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水暖工長的崗位職責篇一
一、負責公司工程技術方面的控制、管理工作，包括各類設備、設施運行、維修和保養(yǎng)的組織實施和管理。
二、對業(yè)主、租戶開展有償服務。
三、對裝修工程進行監(jiān)督管理。
四、對工程外委合作項目進行監(jiān)督管理。
五、對物業(yè)設備、設施提出完善、整改方案。
六、負責對使用中的測量儀器進行周期性檢測和日常管理。
七、為公司承接策劃新的物業(yè)管理項目或新的服務項目提供工程技術支持。
八、負責本部門文件、資料的管理。
一、在工程部主管的領導下，協(xié)助工程部主管作好工程部的管理工作，適時制定（完善）工程部的各項管理制度，以及突發(fā)事件的應急處理措施。
二、負責解決轄區(qū)設備的技術問題，帶領員工做好系統(tǒng)的維護保養(yǎng)，保證系統(tǒng)的正常運作。
三、熟悉掌握所屬設備的性能，當設備系統(tǒng)出現(xiàn)故障，要及時組織人力進行搶修，以最短的時間恢復其使用功能。
四、制定轄區(qū)設備改造、技術革新及隱患問題的解決方案，報工程部主管審批。
五、安排轄區(qū)系統(tǒng)設備改造、隱患處理、維修保養(yǎng)工作的月計劃，并對其實施情況進行督促和檢查。
六、及時向工程部主管匯報轄區(qū)系統(tǒng)的隱患及無法解決的問題。
七、負責完成轄區(qū)設備、系統(tǒng)的文字性工作，做好系統(tǒng)的維護、檢測計劃及各項記錄，填報規(guī)定的各種報表。
八、制定設備定期檢修計劃，對設備的定期檢修工作進行督促和檢查。
九、負責嚴格控制工程部的備品及物料，做好消耗記錄及備品物料的申請。
十、在已有的技術資料基礎上，完善工程部的技術資料檔案。
十一、定期檢查設備運行的值班記錄，并在值班記錄上簽字確認，發(fā)現(xiàn)問題要求員工立即整改。
十二、監(jiān)督維保單位的工作狀況，委派相關員工給予監(jiān)督，并在維修工作單上簽字確認，對維修不到位之處有權提出建議和意見，要求其整改。
十
三、負責每年一次的變配電系統(tǒng)的測試、調(diào)整、清掃工作。
十四、負責配電系統(tǒng)各種計量儀表每兩年一次的檢測工作及各種測量儀表安全用具每年一次的檢測工作。
十五、負責大廈避雷系統(tǒng)每年一次的檢測工作。
十
六、完成上級領導交辦的其他工作和自行發(fā)展的工程部文員崗位職責
一、熟知公司及工程部各項規(guī)章制度、工作程序。
二、負責工程部的內(nèi)務工作，各類文件材料的收發(fā)、傳閱及存擋工作。
三、協(xié)助主管安排例會，做好會議記錄。嚴格執(zhí)行考勤制度，按時上交。
四、負責接維修任務單，按其內(nèi)容安排維修員工，并認真做好日常維修記錄和存檔。遇有處理不了、未處理的要及時向主管匯報，并按主管指示安排工作。
五、每日、每月、每年對維修工作單進行匯總，與客戶服務部配合統(tǒng)計維修的及時率、處理率。及時率、處理率未達100%時應及時向主管匯報，分析原因，制定整改措施。
六、負責工程部計劃內(nèi)（外）物料的上報工作，合理備料及時補缺。
七、負責工程部用料的管理，工程材料、辦公材料的領取及發(fā)放。
八、負責機房鑰匙的保管、借用、移交及登記工作。
九、負責工程部的工具管理工作，建立健全個人及公用工具卡，及時補充更換耗損工具。
十、認真、準確、迅速地完成主管交辦的其他工作。
一、嚴格遵守操作程序，做好防水、防火、防小動物及防塵的措施，保證變電設備的正常運行。
二、認真執(zhí)行巡視檢查制度，做好巡視記錄、運行記錄和用電量統(tǒng)計記錄，發(fā)現(xiàn)異常及時采取措施，防止隱患釀成大故障。
三、按照主管的安排，依據(jù)維修保養(yǎng)制度的內(nèi)容和要求對變電設備進行維修保養(yǎng)。
四、嚴格執(zhí)行崗位責任制及安全責任制，確保人身和設備安全。
五、嚴格執(zhí)行工程部的值班制度和交接班制度，確保在崗時不出任何問題。
六、每班必須對配電室進行清潔，使地面、設備表面不留積塵。根據(jù)上級安排，定期進行設備內(nèi)部清潔。
七、堅守崗位，定期巡查本系統(tǒng)設備，并準確記錄各種運行數(shù)據(jù)，填好運行表格上報。
八、發(fā)生事故時，值班人員應保持冷靜，按照操作規(guī)程及時排除故障，事故未排除時不交班，應上下兩班協(xié)力排除故障，完成后編寫事故報告，交工程部審閱。
九、按要求開閉設備，不私自調(diào)整設備的運行控制參數(shù)、狀態(tài)、運行方式、設定值及管線走向。
十、嚴格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度，確保配電系統(tǒng)的正常運行。
一、熟練掌握各類電氣設備操作、維修保養(yǎng)規(guī)程。
二、服從主管的工作安排，保證按質(zhì)完成工作任務。
三、按照主管/領班的安排，依據(jù)維修保養(yǎng)制度的內(nèi)容要求，對強電設備、照明系統(tǒng)進行維修保養(yǎng)，并達到質(zhì)量要求。
四、維修保養(yǎng)操作必須嚴格執(zhí)行電工工藝規(guī)范，各接點必須牢固結實，絕緣及防水處理必須可靠。
五、嚴格執(zhí)行崗位責任制及安全責任制，確保人身和設備設施的安全。
六、發(fā)生事故時，值班人員應保持冷靜，按照操作規(guī)程及時排除故障，事故未排除時不交班，應上下兩班協(xié)力排除故障，完成后編寫事故報告，交工程部審閱。
七、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常，維修完畢后做好記錄，并盡快回到值班地點。
八、認真做好安全工作，認真執(zhí)行防火制度，負責配合保安部對地下車庫電路的控制系統(tǒng)檢查是否正常良好。
九、負責機房的電氣系統(tǒng)的巡視、檢修、維護工作
十、負責中控室等各部位的強弱電維護、維修工作。
十
一、按要求開閉設備，不私自調(diào)整設備，改變線路走向。
十二、嚴格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度，確保配電系統(tǒng)的正常運行。
十三、完成上級領導交辦的其他工作和自行發(fā)展的工作。
弱電維修人員崗位職責
一、廣播電視維修
1． 對衛(wèi)星接收設備和信號強度應定期巡檢一次，并作好記錄
2． 檢查射頻、視頻輸入及輸出的工作狀態(tài)，各設備之間的連接情況
3． 有客戶投訴或接到派工單時，及時處理故障；電視出現(xiàn)信號問題時，及時通知相關人員進行維修。通知并配合相關部門完成工作任務。
二、電話維修
1． 定期對大廈內(nèi)部接線架和線路巡檢一次，并作記錄
三、保安監(jiān)控、可視對講、門禁、地下車庫收費系統(tǒng)維修
1． 定期對各監(jiān)控頭進行切換顯示
2． 每周觀察距陣、錄象機的各項功能，保證設備運行良好
3． 每周觀察遠程控制云臺及攝像頭，保持圖象清晰
4． 每日檢查一次門禁系統(tǒng)和刷卡器，檢查磁卡使用的靈敏度
四、消防報警系統(tǒng)維修
1． 每季度進行一次消防報警系統(tǒng)測試，檢查設備運轉(zhuǎn)狀態(tài)是否良好并作好記錄。
2． 每年分批清洗一次煙感和溫感探險頭。
3． 每年底出具整個系統(tǒng)運行報告。
4.應每天檢查各信號燈、信號線、探頭等缺損現(xiàn)象應及時補救，并作好記錄。
五．樓宇自控：
1． 設專人管理，無關人員禁止入內(nèi)，嚴禁使用電腦主機另作它用。
2． 發(fā)現(xiàn)問題及時通過相關人員進行維修。
3． 配合相關部門完成工作任務。
4． 對各層ddc工作站、箱進行巡查，查看清潔情況。
1、嚴格遵守操作程序，保證冷凍機組及其它制冷設備、空調(diào)設備的正常運行。
2、按照主管的安排，依據(jù)維修保養(yǎng)制度的要求，按時、按質(zhì)、按量對冷凍機組和其它制冷設備、空調(diào)設備進行維修保養(yǎng)。
3、執(zhí)行崗位責任制及安全責任制，確保人身和設備安全。
4、堅守崗位，定期巡查本系統(tǒng)設備，并準確記錄各種運行數(shù)據(jù)，填好運行表格上報。
5、做好設備運行和巡視檢查記錄，發(fā)現(xiàn)異常，及時報告。發(fā)生事故時，值班人員應保持冷靜，按照操作規(guī)程及時排除故障，完成后編寫事故報告，交工程部主管審閱。
6、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常，維修完畢后做好記錄上報工程部，并盡快回到值班地點。
7、按要求開閉設備，不私自調(diào)整設備的運行控制參數(shù)、狀態(tài)、運行方式、設定值及管線走向。
8、嚴格執(zhí)行工程部的值班制度、交接班制度，確保在崗時不出任何問題。
9、嚴格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度，確?？照{(diào)系統(tǒng)的正常運行。
1、熟練掌握各類空調(diào)制冷、采暖設備操作、維修保養(yǎng)規(guī)程。
2、服從工程部主管/領班的工作安排，保證按質(zhì)完成工作任務。
3、按照主管的安排，依據(jù)維修保養(yǎng)制度的內(nèi)容要求，對制冷設備、空調(diào)系統(tǒng)進行維修保養(yǎng)，并達到質(zhì)量要求。
4、維修保養(yǎng)操作必須嚴格執(zhí)行工藝規(guī)范，各接口嚴密，安裝牢固。
5、嚴格執(zhí)行崗位責任制及安全責任制，確保人身和設備設施的安全。
6、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常，維修完畢后做好記錄上報工程部，并盡快回到值班地點。
7、按要求開閉設備，不私自調(diào)整設備，改變管、線路走向。
8、嚴格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度，確保空調(diào)、制冷系統(tǒng)的正常運行。
一、能單獨維修水系統(tǒng)的各種設備，并了解設備的位置、性能、規(guī)格及維修方法。
二、嚴格執(zhí)行崗位責任制及安全責任制，確保人身和設備安全。
三、負責住宅區(qū)內(nèi)冷熱供水系統(tǒng)、污水排放系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)及暖氣系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)設備保養(yǎng)和故障檢修，按照使用要求保證用水供給、排水通暢、循環(huán)正常。
四、按要求對轄區(qū)地下室衛(wèi)生間污水井進行巡視、清掏。
五、負責小區(qū)、大廈所有衛(wèi)生間、洗手間的浴盆、恭桶、面盆、水箱及花灑頭、混合龍頭、普通龍頭等用水設備的維修、調(diào)節(jié)、保養(yǎng)及故障排除。
六、熱情服務，客戶至上為工作宗旨，接到維修通知后立即到位，判斷準確、迅速操作、保質(zhì)保量、保護環(huán)境衛(wèi)生，作好作品保護，維修完畢后請業(yè)主驗收簽字，同時用禮貌用語的解答業(yè)主的問題。
七、提前到崗，著裝整潔，有事提前請假，不遲到、不早退、遵守勞動紀律和規(guī)章制度，服從領導，聽從指揮，努力勤奮工作，不斷提高業(yè)務技術水平，做好本職工作。
八、日常維修保養(yǎng)應與巡視檢查相結合，即認真負責、巡視到位、檢查徹底、定期保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，減少緊急維修。
九、負責轄區(qū)內(nèi)所有水系統(tǒng)重點部位的巡檢工作，做好機房的衛(wèi)生，并及時填寫相應的巡檢記錄和維保記錄，認真執(zhí)行機房各項規(guī)章制度。
十、按要求開閉設備，不私自調(diào)整設備的運行控制參數(shù)、狀態(tài)、運行方式、設定值及管線走向。
十一、發(fā)生事故時，值班人員應保持冷靜，按照操作規(guī)程及時排除故障并向上一級領導匯報，事故未排除時不得私自下班。
十二、嚴格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度，確保給排水系統(tǒng)的正常運行。
十三、配合空調(diào)工做好空調(diào)保養(yǎng)和檢修工作，服從主管領導的工作安排。
十四、嚴格遵守操作程序，保證給排水系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)的正常運行。
一、巡視范圍為：水泵房、水箱間、外管井、熱水循環(huán)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等。
二、值班人員必須對所負責的機房設備結構、性能、操作方法、維修保養(yǎng)等知識熟知掌握，認真學習有關圖紙資料，不斷提高自己的業(yè)務水平。
三、對所管轄的范圍認真負責，巡視到位，檢查出問題及時解決，保證冷水、熱水、冷熱風等的正常供應。
四、接班人員必須提前15分鐘到崗與交班人員辦理交接班手續(xù)（交工具、鑰匙、值班記錄、交待注意事項），交班人員在接班人員沒有到崗前，不準離崗下班，對于交接不清、隱患未查出而造成的責任事故，由接班人負責，并報告主管。
五、上崗人員必須遵守公司及部門的規(guī)章制度，堅守崗位，盡職盡責，團結配合，共同進取，不做不利于團結和損壞公司利益的事。
六、認真填寫《交接班記錄》。
水暖工長的崗位職責篇二
1、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作，確保管理區(qū)域的供水、供電、設備運行正常。
2、貫徹執(zhí)行公司制定的規(guī)章制度，確保機電設施、設備處于安全、良好的運行狀態(tài)。
3、對設施、設備的運行、維修和保養(yǎng)工作進行定期和不定期檢查，保證設施、設備的正常運行。
4、根據(jù)崗位要求以及自身能力，對負責片區(qū)的設備運行、維修、保養(yǎng)工作進行實際操作。
5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統(tǒng)，并做記錄。
6、巡檢強弱電設備、線路、公共天線、集中監(jiān)控系統(tǒng)及水池水位控制線路等。
7、對工程部技工的工作情況記錄進行匯總()，發(fā)現(xiàn)故障的立即向值班工程師匯報并及時處理。
8、負責公共設施設備及水、電維修，并對維修工作質(zhì)量進行跟蹤。
9、嚴格遵守安全技術操作規(guī)程并按有關制度辦事。
10、按照公司節(jié)水節(jié)電的規(guī)定，做好節(jié)水節(jié)電的工作，并提出可行性建議。每月對公共用水、用電量進行統(tǒng)計，如有異常，進行分析并進行解決。
11、按時、按質(zhì)、按量完成上級領導交辦的其他工作。
8、負責入伙辦理、驗收資料接管等; 9、負責空置房管理;
13、協(xié)助辦公室實施制度考評，如發(fā)生重大問題及時向品質(zhì)部部長匯報;
16、負責新的管理小區(qū)的前期介入、接管驗收以及管理處籌備工作;
17、按時、按質(zhì)、按量完成上級領導交辦的其它各項工作任務。
水暖工長的崗位職責篇三
2、掌握好董事長的日常安排，做好接見訪客預約及登記工作;
3、匯總各部門報銷單等相關文件定時交由董事長簽字確認;
4、協(xié)助總經(jīng)辦對公司運作與各職能部門進行管理、協(xié)調(diào)內(nèi)部各部門關系;
5、跟進落實公司董事會總經(jīng)辦會議等公司會議紀要;
6、配合董事長處理外部公共關系，必要時出席適量的宴會應酬。
水暖工長的崗位職責篇四
1、堅決貫徹、執(zhí)行公司各項指示，直接對物業(yè)管理部門負責。
2、負責對工程部所有人員、設備的全權管轄和調(diào)配，切實保障各種設備的安全運 行和完好，盡最大努力，以最低的管理成本費用，保持公司各物業(yè)設備的高水準運行。
3、制定和完善下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程，督促下屬嚴格執(zhí)行崗位責任制、操作 規(guī)程及設檢修保養(yǎng)制度。
4、深入現(xiàn)場，掌握人員和設備狀況，審核運行報表，掌握能耗規(guī)律，發(fā)現(xiàn)異常，分析原因，及時采取節(jié)能措施。
5、審定下屬人員及班組工作計劃，統(tǒng)籌工作安排與人力調(diào)配，檢查計劃執(zhí)行情況。
6、組織制定設備重大維修保養(yǎng)計劃、備件購買計劃，并組織實施。
7、深入了解員工的思想狀況，定期對員工進行培訓，經(jīng)常對下屬進行職業(yè)道德和服務意識教育，培養(yǎng)員工的責任感和團隊精神。
1、協(xié)助工程部經(jīng)理做好各項具體工作，直接向其負責。
2、全面主持班組工作，合理安排班組成員日常工作，保質(zhì)保量地完成工程部下達的各項任務。
4、組織班組的各項學習，使全體班組成員都能提高素質(zhì)，敬業(yè)愛崗。
5、負責班組考勤和公用工具，儀器儀表，檢修設備的管理工作
6、審查保管各種記錄表，保證數(shù)據(jù)正確，資料齊全。
7、落實修舊利廢，節(jié)約能源，降低費用的工作。
1、嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度。
2、堅守工作崗位，任何時間都不得無人值班或擅自離崗。
3、認真學習技術，熟練的掌握小區(qū)、監(jiān)控門禁系統(tǒng)、供電方式，線路走向及所管轄設備的原理、技術性能及實際。
4、負責冷暖水系統(tǒng)管道，所有排水系統(tǒng)管道包括消防水龍頭、消火栓、泵、廁所衛(wèi)生設備、雨水管、樓層屋頂水箱、生活水池、陰井、地漏、閥門及輔件的維修保養(yǎng)清洗工作。
5、堅守崗位，定期巡視個小區(qū)電器設備，密切監(jiān)視各儀表的工作情況，正確記錄各項數(shù)據(jù)。
6、對各小區(qū)來人來電報修及時登記，做好維修。
7、發(fā)生電器故障時，應保持冷靜頭腦，按操作規(guī)程及時排除故障。
8、負責各配電框、控制設備、電機和控制電器的維修保養(yǎng)機故障
10、處理突然發(fā)生的停電事故
11、正確進行用電記錄和電量計算，了解負荷情況。
12、對危及安全供電的現(xiàn)象有權制止，并報告有關領導。
1、目的確保業(yè)主正常用水用暖，并對責任區(qū)水暖公共設施進行維修、維護和保養(yǎng)。
2、適用范圍
適用于規(guī)范工程部水暖工維修服務過程。
3、工程部水暖工崗位職責、工作內(nèi)容及操作流程
（1）操作人員：水暖工
（2）技能：必須具有一定的水暖、房屋修繕專業(yè)技能并經(jīng)物業(yè)公司培訓合格后方可上崗。
4、作業(yè)工具
（1）工具包（手鉗、扳手、管鉗、小刷子、抹布等工具）
（2）票據(jù)本、筆、工作日志、鞋套或拖鞋
5、工作頻度
（1）對所管轄地段每日巡檢兩遍。
（4）樓宇天面每周檢查一遍。
（5）化糞池每月檢查1次，每半年清掏1次，發(fā)現(xiàn)異常及時清掏。
（6）每天對轄區(qū)水系檢查一遍。
（7）每月月底前協(xié)助前臺接待員進行小區(qū)庫存盤存。
（8）及時發(fā)現(xiàn)并隨時協(xié)調(diào)項目公司工程部解決存在遺留問題。
6、工作標準
（1）熟悉所管轄地段的水暖線路分布情況，公共設施分布情況。
（2）每日對公共設施（道路路面、路邊石有無損壞；井蓋有無丟失、損壞、松動；污雨水井有無堵塞；休閑設施有無損壞等）完好情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時處理，不能處理的問題及時上報并追蹤落實情況，記錄清楚。
（3）業(yè)主報修后，在約定的時間內(nèi)到達維修現(xiàn)場。
(4)水暖小修合格率100%，大中修及時協(xié)調(diào)、配合相關部門處理。
(5)維修過程中不得使用業(yè)主家電話及不得有吃、喝、拿、卡、要等行為。
(6)熟悉各種配件報價，做到收費合理、條理清晰。
7、作業(yè)指導
(1)7:50到客戶服務部簽到，著工裝，佩戴胸卡，檢查工具包、工作日志。
（2）8:00-8:05聽取公司主管領導/管理處主任安排當天工作。
（3）8:10-8:20查閱夜間報修情況，并向微機員了解當日業(yè)主報修情況。
（4）8:20-11:45 有維修任務時，備齊工具、材料在約定時間內(nèi)到達業(yè)主家維修。無維修任務時，巡視轄區(qū)公共設施有無異?，F(xiàn)象，并作好處理和記錄。
（6）接到維修任務后，具體操作：
（1）在維修單上簽名。
（2）與前臺接待員溝通，確定維修內(nèi)容和約定時間。（3）按照維修內(nèi)容準備材料。
(4)按約定的時間趕到維修現(xiàn)場。(5)到達后應輕按門鈴一下,間隔
20 秒未有反應,可按第二下?如沒有門鈴應輕輕敲門三下,間隔5秒可再敲三下。
(6)與業(yè)主見面交談的語言及行為見《員工行為規(guī)范作業(yè)指導書》。
（7）進入戶內(nèi)時，應根據(jù)需維修現(xiàn)場情況，選擇穿拖鞋、鞋套或其他方式。
（8）進入房間后,腳步要輕,并請業(yè)主指引：“請您指點維修位置?！?BR> （9）確認維修位置后,核實維修內(nèi)容并向業(yè)主報明價格。（10）維修過程中盡量避免大的響聲。
（11）維修完畢后用自備小刷子將現(xiàn)場打掃干凈,垃圾裝入自備袋內(nèi)。
（14）業(yè)主簽字后收回維修單,并對業(yè)主講:
“再見”，攜帶工具包及垃圾袋出門,換下備用拖鞋或鞋套。
（15）若業(yè)主自備材料，需與業(yè)主簽訂《業(yè)主提供產(chǎn)品責任書》。
（16）返回客戶服務部，將維修任務單填寫完整后交于微機員，由其回訪維修服務情況。
水路管線改動情況，提出意見及整改建議，參與裝修結束后有無私自改動管路等的驗收工作。
水暖工長的崗位職責篇五
1、主持、召開公司重大會議以及公司年度、季度總結與表彰會議;接待重要客戶來訪;負責會議決策的貫徹落實。
2、組織討論和決定公司的發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)營策略、工作計劃以及日常經(jīng)營工作中的重大事項。
3、決定總經(jīng)理及其他高級管理人員的聘用和免職，并及時備案。
4、決定公司高層管理人員的報酬、待遇和支付方式并及時備案。
5、定期審閱公司的財務報表和其他重要報表、文件、資料。
6、簽署對外上報、印發(fā)的各種重要報表、文件、資料;簽署公司重要合同協(xié)議。
7、指導公司的決策實施以及重大業(yè)務活動。
8、董事長不能履行職責時，可授權總經(jīng)理代理。
1、貫徹執(zhí)行黨和國家的方針政策、法律法規(guī)，制定企業(yè)總體發(fā)展規(guī)劃和發(fā)展戰(zhàn)略。
2、主持董事會工作，定期向董事會報告工作。
3、決策企業(yè)經(jīng)營方向和經(jīng)營策略。
4、任免副總經(jīng)理以上高層管理人員。
5、審批財務報告。
第一條 主持召開股東大會、董事會議，并負責上述會議決議的貫徹落實。
第二條 召集和主持管理委員會會議，組織討論和決定公司的發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)營方針、年度經(jīng)營計劃以及日常經(jīng)營工作中的重大事項。
第三條 提名公司總裁和其他高級管理人員的聘用和解職，并報董事會批準和備案。
第四條 決定公司高層管理人員的報酬、待遇和支付方式井報董事會批準和備案。
第五條 定期審閱公司的財務報表和其他重要報表，全盤控制全公司的財務狀況。
第六條 簽署批準調(diào)入公司的各級管理人員。
第七條 簽署對外上報、印發(fā)的各種重要報表、文件、資料。
第八條 處理其他由董事會授權的重大事項。
水暖工長的崗位職責篇六
一、崗位職責
1、嚴格遵守賓館各項規(guī)章制度，嚴守值班崗位，兩小時一次巡視供水、排污設備。
2、熟悉掌握各種管道走線，保證水、氣、上下水暢通。
3、負責完成所管轄設備的檢修計劃，保證平衡水箱、生活水箱清潔、無滴漏，污水坑排污暢通。
4、上崗著裝干凈；機房干凈；維修后場地干凈，認真做好巡視檢查，妥善處理發(fā)現(xiàn)問題并作好記錄。
具備樓宇設備運行的專業(yè)知識，熟悉水暖設備工作性能和維修保養(yǎng)規(guī)程，熟悉水暖的維修操作規(guī)程，善于發(fā)現(xiàn)問題和
總結
問題發(fā)生規(guī)律，杜絕設備發(fā)生故障，刻苦鉆研業(yè)務技術。應符合賓館一專多能的用人要求。有良好職業(yè)道德。
水暖工長的崗位職責篇一
一、負責公司工程技術方面的控制、管理工作，包括各類設備、設施運行、維修和保養(yǎng)的組織實施和管理。
二、對業(yè)主、租戶開展有償服務。
三、對裝修工程進行監(jiān)督管理。
四、對工程外委合作項目進行監(jiān)督管理。
五、對物業(yè)設備、設施提出完善、整改方案。
六、負責對使用中的測量儀器進行周期性檢測和日常管理。
七、為公司承接策劃新的物業(yè)管理項目或新的服務項目提供工程技術支持。
八、負責本部門文件、資料的管理。
一、在工程部主管的領導下，協(xié)助工程部主管作好工程部的管理工作，適時制定（完善）工程部的各項管理制度，以及突發(fā)事件的應急處理措施。
二、負責解決轄區(qū)設備的技術問題，帶領員工做好系統(tǒng)的維護保養(yǎng)，保證系統(tǒng)的正常運作。
三、熟悉掌握所屬設備的性能，當設備系統(tǒng)出現(xiàn)故障，要及時組織人力進行搶修，以最短的時間恢復其使用功能。
四、制定轄區(qū)設備改造、技術革新及隱患問題的解決方案，報工程部主管審批。
五、安排轄區(qū)系統(tǒng)設備改造、隱患處理、維修保養(yǎng)工作的月計劃，并對其實施情況進行督促和檢查。
六、及時向工程部主管匯報轄區(qū)系統(tǒng)的隱患及無法解決的問題。
七、負責完成轄區(qū)設備、系統(tǒng)的文字性工作，做好系統(tǒng)的維護、檢測計劃及各項記錄，填報規(guī)定的各種報表。
八、制定設備定期檢修計劃，對設備的定期檢修工作進行督促和檢查。
九、負責嚴格控制工程部的備品及物料，做好消耗記錄及備品物料的申請。
十、在已有的技術資料基礎上，完善工程部的技術資料檔案。
十一、定期檢查設備運行的值班記錄，并在值班記錄上簽字確認，發(fā)現(xiàn)問題要求員工立即整改。
十二、監(jiān)督維保單位的工作狀況，委派相關員工給予監(jiān)督，并在維修工作單上簽字確認，對維修不到位之處有權提出建議和意見，要求其整改。
十
三、負責每年一次的變配電系統(tǒng)的測試、調(diào)整、清掃工作。
十四、負責配電系統(tǒng)各種計量儀表每兩年一次的檢測工作及各種測量儀表安全用具每年一次的檢測工作。
十五、負責大廈避雷系統(tǒng)每年一次的檢測工作。
十
六、完成上級領導交辦的其他工作和自行發(fā)展的工程部文員崗位職責
一、熟知公司及工程部各項規(guī)章制度、工作程序。
二、負責工程部的內(nèi)務工作，各類文件材料的收發(fā)、傳閱及存擋工作。
三、協(xié)助主管安排例會，做好會議記錄。嚴格執(zhí)行考勤制度，按時上交。
四、負責接維修任務單，按其內(nèi)容安排維修員工，并認真做好日常維修記錄和存檔。遇有處理不了、未處理的要及時向主管匯報，并按主管指示安排工作。
五、每日、每月、每年對維修工作單進行匯總，與客戶服務部配合統(tǒng)計維修的及時率、處理率。及時率、處理率未達100%時應及時向主管匯報，分析原因，制定整改措施。
六、負責工程部計劃內(nèi)（外）物料的上報工作，合理備料及時補缺。
七、負責工程部用料的管理，工程材料、辦公材料的領取及發(fā)放。
八、負責機房鑰匙的保管、借用、移交及登記工作。
九、負責工程部的工具管理工作，建立健全個人及公用工具卡，及時補充更換耗損工具。
十、認真、準確、迅速地完成主管交辦的其他工作。
一、嚴格遵守操作程序，做好防水、防火、防小動物及防塵的措施，保證變電設備的正常運行。
二、認真執(zhí)行巡視檢查制度，做好巡視記錄、運行記錄和用電量統(tǒng)計記錄，發(fā)現(xiàn)異常及時采取措施，防止隱患釀成大故障。
三、按照主管的安排，依據(jù)維修保養(yǎng)制度的內(nèi)容和要求對變電設備進行維修保養(yǎng)。
四、嚴格執(zhí)行崗位責任制及安全責任制，確保人身和設備安全。
五、嚴格執(zhí)行工程部的值班制度和交接班制度，確保在崗時不出任何問題。
六、每班必須對配電室進行清潔，使地面、設備表面不留積塵。根據(jù)上級安排，定期進行設備內(nèi)部清潔。
七、堅守崗位，定期巡查本系統(tǒng)設備，并準確記錄各種運行數(shù)據(jù)，填好運行表格上報。
八、發(fā)生事故時，值班人員應保持冷靜，按照操作規(guī)程及時排除故障，事故未排除時不交班，應上下兩班協(xié)力排除故障，完成后編寫事故報告，交工程部審閱。
九、按要求開閉設備，不私自調(diào)整設備的運行控制參數(shù)、狀態(tài)、運行方式、設定值及管線走向。
十、嚴格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度，確保配電系統(tǒng)的正常運行。
一、熟練掌握各類電氣設備操作、維修保養(yǎng)規(guī)程。
二、服從主管的工作安排，保證按質(zhì)完成工作任務。
三、按照主管/領班的安排，依據(jù)維修保養(yǎng)制度的內(nèi)容要求，對強電設備、照明系統(tǒng)進行維修保養(yǎng)，并達到質(zhì)量要求。
四、維修保養(yǎng)操作必須嚴格執(zhí)行電工工藝規(guī)范，各接點必須牢固結實，絕緣及防水處理必須可靠。
五、嚴格執(zhí)行崗位責任制及安全責任制，確保人身和設備設施的安全。
六、發(fā)生事故時，值班人員應保持冷靜，按照操作規(guī)程及時排除故障，事故未排除時不交班，應上下兩班協(xié)力排除故障，完成后編寫事故報告，交工程部審閱。
七、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常，維修完畢后做好記錄，并盡快回到值班地點。
八、認真做好安全工作，認真執(zhí)行防火制度，負責配合保安部對地下車庫電路的控制系統(tǒng)檢查是否正常良好。
九、負責機房的電氣系統(tǒng)的巡視、檢修、維護工作
十、負責中控室等各部位的強弱電維護、維修工作。
十
一、按要求開閉設備，不私自調(diào)整設備，改變線路走向。
十二、嚴格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度，確保配電系統(tǒng)的正常運行。
十三、完成上級領導交辦的其他工作和自行發(fā)展的工作。
弱電維修人員崗位職責
一、廣播電視維修
1． 對衛(wèi)星接收設備和信號強度應定期巡檢一次，并作好記錄
2． 檢查射頻、視頻輸入及輸出的工作狀態(tài)，各設備之間的連接情況
3． 有客戶投訴或接到派工單時，及時處理故障；電視出現(xiàn)信號問題時，及時通知相關人員進行維修。通知并配合相關部門完成工作任務。
二、電話維修
1． 定期對大廈內(nèi)部接線架和線路巡檢一次，并作記錄
三、保安監(jiān)控、可視對講、門禁、地下車庫收費系統(tǒng)維修
1． 定期對各監(jiān)控頭進行切換顯示
2． 每周觀察距陣、錄象機的各項功能，保證設備運行良好
3． 每周觀察遠程控制云臺及攝像頭，保持圖象清晰
4． 每日檢查一次門禁系統(tǒng)和刷卡器，檢查磁卡使用的靈敏度
四、消防報警系統(tǒng)維修
1． 每季度進行一次消防報警系統(tǒng)測試，檢查設備運轉(zhuǎn)狀態(tài)是否良好并作好記錄。
2． 每年分批清洗一次煙感和溫感探險頭。
3． 每年底出具整個系統(tǒng)運行報告。
4.應每天檢查各信號燈、信號線、探頭等缺損現(xiàn)象應及時補救，并作好記錄。
五．樓宇自控：
1． 設專人管理，無關人員禁止入內(nèi)，嚴禁使用電腦主機另作它用。
2． 發(fā)現(xiàn)問題及時通過相關人員進行維修。
3． 配合相關部門完成工作任務。
4． 對各層ddc工作站、箱進行巡查，查看清潔情況。
1、嚴格遵守操作程序，保證冷凍機組及其它制冷設備、空調(diào)設備的正常運行。
2、按照主管的安排，依據(jù)維修保養(yǎng)制度的要求，按時、按質(zhì)、按量對冷凍機組和其它制冷設備、空調(diào)設備進行維修保養(yǎng)。
3、執(zhí)行崗位責任制及安全責任制，確保人身和設備安全。
4、堅守崗位，定期巡查本系統(tǒng)設備，并準確記錄各種運行數(shù)據(jù)，填好運行表格上報。
5、做好設備運行和巡視檢查記錄，發(fā)現(xiàn)異常，及時報告。發(fā)生事故時，值班人員應保持冷靜，按照操作規(guī)程及時排除故障，完成后編寫事故報告，交工程部主管審閱。
6、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常，維修完畢后做好記錄上報工程部，并盡快回到值班地點。
7、按要求開閉設備，不私自調(diào)整設備的運行控制參數(shù)、狀態(tài)、運行方式、設定值及管線走向。
8、嚴格執(zhí)行工程部的值班制度、交接班制度，確保在崗時不出任何問題。
9、嚴格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度，確?？照{(diào)系統(tǒng)的正常運行。
1、熟練掌握各類空調(diào)制冷、采暖設備操作、維修保養(yǎng)規(guī)程。
2、服從工程部主管/領班的工作安排，保證按質(zhì)完成工作任務。
3、按照主管的安排，依據(jù)維修保養(yǎng)制度的內(nèi)容要求，對制冷設備、空調(diào)系統(tǒng)進行維修保養(yǎng)，并達到質(zhì)量要求。
4、維修保養(yǎng)操作必須嚴格執(zhí)行工藝規(guī)范，各接口嚴密，安裝牢固。
5、嚴格執(zhí)行崗位責任制及安全責任制，確保人身和設備設施的安全。
6、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常，維修完畢后做好記錄上報工程部，并盡快回到值班地點。
7、按要求開閉設備，不私自調(diào)整設備，改變管、線路走向。
8、嚴格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度，確保空調(diào)、制冷系統(tǒng)的正常運行。
一、能單獨維修水系統(tǒng)的各種設備，并了解設備的位置、性能、規(guī)格及維修方法。
二、嚴格執(zhí)行崗位責任制及安全責任制，確保人身和設備安全。
三、負責住宅區(qū)內(nèi)冷熱供水系統(tǒng)、污水排放系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)及暖氣系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)設備保養(yǎng)和故障檢修，按照使用要求保證用水供給、排水通暢、循環(huán)正常。
四、按要求對轄區(qū)地下室衛(wèi)生間污水井進行巡視、清掏。
五、負責小區(qū)、大廈所有衛(wèi)生間、洗手間的浴盆、恭桶、面盆、水箱及花灑頭、混合龍頭、普通龍頭等用水設備的維修、調(diào)節(jié)、保養(yǎng)及故障排除。
六、熱情服務，客戶至上為工作宗旨，接到維修通知后立即到位，判斷準確、迅速操作、保質(zhì)保量、保護環(huán)境衛(wèi)生，作好作品保護，維修完畢后請業(yè)主驗收簽字，同時用禮貌用語的解答業(yè)主的問題。
七、提前到崗，著裝整潔，有事提前請假，不遲到、不早退、遵守勞動紀律和規(guī)章制度，服從領導，聽從指揮，努力勤奮工作，不斷提高業(yè)務技術水平，做好本職工作。
八、日常維修保養(yǎng)應與巡視檢查相結合，即認真負責、巡視到位、檢查徹底、定期保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，減少緊急維修。
九、負責轄區(qū)內(nèi)所有水系統(tǒng)重點部位的巡檢工作，做好機房的衛(wèi)生，并及時填寫相應的巡檢記錄和維保記錄，認真執(zhí)行機房各項規(guī)章制度。
十、按要求開閉設備，不私自調(diào)整設備的運行控制參數(shù)、狀態(tài)、運行方式、設定值及管線走向。
十一、發(fā)生事故時，值班人員應保持冷靜，按照操作規(guī)程及時排除故障并向上一級領導匯報，事故未排除時不得私自下班。
十二、嚴格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度，確保給排水系統(tǒng)的正常運行。
十三、配合空調(diào)工做好空調(diào)保養(yǎng)和檢修工作，服從主管領導的工作安排。
十四、嚴格遵守操作程序，保證給排水系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)的正常運行。
一、巡視范圍為：水泵房、水箱間、外管井、熱水循環(huán)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等。
二、值班人員必須對所負責的機房設備結構、性能、操作方法、維修保養(yǎng)等知識熟知掌握，認真學習有關圖紙資料，不斷提高自己的業(yè)務水平。
三、對所管轄的范圍認真負責，巡視到位，檢查出問題及時解決，保證冷水、熱水、冷熱風等的正常供應。
四、接班人員必須提前15分鐘到崗與交班人員辦理交接班手續(xù)（交工具、鑰匙、值班記錄、交待注意事項），交班人員在接班人員沒有到崗前，不準離崗下班，對于交接不清、隱患未查出而造成的責任事故，由接班人負責，并報告主管。
五、上崗人員必須遵守公司及部門的規(guī)章制度，堅守崗位，盡職盡責，團結配合，共同進取，不做不利于團結和損壞公司利益的事。
六、認真填寫《交接班記錄》。
水暖工長的崗位職責篇二
1、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作，確保管理區(qū)域的供水、供電、設備運行正常。
2、貫徹執(zhí)行公司制定的規(guī)章制度，確保機電設施、設備處于安全、良好的運行狀態(tài)。
3、對設施、設備的運行、維修和保養(yǎng)工作進行定期和不定期檢查，保證設施、設備的正常運行。
4、根據(jù)崗位要求以及自身能力，對負責片區(qū)的設備運行、維修、保養(yǎng)工作進行實際操作。
5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統(tǒng)，并做記錄。
6、巡檢強弱電設備、線路、公共天線、集中監(jiān)控系統(tǒng)及水池水位控制線路等。
7、對工程部技工的工作情況記錄進行匯總()，發(fā)現(xiàn)故障的立即向值班工程師匯報并及時處理。
8、負責公共設施設備及水、電維修，并對維修工作質(zhì)量進行跟蹤。
9、嚴格遵守安全技術操作規(guī)程并按有關制度辦事。
10、按照公司節(jié)水節(jié)電的規(guī)定，做好節(jié)水節(jié)電的工作，并提出可行性建議。每月對公共用水、用電量進行統(tǒng)計，如有異常，進行分析并進行解決。
11、按時、按質(zhì)、按量完成上級領導交辦的其他工作。
8、負責入伙辦理、驗收資料接管等; 9、負責空置房管理;
13、協(xié)助辦公室實施制度考評，如發(fā)生重大問題及時向品質(zhì)部部長匯報;
16、負責新的管理小區(qū)的前期介入、接管驗收以及管理處籌備工作;
17、按時、按質(zhì)、按量完成上級領導交辦的其它各項工作任務。
水暖工長的崗位職責篇三
2、掌握好董事長的日常安排，做好接見訪客預約及登記工作;
3、匯總各部門報銷單等相關文件定時交由董事長簽字確認;
4、協(xié)助總經(jīng)辦對公司運作與各職能部門進行管理、協(xié)調(diào)內(nèi)部各部門關系;
5、跟進落實公司董事會總經(jīng)辦會議等公司會議紀要;
6、配合董事長處理外部公共關系，必要時出席適量的宴會應酬。
水暖工長的崗位職責篇四
1、堅決貫徹、執(zhí)行公司各項指示，直接對物業(yè)管理部門負責。
2、負責對工程部所有人員、設備的全權管轄和調(diào)配，切實保障各種設備的安全運 行和完好，盡最大努力，以最低的管理成本費用，保持公司各物業(yè)設備的高水準運行。
3、制定和完善下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程，督促下屬嚴格執(zhí)行崗位責任制、操作 規(guī)程及設檢修保養(yǎng)制度。
4、深入現(xiàn)場，掌握人員和設備狀況，審核運行報表，掌握能耗規(guī)律，發(fā)現(xiàn)異常，分析原因，及時采取節(jié)能措施。
5、審定下屬人員及班組工作計劃，統(tǒng)籌工作安排與人力調(diào)配，檢查計劃執(zhí)行情況。
6、組織制定設備重大維修保養(yǎng)計劃、備件購買計劃，并組織實施。
7、深入了解員工的思想狀況，定期對員工進行培訓，經(jīng)常對下屬進行職業(yè)道德和服務意識教育，培養(yǎng)員工的責任感和團隊精神。
1、協(xié)助工程部經(jīng)理做好各項具體工作，直接向其負責。
2、全面主持班組工作，合理安排班組成員日常工作，保質(zhì)保量地完成工程部下達的各項任務。
4、組織班組的各項學習，使全體班組成員都能提高素質(zhì)，敬業(yè)愛崗。
5、負責班組考勤和公用工具，儀器儀表，檢修設備的管理工作
6、審查保管各種記錄表，保證數(shù)據(jù)正確，資料齊全。
7、落實修舊利廢，節(jié)約能源，降低費用的工作。
1、嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度。
2、堅守工作崗位，任何時間都不得無人值班或擅自離崗。
3、認真學習技術，熟練的掌握小區(qū)、監(jiān)控門禁系統(tǒng)、供電方式，線路走向及所管轄設備的原理、技術性能及實際。
4、負責冷暖水系統(tǒng)管道，所有排水系統(tǒng)管道包括消防水龍頭、消火栓、泵、廁所衛(wèi)生設備、雨水管、樓層屋頂水箱、生活水池、陰井、地漏、閥門及輔件的維修保養(yǎng)清洗工作。
5、堅守崗位，定期巡視個小區(qū)電器設備，密切監(jiān)視各儀表的工作情況，正確記錄各項數(shù)據(jù)。
6、對各小區(qū)來人來電報修及時登記，做好維修。
7、發(fā)生電器故障時，應保持冷靜頭腦，按操作規(guī)程及時排除故障。
8、負責各配電框、控制設備、電機和控制電器的維修保養(yǎng)機故障
10、處理突然發(fā)生的停電事故
11、正確進行用電記錄和電量計算，了解負荷情況。
12、對危及安全供電的現(xiàn)象有權制止，并報告有關領導。
1、目的確保業(yè)主正常用水用暖，并對責任區(qū)水暖公共設施進行維修、維護和保養(yǎng)。
2、適用范圍
適用于規(guī)范工程部水暖工維修服務過程。
3、工程部水暖工崗位職責、工作內(nèi)容及操作流程
（1）操作人員：水暖工
（2）技能：必須具有一定的水暖、房屋修繕專業(yè)技能并經(jīng)物業(yè)公司培訓合格后方可上崗。
4、作業(yè)工具
（1）工具包（手鉗、扳手、管鉗、小刷子、抹布等工具）
（2）票據(jù)本、筆、工作日志、鞋套或拖鞋
5、工作頻度
（1）對所管轄地段每日巡檢兩遍。
（4）樓宇天面每周檢查一遍。
（5）化糞池每月檢查1次，每半年清掏1次，發(fā)現(xiàn)異常及時清掏。
（6）每天對轄區(qū)水系檢查一遍。
（7）每月月底前協(xié)助前臺接待員進行小區(qū)庫存盤存。
（8）及時發(fā)現(xiàn)并隨時協(xié)調(diào)項目公司工程部解決存在遺留問題。
6、工作標準
（1）熟悉所管轄地段的水暖線路分布情況，公共設施分布情況。
（2）每日對公共設施（道路路面、路邊石有無損壞；井蓋有無丟失、損壞、松動；污雨水井有無堵塞；休閑設施有無損壞等）完好情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時處理，不能處理的問題及時上報并追蹤落實情況，記錄清楚。
（3）業(yè)主報修后，在約定的時間內(nèi)到達維修現(xiàn)場。
(4)水暖小修合格率100%，大中修及時協(xié)調(diào)、配合相關部門處理。
(5)維修過程中不得使用業(yè)主家電話及不得有吃、喝、拿、卡、要等行為。
(6)熟悉各種配件報價，做到收費合理、條理清晰。
7、作業(yè)指導
(1)7:50到客戶服務部簽到，著工裝，佩戴胸卡，檢查工具包、工作日志。
（2）8:00-8:05聽取公司主管領導/管理處主任安排當天工作。
（3）8:10-8:20查閱夜間報修情況，并向微機員了解當日業(yè)主報修情況。
（4）8:20-11:45 有維修任務時，備齊工具、材料在約定時間內(nèi)到達業(yè)主家維修。無維修任務時，巡視轄區(qū)公共設施有無異?，F(xiàn)象，并作好處理和記錄。
（6）接到維修任務后，具體操作：
（1）在維修單上簽名。
（2）與前臺接待員溝通，確定維修內(nèi)容和約定時間。（3）按照維修內(nèi)容準備材料。
(4)按約定的時間趕到維修現(xiàn)場。(5)到達后應輕按門鈴一下,間隔
20 秒未有反應,可按第二下?如沒有門鈴應輕輕敲門三下,間隔5秒可再敲三下。
(6)與業(yè)主見面交談的語言及行為見《員工行為規(guī)范作業(yè)指導書》。
（7）進入戶內(nèi)時，應根據(jù)需維修現(xiàn)場情況，選擇穿拖鞋、鞋套或其他方式。
（8）進入房間后,腳步要輕,并請業(yè)主指引：“請您指點維修位置?！?BR> （9）確認維修位置后,核實維修內(nèi)容并向業(yè)主報明價格。（10）維修過程中盡量避免大的響聲。
（11）維修完畢后用自備小刷子將現(xiàn)場打掃干凈,垃圾裝入自備袋內(nèi)。
（14）業(yè)主簽字后收回維修單,并對業(yè)主講:
“再見”，攜帶工具包及垃圾袋出門,換下備用拖鞋或鞋套。
（15）若業(yè)主自備材料，需與業(yè)主簽訂《業(yè)主提供產(chǎn)品責任書》。
（16）返回客戶服務部，將維修任務單填寫完整后交于微機員，由其回訪維修服務情況。
水路管線改動情況，提出意見及整改建議，參與裝修結束后有無私自改動管路等的驗收工作。
水暖工長的崗位職責篇五
1、主持、召開公司重大會議以及公司年度、季度總結與表彰會議;接待重要客戶來訪;負責會議決策的貫徹落實。
2、組織討論和決定公司的發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)營策略、工作計劃以及日常經(jīng)營工作中的重大事項。
3、決定總經(jīng)理及其他高級管理人員的聘用和免職，并及時備案。
4、決定公司高層管理人員的報酬、待遇和支付方式并及時備案。
5、定期審閱公司的財務報表和其他重要報表、文件、資料。
6、簽署對外上報、印發(fā)的各種重要報表、文件、資料;簽署公司重要合同協(xié)議。
7、指導公司的決策實施以及重大業(yè)務活動。
8、董事長不能履行職責時，可授權總經(jīng)理代理。
1、貫徹執(zhí)行黨和國家的方針政策、法律法規(guī)，制定企業(yè)總體發(fā)展規(guī)劃和發(fā)展戰(zhàn)略。
2、主持董事會工作，定期向董事會報告工作。
3、決策企業(yè)經(jīng)營方向和經(jīng)營策略。
4、任免副總經(jīng)理以上高層管理人員。
5、審批財務報告。
第一條 主持召開股東大會、董事會議，并負責上述會議決議的貫徹落實。
第二條 召集和主持管理委員會會議，組織討論和決定公司的發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)營方針、年度經(jīng)營計劃以及日常經(jīng)營工作中的重大事項。
第三條 提名公司總裁和其他高級管理人員的聘用和解職，并報董事會批準和備案。
第四條 決定公司高層管理人員的報酬、待遇和支付方式井報董事會批準和備案。
第五條 定期審閱公司的財務報表和其他重要報表，全盤控制全公司的財務狀況。
第六條 簽署批準調(diào)入公司的各級管理人員。
第七條 簽署對外上報、印發(fā)的各種重要報表、文件、資料。
第八條 處理其他由董事會授權的重大事項。
水暖工長的崗位職責篇六
一、崗位職責
1、嚴格遵守賓館各項規(guī)章制度，嚴守值班崗位，兩小時一次巡視供水、排污設備。
2、熟悉掌握各種管道走線，保證水、氣、上下水暢通。
3、負責完成所管轄設備的檢修計劃，保證平衡水箱、生活水箱清潔、無滴漏，污水坑排污暢通。
4、上崗著裝干凈；機房干凈；維修后場地干凈，認真做好巡視檢查，妥善處理發(fā)現(xiàn)問題并作好記錄。
具備樓宇設備運行的專業(yè)知識，熟悉水暖設備工作性能和維修保養(yǎng)規(guī)程，熟悉水暖的維修操作規(guī)程，善于發(fā)現(xiàn)問題和
總結
問題發(fā)生規(guī)律，杜絕設備發(fā)生故障，刻苦鉆研業(yè)務技術。應符合賓館一專多能的用人要求。有良好職業(yè)道德。