受理即是接受申請人登記請求。受理一般有三個步驟，一是檢驗證件。查閱總登記簿、產(chǎn)籍檔案資料，判斷可否辦理收件;二是清點申請人遞交的材料，出具收件收據(jù);三是計收登記費和應(yīng)交納的契稅。
登記機關(guān)受理申請人的登記申請和相關(guān)材料后，要對材料的真實性和合法性進行審查，在受理登記申請之日起30天內(nèi)作出準予以登記、暫緩登記、不予以登記的決定、并書面通知權(quán)利人(申請人)。
根據(jù)《登記管理辦法》第22條、有下列情形之一的，經(jīng)權(quán)利人(申請人)申請可以準予暫緩登記：1)因正當理由不能按期提交證明材料的;2)按照規(guī)定需要補辦手續(xù)的;3)法律法規(guī)規(guī)定可以難于暫緩登記的。根據(jù)一般規(guī)則，在有利害關(guān)系人提出異議、權(quán)屬存在爭議的情況下也應(yīng)當暫緩登記。
《登記管理辦法》第23條規(guī)定的不予登記的情況主要是：1)屬于違章建筑的; 2)屬于臨時建筑的;3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
對于權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全的，登記機關(guān)給予登記。
《登記管理辦法》第27條規(guī)定登記機關(guān)作出登記的期限;初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項權(quán)利登記應(yīng)當在受理登記后的2個月內(nèi)核準登記，并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書;注銷登記自受理后1個月內(nèi)核準注銷，并注銷房屋權(quán)屬證書。
登記機關(guān)受理申請人的登記申請和相關(guān)材料后，要對材料的真實性和合法性進行審查，在受理登記申請之日起30天內(nèi)作出準予以登記、暫緩登記、不予以登記的決定、并書面通知權(quán)利人(申請人)。
根據(jù)《登記管理辦法》第22條、有下列情形之一的，經(jīng)權(quán)利人(申請人)申請可以準予暫緩登記：1)因正當理由不能按期提交證明材料的;2)按照規(guī)定需要補辦手續(xù)的;3)法律法規(guī)規(guī)定可以難于暫緩登記的。根據(jù)一般規(guī)則，在有利害關(guān)系人提出異議、權(quán)屬存在爭議的情況下也應(yīng)當暫緩登記。
《登記管理辦法》第23條規(guī)定的不予登記的情況主要是：1)屬于違章建筑的; 2)屬于臨時建筑的;3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
對于權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全的，登記機關(guān)給予登記。
《登記管理辦法》第27條規(guī)定登記機關(guān)作出登記的期限;初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項權(quán)利登記應(yīng)當在受理登記后的2個月內(nèi)核準登記，并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書;注銷登記自受理后1個月內(nèi)核準注銷，并注銷房屋權(quán)屬證書。