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突破點：城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施
建設(shè)規(guī)劃許可
(1)建設(shè)用地規(guī)劃許可
1)劃撥用地的規(guī)劃許可 F37
由規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上土地主管部門申請用地，經(jīng)縣級以上政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。
2)出讓用地的規(guī)劃許可F38
在國有土地使用權(quán)出讓前，規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細規(guī)劃，提出出讓地塊的規(guī)劃條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。
在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)向規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
3)未取得用地規(guī)劃許可的后果 F39
規(guī)劃條件未納入國有土地使用權(quán)出讓合同的，該國有土地使用權(quán)出讓合同無效;
(2)建設(shè)工程規(guī)劃許可 F40
進行工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃主管部門或者鎮(zhèn)政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
對符合控制性詳細規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由規(guī)劃主管部門或者鎮(zhèn)政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
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