宏觀調(diào)控、企業(yè)自主報(bào)價(jià)、社會(huì)全面監(jiān)督
政府宏觀調(diào)控：
工程建設(shè)各方必須遵守統(tǒng)一的工程計(jì)價(jià)規(guī)則、方法企業(yè)自主報(bào)價(jià)：
企業(yè)根據(jù)自身的施工技術(shù)、管理水平自主確定人工、材料、機(jī)械消耗量和單價(jià)，自主確定各項(xiàng)管理費(fèi)、利潤(rùn)
社會(huì)全面監(jiān)督：
社會(huì)建設(shè)各方的計(jì)價(jià)活動(dòng)在有關(guān)部門的監(jiān)督下進(jìn)行
三、建筑工程計(jì)價(jià)模式
1、定額計(jì)價(jià)模式(傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式)
程序:
注意：
1、工程量由投標(biāo)單位(施工單位)按浙江省03版定額計(jì)算規(guī)則計(jì)算
2、施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)使用企業(yè)定額。消耗量企業(yè)依據(jù)自身的情況確定，價(jià)格依據(jù)市場(chǎng)行情結(jié)合自身情況確定，企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)根據(jù)自身實(shí)際情況確定。建設(shè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)編制的工程定額及發(fā)布的工料機(jī)價(jià)格，可作為編制標(biāo)底的依據(jù)。
注意：
1、工程量由投標(biāo)單位(施工單位)按浙江省03版定額計(jì)算規(guī)則計(jì)算
2、施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)使用企業(yè)定額。消耗量企業(yè)依據(jù)自身的情況確定，價(jià)格依據(jù)市場(chǎng)行情結(jié)合自身情況確定，企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)根據(jù)自身實(shí)際情況確定。建設(shè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)編制的工程定額及發(fā)布的工料機(jī)價(jià)格，可作為編制標(biāo)底的依據(jù)。
例：03版預(yù)算書
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編號(hào) |
名稱 |
單位 |
數(shù)量 |
單價(jià) |
合價(jià) |
|
3-13 |
水泥砂漿M7.5粘土磚基礎(chǔ) |
M3 |
1.885 |
186.59 |
351.68 |
|
3-35 |
多孔磚 |
M3 |
15.306 |
182.61 |
2795.22 |
|
4-197 |
C10現(xiàn)澆泵送基礎(chǔ)墊層 |
M3 |
3.215 |
252.2 |
810.40 |
|
4-207 |
C30現(xiàn)澆砼梁 |
M3 |
9.8971 |
373.36 |
3695.2 |
|
4-210 |
C30現(xiàn)澆泵送砼板 |
M3 |
6.2635 |
380.81 |
2385.22 |
|
4-213 |
C30現(xiàn)澆泵送砼墻 |
M3 |
17.150 |
384.98 |
6602.39 |
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|
…………… |
|
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例：建筑工程費(fèi)用表(03)
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序號(hào) |
費(fèi)用名稱 |
費(fèi)用計(jì)算公式 |
金額 |
|
一 |
直接工程費(fèi) |
工程量×工料機(jī)單價(jià) |
15752568 |
|
1 |
人工費(fèi) |
|
1338676 |
|
2 |
機(jī)械費(fèi) |
|
350383 |
|
二 |
施工技術(shù)措施費(fèi) |
工程量×工料機(jī)單價(jià) |
1810895 |
|
3 |
人工費(fèi) |
|
511405 |
|
4 |
機(jī)械費(fèi) |
|
449357 |
|
三 |
施工組織措施費(fèi) |
|
177538 |
|
1 |
環(huán)境保護(hù)費(fèi) |
(1+2+3+4)*0.1% |
2050 |
|
2 |
文明施工費(fèi) |
(1+2+3+4)*0.9% |
23848 |
|
3 |
臨時(shí)設(shè)施費(fèi) |
(1+2+3+4)*4.5% |
119242 |
|
4 |
安全施工費(fèi) |
(1+2+3+4)*0.3% |
7949 |
|
四 |
綜合費(fèi)用 |
(1+2+3+4)*35% |
927438 |
|
五 |
規(guī)費(fèi) |
(一+二+三+四)*4.39% |
819544 |
|
六 |
稅金 |
(一+二+三+四+五)*3.513% |
684613 |
|
七 |
造價(jià) |
|
20172596 |