頂樓房屋漏雨，房主申請房屋維修基金，等了大半年的時間，小區(qū)物業(yè)辦理完房屋維修基金使用資格申請，卻因小區(qū)內(nèi)業(yè)主簽字同意數(shù)未達到條款規(guī)定數(shù)額仍不能使用。面對這種矛盾，管理部門、物業(yè)公司卻別無他法。
去年年底開始，家住開發(fā)區(qū)徇園西里頂樓的陳先生家開始漏雨，便向小區(qū)物業(yè)公司申請房屋維修基金。小區(qū)物業(yè)便向有關(guān)部門申請使用房屋維修基金，目前已有資格使用。但按照有關(guān)程序，使用該基金需要2/3以上的業(yè)主簽字確認。但在該小區(qū)，同意使用維修基金的業(yè)主并未達到規(guī)定數(shù)額。因此，維修基金仍不能使用。
小區(qū)物業(yè)有關(guān)負責(zé)人表示，不同意使用房屋維修基金主要有兩方面原因，住在其他樓層的業(yè)主稱，他們在購房時已經(jīng)比頂樓多支付了費用，不同意頂樓業(yè)主使用維修基金。另外，不少業(yè)主認為房屋可能拆遷，沒有必要再支付該項費用。對此，開發(fā)區(qū)物業(yè)辦工作人員表示，目前，類似于陳先生這樣的情況較多，問題更多的集中于破損部位是否屬于房屋維修基金使用范圍。在此情況下，業(yè)主可要求房屋鑒定部門對房屋破損部位進行鑒定，如屬于房屋維修基金使用范圍，則可作為申請使用房屋維修基金的一大依據(jù)。
去年年底開始，家住開發(fā)區(qū)徇園西里頂樓的陳先生家開始漏雨，便向小區(qū)物業(yè)公司申請房屋維修基金。小區(qū)物業(yè)便向有關(guān)部門申請使用房屋維修基金，目前已有資格使用。但按照有關(guān)程序，使用該基金需要2/3以上的業(yè)主簽字確認。但在該小區(qū)，同意使用維修基金的業(yè)主并未達到規(guī)定數(shù)額。因此，維修基金仍不能使用。
小區(qū)物業(yè)有關(guān)負責(zé)人表示，不同意使用房屋維修基金主要有兩方面原因，住在其他樓層的業(yè)主稱，他們在購房時已經(jīng)比頂樓多支付了費用，不同意頂樓業(yè)主使用維修基金。另外，不少業(yè)主認為房屋可能拆遷，沒有必要再支付該項費用。對此，開發(fā)區(qū)物業(yè)辦工作人員表示，目前，類似于陳先生這樣的情況較多，問題更多的集中于破損部位是否屬于房屋維修基金使用范圍。在此情況下，業(yè)主可要求房屋鑒定部門對房屋破損部位進行鑒定，如屬于房屋維修基金使用范圍，則可作為申請使用房屋維修基金的一大依據(jù)。