房產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)：房地產(chǎn)價(jià)格的計(jì)算方法

在房地產(chǎn)估價(jià)中，對房地產(chǎn)價(jià)格的計(jì)算有多種方法，（如市場比較法、收益法、成本法）。在房地產(chǎn)估價(jià)時(shí)，宜用兩種以上方法進(jìn)行評估，以求各估價(jià)方法之間的相互補(bǔ)充，印證。
    但在實(shí)踐中，因房地產(chǎn)的種類、所在地的實(shí)情、資料的可信程度等因素，多種方法有時(shí)并不一定能夠同時(shí)并用。在具體選定估價(jià)方法時(shí)，應(yīng)根據(jù)估價(jià)對象具體情況，有條件用市場比較法的，應(yīng)以市場比較法為主要的估價(jià)方法；收益性房地產(chǎn)的估價(jià)，應(yīng)選用收益法作為其中一種估價(jià)方法；在無市場依據(jù)或市場依據(jù)不充分而不宜采用市場比較法、收益法的情況下，可采用成本法作為主要的估價(jià)方法。