Z市對(duì)全市房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營狀況進(jìn)行調(diào)查，全市共有43.71萬平方米的商品房建成后未能出售或出租，空置率為12.33%，其中商品住宅空置量為15.27萬平方米，空置率為7.06%;商業(yè)營業(yè)用房17.02萬平方米，空置率為32.34%;辦公寫字樓6.93萬平方米，空置率為53.17%;車庫、廠房等其他商品房4.49萬平方米，空置率為4.65%。我國商品房空置率較為合適的區(qū)間應(yīng)在5%—14%之間。(注：空置率=當(dāng)前空置量÷近三年供給量)
1.1.Z市商品住宅空置量占所有商品房空置量的比重約為( )。
A.7%
B.15%
C.25%
D.35%
1.2.Z市市場(chǎng)供求較為平衡的商品房類型是( )。
A.商品住宅
B.商業(yè)營業(yè)用房
C.辦公寫字樓
D.車庫、廠房等其他商品房
1.3.近3年Z市商品住宅供給量約為( )。
A.15萬平方米
B.44萬平方米
C.110萬平方米
D.220萬平方米
1.4.Z市房地產(chǎn)企業(yè)在未來商品房開發(fā)過程中，可以優(yōu)先增加供應(yīng)量的是( )。
A.商品住宅
B.商業(yè)營業(yè)用房
C.辦公寫字樓
D.車庫、廠房等其他商品房
1.5.下列結(jié)論錯(cuò)誤的是( )。
A.商品房空置率是反映商品房市場(chǎng)供求關(guān)系的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)
B.Z市商業(yè)營業(yè)用房和辦公寫字樓開發(fā)仍有較大的市場(chǎng)空間
C.Z市商業(yè)營業(yè)用房供應(yīng)過剩
D.Z市商品住宅市場(chǎng)價(jià)格在將來的一段時(shí)間內(nèi)將呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)
1.1.答案: D
解析:
由文字資料得“Z市共有43.17萬平方米的商品房空置量，其中商品住宅空置量為15.27萬平方米”，所以所求的為15.27÷43.17，直除法首位為3，故正確答案為D。
1.2.答案: D
解析:
由文字資料得，車庫、廠房等其他商品房的空置率最低，所以車庫、廠房等其他商品房的市場(chǎng)供求較為平衡，故正確答案為D。
1.3.答案: D
解析:
由文字資料得“商品住宅空置量為15.27萬平方米，空置率為7.06%”，所以近三年商品住宅供給量為15.27÷7.06%，直除法得首位為2，故正確答案為D。
1.4.答案: D
解析:
由文字資料得，“Z市車庫、廠房等其他商品房的空置率最低”，所以在未來商品房開發(fā)過程中，可以優(yōu)先增加供應(yīng)量的是車庫、廠房等其他商品房，故正確答案為D。
1.5.答案: B
解析:
由常識(shí)可知，A選項(xiàng)正確;Z市商業(yè)營業(yè)用房和辦公寫字樓的空置率分別為32.34%和53.17%，空置率較大，表明供大于求，所以B選項(xiàng)錯(cuò)誤;Z市商業(yè)營業(yè)用房的空置率為32.34%，所以供應(yīng)過剩，C選項(xiàng)正確;Z市商品住宅空置率為7.06%，空置率比較低，所以價(jià)格會(huì)穩(wěn)中有升，D選項(xiàng)正確。故正確答案為B。
1.1.Z市商品住宅空置量占所有商品房空置量的比重約為( )。
A.7%
B.15%
C.25%
D.35%
1.2.Z市市場(chǎng)供求較為平衡的商品房類型是( )。
A.商品住宅
B.商業(yè)營業(yè)用房
C.辦公寫字樓
D.車庫、廠房等其他商品房
1.3.近3年Z市商品住宅供給量約為( )。
A.15萬平方米
B.44萬平方米
C.110萬平方米
D.220萬平方米
1.4.Z市房地產(chǎn)企業(yè)在未來商品房開發(fā)過程中，可以優(yōu)先增加供應(yīng)量的是( )。
A.商品住宅
B.商業(yè)營業(yè)用房
C.辦公寫字樓
D.車庫、廠房等其他商品房
1.5.下列結(jié)論錯(cuò)誤的是( )。
A.商品房空置率是反映商品房市場(chǎng)供求關(guān)系的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)
B.Z市商業(yè)營業(yè)用房和辦公寫字樓開發(fā)仍有較大的市場(chǎng)空間
C.Z市商業(yè)營業(yè)用房供應(yīng)過剩
D.Z市商品住宅市場(chǎng)價(jià)格在將來的一段時(shí)間內(nèi)將呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)
1.1.答案: D
解析:
由文字資料得“Z市共有43.17萬平方米的商品房空置量，其中商品住宅空置量為15.27萬平方米”，所以所求的為15.27÷43.17，直除法首位為3，故正確答案為D。
1.2.答案: D
解析:
由文字資料得，車庫、廠房等其他商品房的空置率最低，所以車庫、廠房等其他商品房的市場(chǎng)供求較為平衡，故正確答案為D。
1.3.答案: D
解析:
由文字資料得“商品住宅空置量為15.27萬平方米，空置率為7.06%”，所以近三年商品住宅供給量為15.27÷7.06%，直除法得首位為2，故正確答案為D。
1.4.答案: D
解析:
由文字資料得，“Z市車庫、廠房等其他商品房的空置率最低”，所以在未來商品房開發(fā)過程中，可以優(yōu)先增加供應(yīng)量的是車庫、廠房等其他商品房，故正確答案為D。
1.5.答案: B
解析:
由常識(shí)可知，A選項(xiàng)正確;Z市商業(yè)營業(yè)用房和辦公寫字樓的空置率分別為32.34%和53.17%，空置率較大，表明供大于求，所以B選項(xiàng)錯(cuò)誤;Z市商業(yè)營業(yè)用房的空置率為32.34%，所以供應(yīng)過剩，C選項(xiàng)正確;Z市商品住宅空置率為7.06%，空置率比較低，所以價(jià)格會(huì)穩(wěn)中有升，D選項(xiàng)正確。故正確答案為B。