城鎮(zhèn)土地使用稅的應(yīng)納稅額依據(jù)納稅人實(shí)際占用的土地面積和適用單位稅額計(jì)算。
計(jì)算公式如下:
應(yīng)納稅額=計(jì)稅土地面積(平方米)X適用稅額
土地使用權(quán)由幾方共有的，由共有各方按照各自實(shí)際使用的土地面積占總面積的比例，分別計(jì)算繳納土地使用稅。
例:某市一商場(chǎng)坐落在該市繁華地段，企業(yè)土地使用證書(shū)記載占用土地的面積為6000平方米，經(jīng)確定屬一等地段;該商場(chǎng)另設(shè)兩個(gè)統(tǒng)一核算的分店均坐落在市區(qū)三等地段，共占地4000平方米;一座倉(cāng)庫(kù)位于市郊，屬五等地段，占地面積為1000平方米;另外，該商場(chǎng)自辦托兒所占地面積2500平方米，屬三等地段。計(jì)算該商場(chǎng)全年應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅稅額。(一等地段年稅額4元/平方米;三等地段年稅額2元/平方米;五等地段年稅額1元/平方米。當(dāng)?shù)匾?guī)定托兒所占地面積免稅)
解:(1)商場(chǎng)占地應(yīng)納稅額=6000×4=24000(元)
(2)分店占地應(yīng)納稅額=4000×2=8000(元)
(3)倉(cāng)庫(kù)占地應(yīng)納稅額=1000×1=1000(元)
(4)商場(chǎng)自辦托兒所按稅法規(guī)定免稅
(5)全年應(yīng)納土地使用稅額=24000+8000+1000=33000(元)
計(jì)算公式如下:
應(yīng)納稅額=計(jì)稅土地面積(平方米)X適用稅額
土地使用權(quán)由幾方共有的，由共有各方按照各自實(shí)際使用的土地面積占總面積的比例，分別計(jì)算繳納土地使用稅。
例:某市一商場(chǎng)坐落在該市繁華地段，企業(yè)土地使用證書(shū)記載占用土地的面積為6000平方米，經(jīng)確定屬一等地段;該商場(chǎng)另設(shè)兩個(gè)統(tǒng)一核算的分店均坐落在市區(qū)三等地段，共占地4000平方米;一座倉(cāng)庫(kù)位于市郊，屬五等地段，占地面積為1000平方米;另外，該商場(chǎng)自辦托兒所占地面積2500平方米，屬三等地段。計(jì)算該商場(chǎng)全年應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅稅額。(一等地段年稅額4元/平方米;三等地段年稅額2元/平方米;五等地段年稅額1元/平方米。當(dāng)?shù)匾?guī)定托兒所占地面積免稅)
解:(1)商場(chǎng)占地應(yīng)納稅額=6000×4=24000(元)
(2)分店占地應(yīng)納稅額=4000×2=8000(元)
(3)倉(cāng)庫(kù)占地應(yīng)納稅額=1000×1=1000(元)
(4)商場(chǎng)自辦托兒所按稅法規(guī)定免稅
(5)全年應(yīng)納土地使用稅額=24000+8000+1000=33000(元)