隨著社會的發(fā)展，作為政府行為的城市設(shè)計實施將越來越少。作為發(fā)展的必然，城市設(shè)計的實施將越來越依賴于市場的運作，因此城市設(shè)計的實施應(yīng)對市場做出更多和更積極的回應(yīng)。城市設(shè)計的實施最終將反映在城市的物質(zhì)環(huán)境的建設(shè)上，任何開發(fā)建設(shè)都需要有一定量的資本投入，都需要通過市場的運作。與此同時，城市設(shè)計所強調(diào)的空間景觀環(huán)境以及所追求的環(huán)境效益與市場所側(cè)重追求經(jīng)濟(jì)效益的目標(biāo)是相抵觸的。盡管要求建設(shè)開發(fā)要三效合一、綜合平衡等，然而追求不同效益的矛盾卻是在項目實施中具體存在的。
因此城市設(shè)計市場化運作的關(guān)鍵一是要籌集開發(fā)建設(shè)所需要的資金，沒有資金保障將無法進(jìn)行任何開發(fā)建設(shè)；二是要建立一些市場運作的激勵機(jī)制，既可以促進(jìn)開發(fā)建設(shè)的進(jìn)行，又相對滿足城市設(shè)計對開發(fā)建設(shè)所提出的控制要求。
因此城市設(shè)計市場化運作的關(guān)鍵一是要籌集開發(fā)建設(shè)所需要的資金，沒有資金保障將無法進(jìn)行任何開發(fā)建設(shè)；二是要建立一些市場運作的激勵機(jī)制，既可以促進(jìn)開發(fā)建設(shè)的進(jìn)行，又相對滿足城市設(shè)計對開發(fā)建設(shè)所提出的控制要求。