“房價猛如虎”，這是去年不少買房人對樓市價格暴漲所發(fā)出的驚嘆；今天再談房價，輪到強勢的房地產(chǎn)企業(yè)覺得自己也遇到了老虎，騎虎難下了。
那些前兩年在市場上興奮著的房地產(chǎn)開發(fā)商們，現(xiàn)在都在不安地問：“咱們的資金還能堅持多久？”最為不幸的是，在融資成本高漲的同時銷售萎靡。這意味著，開發(fā)商的兩大資金來源均亮紅燈?，F(xiàn)在，越來越多的開發(fā)商資金情況并不理想，甚至非常糟糕。他們能表達謹慎樂觀態(tài)度的方式是推遲開盤，等待時機。上半年以來，北京至少有幾十個項目推遲開盤，以待良日。不過，似乎沒有短時見到轉(zhuǎn)機的可能。
大部分企業(yè)都在調(diào)整策略：為了確保現(xiàn)金流、攤薄利潤以求能夠挺住。在降價問題上，開發(fā)商有兩種選擇。一種是直接降價，這種方法會拖累和得罪同行，銀行也不會認可。另一種方法是促銷，報價不降只提供其他優(yōu)惠，但是只要不直接降價，就不易發(fā)生多米諾骨牌現(xiàn)象。通過促銷，“開發(fā)商少掙點，銀行少損失點，政府不再進一步壓制”，眾開發(fā)商試圖以此尋求一種多方共贏的新平衡。
那些前兩年在市場上興奮著的房地產(chǎn)開發(fā)商們，現(xiàn)在都在不安地問：“咱們的資金還能堅持多久？”最為不幸的是，在融資成本高漲的同時銷售萎靡。這意味著，開發(fā)商的兩大資金來源均亮紅燈?，F(xiàn)在，越來越多的開發(fā)商資金情況并不理想，甚至非常糟糕。他們能表達謹慎樂觀態(tài)度的方式是推遲開盤，等待時機。上半年以來，北京至少有幾十個項目推遲開盤，以待良日。不過，似乎沒有短時見到轉(zhuǎn)機的可能。
大部分企業(yè)都在調(diào)整策略：為了確保現(xiàn)金流、攤薄利潤以求能夠挺住。在降價問題上，開發(fā)商有兩種選擇。一種是直接降價，這種方法會拖累和得罪同行，銀行也不會認可。另一種方法是促銷，報價不降只提供其他優(yōu)惠，但是只要不直接降價，就不易發(fā)生多米諾骨牌現(xiàn)象。通過促銷，“開發(fā)商少掙點，銀行少損失點，政府不再進一步壓制”，眾開發(fā)商試圖以此尋求一種多方共贏的新平衡。