二、多項(xiàng)選擇題(每題備選答案中,均有兩個(gè)或兩個(gè)以上的選項(xiàng)符合題意)
1.應(yīng)用市場(chǎng)法必須具備的前提條件是( )。
A.需要有一個(gè)充分發(fā)育活躍的資產(chǎn)市場(chǎng)
B.必須具有與被評(píng)估資產(chǎn)相同或相類似的全新資產(chǎn)價(jià)格
C.可搜集到參照物及其與被評(píng)估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)
D.被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)收益能以貨幣衡量
E.資產(chǎn)所有者所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)能以貨幣衡量
2.運(yùn)用市場(chǎng)法時(shí),參照物主要差異調(diào)整因素有( )。
A.功能因素
B.地域因素
C.時(shí)間因素
D．個(gè)別因素
3.收益法中的收益額的界定情況應(yīng)注意( )。
A.收益額指的是被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)收益額
B.收益額是由被評(píng)估資產(chǎn)直接形成的
C.收益額必須是稅后利潤(rùn)
4.資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇取決于( )。
A.評(píng)估的價(jià)值類型
B.評(píng)估對(duì)象的狀態(tài)
C.可供利用的資料
5.影響資產(chǎn)評(píng)估值的因素除了市場(chǎng)價(jià)格以外,還有( )。
A.資產(chǎn)的使用和自然力作用的影響
B.新技術(shù)推廣運(yùn)用的影響
C.宏觀政策因素影響
D.政治因素影響
6.估算重置成本的方法有( )。
A.重置核算法
B.收益法
C.物價(jià)指數(shù)法
D.規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法
7.收益法運(yùn)用中的主要指標(biāo)是( )。
A.資產(chǎn)過(guò)去的收益額
B.資產(chǎn)未來(lái)收益額
C.資產(chǎn)未來(lái)獲利期限
D.折現(xiàn)率或本金化率
參考答案
二、多項(xiàng)選擇題
1．AC
2．ABCD
3．AB
4．ABC
5．ABCD
6．ACD
7．BCD
1.應(yīng)用市場(chǎng)法必須具備的前提條件是( )。
A.需要有一個(gè)充分發(fā)育活躍的資產(chǎn)市場(chǎng)
B.必須具有與被評(píng)估資產(chǎn)相同或相類似的全新資產(chǎn)價(jià)格
C.可搜集到參照物及其與被評(píng)估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)
D.被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)收益能以貨幣衡量
E.資產(chǎn)所有者所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)能以貨幣衡量
2.運(yùn)用市場(chǎng)法時(shí),參照物主要差異調(diào)整因素有( )。
A.功能因素
B.地域因素
C.時(shí)間因素
D．個(gè)別因素
3.收益法中的收益額的界定情況應(yīng)注意( )。
A.收益額指的是被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)收益額
B.收益額是由被評(píng)估資產(chǎn)直接形成的
C.收益額必須是稅后利潤(rùn)
4.資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇取決于( )。
A.評(píng)估的價(jià)值類型
B.評(píng)估對(duì)象的狀態(tài)
C.可供利用的資料
5.影響資產(chǎn)評(píng)估值的因素除了市場(chǎng)價(jià)格以外,還有( )。
A.資產(chǎn)的使用和自然力作用的影響
B.新技術(shù)推廣運(yùn)用的影響
C.宏觀政策因素影響
D.政治因素影響
6.估算重置成本的方法有( )。
A.重置核算法
B.收益法
C.物價(jià)指數(shù)法
D.規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法
7.收益法運(yùn)用中的主要指標(biāo)是( )。
A.資產(chǎn)過(guò)去的收益額
B.資產(chǎn)未來(lái)收益額
C.資產(chǎn)未來(lái)獲利期限
D.折現(xiàn)率或本金化率
參考答案
二、多項(xiàng)選擇題
1．AC
2．ABCD
3．AB
4．ABC
5．ABCD
6．ACD
7．BCD