2017年事業(yè)單位招聘公共基礎知識輔導：民法之地役權的設立

    《物權法》第158條規(guī)定，地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人?？梢?，地役權合同一旦生效，地役權即產(chǎn)生，辦理登記只是對抗要件。
    《物權法》第161條規(guī)定，地役權的期限由當事人約定，但不得超過土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權等用益物權的剩余期限。作為一種獨立的用益物權，地役權具備對抗第三人的效力，關系到第三人的利益，因此必須通過登記予以公示，從而發(fā)生物權效力。