1、某房地產(chǎn)投資企業(yè)在一定日期的負(fù)債合計(jì)為4000萬元，資產(chǎn)合計(jì)為6000萬元，流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債分別為3000萬元和4000萬元，存貨為1500萬元。則該房地產(chǎn)投資企業(yè)的流動(dòng)比率為（ ）。
A．150％
B．200％
C．75％
D．400％
答案：c
2、某房地產(chǎn)投資企業(yè)在一定日期的負(fù)債合計(jì)為4000萬元，資產(chǎn)合計(jì)為6000萬元，流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債分別為3000萬元和4000萬元，存貨為1500萬元。則該房地產(chǎn)投資企業(yè)的速動(dòng)比率為（ ）。
A．37.5％
B．75％
C．150％
D．113％
答案：a
3、項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營期內(nèi)可用作還款資金的有（ ）。
A．利潤(rùn)
B．折舊
C．?dāng)備N
D．營業(yè)外收入
E．其它還款資金
答案：a，b，c，e
4、下列指標(biāo)可以按年計(jì)算，也可以按整個(gè)借款期計(jì)算的有（ ）。
A．利息備付率
B．資產(chǎn)負(fù)債率
C．償債備付率
D．流動(dòng)比率
E．速動(dòng)比率
答案：a，c
5、（ ）指項(xiàng)目在借款償還期內(nèi)各年用于還本付息的資金與當(dāng)期應(yīng)還本付息金額的比率。
A．利息備付率
B．償債備付率
C．資產(chǎn)負(fù)債率
D．流動(dòng)比率
答案：b
6、下列不屬于清償能力指標(biāo)的是（ ）。
A．借款償還期
B．利息備付率
C．現(xiàn)金回報(bào)率
D．償債備付率
答案：c
7、流動(dòng)比率，下列說法不正確的是（ ）。
A．流動(dòng)比率＝流動(dòng)資產(chǎn)總額/流動(dòng)負(fù)債總額×100％
B．又稱之為“銀行家比率”
C．又稱之為“二對(duì)一比率”
D．在國際上銀行一般要求這一比率維持在100％以上
答案：d
8、下列說法不正確的是（ ）。
A．利息備付率表示使用項(xiàng)目利潤(rùn)償付利息的保障倍數(shù)。對(duì)于一般房地產(chǎn)投資項(xiàng)目，該指標(biāo)值應(yīng)該大于1。
B．償債備付率表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障倍數(shù)。對(duì)于一般房地產(chǎn)投資項(xiàng)目，該指標(biāo)值應(yīng)該大于1.2。
C．在國際上銀行一般要求流動(dòng)比率維持在200％以上。
D．一般來說，對(duì)于一個(gè)開發(fā)周期為2年的商品住宅開發(fā)項(xiàng)目，其目標(biāo)成本利潤(rùn)率大體應(yīng)為35％～45％。
答案：a
9、開發(fā)項(xiàng)目的期間費(fèi)用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)而發(fā)生的（ ）。
A．經(jīng)營費(fèi)用
B．銷售費(fèi)用
C．管理費(fèi)用
D．財(cái)務(wù)費(fèi)用
E．不可預(yù)見費(fèi)用
答案：a，c，d
10、經(jīng)營收入是指向社會(huì)出售、出租房地產(chǎn)商品或經(jīng)營時(shí)的貨幣收入。包括（ ）。
A．銷售收入
B．補(bǔ)貼收入
C．出租收入
D．經(jīng)營收入
E．營業(yè)外收入
答案：a，c，d
A．150％
B．200％
C．75％
D．400％
答案：c
2、某房地產(chǎn)投資企業(yè)在一定日期的負(fù)債合計(jì)為4000萬元，資產(chǎn)合計(jì)為6000萬元，流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債分別為3000萬元和4000萬元，存貨為1500萬元。則該房地產(chǎn)投資企業(yè)的速動(dòng)比率為（ ）。
A．37.5％
B．75％
C．150％
D．113％
答案：a
3、項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營期內(nèi)可用作還款資金的有（ ）。
A．利潤(rùn)
B．折舊
C．?dāng)備N
D．營業(yè)外收入
E．其它還款資金
答案：a，b，c，e
4、下列指標(biāo)可以按年計(jì)算，也可以按整個(gè)借款期計(jì)算的有（ ）。
A．利息備付率
B．資產(chǎn)負(fù)債率
C．償債備付率
D．流動(dòng)比率
E．速動(dòng)比率
答案：a，c
5、（ ）指項(xiàng)目在借款償還期內(nèi)各年用于還本付息的資金與當(dāng)期應(yīng)還本付息金額的比率。
A．利息備付率
B．償債備付率
C．資產(chǎn)負(fù)債率
D．流動(dòng)比率
答案：b
6、下列不屬于清償能力指標(biāo)的是（ ）。
A．借款償還期
B．利息備付率
C．現(xiàn)金回報(bào)率
D．償債備付率
答案：c
7、流動(dòng)比率，下列說法不正確的是（ ）。
A．流動(dòng)比率＝流動(dòng)資產(chǎn)總額/流動(dòng)負(fù)債總額×100％
B．又稱之為“銀行家比率”
C．又稱之為“二對(duì)一比率”
D．在國際上銀行一般要求這一比率維持在100％以上
答案：d
8、下列說法不正確的是（ ）。
A．利息備付率表示使用項(xiàng)目利潤(rùn)償付利息的保障倍數(shù)。對(duì)于一般房地產(chǎn)投資項(xiàng)目，該指標(biāo)值應(yīng)該大于1。
B．償債備付率表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障倍數(shù)。對(duì)于一般房地產(chǎn)投資項(xiàng)目，該指標(biāo)值應(yīng)該大于1.2。
C．在國際上銀行一般要求流動(dòng)比率維持在200％以上。
D．一般來說，對(duì)于一個(gè)開發(fā)周期為2年的商品住宅開發(fā)項(xiàng)目，其目標(biāo)成本利潤(rùn)率大體應(yīng)為35％～45％。
答案：a
9、開發(fā)項(xiàng)目的期間費(fèi)用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)而發(fā)生的（ ）。
A．經(jīng)營費(fèi)用
B．銷售費(fèi)用
C．管理費(fèi)用
D．財(cái)務(wù)費(fèi)用
E．不可預(yù)見費(fèi)用
答案：a，c，d
10、經(jīng)營收入是指向社會(huì)出售、出租房地產(chǎn)商品或經(jīng)營時(shí)的貨幣收入。包括（ ）。
A．銷售收入
B．補(bǔ)貼收入
C．出租收入
D．經(jīng)營收入
E．營業(yè)外收入
答案：a，c，d