(三)合同效力與仲裁條款
合同成立后，合同中的仲裁條款是獨(dú)立存在的，合同的無(wú)效、變更、解除、終止，不影響仲裁協(xié)議的效力。如果當(dāng)事人在施工合同中約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，不能認(rèn)為合同無(wú)效將導(dǎo)致仲裁條款無(wú)效。
(四)效力待定的合同
有些合同的效力較為復(fù)雜，不能直接判斷是否生效，而與合同的一些后續(xù)行為有關(guān)．這類合同即為效力待定的合同。
1、限制民事行為能力人訂立的合同
無(wú)民事行為能力人不能訂立合同，限制行為能力人一般情況下也不能獨(dú)立訂立合同。限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)以后，合同有效。相對(duì)人可以催告法定代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。
2、無(wú)代理權(quán)人訂立的合同
行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人的名義訂立的合同．未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對(duì)人可以催告被代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利，撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人的名義訂立的合同．相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。
3、表見(jiàn)代理人訂立的合同
“表見(jiàn)代理”是善意相對(duì)人通過(guò)被代理人的行為足以相信無(wú)權(quán)代理人具有代理權(quán)的代理?；诖隧?xiàng)信賴．該代理行為有效。善意第三人與無(wú)權(quán)代理人進(jìn)行的交易行為(訂立合同)．其后果由被代理人承擔(dān)。
表見(jiàn)代理一般應(yīng)當(dāng)具備以下條件：(1)表見(jiàn)代理人并未獲得被代理人的書面明確授權(quán)，是無(wú)權(quán)代理；(2)客觀上存在讓相對(duì)人相信行為人具備代理權(quán)的理由；(3)相對(duì)人善意且無(wú)過(guò)失。
4、法定代表人、負(fù)責(zé)人越權(quán)訂立的合同
法人或其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同．除相對(duì)人知道或應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限以外，該代理行為有效。
5、無(wú)處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)訂立的合同
無(wú)處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)訂立的合同，一般情況下是無(wú)效的。但是，在下列兩種情況下合同有效：(1)無(wú)處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)，訂立的合同有效；(2)無(wú)處分權(quán)人通過(guò)訂立合同取得處分權(quán)的合同有效。
合同成立后，合同中的仲裁條款是獨(dú)立存在的，合同的無(wú)效、變更、解除、終止，不影響仲裁協(xié)議的效力。如果當(dāng)事人在施工合同中約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，不能認(rèn)為合同無(wú)效將導(dǎo)致仲裁條款無(wú)效。
(四)效力待定的合同
有些合同的效力較為復(fù)雜，不能直接判斷是否生效，而與合同的一些后續(xù)行為有關(guān)．這類合同即為效力待定的合同。
1、限制民事行為能力人訂立的合同
無(wú)民事行為能力人不能訂立合同，限制行為能力人一般情況下也不能獨(dú)立訂立合同。限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)以后，合同有效。相對(duì)人可以催告法定代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。
2、無(wú)代理權(quán)人訂立的合同
行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人的名義訂立的合同．未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對(duì)人可以催告被代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利，撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人的名義訂立的合同．相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。
3、表見(jiàn)代理人訂立的合同
“表見(jiàn)代理”是善意相對(duì)人通過(guò)被代理人的行為足以相信無(wú)權(quán)代理人具有代理權(quán)的代理?；诖隧?xiàng)信賴．該代理行為有效。善意第三人與無(wú)權(quán)代理人進(jìn)行的交易行為(訂立合同)．其后果由被代理人承擔(dān)。
表見(jiàn)代理一般應(yīng)當(dāng)具備以下條件：(1)表見(jiàn)代理人并未獲得被代理人的書面明確授權(quán)，是無(wú)權(quán)代理；(2)客觀上存在讓相對(duì)人相信行為人具備代理權(quán)的理由；(3)相對(duì)人善意且無(wú)過(guò)失。
4、法定代表人、負(fù)責(zé)人越權(quán)訂立的合同
法人或其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同．除相對(duì)人知道或應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限以外，該代理行為有效。
5、無(wú)處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)訂立的合同
無(wú)處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)訂立的合同，一般情況下是無(wú)效的。但是，在下列兩種情況下合同有效：(1)無(wú)處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)，訂立的合同有效；(2)無(wú)處分權(quán)人通過(guò)訂立合同取得處分權(quán)的合同有效。