單項(xiàng)選擇題：
1、共有房地產(chǎn)的《房地產(chǎn)權(quán)證》由( )收?qǐng)?zhí)
A、共有人共同
B、共有人分別
C、權(quán)利人推舉的持證人
D、房地產(chǎn)主管部門指定的共有人
2、土地使用者超過土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿( )未動(dòng)工開發(fā)的，國(guó)家可以無(wú)償收回土地使用權(quán)
A、半年
B、一年
C、二年
D、三年
3、房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系，它們之間的主要區(qū)別是房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)(開發(fā))、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)榷嘀中災(zāi)剩粲?)
A、第一產(chǎn)業(yè)
B、第二產(chǎn)業(yè)
C、第三產(chǎn)業(yè)
D、既是第二產(chǎn)業(yè)又是第三產(chǎn)業(yè)
4、由折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、投資利息和稅金五項(xiàng)因素構(gòu)成房屋的( )租金
A、商品
B、理論
C、成本
D、市場(chǎng)
5、設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，必須向( )申請(qǐng)注冊(cè)登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，方可開業(yè)。
A、房地產(chǎn)管理部門
B、工商行政管理部門
C、土地管理部門
D、建設(shè)管理部門
6、土地( )是我國(guó)土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的惟一方式。
A、出讓
B、劃撥
C、轉(zhuǎn)讓
D、征用
7、豪華住宅用地的土地使用權(quán)出讓的年限為( )年
A、40
B、50
C、66
D、70
8、處分抵押房地產(chǎn)所得金額，應(yīng)首先( )。
A、扣除土地出讓金
B、支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用
C、償還抵押權(quán)人債權(quán)
D、扣除抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅款
9、某房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的商品住宅竣工驗(yàn)收合格后，持所需文件到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記，須經(jīng)過( )五道程序
A、勘丈繪圖、登記收件、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證
B、登記收件、產(chǎn)權(quán)審查、勘丈繪圖、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證
C、登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證
D、登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、收費(fèi)發(fā)證、繪制權(quán)證
10、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)向縣級(jí)以上人民政府( )管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明
A、房產(chǎn)和土地
B、規(guī)劃
C、土地
D、房產(chǎn)
11、采取協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于( )
A、基準(zhǔn)地價(jià)
B、政府定價(jià)
C、評(píng)估價(jià)
D、按國(guó)家規(guī)定確定的
12、耕地占用稅實(shí)行的是( )稅率。
A、比例
B、定額
C、超額累進(jìn)
D、地區(qū)差別
13、私有房屋的互換要經(jīng)過房地產(chǎn)交易管理部門的登記( )才能辦理有關(guān)互換權(quán)證契約的手續(xù)
A、申請(qǐng)
B、審查
C、批準(zhǔn)
D、鑒證
14、建設(shè)用地規(guī)劃管理由( )部門負(fù)責(zé)
A、建設(shè)
B、房地產(chǎn)管理
C、城市規(guī)劃行政主管
D、土地管理
15、房屋結(jié)構(gòu)差價(jià)是指各種不同結(jié)構(gòu)房屋建筑( )之間的差額
A、材料
B、成新
C、折舊
D、造價(jià)
16、房屋轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同發(fā)生變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同( )變更、解除或終止。
A、也隨之相應(yīng)
B、無(wú)需
C、由原出租人決定是否
D、由原出租人與轉(zhuǎn)租人共同協(xié)商議定是否
1、共有房地產(chǎn)的《房地產(chǎn)權(quán)證》由( )收?qǐng)?zhí)
A、共有人共同
B、共有人分別
C、權(quán)利人推舉的持證人
D、房地產(chǎn)主管部門指定的共有人
2、土地使用者超過土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿( )未動(dòng)工開發(fā)的，國(guó)家可以無(wú)償收回土地使用權(quán)
A、半年
B、一年
C、二年
D、三年
3、房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系，它們之間的主要區(qū)別是房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)(開發(fā))、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)榷嘀中災(zāi)剩粲?)
A、第一產(chǎn)業(yè)
B、第二產(chǎn)業(yè)
C、第三產(chǎn)業(yè)
D、既是第二產(chǎn)業(yè)又是第三產(chǎn)業(yè)
4、由折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、投資利息和稅金五項(xiàng)因素構(gòu)成房屋的( )租金
A、商品
B、理論
C、成本
D、市場(chǎng)
5、設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，必須向( )申請(qǐng)注冊(cè)登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，方可開業(yè)。
A、房地產(chǎn)管理部門
B、工商行政管理部門
C、土地管理部門
D、建設(shè)管理部門
6、土地( )是我國(guó)土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的惟一方式。
A、出讓
B、劃撥
C、轉(zhuǎn)讓
D、征用
7、豪華住宅用地的土地使用權(quán)出讓的年限為( )年
A、40
B、50
C、66
D、70
8、處分抵押房地產(chǎn)所得金額，應(yīng)首先( )。
A、扣除土地出讓金
B、支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用
C、償還抵押權(quán)人債權(quán)
D、扣除抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅款
9、某房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的商品住宅竣工驗(yàn)收合格后，持所需文件到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記，須經(jīng)過( )五道程序
A、勘丈繪圖、登記收件、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證
B、登記收件、產(chǎn)權(quán)審查、勘丈繪圖、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證
C、登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證
D、登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、收費(fèi)發(fā)證、繪制權(quán)證
10、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)向縣級(jí)以上人民政府( )管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明
A、房產(chǎn)和土地
B、規(guī)劃
C、土地
D、房產(chǎn)
11、采取協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于( )
A、基準(zhǔn)地價(jià)
B、政府定價(jià)
C、評(píng)估價(jià)
D、按國(guó)家規(guī)定確定的
12、耕地占用稅實(shí)行的是( )稅率。
A、比例
B、定額
C、超額累進(jìn)
D、地區(qū)差別
13、私有房屋的互換要經(jīng)過房地產(chǎn)交易管理部門的登記( )才能辦理有關(guān)互換權(quán)證契約的手續(xù)
A、申請(qǐng)
B、審查
C、批準(zhǔn)
D、鑒證
14、建設(shè)用地規(guī)劃管理由( )部門負(fù)責(zé)
A、建設(shè)
B、房地產(chǎn)管理
C、城市規(guī)劃行政主管
D、土地管理
15、房屋結(jié)構(gòu)差價(jià)是指各種不同結(jié)構(gòu)房屋建筑( )之間的差額
A、材料
B、成新
C、折舊
D、造價(jià)
16、房屋轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同發(fā)生變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同( )變更、解除或終止。
A、也隨之相應(yīng)
B、無(wú)需
C、由原出租人決定是否
D、由原出租人與轉(zhuǎn)租人共同協(xié)商議定是否