第一章 建筑工程計價概論
第一節(jié) 建筑工程計價方法
一、工程造價的含義
建設(shè)工程造價有兩種含義。
一是指進行工程建設(shè)自開始前期工作直至竣工投產(chǎn)到形成固定資產(chǎn)為止的全部費用。
二是工程價格，即建設(shè)一項工程預計和實際所形成的建筑安裝工程價格和建設(shè)工程總價格。
本課程所講的工程造價是第二種含義的造價。
二、工程計價的指導思想
工程計價是指通過編制各類價格文件對投資項目工程造價進行的測算和確定的過程。
工程計價指導思想：政府宏觀調(diào)控、企業(yè)自主報價、社會全面監(jiān)督
政府宏觀調(diào)控：
工程建設(shè)各方必須遵守統(tǒng)一的工程計價規(guī)則、方法企業(yè)自主報價：
企業(yè)根據(jù)自身的施工技術(shù)、管理水平自主確定人工、材料、機械消耗量和單價，自主確定各項管理費、利潤
社會全面監(jiān)督：
社會建設(shè)各方的計價活動在有關(guān)部門的監(jiān)督下進行
三、建筑工程計價模式
1、定額計價模式(傳統(tǒng)計價模式)
程序:
注意：
1、工程量由投標單位(施工單位)按浙江省03版定額計算規(guī)則計算
2、施工企業(yè)投標報價時使用企業(yè)定額。消耗量企業(yè)依據(jù)自身的情況確定，價格依據(jù)市場行情結(jié)合自身情況確定，企業(yè)管理費、利潤根據(jù)自身實際情況確定。建設(shè)工程造價管理機構(gòu)編制的工程定額及發(fā)布的工料機價格，可作為編制標底的依據(jù)。
注意：
1、工程量由投標單位(施工單位)按浙江省03版定額計算規(guī)則計算
2、施工企業(yè)投標報價時使用企業(yè)定額。消耗量企業(yè)依據(jù)自身的情況確定，價格依據(jù)市場行情結(jié)合自身情況確定，企業(yè)管理費、利潤根據(jù)自身實際情況確定。建設(shè)工程造價管理機構(gòu)編制的工程定額及發(fā)布的工料機價格，可作為編制標底的依據(jù)。
例：03版預算書
|
編號 |
名稱 |
單位 |
數(shù)量 |
單價 |
合價 |
|
3-13 |
水泥砂漿M7.5粘土磚基礎(chǔ) |
M3 |
1.885 |
186.59 |
351.68 |
|
3-35 |
多孔磚 |
M3 |
15.306 |
182.61 |
2795.22 |
|
4-197 |
C10現(xiàn)澆泵送基礎(chǔ)墊層 |
M3 |
3.215 |
252.2 |
810.40 |
|
4-207 |
C30現(xiàn)澆砼梁 |
M3 |
9.8971 |
373.36 |
3695.2 |
|
4-210 |
C30現(xiàn)澆泵送砼板 |
M3 |
6.2635 |
380.81 |
2385.22 |
|
4-213 |
C30現(xiàn)澆泵送砼墻 |
M3 |
17.150 |
384.98 |
6602.39 |
|
|
…………… |
|
|
|
|
例：建筑工程費用表(03)
|
序號 |
費用名稱 |
費用計算公式 |
金額 |
|
一 |
直接工程費 |
工程量×工料機單價 |
15752568 |
|
1 |
人工費 |
|
1338676 |
|
2 |
機械費 |
|
350383 |
|
二 |
施工技術(shù)措施費 |
工程量×工料機單價 |
1810895 |
|
3 |
人工費 |
|
511405 |
|
4 |
機械費 |
|
449357 |
|
三 |
施工組織措施費 |
|
177538 |
|
1 |
環(huán)境保護費 |
(1+2+3+4)*0.1% |
2050 |
|
2 |
文明施工費 |
(1+2+3+4)*0.9% |
23848 |
|
3 |
臨時設(shè)施費 |
(1+2+3+4)*4.5% |
119242 |
|
4 |
安全施工費 |
(1+2+3+4)*0.3% |
7949 |
|
四 |
綜合費用 |
(1+2+3+4)*35% |
927438 |
|
五 |
規(guī)費 |
(一+二+三+四)*4.39% |
819544 |
|
六 |
稅金 |
(一+二+三+四+五)*3.513% |
684613 |
|
七 |
造價 |
|
20172596 |