一級(jí)建造師工程法規(guī)重點(diǎn)內(nèi)容解析(94)

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1Z302022 掌握承諾
    一、承諾的概念及構(gòu)成要件
    (一)承諾的概念
    承諾是受要約人同意要約的意思表示。
    承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出,但根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過(guò)行為作出承諾的除外。
    (二)承諾的構(gòu)成要件
    1.承諾必須由受要約人作出
    作出承諾的可以是受要約人本人,也可以是其授權(quán)代理人。受要約人以外的任何第三人即使知道要約的內(nèi)容并就此作出同意的意思表示,也不能認(rèn)為是承諾。
    2.承諾須向要約人作出
    承諾是對(duì)要約內(nèi)容的同意,須由要約人作為合同一方當(dāng)事人。因此,承諾只能向要約人本人或其授權(quán)代理人作出,具有絕對(duì)的特定性,否則不為承諾。
    3.承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致
    若受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作實(shí)質(zhì)性變更,則不為承諾,而視為新要約。
    實(shí)質(zhì)性變更指包括合同標(biāo)的、質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)款或酬金、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決辦法等的變更。
    若承諾對(duì)要約的內(nèi)容作出非實(shí)質(zhì)性變更的,除要約人及時(shí)表示反對(duì)或者要約表明承諾不得對(duì)要約的內(nèi)容作出任何變更的以外,該承諾有效,合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準(zhǔn)。
    4.承諾應(yīng)在有效期內(nèi)作出 采集者退散
    若要約指定了有效期,則應(yīng)在該有效期內(nèi)作出承諾;若要約未指定有效期,則應(yīng)在合理期限內(nèi)作出承諾。
    要約以信件或者電報(bào)作出的,承諾期限自信件載明的日期或者電報(bào)交發(fā)之日開(kāi)始計(jì)算。信件未載明日期的,自投寄該信件的郵戳日期開(kāi)始計(jì)算。要約以電話(huà)、傳真等快速通信方式作出的,承諾期限自要約到達(dá)受要約人時(shí)開(kāi)始計(jì)算。
    [重點(diǎn)解析]
    1.承諾具有法律約束力的條件需要掌握。
    2.非受要約人向要約人作出的意思表示不屬于承諾,而是一種要約。
    3.通過(guò)后面的學(xué)習(xí)我們會(huì)知道,承諾事實(shí)上并非一定不能對(duì)要約作出任何變更。但是在答承諾具有約束力的條件的題目時(shí),我們還是要嚴(yán)格按《考試用書(shū)》歸納的條件來(lái)答。