合同是一份雙方共同遵守的法律文書，通過明確的約定，保證了交易的順利進行。合同應(yīng)當避免使用模糊和含糊不清的措辭，以免引發(fā)爭議。合同的解釋和爭議解決應(yīng)參照相關(guān)的法律規(guī)定和司法解釋。
合同違約解除合同告知函篇一
尊敬的先生/女士:。
我們遺憾地通知您，根據(jù)我們最近的檢查，我們發(fā)現(xiàn)您違反了我們之間的合作協(xié)議。為了保護我們的合作關(guān)系，我們不得不采取一些措施來解決這個問題。
我們的合約明確規(guī)定了您需要遵守的規(guī)則和標準。這些規(guī)則和標準是為了確保我們之間的合作是良好的，可持續(xù)的，并且從長遠來看是有利可圖的。
然而，我們發(fā)現(xiàn)您在以下方面違反了我們的合同：
第一，您未按照合同約定提交工作報告。在合約中，您同意每周提交一份工作報告。我們已經(jīng)多次提醒您，但是您仍然沒有按時提交。
第二，您未能按時支付合同款項。在合約中，您同意在每月的第一個工作日內(nèi)將合同款項全額支付。您已經(jīng)拖欠了多個月的付款。
我們需要您立即解決這些違約問題。如果您未能及時解決，我們將被迫終止我們之間的合作關(guān)系。如您暫時無法履行合同條款，希望您能與我們聯(lián)系商談解決方案。
再次提醒，我們非常重視我們之間的合作關(guān)系，并且我們希望它將繼續(xù)持久和成功。我們期望您盡快采取行動來解決這些問題，并恢復(fù)我們之間的合作。
請立即回復(fù)此電子郵件或致電我們，以確認收到此違約告知書。
我們期待著您的盡快回應(yīng)。
此致敬禮
合同違約解除合同告知函篇二
尊敬的客戶您好，我們很遺憾地通知您，根據(jù)我們之前簽訂的合同，您存在著違約情況。
在生意活動中簽訂合同是非常重要的一部分，這是保證業(yè)務(wù)關(guān)系公平，合法和有條理的重要途徑。合同通常有幾種形式，例如服務(wù)協(xié)議、銷售合同和雇用協(xié)議。無論合同形式如何，違約都是合約關(guān)系最基本的缺陷之一。
我們在檢查您的賬戶情況時發(fā)現(xiàn)，您未能遵守合同條款中規(guī)定的內(nèi)容。根據(jù)我們之前商定的協(xié)議，您需要在合同結(jié)束后的一周內(nèi)支付相應(yīng)的費用，但我們?nèi)晕词盏侥闹Ц丁?BR> 我們誠懇地希望在您與我們的合作中建立良好的關(guān)系，而我們的公司也一直致力于提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和產(chǎn)品。因此，我們希望您誠實地面對這個問題，并與我們溝通解決。
作為一家合法經(jīng)營的企業(yè)，我們不能容忍任何不信守合同的行為。對于您的違約行為，我們必須采取相應(yīng)的措施來保護我們的合法權(quán)益。根據(jù)合同，我們有權(quán)在違約通知書發(fā)出之日起計算利息，直到您支付完畢。
我們希望您了解違約的后果，并認真思考之后再采取行動。我們期待著您的回復(fù)，希望能夠以積極的方式解決這個問題，讓我們的業(yè)務(wù)關(guān)系變得更加健康和穩(wěn)定。
感謝您的耐心閱讀。
合同違約解除合同告知函篇三
甲、乙雙方于______年____月____日簽訂《商鋪租賃合同》，原簽訂的期為______年____月____日至______年____月____日止?，F(xiàn)在甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，均同意提前解除該租賃合同，已達成協(xié)議如下：
一、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，雙方對于______年____月____日簽訂的
《商鋪租賃合同》于______年____月____日因乙方主動提出提前結(jié)束合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意解除合同。
二、乙方在辦理合同解除前，自愿退出該租賃商鋪，并核算清所欠甲方的所有應(yīng)繳費用，如租金、管理費、水電費、及經(jīng)雙方協(xié)商剩余房租(六個月)由乙方承擔(dān)三個月的.風(fēng)險費用1050元(大寫：_________________人民幣一千零伍拾圓)。辦理合同解除之前，乙方應(yīng)該繳清所欠甲方的一切費用。
三、乙方在辦理合同解除后，商鋪退還給甲方時，原有水、電及消防等設(shè)施應(yīng)該保持正常，乙方不得損壞屋內(nèi)設(shè)施，損壞應(yīng)照價賠償。
四、合同解除當天，乙方應(yīng)把房屋及鑰匙交還給甲方。
五、乙方退租后，產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方退租前，產(chǎn)生的任何經(jīng)濟損失和經(jīng)營風(fēng)險由乙方自己承擔(dān)責(zé)任。
六、甲、乙雙方簽署本協(xié)議后，有關(guān)甲、乙雙方的租賃關(guān)系結(jié)束，但不影響《商鋪租賃合同》中結(jié)算和清條條款的效力。
七、在原來簽訂的《商鋪租賃合同》到期后，甲方應(yīng)該退給乙方保證金500元(大寫：_________________人民幣伍佰圓)和3個月的房屋租金1050元(大寫：_________________人民幣一千零伍拾圓)。
八、在執(zhí)行本解除協(xié)議過程中如發(fā)生爭執(zhí)，甲方與乙方應(yīng)盡力協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方可向青白江仲裁委員會提請仲裁，經(jīng)仲裁后，依然無法協(xié)調(diào)?？上蚯喟捉嗣穹ㄔ禾嵴堅V訟。
九、本協(xié)議正本一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方蓋章或簽字后，既生效，既具有法律效力，并由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方 ___________ 乙方 ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
合同違約解除合同告知函篇四
尊敬的客戶：
根據(jù)我們之前簽訂的合同，我公司應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成項目并獲得您的支付。然而，現(xiàn)在我們不得不向您提出一個不幸的事情——您已經(jīng)違反了我們簽訂的協(xié)議。
具體來說，您沒有按約定時間支付我們的報酬，這已經(jīng)嚴重影響了我們公司的經(jīng)營和財務(wù)狀況。我們已經(jīng)向您提出了催款要求，但您仍然沒有積極回應(yīng)我們的要求。
我們希望再次強調(diào)，合同是雙方共同遵守的約定，您的違約行為已經(jīng)破壞了我們之間的協(xié)議。作為合同方的我們，我們有責(zé)任向您發(fā)出告知書，并且要求您盡快采取行動，以盡快支付我們的報酬。
如果您不履行您的義務(wù)并在規(guī)定的時間內(nèi)付款，我們不得不采取所有法律手段來保護我們的權(quán)益。這可能涉及到對您的強制執(zhí)行和其他法律訴訟。
我們非常希望您理解我們的處境，并盡快解決這個問題。如果您有任何疑問或需要進一步了解，請隨時與我們聯(lián)系。
感謝您的合作和理解，我們期待您的積極回復(fù)。
此致
敬禮
xxx公司。
xx年x月x日。
合同違約解除合同告知函篇五
__路占地面積為____平方米的土地使用權(quán)。
甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下協(xié)議，供共同遵照執(zhí)行。
第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及其項目開發(fā)權(quán)之狀況(一)土地使用權(quán)狀況。
1、甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;2、甲方已經(jīng)市政府批準在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項開發(fā)資質(zhì)證;3、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。
(三)其他權(quán)利狀況。
1、甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;2、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟責(zé)任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項、費用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議(包括綠化費、拆遷安置補償?shù)?。
第二條本協(xié)議之轉(zhuǎn)讓價格。
1、甲乙雙方確認本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣___元，計人民幣____元;3、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。
第三條轉(zhuǎn)讓價款之支付(一)支付：
1、在本協(xié)議生效之日起三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款____%給甲方。
2、在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料后三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的____%給甲方;3、在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的____%給甲方。
4、在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的____%給甲方。
5、在乙方獲準開工后三十天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。
(二)甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：____帳號為：__;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：(三)甲方收取乙方款項，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。
第四條資料的交付及土地使用權(quán)證的辦理。
1、在本合同生效后十個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。
2、在本協(xié)議生效后三十天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。
第五條稅費之負擔(dān)在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費，均由甲方承擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。
第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律狀況。
1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任，由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務(wù)、責(zé)任，由甲方承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。
第七條違約責(zé)任(一)甲方的違約責(zé)任。
1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。
甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2、因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。
3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。
4、因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項目的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。
(二)乙方的違約責(zé)任。
1、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議總價款的____%賠償甲方的經(jīng)濟損失;2、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬分之___支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價款的___%賠償甲方的經(jīng)濟損失。
第八條保密一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。
第九條補充與變更本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。
第十條不可抗力。
1、因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔(dān)違約責(zé)任。
2、本條款所稱不可抗力，系指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關(guān)法律、政策及規(guī)定的相應(yīng)變化和調(diào)整。
第十一條管轄法本協(xié)議受中華人民共和國的法律管轄。
第十二條爭議的解決本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。
協(xié)商不成的，選擇下列方式第種方式進行解決：(一)提交仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院提起訴訟。
第十三條送達方式甲方地址：_________乙方地址：_________第十四條其他本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，另兩份用于辦理變更、轉(zhuǎn)讓手續(xù)之用。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
____年____月____日。
合同違約解除合同告知函篇六
尊敬的客戶：
根據(jù)我們公司與貴公司簽訂的合同約定，在某某事項方面您未能按照合同的要求履行相關(guān)義務(wù)，給我們造成了一定的損失?，F(xiàn)在，我們公司需要向貴公司發(fā)出一份合同違約告知書，請貴公司認真閱讀以下內(nèi)容：
根據(jù)雙方簽訂的合同，貴公司需要在某一日期前完成工程設(shè)計，但是截止到該日期，我們發(fā)現(xiàn)項目仍未按期完成，由此造成我們公司的進度受到了影響。我們公司已經(jīng)多次與貴公司聯(lián)系，但是未能得到您的積極回應(yīng)，因此我們不得不向貴公司發(fā)出本次告知書，請求貴公司盡快履行合同中的義務(wù)。
請貴公司注意，根據(jù)貴公司自身需要及合同約定，必須在規(guī)定日期內(nèi)完成合同義務(wù)，如不能及時履行，將對我們公司造成嚴重的影響。我們希望貴公司能夠認真對待合同違約問題，在本告知書發(fā)出后的三天內(nèi)主動與我們聯(lián)系，共同探討解決辦法，以避免發(fā)生不必要的爭端。
同時，我們公司也將保留采取其它法律措施的權(quán)利，以保證我們公司的權(quán)益。希望貴公司能夠重視本次告知書的內(nèi)容，并及時采取整改措施。謝謝！
此致
敬禮！
此信在律師的見證下發(fā)出，歡迎對我們公司作出任何想法的反饋。
合同違約解除合同告知函篇七
甲、乙雙方于__________年_______月______日簽訂了長期期限勞動合同，現(xiàn)由方提出協(xié)商解除勞動合同要求，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意解除勞動合同，并達成如下協(xié)議：
一、解除勞動合同的日期為：_______________;
二、甲方支付方經(jīng)濟補償金_______________元;。
三、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字(蓋章)并加蓋甲方公章后生效;。
四、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：_____________________有限公司。
乙方(簽字)：_______________。
___________年______月____日。
合同違約解除合同告知函篇八
尊敬的客戶：
我們非常遺憾地告訴您，根據(jù)我們公司與貴公司簽訂的合同，貴公司已經(jīng)存在違約行為。
我們非常重視合同的履行，并期待能夠與貴公司共同達成良好的合作關(guān)系。然而，在這次的合作中，貴公司已經(jīng)違反了合同的條款，對我們造成了嚴重的經(jīng)濟損失。
據(jù)我們所知，貴公司違反了合同第X條款，未能在約定的時間內(nèi)完成所承諾的工作。這已經(jīng)造成了一定的影響，并嚴重影響了我們公司的業(yè)務(wù)進展。
我們想要在此告知您，我們要求貴公司立即停止違約行為，積極履行合同義務(wù)。同時，我們已經(jīng)開始采取必要的法律手段，要求貴公司承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并補償由此造成的全部經(jīng)濟損失。
我們希望貴公司能夠盡快地認清違約行為的嚴重性，遵守合同條款，避免進一步損害我們公司的利益。我們也期待著貴公司能夠積極主動地采取措施，盡快彌補因違約造成的經(jīng)濟損失。
在未來的合作過程中，我們希望貴公司能夠更加重視合同的履行，尊重雙方的合法權(quán)益，共同維護正常的市場秩序和商業(yè)信譽。
再一次感謝貴公司對我們的合作，期待著能夠與貴公司一道開創(chuàng)更加美好的未來。
此致
敬禮！
合同違約解除合同告知函篇九
甲方擁有位于___市__路占地面積為____平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下協(xié)議，供共同遵照執(zhí)行。
(一)土地使用權(quán)狀況。
1、土地座落位置：_________。
2、土地使用權(quán)面積：_________。
3、已批準的容積率為：_________。
4、已批準的建筑面積：_________。
5、土地規(guī)劃用途：_________。
6、土地使用期限：_________。
7、土地現(xiàn)狀：_________。
(二)項目開發(fā)權(quán)狀況。
1、甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;。
2、甲方已經(jīng)市政府批準在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項開發(fā)資質(zhì)證;。
3、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。
(三)其他權(quán)利狀況。
2、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟責(zé)任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項、費用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議(包括綠化費、拆遷安置補償?shù)?。
3、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。
(一)支付：
1、在本協(xié)議生效之日起三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款____%給甲方。
3、在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的____%給甲方。
4、在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的____%給甲方。
5、在乙方獲準開工后三十天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。
(二)甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：____帳號為：__;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：
(三)甲方收取乙方款項，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。
1、在本合同生效后十個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。
2、在本協(xié)議生效后三十天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。
在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費，均由甲方承擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。
2、在土地使用權(quán)的'轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任，由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務(wù)、責(zé)任，由甲方承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。
(一)甲方的違約責(zé)任。
1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2、因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。
3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。
4、因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項目的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。
(二)乙方的違約責(zé)任。
2、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬分之___支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價款的___%賠償甲方的經(jīng)濟損失。
一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。
本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。
1、因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔(dān)違約責(zé)任。
2、本條款所稱不可抗力，系指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關(guān)法律、政策及規(guī)定的相應(yīng)變化和調(diào)整。
本協(xié)議受中華人民共和國的法律管轄。
本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選擇下列方式第種方式進行解決：
(一)提交仲裁委員會仲裁;。
(二)依法向人民法院提起訴訟。
甲方地址：_________。
乙方地址：_________。
本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，另兩份用于辦理變更、轉(zhuǎn)讓手續(xù)之用。
甲方(蓋章)：_________。
乙方(蓋章)：_________。
____年____月____日。
合同違約解除合同告知函篇十
20xx年，經(jīng)某房屋中介公司介紹，原告溫某與被告熊某簽訂了一份《房屋買賣合同》，雙方在合同中約定，被告熊某自愿將座落于清華大道金?；▓@的一套面積為136.25平米的房屋出售給原告溫某，房屋總價款為46萬元，買賣合同生效之日原告向被告支付房款16萬元，余款30萬元在房屋辦理權(quán)屬登記之日付清。被告承諾所出售的房屋的權(quán)屬明晰，無其他任何產(chǎn)權(quán)糾紛，確保該房屋權(quán)屬的真實性。若雙方有一方違約，則需向守約方支付違約金20000元。后房屋在辦理權(quán)屬登記過程中發(fā)現(xiàn)，該標的房屋于20xx年在某商業(yè)銀行辦理了銀行抵押貸款30萬元。被告熊某在合理期間不能消除該房屋的抵押行為。后原告訴至法院，要求法院判決解除原告溫某與被告簽訂的房屋買賣合同，返還已支付的房款16萬元，并要求被告向原告支付房屋買賣合同中約定的違約金20000元。
被告熊某以標的房屋辦理了抵押貸款，構(gòu)成房屋買賣交付不能，且被告又不能再合理期間消除房屋的抵押行為，故被告的行為構(gòu)成違約，雙方簽訂的合同應(yīng)當予以解除，各方均無異議。房屋買賣合同解決后，雙方在約定的違約金是否應(yīng)當予以支持存在爭議。
第一種意見認為，根據(jù)《合同法》第97條規(guī)定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行，已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。”合同解除意味著合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，違約金條款作為原合同的一部分，不具有獨立性，因此違約金條款也應(yīng)隨之消滅。根據(jù)合同法的規(guī)定，合同解除的法律后果表現(xiàn)為返還不當?shù)美①r償損失等形式的民事責(zé)任，而不是違約責(zé)任。故本案中原告要求被告支付違約金20000元的訴請不應(yīng)當予以支持。
第二種意見認為，違約金是當事人預(yù)先確定的一種獨立于合同債務(wù)履行之外的給付。《合同法》第98條規(guī)定：“合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力。違約金條款屬于“合同中結(jié)算和清理條款”，因此，即便合同解除，違約金條款也繼續(xù)有效。因此，對原告要求被告支付20000元的訴請應(yīng)予以支持。
贊成第二種意見。即在一方違約情形下導(dǎo)致合同解決的，原合同約定的違約金條款應(yīng)當繼續(xù)有效。
合同當事人約定的違約金條款在合同依法解決后是否有效的問題，其實質(zhì)是違約金條款是否具有獨立性的問題。違約責(zé)任條款是否具有獨立性，關(guān)鍵是應(yīng)視消滅或否定合同效力的原因和違約責(zé)任的形態(tài)而定。針對合同效力消滅后處理有關(guān)事宜的依據(jù)，我國《合同法》分別在第57條和第98條作出相應(yīng)規(guī)定?！逗贤ā返?7條規(guī)定：“合同無效、被撤銷或終止，不能影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力?！薄逗贤ā返?8條規(guī)定：“合同權(quán)利義務(wù)的終止，不影響結(jié)算和清理條款的效力。”無論是“解決爭議的條款”還是“結(jié)算和清理條款”，都是當事人為合同效力消滅后如何處理相關(guān)事宜而事先約定具有相對獨立效力的條款，它不因合同效力的終止或被否認而失去效力，否則這種約定將變得毫無意義。
根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，合同解除分為約定解除和法定解除，只有當事人的行為構(gòu)成根本性違約，才可以適用法定解除。本案中被告熊某已先行將標的房屋抵押給了商業(yè)銀行，該行為可能導(dǎo)致原告無法獲得房屋所有權(quán)，導(dǎo)致合同無法正常履行，其行為構(gòu)成根本性違約。原告先行向被告支付了16萬元購房款，且浪費原告的時間與精力，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，原告有權(quán)要求被告承擔(dān)相應(yīng)的賠償損失。雙方在合同中約定，一方構(gòu)成違約，則需向守約方支付20000元違約金。該合同約定是雙方在合同訂立之時，對合同后續(xù)履行過程中存在違約行為的約定，依據(jù)當事人意思自治原則，應(yīng)當予以支持。且當事人在合同中約定違約金的處理條款，有利于簡化后續(xù)損害賠償金的計算，方便當事人履行并予以履約，減少雙方二次糾紛的發(fā)生。
依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第26條規(guī)定：“買賣合同因違約而解除后，守約方主張繼續(xù)適用違約金條款的'，人民法院應(yīng)予支持;但約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院可以參照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定處理”。所以本案原告溫某要求被告支付合同約定的違約金于法有據(jù)，應(yīng)當予以支持。通過違約條款的適用有利于督促合同雙方當事人在合同履行過程中遵守誠信規(guī)則，故本案原告原告的訴請應(yīng)予以支持。
合同違約解除合同告知函篇十一
本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章后生效，本協(xié)議生效之日，原《________》解除，______方需要依照原合同/協(xié)議的約定于本協(xié)議生效時向______方支付______元違約金。
5、本協(xié)議一式2份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方：_______________乙方：_______________
代表：_______________代表：_______________
時間：_________________________
合同違約解除合同告知函篇十二
尊敬的客戶：
感謝您對我們公司的信任與支持！我們非常重視與您的合作，確保雙方的利益得到保障。
我們公司遵循誠信經(jīng)營的原則，并于與您簽訂的合同中約定了雙方的權(quán)利義務(wù)。然而，我們發(fā)現(xiàn)您已經(jīng)存在嚴重的違約行為。因此，根據(jù)合同緊急情況條款，我們將采取相關(guān)措施維護自身的合法權(quán)益。
具體而言，您存在以下違約行為：
1、未能按照合同約定的時間和方式完成交付、付款等合同要求的義務(wù)；
2、未能履行質(zhì)量、數(shù)量、服務(wù)等方面的合同約定；
3、在合作過程中，利用公司資源從事商業(yè)競爭或者其他損害公司利益的行為。
根據(jù)合同條款，我們已經(jīng)進行了多次溝通和提醒，但是您未能能夠履行自己應(yīng)盡的合同義務(wù)，希望您能夠自覺遵守，及時糾正違約行為，以免影響到我們的正常經(jīng)營。
如果您未能改正違約行為，本公司將有權(quán)采取適當?shù)姆墒侄尉S護自身的合法權(quán)益。請您認真思考，誠信合作，惠及雙方。
祝您工作生活愉快！
此致
敬禮
公司名稱。
合同違約解除合同告知函篇十三
甲、乙雙方于__________年_______月______日簽訂了長期期限勞動合同，現(xiàn)由方提出協(xié)商解除勞動合同要求，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意解除勞動合同，并達成如下協(xié)議：
一、解除勞動合同的日期為：_______________;
二、甲方支付方經(jīng)濟補償金_______________元;
三、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字(蓋章)并加蓋甲方公章后生效;
四、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
合同違約解除合同告知函篇十四
甲方擁有位于___市 __路占地面積為____平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下協(xié)議，供共同遵照執(zhí)行。
(一)土地使用權(quán)狀況
1、土地座落位置：_________
2、土地使用權(quán)面積：_________
3、已批準的容積率為：_________
4、已批準的建筑面積：_________
5、土地規(guī)劃用途：_________
6、土地使用期限：_________
7、土地現(xiàn)狀：_________
(二)項目開發(fā)權(quán)狀況
1、甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
2、甲方已經(jīng)市政府批準在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項開發(fā)資質(zhì)證;
3、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。
(三)其他權(quán)利狀況
2、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟責(zé)任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項、費用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議(包括綠化費、拆遷安置補償?shù)?。
3、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。
(一)支付：
1、在本協(xié)議生效之日起三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款____%給甲方。
3、在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的____%給甲方。
4、在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的____%給甲方。
5、在乙方獲準開工后三十天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。
(二)甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：____帳號為：__;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：
(三)甲方收取乙方款項，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。
1、在本合同生效后十個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。
2、在本協(xié)議生效后三十天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。
在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費，均由甲方承擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。
2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任，由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務(wù)、責(zé)任，由甲方承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。
(一)甲方的違約責(zé)任
1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2、因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。
3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。
4、因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項目的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。
(二)乙方的違約責(zé)任
2、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬分之___支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價款的___%賠償甲方的經(jīng)濟損失。
一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。
本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。
1、因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔(dān)違約責(zé)任。
2、本條款所稱不可抗力，系指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關(guān)法律、政策及規(guī)定的相應(yīng)變化和調(diào)整。
本協(xié)議受中華人民共和國的法律管轄。
本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選擇下列方式第種方式進行解決：
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院提起訴訟。
甲方地址：_________
乙方地址：_________
本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，另兩份用于辦理變更、轉(zhuǎn)讓手續(xù)之用。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
____年____月____日
合同違約解除合同告知函篇十五
被訴人在申訴人提出調(diào)動時，要求申訴人支付_________年_________月_________日向當?shù)貏趧訝幾h仲裁委員會提出仲裁申請，認為被訴人的要求是毫無道理的，要求被訴人辦理正常的調(diào)動手續(xù)。
一、調(diào)查過程。
1.申訴人提前解除與被申訴人之間的勞動合同的行為，屬于違反勞動合同的違約行為，申訴人應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任，并與被申訴人協(xié)商解決，解除勞動合同事宜。
2.被訴人要求申訴人支付按勞動合同規(guī)定的違約金，應(yīng)當予以維持。
二、調(diào)查結(jié)果。
1.解除申訴人與被申訴人之間的勞動合同關(guān)系。
2.申訴人應(yīng)當向被訴人支付違約金_________年國務(wù)院《國營企業(yè)實行勞動合同制暫行規(guī)定》第十六條第三款規(guī)定，“一方違反勞動合同，給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)當根據(jù)其后果和責(zé)任大小，予以賠償”。這兩個規(guī)定確定了違反勞動合同者在給對方造成經(jīng)濟損失時的賠償責(zé)任。申訴人于_________年_________月_________日與被訴方簽訂的是為期五年的勞動合同。在勞動合同履行不足三年的時候，申訴人以“工資較低”提出調(diào)動工作，解除合同。被訴人的“工資較低”的理由不屬于解除合同的正當理由。在簽訂勞動合同的時候，工資問題應(yīng)是雙方當事人協(xié)商議定的主要內(nèi)容。合同既然簽訂，說明在合同簽訂時申訴人對于工資支付問題沒有異議。在合同的有效期內(nèi)，包括工資在內(nèi)的各種條款應(yīng)當?shù)玫角袑嵉芈男?。同時，“工資較低”也不是法律規(guī)定的允許解除勞動合同的條件。
3、按照《中華人民共和國勞動法》第三十二條第三項和《國營企業(yè)實行勞動合向制暫行規(guī)定》第十五條第二款的規(guī)定，在用人單位不能按照勞動合同規(guī)定支付勞動報酬的情況下，勞動者可以提出解除合同。這里，“不能支付勞動報酬”和“工資較低”不是同樣的理由。無疑，申訴人的提前解除合同，將給被訴人的生產(chǎn)和工作帶來一定的影響或者經(jīng)濟損失。所以，在申訴人無正當理由解除勞動合同的時候，被訴人有權(quán)利要求賠償。違約金只是其中的一種賠償方式。本案涉及的另一問題是違約金的支付數(shù)額。在實踐中，支付金額的核算并非易事，尤其是很難核算勞動者一方的違約金的數(shù)額。因此，勞動者與用人單位在協(xié)商簽訂合同的時候，應(yīng)當在法律允許的范圍之內(nèi)，對雙方違約金的核算方式以及包括的項目作嚴格的規(guī)定。按照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，當事人可以在合同中約定一定數(shù)額的違約金;也可以在合同中約定違約金的計算辦法，一旦發(fā)生爭議，按照實際的損失核算。此案中，違約金是雙方在簽訂合同的時候，以一定數(shù)額確定下來的。
甲方：_________。
乙方：_________。
簽于：_________。
合同違約解除合同告知函篇十六
小王是大學(xué)應(yīng)屆畢業(yè)生，大學(xué)畢業(yè)后應(yīng)聘到一家民營企業(yè)工作。公司見小王技術(shù)水平較高，可以滿足公司的需要，為留住小王決定給小王申請留京指標，辦理北京市戶口并接收小王的檔案。公司要求小王必須簽訂三年的服務(wù)協(xié)議，如果小王違約必須支付三萬元違約金。由于離校期逼近，又看到公司的環(huán)境還不錯，小王就答應(yīng)了公司的要求。公司遂為其辦理了畢業(yè)生接收手續(xù)。
上班后，小王發(fā)現(xiàn)自己比同期進入公司的員工工資少了好幾百元，便找到了人力資源部了解情況。人力資源部的負責(zé)人解釋說：對辦理了北京戶口的員工工資制度是這么規(guī)定的。小王感到很不滿，經(jīng)多方交涉未果，便動了離職的心思。幾個月后，小王找到了一家新公司，遂向公司提出了解除勞動合同申請。公司領(lǐng)導(dǎo)對小王的行為感到氣憤，要求小王支付違約金。
小王以違約金過高為由拒付，公司便硬性扣押了小王檔案和戶口，不給小王辦理離職手續(xù)。小王不予理睬，他心想，檔案和戶口不要了又如何，于是拒絕與用人單位進一步交涉，便到另一家單位工作。
公司以小王仍與單位存在勞動關(guān)系和違法解除勞動合同為由，申請了勞動仲裁，要求小王支付違約金并承擔(dān)由于其違約給公司造成的經(jīng)濟損失；要求招用小王的那家公司依法承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
釋法
勞動者解除勞動合同切勿忘記履行相關(guān)義務(wù)
勞動法賦予了勞動者解除勞動合同的權(quán)利，本案中，小王有權(quán)辭職，且只需履行提前通知用人單位的義務(wù)即可，同時，本案還涉及到違約金和戶口、檔案問題，下面做詳細分析。
一、勞動者享有解除勞動合同的權(quán)利
根據(jù)勞動法和勞動合同法的規(guī)定，勞動者享有解除勞動合同的權(quán)利。勞動者可以采用以下方式解除勞動合同：
（一）勞動者提前30日書面通知用人單位便可以解除勞動合同；
（二）對于用人單位有過錯的，按照勞動合同法的規(guī)定，勞動者可以不需向用人單位告知。這個問題，在以前的文章中，曾經(jīng)介紹過。
二、勞動者解除勞動合同的違約金和賠償問題
勞動法并沒有限制用人單位與勞動者約定違約金，在實踐活動中，采用當事人意思自治的原則，即當事人可以自由約定違約金。但是，為保護勞動者的合法權(quán)益，一些地方性法規(guī)規(guī)定了違約金限制，如北京地區(qū)便禁止用人單位與勞動者約定的'違約金超過勞動者本人解除勞動合同前12個月的工資總額。
在本案中，用人單位約定三萬元的違約金過高，小王可以要求減免。勞動法規(guī)定了用人單位與勞動者可以約定違約金條款，在一定程度上限制了勞動者的辭職權(quán)。為進一步保障勞動者的勞動自由權(quán)，《勞動合同法》規(guī)定在一般情況下，用人單位不得與勞動者約定違約金。只有特殊情況才能約定違約金，如：用人單位為勞動者提供專項培訓(xùn)費用對其進行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)并約定了培訓(xùn)協(xié)議的或者那些高級管理人員、高級技術(shù)人員及其他負有保密義務(wù)的人員與用人單位約定了競業(yè)限制協(xié)議的。根據(jù)《勞動合同法》的規(guī)定，2008年1月1日勞動合同法實施之后，類似小王的情況，用人單位是不能與小王約定違約金的，即便是雙方在勞動合同中載有違約金條款的也是無效的。
合同違約解除合同告知函篇十七
鑒于：_________________。
1、________年________月________日，甲、乙雙方共同簽訂了《________市商品房預(yù)售合同》(合同編號：_______________)，乙方購買_________宅樓(________)，乙方已向甲方支付購房款人民幣_________元。
2、甲方應(yīng)于________年________月________日前向乙方交付商品房。
3、松華園小區(qū)住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。
4、乙方已收到甲方的《入住通知書》，甲方自________年________月________日起辦理入住手續(xù)，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至_______年_______月_______日。
5、乙方已于________年________月________日辦理了入住手續(xù)，接收了商品房。
6、自________年________月________日起至________年________月________日止，甲方逾期交房201日，對照《北京市商品房預(yù)售合同》第十三條之約定，甲方按日計算向乙方支付全部已付款萬分之四的違約金，甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金人民幣_____元。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達成以下協(xié)議共同執(zhí)行。
一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣_____元，于________年________月________日前以現(xiàn)金方式一次付清。
二、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開具收據(jù)。
三、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責(zé)任，乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或要求。
四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
五、本協(xié)議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具有同等法律效力。
甲方：______________乙方：______________。
________年________月________日。
合同違約解除合同告知函篇十八
雙方協(xié)商解除合同，如果一方涉及違約的，另一方依然可以要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
《中華人民共和國民法典》第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
根據(jù)民法典規(guī)定，違約損害賠償?shù)姆秶鷥H限于實際損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
《中華人民共和國民法典》第五百八十三條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失。
《中華人民共和國民法典》第五百八十四條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
合同違約解除合同告知函篇十九
甲、乙雙方于____年____月____日簽署的____《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方____________________規(guī)劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下條款：
一、原合同租賃期計至____年____月____日。
二、從____年____月____日起，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。
三、乙方應(yīng)于____年____月____日前將設(shè)備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。
四、原合同終止后，乙方除應(yīng)付租金外，同意補償三個月的原合同租金給甲方。
五、原合同終止后，雙方同意就原合同事項互不追究法律責(zé)任。
六、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)解決不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。
七、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。
八、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
法定代表人（簽名）：_________
法定代表人（簽名）：________
日期：_____年_____月_____日
日期：_____年_____月_____日
合同違約解除合同告知函篇二十
甲乙雙方原于年月日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于_____________第二層，總面積約為________平方米?，F(xiàn)因乙方長期拖欠甲方房租無法繼續(xù)履行合同。
一、現(xiàn)甲方要求乙方應(yīng)于日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。
二、本協(xié)議生效后乙方于年月日前將房屋退還給甲方。如乙方不按時搬走，每逾期一日，需向甲方支付《租賃合同》約定月租金的5%作為違約金。若逾期退還超過5日，甲方有權(quán)強行收回房屋并進行清理，由此造成的.損失由乙方承擔(dān)。
三、乙方承擔(dān)房屋實際退還之日前的所有費用，包括租金、水電費等一切費用。
四、乙方退還房子時應(yīng)保證房內(nèi)水、電等設(shè)施正常使用，且不得損壞房屋內(nèi)原有設(shè)施和非乙方裝修部分，若有損壞，乙方需照價賠償。
甲方：
乙方：
_____年_____月_____日。
合同違約解除合同告知函篇一
尊敬的先生/女士:。
我們遺憾地通知您，根據(jù)我們最近的檢查，我們發(fā)現(xiàn)您違反了我們之間的合作協(xié)議。為了保護我們的合作關(guān)系，我們不得不采取一些措施來解決這個問題。
我們的合約明確規(guī)定了您需要遵守的規(guī)則和標準。這些規(guī)則和標準是為了確保我們之間的合作是良好的，可持續(xù)的，并且從長遠來看是有利可圖的。
然而，我們發(fā)現(xiàn)您在以下方面違反了我們的合同：
第一，您未按照合同約定提交工作報告。在合約中，您同意每周提交一份工作報告。我們已經(jīng)多次提醒您，但是您仍然沒有按時提交。
第二，您未能按時支付合同款項。在合約中，您同意在每月的第一個工作日內(nèi)將合同款項全額支付。您已經(jīng)拖欠了多個月的付款。
我們需要您立即解決這些違約問題。如果您未能及時解決，我們將被迫終止我們之間的合作關(guān)系。如您暫時無法履行合同條款，希望您能與我們聯(lián)系商談解決方案。
再次提醒，我們非常重視我們之間的合作關(guān)系，并且我們希望它將繼續(xù)持久和成功。我們期望您盡快采取行動來解決這些問題，并恢復(fù)我們之間的合作。
請立即回復(fù)此電子郵件或致電我們，以確認收到此違約告知書。
我們期待著您的盡快回應(yīng)。
此致敬禮
合同違約解除合同告知函篇二
尊敬的客戶您好，我們很遺憾地通知您，根據(jù)我們之前簽訂的合同，您存在著違約情況。
在生意活動中簽訂合同是非常重要的一部分，這是保證業(yè)務(wù)關(guān)系公平，合法和有條理的重要途徑。合同通常有幾種形式，例如服務(wù)協(xié)議、銷售合同和雇用協(xié)議。無論合同形式如何，違約都是合約關(guān)系最基本的缺陷之一。
我們在檢查您的賬戶情況時發(fā)現(xiàn)，您未能遵守合同條款中規(guī)定的內(nèi)容。根據(jù)我們之前商定的協(xié)議，您需要在合同結(jié)束后的一周內(nèi)支付相應(yīng)的費用，但我們?nèi)晕词盏侥闹Ц丁?BR> 我們誠懇地希望在您與我們的合作中建立良好的關(guān)系，而我們的公司也一直致力于提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和產(chǎn)品。因此，我們希望您誠實地面對這個問題，并與我們溝通解決。
作為一家合法經(jīng)營的企業(yè)，我們不能容忍任何不信守合同的行為。對于您的違約行為，我們必須采取相應(yīng)的措施來保護我們的合法權(quán)益。根據(jù)合同，我們有權(quán)在違約通知書發(fā)出之日起計算利息，直到您支付完畢。
我們希望您了解違約的后果，并認真思考之后再采取行動。我們期待著您的回復(fù)，希望能夠以積極的方式解決這個問題，讓我們的業(yè)務(wù)關(guān)系變得更加健康和穩(wěn)定。
感謝您的耐心閱讀。
合同違約解除合同告知函篇三
甲、乙雙方于______年____月____日簽訂《商鋪租賃合同》，原簽訂的期為______年____月____日至______年____月____日止?，F(xiàn)在甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，均同意提前解除該租賃合同，已達成協(xié)議如下：
一、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，雙方對于______年____月____日簽訂的
《商鋪租賃合同》于______年____月____日因乙方主動提出提前結(jié)束合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意解除合同。
二、乙方在辦理合同解除前，自愿退出該租賃商鋪，并核算清所欠甲方的所有應(yīng)繳費用，如租金、管理費、水電費、及經(jīng)雙方協(xié)商剩余房租(六個月)由乙方承擔(dān)三個月的.風(fēng)險費用1050元(大寫：_________________人民幣一千零伍拾圓)。辦理合同解除之前，乙方應(yīng)該繳清所欠甲方的一切費用。
三、乙方在辦理合同解除后，商鋪退還給甲方時，原有水、電及消防等設(shè)施應(yīng)該保持正常，乙方不得損壞屋內(nèi)設(shè)施，損壞應(yīng)照價賠償。
四、合同解除當天，乙方應(yīng)把房屋及鑰匙交還給甲方。
五、乙方退租后，產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方退租前，產(chǎn)生的任何經(jīng)濟損失和經(jīng)營風(fēng)險由乙方自己承擔(dān)責(zé)任。
六、甲、乙雙方簽署本協(xié)議后，有關(guān)甲、乙雙方的租賃關(guān)系結(jié)束，但不影響《商鋪租賃合同》中結(jié)算和清條條款的效力。
七、在原來簽訂的《商鋪租賃合同》到期后，甲方應(yīng)該退給乙方保證金500元(大寫：_________________人民幣伍佰圓)和3個月的房屋租金1050元(大寫：_________________人民幣一千零伍拾圓)。
八、在執(zhí)行本解除協(xié)議過程中如發(fā)生爭執(zhí)，甲方與乙方應(yīng)盡力協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方可向青白江仲裁委員會提請仲裁，經(jīng)仲裁后，依然無法協(xié)調(diào)?？上蚯喟捉嗣穹ㄔ禾嵴堅V訟。
九、本協(xié)議正本一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方蓋章或簽字后，既生效，既具有法律效力，并由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方 ___________ 乙方 ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
合同違約解除合同告知函篇四
尊敬的客戶：
根據(jù)我們之前簽訂的合同，我公司應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成項目并獲得您的支付。然而，現(xiàn)在我們不得不向您提出一個不幸的事情——您已經(jīng)違反了我們簽訂的協(xié)議。
具體來說，您沒有按約定時間支付我們的報酬，這已經(jīng)嚴重影響了我們公司的經(jīng)營和財務(wù)狀況。我們已經(jīng)向您提出了催款要求，但您仍然沒有積極回應(yīng)我們的要求。
我們希望再次強調(diào)，合同是雙方共同遵守的約定，您的違約行為已經(jīng)破壞了我們之間的協(xié)議。作為合同方的我們，我們有責(zé)任向您發(fā)出告知書，并且要求您盡快采取行動，以盡快支付我們的報酬。
如果您不履行您的義務(wù)并在規(guī)定的時間內(nèi)付款，我們不得不采取所有法律手段來保護我們的權(quán)益。這可能涉及到對您的強制執(zhí)行和其他法律訴訟。
我們非常希望您理解我們的處境，并盡快解決這個問題。如果您有任何疑問或需要進一步了解，請隨時與我們聯(lián)系。
感謝您的合作和理解，我們期待您的積極回復(fù)。
此致
敬禮
xxx公司。
xx年x月x日。
合同違約解除合同告知函篇五
__路占地面積為____平方米的土地使用權(quán)。
甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下協(xié)議，供共同遵照執(zhí)行。
第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及其項目開發(fā)權(quán)之狀況(一)土地使用權(quán)狀況。
1、甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;2、甲方已經(jīng)市政府批準在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項開發(fā)資質(zhì)證;3、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。
(三)其他權(quán)利狀況。
1、甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;2、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟責(zé)任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項、費用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議(包括綠化費、拆遷安置補償?shù)?。
第二條本協(xié)議之轉(zhuǎn)讓價格。
1、甲乙雙方確認本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣___元，計人民幣____元;3、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。
第三條轉(zhuǎn)讓價款之支付(一)支付：
1、在本協(xié)議生效之日起三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款____%給甲方。
2、在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料后三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的____%給甲方;3、在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的____%給甲方。
4、在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的____%給甲方。
5、在乙方獲準開工后三十天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。
(二)甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：____帳號為：__;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：(三)甲方收取乙方款項，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。
第四條資料的交付及土地使用權(quán)證的辦理。
1、在本合同生效后十個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。
2、在本協(xié)議生效后三十天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。
第五條稅費之負擔(dān)在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費，均由甲方承擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。
第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律狀況。
1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任，由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務(wù)、責(zé)任，由甲方承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。
第七條違約責(zé)任(一)甲方的違約責(zé)任。
1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。
甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2、因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。
3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。
4、因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項目的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。
(二)乙方的違約責(zé)任。
1、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議總價款的____%賠償甲方的經(jīng)濟損失;2、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬分之___支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價款的___%賠償甲方的經(jīng)濟損失。
第八條保密一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。
第九條補充與變更本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。
第十條不可抗力。
1、因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔(dān)違約責(zé)任。
2、本條款所稱不可抗力，系指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關(guān)法律、政策及規(guī)定的相應(yīng)變化和調(diào)整。
第十一條管轄法本協(xié)議受中華人民共和國的法律管轄。
第十二條爭議的解決本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。
協(xié)商不成的，選擇下列方式第種方式進行解決：(一)提交仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院提起訴訟。
第十三條送達方式甲方地址：_________乙方地址：_________第十四條其他本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，另兩份用于辦理變更、轉(zhuǎn)讓手續(xù)之用。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
____年____月____日。
合同違約解除合同告知函篇六
尊敬的客戶：
根據(jù)我們公司與貴公司簽訂的合同約定，在某某事項方面您未能按照合同的要求履行相關(guān)義務(wù)，給我們造成了一定的損失?，F(xiàn)在，我們公司需要向貴公司發(fā)出一份合同違約告知書，請貴公司認真閱讀以下內(nèi)容：
根據(jù)雙方簽訂的合同，貴公司需要在某一日期前完成工程設(shè)計，但是截止到該日期，我們發(fā)現(xiàn)項目仍未按期完成，由此造成我們公司的進度受到了影響。我們公司已經(jīng)多次與貴公司聯(lián)系，但是未能得到您的積極回應(yīng)，因此我們不得不向貴公司發(fā)出本次告知書，請求貴公司盡快履行合同中的義務(wù)。
請貴公司注意，根據(jù)貴公司自身需要及合同約定，必須在規(guī)定日期內(nèi)完成合同義務(wù)，如不能及時履行，將對我們公司造成嚴重的影響。我們希望貴公司能夠認真對待合同違約問題，在本告知書發(fā)出后的三天內(nèi)主動與我們聯(lián)系，共同探討解決辦法，以避免發(fā)生不必要的爭端。
同時，我們公司也將保留采取其它法律措施的權(quán)利，以保證我們公司的權(quán)益。希望貴公司能夠重視本次告知書的內(nèi)容，并及時采取整改措施。謝謝！
此致
敬禮！
此信在律師的見證下發(fā)出，歡迎對我們公司作出任何想法的反饋。
合同違約解除合同告知函篇七
甲、乙雙方于__________年_______月______日簽訂了長期期限勞動合同，現(xiàn)由方提出協(xié)商解除勞動合同要求，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意解除勞動合同，并達成如下協(xié)議：
一、解除勞動合同的日期為：_______________;
二、甲方支付方經(jīng)濟補償金_______________元;。
三、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字(蓋章)并加蓋甲方公章后生效;。
四、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：_____________________有限公司。
乙方(簽字)：_______________。
___________年______月____日。
合同違約解除合同告知函篇八
尊敬的客戶：
我們非常遺憾地告訴您，根據(jù)我們公司與貴公司簽訂的合同，貴公司已經(jīng)存在違約行為。
我們非常重視合同的履行，并期待能夠與貴公司共同達成良好的合作關(guān)系。然而，在這次的合作中，貴公司已經(jīng)違反了合同的條款，對我們造成了嚴重的經(jīng)濟損失。
據(jù)我們所知，貴公司違反了合同第X條款，未能在約定的時間內(nèi)完成所承諾的工作。這已經(jīng)造成了一定的影響，并嚴重影響了我們公司的業(yè)務(wù)進展。
我們想要在此告知您，我們要求貴公司立即停止違約行為，積極履行合同義務(wù)。同時，我們已經(jīng)開始采取必要的法律手段，要求貴公司承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并補償由此造成的全部經(jīng)濟損失。
我們希望貴公司能夠盡快地認清違約行為的嚴重性，遵守合同條款，避免進一步損害我們公司的利益。我們也期待著貴公司能夠積極主動地采取措施，盡快彌補因違約造成的經(jīng)濟損失。
在未來的合作過程中，我們希望貴公司能夠更加重視合同的履行，尊重雙方的合法權(quán)益，共同維護正常的市場秩序和商業(yè)信譽。
再一次感謝貴公司對我們的合作，期待著能夠與貴公司一道開創(chuàng)更加美好的未來。
此致
敬禮！
合同違約解除合同告知函篇九
甲方擁有位于___市__路占地面積為____平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下協(xié)議，供共同遵照執(zhí)行。
(一)土地使用權(quán)狀況。
1、土地座落位置：_________。
2、土地使用權(quán)面積：_________。
3、已批準的容積率為：_________。
4、已批準的建筑面積：_________。
5、土地規(guī)劃用途：_________。
6、土地使用期限：_________。
7、土地現(xiàn)狀：_________。
(二)項目開發(fā)權(quán)狀況。
1、甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;。
2、甲方已經(jīng)市政府批準在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項開發(fā)資質(zhì)證;。
3、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。
(三)其他權(quán)利狀況。
2、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟責(zé)任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項、費用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議(包括綠化費、拆遷安置補償?shù)?。
3、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。
(一)支付：
1、在本協(xié)議生效之日起三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款____%給甲方。
3、在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的____%給甲方。
4、在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的____%給甲方。
5、在乙方獲準開工后三十天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。
(二)甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：____帳號為：__;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：
(三)甲方收取乙方款項，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。
1、在本合同生效后十個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。
2、在本協(xié)議生效后三十天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。
在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費，均由甲方承擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。
2、在土地使用權(quán)的'轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任，由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務(wù)、責(zé)任，由甲方承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。
(一)甲方的違約責(zé)任。
1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2、因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。
3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。
4、因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項目的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。
(二)乙方的違約責(zé)任。
2、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬分之___支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價款的___%賠償甲方的經(jīng)濟損失。
一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。
本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。
1、因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔(dān)違約責(zé)任。
2、本條款所稱不可抗力，系指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關(guān)法律、政策及規(guī)定的相應(yīng)變化和調(diào)整。
本協(xié)議受中華人民共和國的法律管轄。
本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選擇下列方式第種方式進行解決：
(一)提交仲裁委員會仲裁;。
(二)依法向人民法院提起訴訟。
甲方地址：_________。
乙方地址：_________。
本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，另兩份用于辦理變更、轉(zhuǎn)讓手續(xù)之用。
甲方(蓋章)：_________。
乙方(蓋章)：_________。
____年____月____日。
合同違約解除合同告知函篇十
20xx年，經(jīng)某房屋中介公司介紹，原告溫某與被告熊某簽訂了一份《房屋買賣合同》，雙方在合同中約定，被告熊某自愿將座落于清華大道金?；▓@的一套面積為136.25平米的房屋出售給原告溫某，房屋總價款為46萬元，買賣合同生效之日原告向被告支付房款16萬元，余款30萬元在房屋辦理權(quán)屬登記之日付清。被告承諾所出售的房屋的權(quán)屬明晰，無其他任何產(chǎn)權(quán)糾紛，確保該房屋權(quán)屬的真實性。若雙方有一方違約，則需向守約方支付違約金20000元。后房屋在辦理權(quán)屬登記過程中發(fā)現(xiàn)，該標的房屋于20xx年在某商業(yè)銀行辦理了銀行抵押貸款30萬元。被告熊某在合理期間不能消除該房屋的抵押行為。后原告訴至法院，要求法院判決解除原告溫某與被告簽訂的房屋買賣合同，返還已支付的房款16萬元，并要求被告向原告支付房屋買賣合同中約定的違約金20000元。
被告熊某以標的房屋辦理了抵押貸款，構(gòu)成房屋買賣交付不能，且被告又不能再合理期間消除房屋的抵押行為，故被告的行為構(gòu)成違約，雙方簽訂的合同應(yīng)當予以解除，各方均無異議。房屋買賣合同解決后，雙方在約定的違約金是否應(yīng)當予以支持存在爭議。
第一種意見認為，根據(jù)《合同法》第97條規(guī)定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行，已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。”合同解除意味著合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，違約金條款作為原合同的一部分，不具有獨立性，因此違約金條款也應(yīng)隨之消滅。根據(jù)合同法的規(guī)定，合同解除的法律后果表現(xiàn)為返還不當?shù)美①r償損失等形式的民事責(zé)任，而不是違約責(zé)任。故本案中原告要求被告支付違約金20000元的訴請不應(yīng)當予以支持。
第二種意見認為，違約金是當事人預(yù)先確定的一種獨立于合同債務(wù)履行之外的給付。《合同法》第98條規(guī)定：“合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力。違約金條款屬于“合同中結(jié)算和清理條款”，因此，即便合同解除，違約金條款也繼續(xù)有效。因此，對原告要求被告支付20000元的訴請應(yīng)予以支持。
贊成第二種意見。即在一方違約情形下導(dǎo)致合同解決的，原合同約定的違約金條款應(yīng)當繼續(xù)有效。
合同當事人約定的違約金條款在合同依法解決后是否有效的問題，其實質(zhì)是違約金條款是否具有獨立性的問題。違約責(zé)任條款是否具有獨立性，關(guān)鍵是應(yīng)視消滅或否定合同效力的原因和違約責(zé)任的形態(tài)而定。針對合同效力消滅后處理有關(guān)事宜的依據(jù)，我國《合同法》分別在第57條和第98條作出相應(yīng)規(guī)定?！逗贤ā返?7條規(guī)定：“合同無效、被撤銷或終止，不能影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力?！薄逗贤ā返?8條規(guī)定：“合同權(quán)利義務(wù)的終止，不影響結(jié)算和清理條款的效力。”無論是“解決爭議的條款”還是“結(jié)算和清理條款”，都是當事人為合同效力消滅后如何處理相關(guān)事宜而事先約定具有相對獨立效力的條款，它不因合同效力的終止或被否認而失去效力，否則這種約定將變得毫無意義。
根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，合同解除分為約定解除和法定解除，只有當事人的行為構(gòu)成根本性違約，才可以適用法定解除。本案中被告熊某已先行將標的房屋抵押給了商業(yè)銀行，該行為可能導(dǎo)致原告無法獲得房屋所有權(quán)，導(dǎo)致合同無法正常履行，其行為構(gòu)成根本性違約。原告先行向被告支付了16萬元購房款，且浪費原告的時間與精力，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，原告有權(quán)要求被告承擔(dān)相應(yīng)的賠償損失。雙方在合同中約定，一方構(gòu)成違約，則需向守約方支付20000元違約金。該合同約定是雙方在合同訂立之時，對合同后續(xù)履行過程中存在違約行為的約定，依據(jù)當事人意思自治原則，應(yīng)當予以支持。且當事人在合同中約定違約金的處理條款，有利于簡化后續(xù)損害賠償金的計算，方便當事人履行并予以履約，減少雙方二次糾紛的發(fā)生。
依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第26條規(guī)定：“買賣合同因違約而解除后，守約方主張繼續(xù)適用違約金條款的'，人民法院應(yīng)予支持;但約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院可以參照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定處理”。所以本案原告溫某要求被告支付合同約定的違約金于法有據(jù)，應(yīng)當予以支持。通過違約條款的適用有利于督促合同雙方當事人在合同履行過程中遵守誠信規(guī)則，故本案原告原告的訴請應(yīng)予以支持。
合同違約解除合同告知函篇十一
本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章后生效，本協(xié)議生效之日，原《________》解除，______方需要依照原合同/協(xié)議的約定于本協(xié)議生效時向______方支付______元違約金。
5、本協(xié)議一式2份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方：_______________乙方：_______________
代表：_______________代表：_______________
時間：_________________________
合同違約解除合同告知函篇十二
尊敬的客戶：
感謝您對我們公司的信任與支持！我們非常重視與您的合作，確保雙方的利益得到保障。
我們公司遵循誠信經(jīng)營的原則，并于與您簽訂的合同中約定了雙方的權(quán)利義務(wù)。然而，我們發(fā)現(xiàn)您已經(jīng)存在嚴重的違約行為。因此，根據(jù)合同緊急情況條款，我們將采取相關(guān)措施維護自身的合法權(quán)益。
具體而言，您存在以下違約行為：
1、未能按照合同約定的時間和方式完成交付、付款等合同要求的義務(wù)；
2、未能履行質(zhì)量、數(shù)量、服務(wù)等方面的合同約定；
3、在合作過程中，利用公司資源從事商業(yè)競爭或者其他損害公司利益的行為。
根據(jù)合同條款，我們已經(jīng)進行了多次溝通和提醒，但是您未能能夠履行自己應(yīng)盡的合同義務(wù)，希望您能夠自覺遵守，及時糾正違約行為，以免影響到我們的正常經(jīng)營。
如果您未能改正違約行為，本公司將有權(quán)采取適當?shù)姆墒侄尉S護自身的合法權(quán)益。請您認真思考，誠信合作，惠及雙方。
祝您工作生活愉快！
此致
敬禮
公司名稱。
合同違約解除合同告知函篇十三
甲、乙雙方于__________年_______月______日簽訂了長期期限勞動合同，現(xiàn)由方提出協(xié)商解除勞動合同要求，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意解除勞動合同，并達成如下協(xié)議：
一、解除勞動合同的日期為：_______________;
二、甲方支付方經(jīng)濟補償金_______________元;
三、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字(蓋章)并加蓋甲方公章后生效;
四、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
合同違約解除合同告知函篇十四
甲方擁有位于___市 __路占地面積為____平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下協(xié)議，供共同遵照執(zhí)行。
(一)土地使用權(quán)狀況
1、土地座落位置：_________
2、土地使用權(quán)面積：_________
3、已批準的容積率為：_________
4、已批準的建筑面積：_________
5、土地規(guī)劃用途：_________
6、土地使用期限：_________
7、土地現(xiàn)狀：_________
(二)項目開發(fā)權(quán)狀況
1、甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
2、甲方已經(jīng)市政府批準在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項開發(fā)資質(zhì)證;
3、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。
(三)其他權(quán)利狀況
2、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟責(zé)任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項、費用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議(包括綠化費、拆遷安置補償?shù)?。
3、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。
(一)支付：
1、在本協(xié)議生效之日起三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款____%給甲方。
3、在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的____%給甲方。
4、在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的____%給甲方。
5、在乙方獲準開工后三十天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。
(二)甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：____帳號為：__;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：
(三)甲方收取乙方款項，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。
1、在本合同生效后十個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。
2、在本協(xié)議生效后三十天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。
在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費，均由甲方承擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。
2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任，由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務(wù)、責(zé)任，由甲方承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。
(一)甲方的違約責(zé)任
1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2、因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。
3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。
4、因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項目的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。
(二)乙方的違約責(zé)任
2、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬分之___支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價款的___%賠償甲方的經(jīng)濟損失。
一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。
本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。
1、因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔(dān)違約責(zé)任。
2、本條款所稱不可抗力，系指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關(guān)法律、政策及規(guī)定的相應(yīng)變化和調(diào)整。
本協(xié)議受中華人民共和國的法律管轄。
本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選擇下列方式第種方式進行解決：
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院提起訴訟。
甲方地址：_________
乙方地址：_________
本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，另兩份用于辦理變更、轉(zhuǎn)讓手續(xù)之用。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
____年____月____日
合同違約解除合同告知函篇十五
被訴人在申訴人提出調(diào)動時，要求申訴人支付_________年_________月_________日向當?shù)貏趧訝幾h仲裁委員會提出仲裁申請，認為被訴人的要求是毫無道理的，要求被訴人辦理正常的調(diào)動手續(xù)。
一、調(diào)查過程。
1.申訴人提前解除與被申訴人之間的勞動合同的行為，屬于違反勞動合同的違約行為，申訴人應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任，并與被申訴人協(xié)商解決，解除勞動合同事宜。
2.被訴人要求申訴人支付按勞動合同規(guī)定的違約金，應(yīng)當予以維持。
二、調(diào)查結(jié)果。
1.解除申訴人與被申訴人之間的勞動合同關(guān)系。
2.申訴人應(yīng)當向被訴人支付違約金_________年國務(wù)院《國營企業(yè)實行勞動合同制暫行規(guī)定》第十六條第三款規(guī)定，“一方違反勞動合同，給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)當根據(jù)其后果和責(zé)任大小，予以賠償”。這兩個規(guī)定確定了違反勞動合同者在給對方造成經(jīng)濟損失時的賠償責(zé)任。申訴人于_________年_________月_________日與被訴方簽訂的是為期五年的勞動合同。在勞動合同履行不足三年的時候，申訴人以“工資較低”提出調(diào)動工作，解除合同。被訴人的“工資較低”的理由不屬于解除合同的正當理由。在簽訂勞動合同的時候，工資問題應(yīng)是雙方當事人協(xié)商議定的主要內(nèi)容。合同既然簽訂，說明在合同簽訂時申訴人對于工資支付問題沒有異議。在合同的有效期內(nèi)，包括工資在內(nèi)的各種條款應(yīng)當?shù)玫角袑嵉芈男?。同時，“工資較低”也不是法律規(guī)定的允許解除勞動合同的條件。
3、按照《中華人民共和國勞動法》第三十二條第三項和《國營企業(yè)實行勞動合向制暫行規(guī)定》第十五條第二款的規(guī)定，在用人單位不能按照勞動合同規(guī)定支付勞動報酬的情況下，勞動者可以提出解除合同。這里，“不能支付勞動報酬”和“工資較低”不是同樣的理由。無疑，申訴人的提前解除合同，將給被訴人的生產(chǎn)和工作帶來一定的影響或者經(jīng)濟損失。所以，在申訴人無正當理由解除勞動合同的時候，被訴人有權(quán)利要求賠償。違約金只是其中的一種賠償方式。本案涉及的另一問題是違約金的支付數(shù)額。在實踐中，支付金額的核算并非易事，尤其是很難核算勞動者一方的違約金的數(shù)額。因此，勞動者與用人單位在協(xié)商簽訂合同的時候，應(yīng)當在法律允許的范圍之內(nèi)，對雙方違約金的核算方式以及包括的項目作嚴格的規(guī)定。按照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，當事人可以在合同中約定一定數(shù)額的違約金;也可以在合同中約定違約金的計算辦法，一旦發(fā)生爭議，按照實際的損失核算。此案中，違約金是雙方在簽訂合同的時候，以一定數(shù)額確定下來的。
甲方：_________。
乙方：_________。
簽于：_________。
合同違約解除合同告知函篇十六
小王是大學(xué)應(yīng)屆畢業(yè)生，大學(xué)畢業(yè)后應(yīng)聘到一家民營企業(yè)工作。公司見小王技術(shù)水平較高，可以滿足公司的需要，為留住小王決定給小王申請留京指標，辦理北京市戶口并接收小王的檔案。公司要求小王必須簽訂三年的服務(wù)協(xié)議，如果小王違約必須支付三萬元違約金。由于離校期逼近，又看到公司的環(huán)境還不錯，小王就答應(yīng)了公司的要求。公司遂為其辦理了畢業(yè)生接收手續(xù)。
上班后，小王發(fā)現(xiàn)自己比同期進入公司的員工工資少了好幾百元，便找到了人力資源部了解情況。人力資源部的負責(zé)人解釋說：對辦理了北京戶口的員工工資制度是這么規(guī)定的。小王感到很不滿，經(jīng)多方交涉未果，便動了離職的心思。幾個月后，小王找到了一家新公司，遂向公司提出了解除勞動合同申請。公司領(lǐng)導(dǎo)對小王的行為感到氣憤，要求小王支付違約金。
小王以違約金過高為由拒付，公司便硬性扣押了小王檔案和戶口，不給小王辦理離職手續(xù)。小王不予理睬，他心想，檔案和戶口不要了又如何，于是拒絕與用人單位進一步交涉，便到另一家單位工作。
公司以小王仍與單位存在勞動關(guān)系和違法解除勞動合同為由，申請了勞動仲裁，要求小王支付違約金并承擔(dān)由于其違約給公司造成的經(jīng)濟損失；要求招用小王的那家公司依法承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
釋法
勞動者解除勞動合同切勿忘記履行相關(guān)義務(wù)
勞動法賦予了勞動者解除勞動合同的權(quán)利，本案中，小王有權(quán)辭職，且只需履行提前通知用人單位的義務(wù)即可，同時，本案還涉及到違約金和戶口、檔案問題，下面做詳細分析。
一、勞動者享有解除勞動合同的權(quán)利
根據(jù)勞動法和勞動合同法的規(guī)定，勞動者享有解除勞動合同的權(quán)利。勞動者可以采用以下方式解除勞動合同：
（一）勞動者提前30日書面通知用人單位便可以解除勞動合同；
（二）對于用人單位有過錯的，按照勞動合同法的規(guī)定，勞動者可以不需向用人單位告知。這個問題，在以前的文章中，曾經(jīng)介紹過。
二、勞動者解除勞動合同的違約金和賠償問題
勞動法并沒有限制用人單位與勞動者約定違約金，在實踐活動中，采用當事人意思自治的原則，即當事人可以自由約定違約金。但是，為保護勞動者的合法權(quán)益，一些地方性法規(guī)規(guī)定了違約金限制，如北京地區(qū)便禁止用人單位與勞動者約定的'違約金超過勞動者本人解除勞動合同前12個月的工資總額。
在本案中，用人單位約定三萬元的違約金過高，小王可以要求減免。勞動法規(guī)定了用人單位與勞動者可以約定違約金條款，在一定程度上限制了勞動者的辭職權(quán)。為進一步保障勞動者的勞動自由權(quán)，《勞動合同法》規(guī)定在一般情況下，用人單位不得與勞動者約定違約金。只有特殊情況才能約定違約金，如：用人單位為勞動者提供專項培訓(xùn)費用對其進行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)并約定了培訓(xùn)協(xié)議的或者那些高級管理人員、高級技術(shù)人員及其他負有保密義務(wù)的人員與用人單位約定了競業(yè)限制協(xié)議的。根據(jù)《勞動合同法》的規(guī)定，2008年1月1日勞動合同法實施之后，類似小王的情況，用人單位是不能與小王約定違約金的，即便是雙方在勞動合同中載有違約金條款的也是無效的。
合同違約解除合同告知函篇十七
鑒于：_________________。
1、________年________月________日，甲、乙雙方共同簽訂了《________市商品房預(yù)售合同》(合同編號：_______________)，乙方購買_________宅樓(________)，乙方已向甲方支付購房款人民幣_________元。
2、甲方應(yīng)于________年________月________日前向乙方交付商品房。
3、松華園小區(qū)住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。
4、乙方已收到甲方的《入住通知書》，甲方自________年________月________日起辦理入住手續(xù)，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至_______年_______月_______日。
5、乙方已于________年________月________日辦理了入住手續(xù)，接收了商品房。
6、自________年________月________日起至________年________月________日止，甲方逾期交房201日，對照《北京市商品房預(yù)售合同》第十三條之約定，甲方按日計算向乙方支付全部已付款萬分之四的違約金，甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金人民幣_____元。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達成以下協(xié)議共同執(zhí)行。
一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣_____元，于________年________月________日前以現(xiàn)金方式一次付清。
二、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開具收據(jù)。
三、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責(zé)任，乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或要求。
四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
五、本協(xié)議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具有同等法律效力。
甲方：______________乙方：______________。
________年________月________日。
合同違約解除合同告知函篇十八
雙方協(xié)商解除合同，如果一方涉及違約的，另一方依然可以要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
《中華人民共和國民法典》第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
根據(jù)民法典規(guī)定，違約損害賠償?shù)姆秶鷥H限于實際損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
《中華人民共和國民法典》第五百八十三條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失。
《中華人民共和國民法典》第五百八十四條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
合同違約解除合同告知函篇十九
甲、乙雙方于____年____月____日簽署的____《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方____________________規(guī)劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下條款：
一、原合同租賃期計至____年____月____日。
二、從____年____月____日起，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。
三、乙方應(yīng)于____年____月____日前將設(shè)備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。
四、原合同終止后，乙方除應(yīng)付租金外，同意補償三個月的原合同租金給甲方。
五、原合同終止后，雙方同意就原合同事項互不追究法律責(zé)任。
六、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)解決不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。
七、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。
八、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
法定代表人（簽名）：_________
法定代表人（簽名）：________
日期：_____年_____月_____日
日期：_____年_____月_____日
合同違約解除合同告知函篇二十
甲乙雙方原于年月日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于_____________第二層，總面積約為________平方米?，F(xiàn)因乙方長期拖欠甲方房租無法繼續(xù)履行合同。
一、現(xiàn)甲方要求乙方應(yīng)于日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。
二、本協(xié)議生效后乙方于年月日前將房屋退還給甲方。如乙方不按時搬走，每逾期一日，需向甲方支付《租賃合同》約定月租金的5%作為違約金。若逾期退還超過5日，甲方有權(quán)強行收回房屋并進行清理，由此造成的.損失由乙方承擔(dān)。
三、乙方承擔(dān)房屋實際退還之日前的所有費用，包括租金、水電費等一切費用。
四、乙方退還房子時應(yīng)保證房內(nèi)水、電等設(shè)施正常使用，且不得損壞房屋內(nèi)原有設(shè)施和非乙方裝修部分，若有損壞，乙方需照價賠償。
甲方：
乙方：
_____年_____月_____日。