1．某房地產(chǎn)開發(fā)商銷售給張某一套商品房，合同約定建筑面積110㎡，售價4000元/㎡，張某交付了全部價款。買賣雙方對面積誤差的處理方式未作約定。若該商品房產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為100㎡，張某選擇不退房，則該房地產(chǎn)開發(fā)商應當返還張某購房款（ ?。┰?。
A．40000
B．53600
C．66800
D．80000
2．商品房預售合同登記備案應由（ ）辦理。
A．房地產(chǎn)開發(fā)商
B．房地產(chǎn)銷售代理機構(gòu)
C．商品房預購人
D．房地產(chǎn)開發(fā)商和商品房預購人共同
3．在司法處置拍賣中，某房地產(chǎn)評估價格為100萬元，如果第一次拍賣流拍，則第二次拍賣保留價的范圍應在（ ?。┤f元之間。
A．60—100
B．64—80
C．64—100
D．80—100
4．甲銀行以1億元授信額度與乙公司設(shè)定了額抵押權(quán)，一年內(nèi)先后借給乙公司3000萬元和5000萬元。債務履行期滿后，若乙公司未履行債務，則甲銀行辦理該額抵押權(quán)確定登記的債權(quán)額是（ ?。﹥|元。
A．0.3
B．0.5
C．0.8
D．1.0
5．權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請（ ?。┑怯?。
A．預告
B．變更
C．更正
D．異議
6．某房地產(chǎn)估價業(yè)務發(fā)生在非經(jīng)濟特區(qū)，評估的房地產(chǎn)價格總額為6200萬元，按國家規(guī)定的標準，該房地產(chǎn)估價收費額為（ ?。┤f元。
A．2.48
B．7.13
C．13.50
D．31.00
7．注冊房地產(chǎn)估價師未按規(guī)定辦理變更注冊仍執(zhí)業(yè)的，應限期改正，逾期不改正的，可處以（ ?。┰韵碌牧P款。
A．1000
B．5000
C．10000
D．30000
8．房地產(chǎn)估價師注冊有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應當在注冊有效期滿（ ?。┤涨?，申請延續(xù)注冊。
A．15
B．30
C．60
D．90
9．建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫，其產(chǎn)權(quán)（ ?。?。
A．屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
B．屬于業(yè)主共有
C．屬于物業(yè)服務企業(yè)
D．歸屬由當事人通過出售、附贈或出租等方式約定
10．業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂書面（ ?。┖贤?。
A．物業(yè)托管
B．物業(yè)服務
C．物業(yè)管理
D．物業(yè)委托
1. C 2. A 3. B 4. D 5. D 6. B 7. B 8. B 9. D 10. B
A．40000
B．53600
C．66800
D．80000
2．商品房預售合同登記備案應由（ ）辦理。
A．房地產(chǎn)開發(fā)商
B．房地產(chǎn)銷售代理機構(gòu)
C．商品房預購人
D．房地產(chǎn)開發(fā)商和商品房預購人共同
3．在司法處置拍賣中，某房地產(chǎn)評估價格為100萬元，如果第一次拍賣流拍，則第二次拍賣保留價的范圍應在（ ?。┤f元之間。
A．60—100
B．64—80
C．64—100
D．80—100
4．甲銀行以1億元授信額度與乙公司設(shè)定了額抵押權(quán)，一年內(nèi)先后借給乙公司3000萬元和5000萬元。債務履行期滿后，若乙公司未履行債務，則甲銀行辦理該額抵押權(quán)確定登記的債權(quán)額是（ ?。﹥|元。
A．0.3
B．0.5
C．0.8
D．1.0
5．權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請（ ?。┑怯?。
A．預告
B．變更
C．更正
D．異議
6．某房地產(chǎn)估價業(yè)務發(fā)生在非經(jīng)濟特區(qū)，評估的房地產(chǎn)價格總額為6200萬元，按國家規(guī)定的標準，該房地產(chǎn)估價收費額為（ ?。┤f元。
A．2.48
B．7.13
C．13.50
D．31.00
7．注冊房地產(chǎn)估價師未按規(guī)定辦理變更注冊仍執(zhí)業(yè)的，應限期改正，逾期不改正的，可處以（ ?。┰韵碌牧P款。
A．1000
B．5000
C．10000
D．30000
8．房地產(chǎn)估價師注冊有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應當在注冊有效期滿（ ?。┤涨?，申請延續(xù)注冊。
A．15
B．30
C．60
D．90
9．建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫，其產(chǎn)權(quán)（ ?。?。
A．屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
B．屬于業(yè)主共有
C．屬于物業(yè)服務企業(yè)
D．歸屬由當事人通過出售、附贈或出租等方式約定
10．業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂書面（ ?。┖贤?。
A．物業(yè)托管
B．物業(yè)服務
C．物業(yè)管理
D．物業(yè)委托
1. C 2. A 3. B 4. D 5. D 6. B 7. B 8. B 9. D 10. B