下文《美國移民買房經(jīng)驗分享》由出國留學(xué)網(wǎng)移民頻道為您提供，希望對您有幫助，歡迎您訪問出國留學(xué)網(wǎng)瀏覽更多資訊。
在美國買房子，除了房子本身的價格，還有保險費、過戶費、評估費等，一般能夠占到房價的1%。更重要的是，在美買房有很多后續(xù)費用，最大的是房地產(chǎn)稅。各地的稅率不同，全美的平均稅率是1.38%，每年按照政府評估價征收。比如在華盛頓一處50萬美元的房子每年要交6500美元的房產(chǎn)稅。此外還有物業(yè)管理費、公寓的物業(yè)管理費，一般每個月在200到1000美元不等，成小區(qū)的獨立屋也有物業(yè)管理費。另外，美國房子的維修成本很高，修個水管基本上也要100多美元。如果是賣房，買方和賣方各要交相當于成交價3%的傭金給房地產(chǎn)經(jīng)紀人，加上各種手續(xù)費，大概需要付出相當于成交價的7%。對于投資房，一年以下即出售的要交25%的投資收益稅，超過一年的要交15%的投資收益稅。另外從今年開始，對于個人年收入在20萬美元以上，夫妻年收入在25萬美元以上者，所有的投資收益都要額外征收3.8%的稅。
算清楚了你買房所要付出的費用，在是估算一下你在美國買房是不是能投有所報，你就可以選擇自己喜歡的房子了。而對于全家移民美國的朋友，還要考慮全家人的生活是否方便。