單選[共50題，每題1分，總計(jì)50分]
1、關(guān)于經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的方式，說法正確的是（ ）。
A．居間是經(jīng)紀(jì)行為中廣泛采用的一種基本形式，其特點(diǎn)是經(jīng)紀(jì)人與委托人之間有較長期穩(wěn)定的合作關(guān)系
B．經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中的代理，是一種廣義的商業(yè)代理活動(dòng)
C．行紀(jì)是指經(jīng)紀(jì)人受委托人的委托，以自己的名義與第三方進(jìn)行交易，并承擔(dān)規(guī)定的法律責(zé)任的商業(yè)行為
D．行紀(jì)與代理的區(qū)別的是：除非委托人不同意，對(duì)具有市場定價(jià)的商品，經(jīng)紀(jì)人自己不可以作為買賣人或出賣人
2、經(jīng)紀(jì)的產(chǎn)生和發(fā)展是（?。┑漠a(chǎn)物。
A．商品生產(chǎn)和商品交換發(fā)展
B．社會(huì)分工
C．物-物交換
D．制度改革
3、狹義的房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)是《城市房地產(chǎn)管理法》中所稱的房地產(chǎn)中介，不包括（?。?。
A．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)
B．房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)
C．房地產(chǎn)培訓(xùn)業(yè)
D．房地產(chǎn)咨詢業(yè)
4、服務(wù)業(yè)的迅猛發(fā)展之所以成為現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要特點(diǎn)，主要有幾個(gè)方面的原因，不屬于其原因的是（ ）。
A．是工業(yè)生產(chǎn)自動(dòng)化不斷提高和社會(huì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)相應(yīng)變革的結(jié)果
B．房地產(chǎn)業(yè)的業(yè)務(wù)內(nèi)容豐富、手續(xù)繁雜、涉及面廣
C．專業(yè)化分工越細(xì)，生產(chǎn)過程越迂回，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)日益網(wǎng)絡(luò)化，因而溝通各類經(jīng)濟(jì)主體之間“物”的流通和信息流通的部門也越來越多
D．隨著生活水平的提高，人們不再僅僅滿足于商品的消費(fèi)，需要各種適應(yīng)個(gè)性化需求的服務(wù)來不斷提高生活質(zhì)量
5、關(guān)于信息費(fèi)與傭金，說法有誤的一項(xiàng)是（ ）。
A．傭金和信息費(fèi)都是用戶為獲取某種服務(wù)或信息而支付的費(fèi)用
B．兩者的性質(zhì)不同
C．收受信息費(fèi)屬于違法違規(guī)行為
D．兩者的作用不同
6、收受（?。儆谶`法違規(guī)行為。
A．法定傭金
B．自由傭金
C．回扣
D．約定傭金
7、相對(duì)而言，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人之間有較長期穩(wěn)定的合作關(guān)系的是（?。?。
A．居間
B．代理
C．行紀(jì)
D．租賃
8、被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊(cè)證書的，自注銷決定作出之日起不滿（ ）年的不予注冊(cè)。
A．一
B．二
C．三
D．四
9、下列說法不正確的是（?。?。
A．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以在兩個(gè)或兩上以上的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)
B．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人只有在自己注冊(cè)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)
C．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理限于輔助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)行經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
D．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人只能在一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)
10、分支機(jī)構(gòu)能獨(dú)立開發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，（?。┓ㄈ速Y格。
A．具有
B．不具有
C．不確定
D．依情況而定
11、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)部崗位設(shè)置的基本原則是（?。?BR> A．工作豐富化
B．管理?xiàng)l理化
C．因崗設(shè)人
D．因事設(shè)崗和因崗設(shè)人
12、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系，說法有誤的是（?。?。
A．執(zhí)業(yè)關(guān)系
B．利益關(guān)系
C．法律責(zé)任關(guān)系
D．經(jīng)濟(jì)關(guān)系
13、房地產(chǎn)抵押合同是（?。?。
A．要式合同
B．主合同
C．雙務(wù)合同
D．從合同
14、下列說法中，錯(cuò)誤的是（?。?BR> A．處分抵押物質(zhì)可以選擇拍賣方式處分
B．現(xiàn)房抵押是指獲得所有權(quán)的房屋及其占用范圍的土地使用權(quán)設(shè)定抵押
C．房地產(chǎn)抵押合同自抵押合同簽訂之日起生效
D．因企業(yè)兼并、合并而使房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的，屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，而不是單純的權(quán)利人名稱變更
15、建設(shè)工程抵押應(yīng)符合條件：投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的（ ）%以上。
A．20
B．25
C．30
D．35
16、房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)流程包括（ ）個(gè)環(huán)節(jié)。
A．10
B．11
C．12
D．13
17、下列說法有誤的有（ ）。
A．房地產(chǎn)權(quán)利人可以是有民事行為能力的成年人，也可以是無民事行為能力的未成年人
B．房地產(chǎn)代理行為是受被代理人規(guī)定權(quán)限限制的行為
C．代理是指代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為，代理人對(duì)被代理的代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。
D．房地產(chǎn)代理合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定
18、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是（ ）合同。
A．默示
B．明示
C．有償
D．無償
19、房地產(chǎn)租賃居間業(yè)務(wù)主要是（ ）
A．現(xiàn)房租賃
B．一手房租賃
C．二手房租賃
D．存量房屋租賃
20、目前，個(gè)人住房貸款的基本形式有（ ）。
A．公積金貸款和信用貸款
B．公積金貸款和商業(yè)貸款
C．信用貸款和商業(yè)貸款
D．福利貸款和信用貸款
21、（?。┲感屑o(jì)人受他人委托，以自己的名義代他人購物、從事貿(mào)易活動(dòng)或寄售物品，并取得報(bào)酬的法律行為。
A．信托
B．拍賣
C．經(jīng)紀(jì)
D．買賣
22、投資者購置房地產(chǎn)后，供出租經(jīng)營的一種投資形式是（ ）。
A．房地產(chǎn)置業(yè)投資
B．房地產(chǎn)經(jīng)營投資
C．房地產(chǎn)租賃
D．房地產(chǎn)遠(yuǎn)期投資
23、同一個(gè)抵押物設(shè)定多次抵押的，后一抵押的存續(xù)期限（ ）。
A．必須等于前一個(gè)抵押權(quán)的存續(xù)期限
B．不得早于前一個(gè)抵押權(quán)的存續(xù)期限
C．必須等于前一個(gè)抵押權(quán)的抵押期限
D．必須早于前一個(gè)抵押權(quán)的抵押期限
24、房地產(chǎn)交易中敏感、關(guān)鍵的因素就是（ ）。
A．物業(yè)
B．服務(wù)
C．價(jià)格
D．信用
25、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息，說法有誤的是（?。?。
A．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息是指反映房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)并為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)服務(wù)的信息
B．沒有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信息，就如無米之炊，找不到服務(wù)對(duì)象
C．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息通常用文字性語言來表現(xiàn)
D．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息內(nèi)容則是關(guān)于其所涉及對(duì)象的表象、屬性、特征、本質(zhì)和運(yùn)動(dòng)規(guī)律等的確定性描述
26、篩選就是對(duì)已鑒別的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息進(jìn)行挑選。在挑選的過程中，既要考慮到當(dāng)前的需要，又要考慮到以后的需要。在考慮當(dāng)前需要時(shí)主要考慮（?。?BR> A．信息的深度
B．信息的廣度
C．信息的來源
D．信息的限度
27、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的客觀信息表格中，有一種非常重要的表格-（?。?。
A．日?qǐng)?bào)表
B．月報(bào)表
C．客戶登記表
D．來人登記表
28、下列對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)描述錯(cuò)誤的是（ ）。
A．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的自律性組織，是社團(tuán)組織
B．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)是行政機(jī)構(gòu)
C．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)是按需設(shè)立的
D．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)章程對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人并不具有強(qiáng)制約束力
29、不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)違規(guī)執(zhí)業(yè)的法律責(zé)任是（?。?。
A．民事責(zé)任
B．管理責(zé)任
C．行政責(zé)任
D．刑事責(zé)任
30、（ ）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格注冊(cè)登記管理工作。
A．各省級(jí)房地產(chǎn)管理部門
B．建設(shè)部房地產(chǎn)管理部門
C．各省級(jí)房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)
D．建設(shè)部房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)
31、（?。┫愀哿⒎ň滞ㄟ^一項(xiàng)動(dòng)議，要求政府制定法律來監(jiān)管地產(chǎn)代理。
A．1993年6月
B．1994年初
C．1994年9月
D．1995年8月
32、地產(chǎn)代理監(jiān)管局主要負(fù)責(zé)（?。┑墓ぷ?。
A．與政府進(jìn)行談判，反映同業(yè)意見及為同業(yè)爭取合理權(quán)益。
B．幫助會(huì)員熟悉、適應(yīng)新的政策法規(guī)
C．界定發(fā)牌條件和受理牌照申請(qǐng)
D．頒發(fā)牌照和行政管理
33、1997年5月21日，香港頒布（?。l例，標(biāo)志著房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)納入了法治化管理的軌道，其運(yùn)作更加規(guī)范、有效、專業(yè)。
A．地產(chǎn)代理?xiàng)l例
B．房產(chǎn)代理?xiàng)l例
C．房地產(chǎn)代理?xiàng)l例
D．房地產(chǎn)租賃條例
34、臺(tái)灣房地產(chǎn)中介收費(fèi)的形態(tài)中為追求超額利潤而損害消費(fèi)者權(quán)益，發(fā)生不少糾紛的方式是（?。?。
A．固定費(fèi)率，不賺超價(jià)
B．固定費(fèi)率，賺取超價(jià)
C．不付傭金，完全賺取超價(jià)
D．固定費(fèi)率，超價(jià)歸中介業(yè)
35、臺(tái)灣經(jīng)紀(jì)業(yè)包括（ ）。
A．中介業(yè)務(wù)
B．業(yè)務(wù)
C．代銷業(yè)務(wù)
D．A和C
36、美國有關(guān)規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的法律中，以（ ）為規(guī)范經(jīng)紀(jì)業(yè)者的嚴(yán)密的法令。
A．一般代理法規(guī)
B．契約法規(guī)
C．房地產(chǎn)執(zhí)照法
D．聯(lián)邦法
37、美國早期的房地產(chǎn)交易，主要由（?。┵I賣雙方作見證，并處理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等具體事宜。
A．律師
B．公證人
C．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
D．A和B
38、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員道德以“誠”為本的第一要義是（?。?。
A．坦誠
B．真誠
C．忠誠
D．盡職
39、在現(xiàn)代商業(yè)社會(huì)中，（ ）是保持經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的重要因素。
A．誠信
B．信用
C．真誠
D．坦誠
40、下列說法不正確的是（?。?。
A．投資新建的房屋租賃活動(dòng)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)通常采用代理合同的形式，很少采用居間合同形式
B．存量房屋租賃活動(dòng)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)則主要采用居間合同形式，基本不采用代理合同形式
C．存量房租賃活動(dòng)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)則主要采用代理合同形式，基本不采用居間合同形式
D．房地產(chǎn)居間合同是以促使交易雙方訂立合同,達(dá)成交易為目的的委托合同
1、關(guān)于經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的方式，說法正確的是（ ）。
A．居間是經(jīng)紀(jì)行為中廣泛采用的一種基本形式，其特點(diǎn)是經(jīng)紀(jì)人與委托人之間有較長期穩(wěn)定的合作關(guān)系
B．經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中的代理，是一種廣義的商業(yè)代理活動(dòng)
C．行紀(jì)是指經(jīng)紀(jì)人受委托人的委托，以自己的名義與第三方進(jìn)行交易，并承擔(dān)規(guī)定的法律責(zé)任的商業(yè)行為
D．行紀(jì)與代理的區(qū)別的是：除非委托人不同意，對(duì)具有市場定價(jià)的商品，經(jīng)紀(jì)人自己不可以作為買賣人或出賣人
2、經(jīng)紀(jì)的產(chǎn)生和發(fā)展是（?。┑漠a(chǎn)物。
A．商品生產(chǎn)和商品交換發(fā)展
B．社會(huì)分工
C．物-物交換
D．制度改革
3、狹義的房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)是《城市房地產(chǎn)管理法》中所稱的房地產(chǎn)中介，不包括（?。?。
A．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)
B．房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)
C．房地產(chǎn)培訓(xùn)業(yè)
D．房地產(chǎn)咨詢業(yè)
4、服務(wù)業(yè)的迅猛發(fā)展之所以成為現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要特點(diǎn)，主要有幾個(gè)方面的原因，不屬于其原因的是（ ）。
A．是工業(yè)生產(chǎn)自動(dòng)化不斷提高和社會(huì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)相應(yīng)變革的結(jié)果
B．房地產(chǎn)業(yè)的業(yè)務(wù)內(nèi)容豐富、手續(xù)繁雜、涉及面廣
C．專業(yè)化分工越細(xì)，生產(chǎn)過程越迂回，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)日益網(wǎng)絡(luò)化，因而溝通各類經(jīng)濟(jì)主體之間“物”的流通和信息流通的部門也越來越多
D．隨著生活水平的提高，人們不再僅僅滿足于商品的消費(fèi)，需要各種適應(yīng)個(gè)性化需求的服務(wù)來不斷提高生活質(zhì)量
5、關(guān)于信息費(fèi)與傭金，說法有誤的一項(xiàng)是（ ）。
A．傭金和信息費(fèi)都是用戶為獲取某種服務(wù)或信息而支付的費(fèi)用
B．兩者的性質(zhì)不同
C．收受信息費(fèi)屬于違法違規(guī)行為
D．兩者的作用不同
6、收受（?。儆谶`法違規(guī)行為。
A．法定傭金
B．自由傭金
C．回扣
D．約定傭金
7、相對(duì)而言，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人之間有較長期穩(wěn)定的合作關(guān)系的是（?。?。
A．居間
B．代理
C．行紀(jì)
D．租賃
8、被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊(cè)證書的，自注銷決定作出之日起不滿（ ）年的不予注冊(cè)。
A．一
B．二
C．三
D．四
9、下列說法不正確的是（?。?。
A．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以在兩個(gè)或兩上以上的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)
B．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人只有在自己注冊(cè)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)
C．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理限于輔助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)行經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
D．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人只能在一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)
10、分支機(jī)構(gòu)能獨(dú)立開發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，（?。┓ㄈ速Y格。
A．具有
B．不具有
C．不確定
D．依情況而定
11、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)部崗位設(shè)置的基本原則是（?。?BR> A．工作豐富化
B．管理?xiàng)l理化
C．因崗設(shè)人
D．因事設(shè)崗和因崗設(shè)人
12、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系，說法有誤的是（?。?。
A．執(zhí)業(yè)關(guān)系
B．利益關(guān)系
C．法律責(zé)任關(guān)系
D．經(jīng)濟(jì)關(guān)系
13、房地產(chǎn)抵押合同是（?。?。
A．要式合同
B．主合同
C．雙務(wù)合同
D．從合同
14、下列說法中，錯(cuò)誤的是（?。?BR> A．處分抵押物質(zhì)可以選擇拍賣方式處分
B．現(xiàn)房抵押是指獲得所有權(quán)的房屋及其占用范圍的土地使用權(quán)設(shè)定抵押
C．房地產(chǎn)抵押合同自抵押合同簽訂之日起生效
D．因企業(yè)兼并、合并而使房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的，屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，而不是單純的權(quán)利人名稱變更
15、建設(shè)工程抵押應(yīng)符合條件：投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的（ ）%以上。
A．20
B．25
C．30
D．35
16、房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)流程包括（ ）個(gè)環(huán)節(jié)。
A．10
B．11
C．12
D．13
17、下列說法有誤的有（ ）。
A．房地產(chǎn)權(quán)利人可以是有民事行為能力的成年人，也可以是無民事行為能力的未成年人
B．房地產(chǎn)代理行為是受被代理人規(guī)定權(quán)限限制的行為
C．代理是指代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為，代理人對(duì)被代理的代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。
D．房地產(chǎn)代理合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定
18、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是（ ）合同。
A．默示
B．明示
C．有償
D．無償
19、房地產(chǎn)租賃居間業(yè)務(wù)主要是（ ）
A．現(xiàn)房租賃
B．一手房租賃
C．二手房租賃
D．存量房屋租賃
20、目前，個(gè)人住房貸款的基本形式有（ ）。
A．公積金貸款和信用貸款
B．公積金貸款和商業(yè)貸款
C．信用貸款和商業(yè)貸款
D．福利貸款和信用貸款
21、（?。┲感屑o(jì)人受他人委托，以自己的名義代他人購物、從事貿(mào)易活動(dòng)或寄售物品，并取得報(bào)酬的法律行為。
A．信托
B．拍賣
C．經(jīng)紀(jì)
D．買賣
22、投資者購置房地產(chǎn)后，供出租經(jīng)營的一種投資形式是（ ）。
A．房地產(chǎn)置業(yè)投資
B．房地產(chǎn)經(jīng)營投資
C．房地產(chǎn)租賃
D．房地產(chǎn)遠(yuǎn)期投資
23、同一個(gè)抵押物設(shè)定多次抵押的，后一抵押的存續(xù)期限（ ）。
A．必須等于前一個(gè)抵押權(quán)的存續(xù)期限
B．不得早于前一個(gè)抵押權(quán)的存續(xù)期限
C．必須等于前一個(gè)抵押權(quán)的抵押期限
D．必須早于前一個(gè)抵押權(quán)的抵押期限
24、房地產(chǎn)交易中敏感、關(guān)鍵的因素就是（ ）。
A．物業(yè)
B．服務(wù)
C．價(jià)格
D．信用
25、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息，說法有誤的是（?。?。
A．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息是指反映房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)并為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)服務(wù)的信息
B．沒有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信息，就如無米之炊，找不到服務(wù)對(duì)象
C．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息通常用文字性語言來表現(xiàn)
D．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息內(nèi)容則是關(guān)于其所涉及對(duì)象的表象、屬性、特征、本質(zhì)和運(yùn)動(dòng)規(guī)律等的確定性描述
26、篩選就是對(duì)已鑒別的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息進(jìn)行挑選。在挑選的過程中，既要考慮到當(dāng)前的需要，又要考慮到以后的需要。在考慮當(dāng)前需要時(shí)主要考慮（?。?BR> A．信息的深度
B．信息的廣度
C．信息的來源
D．信息的限度
27、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的客觀信息表格中，有一種非常重要的表格-（?。?。
A．日?qǐng)?bào)表
B．月報(bào)表
C．客戶登記表
D．來人登記表
28、下列對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)描述錯(cuò)誤的是（ ）。
A．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的自律性組織，是社團(tuán)組織
B．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)是行政機(jī)構(gòu)
C．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)是按需設(shè)立的
D．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)章程對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人并不具有強(qiáng)制約束力
29、不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)違規(guī)執(zhí)業(yè)的法律責(zé)任是（?。?。
A．民事責(zé)任
B．管理責(zé)任
C．行政責(zé)任
D．刑事責(zé)任
30、（ ）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格注冊(cè)登記管理工作。
A．各省級(jí)房地產(chǎn)管理部門
B．建設(shè)部房地產(chǎn)管理部門
C．各省級(jí)房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)
D．建設(shè)部房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)
31、（?。┫愀哿⒎ň滞ㄟ^一項(xiàng)動(dòng)議，要求政府制定法律來監(jiān)管地產(chǎn)代理。
A．1993年6月
B．1994年初
C．1994年9月
D．1995年8月
32、地產(chǎn)代理監(jiān)管局主要負(fù)責(zé)（?。┑墓ぷ?。
A．與政府進(jìn)行談判，反映同業(yè)意見及為同業(yè)爭取合理權(quán)益。
B．幫助會(huì)員熟悉、適應(yīng)新的政策法規(guī)
C．界定發(fā)牌條件和受理牌照申請(qǐng)
D．頒發(fā)牌照和行政管理
33、1997年5月21日，香港頒布（?。l例，標(biāo)志著房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)納入了法治化管理的軌道，其運(yùn)作更加規(guī)范、有效、專業(yè)。
A．地產(chǎn)代理?xiàng)l例
B．房產(chǎn)代理?xiàng)l例
C．房地產(chǎn)代理?xiàng)l例
D．房地產(chǎn)租賃條例
34、臺(tái)灣房地產(chǎn)中介收費(fèi)的形態(tài)中為追求超額利潤而損害消費(fèi)者權(quán)益，發(fā)生不少糾紛的方式是（?。?。
A．固定費(fèi)率，不賺超價(jià)
B．固定費(fèi)率，賺取超價(jià)
C．不付傭金，完全賺取超價(jià)
D．固定費(fèi)率，超價(jià)歸中介業(yè)
35、臺(tái)灣經(jīng)紀(jì)業(yè)包括（ ）。
A．中介業(yè)務(wù)
B．業(yè)務(wù)
C．代銷業(yè)務(wù)
D．A和C
36、美國有關(guān)規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的法律中，以（ ）為規(guī)范經(jīng)紀(jì)業(yè)者的嚴(yán)密的法令。
A．一般代理法規(guī)
B．契約法規(guī)
C．房地產(chǎn)執(zhí)照法
D．聯(lián)邦法
37、美國早期的房地產(chǎn)交易，主要由（?。┵I賣雙方作見證，并處理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等具體事宜。
A．律師
B．公證人
C．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
D．A和B
38、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員道德以“誠”為本的第一要義是（?。?。
A．坦誠
B．真誠
C．忠誠
D．盡職
39、在現(xiàn)代商業(yè)社會(huì)中，（ ）是保持經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的重要因素。
A．誠信
B．信用
C．真誠
D．坦誠
40、下列說法不正確的是（?。?。
A．投資新建的房屋租賃活動(dòng)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)通常采用代理合同的形式，很少采用居間合同形式
B．存量房屋租賃活動(dòng)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)則主要采用居間合同形式，基本不采用代理合同形式
C．存量房租賃活動(dòng)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)則主要采用代理合同形式，基本不采用居間合同形式
D．房地產(chǎn)居間合同是以促使交易雙方訂立合同,達(dá)成交易為目的的委托合同