二、土地登記代理機(jī)構(gòu)管理
土地行政主管部門對(duì)土地登記代理機(jī)構(gòu)加強(qiáng)監(jiān)督管理。
土地登記代理機(jī)構(gòu)的從業(yè)人員發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)主管部門辦理變更手續(xù)。遺失證件的應(yīng)到原發(fā)證部門申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)，嚴(yán)禁偽造、涂改和轉(zhuǎn)讓。主管部門對(duì)土地登記代理機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、業(yè)務(wù)情況和專業(yè)人員條件進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)證，檢查驗(yàn)證不合格或無(wú)故不參加檢查驗(yàn)證的土地登記代理機(jī)構(gòu)，不得從事土地登記代理服務(wù)活動(dòng)。
三、土地登記代理行為管理
國(guó)家的法律、法規(guī)、政策允許的服務(wù)項(xiàng)目，土地登記代理機(jī)構(gòu)、土地登記代理人均可進(jìn)行代理服務(wù)；國(guó)家的法律、法規(guī)、政策限制的服務(wù)項(xiàng)目，土地登記代理機(jī)構(gòu)、土地登記代理人應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，在核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)進(jìn)行代理活動(dòng)；國(guó)家的法律、法規(guī)、政策禁止的服務(wù)項(xiàng)目，土地登記代理機(jī)構(gòu)、土地登記代理人不得進(jìn)行代理活動(dòng)。
土地登記代理機(jī)構(gòu)、土地登記代理人在代理活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)則：提供客觀、公正、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)；將代理情況如實(shí)、及時(shí)報(bào)告當(dāng)事人各方；妥善保管當(dāng)事人交付的有關(guān)文件、資料、保證金、預(yù)付款等財(cái)物；按照約定為當(dāng)事人保守商業(yè)秘密；收取當(dāng)事人服務(wù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)開具發(fā)票，并依法繳納稅收和行政管理費(fèi)。
代理合同是代理行為的具體體現(xiàn)，也是代理活動(dòng)的核心，土地登記代理機(jī)構(gòu)承辦代理業(yè)務(wù)，除即時(shí)清結(jié)者外，應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)務(wù)性質(zhì)與委托人簽訂書面委托合同。
四、土地登記代理行業(yè)管理
根據(jù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展規(guī)律和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下中介組織的組織方式，建立土地登記代理服務(wù)行業(yè)的自律性組織--土地登記代理服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)將是歷史的必然。行業(yè)協(xié)會(huì)在政府與企業(yè)之間發(fā)揮橋梁紐帶作用，在行業(yè)內(nèi)部發(fā)揮組織、協(xié)調(diào)、溝通、監(jiān)督作用，其主要職能應(yīng)該是：
（1）制定土地登記代理機(jī)構(gòu)及人員的行為準(zhǔn)則及道德規(guī)范；
（2）組織土地登記代理從業(yè)人員的專業(yè)知識(shí)、職業(yè)道德和職業(yè)紀(jì)律培訓(xùn)；
（3）管理對(duì)土地登記代理機(jī)構(gòu)及人員的投訴、組織調(diào)查，并向有關(guān)部門提出處理意見；
（4）向土地行政主管部門反映土地登記代理及從業(yè)人員的意見和要求，維護(hù)土地登記代理機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員的合法權(quán)益；
（5）調(diào)解土地登記代理行業(yè)的內(nèi)部爭(zhēng)議；
（6）組織土地登記代理服務(wù)機(jī)構(gòu)之間的業(yè)務(wù)交流與信息交流；
（7）辦理土地行政主管部門委托的其他事項(xiàng)。
土地行政主管部門對(duì)土地登記代理機(jī)構(gòu)加強(qiáng)監(jiān)督管理。
土地登記代理機(jī)構(gòu)的從業(yè)人員發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)主管部門辦理變更手續(xù)。遺失證件的應(yīng)到原發(fā)證部門申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)，嚴(yán)禁偽造、涂改和轉(zhuǎn)讓。主管部門對(duì)土地登記代理機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、業(yè)務(wù)情況和專業(yè)人員條件進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)證，檢查驗(yàn)證不合格或無(wú)故不參加檢查驗(yàn)證的土地登記代理機(jī)構(gòu)，不得從事土地登記代理服務(wù)活動(dòng)。
三、土地登記代理行為管理
國(guó)家的法律、法規(guī)、政策允許的服務(wù)項(xiàng)目，土地登記代理機(jī)構(gòu)、土地登記代理人均可進(jìn)行代理服務(wù)；國(guó)家的法律、法規(guī)、政策限制的服務(wù)項(xiàng)目，土地登記代理機(jī)構(gòu)、土地登記代理人應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，在核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)進(jìn)行代理活動(dòng)；國(guó)家的法律、法規(guī)、政策禁止的服務(wù)項(xiàng)目，土地登記代理機(jī)構(gòu)、土地登記代理人不得進(jìn)行代理活動(dòng)。
土地登記代理機(jī)構(gòu)、土地登記代理人在代理活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)則：提供客觀、公正、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)；將代理情況如實(shí)、及時(shí)報(bào)告當(dāng)事人各方；妥善保管當(dāng)事人交付的有關(guān)文件、資料、保證金、預(yù)付款等財(cái)物；按照約定為當(dāng)事人保守商業(yè)秘密；收取當(dāng)事人服務(wù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)開具發(fā)票，并依法繳納稅收和行政管理費(fèi)。
代理合同是代理行為的具體體現(xiàn)，也是代理活動(dòng)的核心，土地登記代理機(jī)構(gòu)承辦代理業(yè)務(wù)，除即時(shí)清結(jié)者外，應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)務(wù)性質(zhì)與委托人簽訂書面委托合同。
四、土地登記代理行業(yè)管理
根據(jù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展規(guī)律和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下中介組織的組織方式，建立土地登記代理服務(wù)行業(yè)的自律性組織--土地登記代理服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)將是歷史的必然。行業(yè)協(xié)會(huì)在政府與企業(yè)之間發(fā)揮橋梁紐帶作用，在行業(yè)內(nèi)部發(fā)揮組織、協(xié)調(diào)、溝通、監(jiān)督作用，其主要職能應(yīng)該是：
（1）制定土地登記代理機(jī)構(gòu)及人員的行為準(zhǔn)則及道德規(guī)范；
（2）組織土地登記代理從業(yè)人員的專業(yè)知識(shí)、職業(yè)道德和職業(yè)紀(jì)律培訓(xùn)；
（3）管理對(duì)土地登記代理機(jī)構(gòu)及人員的投訴、組織調(diào)查，并向有關(guān)部門提出處理意見；
（4）向土地行政主管部門反映土地登記代理及從業(yè)人員的意見和要求，維護(hù)土地登記代理機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員的合法權(quán)益；
（5）調(diào)解土地登記代理行業(yè)的內(nèi)部爭(zhēng)議；
（6）組織土地登記代理服務(wù)機(jī)構(gòu)之間的業(yè)務(wù)交流與信息交流；
（7）辦理土地行政主管部門委托的其他事項(xiàng)。