西班牙投資移民受到很多移民人士的青睞，那么西班牙投資移民為何火熱呢？下面和出國(guó)移民網(wǎng)一起來(lái)看看吧!歡迎閱讀。
西班牙投資移民為何火熱
一切概因西班牙的黃金簽證。
2013年，西班牙議會(huì)正式通過(guò)了《創(chuàng)業(yè)法》, 該法案旨在鼓勵(lì)海外投資者通過(guò)投資房產(chǎn)、股市、公共債務(wù)及在西班牙創(chuàng)業(yè)，推動(dòng)本國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)并創(chuàng)造就業(yè)。此后，西班牙政府一連串更新移民政策的舉動(dòng)格外引人注目。其中，最引人矚目的是“50萬(wàn)歐元購(gòu)房換居留”政策，即購(gòu)買價(jià)值50萬(wàn)歐元及以上價(jià)值的不動(dòng)產(chǎn)即可申請(qǐng)西班牙投資移民。這是西班牙歷史上首次，也是首個(gè)歐盟大國(guó)制定相關(guān)政策。
這項(xiàng)移民新政，相較于北美收緊的移民政策更顯寬松。2015年，西班牙政府更是擴(kuò)大該項(xiàng)移民新規(guī)的受益范圍，即有伴侶關(guān)系而未結(jié)婚的事實(shí)配偶、年滿18歲的子女、長(zhǎng)輩均被納入可申請(qǐng)范圍之內(nèi);申請(qǐng)人在簽訂購(gòu)房定金合同之后，就可以獲得最長(zhǎng)為6個(gè)月的簽證，無(wú)需經(jīng)歷申請(qǐng)投資簽證和投資居留的繁復(fù)流程;此外，持有投資簽證的或投資居留權(quán)的均可在西班牙合法居住工作。
據(jù)海外房產(chǎn)門戶網(wǎng)站居外網(wǎng)對(duì)媒體披露，此政策一出，網(wǎng)民對(duì)西班牙的咨詢量當(dāng)即增長(zhǎng)80%。在房天下發(fā)布的《2016中國(guó)人海外購(gòu)房趨勢(shì)報(bào)告》中，除美國(guó)、澳洲等大熱國(guó)家的房產(chǎn)外，西班牙位列2016年中國(guó)人關(guān)注置業(yè)國(guó)的第九位。
價(jià)量齊升的表現(xiàn)，讓西班牙地產(chǎn)業(yè)未來(lái)加速回暖的態(tài)勢(shì)更為明朗。在過(guò)去一年中，西班牙主要城市租金上漲20%，房?jī)r(jià)上漲6%。該國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)在2016年表現(xiàn)突出，成為五年來(lái)最佳銷售年份。該年9月的房地產(chǎn)成交量比去年同期增長(zhǎng)了13.2%，共售出新舊住房逾40.37萬(wàn)套。2016年1至9月，西班牙房地產(chǎn)成交額達(dá)到了64億歐元的資金，其中60%來(lái)自國(guó)外。據(jù)西班牙IESE商學(xué)院預(yù)測(cè)，西班牙房產(chǎn)均價(jià)將在2025年時(shí)有望恢復(fù)至2007年時(shí)的峰值水平。
受移民新政及抄底房?jī)r(jià)帶來(lái)的“綠卡+收益”模式激勵(lì)，越來(lái)越多的中國(guó)中產(chǎn)階級(jí)對(duì)在西班牙購(gòu)置房產(chǎn)趨之若鶩。
作為擁有優(yōu)質(zhì)旅游資源的國(guó)度，西班牙馬德里、巴塞羅那、阿利坎特、巴倫西亞和安達(dá)盧西亞是目前最受歡迎的投資區(qū)域。前兩者是西班牙第一二大城市，而后者則是因?yàn)槁糜蝿俚睾皖H具競(jìng)爭(zhēng)力的房?jī)r(jià)。而投資的房產(chǎn)中度假房最受歡迎。最受歡迎的度假房產(chǎn)多坐落在海濱城市和島上。比如：瓦倫西亞的海濱城市(阿利坎特的白色海岸)，安達(dá)盧西亞的海濱沙灘、太陽(yáng)海岸(馬拉加以及馬貝拉)，以及海島(馬略卡島、伊比莎島和加那利群島)。
安達(dá)盧西亞大區(qū)，作為西班牙Top 1 的度假大區(qū)，被視為“被上帝親吻過(guò)的地方”。這里全年超過(guò)320個(gè)晴天，平均氣溫超過(guò)20°C，擁有近900公里的海岸線，更有世界六大最完美海灘之一——太陽(yáng)海岸。
愛(ài)爾波多皮埃爾假日酒店位于安達(dá)盧西亞地區(qū)弗恩吉羅拉城的濱海大道，緊鄰海岸線，及太陽(yáng)海岸上最美麗的城市之一，馬拉加。酒店離馬拉加國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅20分鐘車程，而馬拉加國(guó)際機(jī)場(chǎng)則擁有連接所有歐洲重要城市的航線，是歐洲名流的首選度假目的地之一。酒店內(nèi)設(shè)有酒吧、餐廳、360度全景游泳池、兒童俱樂(lè)部等娛樂(lè)設(shè)施。
愛(ài)爾波多皮埃爾假日酒店由法國(guó)PVCP集團(tuán)設(shè)計(jì)、建造、銷售和管理。自1967年創(chuàng)立以來(lái)，PVCP集團(tuán)50年來(lái)始終致力于將房地產(chǎn)與旅游相結(jié)合，打造創(chuàng)新型旅游地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈，即將開發(fā)好的旅游度假地產(chǎn)銷售給個(gè)人或機(jī)構(gòu)投資者，然后幫助該投資者對(duì)其進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，再將運(yùn)營(yíng)收入以房租的形式回報(bào)給該投資者。經(jīng)過(guò)50年的持續(xù)開拓和創(chuàng)新，PVCP集團(tuán)已成為歐洲旅游地產(chǎn)的開發(fā)及管理領(lǐng)軍者。
目前，個(gè)人投資者可以投資愛(ài)爾波多皮埃爾假日酒店的酒店房間，價(jià)格僅8萬(wàn)歐元起，相當(dāng)于50萬(wàn)人民幣起的入門價(jià)格，國(guó)際投資者與西班牙本地投資者享受同一庫(kù)存和售價(jià)。業(yè)主購(gòu)房后將擁有10年可續(xù)約的商業(yè)租賃合同，保障4.35%的年收益回報(bào)率，并可隨時(shí)轉(zhuǎn)售，不受租約期限束縛。同樣地，作為已運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，愛(ài)爾波多皮埃爾假日酒店自購(gòu)買時(shí)即可獲得租金收益。業(yè)主進(jìn)入PVCP集團(tuán)的業(yè)主俱樂(lè)部，尊享PVCP集團(tuán)在歐洲近300座度假村的全年度假優(yōu)惠。
PVCP集團(tuán)的房產(chǎn)價(jià)值體現(xiàn)在兩方面：獨(dú)一無(wú)二的絕佳地理位置和始終如一的高品質(zhì)。至今，已經(jīng)幫助23000個(gè)人投資者在享受旅游度假的同時(shí)完成財(cái)富增值。PVCP集團(tuán)的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目分布在法國(guó)、西班牙、意大利、比利時(shí)等13個(gè)國(guó)家， 300多個(gè)最美麗的度假勝地。
對(duì)于中國(guó)投資者來(lái)說(shuō)，PVCP集團(tuán)這種零管理、零擔(dān)憂的禪式投資模式尤其適合中國(guó)投資者管理自己遠(yuǎn)在千里之外的海外房產(chǎn)。據(jù)悉，PVCP集團(tuán)于2016年在上海成立了全資子公司——璞蔚房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)(上海)有限公司，將已延續(xù)了50年的投資方式及如上述西班牙愛(ài)爾波多皮埃爾假日酒店等PVCP集團(tuán)歐洲旅游地產(chǎn)優(yōu)選項(xiàng)目帶入中國(guó)，直面中國(guó)個(gè)人及機(jī)構(gòu)投資者，中國(guó)投資者可以與全球投資者享受同樣的購(gòu)房?jī)?yōu)惠及統(tǒng)一售價(jià)。
此外，璞蔚房地產(chǎn)正在推出位于西班牙巴塞羅那區(qū)域的高端住宅公寓，售價(jià)30萬(wàn)歐元起。兩個(gè)在售西班牙項(xiàng)目都滿足西班牙法律規(guī)定：購(gòu)買價(jià)值50萬(wàn)歐元及以上價(jià)值的不動(dòng)產(chǎn)即可為全家三代申請(qǐng)西班牙投資黃金簽證?！皻W盟綠卡+無(wú)憂投資”兩相宜的利好，定制化投資服務(wù)，已吸引了眾多中國(guó)投資者的關(guān)注。
同時(shí)，璞蔚房地產(chǎn)還可以為中國(guó)投資者提供跨境貸款服務(wù)及海外開戶服務(wù)。