2010土地估價師案例分析輔導：城鎮(zhèn)土地分等的技術路線和程序

城鎮(zhèn)土地分等的技術路線和程序
    1．城鎮(zhèn)土地分等的工作內容包括：
    (1)城鎮(zhèn)土地分等準備工作及外業(yè)調查；
    (2)城鎮(zhèn)土地分等因素選取、資料整理及定量化；
    (3)城鎮(zhèn)分值計算及土地等初步劃分；
    (4)驗證、調整分等初步結果，評定城鎮(zhèn)土地等；
    (5)編制城鎮(zhèn)土地分等成果；
    (6)城鎮(zhèn)土地分等成果驗收；
    (7)成果應用和更新。
    2．城鎮(zhèn)土地分等的技術程序如下：
    (1)建立影響城鎮(zhèn)間土地等的因素因子體系；
    (2)確定各因素因子的相應權重；
    (3)分析因素因子的影響方式，建立評價標準；
    (4)對各城鎮(zhèn)因素因子的評價指標值進行標準化處理，加權計算各城鎮(zhèn)總分值，并初步劃分城鎮(zhèn)土地等；
    (5)驗證分等初步結果，制定分等基本方案，開展意見征求，對城鎮(zhèn)土地等進行調整并定案；
    (6)編制城鎮(zhèn)土地分等成果圖件、報告和基礎資料匯編。