每到新加坡開學(xué)季來臨之時，學(xué)子們在陸續(xù)收到各大的offer后，懷著無比激動與愉悅的心情，開始為憧憬已久的赴新求學(xué)之行而著手準(zhǔn)備。其實(shí)租房這件事情，看似稀松平常，實(shí)則是門大學(xué)問，其中有很多需要特別注意的要點(diǎn)。今天，就來分享一些關(guān)于新加坡租房過程中值得注意的一些問題，幫助大家摸清門路，快速解鎖租房奧秘！
對于初來新加坡乍到的留學(xué)生，找尋到一個舒適且安全的落腳之處是首當(dāng)其沖需要解決的重要任務(wù)。由于當(dāng)?shù)卦盒５膶W(xué)生宿舍供應(yīng)有限，申請困難，加之寄宿家庭對個人的生活習(xí)慣限制過多，所以大多數(shù)留學(xué)生都會選擇在校外租房。
確認(rèn)房子的合法性：
對于房東來說，想要在新加坡出租房屋并非易事，有很多政策規(guī)定上的限制，如果沒有沒按規(guī)定將房屋出租出去的話，均屬于非法出租行為，一旦被發(fā)現(xiàn)，不僅房東要吃官司，受懲罰，就連租客也難逃干系。比如，新房主在五年以內(nèi)是不允許將整套房屋出租的，至少要住上個五年才可以出租；組屋最短的租期是六個月， 出租給外國人（非馬來西亞籍，包括其他國籍PR）的話，是要有配額限制的，一棟樓最多11%的外國人，一個街區(qū)則不超過8%；在出租整套租屋的租約里，都有一條“subject to HDBapproval”的條約，這意味著若沒有建屋局的批準(zhǔn)，這個租約是無效的，租客可以要求房東退還租金。另外，還有一點(diǎn)值得注意的是，有些房東只顧謀利，將一套房子同時租給很多租客，嚴(yán)重超出住宅人數(shù)上限，但新加坡重建局明文規(guī)定，除有血緣關(guān)系的住戶，每套住宅單位最多只能住8個人。如果房屋中的人數(shù)不斷增加，大家一定要對房東 SAY NO ！如果能保證上述幾個關(guān)鍵點(diǎn)沒問題，那么你租到的房屋基本上可以認(rèn)作為合法正規(guī)的。
與房東融洽相處：
古希臘哲學(xué)家赫拉克利特曾經(jīng)說過“禮貌是有教養(yǎng)的人的第二個太陽”。無論在哪個國家，哪個城市，懂禮貌有素養(yǎng)的人總會受到他人的尊重，同時也會有著不錯的人緣。對于留學(xué)生來說，在租房期間，要想與異國房東融洽相處，那么更需要注意這一點(diǎn)。一般來說，租客都希望房東能夠滿足自己所有的需求，但這本身就是一個極大的矛盾體，很多糾紛也是這樣產(chǎn)生的。所以在租房時，大家對自己的需求與房東的給予，要秉持著一個合情合理的心態(tài)，不要與房東提及苛刻且不切實(shí)際的要求，要尊重房東，那么他也會同樣尊重你，因?yàn)楸舜嘶ハ嘧鹬厥侨蘸笕谇⑾嗵幏浅Ｖ匾囊蛩?。良好的秩序是一切美好事物的基礎(chǔ)，所以在租住期間，雙方都要按照租約履行彼此的責(zé)任與義務(wù)。在與房東日后的相處中，難免會有摩擦，或意見不統(tǒng)一的時候，當(dāng)然這也不用過于擔(dān)心，只要彼此間多些交流與溝通，或一個溫暖的微笑，也許就會快速化解所有的不滿與隔閡。
居住習(xí)慣及禮儀：
新加坡是個有著多元文化的國家，“多元”也是其獨(dú)一無二的特色。當(dāng)然，這也就意味著在當(dāng)?shù)貙W(xué)習(xí)生活，你每天會接觸的人群可能都來自于世界各地，有著不同的文化習(xí)俗與民族信仰，所以如果選擇在與當(dāng)?shù)厝诉M(jìn)行合租，一定要注意居住習(xí)慣與禮儀文化。在居住習(xí)慣方面，新加坡人非常注重居住環(huán)境的整潔性，通常情況下，他們會在進(jìn)門之前脫鞋，然后把鞋放在門外；而且十分在意廚房及衛(wèi)生間的清潔，比如每天清洗餐具和碗盤，定期清理洗浴室，用過廁所后馬上沖水等；在洗衣服時，建議列出使用時間表，以便大家輪流使用洗衣機(jī)，如果衣物已經(jīng)晾曬好，要及時收納起來，以供室友使用，另外，洗衣機(jī)只供洗衣服和床單，不能放鞋子之類的物品。在居住禮儀方面要注意，不能在房間內(nèi)吸煙；要遵守門禁時間，不能太晚回家，以免影響到室友休息；不能隨意帶客人回來留宿；為了個人和財(cái)物的安全，將自己的房門上鎖，不易產(chǎn)生丟失財(cái)物等糾紛問題。
按規(guī)定飼養(yǎng)寵物：
很多留學(xué)生剛到新加坡時，可能會覺得一個人生活有些孤獨(dú)寂寞，于是想養(yǎng)只寵物來陪伴自己。但在新加坡租房時，養(yǎng)寵物并沒有想象中那么容易。在租房之前，大家需要詢問房東是否可行，并根據(jù)簽訂的租約而定。要是合租的情況下，還要征求室友的同意。另外，一定要保證所飼養(yǎng)寵物居住環(huán)境的清潔，無散發(fā)的異味。以養(yǎng)狗為例，按照當(dāng)?shù)匾?guī)定，如果住在政府組屋內(nèi)，每戶只能養(yǎng)一只狗；如果住在私人住宅中最多可以養(yǎng)三只狗。當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)糧獸醫(yī)局規(guī)定，寵物狗的身高必須小于40厘米，體重低于10公斤，而且狗的品種必須包括在建屋發(fā)展局批準(zhǔn)的名錄內(nèi)。狗的主人必須確保自己所養(yǎng)的寵物不會給他人的生活帶來不便，如吠叫不止，隨地大小便，騷擾路人，追逐車輛，咬人等。否則狗的主人會被吊銷養(yǎng)寵物許可證，或無法更新許可證。這里學(xué)長還要提醒一下各位“鏟屎官”們，穆斯林認(rèn)為狗狗的唾液非常骯葬污*，不愿與其親密接觸，所以千萬記得不要讓狗狗靠近他們！
房屋的維修與清潔：
在入住之前，首先要與房東商定好房屋內(nèi)外的設(shè)施與物品，哪些是可以使用的，哪些是不能使用的。對于能夠使用的，在租住期間一定要將其妥善維護(hù)好，否則一不小心造成損壞可是要進(jìn)行賠償?shù)?。對于不能使用的，建議大家在入住當(dāng)天，就與房東一起確認(rèn)這些東西的情況，有必要的話，也可以拍照留作證據(jù)，避免在退房時引起不必要的紛爭。另外，需要大家了解的是，租客有義務(wù)定期對空調(diào)進(jìn)行清理，一旦空調(diào)有損壞，租客在已經(jīng)履行清理義務(wù)的情況下，就不需要承擔(dān)維修費(fèi)用了。為了保險起見，在簽租約時，大家可以要求房東把清理空調(diào)這一項(xiàng)加入合同中。如果是請清潔公司清理的空調(diào)，也要保留好收據(jù)。另外，在退房時，房東可能會因?yàn)榉孔硬桓蓛?，而扣除租客的押金，所以建議大家在交房與退房時，可以選擇同一家公司進(jìn)行打掃，這樣房東就不會出現(xiàn)異議了。
綜上所述，對于留學(xué)生而言，獨(dú)自在新加坡租房，一定要格外小心謹(jǐn)慎，一個良好的居住環(huán)境對未來的學(xué)習(xí)與生活都是至關(guān)重要的。大家可根據(jù)自身的需求以及喜好，來選擇最適合自己的房屋，在此開啟美好而難忘的留學(xué)新生活！
對于初來新加坡乍到的留學(xué)生，找尋到一個舒適且安全的落腳之處是首當(dāng)其沖需要解決的重要任務(wù)。由于當(dāng)?shù)卦盒５膶W(xué)生宿舍供應(yīng)有限，申請困難，加之寄宿家庭對個人的生活習(xí)慣限制過多，所以大多數(shù)留學(xué)生都會選擇在校外租房。
確認(rèn)房子的合法性：
對于房東來說，想要在新加坡出租房屋并非易事，有很多政策規(guī)定上的限制，如果沒有沒按規(guī)定將房屋出租出去的話，均屬于非法出租行為，一旦被發(fā)現(xiàn)，不僅房東要吃官司，受懲罰，就連租客也難逃干系。比如，新房主在五年以內(nèi)是不允許將整套房屋出租的，至少要住上個五年才可以出租；組屋最短的租期是六個月， 出租給外國人（非馬來西亞籍，包括其他國籍PR）的話，是要有配額限制的，一棟樓最多11%的外國人，一個街區(qū)則不超過8%；在出租整套租屋的租約里，都有一條“subject to HDBapproval”的條約，這意味著若沒有建屋局的批準(zhǔn)，這個租約是無效的，租客可以要求房東退還租金。另外，還有一點(diǎn)值得注意的是，有些房東只顧謀利，將一套房子同時租給很多租客，嚴(yán)重超出住宅人數(shù)上限，但新加坡重建局明文規(guī)定，除有血緣關(guān)系的住戶，每套住宅單位最多只能住8個人。如果房屋中的人數(shù)不斷增加，大家一定要對房東 SAY NO ！如果能保證上述幾個關(guān)鍵點(diǎn)沒問題，那么你租到的房屋基本上可以認(rèn)作為合法正規(guī)的。
與房東融洽相處：
古希臘哲學(xué)家赫拉克利特曾經(jīng)說過“禮貌是有教養(yǎng)的人的第二個太陽”。無論在哪個國家，哪個城市，懂禮貌有素養(yǎng)的人總會受到他人的尊重，同時也會有著不錯的人緣。對于留學(xué)生來說，在租房期間，要想與異國房東融洽相處，那么更需要注意這一點(diǎn)。一般來說，租客都希望房東能夠滿足自己所有的需求，但這本身就是一個極大的矛盾體，很多糾紛也是這樣產(chǎn)生的。所以在租房時，大家對自己的需求與房東的給予，要秉持著一個合情合理的心態(tài)，不要與房東提及苛刻且不切實(shí)際的要求，要尊重房東，那么他也會同樣尊重你，因?yàn)楸舜嘶ハ嘧鹬厥侨蘸笕谇⑾嗵幏浅Ｖ匾囊蛩?。良好的秩序是一切美好事物的基礎(chǔ)，所以在租住期間，雙方都要按照租約履行彼此的責(zé)任與義務(wù)。在與房東日后的相處中，難免會有摩擦，或意見不統(tǒng)一的時候，當(dāng)然這也不用過于擔(dān)心，只要彼此間多些交流與溝通，或一個溫暖的微笑，也許就會快速化解所有的不滿與隔閡。
居住習(xí)慣及禮儀：
新加坡是個有著多元文化的國家，“多元”也是其獨(dú)一無二的特色。當(dāng)然，這也就意味著在當(dāng)?shù)貙W(xué)習(xí)生活，你每天會接觸的人群可能都來自于世界各地，有著不同的文化習(xí)俗與民族信仰，所以如果選擇在與當(dāng)?shù)厝诉M(jìn)行合租，一定要注意居住習(xí)慣與禮儀文化。在居住習(xí)慣方面，新加坡人非常注重居住環(huán)境的整潔性，通常情況下，他們會在進(jìn)門之前脫鞋，然后把鞋放在門外；而且十分在意廚房及衛(wèi)生間的清潔，比如每天清洗餐具和碗盤，定期清理洗浴室，用過廁所后馬上沖水等；在洗衣服時，建議列出使用時間表，以便大家輪流使用洗衣機(jī)，如果衣物已經(jīng)晾曬好，要及時收納起來，以供室友使用，另外，洗衣機(jī)只供洗衣服和床單，不能放鞋子之類的物品。在居住禮儀方面要注意，不能在房間內(nèi)吸煙；要遵守門禁時間，不能太晚回家，以免影響到室友休息；不能隨意帶客人回來留宿；為了個人和財(cái)物的安全，將自己的房門上鎖，不易產(chǎn)生丟失財(cái)物等糾紛問題。
按規(guī)定飼養(yǎng)寵物：
很多留學(xué)生剛到新加坡時，可能會覺得一個人生活有些孤獨(dú)寂寞，于是想養(yǎng)只寵物來陪伴自己。但在新加坡租房時，養(yǎng)寵物并沒有想象中那么容易。在租房之前，大家需要詢問房東是否可行，并根據(jù)簽訂的租約而定。要是合租的情況下，還要征求室友的同意。另外，一定要保證所飼養(yǎng)寵物居住環(huán)境的清潔，無散發(fā)的異味。以養(yǎng)狗為例，按照當(dāng)?shù)匾?guī)定，如果住在政府組屋內(nèi)，每戶只能養(yǎng)一只狗；如果住在私人住宅中最多可以養(yǎng)三只狗。當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)糧獸醫(yī)局規(guī)定，寵物狗的身高必須小于40厘米，體重低于10公斤，而且狗的品種必須包括在建屋發(fā)展局批準(zhǔn)的名錄內(nèi)。狗的主人必須確保自己所養(yǎng)的寵物不會給他人的生活帶來不便，如吠叫不止，隨地大小便，騷擾路人，追逐車輛，咬人等。否則狗的主人會被吊銷養(yǎng)寵物許可證，或無法更新許可證。這里學(xué)長還要提醒一下各位“鏟屎官”們，穆斯林認(rèn)為狗狗的唾液非常骯葬污*，不愿與其親密接觸，所以千萬記得不要讓狗狗靠近他們！
房屋的維修與清潔：
在入住之前，首先要與房東商定好房屋內(nèi)外的設(shè)施與物品，哪些是可以使用的，哪些是不能使用的。對于能夠使用的，在租住期間一定要將其妥善維護(hù)好，否則一不小心造成損壞可是要進(jìn)行賠償?shù)?。對于不能使用的，建議大家在入住當(dāng)天，就與房東一起確認(rèn)這些東西的情況，有必要的話，也可以拍照留作證據(jù)，避免在退房時引起不必要的紛爭。另外，需要大家了解的是，租客有義務(wù)定期對空調(diào)進(jìn)行清理，一旦空調(diào)有損壞，租客在已經(jīng)履行清理義務(wù)的情況下，就不需要承擔(dān)維修費(fèi)用了。為了保險起見，在簽租約時，大家可以要求房東把清理空調(diào)這一項(xiàng)加入合同中。如果是請清潔公司清理的空調(diào)，也要保留好收據(jù)。另外，在退房時，房東可能會因?yàn)榉孔硬桓蓛?，而扣除租客的押金，所以建議大家在交房與退房時，可以選擇同一家公司進(jìn)行打掃，這樣房東就不會出現(xiàn)異議了。
綜上所述，對于留學(xué)生而言，獨(dú)自在新加坡租房，一定要格外小心謹(jǐn)慎，一個良好的居住環(huán)境對未來的學(xué)習(xí)與生活都是至關(guān)重要的。大家可根據(jù)自身的需求以及喜好，來選擇最適合自己的房屋，在此開啟美好而難忘的留學(xué)新生活！