2011年土地估價(jià)師土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)備考習(xí)題精選8

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    36、 農(nóng)村村民非法占用土地建住宅的處罰方式，包括( )。
    A．責(zé)令退還非法占用的土地
    B．限期拆除新建的建筑物和其他設(shè)施
    C．沒收新建的建筑物和其他設(shè)施
    D．罰款
    E．民事責(zé)任
    標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, c, d
    解析：《土地管理法》規(guī)定，對(duì)非法占用土地行為的處罰方式主要有：①責(zé)令退還非法占用的土地；②限期拆除新建的建筑物和其他設(shè)施；③沒收新建的建筑物和其他設(shè)施；④罰款；⑤行政處分；⑥刑事責(zé)任。
    判斷題
    37、 《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，“基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋重置價(jià)格應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。具體辦法由國土資源部規(guī)定。”( )
    標(biāo)準(zhǔn)答案： 錯(cuò)誤
    解析：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條規(guī)定，“基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋重置價(jià)格應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定?！?BR>    38、 《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金可以得低于按國家規(guī)定所確定的。( )
    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
    解析：《城市房地產(chǎn)管理法》第十二條規(guī)定，采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的。
    39、 有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓不得低于出讓地塊所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的50％。( )
    標(biāo)準(zhǔn)答案： 錯(cuò)誤
    解析：有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓不得低于出讓地塊所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的70％。
    40、 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，市、縣人民政府土地管理部門有優(yōu)先購買權(quán)。( )
    標(biāo)準(zhǔn)答案： 錯(cuò)誤
    解析：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權(quán)。