2012年中級經(jīng)濟師考試征用概念-房地產(chǎn)專業(yè)

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2.1 征用的概念和限制條件
    概念
    指國家因搶險、救災(zāi)等緊急需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序強制使用單位、個人的財產(chǎn)的行為
    限制條件
    征用的前提條件是發(fā)生搶險、救災(zāi)等緊急情況,平時不得采用
    征用應(yīng)符合法律規(guī)定的權(quán)限和程序
    使用后應(yīng)當將征用財產(chǎn)返還被征用人,并且給予補償
    2.2 征用的特征
    征用必須是因緊急需要(屬于公共利益+無法通過市場購買解決)
    國家必須依法行使征用權(quán)-專屬于政府的權(quán)力
    不轉(zhuǎn)移所有權(quán)-只轉(zhuǎn)移使用權(quán),用后返還
    既適用于不動產(chǎn)也適用于動產(chǎn)