造價輔導之裝飾工程的造價管理(5)

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編制程序
    準備工作
    (1)研究招標文件。全面分析招標文件中涉及報價的內(nèi)容,擬定招標答疑時必須提出的有關(guān)問題的提綱。
    (2)熟悉施工圖和配套使用的標準圖,了解設計意圖,對設計深度未達到要求的設計圖,
    組織人員對其進行分析和深化(這幾乎是目前的普遍情況),并在答疑會議上提出,或與設計人員聯(lián)系,征得同意和簽證認可。
    (3)準備相關(guān)定額、指標等計價依據(jù),尤其是法令性依據(jù)。
    (4)其它資料,特別注意掌握現(xiàn)場情況和市場信息。由于裝飾工程往往依附于已建成的土建工程,必要時應對土建主體結(jié)構(gòu)進行測繪。
    (5)其它準備工作。
    工程預算項目列項,包括編制補充項目。這一步驟 比較關(guān)鍵,而且要求較高?;疽笫潜仨氄莆找罁?jù),并講究技術(shù)性。
    計算各分項細目的單價。如前所述,單價構(gòu)成應為工程造價的構(gòu)成,即包括直接費、間接費、法定利潤、稅金。分部分項單價的確定是一項政策性較強、技術(shù)性較高、較復雜的工作。這里必須吃透招標文件或全面掌握業(yè)主意圖,同時注意市場條件,如市場競爭的激烈程度等,這里不贅述。
    計算各分部分項工程量。
    套用單價,計算各分部分項造價,匯總分部分項造價。再按工程具體情況計列一些費用,主要是架子費等。最后匯總為裝飾工程總造價。
    寫編制說明,審核,加封面裝訂成冊等。
    結(jié) 論
    1.本文所建議的裝飾工程施工圖預算編制方法,因適應目前裝飾工程的市場發(fā)展形勢而較為適用。但編制過程復雜、要求較高,因此用于實行招投標的大中型裝飾工程(這里大中型工程劃分的基本標準是造價額度),對于一般小規(guī)模的裝飾工程可參考使用。
    2.要求設計圖具有較高的質(zhì)量,首先是達到建安工程施工圖的設計深度。同時要求施工企業(yè)的技術(shù)人員和管理人員具備較高素質(zhì),首先是能對施工圖進行分析和評價,有能力補充、細化和深化設計。
    3.招標價格,包括標底價和投標價,應根據(jù)單位工程的基本項目的專業(yè)歸屬采用相應的專業(yè)預算定額,而不宜以偏概全或以此代彼。對此必須在招標文件或合同文件、合同協(xié)議中予以確認。
    4.施工合同采用所謂單價合同,即使用包括所有應取費用在內(nèi)的單價作為計算工程總造價的基礎單價。