在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，合同扮演著保障交易雙方權(quán)益的重要角色。可以參考相關(guān)的合同范本或模板，但需要根據(jù)具體情況進(jìn)行個(gè)性化修改。合同的具體內(nèi)容和條款可以根據(jù)合同類(lèi)型和對(duì)象的不同進(jìn)行調(diào)整。
商鋪返租協(xié)議合同篇一
合同編號(hào):。
客戶(hù)編號(hào):。
出租方:(以下稱(chēng)甲方)承租方:(以下稱(chēng)乙方)。
地址:地址:。
電話(huà):電話(huà):。
傳真:傳真:。
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪返租事宜一致達(dá)成如下條款,以供遵守:。
一、甲方將其位于珠海市xx號(hào)鋪位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)商鋪)返租給乙方,該商鋪建筑面積為xx平方米,乙方享有該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。
1、合同期:自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。合計(jì)xx年。
2、返租日從乙方完成對(duì)xx商鋪開(kāi)業(yè)之日起計(jì),返賃期限屆滿(mǎn),在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
3、免租期為三個(gè)月,即自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。如果提前開(kāi)業(yè),則按實(shí)際開(kāi)業(yè)日起計(jì)租。
4、甲方應(yīng)于xx年xx月xx日前將商鋪交付乙方使用。
三、返租期內(nèi)第一年月租金為人民幣xx元(大寫(xiě):人民幣xxx);第二年月租金為人民幣xxx元(大寫(xiě):人民幣xxx);第三年月租金為人民幣xx元(大寫(xiě):人民幣xx)。乙方應(yīng)在每月5日前將上月租金交付予甲方,如遇節(jié)、假日則付款期順延。若乙方拖欠租金,須每天按拖欠租金總額的千分之一支付甲方滯納金。
四、商鋪返租期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅金由乙方承擔(dān),其他費(fèi)用的分擔(dān)按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定來(lái)確定;甲方同時(shí)保證不干涉該商鋪經(jīng)營(yíng)者的全部合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),否則應(yīng)賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
五、商鋪出租期內(nèi),甲方應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)明確。若甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方須確保該商鋪的受讓方繼續(xù)履行本合同,并及時(shí)將產(chǎn)權(quán)變更情況書(shū)面通知乙方,安排該商鋪新業(yè)主簽署愿意繼承本合同的承諾書(shū)。
六、商鋪出租期內(nèi),因不可抗力造成該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的重置、維修費(fèi)用及該商鋪保修期滿(mǎn)后因非乙方使用不當(dāng)而產(chǎn)生的商鋪維修費(fèi)用及公共設(shè)施、設(shè)備增設(shè)、重置、更換、維修等應(yīng)由物業(yè)所有人分?jǐn)偟馁M(fèi)用由甲方承擔(dān)。
七、甲方同意承租方在不改變改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修。
八、違約責(zé)任。
1:返租期間,若甲方擅自提前終止合同,則甲方必須按合同未履行租期總租金的20%賠償乙方損失。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。
2:返租期間,::若乙方擅自提前終止本合同,乙方須按合同未履行租期總租金的20%賠償甲方損失。除此之外,甲方不得再向乙方索要其它任何賠償。
九、由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為以及其它不可抗力因素,直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí),雙方協(xié)商決定是否解除合同或部分解除合同的責(zé)任。
十、本合同涉及的有關(guān)通知送達(dá),以雙方在本合同中提供的地址和傳真號(hào)碼為準(zhǔn)。任何一方變更地址或傳真號(hào)碼須書(shū)面通知對(duì)方,否則,依據(jù)本合同的地址及傳真號(hào)碼而發(fā)出的通知,自郵寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為送達(dá)。
十一、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十二、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具同等法律效力。
十三、本協(xié)議自雙方簽章之日起生效。
甲方(簽章):乙方(簽章):。
簽署日期:年月日簽署日期:年月日
商鋪返租協(xié)議合同篇二
丙方：________________。
第一條。
甲方于20__年__月__日前將位于________________店鋪（__層）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條。
該店鋪產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到_______，月租為_(kāi)_______人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿(mǎn)后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
第三條。
店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設(shè)備（包括）全部無(wú)償歸乙方使用，租賃期滿(mǎn)后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）。
第四條。
乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(fèi)（轉(zhuǎn)讓費(fèi)）共計(jì)人民幣大寫(xiě)__________整（小寫(xiě)：__________元），上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金，第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
第五。
條該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照由乙方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為茶葉或茶具，相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無(wú)關(guān)。
第六條。
乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的________的違約金，逾期___日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約職責(zé)。
第七條。
遇國(guó)家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
第八條。
本合同一式二份，自簽字之日起生效。
商鋪返租協(xié)議合同篇三
乙方（承租方）：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商一致，就甲方將所擁有的商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)管理事宜，達(dá)成如下條款，以致共同遵守。
甲方將其購(gòu)買(mǎi)的___（建筑面積_________平方米）出租給乙方。
租賃期限自20___年_____月_____日起至20xx年_____月_____日止。租期內(nèi)乙方對(duì)甲方出租的商鋪及其附屬設(shè)施享有使用權(quán)、收益等權(quán)利，并且有權(quán)自主決定招商、轉(zhuǎn)租或自行經(jīng)營(yíng)管理等事項(xiàng)。
免租期為_(kāi)__個(gè)月，由___年___月___日至___年___月___日，免租期內(nèi)甲方需繳物業(yè)管理費(fèi)。
年租金支付額度計(jì)算：
第一年至第三年的年租金，按房?jī)r(jià)總額的6%支付租金___元（每月租金人民幣_(tái)____萬(wàn)_____仟_____佰______拾_____元，每月以30天計(jì)算）。
第四年至第七年的租金，按房?jī)r(jià)總額的8%回報(bào)支付年租金___元（每月租金人民幣_(tái)____萬(wàn)_____仟_____佰______拾_____元，每月以30天計(jì)算）。
第八年至第十年的租金，按房?jī)r(jià)總額的10%回報(bào)支付年租金___元（每月租金人民幣_(tái)____萬(wàn)_____仟_____佰______拾_____元，每月以30天計(jì)算）。付款期限：租金按月支付。即在本合同生效之日起每月開(kāi)始月份的公歷10號(hào)之前將每月租金通過(guò)轉(zhuǎn)帳一次性支付給甲方。
1、乙方違約責(zé)任
乙方如逾期支付租金，逾期部分按月利息5‰計(jì)息。逾期不得超過(guò)六個(gè)月，若超過(guò)六個(gè)月則視為乙方不履行合同，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。
2、甲方違約責(zé)任
甲方不得提前解除本合同，甲方如有違反本合同約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。給乙方或商場(chǎng)實(shí)際經(jīng)營(yíng)方造成各項(xiàng)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
1、因本合同履行所發(fā)生的稅費(fèi)根據(jù)政府部門(mén)的有關(guān)法規(guī)由雙方各自承擔(dān)，其中乙方有權(quán)代繳代扣甲方應(yīng)承擔(dān)的稅金及其他費(fèi)用。
2、為保證商場(chǎng)的整體性和美觀，甲方同意乙方根據(jù)實(shí)際需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝飾裝修及平面格局的調(diào)整，費(fèi)用由乙方及授權(quán)之合法經(jīng)營(yíng)者承擔(dān)。
3、租期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方或商場(chǎng)的實(shí)際經(jīng)營(yíng)人承擔(dān)。
本合同涉及的租賃物在租賃期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與、分割等產(chǎn)權(quán)變更事宜的，甲方（或其繼承人）應(yīng)及時(shí)通知乙方，租賃物的權(quán)利繼受人必須繼續(xù)履行本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，并不得阻礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)，因上述原因產(chǎn)生的任何糾紛由甲方負(fù)責(zé)。
租賃期滿(mǎn)后，甲方有權(quán)自主決定以自己經(jīng)營(yíng)或授權(quán)委托他人經(jīng)營(yíng)等方式處理商鋪。為了全體業(yè)主的共同利益，甲方自主經(jīng)營(yíng)或授權(quán)委托他人經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)范圍必須與商場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)范圍相協(xié)調(diào)，并不得以違法或其它有違社會(huì)公德的方式惡意損害其它業(yè)主的合法權(quán)益，并應(yīng)遵守業(yè)主委員會(huì)的共同物業(yè)管理規(guī)定。
本合同依照中華人民共和國(guó)法律擬定，未盡事宜雙方可協(xié)商增加補(bǔ)充條款或訂立補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方如有爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決，協(xié)商不成可向簽字地工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，或可直接向合同履行地法院提起訴訟。
在房地產(chǎn)主管部門(mén)的指導(dǎo)下，乙方應(yīng)協(xié)助甲方成立業(yè)主委員會(huì)。租期屆滿(mǎn)之日，本合同第七條之規(guī)定開(kāi)始生效。
甲方：_________________乙方：
地址：_________________地址：
電話(huà)：_________________電話(huà)：
_______年_____月____日_______年_____月____日
商鋪返租協(xié)議合同篇四
合同編號(hào)：
客戶(hù)編號(hào)：
出租方：（以下稱(chēng)甲方）承租方：（以下稱(chēng)乙方）
地址：地址：
電話(huà)：電話(huà)：
傳真：傳真：
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪返租事宜一致達(dá)成如下條款，以供遵守：
一、甲方將其位于珠海市xx號(hào)鋪位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)商鋪）返租給乙方，該商鋪建筑面積為xx平方米，乙方享有該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。
二、返租期限：
1、合同期：自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。合計(jì)xx年。
2、返租日從乙方完成對(duì)xx商鋪開(kāi)業(yè)之日起計(jì)，返賃期限屆滿(mǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
3、免租期為三個(gè)月，即自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。如果提前開(kāi)業(yè)，則按實(shí)際開(kāi)業(yè)日起計(jì)租。
4、甲方應(yīng)于xx年xx月xx日前將商鋪交付乙方使用。
三、返租期內(nèi)第一年月租金為人民幣xx元（大寫(xiě)：人民幣xxx）；第二年月租金為人民幣xxx元（大寫(xiě)：人民幣xxx）；第三年月租金為人民幣xx元（大寫(xiě)：人民幣xx）。乙方應(yīng)在每月5日前將上月租金交付予甲方，如遇節(jié)、假日則付款期順延。若乙方拖欠租金，須每天按拖欠租金總額的千分之一支付甲方滯納金。
四、商鋪返租期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅金由乙方承擔(dān)，其他費(fèi)用的分擔(dān)按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定來(lái)確定；甲方同時(shí)保證不干涉該商鋪經(jīng)營(yíng)者的全部合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則應(yīng)賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
五、商鋪出租期內(nèi)，甲方應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)明確。若甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方須確保該商鋪的受讓方繼續(xù)履行本合同，并及時(shí)將產(chǎn)權(quán)變更情況書(shū)面通知乙方，安排該商鋪新業(yè)主簽署愿意繼承本合同的承諾書(shū)。
六、商鋪出租期內(nèi)，因不可抗力造成該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的重置、維修費(fèi)用及該商鋪保修期滿(mǎn)后因非乙方使用不當(dāng)而產(chǎn)生的商鋪維修費(fèi)用及公共設(shè)施、設(shè)備增設(shè)、重置、更換、維修等應(yīng)由物業(yè)所有人分?jǐn)偟馁M(fèi)用由甲方承擔(dān)。
七、甲方同意承租方在不改變改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修。
八、違約責(zé)任
1：返租期間，若甲方擅自提前終止合同，則甲方必須按合同未履行租期總租金的20%賠償乙方損失。除此之外，乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。
2：返租期間，：：若乙方擅自提前終止本合同，乙方須按合同未履行租期總租金的20%賠償甲方損失。除此之外，甲方不得再向乙方索要其它任何賠償。
九、由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為以及其它不可抗力因素，直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí)，雙方協(xié)商決定是否解除合同或部分解除合同的責(zé)任。
十、本合同涉及的有關(guān)通知送達(dá)，以雙方在本合同中提供的地址和傳真號(hào)碼為準(zhǔn)。任何一方變更地址或傳真號(hào)碼須書(shū)面通知對(duì)方，否則，依據(jù)本合同的地址及傳真號(hào)碼而發(fā)出的通知，自郵寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為送達(dá)。
十一、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十二、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。
十三、本協(xié)議自雙方簽章之日起生效。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
簽署日期：年月日簽署日期：年月日
商鋪返租協(xié)議合同篇五
法定代表人：___________________________。
甲乙雙方本著互惠互利，共同受益的原則,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就百貨公司商鋪返租事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同，并承諾共同遵守。
第一條返租商鋪。
甲方將其位于____市____路____號(hào)____百貨公司____層____號(hào)鋪位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)商鋪）返租給乙方,該商鋪建筑面積為_(kāi)___平方米,現(xiàn)有設(shè)施____________。
1.合同期：自____年____月____日起至____年____月____日止。合計(jì)____年。
2.返租日從乙方完成對(duì)____商鋪開(kāi)業(yè)之日起計(jì),返賃期限屆滿(mǎn),在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
3.免租期為_(kāi)___個(gè)月,即自____年____月____日起至____年____月____日止。如果提前開(kāi)業(yè),則按實(shí)際開(kāi)業(yè)日起計(jì)租。
4.甲方應(yīng)于____年____月____日前將商鋪交付乙方使用。
第三條租金及支付期限。
1.返租期內(nèi)第____年月租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___）；第____年月租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___）；第____年月租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___）。
2.乙方應(yīng)在每月____日前將上月租金交付予甲方,如遇節(jié)、假日則付款期順延。若乙方拖欠租金,須每天按拖欠租金總額的千分之____支付甲方滯納金。
第四條其它費(fèi)用。
1.商鋪返租期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅金由乙方承擔(dān),其他費(fèi)用的分擔(dān)按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定確定。
2.商鋪返租期內(nèi),因不可抗力造成該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的重置、維修費(fèi)用及該商鋪保修期滿(mǎn)后因非乙方使用不當(dāng)而產(chǎn)生的商鋪維修費(fèi)用及公共設(shè)施、設(shè)備增設(shè)、重置、更換、維修等應(yīng)由物業(yè)所有人分?jǐn)偟馁M(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第五條雙方權(quán)利義務(wù)。
1.甲方保證不干涉乙方作為該商鋪經(jīng)營(yíng)者的全部合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),否則應(yīng)賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
2.商鋪返租期內(nèi),甲方應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)明確。若甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方須確保該商鋪的受讓方繼續(xù)履行本合同,并及時(shí)將產(chǎn)權(quán)變更情況書(shū)面通知乙方,安排該商鋪新業(yè)主簽署愿意繼承本合同的承諾書(shū)。
3.甲方同意承租方在不改變改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修。
4.乙方享有該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。
5.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方原因造成商鋪或其設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任。
1.返租期間,若甲方擅自提前終止合同,則甲方必須按合同未履行租期總租金的____％賠償乙方損失。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。
2.返租期間若乙方擅自提前終止本合同,乙方須按合同未履行租期總租金的____％賠償甲方損失。除此之外,甲方不得再向乙方索要其它任何賠償。
第七條通知。
本合同涉及的有關(guān)通知送達(dá),以雙方在本合同中提供的地址和傳真號(hào)碼為準(zhǔn)。任何一方變更地址或傳真號(hào)碼須書(shū)面通知對(duì)方,否則,依據(jù)本合同的地址及傳真號(hào)碼而發(fā)出的通知,自郵寄之日起____天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為送達(dá)。
第八條陳述和保證。
1.甲方向乙方陳述和保證如下：
（1）其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司；
（3）本合同自簽訂之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。
2.乙方向甲方陳述和保證如下：
（1）其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司；
（3）本合同自簽訂之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。
第九條補(bǔ)充與變更。
本合同可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。
第十條不可抗力。
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起____日內(nèi)，將事件情況以書(shū)面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起____日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十一條法律適用與糾紛解決方式。
1.本合同適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，受中華人民共和國(guó)法律管轄。
2.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
3.本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時(shí)，選擇下列第____種方式解決：
（1）將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁；
（2）依法向____人民法院提起訴訟。
第十二條生效條件。
本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。
本合同—式____份，各方當(dāng)事人各執(zhí)____份，具有相同法律效力。
商鋪返租協(xié)議合同篇六
甲乙雙方本著互惠互利，共同受益的原則,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就百貨公司商鋪返租事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同，并承諾共同遵守。
第一條 返租商鋪
甲方將其位于____市____路____號(hào)____百貨公司____層____號(hào)鋪位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)商鋪）返租給乙方,該商鋪建筑面積為_(kāi)___平方米,現(xiàn)有設(shè)施____________。
第二條 返租期限
1.合同期：自____年____月____日起至____年____月____日止。合計(jì)____年。
2.返租日從乙方完成對(duì)____商鋪開(kāi)業(yè)之日起計(jì),返賃期限屆滿(mǎn),在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
3.免租期為_(kāi)___個(gè)月,即自____年____月____日起至____年____月____日止。如果提前開(kāi)業(yè),則按實(shí)際開(kāi)業(yè)日起計(jì)租。
4.甲方應(yīng)于____年____月____日前將商鋪交付乙方使用。
第三條 租金及支付期限
1.返租期內(nèi)第____年月租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___）；第____年月租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___）；第____年月租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___）。
2.乙方應(yīng)在每月____日前將上月租金交付予甲方,如遇節(jié)、假日則付款期順延。若乙方拖欠租金,須每天按拖欠租金總額的千分之____支付甲方滯納金。
第四條 其它費(fèi)用
1.商鋪返租期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅金由乙方承擔(dān),其他費(fèi)用的分擔(dān)按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定確定。
2.商鋪返租期內(nèi),因不可抗力造成該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的重置、維修費(fèi)用及該商鋪保修期滿(mǎn)后因非乙方使用不當(dāng)而產(chǎn)生的商鋪維修費(fèi)用及公共設(shè)施、設(shè)備增設(shè)、重置、更換、維修等應(yīng)由物業(yè)所有人分?jǐn)偟馁M(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第五條 雙方權(quán)利義務(wù)
1.甲方保證不干涉乙方作為該商鋪經(jīng)營(yíng)者的全部合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),否則應(yīng)賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
2.商鋪返租期內(nèi),甲方應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)明確。若甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方須確保該商鋪的受讓方繼續(xù)履行本合同,并及時(shí)將產(chǎn)權(quán)變更情況書(shū)面通知乙方,安排該商鋪新業(yè)主簽署愿意繼承本合同的承諾書(shū)。
3.甲方同意承租方在不改變改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修。
4.乙方享有該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。
5.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方原因造成商鋪或其設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第六條 違約責(zé)任
1.返租期間,若甲方擅自提前終止合同,則甲方必須按合同未履行租期總租金的____％賠償乙方損失。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。
2.返租期間若乙方擅自提前終止本合同,乙方須按合同未履行租期總租金的____％賠償甲方損失。除此之外,甲方不得再向乙方索要其它任何賠償。
第七條 通知
本合同涉及的有關(guān)通知送達(dá),以雙方在本合同中提供的地址和傳真號(hào)碼為準(zhǔn)。任何一方變更地址或傳真號(hào)碼須書(shū)面通知對(duì)方,否則,依據(jù)本合同的地址及傳真號(hào)碼而發(fā)出的通知,自郵寄之日起____天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為送達(dá)。
第八條 陳述和保證
1.甲方向乙方陳述和保證如下：
（1）其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司；
（3）本合同自簽訂之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。
2.乙方向甲方陳述和保證如下：
（1）其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司；
（3）本合同自簽訂之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。
第九條 補(bǔ)充與變更
本合同可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。
第十條 不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起____日內(nèi)，將事件情況以書(shū)面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起____日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十一條 法律適用與糾紛解決方式
1.本合同適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，受中華人民共和國(guó)法律管轄。
2.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
3.本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時(shí)，選擇下列第____種方式解決：
（1）將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁；
（2）依法向____人民法院提起訴訟。
第十二條 生效條件
本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。
本合同—式____份，各方當(dāng)事人各執(zhí)____份，具有相同法律效力。
商鋪返租協(xié)議合同篇七
甲乙雙方根據(jù)《民法典》及有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商一致，就甲方將所擁有的商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)管理事宜，達(dá)成如下條款，以致共同遵守。
一、合同標(biāo)的。
甲方將其購(gòu)買(mǎi)的商鋪(建筑面積_________平方米)出租給乙方。
二、租賃期限及乙方租權(quán)。
租賃期限自20___年_____月_____日起至20___年_____月_____日止。租期內(nèi)乙方對(duì)甲方出租的商鋪及其附屬設(shè)施享有使用權(quán)、收益等權(quán)利，并且有權(quán)自主決定招商、轉(zhuǎn)租或自行經(jīng)營(yíng)管理等事項(xiàng)。
三、租金及支付方式。
免租期為個(gè)月，由年月日至年月日，免租期內(nèi)甲方需繳物業(yè)管理費(fèi)。
年租金支付額度計(jì)算：
第一年至第三年的年租金，按房?jī)r(jià)總額的6%支付租金元(每月租金人民幣_(tái)____萬(wàn)_____仟_____佰______拾_____元,每月以30天計(jì)算)。
第四年至第七年的年租金，按房?jī)r(jià)總額的8%支付租金元(每月租金人民幣_(tái)____萬(wàn)_____仟_____佰______拾_____元,每月以30天計(jì)算)。
第八年至第十年的年租金，按房?jī)r(jià)總額的10%支付租金元(每月租金人民幣_(tái)____萬(wàn)_____仟_____佰______拾_____元,每月以30天計(jì)算)。
付款期限：租金按月支付。即在本合同生效之日起每月開(kāi)始月份的公歷號(hào)之前將每月租金通過(guò)轉(zhuǎn)帳一次性支付給甲方。
四、違約責(zé)任。
1、乙方違約責(zé)任。
乙方如逾期支付租金，逾期部分按月利息5‰計(jì)息。逾期不得超過(guò)六個(gè)月，若超過(guò)六個(gè)月則視為乙方不履行合同，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。
2、甲方違約責(zé)任。
甲方不得提前解除本合同，甲方如有違反本合同約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。給乙方或商場(chǎng)實(shí)際經(jīng)營(yíng)方造成各項(xiàng)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
五、相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。
1、因本合同履行所發(fā)生的稅費(fèi)根據(jù)政府部門(mén)的有關(guān)法規(guī)由雙方各自承擔(dān)，其中乙方有權(quán)代繳代扣甲方應(yīng)承擔(dān)的稅金及其他費(fèi)用。
2、為保證商場(chǎng)的整體性和美觀，甲方同意乙方根據(jù)實(shí)際需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝飾裝修及平面格局的調(diào)整，費(fèi)用由乙方及授權(quán)之合法經(jīng)營(yíng)者承擔(dān)。
3、租期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方或商場(chǎng)的實(shí)際經(jīng)營(yíng)人承擔(dān)。
六、產(chǎn)權(quán)變更。
本合同涉及的租賃物在租賃期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與、分割等產(chǎn)權(quán)變更事宜的，甲方(或其繼承人)應(yīng)及時(shí)通知乙方，租賃物的權(quán)利繼受人必須繼續(xù)履行本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，并不得阻礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)，因上述原因產(chǎn)生的任何糾紛由甲方負(fù)責(zé)。
七、租期屆滿(mǎn)及續(xù)。
租賃期滿(mǎn)后，甲方有權(quán)自主決定以自己經(jīng)營(yíng)或授權(quán)委托他人經(jīng)營(yíng)等方式處理商鋪。為了全體業(yè)主的共同利益，甲方自主經(jīng)營(yíng)或授權(quán)委托他人經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)范圍必須與商場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)范圍相協(xié)調(diào)，并不得以違法或其它有違社會(huì)公德的方式惡意損害其它業(yè)主的合法權(quán)益，并應(yīng)遵守業(yè)主委員會(huì)的共同物業(yè)管理規(guī)定。
八、合同補(bǔ)充及爭(zhēng)議解決。
本合同依照中華人民共和國(guó)法律擬定，未盡事宜雙方可協(xié)商增加補(bǔ)充條款或訂立補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方如有爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決，協(xié)商不成可向簽字地工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，或可直接向合同履行地法院提起訴訟。
九、其他約定。
在房地產(chǎn)主管部門(mén)的指導(dǎo)下，乙方應(yīng)協(xié)助甲方成立業(yè)主委員會(huì)。租期屆滿(mǎn)之日，本合同第七條之規(guī)定開(kāi)始生效。
十、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同均具同等效力。
甲方：_________________乙方：__________。
地址：_________________地址：__________。
電話(huà)：_________________電話(huà)：__________。
_______年_____月____日_______年_____月____日。
商鋪返租協(xié)議合同篇八
出租方（下稱(chēng)甲方）。
承租方（下稱(chēng)乙方）。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門(mén)面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議。
一、租賃門(mén)面描述。
1、甲方將其擁有的座落于街號(hào)門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共平方米。
2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。
二、租賃房屋用途。
1、乙方租賃房屋為商業(yè)門(mén)面使用。
2、乙方向甲方承諾。在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限。
本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。
四、租金及支付方式。
1、第一年租金為元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%，租金提前一個(gè)月支付，每半年支付一次，具體為。
2、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿(mǎn)，若乙方無(wú)違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)。
1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
4、租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后30日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)。
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。
3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續(xù)租。
租賃期滿(mǎn)，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。
八、合同的變更和解除。
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同。
（1）未按約定期限交付租金，超過(guò)60天以上的。
（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。
（4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同。
（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。
（3）甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同。
（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。
（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
（3）在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。
（4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
九、違約責(zé)任及賠償。
1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
十、其他約定。
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方。乙方。
代表。代表。
商鋪返租協(xié)議合同篇九
出租方: _________(以下稱(chēng)甲方)承租方:_________ (以下稱(chēng)乙方)
地址: _________地址:_________
電話(huà): _________電話(huà):_________
傳真: _________傳真:_________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪返租事宜一致達(dá)成如下條款,以供遵守:
一、甲方將其位于珠海市____號(hào)鋪位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)商鋪)返租給乙方,該商鋪建筑面積為_(kāi)___平方米,乙方享有該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。
二、返租期限:
1、合同期:自____年____月____日起至____年____月____日止。合計(jì)____年。
2、返租日從乙方完成對(duì)____商鋪開(kāi)業(yè)之日起計(jì),返賃期限屆滿(mǎn),在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
3、免租期為三個(gè)月,即自____年____月____日起至____年____月____日止。如果提前開(kāi)業(yè),則按實(shí)際開(kāi)業(yè)日起計(jì)租。
4、甲方應(yīng)于____年____月____日前將商鋪交付乙方使用。
三、返租期內(nèi)第一年月租金為人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):人民幣_(tái)_____);第二年月租金為人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě):人民幣_(tái)_____);第三年月租金為人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):人民幣_(tái)___)。乙方應(yīng)在每月5日前將上月租金交付予甲方,如遇節(jié)、假日則付款期順延。若乙方拖欠租金,須每天按拖欠租金總額的千分之一支付甲方滯納金。
四、商鋪返租期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅金由乙方承擔(dān),其他費(fèi)用的分擔(dān)按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定來(lái)確定;甲方同時(shí)保證不干涉該商鋪經(jīng)營(yíng)者的全部合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),否則應(yīng)賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
五、商鋪出租期內(nèi),甲方應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)明確。若甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方須確保該商鋪的受讓方繼續(xù)履行本合同,并及時(shí)將產(chǎn)權(quán)變更情況書(shū)面通知乙方,安排該商鋪新業(yè)主簽署愿意繼承本合同的承諾書(shū)。
六、商鋪出租期內(nèi),因不可抗力造成該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的重置、維修費(fèi)用及該商鋪保修期滿(mǎn)后因非乙方使用不當(dāng)而產(chǎn)生的商鋪維修費(fèi)用及公共設(shè)施、設(shè)備增設(shè)、重置、更換、維修等應(yīng)由物業(yè)所有人分?jǐn)偟馁M(fèi)用由甲方承擔(dān)。
七、甲方同意承租方在不改變改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修。
八、違約責(zé)任
1:返租期間,若甲方擅自提前終止合同,則甲方必須按合同未履行租期總租金的20%賠償乙方損失。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。
2:返租期間,::若乙方擅自提前終止本合同,乙方須按合同未履行租期總租金的20%賠償甲方損失。除此之外,甲方不得再向乙方索要其它任何賠償。
九、由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為以及其它不可抗力因素,直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí),雙方協(xié)商決定是否解除合同或部分解除合同的責(zé)任。
十、本合同涉及的有關(guān)通知送達(dá),以雙方在本合同中提供的地址和傳真號(hào)碼為準(zhǔn)。任何一方變更地址或傳真號(hào)碼須書(shū)面通知對(duì)方,否則,依據(jù)本合同的.地址及傳真號(hào)碼而發(fā)出的通知,自郵寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為送達(dá)。
十一、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十二、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具同等法律效力。
十三、本協(xié)議自雙方簽章之日起生效。
甲方(簽章): _________乙方(簽章):_________
簽署日期:_________簽署日期:_________
商鋪返租協(xié)議合同篇十
隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高，合同對(duì)我們的約束力越來(lái)越不可忽視，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。合同有不同的類(lèi)型，當(dāng)然也有不同的目的，以下是小編精心整理的商鋪返租合同范本，希望對(duì)大家有所幫助。
出租方: _________(以下稱(chēng)甲方)承租方:_________ (以下稱(chēng)乙方)
地址: _________地址:_________
電話(huà): _________電話(huà):_________
傳真: _________傳真:_________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪返租事宜一致達(dá)成如下條款,以供遵守:
一、甲方將其位于珠海市____號(hào)鋪位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)商鋪)返租給乙方,該商鋪建筑面積為_(kāi)___平方米,乙方享有該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。
二、返租期限:
1、合同期:自____年____月____日起至____年____月____日止。合計(jì)____年。
2、返租日從乙方完成對(duì)____商鋪開(kāi)業(yè)之日起計(jì),返賃期限屆滿(mǎn),在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
3、免租期為三個(gè)月,即自____年____月____日起至____年____月____日止。如果提前開(kāi)業(yè),則按實(shí)際開(kāi)業(yè)日起計(jì)租。
4、甲方應(yīng)于____年____月____日前將商鋪交付乙方使用。
三、返租期內(nèi)第一年月租金為人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):人民幣_(tái)_____);第二年月租金為人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě):人民幣_(tái)_____);第三年月租金為人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):人民幣_(tái)___)。乙方應(yīng)在每月5日前將上月租金交付予甲方,如遇節(jié)、假日則付款期順延。若乙方拖欠租金,須每天按拖欠租金總額的千分之一支付甲方滯納金。
四、商鋪返租期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅金由乙方承擔(dān),其他費(fèi)用的分擔(dān)按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定來(lái)確定;甲方同時(shí)保證不干涉該商鋪經(jīng)營(yíng)者的全部合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),否則應(yīng)賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
五、商鋪出租期內(nèi),甲方應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)明確。若甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方須確保該商鋪的受讓方繼續(xù)履行本合同,并及時(shí)將產(chǎn)權(quán)變更情況書(shū)面通知乙方,安排該商鋪新業(yè)主簽署愿意繼承本合同的承諾書(shū)。
六、商鋪出租期內(nèi),因不可抗力造成該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的重置、維修費(fèi)用及該商鋪保修期滿(mǎn)后因非乙方使用不當(dāng)而產(chǎn)生的.商鋪維修費(fèi)用及公共設(shè)施、設(shè)備增設(shè)、重置、更換、維修等應(yīng)由物業(yè)所有人分?jǐn)偟馁M(fèi)用由甲方承擔(dān)。
七、甲方同意承租方在不改變改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修。
八、違約責(zé)任
1:返租期間,若甲方擅自提前終止合同,則甲方必須按合同未履行租期總租金的20%賠償乙方損失。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。
2:返租期間,::若乙方擅自提前終止本合同,乙方須按合同未履行租期總租金的20%賠償甲方損失。除此之外,甲方不得再向乙方索要其它任何賠償。
九、由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為以及其它不可抗力因素,直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí),雙方協(xié)商決定是否解除合同或部分解除合同的責(zé)任。
十、本合同涉及的有關(guān)通知送達(dá),以雙方在本合同中提供的地址和傳真號(hào)碼為準(zhǔn)。任何一方變更地址或傳真號(hào)碼須書(shū)面通知對(duì)方,否則,依據(jù)本合同的地址及傳真號(hào)碼而發(fā)出的通知,自郵寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為送達(dá)。
十一、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十二、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具同等法律效力。
十三、本協(xié)議自雙方簽章之日起生效。
甲方(簽章): _________乙方(簽章):_________
簽署日期:_________簽署日期:_________
商鋪返租協(xié)議合同篇十一
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪返租事宜一致達(dá)成如下條款,以供遵守:。
一、甲方將其位于珠海市____________號(hào)鋪位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)商鋪)返租給乙方,該商鋪建筑面積為_(kāi)___________平方米,乙方享有該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。
二、返租期限:。
1、合同期:自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。合計(jì)____________年。
2、返租日從乙方完成對(duì)____________商鋪開(kāi)業(yè)之日起計(jì),返賃期限屆滿(mǎn),在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
3、免租期為三個(gè)月,即自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。如果提前開(kāi)業(yè),則按實(shí)際開(kāi)業(yè)日起計(jì)租。
4、甲方應(yīng)于____________年____________月____________日前將商鋪交付乙方使用。
三、返租期內(nèi)第一年月租金為人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě):人民幣_(tái)_);第二年月租金為人民幣_(tái)_元(大寫(xiě):人民幣_(tái)_);第三年月租金為人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě):人民幣_(tái)___________)。乙方應(yīng)在每月5日前將上月租金交付予甲方,如遇節(jié)、假日則付款期順延。若乙方拖欠租金,須每天按拖欠租金總額的千分之一支付甲方滯納金。
四、商鋪返租期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅金由乙方承擔(dān),其他費(fèi)用的分擔(dān)按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定來(lái)確定;甲方同時(shí)保證不干涉該商鋪經(jīng)營(yíng)者的全部合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),否則應(yīng)賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
將產(chǎn)權(quán)變更情況書(shū)面通知乙方,安排該商鋪新業(yè)主簽署愿意繼承本合同的承諾書(shū)。
六、商鋪出租期內(nèi),因不可抗力造成該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的重置、維修費(fèi)用及該商鋪保修期滿(mǎn)后因非乙方使用不當(dāng)而產(chǎn)生的商鋪維修費(fèi)用及公共設(shè)施、設(shè)備增設(shè)、重置、更換、維修等應(yīng)由物業(yè)所有人分?jǐn)偟馁M(fèi)用由甲方承擔(dān)。
七、甲方同意承租方在不改變改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對(duì)。
八、違約責(zé)任。
1、返租期間,若甲方擅自提前終止合同,則甲方必須按合同未履行租期總租金的20%賠償乙方損失。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。
2、返租期間,::若乙方擅自提前終止本合同,乙方須按合同未履行租期總租金的20%賠償甲方損失。除此之外,甲方不得再向乙方索要其它任何賠償。
九、由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為以及其它不可抗力因素,直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí),雙方協(xié)商決定是否解除合同或部分解除合同的責(zé)任。
十、本合同涉及的有關(guān)通知送達(dá),以雙方在本合同中提供的地址和傳真號(hào)碼為準(zhǔn)。任何一方變更地址或傳真號(hào)碼須書(shū)面通知對(duì)方,否則,依據(jù)本合同的地址及傳真號(hào)碼而發(fā)出的通知,自郵寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為送達(dá)。
十一、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十二、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具同等法律效力。
十三、本協(xié)議自雙方簽章之日起生效。
甲方(簽章):____________乙方(簽章):____________。
商鋪返租協(xié)議合同篇十二
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的店鋪?zhàn)赓U給乙方進(jìn)行招商或經(jīng)營(yíng)，特訂立本合同，由雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第二條：店鋪的概況
一、本合同所指店鋪僅指座落于北京市朝陽(yáng)區(qū)百子灣路甲_____號(hào)大成國(guó)際商業(yè)中心_____號(hào)樓_____號(hào)店鋪。
二、甲方租賃給乙方的店鋪建筑面積為_(kāi)____平方米，套內(nèi)面積_____平方米。
三、店鋪現(xiàn)有的裝修及設(shè)施狀況，由雙方在本合同附件一中加以列明。該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)退還店鋪時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
第三條：租賃用途
乙方向甲方承諾，店鋪的用途為_(kāi)____，除此以外，不得用于其他用途。
第四條：乙方資格
乙方應(yīng)在本合同簽訂前向甲方出示下列文件復(fù)印件由甲方審核；
1、_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。
2、_____簽約代表人授權(quán)委托書(shū)。
3、_____其他必要的文件。
乙方保證所提交之證照、文件的合法性。
第五條：租賃期限
一、店鋪的租賃期限為壹年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中免租期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
二、租賃期滿(mǎn)，本合同即終止。乙方應(yīng)如期退還店鋪。
三、甲方應(yīng)當(dāng)于合同租賃期限開(kāi)始前_____柒_____日交付店鋪。
第六條：租金、押金及其交付方式
一、店鋪每月租金為人民幣_(tái)____元，乙方按季度向甲方繳付租金，于每季之前的柒個(gè)工作日之內(nèi)繳付下一季度租金。首期租金在甲方向與乙方交付店鋪并正式簽訂《店鋪?zhàn)赓U合同》柒個(gè)工作日內(nèi)繳付。
二、乙方可以用支票或現(xiàn)金形式支付租金，甲方須按租金數(shù)額向乙方開(kāi)具正式發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后向甲方支付租金。如甲方未能向乙方開(kāi)具正式發(fā)票，乙方由此產(chǎn)生的稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)（按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行）或在乙方繳付的租金中予以扣除。甲方須全力配合乙方到政府相關(guān)部門(mén)開(kāi)具發(fā)票事宜。
三、匯款途徑：__________
甲方開(kāi)戶(hù)銀行：__________
收款人名稱(chēng)：__________
四、本合同簽署后，乙方應(yīng)向甲方交付押金，數(shù)額為壹個(gè)月的租金。甲方在收到乙方支付的押金后，須開(kāi)具憑證給乙方。合同終止后，乙方交清租金及水電、燃?xì)?，電?huà)等相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在柒個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。若因乙方原因提出提前解除合同的，視為乙方違約，押金不予退還。
第七條：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等交納辦法
一、物業(yè)費(fèi)：由甲方自行向相關(guān)部門(mén)交納。
二、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用包括：水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話(huà)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方每月向相關(guān)部門(mén)交納。
第八條：店鋪的維修和裝修
一、租賃期間，甲方對(duì)出租的店鋪負(fù)有維修義務(wù)，非因乙方原因造成損毀的，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方通知3日內(nèi)進(jìn)行維修，甲方維修期間，乙方有權(quán)減少相應(yīng)的租金或者延長(zhǎng)相應(yīng)的租期。若超過(guò)10日，甲方仍未予以維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)或從乙方應(yīng)付租金中直接扣除，或乙方有權(quán)選擇解除本合同，并要求甲方承擔(dān)由此帶來(lái)的一切損失。
二、乙方及乙方轉(zhuǎn)租后的承租人，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)的需要，在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，對(duì)店鋪進(jìn)行裝修。合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將店鋪恢復(fù)至租賃合同開(kāi)始履行時(shí)的狀況，或者根據(jù)裝修初始狀況和使用年限折合相應(yīng)的價(jià)款，由甲方向乙方支付該款項(xiàng)。
第九條：甲方權(quán)利義務(wù)
一、甲方應(yīng)向乙方出示店鋪的相關(guān)資料。包括甲方身份證明、店鋪的買(mǎi)賣(mài)合同及附件等。
二、_____在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。如果任何第三方對(duì)出租店鋪主張權(quán)利，致使乙方無(wú)法使用租賃店鋪的，甲方除退還乙方不能正常使用期間的租金外，還應(yīng)賠償乙方因此所遭受的一切損失。
三、_____租賃期間，有義務(wù)保證店鋪的正常使用。
四、_____乙方裝修或者轉(zhuǎn)租時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的配合。
五、_____簽訂本合同后，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照申請(qǐng)登記手續(xù)，乙方保證已具備相關(guān)合法文件辦理上述手續(xù)。
六、_____租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓店鋪的，本合同繼續(xù)有效。
第十條：乙方權(quán)利義務(wù)_____一、乙方須在甲方交付店鋪柒日內(nèi)支付下列款項(xiàng)：首期租金和押金。
二、在租賃期限內(nèi)，乙方享有轉(zhuǎn)租的權(quán)利，以及因轉(zhuǎn)租而獲取收益的權(quán)利。
三、乙方及轉(zhuǎn)租人應(yīng)遵守大成國(guó)際商業(yè)中心《商戶(hù)經(jīng)營(yíng)管理公約》、《物業(yè)管理規(guī)定》等相關(guān)規(guī)章制度。
四、在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)所轄區(qū)域的消防安全。
第十一條：合同的解除
一、經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除本合同的條件如下：
1、甲方因有特殊原因，需提前收回該店鋪的，必須提前30日書(shū)面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同可以解除，甲方應(yīng)返還未履行期間的租金和押金，_____并賠償由此給乙方造成的損失。
2、乙方因有特殊原因，需提前退交該店鋪的，必須提前30日書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同可以解除，甲方應(yīng)退還乙方未實(shí)際租賃期間的已付租金和全部押金，并賠償由此給甲方造成的損失。
二、甲方有權(quán)單方解除本合同的條件：
1、乙方拖欠租金超過(guò)壹個(gè)月，且在收到甲方書(shū)面催款通知后10日內(nèi)未予以支付的；
2、乙方違反本合同約定的義務(wù)，且在收到甲方書(shū)面通知后10日內(nèi)，未予改正的；
三、乙方有權(quán)單方解除本合同的條件：
1、甲方遲延交付房屋超過(guò)10日的；
2、甲方不配合乙方裝修或者轉(zhuǎn)租的，自收到乙方通知后超過(guò)10日的；
3、因不可抗力原因致使店鋪不能正常使用，且連續(xù)超過(guò)10日的；
4、因甲方不配合乙方辦理有關(guān)證照申請(qǐng)登記手續(xù)，且超過(guò)10日的；
5、因甲方原因致使乙方無(wú)法正常使用店鋪?zhàn)赓U物，不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。
四、本合同解除后，甲乙雙方有關(guān)違約責(zé)任按照本合同的第十二條執(zhí)行。
第十二條：違約責(zé)任
一、甲方如違反本合同約定的，除非本合同另有約定，按照下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：
1、延遲交付店鋪的，每延遲一日，應(yīng)交付年租金千分之二的違約金；若超過(guò)10日的，乙方有權(quán)按照本合同約定解除本合同，并要求甲方返還乙方未履行期間的租金和押金，并向乙方支付壹個(gè)月的租金作為違約金。
2、甲方不配合乙方裝修致使乙方不能正常使用的，應(yīng)當(dāng)減少不能使用期間的租金，并按照不能使用的期間，每日應(yīng)交付年租金千分之二的違約金；若超過(guò)10日的，乙方有權(quán)按照本合同約定解除本合同，并要求甲方返還乙方未履行期間的租金和押金，向乙方支付壹個(gè)月的租金作為違約金。
4、因甲方不配合乙方辦理有關(guān)證照申請(qǐng)登記手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)交付年租金千分之二的違約金；若超過(guò)10日的，乙方有權(quán)按照本合同約定解除本合同，并要求甲方返還乙方未履行期間的租金和押金，向乙方支付壹個(gè)月的租金作為違約金。
5、由于甲方的原因致使乙方無(wú)法正常使用店鋪?zhàn)赓U物，不能實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方的其他直接或間接損失的，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。
6、如因不可抗力的情形導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)返還乙方未履行期間的租金和押金。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
二、在租賃期間，如乙方違約，除非本合同另有約定，按照下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：
1、遲延付款的，每延遲一天，應(yīng)付款項(xiàng)千分之二的違約金；
2、乙方已繳納的押金不予退還；
3、甲方如有其他直接損失的，乙方還應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。
三、如遇一方所提供的文件不符政府部門(mén)要求，應(yīng)由不合格方及時(shí)補(bǔ)齊所需文件。如果任何一方所提供的文件在合同期內(nèi)有所變更，該方應(yīng)在文件變更后三日內(nèi)，向另一方提供變更后的文件復(fù)印件。
第十三條：合同終止
一、合同期滿(mǎn)或解除后雙方權(quán)利義務(wù)終止，乙方應(yīng)于合同終止日前將其所屬物品全部搬離店鋪。
二、合同期滿(mǎn)，如甲方的店鋪需要繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
三、合同期滿(mǎn)柒個(gè)工作日內(nèi)甲方須將乙方房屋租賃押金退還乙方。
第十四條：不可抗力
倘若因不可抗力事件，包括但不限于地震、暴風(fēng)雨、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂或其他自然災(zāi)害，使商業(yè)中心或店鋪嚴(yán)重?fù)p毀，且使雙方無(wú)法履行本合同長(zhǎng)達(dá)六十天以上，則任何一方均可通知另一方解除本合同，本合同相應(yīng)地解除，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將押金及預(yù)付租金退還給乙方。
第十五條：爭(zhēng)議的解決
因合同訂立或者履行發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。
第十六條：合同生效
本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。
第十七條：其它約定
一、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
二、本合同正本一式肆份，甲方持壹份，乙方持叁份，具有同等法律效力。
第十八條：合同附件
本合同的所有附件，是本合同的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力，雙方在合同簽署處簽字蓋章的效力及于本合同的附件。
一、甲方提供裝修及設(shè)施狀況；
二、乙方資質(zhì)證明；
三、《商戶(hù)經(jīng)營(yíng)管理公約》
四、甲方與與北京恒興置地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂的《_____北京市商品房預(yù)售合同》復(fù)印件。
甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：
授權(quán)委托人（簽字）：_____授權(quán)委托人（簽字）：
商鋪返租協(xié)議合同篇十三
丙方(開(kāi)發(fā)商)：____________。
根據(jù)有關(guān)相鄰關(guān)系的法律規(guī)定和項(xiàng)目物業(yè)的特殊性，為維護(hù)全體業(yè)主的共同利益，項(xiàng)目實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和收益：即統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)一協(xié)助招商租賃、統(tǒng)一商業(yè)形象、統(tǒng)一營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)、統(tǒng)一向業(yè)主支付租金和收益，對(duì)此甲方在簽訂《商鋪買(mǎi)賣(mài)合同》應(yīng)予以充分了解，并予以同意。
甲乙丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商一致，就甲方向丙方購(gòu)買(mǎi)的商鋪返租給乙方經(jīng)營(yíng)管理事宜，達(dá)成如下條款，以致共同遵守。
一、合同標(biāo)的。
甲方向丙方購(gòu)買(mǎi)的地下商業(yè)街商鋪(位置及裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)該商品房買(mǎi)賣(mài)合同)，建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)，返租給乙方。
二、返租期限及乙方租權(quán)。
1、返租期限自_______________年_____月_____日起至____________年_____月_____日止。
2、返租期內(nèi)該房屋全部投資經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、及其附屬設(shè)施享有使用權(quán)、全部收益權(quán)歸乙方或乙方設(shè)立的公司，由乙方或乙方設(shè)立的公司在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，通過(guò)全面展開(kāi)專(zhuān)業(yè)有效的經(jīng)營(yíng)，提升委托標(biāo)的商業(yè)項(xiàng)目的行業(yè)地位。
3、在返租期限內(nèi),乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)作需要對(duì)該房屋自行經(jīng)營(yíng)或?qū)ν庾赓U(以下可稱(chēng)經(jīng)營(yíng)管理),甲方不得干涉乙方或第三方的經(jīng)營(yíng)管理,但乙方或第三方不得違法經(jīng)營(yíng)。
三、返租租金及支付方式。
1、免租期為_(kāi)___________個(gè)月，由____________年____________月____________日至____________年____________月____________日，免租期內(nèi)甲方需繳物業(yè)管理費(fèi)。
2、年返租租金支付額度計(jì)算：
第一年至第三年的年返租租金，按房?jī)r(jià)總額的%支付租金元(每月租金人民幣_(tái)____萬(wàn)_____仟_____佰______拾_____元,每月以30天計(jì)算)。
第四年至第六年的年返租租金，按房?jī)r(jià)總額的%支付租金元(每月租金人民幣_(tái)____萬(wàn)_____仟_____佰______拾_____元,每月以30天計(jì)算)。
第七年至第九年的年返租租金，按房?jī)r(jià)總額的%支付租金元(每月租金。
人民幣_(tái)____萬(wàn)_____仟_____佰______拾_____元,每月以30天計(jì)算)。
第十年至第十二年的年返租租金，按房?jī)r(jià)總額的%支付租金元(每月租金人民幣_(tái)____萬(wàn)_____仟_____佰______拾_____元,每月以30天計(jì)算)。
3、付款期限：返租租金按年季支付。即在本合同免租期后，正式起租期生效之日起30天內(nèi)將首季租金通過(guò)轉(zhuǎn)帳一次性支付給甲方。以后每季租金在每季開(kāi)始后30天內(nèi)將本季租金通過(guò)轉(zhuǎn)帳一次性支付給甲方。
乙方匯入甲方指定賬戶(hù)，具體內(nèi)容為：
收款人姓名：____________電話(huà)：____________。
開(kāi)戶(hù)行：____________帳號(hào)：____________。
4、甲乙丙三方同意在返租投資使用期限內(nèi)，本合同為不可撤銷(xiāo)合同。
四、甲方的權(quán)利與義務(wù)。
1、返租期限內(nèi)甲方不承擔(dān)開(kāi)發(fā)商交房標(biāo)準(zhǔn)以外的裝修費(fèi)用。
2、在購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)采取按揭付款方式付款的，甲方保證返租經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，按時(shí)償還房屋銀行按揭貸款。
3、在本協(xié)議約定的返租期限內(nèi)，若甲方將房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t應(yīng)將本協(xié)議及管理公約中甲方權(quán)利與義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給受讓方，并提前30天書(shū)面告知乙方。若甲方將房屋抵押給第三人的，則須要求第三方承諾在行使抵押權(quán)時(shí)不影響本協(xié)議及管理公約的繼續(xù)履行。
4、為方便招商工作的進(jìn)行及保持項(xiàng)目管理的穩(wěn)定性，最大限度的保護(hù)甲方投資回報(bào)和物業(yè)的升值潛力，甲方承諾在返租期限內(nèi)，不干預(yù)乙方對(duì)返租房屋的經(jīng)營(yíng)、管理，也不用其他任何方式干預(yù)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、不自行出租該房屋、不自行經(jīng)營(yíng)、不另行委托任何第三方托管經(jīng)營(yíng)該房屋、不侵害本協(xié)議約定的乙方和丙方的權(quán)益。
5、為保證項(xiàng)目的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理和全部業(yè)主的目標(biāo)租金利益，甲方承諾本協(xié)議約定的托管期限內(nèi)，不得自行或委托他人與該房屋承租人聯(lián)絡(luò)、收取租金或其他費(fèi)用。
6、在返租期內(nèi)，甲方同意向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)，管理服務(wù)費(fèi)為。
7、若甲方?jīng)]有及時(shí)按照與丙方的約定支付房款的，則乙方可不向甲方支付租金收益。因此影響該房屋出租的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
8、在返租期限屆滿(mǎn)后，若原承租人的租賃期限到期的，甲方保證原承租人在同等條件下對(duì)該房屋的優(yōu)先承租權(quán);未到期的，除非原承租人同意，甲方不得解除原租賃協(xié)議，原租賃協(xié)議對(duì)甲方和繼續(xù)經(jīng)營(yíng)管理的公司繼續(xù)有效。
9、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋的租賃事宜，及時(shí)出具相關(guān)文件。若因甲方原因不能完成租賃事宜的，所造成的租金損失由甲方承擔(dān)。
10、因甲方房屋出租產(chǎn)生收益需支付稅費(fèi)的，由甲方自行承擔(dān)，乙方或承租人可代收代繳。
11、甲方在將房屋返租給乙方期間，返租房屋之物業(yè)公共維修基金由甲方承擔(dān)。
12、在返租經(jīng)營(yíng)期間，業(yè)主委員會(huì)無(wú)權(quán)選擇物業(yè)公司。
13、除本合同約定的售后返租租金以外，甲方不得以任何理由要求乙方支付任何的其他費(fèi)用。
五、乙方的權(quán)利及義務(wù)。
1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法，獲取經(jīng)營(yíng)管理收益;。
2、制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;。
3、根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化，對(duì)經(jīng)營(yíng)方案、策劃定位進(jìn)行調(diào)整;。
4、以乙方的名義自主招商，對(duì)外簽訂該房屋租賃協(xié)議以及與該房屋出租的有關(guān)文件。
2、乙方有權(quán)決定該房屋的租賃價(jià)格、期限及所有租賃條件及租賃協(xié)議的條款。
3、收取租金和合同中約定的由承租人承擔(dān)的其他費(fèi)用。
4、全權(quán)辦理向承租人交付及收回該房屋、催討租金等事宜，并有權(quán)在其認(rèn)為合適的時(shí)候采取必要的法律手段收回房屋、催討有關(guān)費(fèi)用等。
5、乙方及乙方設(shè)立的公司有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)返租標(biāo)的進(jìn)行裝修與整體布局改造。
6、若甲方需要償還購(gòu)房按揭貸款的，乙方應(yīng)按本協(xié)議約定將應(yīng)支付給甲方的租金支付到甲方的還款賬戶(hù)上，優(yōu)先償還銀行借款。
7、辦理與房屋租賃有關(guān)的登記手續(xù)。
六、丙方的權(quán)利與義務(wù)。
1、協(xié)助乙方完成該房屋的出租事宜。
2、有權(quán)審核乙方提出的租賃協(xié)議文本，并在乙方簽訂的租賃協(xié)議不當(dāng)時(shí)，責(zé)成其改正。
七、違約責(zé)任。
1、甲方未書(shū)面通知乙方，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保，造成乙方無(wú)法正常行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)時(shí)，甲方向乙方支付返租標(biāo)的房?jī)r(jià)款的30%作為違約金，乙方由此產(chǎn)生的相關(guān)損失(包括但不限于直接損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等損失)由甲方承擔(dān)，且若此種情況發(fā)生時(shí),甲方無(wú)條件同意乙方有權(quán)以甲方購(gòu)房原價(jià)的70%回購(gòu)該商品房。因甲方原因造成乙方從第三人手中回購(gòu)損失的，甲方還應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。
2、甲方或從甲方處取得返租標(biāo)的的第三方違反本合同的約定，造成乙方無(wú)法正常行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)時(shí)，甲方或該第三方向乙方支付返租標(biāo)的房?jī)r(jià)款的30%作為違約金，乙方由此產(chǎn)生的相關(guān)損失(包括但不限于直接損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等損失)由甲方承擔(dān)，且若此種情況發(fā)生時(shí),甲方或該第三方無(wú)條件同意乙方有權(quán)以甲方購(gòu)房原價(jià)的70%回購(gòu)該商品房。第三方無(wú)能力承擔(dān)責(zé)任的，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。
3、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定返租租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度返租租金的30%作為違約金，乙方由此產(chǎn)生的相關(guān)損失(包括但不限于直接損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等損失)由甲方承擔(dān)，且甲方無(wú)條件同意，若此種情況發(fā)生時(shí),乙方有權(quán)以甲方購(gòu)房原價(jià)的70%回購(gòu)該商品房。甲方原因造成乙方從第三人手中回購(gòu)損失的，甲方還應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。
4、乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期向甲方交付返租租金，乙方應(yīng)按每逾期一日依所欠返租租金的0.2‰向甲方支付違約金。
5、甲乙雙方必須遵守《管理公約》，任何一方違反規(guī)定按該公約承擔(dān)責(zé)任。
八、相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。
1、因本合同履行所發(fā)生的稅費(fèi)根據(jù)政府部門(mén)的有關(guān)法規(guī)由三方各自承擔(dān)，其中乙方有權(quán)代繳代扣甲方應(yīng)承擔(dān)的稅金及其他費(fèi)用。
2、為保證商場(chǎng)的整體性和美觀，甲方同意乙方根據(jù)實(shí)際需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝飾裝修及平面格局的調(diào)整，費(fèi)用由乙方及授權(quán)之合法經(jīng)營(yíng)者承擔(dān)。
3、租期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方或商場(chǎng)的實(shí)際經(jīng)營(yíng)人承擔(dān)。
九、房屋交付及收回的驗(yàn)收。
1、驗(yàn)收時(shí)三方共同參與，甲方在返租前已經(jīng)裝修的設(shè)施、設(shè)備歸甲方所有。甲方如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。
2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施的正常使用狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
十、產(chǎn)權(quán)變更。
本合同涉及的租賃物在租賃期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與、分割等產(chǎn)權(quán)變更事宜的，甲方(或其繼承人)應(yīng)及時(shí)通知乙方，租賃物的權(quán)利繼受人必須繼續(xù)履行本合同、管理公約及其補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，并不得阻礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)，因上述原因產(chǎn)生的任何糾紛由甲方負(fù)責(zé)。
十一、合同的解除。
存在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，三方均不承擔(dān)責(zé)任：
2、本合同有效期屆滿(mǎn);。
3、經(jīng)三方書(shū)面同意的其他情況。
十二、合同補(bǔ)充及爭(zhēng)議解決。
本合同依照中華人民共和國(guó)法律擬定，未盡事宜雙方可協(xié)商增加補(bǔ)充條款或訂立補(bǔ)充協(xié)。
議。甲乙雙方如有爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決，協(xié)商不成可向簽字地工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，或可直接向合同履行地法院提起訴訟。
十三、補(bǔ)充條款。
本合同未盡事宜，由三方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十四、本協(xié)議經(jīng)各方簽署與該房屋銷(xiāo)售合同同時(shí)生效。本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。
甲方：_________________乙方：_________________。
代理人：_______________代理人：_______________。
地址：_________________地址：_________________。
電話(huà)：_________________電話(huà)：_________________。
_______年_____月____日_______年_____月____日。
商鋪返租協(xié)議合同篇十四
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
第一條：總則。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的店鋪?zhàn)赓U給乙方進(jìn)行招商或經(jīng)營(yíng)，特訂立本合同，由雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第二條：店鋪的概況。
一、本合同所指店鋪僅指座落于北京市朝陽(yáng)區(qū)百子灣路甲12號(hào)大成國(guó)際商業(yè)中心2號(hào)樓號(hào)店鋪。
二、甲方租賃給乙方的店鋪建筑面積為平方米，套內(nèi)面積平方米。
三、店鋪現(xiàn)有的裝修及設(shè)施狀況，由雙方在本合同附件一中加以列明。該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)退還店鋪時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
第三條：租賃用途。
乙方向甲方承諾，店鋪的用途為，除此以外，不得用于其他用途。
第四條：乙方資格。
乙方應(yīng)在本合同簽訂前向甲方出示下列文件復(fù)印件由甲方審核;。
1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。
2、簽約代表人授權(quán)委托書(shū)。
3、其他必要的文件。
乙方保證所提交之證照、文件的合法性。
第五條：租賃期限。
一、店鋪的租賃期限為壹年，自年月日起至年月日止。其中免租期自年月日起至年月日止。
二、租賃期滿(mǎn)，本合同即終止。乙方應(yīng)如期退還店鋪。
三、甲方應(yīng)當(dāng)于合同租賃期限開(kāi)始前柒日交付店鋪。
第六條：租金、押金及其交付方式。
一、店鋪每月租金為人民幣元，乙方按季度向甲方繳付租金，于每季之前的柒個(gè)工作日之內(nèi)繳付下一季度租金。首期租金在甲方向與乙方交付店鋪并正式簽訂《店鋪?zhàn)赓U合同》柒個(gè)工作日內(nèi)繳付。
二、乙方可以用支票或現(xiàn)金形式支付租金，甲方須按租金數(shù)額向乙方開(kāi)具正式發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后向甲方支付租金。如甲方未能向乙方開(kāi)具正式發(fā)票，乙方由此產(chǎn)生的稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)(按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行)或在乙方繳付的租金中予以扣除。甲方須全力配合乙方到政府相關(guān)部門(mén)開(kāi)具發(fā)票事宜。
三、匯款途徑：
甲方開(kāi)戶(hù)銀行：
收款人名稱(chēng)：
帳號(hào)：
商鋪返租協(xié)議合同篇十五
甲方(出租方)。
乙方(承租方)_______。
甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典，中華人民共和國(guó)民法典及有關(guān)房地產(chǎn)法律，法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商一致，就甲方將購(gòu)買(mǎi)的店鋪返租給乙方經(jīng)營(yíng)管理事宜，達(dá)成如下條款，共同遵守。
一、合同標(biāo)地。
甲方將其購(gòu)買(mǎi)的_______商鋪(建筑面積平方米)返租給乙方經(jīng)營(yíng)管理。
二、返租期限及乙方承租權(quán)限。
返租期限自____年___月___日起至____年___月___日止.返租期內(nèi)乙方對(duì)甲方出租的商鋪及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益等權(quán)利，并且有權(quán)自主決定招商、轉(zhuǎn)租，分租或自行處理經(jīng)營(yíng)管理等事項(xiàng)。
三、租金及支付方式。
返租期共為三年。年租金支付額度計(jì)算：
租金支付約定：
在返租期內(nèi)甲方同意由乙方全權(quán)處理商鋪招商出租等經(jīng)營(yíng)事宜，返租款按年結(jié)算，合同到期后15天之內(nèi)乙方向甲方一次性支付當(dāng)年返租租金。甲方逾期不領(lǐng)返租租金乙方屬于無(wú)過(guò)錯(cuò)方，甲方屬于付全責(zé)方。
四、違約責(zé)任。
1、乙方違約責(zé)任。
在甲方授權(quán)乙方正常經(jīng)營(yíng)期間，乙方如向甲方逾期支付租金，乙方按照月租金3℅向甲方支付滯納金.逾期不得超過(guò)一個(gè)月，若超過(guò)一個(gè)月則視為乙方不履行協(xié)議，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。
2、甲方違約責(zé)任。
甲方不得提前解除本協(xié)議，甲方如有違反本協(xié)議約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，返租合同不得解除并由甲方賠償乙方的各項(xiàng)損失。
五、相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。
1、因履行本合同所發(fā)生的返租商鋪房屋租賃稅費(fèi)根據(jù)政府部門(mén)的有關(guān)法規(guī)由甲方承擔(dān)。
2、為保證返租商鋪的整體性和美觀，甲方同意乙方根據(jù)實(shí)際需要不影響商鋪整體結(jié)構(gòu)的情況下對(duì)返租商鋪進(jìn)行裝飾裝修及平面格局的調(diào)整，費(fèi)用由乙方及乙方授權(quán)之合法經(jīng)營(yíng)者承擔(dān)。
3、返租期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)人承擔(dān)。
4、返租期內(nèi)，如乙方或次承租人正常使用返租商鋪發(fā)生維修保養(yǎng)的問(wèn)題，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。
六、產(chǎn)權(quán)變更。
本合同涉及的返租商鋪在返租期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與、分割等產(chǎn)權(quán)變更事宜的，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。如甲方轉(zhuǎn)讓返租商鋪產(chǎn)權(quán)，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方應(yīng)保證返租商鋪的權(quán)利繼受人必須繼續(xù)履行本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，并不得阻礙、妨礙、干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)及對(duì)返租商鋪的使用，因上述原因產(chǎn)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)及承擔(dān)全部責(zé)任。
七、返租期滿(mǎn)及續(xù)租。
返租租期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先繼租權(quán)。乙方在返租期限前兩個(gè)月明確表示不在續(xù)租的，甲方有權(quán)自主決定以自己經(jīng)營(yíng)或授權(quán)委托他人經(jīng)營(yíng)等方式處理商鋪。為了全體業(yè)主的共同利益，甲方自主經(jīng)營(yíng)或授權(quán)委托他人經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)范圍、定位、業(yè)態(tài)必須與景昊·新商匯建材城的整體經(jīng)營(yíng)范圍、氛圍等相協(xié)調(diào)統(tǒng)一，并應(yīng)遵守景昊·新商匯建材城的管理制度及物業(yè)管理規(guī)定。否則，甲方應(yīng)按景昊·新商匯建材城的管理制度及物業(yè)管理規(guī)定接受處罰并不得持有任何異議。
八、爭(zhēng)議解決。
本協(xié)議依照中華人民共和國(guó)法律擬定，甲乙雙方如有爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決，協(xié)商不成可向所在地工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，或直接向合同履行地法院提起訴訟。
九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議均具同等效力，自雙方簽字日起生效。
甲方：_______。
地址：
電話(huà)：_________。
代表人：_______。
____年__月__日。
乙方：
地址：
電話(huà)：
代表人：
___年__月__日。
商鋪返租協(xié)議合同篇十六
乙方(承租方)：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商一致，就甲方將所擁有的商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)管理事宜，達(dá)成如下條款，以致共同遵守。
甲方將其購(gòu)買(mǎi)的(建筑面積__________________平方米)出租給乙方。
租賃期限自20__年__________月__________日起至20__年__________月__________日止。租期內(nèi)乙方對(duì)甲方出租的商鋪及其附屬設(shè)施享有使用權(quán)、收益等權(quán)利，并且有權(quán)自主決定招商、轉(zhuǎn)租或自行經(jīng)營(yíng)管理等事項(xiàng)。
免租期為_(kāi)_____個(gè)月，由_____年______月______日至_____年______月______日，免租期內(nèi)甲方需繳物業(yè)管理費(fèi)。年租金支付額度計(jì)算：
第一年至第三年的年租金，按房?jī)r(jià)總額的6%支付租金______元(每月租金人民幣_(tái)_________萬(wàn)__________仟__________佰____________拾__________元,每月以30天計(jì)算)。
第四年至第七年的租金，按房?jī)r(jià)總額的8%回報(bào)支付年租金______元(每月租金人民幣_(tái)_________萬(wàn)__________仟__________佰____________拾__________元,每月以30天計(jì)算)。
第八年至第十年的租金，按房?jī)r(jià)總額的10%回報(bào)支付年租金______元(每月租金人民幣_(tái)_________萬(wàn)__________仟__________佰____________拾__________元,每月以30天計(jì)算)。付款期限：租金按月支付。即在本合同生效之日起每月開(kāi)始月份的公歷10號(hào)之前將每月租金通過(guò)轉(zhuǎn)帳一次性支付給甲方。
1、乙方違約責(zé)任。
乙方如逾期支付租金，逾期部分按月利息5‰計(jì)息。逾期不得超過(guò)六個(gè)月，若超過(guò)六個(gè)月則視為乙方不履行合同，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。
2、甲方違約責(zé)任。
甲方不得提前解除本合同，甲方如有違反本合同約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。給乙方或商場(chǎng)實(shí)際經(jīng)營(yíng)方造成各項(xiàng)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
1、因本合同履行所發(fā)生的稅費(fèi)根據(jù)政府部門(mén)的有關(guān)法規(guī)由雙方各自承擔(dān)，其中乙方有權(quán)代繳代扣甲方應(yīng)承擔(dān)的稅金及其他費(fèi)用。
2、為保證商場(chǎng)的整體性和美觀，甲方同意乙方根據(jù)實(shí)際需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝飾裝修及平面格局的調(diào)整，費(fèi)用由乙方及授權(quán)之合法經(jīng)營(yíng)者承擔(dān)。
3、租期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方或商場(chǎng)的實(shí)際經(jīng)營(yíng)人承擔(dān)。
本合同涉及的租賃物在租賃期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與、分割等產(chǎn)權(quán)變更事宜的，甲方(或其繼承人)應(yīng)及時(shí)通知乙方，租賃物的權(quán)利繼受人必須繼續(xù)履行本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，并不得阻礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)，因上述原因產(chǎn)生的.任何糾紛由甲方負(fù)責(zé)。
租賃期滿(mǎn)后，甲方有權(quán)自主決定以自己經(jīng)營(yíng)或授權(quán)委托他人經(jīng)營(yíng)等方式處理商鋪。為了全體業(yè)主的共同利益，甲方自主經(jīng)營(yíng)或授權(quán)委托他人經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)范圍必須與商場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)范圍相協(xié)調(diào)，并不得以違法或其它有違社會(huì)公德的方式惡意損害其它業(yè)主的合法權(quán)益，并應(yīng)遵守業(yè)主委員會(huì)的共同物業(yè)管理規(guī)定。
本合同依照中華人民共和國(guó)法律擬定，未盡事宜雙方可協(xié)商增加補(bǔ)充條款或訂立補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方如有爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決，協(xié)商不成可向簽字地工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，或可直接向合同履行地法院提起訴訟。
在房地產(chǎn)主管部門(mén)的指導(dǎo)下，乙方應(yīng)協(xié)助甲方成立業(yè)主委員會(huì)。租期屆滿(mǎn)之日，本合同第七條之規(guī)定開(kāi)始生效。
甲方：__________________________________乙方：
地址：__________________________________地址：
電話(huà)：__________________________________電話(huà)：
商鋪返租協(xié)議合同篇十七
甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
丙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)。
甲方本著幫扶乙方和丙方提升經(jīng)營(yíng)能力，增加經(jīng)濟(jì)效益為主要目的，在宣威市海岱鎮(zhèn)投資開(kāi)設(shè)“尚美惠”日用品店一家?，F(xiàn)就店面經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限及股權(quán)分配方式等事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
1、甲方作為此日用品店的核心倡導(dǎo)人、投資人和策劃人，自然是該店的合法擁有者和決策者，店面經(jīng)營(yíng)模式及投資形式由其決策。
2、乙方作為此日用品店的主要合作人之一，負(fù)責(zé)店面的進(jìn)銷(xiāo)存管理、會(huì)員管理、財(cái)務(wù)管理、店員管理及店內(nèi)日常事務(wù)的管理。
3、丙方作為此日用品店的主要合作人之一，負(fù)責(zé)店面的安全管理、物流管理、衛(wèi)生管理、后勤管理、現(xiàn)金管理及銷(xiāo)售目標(biāo)管理。
二、股權(quán)分配方式：
1、甲方本著不以個(gè)人謀利為主要目的宗旨，擁有該店的所有權(quán)，但甲方只享有該店所有盈利的20%分紅權(quán)(該紅利甲方將主要用于該店的發(fā)展、營(yíng)銷(xiāo)、考察、學(xué)習(xí)等方面支出)。
2、乙方享有該店所有盈利的40%分紅權(quán)(簡(jiǎn)稱(chēng)“干股”)。
3、丙方享有該店所有盈利的40%分紅權(quán)(簡(jiǎn)稱(chēng)“干股”)。
三、分紅時(shí)限約定：自該店的盈利收入能收回全部開(kāi)店本金之日起(開(kāi)店本金由投資人收回)，甲乙丙三方才能享有該店的盈利分紅權(quán)，分紅時(shí)間為每隔6個(gè)自然月分紅一次。
四、基本薪酬約定：乙方和丙方作為店面的主要日常營(yíng)運(yùn)管理者和執(zhí)行者，每月享有1500元的基本月薪，外加200元的全勤獎(jiǎng)金?；驹滦綄凑找曳胶捅降某銮诳己税l(fā)放。
五、協(xié)議有效時(shí)間：自20__年月日起，至20__年月日止。如需續(xù)簽，則在本協(xié)議期滿(mǎn)2個(gè)月前商議續(xù)簽事宜。
本協(xié)議一式三份，經(jīng)甲乙丙三方簽字確認(rèn)即可生效。如三方在合作過(guò)程中針對(duì)合作條款有意調(diào)整，經(jīng)三方同意可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有相同的法律效力。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
丙方(簽字)：
簽約時(shí)間：
商鋪返租協(xié)議合同篇十八
甲方(出租方)。
乙方(承租方)。
甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典，中華人民共和國(guó)民法典及有關(guān)房地產(chǎn)法律，法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商一致，就甲方將購(gòu)買(mǎi)的店鋪返租給乙方經(jīng)營(yíng)管理事宜，達(dá)成如下條款，共同遵守。
一、合同標(biāo)的。
甲方將其購(gòu)買(mǎi)的_______商鋪(建筑面積平方米)返租給乙方經(jīng)營(yíng)管理。
二、返租期限及乙方承租權(quán)限。
返租期限自____年___月___日起至____年___月___日止.返租期內(nèi)乙方對(duì)甲方出租的商鋪及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益等權(quán)利，并且有權(quán)自主決定招商、轉(zhuǎn)租，分租或自行處理經(jīng)營(yíng)管理等事項(xiàng)。
三、租金及支付方式。
返租期共為三年。年租金支付額度計(jì)算：
本合同涉及的返租商鋪在返租期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與、分割等產(chǎn)權(quán)變更事宜的，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。如甲方轉(zhuǎn)讓返租商鋪產(chǎn)權(quán)，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方應(yīng)保證返租商鋪的權(quán)利繼受人必須繼續(xù)履行本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，并不得阻礙、妨礙、干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)及對(duì)返租商鋪的使用，因上述原因產(chǎn)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)及承擔(dān)全部責(zé)任。
四、返租期滿(mǎn)及續(xù)租。
返租租期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先繼租權(quán)。乙方在返租期限前兩個(gè)月明確表示不在續(xù)租的，甲方有權(quán)自主決定以自己經(jīng)營(yíng)或授權(quán)委托他人經(jīng)營(yíng)等方式處理商鋪。為了全體業(yè)主的共同利益，甲方自主經(jīng)營(yíng)或授權(quán)委托他人經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)范圍、定位、業(yè)態(tài)必須與_______________的整體經(jīng)營(yíng)范圍、氛圍等相協(xié)調(diào)統(tǒng)一，并應(yīng)遵守_______________的管理制度及物業(yè)管理規(guī)定。否則，甲方應(yīng)按_______________的管理制度及物業(yè)管理規(guī)定接受處罰并不得持有任何異議。
五、爭(zhēng)議解決。
本協(xié)議依照中華人民共和國(guó)法律擬定，甲乙雙方如有爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決，協(xié)商不成可向所在地工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，或直接向合同履行地法院提起訴訟。
六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議均具同等效力，自雙方簽字日起生效。
甲方：
地址：
電話(huà)：
代表人：
商鋪返租協(xié)議合同篇十九
乙方(承租方)：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商一致，就甲方將所擁有的商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)管理事宜，達(dá)成如下條款，以致共同遵守。
甲方將其購(gòu)買(mǎi)的(建筑面積_________平方米)出租給乙方。
租賃期限自20年_____月_____日起至20年_____月_____日止。租期內(nèi)乙方對(duì)甲方出租的商鋪及其附屬設(shè)施享有使用權(quán)、收益等權(quán)利，并且有權(quán)自主決定招商、轉(zhuǎn)租或自行經(jīng)營(yíng)管理等事項(xiàng)。
免租期為_(kāi)__個(gè)月，由___年___月___日至___年___月___日，免租期內(nèi)甲方需繳物業(yè)管理費(fèi)。___年租金支付額度計(jì)算：
第一年至第三年的年租金，按房?jī)r(jià)總額的6%支付租金___元(每月租金人民幣_(tái)____萬(wàn)_____仟_____佰______拾_____元,每月以30天計(jì)算)。
第四年至第七年的租金，按房?jī)r(jià)總額的8%回報(bào)支付年租金___元(每月租金人民幣_(tái)____萬(wàn)_____仟_____佰______拾_____元,每月以30天計(jì)算)。
第八年至第十年的租金，按房?jī)r(jià)總額的10%回報(bào)支付年租金___元(每月租金人民幣_(tái)____萬(wàn)_____仟_____佰______拾_____元,每月以30天計(jì)算)。付款期限：租金按月支付。即在本合同生效之日起每月開(kāi)始月份的公歷10號(hào)之前將每月租金通過(guò)轉(zhuǎn)帳一次性支付給甲方。
1、乙方違約責(zé)任。
乙方如逾期支付租金，逾期部分按月利息5‰計(jì)息。逾期不得超過(guò)六個(gè)月，若超過(guò)六個(gè)月則視為乙方不履行合同，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。
2、甲方違約責(zé)任。
甲方不得提前解除本合同，甲方如有違反本合同約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。給乙方或商場(chǎng)實(shí)際經(jīng)營(yíng)方造成各項(xiàng)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
1、因本合同履行所發(fā)生的稅費(fèi)根據(jù)政府部門(mén)的有關(guān)法規(guī)由雙方各自承擔(dān)，其中乙方有權(quán)代繳代扣甲方應(yīng)承擔(dān)的稅金及其他費(fèi)用。
2、為保證商場(chǎng)的整體性和美觀，甲方同意乙方根據(jù)實(shí)際需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝飾裝修及平面格局的調(diào)整，費(fèi)用由乙方及授權(quán)之合法經(jīng)營(yíng)者承擔(dān)。
3、租期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方或商場(chǎng)的實(shí)際經(jīng)營(yíng)人承擔(dān)。
本合同涉及的租賃物在租賃期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與、分割等產(chǎn)權(quán)變更事宜的，甲方(或其繼承人)應(yīng)及時(shí)通知乙方，租賃物的權(quán)利繼受人必須繼續(xù)履行本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，并不得阻礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)，因上述原因產(chǎn)生的任何糾紛由甲方負(fù)責(zé)。
租賃期滿(mǎn)后，甲方有權(quán)自主決定以自己經(jīng)營(yíng)或授權(quán)委托他人經(jīng)營(yíng)等方式處理商鋪。為了全體業(yè)主的共同利益，甲方自主經(jīng)營(yíng)或授權(quán)委托他人經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)范圍必須與商場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)范圍相協(xié)調(diào)，并不得以違法或其它有違社會(huì)公德的方式惡意損害其它業(yè)主的合法權(quán)益，并應(yīng)遵守業(yè)主委員會(huì)的共同物業(yè)管理規(guī)定。
本合同依照中華人民共和國(guó)法律擬定，未盡事宜雙方可協(xié)商增加補(bǔ)充條款或訂立補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方如有爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決，協(xié)商不成可向簽字地工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，或可直接向合同履行地法院提起訴訟。
在房地產(chǎn)主管部門(mén)的指導(dǎo)下，乙方應(yīng)協(xié)助甲方成立業(yè)主委員會(huì)。租期屆滿(mǎn)之日，本合同第七條之規(guī)定開(kāi)始生效。
甲方：_________________乙方：
地址：_________________地址：
電話(huà)：_________________電話(huà)：
_______年_____月____日_______年_____月____日。
商鋪返租協(xié)議合同篇二十
出租方:___________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
承租方：______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和國(guó)家及地方法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有管理經(jīng)營(yíng)權(quán)的商業(yè)房租借給乙方使用，并就乙方承租和使用甲方商業(yè)房事宜，訂立本租賃合同。
一、出租房屋地址及面積：
(1)甲方將六安明都陽(yáng)光水岸#樓鋪.面積：______m2(以下簡(jiǎn)稱(chēng)出租房屋)租賃給承租方。
(2)出租房屋面積：建筑面積約_____平米(以乙方實(shí)際占用甲方出租房屋的建筑面積為準(zhǔn))。
二、賃期限及方式。
(1)商鋪于______年_________月______日期滿(mǎn)，交付甲方。商鋪于______年______月______日期滿(mǎn)，交付甲方。
(2)租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方必須無(wú)條件如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，并重新簽訂協(xié)議。
三、租金支付方式。
(一)___________________________________商鋪?zhàn)訽_________年__________月__________日至___________________年__________月___________日租金單價(jià)為_(kāi)__________________(人民幣)，______月返租的租金為(人民幣)__________________元(人民幣)大寫(xiě)：__________________________________并于簽約當(dāng)日由乙方一次性付給甲方。
(二)自__________年__________________月__________日至__________年_________________________月__________日租金單價(jià)為_(kāi)___________(人民幣)，______月返租的租金為(人民幣)___________________元(人民幣)大寫(xiě)：__________由乙方方分兩次付清。即—年月日乙方付給甲方租金為(人民幣)元，年月—日乙方付給甲租金為(人民幣)__________________元。
四、甲方責(zé)任。
1、甲方配合乙方做好水電方面的配套設(shè)施工作，但日常維修，使用費(fèi)用由乙方支付。如遇乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中嗇用電量需要對(duì)電路進(jìn)行擴(kuò)容，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、甲方負(fù)責(zé)做好出租房屋自然損壞的維護(hù)保養(yǎng)工作。
五、乙方責(zé)任。
(1)乙方不得利用所承租的出租房屋從事違法犯罪活動(dòng)，損害公共利益。
(2)乙方在經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，每月交付上月水電費(fèi)。
六、廣告位在不損壞出租房屋結(jié)構(gòu)安全和外觀及不影響相鄰商鋪的情況下，乙方有權(quán)合理利用出租商業(yè)房外墻面及樓頂按政府要求做廣告宣傳。
七、不可抗力。
(2)雙方在合同期內(nèi)，如遇到不可抗力的因素與自然災(zāi)害時(shí)造成損失的，雙方經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任各自承擔(dān)。
八、違約責(zé)任合同期內(nèi)，雙方必須履行此合同，如一方違約，違約方必須賠償守約方的一切經(jīng)濟(jì)損失和承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
九、其他：本合同的各個(gè)條款是獨(dú)立有效的，無(wú)論本合同或本合同的部分條款是否是了終被確認(rèn)無(wú)效，可撤消，失效，都不會(huì)影響本合同中其他條款的效力，雙方均應(yīng)遵守。
十、爭(zhēng)議與解決方式。
(1)本合同雙方在履行中有爭(zhēng)議時(shí)，雙方可協(xié)商解決，作出補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
(2)雙方協(xié)商不成時(shí)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和有關(guān)國(guó)家其他法規(guī)，向出租房屋所在地仲裁機(jī)構(gòu)提出申訴仲裁，并可以向人民法院予以上訴判決。
十一、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，合同經(jīng)雙方法定代表蓋章答字后即刻生效。
出租方：__________(甲方)承租方：(乙方)__________。
法人代表或代表人：__________法人代表或代表人：__________。
簽于______________________________。
商鋪返租協(xié)議合同篇一
合同編號(hào):。
客戶(hù)編號(hào):。
出租方:(以下稱(chēng)甲方)承租方:(以下稱(chēng)乙方)。
地址:地址:。
電話(huà):電話(huà):。
傳真:傳真:。
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪返租事宜一致達(dá)成如下條款,以供遵守:。
一、甲方將其位于珠海市xx號(hào)鋪位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)商鋪)返租給乙方,該商鋪建筑面積為xx平方米,乙方享有該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。
1、合同期:自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。合計(jì)xx年。
2、返租日從乙方完成對(duì)xx商鋪開(kāi)業(yè)之日起計(jì),返賃期限屆滿(mǎn),在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
3、免租期為三個(gè)月,即自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。如果提前開(kāi)業(yè),則按實(shí)際開(kāi)業(yè)日起計(jì)租。
4、甲方應(yīng)于xx年xx月xx日前將商鋪交付乙方使用。
三、返租期內(nèi)第一年月租金為人民幣xx元(大寫(xiě):人民幣xxx);第二年月租金為人民幣xxx元(大寫(xiě):人民幣xxx);第三年月租金為人民幣xx元(大寫(xiě):人民幣xx)。乙方應(yīng)在每月5日前將上月租金交付予甲方,如遇節(jié)、假日則付款期順延。若乙方拖欠租金,須每天按拖欠租金總額的千分之一支付甲方滯納金。
四、商鋪返租期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅金由乙方承擔(dān),其他費(fèi)用的分擔(dān)按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定來(lái)確定;甲方同時(shí)保證不干涉該商鋪經(jīng)營(yíng)者的全部合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),否則應(yīng)賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
五、商鋪出租期內(nèi),甲方應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)明確。若甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方須確保該商鋪的受讓方繼續(xù)履行本合同,并及時(shí)將產(chǎn)權(quán)變更情況書(shū)面通知乙方,安排該商鋪新業(yè)主簽署愿意繼承本合同的承諾書(shū)。
六、商鋪出租期內(nèi),因不可抗力造成該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的重置、維修費(fèi)用及該商鋪保修期滿(mǎn)后因非乙方使用不當(dāng)而產(chǎn)生的商鋪維修費(fèi)用及公共設(shè)施、設(shè)備增設(shè)、重置、更換、維修等應(yīng)由物業(yè)所有人分?jǐn)偟馁M(fèi)用由甲方承擔(dān)。
七、甲方同意承租方在不改變改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修。
八、違約責(zé)任。
1:返租期間,若甲方擅自提前終止合同,則甲方必須按合同未履行租期總租金的20%賠償乙方損失。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。
2:返租期間,::若乙方擅自提前終止本合同,乙方須按合同未履行租期總租金的20%賠償甲方損失。除此之外,甲方不得再向乙方索要其它任何賠償。
九、由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為以及其它不可抗力因素,直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí),雙方協(xié)商決定是否解除合同或部分解除合同的責(zé)任。
十、本合同涉及的有關(guān)通知送達(dá),以雙方在本合同中提供的地址和傳真號(hào)碼為準(zhǔn)。任何一方變更地址或傳真號(hào)碼須書(shū)面通知對(duì)方,否則,依據(jù)本合同的地址及傳真號(hào)碼而發(fā)出的通知,自郵寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為送達(dá)。
十一、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十二、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具同等法律效力。
十三、本協(xié)議自雙方簽章之日起生效。
甲方(簽章):乙方(簽章):。
簽署日期:年月日簽署日期:年月日
商鋪返租協(xié)議合同篇二
丙方：________________。
第一條。
甲方于20__年__月__日前將位于________________店鋪（__層）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條。
該店鋪產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到_______，月租為_(kāi)_______人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿(mǎn)后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
第三條。
店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設(shè)備（包括）全部無(wú)償歸乙方使用，租賃期滿(mǎn)后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）。
第四條。
乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(fèi)（轉(zhuǎn)讓費(fèi)）共計(jì)人民幣大寫(xiě)__________整（小寫(xiě)：__________元），上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金，第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
第五。
條該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照由乙方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為茶葉或茶具，相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無(wú)關(guān)。
第六條。
乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的________的違約金，逾期___日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約職責(zé)。
第七條。
遇國(guó)家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
第八條。
本合同一式二份，自簽字之日起生效。
商鋪返租協(xié)議合同篇三
乙方（承租方）：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商一致，就甲方將所擁有的商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)管理事宜，達(dá)成如下條款，以致共同遵守。
甲方將其購(gòu)買(mǎi)的___（建筑面積_________平方米）出租給乙方。
租賃期限自20___年_____月_____日起至20xx年_____月_____日止。租期內(nèi)乙方對(duì)甲方出租的商鋪及其附屬設(shè)施享有使用權(quán)、收益等權(quán)利，并且有權(quán)自主決定招商、轉(zhuǎn)租或自行經(jīng)營(yíng)管理等事項(xiàng)。
免租期為_(kāi)__個(gè)月，由___年___月___日至___年___月___日，免租期內(nèi)甲方需繳物業(yè)管理費(fèi)。
年租金支付額度計(jì)算：
第一年至第三年的年租金，按房?jī)r(jià)總額的6%支付租金___元（每月租金人民幣_(tái)____萬(wàn)_____仟_____佰______拾_____元，每月以30天計(jì)算）。
第四年至第七年的租金，按房?jī)r(jià)總額的8%回報(bào)支付年租金___元（每月租金人民幣_(tái)____萬(wàn)_____仟_____佰______拾_____元，每月以30天計(jì)算）。
第八年至第十年的租金，按房?jī)r(jià)總額的10%回報(bào)支付年租金___元（每月租金人民幣_(tái)____萬(wàn)_____仟_____佰______拾_____元，每月以30天計(jì)算）。付款期限：租金按月支付。即在本合同生效之日起每月開(kāi)始月份的公歷10號(hào)之前將每月租金通過(guò)轉(zhuǎn)帳一次性支付給甲方。
1、乙方違約責(zé)任
乙方如逾期支付租金，逾期部分按月利息5‰計(jì)息。逾期不得超過(guò)六個(gè)月，若超過(guò)六個(gè)月則視為乙方不履行合同，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。
2、甲方違約責(zé)任
甲方不得提前解除本合同，甲方如有違反本合同約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。給乙方或商場(chǎng)實(shí)際經(jīng)營(yíng)方造成各項(xiàng)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
1、因本合同履行所發(fā)生的稅費(fèi)根據(jù)政府部門(mén)的有關(guān)法規(guī)由雙方各自承擔(dān)，其中乙方有權(quán)代繳代扣甲方應(yīng)承擔(dān)的稅金及其他費(fèi)用。
2、為保證商場(chǎng)的整體性和美觀，甲方同意乙方根據(jù)實(shí)際需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝飾裝修及平面格局的調(diào)整，費(fèi)用由乙方及授權(quán)之合法經(jīng)營(yíng)者承擔(dān)。
3、租期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方或商場(chǎng)的實(shí)際經(jīng)營(yíng)人承擔(dān)。
本合同涉及的租賃物在租賃期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與、分割等產(chǎn)權(quán)變更事宜的，甲方（或其繼承人）應(yīng)及時(shí)通知乙方，租賃物的權(quán)利繼受人必須繼續(xù)履行本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，并不得阻礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)，因上述原因產(chǎn)生的任何糾紛由甲方負(fù)責(zé)。
租賃期滿(mǎn)后，甲方有權(quán)自主決定以自己經(jīng)營(yíng)或授權(quán)委托他人經(jīng)營(yíng)等方式處理商鋪。為了全體業(yè)主的共同利益，甲方自主經(jīng)營(yíng)或授權(quán)委托他人經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)范圍必須與商場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)范圍相協(xié)調(diào)，并不得以違法或其它有違社會(huì)公德的方式惡意損害其它業(yè)主的合法權(quán)益，并應(yīng)遵守業(yè)主委員會(huì)的共同物業(yè)管理規(guī)定。
本合同依照中華人民共和國(guó)法律擬定，未盡事宜雙方可協(xié)商增加補(bǔ)充條款或訂立補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方如有爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決，協(xié)商不成可向簽字地工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，或可直接向合同履行地法院提起訴訟。
在房地產(chǎn)主管部門(mén)的指導(dǎo)下，乙方應(yīng)協(xié)助甲方成立業(yè)主委員會(huì)。租期屆滿(mǎn)之日，本合同第七條之規(guī)定開(kāi)始生效。
甲方：_________________乙方：
地址：_________________地址：
電話(huà)：_________________電話(huà)：
_______年_____月____日_______年_____月____日
商鋪返租協(xié)議合同篇四
合同編號(hào)：
客戶(hù)編號(hào)：
出租方：（以下稱(chēng)甲方）承租方：（以下稱(chēng)乙方）
地址：地址：
電話(huà)：電話(huà)：
傳真：傳真：
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪返租事宜一致達(dá)成如下條款，以供遵守：
一、甲方將其位于珠海市xx號(hào)鋪位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)商鋪）返租給乙方，該商鋪建筑面積為xx平方米，乙方享有該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。
二、返租期限：
1、合同期：自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。合計(jì)xx年。
2、返租日從乙方完成對(duì)xx商鋪開(kāi)業(yè)之日起計(jì)，返賃期限屆滿(mǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
3、免租期為三個(gè)月，即自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。如果提前開(kāi)業(yè)，則按實(shí)際開(kāi)業(yè)日起計(jì)租。
4、甲方應(yīng)于xx年xx月xx日前將商鋪交付乙方使用。
三、返租期內(nèi)第一年月租金為人民幣xx元（大寫(xiě)：人民幣xxx）；第二年月租金為人民幣xxx元（大寫(xiě)：人民幣xxx）；第三年月租金為人民幣xx元（大寫(xiě)：人民幣xx）。乙方應(yīng)在每月5日前將上月租金交付予甲方，如遇節(jié)、假日則付款期順延。若乙方拖欠租金，須每天按拖欠租金總額的千分之一支付甲方滯納金。
四、商鋪返租期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅金由乙方承擔(dān)，其他費(fèi)用的分擔(dān)按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定來(lái)確定；甲方同時(shí)保證不干涉該商鋪經(jīng)營(yíng)者的全部合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則應(yīng)賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
五、商鋪出租期內(nèi)，甲方應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)明確。若甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方須確保該商鋪的受讓方繼續(xù)履行本合同，并及時(shí)將產(chǎn)權(quán)變更情況書(shū)面通知乙方，安排該商鋪新業(yè)主簽署愿意繼承本合同的承諾書(shū)。
六、商鋪出租期內(nèi)，因不可抗力造成該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的重置、維修費(fèi)用及該商鋪保修期滿(mǎn)后因非乙方使用不當(dāng)而產(chǎn)生的商鋪維修費(fèi)用及公共設(shè)施、設(shè)備增設(shè)、重置、更換、維修等應(yīng)由物業(yè)所有人分?jǐn)偟馁M(fèi)用由甲方承擔(dān)。
七、甲方同意承租方在不改變改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修。
八、違約責(zé)任
1：返租期間，若甲方擅自提前終止合同，則甲方必須按合同未履行租期總租金的20%賠償乙方損失。除此之外，乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。
2：返租期間，：：若乙方擅自提前終止本合同，乙方須按合同未履行租期總租金的20%賠償甲方損失。除此之外，甲方不得再向乙方索要其它任何賠償。
九、由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為以及其它不可抗力因素，直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí)，雙方協(xié)商決定是否解除合同或部分解除合同的責(zé)任。
十、本合同涉及的有關(guān)通知送達(dá)，以雙方在本合同中提供的地址和傳真號(hào)碼為準(zhǔn)。任何一方變更地址或傳真號(hào)碼須書(shū)面通知對(duì)方，否則，依據(jù)本合同的地址及傳真號(hào)碼而發(fā)出的通知，自郵寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為送達(dá)。
十一、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十二、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。
十三、本協(xié)議自雙方簽章之日起生效。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
簽署日期：年月日簽署日期：年月日
商鋪返租協(xié)議合同篇五
法定代表人：___________________________。
甲乙雙方本著互惠互利，共同受益的原則,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就百貨公司商鋪返租事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同，并承諾共同遵守。
第一條返租商鋪。
甲方將其位于____市____路____號(hào)____百貨公司____層____號(hào)鋪位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)商鋪）返租給乙方,該商鋪建筑面積為_(kāi)___平方米,現(xiàn)有設(shè)施____________。
1.合同期：自____年____月____日起至____年____月____日止。合計(jì)____年。
2.返租日從乙方完成對(duì)____商鋪開(kāi)業(yè)之日起計(jì),返賃期限屆滿(mǎn),在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
3.免租期為_(kāi)___個(gè)月,即自____年____月____日起至____年____月____日止。如果提前開(kāi)業(yè),則按實(shí)際開(kāi)業(yè)日起計(jì)租。
4.甲方應(yīng)于____年____月____日前將商鋪交付乙方使用。
第三條租金及支付期限。
1.返租期內(nèi)第____年月租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___）；第____年月租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___）；第____年月租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___）。
2.乙方應(yīng)在每月____日前將上月租金交付予甲方,如遇節(jié)、假日則付款期順延。若乙方拖欠租金,須每天按拖欠租金總額的千分之____支付甲方滯納金。
第四條其它費(fèi)用。
1.商鋪返租期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅金由乙方承擔(dān),其他費(fèi)用的分擔(dān)按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定確定。
2.商鋪返租期內(nèi),因不可抗力造成該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的重置、維修費(fèi)用及該商鋪保修期滿(mǎn)后因非乙方使用不當(dāng)而產(chǎn)生的商鋪維修費(fèi)用及公共設(shè)施、設(shè)備增設(shè)、重置、更換、維修等應(yīng)由物業(yè)所有人分?jǐn)偟馁M(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第五條雙方權(quán)利義務(wù)。
1.甲方保證不干涉乙方作為該商鋪經(jīng)營(yíng)者的全部合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),否則應(yīng)賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
2.商鋪返租期內(nèi),甲方應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)明確。若甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方須確保該商鋪的受讓方繼續(xù)履行本合同,并及時(shí)將產(chǎn)權(quán)變更情況書(shū)面通知乙方,安排該商鋪新業(yè)主簽署愿意繼承本合同的承諾書(shū)。
3.甲方同意承租方在不改變改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修。
4.乙方享有該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。
5.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方原因造成商鋪或其設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任。
1.返租期間,若甲方擅自提前終止合同,則甲方必須按合同未履行租期總租金的____％賠償乙方損失。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。
2.返租期間若乙方擅自提前終止本合同,乙方須按合同未履行租期總租金的____％賠償甲方損失。除此之外,甲方不得再向乙方索要其它任何賠償。
第七條通知。
本合同涉及的有關(guān)通知送達(dá),以雙方在本合同中提供的地址和傳真號(hào)碼為準(zhǔn)。任何一方變更地址或傳真號(hào)碼須書(shū)面通知對(duì)方,否則,依據(jù)本合同的地址及傳真號(hào)碼而發(fā)出的通知,自郵寄之日起____天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為送達(dá)。
第八條陳述和保證。
1.甲方向乙方陳述和保證如下：
（1）其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司；
（3）本合同自簽訂之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。
2.乙方向甲方陳述和保證如下：
（1）其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司；
（3）本合同自簽訂之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。
第九條補(bǔ)充與變更。
本合同可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。
第十條不可抗力。
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起____日內(nèi)，將事件情況以書(shū)面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起____日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十一條法律適用與糾紛解決方式。
1.本合同適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，受中華人民共和國(guó)法律管轄。
2.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
3.本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時(shí)，選擇下列第____種方式解決：
（1）將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁；
（2）依法向____人民法院提起訴訟。
第十二條生效條件。
本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。
本合同—式____份，各方當(dāng)事人各執(zhí)____份，具有相同法律效力。
商鋪返租協(xié)議合同篇六
甲乙雙方本著互惠互利，共同受益的原則,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就百貨公司商鋪返租事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同，并承諾共同遵守。
第一條 返租商鋪
甲方將其位于____市____路____號(hào)____百貨公司____層____號(hào)鋪位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)商鋪）返租給乙方,該商鋪建筑面積為_(kāi)___平方米,現(xiàn)有設(shè)施____________。
第二條 返租期限
1.合同期：自____年____月____日起至____年____月____日止。合計(jì)____年。
2.返租日從乙方完成對(duì)____商鋪開(kāi)業(yè)之日起計(jì),返賃期限屆滿(mǎn),在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
3.免租期為_(kāi)___個(gè)月,即自____年____月____日起至____年____月____日止。如果提前開(kāi)業(yè),則按實(shí)際開(kāi)業(yè)日起計(jì)租。
4.甲方應(yīng)于____年____月____日前將商鋪交付乙方使用。
第三條 租金及支付期限
1.返租期內(nèi)第____年月租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___）；第____年月租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___）；第____年月租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___）。
2.乙方應(yīng)在每月____日前將上月租金交付予甲方,如遇節(jié)、假日則付款期順延。若乙方拖欠租金,須每天按拖欠租金總額的千分之____支付甲方滯納金。
第四條 其它費(fèi)用
1.商鋪返租期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅金由乙方承擔(dān),其他費(fèi)用的分擔(dān)按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定確定。
2.商鋪返租期內(nèi),因不可抗力造成該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的重置、維修費(fèi)用及該商鋪保修期滿(mǎn)后因非乙方使用不當(dāng)而產(chǎn)生的商鋪維修費(fèi)用及公共設(shè)施、設(shè)備增設(shè)、重置、更換、維修等應(yīng)由物業(yè)所有人分?jǐn)偟馁M(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第五條 雙方權(quán)利義務(wù)
1.甲方保證不干涉乙方作為該商鋪經(jīng)營(yíng)者的全部合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),否則應(yīng)賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
2.商鋪返租期內(nèi),甲方應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)明確。若甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方須確保該商鋪的受讓方繼續(xù)履行本合同,并及時(shí)將產(chǎn)權(quán)變更情況書(shū)面通知乙方,安排該商鋪新業(yè)主簽署愿意繼承本合同的承諾書(shū)。
3.甲方同意承租方在不改變改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修。
4.乙方享有該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。
5.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方原因造成商鋪或其設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第六條 違約責(zé)任
1.返租期間,若甲方擅自提前終止合同,則甲方必須按合同未履行租期總租金的____％賠償乙方損失。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。
2.返租期間若乙方擅自提前終止本合同,乙方須按合同未履行租期總租金的____％賠償甲方損失。除此之外,甲方不得再向乙方索要其它任何賠償。
第七條 通知
本合同涉及的有關(guān)通知送達(dá),以雙方在本合同中提供的地址和傳真號(hào)碼為準(zhǔn)。任何一方變更地址或傳真號(hào)碼須書(shū)面通知對(duì)方,否則,依據(jù)本合同的地址及傳真號(hào)碼而發(fā)出的通知,自郵寄之日起____天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為送達(dá)。
第八條 陳述和保證
1.甲方向乙方陳述和保證如下：
（1）其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司；
（3）本合同自簽訂之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。
2.乙方向甲方陳述和保證如下：
（1）其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司；
（3）本合同自簽訂之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。
第九條 補(bǔ)充與變更
本合同可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。
第十條 不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起____日內(nèi)，將事件情況以書(shū)面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起____日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十一條 法律適用與糾紛解決方式
1.本合同適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，受中華人民共和國(guó)法律管轄。
2.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
3.本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時(shí)，選擇下列第____種方式解決：
（1）將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁；
（2）依法向____人民法院提起訴訟。
第十二條 生效條件
本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。
本合同—式____份，各方當(dāng)事人各執(zhí)____份，具有相同法律效力。
商鋪返租協(xié)議合同篇七
甲乙雙方根據(jù)《民法典》及有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商一致，就甲方將所擁有的商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)管理事宜，達(dá)成如下條款，以致共同遵守。
一、合同標(biāo)的。
甲方將其購(gòu)買(mǎi)的商鋪(建筑面積_________平方米)出租給乙方。
二、租賃期限及乙方租權(quán)。
租賃期限自20___年_____月_____日起至20___年_____月_____日止。租期內(nèi)乙方對(duì)甲方出租的商鋪及其附屬設(shè)施享有使用權(quán)、收益等權(quán)利，并且有權(quán)自主決定招商、轉(zhuǎn)租或自行經(jīng)營(yíng)管理等事項(xiàng)。
三、租金及支付方式。
免租期為個(gè)月，由年月日至年月日，免租期內(nèi)甲方需繳物業(yè)管理費(fèi)。
年租金支付額度計(jì)算：
第一年至第三年的年租金，按房?jī)r(jià)總額的6%支付租金元(每月租金人民幣_(tái)____萬(wàn)_____仟_____佰______拾_____元,每月以30天計(jì)算)。
第四年至第七年的年租金，按房?jī)r(jià)總額的8%支付租金元(每月租金人民幣_(tái)____萬(wàn)_____仟_____佰______拾_____元,每月以30天計(jì)算)。
第八年至第十年的年租金，按房?jī)r(jià)總額的10%支付租金元(每月租金人民幣_(tái)____萬(wàn)_____仟_____佰______拾_____元,每月以30天計(jì)算)。
付款期限：租金按月支付。即在本合同生效之日起每月開(kāi)始月份的公歷號(hào)之前將每月租金通過(guò)轉(zhuǎn)帳一次性支付給甲方。
四、違約責(zé)任。
1、乙方違約責(zé)任。
乙方如逾期支付租金，逾期部分按月利息5‰計(jì)息。逾期不得超過(guò)六個(gè)月，若超過(guò)六個(gè)月則視為乙方不履行合同，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。
2、甲方違約責(zé)任。
甲方不得提前解除本合同，甲方如有違反本合同約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。給乙方或商場(chǎng)實(shí)際經(jīng)營(yíng)方造成各項(xiàng)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
五、相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。
1、因本合同履行所發(fā)生的稅費(fèi)根據(jù)政府部門(mén)的有關(guān)法規(guī)由雙方各自承擔(dān)，其中乙方有權(quán)代繳代扣甲方應(yīng)承擔(dān)的稅金及其他費(fèi)用。
2、為保證商場(chǎng)的整體性和美觀，甲方同意乙方根據(jù)實(shí)際需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝飾裝修及平面格局的調(diào)整，費(fèi)用由乙方及授權(quán)之合法經(jīng)營(yíng)者承擔(dān)。
3、租期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方或商場(chǎng)的實(shí)際經(jīng)營(yíng)人承擔(dān)。
六、產(chǎn)權(quán)變更。
本合同涉及的租賃物在租賃期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與、分割等產(chǎn)權(quán)變更事宜的，甲方(或其繼承人)應(yīng)及時(shí)通知乙方，租賃物的權(quán)利繼受人必須繼續(xù)履行本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，并不得阻礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)，因上述原因產(chǎn)生的任何糾紛由甲方負(fù)責(zé)。
七、租期屆滿(mǎn)及續(xù)。
租賃期滿(mǎn)后，甲方有權(quán)自主決定以自己經(jīng)營(yíng)或授權(quán)委托他人經(jīng)營(yíng)等方式處理商鋪。為了全體業(yè)主的共同利益，甲方自主經(jīng)營(yíng)或授權(quán)委托他人經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)范圍必須與商場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)范圍相協(xié)調(diào)，并不得以違法或其它有違社會(huì)公德的方式惡意損害其它業(yè)主的合法權(quán)益，并應(yīng)遵守業(yè)主委員會(huì)的共同物業(yè)管理規(guī)定。
八、合同補(bǔ)充及爭(zhēng)議解決。
本合同依照中華人民共和國(guó)法律擬定，未盡事宜雙方可協(xié)商增加補(bǔ)充條款或訂立補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方如有爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決，協(xié)商不成可向簽字地工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，或可直接向合同履行地法院提起訴訟。
九、其他約定。
在房地產(chǎn)主管部門(mén)的指導(dǎo)下，乙方應(yīng)協(xié)助甲方成立業(yè)主委員會(huì)。租期屆滿(mǎn)之日，本合同第七條之規(guī)定開(kāi)始生效。
十、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同均具同等效力。
甲方：_________________乙方：__________。
地址：_________________地址：__________。
電話(huà)：_________________電話(huà)：__________。
_______年_____月____日_______年_____月____日。
商鋪返租協(xié)議合同篇八
出租方（下稱(chēng)甲方）。
承租方（下稱(chēng)乙方）。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門(mén)面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議。
一、租賃門(mén)面描述。
1、甲方將其擁有的座落于街號(hào)門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共平方米。
2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。
二、租賃房屋用途。
1、乙方租賃房屋為商業(yè)門(mén)面使用。
2、乙方向甲方承諾。在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限。
本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。
四、租金及支付方式。
1、第一年租金為元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%，租金提前一個(gè)月支付，每半年支付一次，具體為。
2、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿(mǎn)，若乙方無(wú)違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)。
1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
4、租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后30日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)。
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。
3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續(xù)租。
租賃期滿(mǎn)，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。
八、合同的變更和解除。
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同。
（1）未按約定期限交付租金，超過(guò)60天以上的。
（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。
（4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同。
（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。
（3）甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同。
（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。
（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
（3）在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。
（4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
九、違約責(zé)任及賠償。
1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
十、其他約定。
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方。乙方。
代表。代表。
商鋪返租協(xié)議合同篇九
出租方: _________(以下稱(chēng)甲方)承租方:_________ (以下稱(chēng)乙方)
地址: _________地址:_________
電話(huà): _________電話(huà):_________
傳真: _________傳真:_________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪返租事宜一致達(dá)成如下條款,以供遵守:
一、甲方將其位于珠海市____號(hào)鋪位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)商鋪)返租給乙方,該商鋪建筑面積為_(kāi)___平方米,乙方享有該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。
二、返租期限:
1、合同期:自____年____月____日起至____年____月____日止。合計(jì)____年。
2、返租日從乙方完成對(duì)____商鋪開(kāi)業(yè)之日起計(jì),返賃期限屆滿(mǎn),在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
3、免租期為三個(gè)月,即自____年____月____日起至____年____月____日止。如果提前開(kāi)業(yè),則按實(shí)際開(kāi)業(yè)日起計(jì)租。
4、甲方應(yīng)于____年____月____日前將商鋪交付乙方使用。
三、返租期內(nèi)第一年月租金為人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):人民幣_(tái)_____);第二年月租金為人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě):人民幣_(tái)_____);第三年月租金為人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):人民幣_(tái)___)。乙方應(yīng)在每月5日前將上月租金交付予甲方,如遇節(jié)、假日則付款期順延。若乙方拖欠租金,須每天按拖欠租金總額的千分之一支付甲方滯納金。
四、商鋪返租期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅金由乙方承擔(dān),其他費(fèi)用的分擔(dān)按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定來(lái)確定;甲方同時(shí)保證不干涉該商鋪經(jīng)營(yíng)者的全部合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),否則應(yīng)賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
五、商鋪出租期內(nèi),甲方應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)明確。若甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方須確保該商鋪的受讓方繼續(xù)履行本合同,并及時(shí)將產(chǎn)權(quán)變更情況書(shū)面通知乙方,安排該商鋪新業(yè)主簽署愿意繼承本合同的承諾書(shū)。
六、商鋪出租期內(nèi),因不可抗力造成該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的重置、維修費(fèi)用及該商鋪保修期滿(mǎn)后因非乙方使用不當(dāng)而產(chǎn)生的商鋪維修費(fèi)用及公共設(shè)施、設(shè)備增設(shè)、重置、更換、維修等應(yīng)由物業(yè)所有人分?jǐn)偟馁M(fèi)用由甲方承擔(dān)。
七、甲方同意承租方在不改變改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修。
八、違約責(zé)任
1:返租期間,若甲方擅自提前終止合同,則甲方必須按合同未履行租期總租金的20%賠償乙方損失。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。
2:返租期間,::若乙方擅自提前終止本合同,乙方須按合同未履行租期總租金的20%賠償甲方損失。除此之外,甲方不得再向乙方索要其它任何賠償。
九、由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為以及其它不可抗力因素,直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí),雙方協(xié)商決定是否解除合同或部分解除合同的責(zé)任。
十、本合同涉及的有關(guān)通知送達(dá),以雙方在本合同中提供的地址和傳真號(hào)碼為準(zhǔn)。任何一方變更地址或傳真號(hào)碼須書(shū)面通知對(duì)方,否則,依據(jù)本合同的.地址及傳真號(hào)碼而發(fā)出的通知,自郵寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為送達(dá)。
十一、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十二、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具同等法律效力。
十三、本協(xié)議自雙方簽章之日起生效。
甲方(簽章): _________乙方(簽章):_________
簽署日期:_________簽署日期:_________
商鋪返租協(xié)議合同篇十
隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高，合同對(duì)我們的約束力越來(lái)越不可忽視，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。合同有不同的類(lèi)型，當(dāng)然也有不同的目的，以下是小編精心整理的商鋪返租合同范本，希望對(duì)大家有所幫助。
出租方: _________(以下稱(chēng)甲方)承租方:_________ (以下稱(chēng)乙方)
地址: _________地址:_________
電話(huà): _________電話(huà):_________
傳真: _________傳真:_________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪返租事宜一致達(dá)成如下條款,以供遵守:
一、甲方將其位于珠海市____號(hào)鋪位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)商鋪)返租給乙方,該商鋪建筑面積為_(kāi)___平方米,乙方享有該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。
二、返租期限:
1、合同期:自____年____月____日起至____年____月____日止。合計(jì)____年。
2、返租日從乙方完成對(duì)____商鋪開(kāi)業(yè)之日起計(jì),返賃期限屆滿(mǎn),在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
3、免租期為三個(gè)月,即自____年____月____日起至____年____月____日止。如果提前開(kāi)業(yè),則按實(shí)際開(kāi)業(yè)日起計(jì)租。
4、甲方應(yīng)于____年____月____日前將商鋪交付乙方使用。
三、返租期內(nèi)第一年月租金為人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):人民幣_(tái)_____);第二年月租金為人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě):人民幣_(tái)_____);第三年月租金為人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):人民幣_(tái)___)。乙方應(yīng)在每月5日前將上月租金交付予甲方,如遇節(jié)、假日則付款期順延。若乙方拖欠租金,須每天按拖欠租金總額的千分之一支付甲方滯納金。
四、商鋪返租期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅金由乙方承擔(dān),其他費(fèi)用的分擔(dān)按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定來(lái)確定;甲方同時(shí)保證不干涉該商鋪經(jīng)營(yíng)者的全部合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),否則應(yīng)賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
五、商鋪出租期內(nèi),甲方應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)明確。若甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方須確保該商鋪的受讓方繼續(xù)履行本合同,并及時(shí)將產(chǎn)權(quán)變更情況書(shū)面通知乙方,安排該商鋪新業(yè)主簽署愿意繼承本合同的承諾書(shū)。
六、商鋪出租期內(nèi),因不可抗力造成該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的重置、維修費(fèi)用及該商鋪保修期滿(mǎn)后因非乙方使用不當(dāng)而產(chǎn)生的.商鋪維修費(fèi)用及公共設(shè)施、設(shè)備增設(shè)、重置、更換、維修等應(yīng)由物業(yè)所有人分?jǐn)偟馁M(fèi)用由甲方承擔(dān)。
七、甲方同意承租方在不改變改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修。
八、違約責(zé)任
1:返租期間,若甲方擅自提前終止合同,則甲方必須按合同未履行租期總租金的20%賠償乙方損失。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。
2:返租期間,::若乙方擅自提前終止本合同,乙方須按合同未履行租期總租金的20%賠償甲方損失。除此之外,甲方不得再向乙方索要其它任何賠償。
九、由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為以及其它不可抗力因素,直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí),雙方協(xié)商決定是否解除合同或部分解除合同的責(zé)任。
十、本合同涉及的有關(guān)通知送達(dá),以雙方在本合同中提供的地址和傳真號(hào)碼為準(zhǔn)。任何一方變更地址或傳真號(hào)碼須書(shū)面通知對(duì)方,否則,依據(jù)本合同的地址及傳真號(hào)碼而發(fā)出的通知,自郵寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為送達(dá)。
十一、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十二、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具同等法律效力。
十三、本協(xié)議自雙方簽章之日起生效。
甲方(簽章): _________乙方(簽章):_________
簽署日期:_________簽署日期:_________
商鋪返租協(xié)議合同篇十一
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪返租事宜一致達(dá)成如下條款,以供遵守:。
一、甲方將其位于珠海市____________號(hào)鋪位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)商鋪)返租給乙方,該商鋪建筑面積為_(kāi)___________平方米,乙方享有該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。
二、返租期限:。
1、合同期:自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。合計(jì)____________年。
2、返租日從乙方完成對(duì)____________商鋪開(kāi)業(yè)之日起計(jì),返賃期限屆滿(mǎn),在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
3、免租期為三個(gè)月,即自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。如果提前開(kāi)業(yè),則按實(shí)際開(kāi)業(yè)日起計(jì)租。
4、甲方應(yīng)于____________年____________月____________日前將商鋪交付乙方使用。
三、返租期內(nèi)第一年月租金為人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě):人民幣_(tái)_);第二年月租金為人民幣_(tái)_元(大寫(xiě):人民幣_(tái)_);第三年月租金為人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě):人民幣_(tái)___________)。乙方應(yīng)在每月5日前將上月租金交付予甲方,如遇節(jié)、假日則付款期順延。若乙方拖欠租金,須每天按拖欠租金總額的千分之一支付甲方滯納金。
四、商鋪返租期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅金由乙方承擔(dān),其他費(fèi)用的分擔(dān)按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定來(lái)確定;甲方同時(shí)保證不干涉該商鋪經(jīng)營(yíng)者的全部合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),否則應(yīng)賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
將產(chǎn)權(quán)變更情況書(shū)面通知乙方,安排該商鋪新業(yè)主簽署愿意繼承本合同的承諾書(shū)。
六、商鋪出租期內(nèi),因不可抗力造成該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的重置、維修費(fèi)用及該商鋪保修期滿(mǎn)后因非乙方使用不當(dāng)而產(chǎn)生的商鋪維修費(fèi)用及公共設(shè)施、設(shè)備增設(shè)、重置、更換、維修等應(yīng)由物業(yè)所有人分?jǐn)偟馁M(fèi)用由甲方承擔(dān)。
七、甲方同意承租方在不改變改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對(duì)。
八、違約責(zé)任。
1、返租期間,若甲方擅自提前終止合同,則甲方必須按合同未履行租期總租金的20%賠償乙方損失。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。
2、返租期間,::若乙方擅自提前終止本合同,乙方須按合同未履行租期總租金的20%賠償甲方損失。除此之外,甲方不得再向乙方索要其它任何賠償。
九、由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為以及其它不可抗力因素,直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí),雙方協(xié)商決定是否解除合同或部分解除合同的責(zé)任。
十、本合同涉及的有關(guān)通知送達(dá),以雙方在本合同中提供的地址和傳真號(hào)碼為準(zhǔn)。任何一方變更地址或傳真號(hào)碼須書(shū)面通知對(duì)方,否則,依據(jù)本合同的地址及傳真號(hào)碼而發(fā)出的通知,自郵寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為送達(dá)。
十一、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十二、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具同等法律效力。
十三、本協(xié)議自雙方簽章之日起生效。
甲方(簽章):____________乙方(簽章):____________。
商鋪返租協(xié)議合同篇十二
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的店鋪?zhàn)赓U給乙方進(jìn)行招商或經(jīng)營(yíng)，特訂立本合同，由雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第二條：店鋪的概況
一、本合同所指店鋪僅指座落于北京市朝陽(yáng)區(qū)百子灣路甲_____號(hào)大成國(guó)際商業(yè)中心_____號(hào)樓_____號(hào)店鋪。
二、甲方租賃給乙方的店鋪建筑面積為_(kāi)____平方米，套內(nèi)面積_____平方米。
三、店鋪現(xiàn)有的裝修及設(shè)施狀況，由雙方在本合同附件一中加以列明。該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)退還店鋪時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
第三條：租賃用途
乙方向甲方承諾，店鋪的用途為_(kāi)____，除此以外，不得用于其他用途。
第四條：乙方資格
乙方應(yīng)在本合同簽訂前向甲方出示下列文件復(fù)印件由甲方審核；
1、_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。
2、_____簽約代表人授權(quán)委托書(shū)。
3、_____其他必要的文件。
乙方保證所提交之證照、文件的合法性。
第五條：租賃期限
一、店鋪的租賃期限為壹年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中免租期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
二、租賃期滿(mǎn)，本合同即終止。乙方應(yīng)如期退還店鋪。
三、甲方應(yīng)當(dāng)于合同租賃期限開(kāi)始前_____柒_____日交付店鋪。
第六條：租金、押金及其交付方式
一、店鋪每月租金為人民幣_(tái)____元，乙方按季度向甲方繳付租金，于每季之前的柒個(gè)工作日之內(nèi)繳付下一季度租金。首期租金在甲方向與乙方交付店鋪并正式簽訂《店鋪?zhàn)赓U合同》柒個(gè)工作日內(nèi)繳付。
二、乙方可以用支票或現(xiàn)金形式支付租金，甲方須按租金數(shù)額向乙方開(kāi)具正式發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后向甲方支付租金。如甲方未能向乙方開(kāi)具正式發(fā)票，乙方由此產(chǎn)生的稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)（按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行）或在乙方繳付的租金中予以扣除。甲方須全力配合乙方到政府相關(guān)部門(mén)開(kāi)具發(fā)票事宜。
三、匯款途徑：__________
甲方開(kāi)戶(hù)銀行：__________
收款人名稱(chēng)：__________
四、本合同簽署后，乙方應(yīng)向甲方交付押金，數(shù)額為壹個(gè)月的租金。甲方在收到乙方支付的押金后，須開(kāi)具憑證給乙方。合同終止后，乙方交清租金及水電、燃?xì)?，電?huà)等相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在柒個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。若因乙方原因提出提前解除合同的，視為乙方違約，押金不予退還。
第七條：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等交納辦法
一、物業(yè)費(fèi)：由甲方自行向相關(guān)部門(mén)交納。
二、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用包括：水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話(huà)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方每月向相關(guān)部門(mén)交納。
第八條：店鋪的維修和裝修
一、租賃期間，甲方對(duì)出租的店鋪負(fù)有維修義務(wù)，非因乙方原因造成損毀的，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方通知3日內(nèi)進(jìn)行維修，甲方維修期間，乙方有權(quán)減少相應(yīng)的租金或者延長(zhǎng)相應(yīng)的租期。若超過(guò)10日，甲方仍未予以維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)或從乙方應(yīng)付租金中直接扣除，或乙方有權(quán)選擇解除本合同，并要求甲方承擔(dān)由此帶來(lái)的一切損失。
二、乙方及乙方轉(zhuǎn)租后的承租人，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)的需要，在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，對(duì)店鋪進(jìn)行裝修。合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將店鋪恢復(fù)至租賃合同開(kāi)始履行時(shí)的狀況，或者根據(jù)裝修初始狀況和使用年限折合相應(yīng)的價(jià)款，由甲方向乙方支付該款項(xiàng)。
第九條：甲方權(quán)利義務(wù)
一、甲方應(yīng)向乙方出示店鋪的相關(guān)資料。包括甲方身份證明、店鋪的買(mǎi)賣(mài)合同及附件等。
二、_____在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。如果任何第三方對(duì)出租店鋪主張權(quán)利，致使乙方無(wú)法使用租賃店鋪的，甲方除退還乙方不能正常使用期間的租金外，還應(yīng)賠償乙方因此所遭受的一切損失。
三、_____租賃期間，有義務(wù)保證店鋪的正常使用。
四、_____乙方裝修或者轉(zhuǎn)租時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的配合。
五、_____簽訂本合同后，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照申請(qǐng)登記手續(xù)，乙方保證已具備相關(guān)合法文件辦理上述手續(xù)。
六、_____租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓店鋪的，本合同繼續(xù)有效。
第十條：乙方權(quán)利義務(wù)_____一、乙方須在甲方交付店鋪柒日內(nèi)支付下列款項(xiàng)：首期租金和押金。
二、在租賃期限內(nèi)，乙方享有轉(zhuǎn)租的權(quán)利，以及因轉(zhuǎn)租而獲取收益的權(quán)利。
三、乙方及轉(zhuǎn)租人應(yīng)遵守大成國(guó)際商業(yè)中心《商戶(hù)經(jīng)營(yíng)管理公約》、《物業(yè)管理規(guī)定》等相關(guān)規(guī)章制度。
四、在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)所轄區(qū)域的消防安全。
第十一條：合同的解除
一、經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除本合同的條件如下：
1、甲方因有特殊原因，需提前收回該店鋪的，必須提前30日書(shū)面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同可以解除，甲方應(yīng)返還未履行期間的租金和押金，_____并賠償由此給乙方造成的損失。
2、乙方因有特殊原因，需提前退交該店鋪的，必須提前30日書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同可以解除，甲方應(yīng)退還乙方未實(shí)際租賃期間的已付租金和全部押金，并賠償由此給甲方造成的損失。
二、甲方有權(quán)單方解除本合同的條件：
1、乙方拖欠租金超過(guò)壹個(gè)月，且在收到甲方書(shū)面催款通知后10日內(nèi)未予以支付的；
2、乙方違反本合同約定的義務(wù)，且在收到甲方書(shū)面通知后10日內(nèi)，未予改正的；
三、乙方有權(quán)單方解除本合同的條件：
1、甲方遲延交付房屋超過(guò)10日的；
2、甲方不配合乙方裝修或者轉(zhuǎn)租的，自收到乙方通知后超過(guò)10日的；
3、因不可抗力原因致使店鋪不能正常使用，且連續(xù)超過(guò)10日的；
4、因甲方不配合乙方辦理有關(guān)證照申請(qǐng)登記手續(xù)，且超過(guò)10日的；
5、因甲方原因致使乙方無(wú)法正常使用店鋪?zhàn)赓U物，不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。
四、本合同解除后，甲乙雙方有關(guān)違約責(zé)任按照本合同的第十二條執(zhí)行。
第十二條：違約責(zé)任
一、甲方如違反本合同約定的，除非本合同另有約定，按照下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：
1、延遲交付店鋪的，每延遲一日，應(yīng)交付年租金千分之二的違約金；若超過(guò)10日的，乙方有權(quán)按照本合同約定解除本合同，并要求甲方返還乙方未履行期間的租金和押金，并向乙方支付壹個(gè)月的租金作為違約金。
2、甲方不配合乙方裝修致使乙方不能正常使用的，應(yīng)當(dāng)減少不能使用期間的租金，并按照不能使用的期間，每日應(yīng)交付年租金千分之二的違約金；若超過(guò)10日的，乙方有權(quán)按照本合同約定解除本合同，并要求甲方返還乙方未履行期間的租金和押金，向乙方支付壹個(gè)月的租金作為違約金。
4、因甲方不配合乙方辦理有關(guān)證照申請(qǐng)登記手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)交付年租金千分之二的違約金；若超過(guò)10日的，乙方有權(quán)按照本合同約定解除本合同，并要求甲方返還乙方未履行期間的租金和押金，向乙方支付壹個(gè)月的租金作為違約金。
5、由于甲方的原因致使乙方無(wú)法正常使用店鋪?zhàn)赓U物，不能實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方的其他直接或間接損失的，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。
6、如因不可抗力的情形導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)返還乙方未履行期間的租金和押金。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
二、在租賃期間，如乙方違約，除非本合同另有約定，按照下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：
1、遲延付款的，每延遲一天，應(yīng)付款項(xiàng)千分之二的違約金；
2、乙方已繳納的押金不予退還；
3、甲方如有其他直接損失的，乙方還應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。
三、如遇一方所提供的文件不符政府部門(mén)要求，應(yīng)由不合格方及時(shí)補(bǔ)齊所需文件。如果任何一方所提供的文件在合同期內(nèi)有所變更，該方應(yīng)在文件變更后三日內(nèi)，向另一方提供變更后的文件復(fù)印件。
第十三條：合同終止
一、合同期滿(mǎn)或解除后雙方權(quán)利義務(wù)終止，乙方應(yīng)于合同終止日前將其所屬物品全部搬離店鋪。
二、合同期滿(mǎn)，如甲方的店鋪需要繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
三、合同期滿(mǎn)柒個(gè)工作日內(nèi)甲方須將乙方房屋租賃押金退還乙方。
第十四條：不可抗力
倘若因不可抗力事件，包括但不限于地震、暴風(fēng)雨、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂或其他自然災(zāi)害，使商業(yè)中心或店鋪嚴(yán)重?fù)p毀，且使雙方無(wú)法履行本合同長(zhǎng)達(dá)六十天以上，則任何一方均可通知另一方解除本合同，本合同相應(yīng)地解除，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將押金及預(yù)付租金退還給乙方。
第十五條：爭(zhēng)議的解決
因合同訂立或者履行發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。
第十六條：合同生效
本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。
第十七條：其它約定
一、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
二、本合同正本一式肆份，甲方持壹份，乙方持叁份，具有同等法律效力。
第十八條：合同附件
本合同的所有附件，是本合同的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力，雙方在合同簽署處簽字蓋章的效力及于本合同的附件。
一、甲方提供裝修及設(shè)施狀況；
二、乙方資質(zhì)證明；
三、《商戶(hù)經(jīng)營(yíng)管理公約》
四、甲方與與北京恒興置地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂的《_____北京市商品房預(yù)售合同》復(fù)印件。
甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：
授權(quán)委托人（簽字）：_____授權(quán)委托人（簽字）：
商鋪返租協(xié)議合同篇十三
丙方(開(kāi)發(fā)商)：____________。
根據(jù)有關(guān)相鄰關(guān)系的法律規(guī)定和項(xiàng)目物業(yè)的特殊性，為維護(hù)全體業(yè)主的共同利益，項(xiàng)目實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和收益：即統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)一協(xié)助招商租賃、統(tǒng)一商業(yè)形象、統(tǒng)一營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)、統(tǒng)一向業(yè)主支付租金和收益，對(duì)此甲方在簽訂《商鋪買(mǎi)賣(mài)合同》應(yīng)予以充分了解，并予以同意。
甲乙丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商一致，就甲方向丙方購(gòu)買(mǎi)的商鋪返租給乙方經(jīng)營(yíng)管理事宜，達(dá)成如下條款，以致共同遵守。
一、合同標(biāo)的。
甲方向丙方購(gòu)買(mǎi)的地下商業(yè)街商鋪(位置及裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)該商品房買(mǎi)賣(mài)合同)，建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)，返租給乙方。
二、返租期限及乙方租權(quán)。
1、返租期限自_______________年_____月_____日起至____________年_____月_____日止。
2、返租期內(nèi)該房屋全部投資經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、及其附屬設(shè)施享有使用權(quán)、全部收益權(quán)歸乙方或乙方設(shè)立的公司，由乙方或乙方設(shè)立的公司在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，通過(guò)全面展開(kāi)專(zhuān)業(yè)有效的經(jīng)營(yíng)，提升委托標(biāo)的商業(yè)項(xiàng)目的行業(yè)地位。
3、在返租期限內(nèi),乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)作需要對(duì)該房屋自行經(jīng)營(yíng)或?qū)ν庾赓U(以下可稱(chēng)經(jīng)營(yíng)管理),甲方不得干涉乙方或第三方的經(jīng)營(yíng)管理,但乙方或第三方不得違法經(jīng)營(yíng)。
三、返租租金及支付方式。
1、免租期為_(kāi)___________個(gè)月，由____________年____________月____________日至____________年____________月____________日，免租期內(nèi)甲方需繳物業(yè)管理費(fèi)。
2、年返租租金支付額度計(jì)算：
第一年至第三年的年返租租金，按房?jī)r(jià)總額的%支付租金元(每月租金人民幣_(tái)____萬(wàn)_____仟_____佰______拾_____元,每月以30天計(jì)算)。
第四年至第六年的年返租租金，按房?jī)r(jià)總額的%支付租金元(每月租金人民幣_(tái)____萬(wàn)_____仟_____佰______拾_____元,每月以30天計(jì)算)。
第七年至第九年的年返租租金，按房?jī)r(jià)總額的%支付租金元(每月租金。
人民幣_(tái)____萬(wàn)_____仟_____佰______拾_____元,每月以30天計(jì)算)。
第十年至第十二年的年返租租金，按房?jī)r(jià)總額的%支付租金元(每月租金人民幣_(tái)____萬(wàn)_____仟_____佰______拾_____元,每月以30天計(jì)算)。
3、付款期限：返租租金按年季支付。即在本合同免租期后，正式起租期生效之日起30天內(nèi)將首季租金通過(guò)轉(zhuǎn)帳一次性支付給甲方。以后每季租金在每季開(kāi)始后30天內(nèi)將本季租金通過(guò)轉(zhuǎn)帳一次性支付給甲方。
乙方匯入甲方指定賬戶(hù)，具體內(nèi)容為：
收款人姓名：____________電話(huà)：____________。
開(kāi)戶(hù)行：____________帳號(hào)：____________。
4、甲乙丙三方同意在返租投資使用期限內(nèi)，本合同為不可撤銷(xiāo)合同。
四、甲方的權(quán)利與義務(wù)。
1、返租期限內(nèi)甲方不承擔(dān)開(kāi)發(fā)商交房標(biāo)準(zhǔn)以外的裝修費(fèi)用。
2、在購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)采取按揭付款方式付款的，甲方保證返租經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，按時(shí)償還房屋銀行按揭貸款。
3、在本協(xié)議約定的返租期限內(nèi)，若甲方將房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t應(yīng)將本協(xié)議及管理公約中甲方權(quán)利與義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給受讓方，并提前30天書(shū)面告知乙方。若甲方將房屋抵押給第三人的，則須要求第三方承諾在行使抵押權(quán)時(shí)不影響本協(xié)議及管理公約的繼續(xù)履行。
4、為方便招商工作的進(jìn)行及保持項(xiàng)目管理的穩(wěn)定性，最大限度的保護(hù)甲方投資回報(bào)和物業(yè)的升值潛力，甲方承諾在返租期限內(nèi)，不干預(yù)乙方對(duì)返租房屋的經(jīng)營(yíng)、管理，也不用其他任何方式干預(yù)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、不自行出租該房屋、不自行經(jīng)營(yíng)、不另行委托任何第三方托管經(jīng)營(yíng)該房屋、不侵害本協(xié)議約定的乙方和丙方的權(quán)益。
5、為保證項(xiàng)目的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理和全部業(yè)主的目標(biāo)租金利益，甲方承諾本協(xié)議約定的托管期限內(nèi)，不得自行或委托他人與該房屋承租人聯(lián)絡(luò)、收取租金或其他費(fèi)用。
6、在返租期內(nèi)，甲方同意向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)，管理服務(wù)費(fèi)為。
7、若甲方?jīng)]有及時(shí)按照與丙方的約定支付房款的，則乙方可不向甲方支付租金收益。因此影響該房屋出租的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
8、在返租期限屆滿(mǎn)后，若原承租人的租賃期限到期的，甲方保證原承租人在同等條件下對(duì)該房屋的優(yōu)先承租權(quán);未到期的，除非原承租人同意，甲方不得解除原租賃協(xié)議，原租賃協(xié)議對(duì)甲方和繼續(xù)經(jīng)營(yíng)管理的公司繼續(xù)有效。
9、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋的租賃事宜，及時(shí)出具相關(guān)文件。若因甲方原因不能完成租賃事宜的，所造成的租金損失由甲方承擔(dān)。
10、因甲方房屋出租產(chǎn)生收益需支付稅費(fèi)的，由甲方自行承擔(dān)，乙方或承租人可代收代繳。
11、甲方在將房屋返租給乙方期間，返租房屋之物業(yè)公共維修基金由甲方承擔(dān)。
12、在返租經(jīng)營(yíng)期間，業(yè)主委員會(huì)無(wú)權(quán)選擇物業(yè)公司。
13、除本合同約定的售后返租租金以外，甲方不得以任何理由要求乙方支付任何的其他費(fèi)用。
五、乙方的權(quán)利及義務(wù)。
1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法，獲取經(jīng)營(yíng)管理收益;。
2、制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;。
3、根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化，對(duì)經(jīng)營(yíng)方案、策劃定位進(jìn)行調(diào)整;。
4、以乙方的名義自主招商，對(duì)外簽訂該房屋租賃協(xié)議以及與該房屋出租的有關(guān)文件。
2、乙方有權(quán)決定該房屋的租賃價(jià)格、期限及所有租賃條件及租賃協(xié)議的條款。
3、收取租金和合同中約定的由承租人承擔(dān)的其他費(fèi)用。
4、全權(quán)辦理向承租人交付及收回該房屋、催討租金等事宜，并有權(quán)在其認(rèn)為合適的時(shí)候采取必要的法律手段收回房屋、催討有關(guān)費(fèi)用等。
5、乙方及乙方設(shè)立的公司有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)返租標(biāo)的進(jìn)行裝修與整體布局改造。
6、若甲方需要償還購(gòu)房按揭貸款的，乙方應(yīng)按本協(xié)議約定將應(yīng)支付給甲方的租金支付到甲方的還款賬戶(hù)上，優(yōu)先償還銀行借款。
7、辦理與房屋租賃有關(guān)的登記手續(xù)。
六、丙方的權(quán)利與義務(wù)。
1、協(xié)助乙方完成該房屋的出租事宜。
2、有權(quán)審核乙方提出的租賃協(xié)議文本，并在乙方簽訂的租賃協(xié)議不當(dāng)時(shí)，責(zé)成其改正。
七、違約責(zé)任。
1、甲方未書(shū)面通知乙方，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保，造成乙方無(wú)法正常行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)時(shí)，甲方向乙方支付返租標(biāo)的房?jī)r(jià)款的30%作為違約金，乙方由此產(chǎn)生的相關(guān)損失(包括但不限于直接損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等損失)由甲方承擔(dān)，且若此種情況發(fā)生時(shí),甲方無(wú)條件同意乙方有權(quán)以甲方購(gòu)房原價(jià)的70%回購(gòu)該商品房。因甲方原因造成乙方從第三人手中回購(gòu)損失的，甲方還應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。
2、甲方或從甲方處取得返租標(biāo)的的第三方違反本合同的約定，造成乙方無(wú)法正常行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)時(shí)，甲方或該第三方向乙方支付返租標(biāo)的房?jī)r(jià)款的30%作為違約金，乙方由此產(chǎn)生的相關(guān)損失(包括但不限于直接損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等損失)由甲方承擔(dān)，且若此種情況發(fā)生時(shí),甲方或該第三方無(wú)條件同意乙方有權(quán)以甲方購(gòu)房原價(jià)的70%回購(gòu)該商品房。第三方無(wú)能力承擔(dān)責(zé)任的，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。
3、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定返租租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度返租租金的30%作為違約金，乙方由此產(chǎn)生的相關(guān)損失(包括但不限于直接損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等損失)由甲方承擔(dān)，且甲方無(wú)條件同意，若此種情況發(fā)生時(shí),乙方有權(quán)以甲方購(gòu)房原價(jià)的70%回購(gòu)該商品房。甲方原因造成乙方從第三人手中回購(gòu)損失的，甲方還應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。
4、乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期向甲方交付返租租金，乙方應(yīng)按每逾期一日依所欠返租租金的0.2‰向甲方支付違約金。
5、甲乙雙方必須遵守《管理公約》，任何一方違反規(guī)定按該公約承擔(dān)責(zé)任。
八、相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。
1、因本合同履行所發(fā)生的稅費(fèi)根據(jù)政府部門(mén)的有關(guān)法規(guī)由三方各自承擔(dān)，其中乙方有權(quán)代繳代扣甲方應(yīng)承擔(dān)的稅金及其他費(fèi)用。
2、為保證商場(chǎng)的整體性和美觀，甲方同意乙方根據(jù)實(shí)際需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝飾裝修及平面格局的調(diào)整，費(fèi)用由乙方及授權(quán)之合法經(jīng)營(yíng)者承擔(dān)。
3、租期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方或商場(chǎng)的實(shí)際經(jīng)營(yíng)人承擔(dān)。
九、房屋交付及收回的驗(yàn)收。
1、驗(yàn)收時(shí)三方共同參與，甲方在返租前已經(jīng)裝修的設(shè)施、設(shè)備歸甲方所有。甲方如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。
2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施的正常使用狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
十、產(chǎn)權(quán)變更。
本合同涉及的租賃物在租賃期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與、分割等產(chǎn)權(quán)變更事宜的，甲方(或其繼承人)應(yīng)及時(shí)通知乙方，租賃物的權(quán)利繼受人必須繼續(xù)履行本合同、管理公約及其補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，并不得阻礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)，因上述原因產(chǎn)生的任何糾紛由甲方負(fù)責(zé)。
十一、合同的解除。
存在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，三方均不承擔(dān)責(zé)任：
2、本合同有效期屆滿(mǎn);。
3、經(jīng)三方書(shū)面同意的其他情況。
十二、合同補(bǔ)充及爭(zhēng)議解決。
本合同依照中華人民共和國(guó)法律擬定，未盡事宜雙方可協(xié)商增加補(bǔ)充條款或訂立補(bǔ)充協(xié)。
議。甲乙雙方如有爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決，協(xié)商不成可向簽字地工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，或可直接向合同履行地法院提起訴訟。
十三、補(bǔ)充條款。
本合同未盡事宜，由三方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十四、本協(xié)議經(jīng)各方簽署與該房屋銷(xiāo)售合同同時(shí)生效。本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。
甲方：_________________乙方：_________________。
代理人：_______________代理人：_______________。
地址：_________________地址：_________________。
電話(huà)：_________________電話(huà)：_________________。
_______年_____月____日_______年_____月____日。
商鋪返租協(xié)議合同篇十四
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
第一條：總則。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的店鋪?zhàn)赓U給乙方進(jìn)行招商或經(jīng)營(yíng)，特訂立本合同，由雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第二條：店鋪的概況。
一、本合同所指店鋪僅指座落于北京市朝陽(yáng)區(qū)百子灣路甲12號(hào)大成國(guó)際商業(yè)中心2號(hào)樓號(hào)店鋪。
二、甲方租賃給乙方的店鋪建筑面積為平方米，套內(nèi)面積平方米。
三、店鋪現(xiàn)有的裝修及設(shè)施狀況，由雙方在本合同附件一中加以列明。該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)退還店鋪時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
第三條：租賃用途。
乙方向甲方承諾，店鋪的用途為，除此以外，不得用于其他用途。
第四條：乙方資格。
乙方應(yīng)在本合同簽訂前向甲方出示下列文件復(fù)印件由甲方審核;。
1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。
2、簽約代表人授權(quán)委托書(shū)。
3、其他必要的文件。
乙方保證所提交之證照、文件的合法性。
第五條：租賃期限。
一、店鋪的租賃期限為壹年，自年月日起至年月日止。其中免租期自年月日起至年月日止。
二、租賃期滿(mǎn)，本合同即終止。乙方應(yīng)如期退還店鋪。
三、甲方應(yīng)當(dāng)于合同租賃期限開(kāi)始前柒日交付店鋪。
第六條：租金、押金及其交付方式。
一、店鋪每月租金為人民幣元，乙方按季度向甲方繳付租金，于每季之前的柒個(gè)工作日之內(nèi)繳付下一季度租金。首期租金在甲方向與乙方交付店鋪并正式簽訂《店鋪?zhàn)赓U合同》柒個(gè)工作日內(nèi)繳付。
二、乙方可以用支票或現(xiàn)金形式支付租金，甲方須按租金數(shù)額向乙方開(kāi)具正式發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后向甲方支付租金。如甲方未能向乙方開(kāi)具正式發(fā)票，乙方由此產(chǎn)生的稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)(按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行)或在乙方繳付的租金中予以扣除。甲方須全力配合乙方到政府相關(guān)部門(mén)開(kāi)具發(fā)票事宜。
三、匯款途徑：
甲方開(kāi)戶(hù)銀行：
收款人名稱(chēng)：
帳號(hào)：
商鋪返租協(xié)議合同篇十五
甲方(出租方)。
乙方(承租方)_______。
甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典，中華人民共和國(guó)民法典及有關(guān)房地產(chǎn)法律，法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商一致，就甲方將購(gòu)買(mǎi)的店鋪返租給乙方經(jīng)營(yíng)管理事宜，達(dá)成如下條款，共同遵守。
一、合同標(biāo)地。
甲方將其購(gòu)買(mǎi)的_______商鋪(建筑面積平方米)返租給乙方經(jīng)營(yíng)管理。
二、返租期限及乙方承租權(quán)限。
返租期限自____年___月___日起至____年___月___日止.返租期內(nèi)乙方對(duì)甲方出租的商鋪及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益等權(quán)利，并且有權(quán)自主決定招商、轉(zhuǎn)租，分租或自行處理經(jīng)營(yíng)管理等事項(xiàng)。
三、租金及支付方式。
返租期共為三年。年租金支付額度計(jì)算：
租金支付約定：
在返租期內(nèi)甲方同意由乙方全權(quán)處理商鋪招商出租等經(jīng)營(yíng)事宜，返租款按年結(jié)算，合同到期后15天之內(nèi)乙方向甲方一次性支付當(dāng)年返租租金。甲方逾期不領(lǐng)返租租金乙方屬于無(wú)過(guò)錯(cuò)方，甲方屬于付全責(zé)方。
四、違約責(zé)任。
1、乙方違約責(zé)任。
在甲方授權(quán)乙方正常經(jīng)營(yíng)期間，乙方如向甲方逾期支付租金，乙方按照月租金3℅向甲方支付滯納金.逾期不得超過(guò)一個(gè)月，若超過(guò)一個(gè)月則視為乙方不履行協(xié)議，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。
2、甲方違約責(zé)任。
甲方不得提前解除本協(xié)議，甲方如有違反本協(xié)議約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，返租合同不得解除并由甲方賠償乙方的各項(xiàng)損失。
五、相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。
1、因履行本合同所發(fā)生的返租商鋪房屋租賃稅費(fèi)根據(jù)政府部門(mén)的有關(guān)法規(guī)由甲方承擔(dān)。
2、為保證返租商鋪的整體性和美觀，甲方同意乙方根據(jù)實(shí)際需要不影響商鋪整體結(jié)構(gòu)的情況下對(duì)返租商鋪進(jìn)行裝飾裝修及平面格局的調(diào)整，費(fèi)用由乙方及乙方授權(quán)之合法經(jīng)營(yíng)者承擔(dān)。
3、返租期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)人承擔(dān)。
4、返租期內(nèi)，如乙方或次承租人正常使用返租商鋪發(fā)生維修保養(yǎng)的問(wèn)題，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。
六、產(chǎn)權(quán)變更。
本合同涉及的返租商鋪在返租期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與、分割等產(chǎn)權(quán)變更事宜的，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。如甲方轉(zhuǎn)讓返租商鋪產(chǎn)權(quán)，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方應(yīng)保證返租商鋪的權(quán)利繼受人必須繼續(xù)履行本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，并不得阻礙、妨礙、干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)及對(duì)返租商鋪的使用，因上述原因產(chǎn)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)及承擔(dān)全部責(zé)任。
七、返租期滿(mǎn)及續(xù)租。
返租租期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先繼租權(quán)。乙方在返租期限前兩個(gè)月明確表示不在續(xù)租的，甲方有權(quán)自主決定以自己經(jīng)營(yíng)或授權(quán)委托他人經(jīng)營(yíng)等方式處理商鋪。為了全體業(yè)主的共同利益，甲方自主經(jīng)營(yíng)或授權(quán)委托他人經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)范圍、定位、業(yè)態(tài)必須與景昊·新商匯建材城的整體經(jīng)營(yíng)范圍、氛圍等相協(xié)調(diào)統(tǒng)一，并應(yīng)遵守景昊·新商匯建材城的管理制度及物業(yè)管理規(guī)定。否則，甲方應(yīng)按景昊·新商匯建材城的管理制度及物業(yè)管理規(guī)定接受處罰并不得持有任何異議。
八、爭(zhēng)議解決。
本協(xié)議依照中華人民共和國(guó)法律擬定，甲乙雙方如有爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決，協(xié)商不成可向所在地工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，或直接向合同履行地法院提起訴訟。
九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議均具同等效力，自雙方簽字日起生效。
甲方：_______。
地址：
電話(huà)：_________。
代表人：_______。
____年__月__日。
乙方：
地址：
電話(huà)：
代表人：
___年__月__日。
商鋪返租協(xié)議合同篇十六
乙方(承租方)：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商一致，就甲方將所擁有的商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)管理事宜，達(dá)成如下條款，以致共同遵守。
甲方將其購(gòu)買(mǎi)的(建筑面積__________________平方米)出租給乙方。
租賃期限自20__年__________月__________日起至20__年__________月__________日止。租期內(nèi)乙方對(duì)甲方出租的商鋪及其附屬設(shè)施享有使用權(quán)、收益等權(quán)利，并且有權(quán)自主決定招商、轉(zhuǎn)租或自行經(jīng)營(yíng)管理等事項(xiàng)。
免租期為_(kāi)_____個(gè)月，由_____年______月______日至_____年______月______日，免租期內(nèi)甲方需繳物業(yè)管理費(fèi)。年租金支付額度計(jì)算：
第一年至第三年的年租金，按房?jī)r(jià)總額的6%支付租金______元(每月租金人民幣_(tái)_________萬(wàn)__________仟__________佰____________拾__________元,每月以30天計(jì)算)。
第四年至第七年的租金，按房?jī)r(jià)總額的8%回報(bào)支付年租金______元(每月租金人民幣_(tái)_________萬(wàn)__________仟__________佰____________拾__________元,每月以30天計(jì)算)。
第八年至第十年的租金，按房?jī)r(jià)總額的10%回報(bào)支付年租金______元(每月租金人民幣_(tái)_________萬(wàn)__________仟__________佰____________拾__________元,每月以30天計(jì)算)。付款期限：租金按月支付。即在本合同生效之日起每月開(kāi)始月份的公歷10號(hào)之前將每月租金通過(guò)轉(zhuǎn)帳一次性支付給甲方。
1、乙方違約責(zé)任。
乙方如逾期支付租金，逾期部分按月利息5‰計(jì)息。逾期不得超過(guò)六個(gè)月，若超過(guò)六個(gè)月則視為乙方不履行合同，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。
2、甲方違約責(zé)任。
甲方不得提前解除本合同，甲方如有違反本合同約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。給乙方或商場(chǎng)實(shí)際經(jīng)營(yíng)方造成各項(xiàng)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
1、因本合同履行所發(fā)生的稅費(fèi)根據(jù)政府部門(mén)的有關(guān)法規(guī)由雙方各自承擔(dān)，其中乙方有權(quán)代繳代扣甲方應(yīng)承擔(dān)的稅金及其他費(fèi)用。
2、為保證商場(chǎng)的整體性和美觀，甲方同意乙方根據(jù)實(shí)際需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝飾裝修及平面格局的調(diào)整，費(fèi)用由乙方及授權(quán)之合法經(jīng)營(yíng)者承擔(dān)。
3、租期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方或商場(chǎng)的實(shí)際經(jīng)營(yíng)人承擔(dān)。
本合同涉及的租賃物在租賃期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與、分割等產(chǎn)權(quán)變更事宜的，甲方(或其繼承人)應(yīng)及時(shí)通知乙方，租賃物的權(quán)利繼受人必須繼續(xù)履行本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，并不得阻礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)，因上述原因產(chǎn)生的.任何糾紛由甲方負(fù)責(zé)。
租賃期滿(mǎn)后，甲方有權(quán)自主決定以自己經(jīng)營(yíng)或授權(quán)委托他人經(jīng)營(yíng)等方式處理商鋪。為了全體業(yè)主的共同利益，甲方自主經(jīng)營(yíng)或授權(quán)委托他人經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)范圍必須與商場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)范圍相協(xié)調(diào)，并不得以違法或其它有違社會(huì)公德的方式惡意損害其它業(yè)主的合法權(quán)益，并應(yīng)遵守業(yè)主委員會(huì)的共同物業(yè)管理規(guī)定。
本合同依照中華人民共和國(guó)法律擬定，未盡事宜雙方可協(xié)商增加補(bǔ)充條款或訂立補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方如有爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決，協(xié)商不成可向簽字地工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，或可直接向合同履行地法院提起訴訟。
在房地產(chǎn)主管部門(mén)的指導(dǎo)下，乙方應(yīng)協(xié)助甲方成立業(yè)主委員會(huì)。租期屆滿(mǎn)之日，本合同第七條之規(guī)定開(kāi)始生效。
甲方：__________________________________乙方：
地址：__________________________________地址：
電話(huà)：__________________________________電話(huà)：
商鋪返租協(xié)議合同篇十七
甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
丙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)。
甲方本著幫扶乙方和丙方提升經(jīng)營(yíng)能力，增加經(jīng)濟(jì)效益為主要目的，在宣威市海岱鎮(zhèn)投資開(kāi)設(shè)“尚美惠”日用品店一家?，F(xiàn)就店面經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限及股權(quán)分配方式等事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
1、甲方作為此日用品店的核心倡導(dǎo)人、投資人和策劃人，自然是該店的合法擁有者和決策者，店面經(jīng)營(yíng)模式及投資形式由其決策。
2、乙方作為此日用品店的主要合作人之一，負(fù)責(zé)店面的進(jìn)銷(xiāo)存管理、會(huì)員管理、財(cái)務(wù)管理、店員管理及店內(nèi)日常事務(wù)的管理。
3、丙方作為此日用品店的主要合作人之一，負(fù)責(zé)店面的安全管理、物流管理、衛(wèi)生管理、后勤管理、現(xiàn)金管理及銷(xiāo)售目標(biāo)管理。
二、股權(quán)分配方式：
1、甲方本著不以個(gè)人謀利為主要目的宗旨，擁有該店的所有權(quán)，但甲方只享有該店所有盈利的20%分紅權(quán)(該紅利甲方將主要用于該店的發(fā)展、營(yíng)銷(xiāo)、考察、學(xué)習(xí)等方面支出)。
2、乙方享有該店所有盈利的40%分紅權(quán)(簡(jiǎn)稱(chēng)“干股”)。
3、丙方享有該店所有盈利的40%分紅權(quán)(簡(jiǎn)稱(chēng)“干股”)。
三、分紅時(shí)限約定：自該店的盈利收入能收回全部開(kāi)店本金之日起(開(kāi)店本金由投資人收回)，甲乙丙三方才能享有該店的盈利分紅權(quán)，分紅時(shí)間為每隔6個(gè)自然月分紅一次。
四、基本薪酬約定：乙方和丙方作為店面的主要日常營(yíng)運(yùn)管理者和執(zhí)行者，每月享有1500元的基本月薪，外加200元的全勤獎(jiǎng)金?；驹滦綄凑找曳胶捅降某銮诳己税l(fā)放。
五、協(xié)議有效時(shí)間：自20__年月日起，至20__年月日止。如需續(xù)簽，則在本協(xié)議期滿(mǎn)2個(gè)月前商議續(xù)簽事宜。
本協(xié)議一式三份，經(jīng)甲乙丙三方簽字確認(rèn)即可生效。如三方在合作過(guò)程中針對(duì)合作條款有意調(diào)整，經(jīng)三方同意可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有相同的法律效力。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
丙方(簽字)：
簽約時(shí)間：
商鋪返租協(xié)議合同篇十八
甲方(出租方)。
乙方(承租方)。
甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典，中華人民共和國(guó)民法典及有關(guān)房地產(chǎn)法律，法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商一致，就甲方將購(gòu)買(mǎi)的店鋪返租給乙方經(jīng)營(yíng)管理事宜，達(dá)成如下條款，共同遵守。
一、合同標(biāo)的。
甲方將其購(gòu)買(mǎi)的_______商鋪(建筑面積平方米)返租給乙方經(jīng)營(yíng)管理。
二、返租期限及乙方承租權(quán)限。
返租期限自____年___月___日起至____年___月___日止.返租期內(nèi)乙方對(duì)甲方出租的商鋪及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益等權(quán)利，并且有權(quán)自主決定招商、轉(zhuǎn)租，分租或自行處理經(jīng)營(yíng)管理等事項(xiàng)。
三、租金及支付方式。
返租期共為三年。年租金支付額度計(jì)算：
本合同涉及的返租商鋪在返租期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與、分割等產(chǎn)權(quán)變更事宜的，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。如甲方轉(zhuǎn)讓返租商鋪產(chǎn)權(quán)，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方應(yīng)保證返租商鋪的權(quán)利繼受人必須繼續(xù)履行本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，并不得阻礙、妨礙、干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)及對(duì)返租商鋪的使用，因上述原因產(chǎn)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)及承擔(dān)全部責(zé)任。
四、返租期滿(mǎn)及續(xù)租。
返租租期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先繼租權(quán)。乙方在返租期限前兩個(gè)月明確表示不在續(xù)租的，甲方有權(quán)自主決定以自己經(jīng)營(yíng)或授權(quán)委托他人經(jīng)營(yíng)等方式處理商鋪。為了全體業(yè)主的共同利益，甲方自主經(jīng)營(yíng)或授權(quán)委托他人經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)范圍、定位、業(yè)態(tài)必須與_______________的整體經(jīng)營(yíng)范圍、氛圍等相協(xié)調(diào)統(tǒng)一，并應(yīng)遵守_______________的管理制度及物業(yè)管理規(guī)定。否則，甲方應(yīng)按_______________的管理制度及物業(yè)管理規(guī)定接受處罰并不得持有任何異議。
五、爭(zhēng)議解決。
本協(xié)議依照中華人民共和國(guó)法律擬定，甲乙雙方如有爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決，協(xié)商不成可向所在地工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，或直接向合同履行地法院提起訴訟。
六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議均具同等效力，自雙方簽字日起生效。
甲方：
地址：
電話(huà)：
代表人：
商鋪返租協(xié)議合同篇十九
乙方(承租方)：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商一致，就甲方將所擁有的商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)管理事宜，達(dá)成如下條款，以致共同遵守。
甲方將其購(gòu)買(mǎi)的(建筑面積_________平方米)出租給乙方。
租賃期限自20年_____月_____日起至20年_____月_____日止。租期內(nèi)乙方對(duì)甲方出租的商鋪及其附屬設(shè)施享有使用權(quán)、收益等權(quán)利，并且有權(quán)自主決定招商、轉(zhuǎn)租或自行經(jīng)營(yíng)管理等事項(xiàng)。
免租期為_(kāi)__個(gè)月，由___年___月___日至___年___月___日，免租期內(nèi)甲方需繳物業(yè)管理費(fèi)。___年租金支付額度計(jì)算：
第一年至第三年的年租金，按房?jī)r(jià)總額的6%支付租金___元(每月租金人民幣_(tái)____萬(wàn)_____仟_____佰______拾_____元,每月以30天計(jì)算)。
第四年至第七年的租金，按房?jī)r(jià)總額的8%回報(bào)支付年租金___元(每月租金人民幣_(tái)____萬(wàn)_____仟_____佰______拾_____元,每月以30天計(jì)算)。
第八年至第十年的租金，按房?jī)r(jià)總額的10%回報(bào)支付年租金___元(每月租金人民幣_(tái)____萬(wàn)_____仟_____佰______拾_____元,每月以30天計(jì)算)。付款期限：租金按月支付。即在本合同生效之日起每月開(kāi)始月份的公歷10號(hào)之前將每月租金通過(guò)轉(zhuǎn)帳一次性支付給甲方。
1、乙方違約責(zé)任。
乙方如逾期支付租金，逾期部分按月利息5‰計(jì)息。逾期不得超過(guò)六個(gè)月，若超過(guò)六個(gè)月則視為乙方不履行合同，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。
2、甲方違約責(zé)任。
甲方不得提前解除本合同，甲方如有違反本合同約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。給乙方或商場(chǎng)實(shí)際經(jīng)營(yíng)方造成各項(xiàng)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
1、因本合同履行所發(fā)生的稅費(fèi)根據(jù)政府部門(mén)的有關(guān)法規(guī)由雙方各自承擔(dān)，其中乙方有權(quán)代繳代扣甲方應(yīng)承擔(dān)的稅金及其他費(fèi)用。
2、為保證商場(chǎng)的整體性和美觀，甲方同意乙方根據(jù)實(shí)際需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝飾裝修及平面格局的調(diào)整，費(fèi)用由乙方及授權(quán)之合法經(jīng)營(yíng)者承擔(dān)。
3、租期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方或商場(chǎng)的實(shí)際經(jīng)營(yíng)人承擔(dān)。
本合同涉及的租賃物在租賃期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與、分割等產(chǎn)權(quán)變更事宜的，甲方(或其繼承人)應(yīng)及時(shí)通知乙方，租賃物的權(quán)利繼受人必須繼續(xù)履行本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，并不得阻礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)，因上述原因產(chǎn)生的任何糾紛由甲方負(fù)責(zé)。
租賃期滿(mǎn)后，甲方有權(quán)自主決定以自己經(jīng)營(yíng)或授權(quán)委托他人經(jīng)營(yíng)等方式處理商鋪。為了全體業(yè)主的共同利益，甲方自主經(jīng)營(yíng)或授權(quán)委托他人經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)范圍必須與商場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)范圍相協(xié)調(diào)，并不得以違法或其它有違社會(huì)公德的方式惡意損害其它業(yè)主的合法權(quán)益，并應(yīng)遵守業(yè)主委員會(huì)的共同物業(yè)管理規(guī)定。
本合同依照中華人民共和國(guó)法律擬定，未盡事宜雙方可協(xié)商增加補(bǔ)充條款或訂立補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方如有爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決，協(xié)商不成可向簽字地工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，或可直接向合同履行地法院提起訴訟。
在房地產(chǎn)主管部門(mén)的指導(dǎo)下，乙方應(yīng)協(xié)助甲方成立業(yè)主委員會(huì)。租期屆滿(mǎn)之日，本合同第七條之規(guī)定開(kāi)始生效。
甲方：_________________乙方：
地址：_________________地址：
電話(huà)：_________________電話(huà)：
_______年_____月____日_______年_____月____日。
商鋪返租協(xié)議合同篇二十
出租方:___________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
承租方：______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和國(guó)家及地方法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有管理經(jīng)營(yíng)權(quán)的商業(yè)房租借給乙方使用，并就乙方承租和使用甲方商業(yè)房事宜，訂立本租賃合同。
一、出租房屋地址及面積：
(1)甲方將六安明都陽(yáng)光水岸#樓鋪.面積：______m2(以下簡(jiǎn)稱(chēng)出租房屋)租賃給承租方。
(2)出租房屋面積：建筑面積約_____平米(以乙方實(shí)際占用甲方出租房屋的建筑面積為準(zhǔn))。
二、賃期限及方式。
(1)商鋪于______年_________月______日期滿(mǎn)，交付甲方。商鋪于______年______月______日期滿(mǎn)，交付甲方。
(2)租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方必須無(wú)條件如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，并重新簽訂協(xié)議。
三、租金支付方式。
(一)___________________________________商鋪?zhàn)訽_________年__________月__________日至___________________年__________月___________日租金單價(jià)為_(kāi)__________________(人民幣)，______月返租的租金為(人民幣)__________________元(人民幣)大寫(xiě)：__________________________________并于簽約當(dāng)日由乙方一次性付給甲方。
(二)自__________年__________________月__________日至__________年_________________________月__________日租金單價(jià)為_(kāi)___________(人民幣)，______月返租的租金為(人民幣)___________________元(人民幣)大寫(xiě)：__________由乙方方分兩次付清。即—年月日乙方付給甲方租金為(人民幣)元，年月—日乙方付給甲租金為(人民幣)__________________元。
四、甲方責(zé)任。
1、甲方配合乙方做好水電方面的配套設(shè)施工作，但日常維修，使用費(fèi)用由乙方支付。如遇乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中嗇用電量需要對(duì)電路進(jìn)行擴(kuò)容，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、甲方負(fù)責(zé)做好出租房屋自然損壞的維護(hù)保養(yǎng)工作。
五、乙方責(zé)任。
(1)乙方不得利用所承租的出租房屋從事違法犯罪活動(dòng)，損害公共利益。
(2)乙方在經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，每月交付上月水電費(fèi)。
六、廣告位在不損壞出租房屋結(jié)構(gòu)安全和外觀及不影響相鄰商鋪的情況下，乙方有權(quán)合理利用出租商業(yè)房外墻面及樓頂按政府要求做廣告宣傳。
七、不可抗力。
(2)雙方在合同期內(nèi)，如遇到不可抗力的因素與自然災(zāi)害時(shí)造成損失的，雙方經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任各自承擔(dān)。
八、違約責(zé)任合同期內(nèi)，雙方必須履行此合同，如一方違約，違約方必須賠償守約方的一切經(jīng)濟(jì)損失和承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
九、其他：本合同的各個(gè)條款是獨(dú)立有效的，無(wú)論本合同或本合同的部分條款是否是了終被確認(rèn)無(wú)效，可撤消，失效，都不會(huì)影響本合同中其他條款的效力，雙方均應(yīng)遵守。
十、爭(zhēng)議與解決方式。
(1)本合同雙方在履行中有爭(zhēng)議時(shí)，雙方可協(xié)商解決，作出補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
(2)雙方協(xié)商不成時(shí)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和有關(guān)國(guó)家其他法規(guī)，向出租房屋所在地仲裁機(jī)構(gòu)提出申訴仲裁，并可以向人民法院予以上訴判決。
十一、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，合同經(jīng)雙方法定代表蓋章答字后即刻生效。
出租方：__________(甲方)承租方：(乙方)__________。
法人代表或代表人：__________法人代表或代表人：__________。
簽于______________________________。