什么是再拍賣(mài)？

再拍賣(mài)，是指拍賣(mài)人或拍賣(mài)法院于拍賣(mài)日未拍定，或雖經(jīng)拍定但因買(mǎi)受人不按時(shí)支付價(jià)款而拍賣(mài)人解除拍賣(mài)合同所進(jìn)行的再次拍賣(mài)行為。對(duì)于初次拍賣(mài)未拍定的再行拍賣(mài)，學(xué)理和實(shí)踐中稱(chēng)為續(xù)行拍賣(mài)，而對(duì)已拍定但因買(mǎi)受人不支付價(jià)款使拍賣(mài)人解除契約的再行拍賣(mài)，習(xí)慣上通稱(chēng)再拍賣(mài)。再行拍賣(mài)的目的與初次拍賣(mài)一樣，在于流轉(zhuǎn)財(cái)產(chǎn)和清償債務(wù)。再拍賣(mài)的發(fā)生原因，主要有三：一是競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)低于底價(jià)；二是雖無(wú)底價(jià)但競(jìng)買(mǎi)人所出價(jià)“為出賣(mài)人或債權(quán)人與債務(wù)人所反對(duì)；三是已拍定的競(jìng)買(mǎi)人不按時(shí)支付價(jià)款致使拍賣(mài)人解除拍賣(mài)合同。出現(xiàn)上述三種情況中任何一種，只要出賣(mài)人不撤回都應(yīng)當(dāng)進(jìn)行再拍賣(mài)。
    在強(qiáng)制拍賣(mài)中的再拍賣(mài)，只要有競(jìng)買(mǎi)人提出價(jià)，即使不能達(dá)到原確定預(yù)定的價(jià)額，或不能為債權(quán)人或債務(wù)人滿(mǎn)意，也應(yīng)為拍定表示，而不許再行拍賣(mài)。也就是說(shuō)，強(qiáng)制拍賣(mài)以?xún)纱闻馁u(mài)為限，盡管如此，為避免再行拍賣(mài)中拍定價(jià)額與原物實(shí)際價(jià)額相差懸殊，執(zhí)行法院可決定將拍賣(mài)物作價(jià)交債權(quán)人承受……但在任意拍賣(mài)中，一般不適用兩次為限的原則。因?yàn)槿我馀馁u(mài)出賣(mài)人的意思表示為拍定與否的基本要件，只要本人愿意委托拍賣(mài)并按期支付委托費(fèi)用，不管其提出多少次拍賣(mài)，拍賣(mài)人亦不得拒絕。
    對(duì)于再行拍賣(mài)所得的利益，如高于原次拍賣(mài)的，超出部分亦應(yīng)歸出賣(mài)人；如少于原拍賣(mài)的價(jià)款及費(fèi)用的，根據(jù)《拍賣(mài)法》第三十九條規(guī)定的“再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額”的規(guī)定，由原買(mǎi)受人（原拍定人）補(bǔ)足差額。對(duì)于拍賣(mài)當(dāng)事人預(yù)先繳過(guò)保證金的，如因拍定人未繳足價(jià)款再行拍賣(mài)時(shí)，拍定人預(yù)繳的保證金應(yīng)于償還本次拍賣(mài)費(fèi)用及抵償再行拍賣(mài)的差價(jià)損失以及支付一定數(shù)額的違約金后，應(yīng)發(fā)還違約人。