多項(xiàng)選擇題
41. 物業(yè)服務(wù)支出的構(gòu)成不包括（ ）。
A. 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用
B. 物業(yè)管理企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用
C. 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保險(xiǎn)費(fèi)用
D. 管理服務(wù)人員的工資
E. 項(xiàng)目管理處用房裝飾裝修費(fèi)用
42. 按照《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行（ ）。
A.政府定價(jià) B.政府指導(dǎo)價(jià)
C.市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià) D.業(yè)主定價(jià)
E.政府與業(yè)主共同定價(jià)
43. 住宅專項(xiàng)維修資金可用于（ ）。
A.彌補(bǔ)物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)的不足
B.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修
C.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的更新
D.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的改造
E.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修
44. 下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的說法中，正確的有（ ）。
A. 由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用
B. 管理服務(wù)利潤(rùn)是固定的，不隨物業(yè)管理成本的變動(dòng)而變動(dòng)
C. 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)聘請(qǐng)專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況進(jìn)行審計(jì)
D. 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支相抵，盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔(dān)
E. 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中不包括法定稅費(fèi)
45. 物業(yè)管理信用檔案的建立范圍包括（ ）。
A. 物業(yè)管理企業(yè) B. 物業(yè)管理專業(yè)人員
C. 業(yè)主委員會(huì) D. 建設(shè)單位
E. 物業(yè)使用人
答案：
41.BE 物業(yè)管理企業(yè)的營(yíng)業(yè)收入、成本費(fèi)用、稅費(fèi)和利潤(rùn)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本 （支出）構(gòu)成。
42.BC 同上
43.BCD同上
44.AD 同上
45.AB 檔案管理內(nèi)容
41. 物業(yè)服務(wù)支出的構(gòu)成不包括（ ）。
A. 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用
B. 物業(yè)管理企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用
C. 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保險(xiǎn)費(fèi)用
D. 管理服務(wù)人員的工資
E. 項(xiàng)目管理處用房裝飾裝修費(fèi)用
42. 按照《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行（ ）。
A.政府定價(jià) B.政府指導(dǎo)價(jià)
C.市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià) D.業(yè)主定價(jià)
E.政府與業(yè)主共同定價(jià)
43. 住宅專項(xiàng)維修資金可用于（ ）。
A.彌補(bǔ)物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)的不足
B.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修
C.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的更新
D.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的改造
E.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修
44. 下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的說法中，正確的有（ ）。
A. 由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用
B. 管理服務(wù)利潤(rùn)是固定的，不隨物業(yè)管理成本的變動(dòng)而變動(dòng)
C. 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)聘請(qǐng)專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況進(jìn)行審計(jì)
D. 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支相抵，盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔(dān)
E. 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中不包括法定稅費(fèi)
45. 物業(yè)管理信用檔案的建立范圍包括（ ）。
A. 物業(yè)管理企業(yè) B. 物業(yè)管理專業(yè)人員
C. 業(yè)主委員會(huì) D. 建設(shè)單位
E. 物業(yè)使用人
答案：
41.BE 物業(yè)管理企業(yè)的營(yíng)業(yè)收入、成本費(fèi)用、稅費(fèi)和利潤(rùn)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本 （支出）構(gòu)成。
42.BC 同上
43.BCD同上
44.AD 同上
45.AB 檔案管理內(nèi)容