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一、2004－2009年的考分合計分布圖
【說明】第12章是在去年新增章，而且去年沒有出大的考試題目。
二、經(jīng)過對近6年的考題分析，得到了以下結(jié)論和復(fù)習(xí)策略：
1.高度重視評估方法的計算題的知識，這是考試是否能夠及格的關(guān)鍵。
⑴需要大家特別注意的是，我們這門課程考試的分值近3年大約有63分以上是計算題（因為單選題中也至少有10－14分以上的計算性的選擇題，近兩年單選題中的計算性選擇題有所下降，分別為14和10分，而以前年度都在66分以上），所以大家要高度重視教材中涉及到的計算型的知識點。由于本教材涉及到計算題的內(nèi)容很多，但是事實上知識點不是很多，主要是成本法、收益法和市場法等幾種方法，所以我們在計算題目上拿高分還是很有希望的。所以我們的串講將分兩部分講解，第一部分涉及計算型知識點也就是評估方法的講解，專門針對63分的計算題。其他的分章節(jié)來講解其他的37分左右的客觀題目。
⑵成本法、收益法和市場法三種資產(chǎn)評估的方法，從近3年的統(tǒng)計情況來看，占整個計算題的分值比重分別是22%、74%、15%。從中大家可以認識到收益法的重要程度。所以大家要通過這門課程，必須掌握好收益法的基本原理并能夠熟練運用。
⑶注意今年新增加的第十二章，今年考大題的可能性很大，尤其是去年沒有出大題，才考了1分。
這章內(nèi)容大家覺得比較難學(xué)，事實上這章內(nèi)容涉及到資產(chǎn)的確認和計量估價兩部分內(nèi)容。確認部分主要屬于會計學(xué)的知識，教材介紹比較簡單，所以會計基礎(chǔ)差的同學(xué)可能覺得有些地方不好懂。但是要注意這部分內(nèi)容教材不會要求很高，如果要求高了將需要擴充很多的知識，和評估學(xué)的知識重點就會有沖突。大家要把更多的關(guān)注點放到如何計量已經(jīng)確認的資產(chǎn)價值，這些價值如何估價，這樣問題就變得比較容易了。這部分內(nèi)容我也將在第一部分內(nèi)容中專門講解。
⑷從計算題大題涉及到的章節(jié)分布情況看，主要分布在第4章機器設(shè)備評估、第5章房地產(chǎn)評估、第7章無形資產(chǎn)評估、第10章企業(yè)整體評估和第8章長期投資性資產(chǎn)評估。第8章長期投資性資產(chǎn)評估如果考大題主要是針對第3節(jié)，其另外就是今年第12章應(yīng)該會出大題，不過應(yīng)該也不難掌握。
⑸如果希望本科，擴大復(fù)習(xí)面的話，把流動資產(chǎn)評估中涉及的評估方法予以掌握。
以上的內(nèi)容我將在后面正式串講的第一部分用35頁的篇幅全面總結(jié)講解。
2.對于客觀題目的37分看，我希望大家做到有幾個必定掌握。
⑴第1章4分左右，第2章6分，這兩章是基礎(chǔ)，對整個教材的掌握和理解比較重要。對于這些內(nèi)容全面仔細掌握。
⑵第3、11、13、14章考點比價容易把握，估計今年分數(shù)都在2分上下，把串講中分章要求掌握的知識點掌握就可以了，我已經(jīng)將內(nèi)容壓縮到少。
⑶其他部分的客觀性選擇題目按照我分章節(jié)講解的內(nèi)容或者做模擬試題就可以了。
關(guān)于這一部分我將在串講的第三部分分章介紹。
3.后的押題，在大家時間的確緊張的情況下，模擬題可以作為賭一把的基礎(chǔ)，但是這門課考試計算題多，即使考試的題目和我押的題目屬于同一種題目，但是計算上不可能完全一樣。同時我在串講中講授的例題視作押題的內(nèi)容。
一、2004－2009年的考分合計分布圖
【說明】第12章是在去年新增章，而且去年沒有出大的考試題目。
二、經(jīng)過對近6年的考題分析，得到了以下結(jié)論和復(fù)習(xí)策略：
1.高度重視評估方法的計算題的知識，這是考試是否能夠及格的關(guān)鍵。
⑴需要大家特別注意的是，我們這門課程考試的分值近3年大約有63分以上是計算題（因為單選題中也至少有10－14分以上的計算性的選擇題，近兩年單選題中的計算性選擇題有所下降，分別為14和10分，而以前年度都在66分以上），所以大家要高度重視教材中涉及到的計算型的知識點。由于本教材涉及到計算題的內(nèi)容很多，但是事實上知識點不是很多，主要是成本法、收益法和市場法等幾種方法，所以我們在計算題目上拿高分還是很有希望的。所以我們的串講將分兩部分講解，第一部分涉及計算型知識點也就是評估方法的講解，專門針對63分的計算題。其他的分章節(jié)來講解其他的37分左右的客觀題目。
⑵成本法、收益法和市場法三種資產(chǎn)評估的方法，從近3年的統(tǒng)計情況來看，占整個計算題的分值比重分別是22%、74%、15%。從中大家可以認識到收益法的重要程度。所以大家要通過這門課程，必須掌握好收益法的基本原理并能夠熟練運用。
⑶注意今年新增加的第十二章，今年考大題的可能性很大，尤其是去年沒有出大題，才考了1分。
這章內(nèi)容大家覺得比較難學(xué)，事實上這章內(nèi)容涉及到資產(chǎn)的確認和計量估價兩部分內(nèi)容。確認部分主要屬于會計學(xué)的知識，教材介紹比較簡單，所以會計基礎(chǔ)差的同學(xué)可能覺得有些地方不好懂。但是要注意這部分內(nèi)容教材不會要求很高，如果要求高了將需要擴充很多的知識，和評估學(xué)的知識重點就會有沖突。大家要把更多的關(guān)注點放到如何計量已經(jīng)確認的資產(chǎn)價值，這些價值如何估價，這樣問題就變得比較容易了。這部分內(nèi)容我也將在第一部分內(nèi)容中專門講解。
⑷從計算題大題涉及到的章節(jié)分布情況看，主要分布在第4章機器設(shè)備評估、第5章房地產(chǎn)評估、第7章無形資產(chǎn)評估、第10章企業(yè)整體評估和第8章長期投資性資產(chǎn)評估。第8章長期投資性資產(chǎn)評估如果考大題主要是針對第3節(jié)，其另外就是今年第12章應(yīng)該會出大題，不過應(yīng)該也不難掌握。
⑸如果希望本科，擴大復(fù)習(xí)面的話，把流動資產(chǎn)評估中涉及的評估方法予以掌握。
以上的內(nèi)容我將在后面正式串講的第一部分用35頁的篇幅全面總結(jié)講解。
2.對于客觀題目的37分看，我希望大家做到有幾個必定掌握。
⑴第1章4分左右，第2章6分，這兩章是基礎(chǔ)，對整個教材的掌握和理解比較重要。對于這些內(nèi)容全面仔細掌握。
⑵第3、11、13、14章考點比價容易把握，估計今年分數(shù)都在2分上下，把串講中分章要求掌握的知識點掌握就可以了，我已經(jīng)將內(nèi)容壓縮到少。
⑶其他部分的客觀性選擇題目按照我分章節(jié)講解的內(nèi)容或者做模擬試題就可以了。
關(guān)于這一部分我將在串講的第三部分分章介紹。
3.后的押題，在大家時間的確緊張的情況下，模擬題可以作為賭一把的基礎(chǔ)，但是這門課考試計算題多，即使考試的題目和我押的題目屬于同一種題目，但是計算上不可能完全一樣。同時我在串講中講授的例題視作押題的內(nèi)容。