塞浦路斯買房移民千萬小心這些。作為唯一一個可以一步到位獲永居，可以一步到位拿護照的移民國家，塞浦路斯對中國投資者的吸引力正在加大。不過，海外置業(yè)移民并不是一件簡單的事，購房移民塞浦路斯，你可千萬小心這些問題。
【塞浦路斯買房移民千萬小心這些--小心開發(fā)商】
海外置業(yè)，除了看地段、配置、交通等最基本的要素，在開發(fā)商的選擇上面更不能掉以輕心。由于不熟悉當?shù)厥袌?，投資者可能會買到高出市場價格的房子，因為塞有的小型開發(fā)商或不良開發(fā)商和國內(nèi)個別移民公司綁定，大幅抬高房產(chǎn)價格。更有甚者，黑心的開發(fā)商一房多賣，最終導致投資者購買了房產(chǎn)卻通不過評估審核，自然，移民申請也就不能通過。
因此，投資者要選擇那些知名的開發(fā)商。因為這些知名開發(fā)商已經(jīng)有了品牌和口碑，根基夠深厚，而且長期生活在媒體的聚光燈下，偷工減料是輕易不敢去碰的，樓盤爛尾的情況也不太可能發(fā)生，加上自身的品牌效應，其后期溢價空間往往更大。
【塞浦路斯買房移民千萬小心這些--小心律師】
在海外置業(yè)過程中，律師是不可缺少的重要角色。但是，投資者應該聘用那些專業(yè)的、處于中立立場的律師，而不要雇傭那些與開發(fā)商利益綁定的，因為他們是站在開發(fā)商那一邊的，不會將投資者的利益放在第一位。
投資人可以通過有經(jīng)驗的移民公司在當?shù)剡x擇中立、專業(yè)、有社會知名度的移民律師，這樣不但能夠為投資人提供專業(yè)有效的法律服務，還能在一旦投資人遞交的移民申請出現(xiàn)問題時，通過相關渠道及時獲悉，通過提交補充文件，幫助客戶成功獲得永居許可證。
在收費方面，律師費通常不超房價的過1%，如果房產(chǎn)價格高，可再商議律師費用。跟律師簽約時，商議好并明確費用是否已經(jīng)包含 18%VAT，注明合同約定購房費用是包含一切的，避免后續(xù)許多不必要的麻煩和損失。必須記住的是，在任何情形下千萬不要授權給律師動用買房的戶頭，寧可將銭打入自己戶頭再轉(zhuǎn)帳。如果是信托戶頭，請跟銀行確定是信托戶頭。
【塞浦路斯買房移民千萬小心這些--確認各類合約文件】
不管是簽任何約，除非是申請水、電之類，請確定一定要有證人。在簽完時請千萬寫上簽約日期，最好是簽中文的，這樣不容易模仿。關于購房合同，每頁需簽簡箋，最后全名。 任何更改過得條款，也需要雙方簽名，購房合同須有公司章，任何合同簽完后，隨即要一份復印件保存。
購買房產(chǎn)的時候，若買的是期房， 必須白紙黑字注明何時完工，如延遲完工買方有權扣銭。至于如何掌握工程進度，可請開發(fā)商或中介定期拍照為證，或者委托授權可靠人士是接收房子， 這才將尾款付清。
【塞浦路斯買房移民千萬小心這些--理清房產(chǎn)稅項】
塞浦路斯屬于英國稅法，境內(nèi)所有房屋的稅率要按照1980年的市價來計算，金額較少的稅一年算下來大概為100多歐元左右。投資人從購置房屋開始到擁有房屋，需要繳納增值稅、印花稅、過戶費、不動產(chǎn)稅、地方政府稅等。
【塞浦路斯買房移民千萬小心這些--小心開發(fā)商】
海外置業(yè)，除了看地段、配置、交通等最基本的要素，在開發(fā)商的選擇上面更不能掉以輕心。由于不熟悉當?shù)厥袌?，投資者可能會買到高出市場價格的房子，因為塞有的小型開發(fā)商或不良開發(fā)商和國內(nèi)個別移民公司綁定，大幅抬高房產(chǎn)價格。更有甚者，黑心的開發(fā)商一房多賣，最終導致投資者購買了房產(chǎn)卻通不過評估審核，自然，移民申請也就不能通過。
因此，投資者要選擇那些知名的開發(fā)商。因為這些知名開發(fā)商已經(jīng)有了品牌和口碑，根基夠深厚，而且長期生活在媒體的聚光燈下，偷工減料是輕易不敢去碰的，樓盤爛尾的情況也不太可能發(fā)生，加上自身的品牌效應，其后期溢價空間往往更大。
【塞浦路斯買房移民千萬小心這些--小心律師】
在海外置業(yè)過程中，律師是不可缺少的重要角色。但是，投資者應該聘用那些專業(yè)的、處于中立立場的律師，而不要雇傭那些與開發(fā)商利益綁定的，因為他們是站在開發(fā)商那一邊的，不會將投資者的利益放在第一位。
投資人可以通過有經(jīng)驗的移民公司在當?shù)剡x擇中立、專業(yè)、有社會知名度的移民律師，這樣不但能夠為投資人提供專業(yè)有效的法律服務，還能在一旦投資人遞交的移民申請出現(xiàn)問題時，通過相關渠道及時獲悉，通過提交補充文件，幫助客戶成功獲得永居許可證。
在收費方面，律師費通常不超房價的過1%，如果房產(chǎn)價格高，可再商議律師費用。跟律師簽約時，商議好并明確費用是否已經(jīng)包含 18%VAT，注明合同約定購房費用是包含一切的，避免后續(xù)許多不必要的麻煩和損失。必須記住的是，在任何情形下千萬不要授權給律師動用買房的戶頭，寧可將銭打入自己戶頭再轉(zhuǎn)帳。如果是信托戶頭，請跟銀行確定是信托戶頭。
【塞浦路斯買房移民千萬小心這些--確認各類合約文件】
不管是簽任何約，除非是申請水、電之類，請確定一定要有證人。在簽完時請千萬寫上簽約日期，最好是簽中文的，這樣不容易模仿。關于購房合同，每頁需簽簡箋，最后全名。 任何更改過得條款，也需要雙方簽名，購房合同須有公司章，任何合同簽完后，隨即要一份復印件保存。
購買房產(chǎn)的時候，若買的是期房， 必須白紙黑字注明何時完工，如延遲完工買方有權扣銭。至于如何掌握工程進度，可請開發(fā)商或中介定期拍照為證，或者委托授權可靠人士是接收房子， 這才將尾款付清。
【塞浦路斯買房移民千萬小心這些--理清房產(chǎn)稅項】
塞浦路斯屬于英國稅法，境內(nèi)所有房屋的稅率要按照1980年的市價來計算，金額較少的稅一年算下來大概為100多歐元左右。投資人從購置房屋開始到擁有房屋，需要繳納增值稅、印花稅、過戶費、不動產(chǎn)稅、地方政府稅等。