融資租入固定資產(chǎn)入賬
（二）融資租入固定資產(chǎn)入賬
融資租入固定資產(chǎn)
將租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者，加上初始直接費(fèi)用作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值
借：固定資產(chǎn)
未確認(rèn)融資費(fèi)用
貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款
銀行存款
承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過(guò)程中發(fā)生的，可歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)計(jì)入租入資產(chǎn)價(jià)值。
1、低租賃付款額
低租賃付款額包括：
①租賃期內(nèi)承租人每期支付的租金
②租賃期屆滿時(shí)，由承租人或與其相關(guān)的第三方擔(dān)保的租賃資產(chǎn)余值
③租賃期屆滿時(shí)，承租人未能續(xù)租或展期而造成的任何應(yīng)由承租人支付的款項(xiàng)。
如果租賃合同規(guī)定有優(yōu)惠購(gòu)買權(quán)，則低租賃付款額包括：
①租賃期內(nèi)承租人每期支付的租金
②承租人行使優(yōu)惠購(gòu)買權(quán)而支付的任何款項(xiàng)。
低租賃付款額不包括或有租金和履約成本。
2、融資租賃的賬務(wù)處理
（1）融資租入固定資產(chǎn)
借：固定資產(chǎn)（在建工程） （租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值）
未確認(rèn)融資費(fèi)用 （倒劑）
貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款 （低租賃付款額）
銀行存款 （初始直接費(fèi)用）
（2）支付融資租賃費(fèi)用
借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款
貸：銀行存款
（3）攤銷未確認(rèn)融資租賃費(fèi)用時(shí)
攤余成本=期初攤余成本+實(shí)際融資費(fèi)用-支付的租金
第的攤余成本=低租賃付款額-未確認(rèn)融資費(fèi)用
攤銷額=攤余成本×實(shí)際利率
實(shí)際利率按下列順序確定：
①出租人的租賃內(nèi)含利率
②租賃合同規(guī)定的利率
③同期銀行貸款利率
借：財(cái)務(wù)費(fèi)用
貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用
（4）發(fā)生履約成本
借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用、制造費(fèi)用、管理費(fèi)用
貸：銀行存款、其他應(yīng)付款
（5）發(fā)生或有租金時(shí)
借：財(cái)務(wù)費(fèi)用
貸：銀行存款（其他應(yīng)付款）
（6）租賃期屆滿購(gòu)入
借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款
貸：銀行存款
借：固定資產(chǎn)——相應(yīng)明細(xì)科目
貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)
（7）折舊的計(jì)提與一般固定資產(chǎn)折舊的計(jì)提一樣處理
【示例】
1、甲企業(yè)以融資租賃方式從乙企業(yè)租入一臺(tái)機(jī)器設(shè)備，根據(jù)合同規(guī)定，期滿后甲企業(yè)有優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)，該項(xiàng)選擇權(quán)的購(gòu)買價(jià)格為 10 萬(wàn)元；租期 5 年，承租期內(nèi)每年支付租金 300 萬(wàn)元；性支付乙企業(yè)技術(shù)咨詢、服務(wù)及人員培訓(xùn)費(fèi)等 20 萬(wàn)元。則甲企業(yè)的低租賃付款額是：（2005年試題）
A.15萬(wàn)元
B.1510萬(wàn)元
C.1520萬(wàn)元
D.1530 萬(wàn)元
【答案】B
2、如果一項(xiàng)租賃被認(rèn)定為融資租賃，則承租ren在租賃開(kāi)始日，對(duì)于融資租入固定資產(chǎn)入賬價(jià)值與長(zhǎng)期應(yīng)付款入賬價(jià)值之間的差額應(yīng)確認(rèn)為：（2006年試題）
A.財(cái)務(wù)費(fèi)用
B.未確認(rèn)融資費(fèi)用
C.管理費(fèi)用
D.遞延收益
【答案】B
（二）融資租入固定資產(chǎn)入賬
融資租入固定資產(chǎn)
將租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者，加上初始直接費(fèi)用作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值
借：固定資產(chǎn)
未確認(rèn)融資費(fèi)用
貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款
銀行存款
承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過(guò)程中發(fā)生的，可歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)計(jì)入租入資產(chǎn)價(jià)值。
1、低租賃付款額
低租賃付款額包括：
①租賃期內(nèi)承租人每期支付的租金
②租賃期屆滿時(shí)，由承租人或與其相關(guān)的第三方擔(dān)保的租賃資產(chǎn)余值
③租賃期屆滿時(shí)，承租人未能續(xù)租或展期而造成的任何應(yīng)由承租人支付的款項(xiàng)。
如果租賃合同規(guī)定有優(yōu)惠購(gòu)買權(quán)，則低租賃付款額包括：
①租賃期內(nèi)承租人每期支付的租金
②承租人行使優(yōu)惠購(gòu)買權(quán)而支付的任何款項(xiàng)。
低租賃付款額不包括或有租金和履約成本。
2、融資租賃的賬務(wù)處理
（1）融資租入固定資產(chǎn)
借：固定資產(chǎn)（在建工程） （租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值）
未確認(rèn)融資費(fèi)用 （倒劑）
貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款 （低租賃付款額）
銀行存款 （初始直接費(fèi)用）
（2）支付融資租賃費(fèi)用
借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款
貸：銀行存款
（3）攤銷未確認(rèn)融資租賃費(fèi)用時(shí)
攤余成本=期初攤余成本+實(shí)際融資費(fèi)用-支付的租金
第的攤余成本=低租賃付款額-未確認(rèn)融資費(fèi)用
攤銷額=攤余成本×實(shí)際利率
實(shí)際利率按下列順序確定：
①出租人的租賃內(nèi)含利率
②租賃合同規(guī)定的利率
③同期銀行貸款利率
借：財(cái)務(wù)費(fèi)用
貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用
（4）發(fā)生履約成本
借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用、制造費(fèi)用、管理費(fèi)用
貸：銀行存款、其他應(yīng)付款
（5）發(fā)生或有租金時(shí)
借：財(cái)務(wù)費(fèi)用
貸：銀行存款（其他應(yīng)付款）
（6）租賃期屆滿購(gòu)入
借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款
貸：銀行存款
借：固定資產(chǎn)——相應(yīng)明細(xì)科目
貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)
（7）折舊的計(jì)提與一般固定資產(chǎn)折舊的計(jì)提一樣處理
【示例】
1、甲企業(yè)以融資租賃方式從乙企業(yè)租入一臺(tái)機(jī)器設(shè)備，根據(jù)合同規(guī)定，期滿后甲企業(yè)有優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)，該項(xiàng)選擇權(quán)的購(gòu)買價(jià)格為 10 萬(wàn)元；租期 5 年，承租期內(nèi)每年支付租金 300 萬(wàn)元；性支付乙企業(yè)技術(shù)咨詢、服務(wù)及人員培訓(xùn)費(fèi)等 20 萬(wàn)元。則甲企業(yè)的低租賃付款額是：（2005年試題）
A.15萬(wàn)元
B.1510萬(wàn)元
C.1520萬(wàn)元
D.1530 萬(wàn)元
【答案】B
2、如果一項(xiàng)租賃被認(rèn)定為融資租賃，則承租ren在租賃開(kāi)始日，對(duì)于融資租入固定資產(chǎn)入賬價(jià)值與長(zhǎng)期應(yīng)付款入賬價(jià)值之間的差額應(yīng)確認(rèn)為：（2006年試題）
A.財(cái)務(wù)費(fèi)用
B.未確認(rèn)融資費(fèi)用
C.管理費(fèi)用
D.遞延收益
【答案】B