去日本留學(xué)的同學(xué)一般選擇住宿的方式除了學(xué)校宿舍就是民居，少部分選擇在外租房。對于留學(xué)住房的具體情況恐怕大家還不是很了解吧，接下來出國留學(xué)網(wǎng)小編就為大家介紹日本留學(xué)租房相關(guān)事項。
日本留學(xué)租房類型
1.home stay
即留學(xué)生以家庭成員的形式借住在日本人家庭里，可以完完全全體驗日本式的生活。一般這樣的家庭都是留學(xué)生家長在日本的熟人或者朋友。但此種住宿形式在日本并不常見（特別是在大都市），日本人原則上不希望別人介入自己的家庭生活。
2. 企業(yè)員工宿舍
財團法人“留學(xué)生支援企業(yè)協(xié)力推進協(xié)會”近些年來開始為留學(xué)生安排進入企業(yè)員工宿舍居住。但目前并不完善，只是針對一些優(yōu)秀學(xué)生，一般留學(xué)生很難申請。在這種宿舍的最大好處就是可以提前接觸到日本的上班族。
3. 民間出租住房
這是較為常見的住宿形式之一，且選擇范圍較廣。一般由留學(xué)生本人通過不動產(chǎn)中介公司尋找，但要注意，選擇這種住宿方式需要日本人作連帶擔(dān)保人。簽定租房合同時還要注意一系列事項，以免以后產(chǎn)生糾紛，如所租房子是否帶家具等。一般情況下，所租房子除租房本人外，是不允許他人入住的。因此，在帶外人入住時最好事先和房主商量好。此外，日本的房屋租賃有其獨特的制度，往往在第一次入住時需要支付押金、禮金、中介手續(xù)費、租金等費用。
4. 學(xué)生宿舍（俗稱“寮”）
這是最通常的住宿方式。一般學(xué)校會為學(xué)生提供宿舍，大都為學(xué)校內(nèi)部宿舍；如果學(xué)校沒有多馀宿舍，也會幫助學(xué)生介紹民間的房間，但相應(yīng)的住宿費用要比校內(nèi)宿舍貴一些。另外，學(xué)?？赡軐⑿伦∷迏^(qū)建在離校較遠(yuǎn)的地區(qū)，住宿費用和校內(nèi)宿舍一樣，就是每天路上要多花一點時間。學(xué)生宿舍一般無需另找擔(dān)保人，學(xué)校即為擔(dān)保人。
5. 學(xué)生交流會館
政府、自治體或者民間團體經(jīng)營的學(xué)生公寓，設(shè)備好且費用低，但有住宿人數(shù)和入住資格的限制。各個學(xué)校的學(xué)生住在一起，不僅便于各國學(xué)生交流，而且可以獲取各類信息，比較受歡迎，但相應(yīng)地申請難度較大。尤其是一些國立大學(xué)的國際交流會館，一般只允許其它國立大學(xué)的學(xué)生申請，且名額有限。而且，有些國際交流會館的居住期僅為一年，一年后學(xué)生必須自行找房子。
日本租房須知
1.初期昂貴
房子的租金本身其實不算特別的貴，但是租房第一個月的開銷，卻高到離譜，除了需要支付租金之外，大家還需要支付押金、禮金等各方面的開銷，加起來最高需要3萬元。
2.找房麻煩
即便是通過中介租房，大家也有可能會遇到電話一接通，僅僅知道對方是外國人，就掛斷電話的情況，所以留學(xué)生租房要支付的保證金，也要貴上不少。
3.程序繁瑣
經(jīng)歷保證公司的審查，和管理公司、房東等各個關(guān)卡的交涉，加上匯去頭金要等對方核實所產(chǎn)生的時間差，還有鑰匙和相關(guān)文件從管理公司到中介等的過程。
4.沒有家具
日本的房子里除了門窗，以及電器中的空調(diào)之外，其他什么都沒有。有時候床、書桌、洗衣機、冰箱等都需要自己重新購置。
日本租房費用
在日本租房的費用和房屋所在位置有很大關(guān)系，從城市來說，例如東京這樣物價比較高的城市房租也會比較貴，距離學(xué)?；蛘呤兄行慕姆孔颖戎苓叺姆孔淤F，還有就是距離車站近的房子和較遠(yuǎn)的房子，差價都比較明顯。
要注意的是，除了房租之外，在日本租房還有一些額外的費用，下面我們來一一說明。
1.禮金→房東
禮金是支付給房東、表達(dá)謝意的錢，一般為1個月的房租。比較搶手的房子，一般都有禮金，因為有價值不愁租，房東沒有空房壓力。當(dāng)然也有0禮金的需要急租的房子，在租房前同學(xué)們可要看仔細(xì)了。
2.敷金→房東
敷金就是押金，在租房前預(yù)存在房東處的押金（擔(dān)保金），原則上如果沒有拖欠房租或房屋沒有損傷以及被破壞的情況發(fā)生，押金基本上會全額返還。
3.保証料→支付給房租擔(dān)保公司
保證金是在租客存在違約（未付租金、未原狀恢復(fù)、房間有殘留垃圾等）時賠償房東損失的公司，它對于租客來說連帶擔(dān)保人（自然人）變得沒有必要，房東也可以減少租客逃跑時無法維護自身利益的風(fēng)險。
4.管理費→支付給管理公司
管理費是公攤面積施設(shè)的維持與管理的費用。比如說：電梯的定期檢查、公攤部分的清掃、管理員的工資、共用部分的水電費等，一般由管理物業(yè)組合來進行管理費的收納與支出。
5.中介費→支付給不動產(chǎn)公司
不動產(chǎn)中介是負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房東與租客的意見、輔助你合同的簽訂包括入住之后的問題，他都會幫你解決。中介費是中介人服務(wù)的報酬。但如果合同不成立，則不需要繳納。
除了這些費用之外，也許還會有清掃費，火災(zāi)保險費等，在租房過程中一定要留意啦~
日本找房須知
1、要熟悉日語日常會話，便于在租借民間宿舍時，可以與房東直接溝通有關(guān)租房、生活細(xì)節(jié)方面的事宜。如無法溝通，有的房東會不愿意出租房子的。
2、熟悉對房屋的稱呼，了解L、D、K的意思。
L表示臥室（Living room）、D表示飯廳（Dining room）和K表示廚房區(qū)（Kitchen area），字母前面的數(shù)字是房間的數(shù)量。
1K：帶廚房的單間公寓房，廚房和房間是分開的。
1DK：帶飯廳和廚房的單間公寓房，飯廳和廚房通常是一體。
1LDK：帶客廳、飯廳和廚房的單間公寓房，客廳和廚房之間有明顯的間隔，面積一般在13平米以上。
另外，大多數(shù)公寓有浴室、衛(wèi)生間和脫鞋子的入口區(qū)（玄關(guān)），陽臺和走廊被看作是公共部分，不在建筑面積之內(nèi)。
3、了解房子的內(nèi)部設(shè)施，確認(rèn)房子可以使用哪種取暖設(shè)備等（有些公寓禁止使用煤氣和石油暖爐，防止火災(zāi)，普通的木造房屋等一般沒有家具，雖有灶臺，但沒有煤氣灶，照明家具，地毯，窗簾等都要自己準(zhǔn)備。
4、準(zhǔn)備足夠的現(xiàn)金：在簽訂租房合同時，要一次性交納5到6個月房租（包括押金、禮金、中介手續(xù)費和租金等）。
5、簽訂租房合同時，要有日本人做連帶保證人。
6、提前2周左右找房子，不要太早，一般中介公司制作好租賃合同要1周左右時間。
7、最好與日本朋友或日文好的留學(xué)生一起去咨詢，效果比較好。