熱門企業(yè)評估報(bào)告（匯總22篇）

    報(bào)告是一種向特定對象匯報(bào)工作、研究或調(diào)查結(jié)果的書面材料，它能夠提供具體的信息和分析，幫助人們了解事物的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢。報(bào)告具有客觀性和科學(xué)性，常被用于企業(yè)、學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)和政府部門等領(lǐng)域，以提供決策參考和問題解決方案。在日常生活中，我們也可以通過撰寫報(bào)告來總結(jié)和分享自己的研究成果或工作經(jīng)驗(yàn)，從而與他人進(jìn)行交流和合作。因此，學(xué)習(xí)如何撰寫一份清晰、準(zhǔn)確和規(guī)范的報(bào)告，對于提升個(gè)人能力和職業(yè)發(fā)展至關(guān)重要。完成初稿后，需要對報(bào)告進(jìn)行反復(fù)修改和潤色，確保內(nèi)容完整，表達(dá)準(zhǔn)確，無語法和拼寫錯(cuò)誤。隨著技術(shù)的不斷發(fā)展，我們也可以借助軟件工具來更便捷地撰寫和展示報(bào)告。
    企業(yè)評估報(bào)告篇一
    一、前言
    二、估價(jià)師聲明
    三、估價(jià)的假設(shè)和限制條件
    四、房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果報(bào)告
    (一)委托估價(jià)方
    (二)受托估價(jià)方
    (三)估價(jià)對象
    (四)估價(jià)目的
    (五)估價(jià)時(shí)點(diǎn)
    (六)價(jià)值定義
    (七)估價(jià)依據(jù)
    (八)估價(jià)方法
    (九)、估價(jià)方法
    (十)、估價(jià)結(jié)果
    (十一)、估價(jià)作業(yè)日期
    (十二)、估價(jià)報(bào)告應(yīng)用的有效期
    (十三)、其他需要說明的問題
    (十四)、估價(jià)人員
    五、房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)報(bào)告
    六估價(jià)結(jié)果
    七`評估結(jié)論
    八、附件
    一、前言
    致委托方函：××女士：
    受您委托，我事務(wù)所對您委托的位于中國廣東××市××路××花園a區(qū)7幢302(建筑面積為135平方米)的住宅用房進(jìn)行估價(jià)。估價(jià)目的是為確定房地產(chǎn)抵押貸款額度提供參考依據(jù)而評估房地產(chǎn)抵押價(jià)值。根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對上述房地產(chǎn)進(jìn)行了分析和測算，現(xiàn)將估價(jià)結(jié)果報(bào)告如下：
    委估對象于估價(jià)時(shí)點(diǎn)2011年11月110日公開的市場評估總價(jià)為人民幣717930元(大寫：人民幣柒拾壹萬柒仟玖佰叁拾元整)，評估單價(jià)為5318元/平方米。估價(jià)的詳細(xì)結(jié)果，見附后的《房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果報(bào)告》。
    此致
    企業(yè)評估報(bào)告篇二
    一、無形資產(chǎn)增資跟貨幣增資相比，有哪些好處?
    1.通過無形資產(chǎn)增資的企業(yè)每年在工商年檢時(shí)不用占用太多的流動(dòng)資金。
    2.無形資產(chǎn)增資是完全合理合法的行為，遠(yuǎn)優(yōu)于利用墊資、貸款等方式;無形資產(chǎn)最高可占總資產(chǎn)70%。
    3.利用無形資產(chǎn)增資，不僅體現(xiàn)了企業(yè)的形象和實(shí)力，而且也把企業(yè)的技術(shù)價(jià)值表現(xiàn)了出來，這樣就為企業(yè)引資、合作提供了幫助。
    4.企業(yè)的注冊資金提上來了，企業(yè)在項(xiàng)目投標(biāo)時(shí)也獲得的更多的中標(biāo)機(jī)會。
    5.可以增加企業(yè)申報(bào)項(xiàng)目的成功率。
    二、操作方式
    1.企業(yè)選擇用什么產(chǎn)品進(jìn)行評估。企業(yè)可以用無形資產(chǎn)、固定資產(chǎn)進(jìn)行評估，
    無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。無形資產(chǎn)具有廣義和狹義之分，廣義的`無形資產(chǎn)包括貨幣資金、應(yīng)收帳款、金融資產(chǎn)、長期股權(quán)投資、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，因?yàn)樗鼈儧]有物質(zhì)實(shí)體，而是表現(xiàn)為某種法定權(quán)利或技術(shù)。但是，會計(jì)上通常將無形資產(chǎn)作狹義的理解，即將專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等稱為無形資產(chǎn)。
    1、成本法的注意事項(xiàng)：
    (1)無形資產(chǎn)的重置成本法應(yīng)包括開發(fā)者或持有者的合理利益。
    (2)功能性貶值和經(jīng)濟(jì)型貶值。
    2、收益法的注意事項(xiàng)：
    (4)當(dāng)預(yù)測趨勢與現(xiàn)實(shí)情況明顯不符時(shí)，分析產(chǎn)生差異的原因。
    3、市場法的注意事項(xiàng)：
    (1)確定具有合理比較基礎(chǔ)的無形資產(chǎn);
    (2)收集類似的無形資產(chǎn)交易的市場信息和被評估無形資產(chǎn)以往的交易信息;
    (3)依據(jù)的價(jià)格信息具有代表性，且在評估基準(zhǔn)日是有效的;
    (4)根據(jù)宏觀經(jīng)濟(jì)、行業(yè)和無形資產(chǎn)情況的變化，考慮時(shí)間因素，對被評估無形資產(chǎn)以往交易信息進(jìn)行必要調(diào)整。
    企業(yè)評估報(bào)告篇三
    根據(jù)以上投資項(xiàng)目的背景資料和有關(guān)的數(shù)據(jù)預(yù)測、估算，分類列出基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及正常的部分?jǐn)?shù)據(jù)的估算值，見附表1。
    2.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度
    該精密鋼管項(xiàng)目擬兩年建成，3年達(dá)產(chǎn)，即第3年投產(chǎn)當(dāng)年生產(chǎn)負(fù)荷達(dá)到設(shè)計(jì)能力的50%，第四年達(dá)到85%，第5年達(dá)到設(shè)計(jì)產(chǎn)量。項(xiàng)目建設(shè)期為2年，生產(chǎn)期(投產(chǎn)期2年，達(dá)到設(shè)計(jì)能力的生產(chǎn)期)項(xiàng)目計(jì)算期為。
    3.投資估算、投資計(jì)劃與資金籌措
    以基期價(jià)格計(jì)算的固定資產(chǎn)投資總額(建設(shè)投資加建設(shè)期利息)為4423萬元，固定資產(chǎn)投資3608.5萬元，建設(shè)投資為4183.5萬元，建設(shè)期利息為239.5萬元。項(xiàng)目投產(chǎn)后形成的固定資產(chǎn)價(jià)值為3848.0萬元，無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)價(jià)值為575萬元。
    按分項(xiàng)估算的正常年份的流動(dòng)資金為520.3萬元。項(xiàng)目總投資為4943.3萬元。
    建設(shè)投資4183.5萬元中，自有資金占30%(1255.1萬元)，銀行借款占70%(2928.4萬元)。流動(dòng)資金520.3萬元中，自有資金占30%(156.1萬元)，銀行借款占70%(364.2萬元)，貸款年利率為8.18%。
    以上數(shù)據(jù)詳見附表2、附表3、附表4。
    4.總成本費(fèi)用估算
    外購原材料、外購燃料及動(dòng)力的估算先按正常年份進(jìn)行計(jì)算，然后按達(dá)產(chǎn)比例核算為投產(chǎn)期各年的外購原材料、外購燃料及動(dòng)力的費(fèi)用。工資及福利費(fèi)的估算按職工總?cè)藬?shù)為490人，年人均工資及福利費(fèi)為9100元，年工資總額為445.9萬元。
    固定資產(chǎn)價(jià)值為3848.0萬元，固定資產(chǎn)殘值為192.4萬元，折舊年限為14年，年折舊費(fèi)為261.1萬元。無形資產(chǎn)分?jǐn)備N，年攤銷費(fèi)為50.0萬元;遞延資產(chǎn)分5年攤銷，年攤銷費(fèi)為15.0萬元。
    以上各項(xiàng)數(shù)據(jù)計(jì)入總成本費(fèi)用估算表中，再加上利息與期間費(fèi)用，即可得項(xiàng)目各年的總成本費(fèi)用。以上分析計(jì)算見附表5。
    5.產(chǎn)品銷售收入與增值稅、銷售稅金計(jì)算
    按基期價(jià)格計(jì)算的生產(chǎn)期各年產(chǎn)品銷售收入增值稅、銷售稅金見附表6。
    6.借款還本付息計(jì)算
    項(xiàng)目建設(shè)期借款利息按當(dāng)年借款半年計(jì)息，建設(shè)期利息用自有資金償還(相當(dāng)于資本金)，及利息資本化。生產(chǎn)期(含投產(chǎn)期)長期借款利息計(jì)入總成本費(fèi)用，長期借款按最大可能性償還(將可用于還款的資金全部用于還款)。長期借款還本付息計(jì)算見附表7。借款償還期為5.6年。
    7.財(cái)務(wù)報(bào)表編制及分析
    基本財(cái)務(wù)報(bào)表損益表、現(xiàn)金流量表(全部投資、自有資金)、資金來源與運(yùn)用表、資產(chǎn)負(fù)債表的編制見附表8、附表9、附表10、附表11、附表12。
    7.1財(cái)務(wù)盈利能力分析
    根據(jù)現(xiàn)金流量表(全部投資)(見附表9)、現(xiàn)金流量表(自有資金)(見附表10)得出有關(guān)評價(jià)指標(biāo)如表1所示。
    表1各項(xiàng)評價(jià)指標(biāo)表
    財(cái)務(wù)盈利能力分析
    序號11.11.21.322.12.2
    指標(biāo)名稱按全部投資計(jì)算
    財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率firr財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值fnpv(i=12%)投資回收期p
    按自有資金算
    財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率firr財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值fnpv(i=12%)
    所得稅前所得稅后
    25.7%
    20.1%
    3923.72077.25.7
    6.526.7%2436.6
    該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(firr)均大于基準(zhǔn)投資收益率為12%，投資回收期pt小于基準(zhǔn)投資回收期，并且財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值fnpv均為正值，表明該項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。
    根據(jù)損益表(見附表8)計(jì)算的各項(xiàng)靜態(tài)評價(jià)指標(biāo)為：
    7.2財(cái)務(wù)清償能力分析
    借款還本付息計(jì)算表見附表7，借款償還期為5.6年。根據(jù)資產(chǎn)負(fù)債表(見附表12)，可以看出項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益的情況。進(jìn)一步分析該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)清償能力如下：
    (1)項(xiàng)目建成投產(chǎn)年份資產(chǎn)負(fù)債率為68.1%(達(dá)到最高值)，以后逐年下降，最為
    6.7%，說明項(xiàng)目面臨風(fēng)險(xiǎn)不大，償債能力較強(qiáng)。
    資產(chǎn)在短期債務(wù)到期前可以變?yōu)楝F(xiàn)金用于償還流動(dòng)負(fù)債的能力強(qiáng)。
    說明各年流動(dòng)資產(chǎn)可以立即用于償付流動(dòng)負(fù)債的能力也較強(qiáng)。
    8.不確定性分析8.1盈虧平衡分析
    設(shè)計(jì)能力和還清借款時(shí)的年總成本費(fèi)用為5799.4萬元，其中固定成本為1139.1萬元，變動(dòng)成本為4660.3萬元，年銷售稅金及附加(不含增值稅)為57.5萬元，年銷售收入為7205.5萬元。以所得稅前生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)(bep)為：
    計(jì)算結(jié)果表明，該項(xiàng)目生產(chǎn)達(dá)到設(shè)計(jì)能力的45.8%時(shí)，企業(yè)可以不虧不盈。因此該項(xiàng)目有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。
    8.2敏感性分析
    就該項(xiàng)目的銷售收入、經(jīng)營成本、建設(shè)投資三個(gè)因素變化對所得稅后的全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)收益率(firr)進(jìn)行敏感性分析。計(jì)算結(jié)果見表2和圖1。
    表2敏感性分析表(按基期價(jià)格計(jì)算)
    圖1敏感性分析圖
    由表2和圖1可以看出，銷售收入最為敏感，當(dāng)銷售收入下降大約8%時(shí)，項(xiàng)目將變?yōu)椴豢尚?其次是經(jīng)營成本，當(dāng)經(jīng)營成本上升超過10%時(shí)，項(xiàng)目也會變?yōu)椴豢尚?建設(shè)投資為最不敏感的因素。
    9.評價(jià)結(jié)論
    財(cái)務(wù)評價(jià)全部投資內(nèi)部收益率為(所得稅后)20.1%，高于基準(zhǔn)收益率12%，所得稅后投資回收期為6.5年，低于基準(zhǔn)投資回收期13年，所得稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為2077.2萬元，這些指標(biāo)說明項(xiàng)目具有較好的財(cái)務(wù)盈利能力;項(xiàng)目可以在5.6年還清所有長期借款，并且從資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率指標(biāo)來看，項(xiàng)目的清償能力較強(qiáng)?？傊擁?xiàng)目的財(cái)務(wù)評價(jià)效益較好，從財(cái)務(wù)評價(jià)的角度看項(xiàng)目是可以接受的。
    企業(yè)評估報(bào)告篇四
    資產(chǎn)按其形態(tài)資產(chǎn)可以分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。有形資產(chǎn)包括企業(yè)的流動(dòng)資產(chǎn)、長期投資、固定資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)和其他資產(chǎn)。無形資產(chǎn)是指企業(yè)長期使用而沒有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)，包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、商譽(yù)等。有形資產(chǎn)有確定的實(shí)體，其評估較無形資產(chǎn)評估容易，相對而言，有形資產(chǎn)評估的理論和方法比較完善，無形資產(chǎn)評估的研究比較薄弱。
    無形資產(chǎn)是商品經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，它在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中，起著特殊的作用。它可以提高勞動(dòng)生產(chǎn)率、降低成本、提高產(chǎn)品質(zhì)量、提高企業(yè)信譽(yù)，為企業(yè)帶來可觀的收益。既然它能為企業(yè)帶來收益，在估價(jià)資產(chǎn)時(shí)，就應(yīng)該考慮它的價(jià)值。無形資產(chǎn)評估理論和方法的研究比較薄弱，有它自身的原因。對無形資產(chǎn)評估時(shí)主觀性大，難于準(zhǔn)確地量化，從而給無形資產(chǎn)評估帶來了一定的困難。盡管如此，越來越多的事實(shí)說明，忽略無形資產(chǎn)的價(jià)值是行不通的，是不符合建立現(xiàn)代企業(yè)制度的要求的，是不符合向社會主義市場經(jīng)濟(jì)過渡的要求的。
    一、無資資產(chǎn)評估的主要特點(diǎn)
    (一)獨(dú)立性
    獨(dú)立性是指無形資產(chǎn)評估的對象是單一的，不是成批的;無形資產(chǎn)評估是因不同的評估對象而異，這樣，才能正確地反映特定的評估對象的價(jià)值。
    (二)復(fù)雜性
    無形資產(chǎn)評估的復(fù)雜性，是說其評估工作復(fù)雜。因?yàn)椋阂皇菬o形資產(chǎn)項(xiàng)目多、種類多，而且同類無形資產(chǎn)的可比性較低;二是預(yù)測無形資產(chǎn)的預(yù)期收益難，由于各種無形資產(chǎn)對象不同、功能不同，因而預(yù)期有效使用年限測定難度大，且收益預(yù)測甚為艱難復(fù)雜;三是由于客觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對無形資產(chǎn)的作用的發(fā)揮有密切關(guān)系，因而也給無形資產(chǎn)評估增加了難度;四是由于多數(shù)無形資產(chǎn)時(shí)間更替較快，而具體測定某一技術(shù)更替時(shí)間很難。這也增加了無形資產(chǎn)評估工作的復(fù)雜性。
    (三)效益性
    無形資產(chǎn)評估，絕大多數(shù)要認(rèn)真測算該項(xiàng)無形資產(chǎn)在未來有效時(shí)間內(nèi)能夠獲取的經(jīng)濟(jì)效益，并以此為主要依據(jù)評估無形資產(chǎn)的價(jià)值，這是因?yàn)槠渌螒B(tài)的資產(chǎn)評估所少見的。所以，以效益為基礎(chǔ)來評估無形資產(chǎn)價(jià)值，是無形資產(chǎn)評估中一個(gè)十分明顯的特點(diǎn)。
    (四)動(dòng)態(tài)性
    動(dòng)態(tài)性是指無形資產(chǎn)評估是從動(dòng)態(tài)的角度去考察評估對象和評價(jià)無形資產(chǎn)的價(jià)值。這是因?yàn)椋阂环矫妫夹g(shù)無形資產(chǎn)是處在發(fā)展過程中的，任何一項(xiàng)技術(shù)成果終會被另一種新的技術(shù)成果所替代;另一方面，有些無形資產(chǎn)自身也有發(fā)展變化的可能，比如商譽(yù)、商標(biāo)，或因某種原因而更完善，更出名;也會因某種原因向相反的方向變化。同時(shí)，貨幣時(shí)間價(jià)值變化在無形資產(chǎn)評估中也顯得特別突出。因而，從動(dòng)態(tài)的角度評估無形資產(chǎn)價(jià)值是無形資產(chǎn)評估的一個(gè)基本要求。
    二、無形資產(chǎn)評估的一般方法
    資產(chǎn)評估方法主要有三種:市場法、成本法和收益法。市場法是在市場上找一個(gè)相類似的資產(chǎn)，分析它的銷售交易過程和結(jié)果，與評估對象進(jìn)行比較，然后做出估價(jià)的方法。成本法是從估計(jì)及變更或重置資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)成本中減去應(yīng)計(jì)折舊求得一個(gè)價(jià)值指標(biāo)的方法。收益法是將資產(chǎn)的周期性期望收益轉(zhuǎn)換為現(xiàn)值的一種方法。這三種方法都適用于有形資產(chǎn)的評估.但對無形資產(chǎn)的評估，大多使用收益法和成本法，市場法用得較少.因?yàn)樵谑袌錾险业较嗨频谋容^對象較為困難，而且無形資產(chǎn)市場相對比較少。
    (一)無形資產(chǎn)評估的收益法
    無形資產(chǎn)評估的收益法包括決定該項(xiàng)無形資產(chǎn)使用年限和決定使用該項(xiàng)無形資產(chǎn)的收益。無形資產(chǎn)使用年限可用幾種方法確定:
    2、法律無規(guī)定有效期，企業(yè)合同或企業(yè)申請書中規(guī)定有受益年限的，按照受益年限確定;
    3、法律和合同或企業(yè)申請書均未規(guī)定有效期限和受益年限的，按預(yù)計(jì)受益期限確定。預(yù)計(jì)受益期限可以采用統(tǒng)計(jì)分析或與同類資產(chǎn)比較得出參考數(shù)據(jù)。若一項(xiàng)無形資產(chǎn)的使用年限已經(jīng)確定，可采用專利權(quán)收益法進(jìn)行評估。專利權(quán)收益法是通過計(jì)算專利節(jié)約額，將未來收益資本化來估計(jì)專利權(quán)的價(jià)值，這是最常用的一種方法。
    (二)無形資產(chǎn)評估的成本法
    工程圖紙的價(jià)值采用此法，需首先將圖紙按其所代表的產(chǎn)品種類、圖紙尺寸大小以及產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)壽命期(即活躍、半活躍、衰退以及淘汰期)進(jìn)行分類，然后用圖紙數(shù)目乘以重置成本，以決定各類圖紙的成本，對各類圖紙成本進(jìn)行加總即得總重置成本。重置成本計(jì)算出來以后，還應(yīng)作必要的調(diào)整，因?yàn)槊恳活悎D紙中都有一定數(shù)量已被淘汰的部分，應(yīng)按產(chǎn)品壽命類別以不同的淘汰率抵減。上述方法適用于單件資產(chǎn)在某一時(shí)點(diǎn)的分析。而對于一組資產(chǎn)在某一段時(shí)間段的分析，可采用生命曲線法。這種生命曲線分析技術(shù)，實(shí)際做起來有一定困難，因?yàn)楸仨殢谋辉u估的一組類似的無形資產(chǎn)搜集的大量資料里.找出一條生存曲線。
    三、我國無形資產(chǎn)的評估
    現(xiàn)階段我國資產(chǎn)交易市場尚不完善，企業(yè)資產(chǎn)管理工作很不健全。完全照搬發(fā)達(dá)的做法是行不通的。我們應(yīng)該從我國實(shí)際情況出發(fā)參照國外資產(chǎn)評估的理論和方法，總結(jié)我國的經(jīng)驗(yàn)，找出一套符合實(shí)際又簡便易行的比較科學(xué)的資產(chǎn)評估方法體系。
    我國所涉及的無形資產(chǎn)主要分類及評估方法：
    (一)專利權(quán)、專有技術(shù)和許可證協(xié)議。
    專利權(quán)是受專利保護(hù)的專利所有者對其發(fā)明創(chuàng)造、科技成果在一定時(shí)期和一定范圍內(nèi)所享有的獨(dú)占權(quán)利。專有技術(shù)是指企業(yè)未取得專利權(quán)的技術(shù)訣竅和技術(shù)秘密，如先進(jìn)的設(shè)計(jì)方案、工藝技術(shù)。它具有類似于專利的獨(dú)占權(quán)。許可證協(xié)議，是技術(shù)接受方從技術(shù)許可方取得某項(xiàng)技術(shù)的使用權(quán)，并據(jù)此進(jìn)行產(chǎn)品的生產(chǎn)和銷售。專利和專有技術(shù)在企業(yè)中的運(yùn)用，以及根據(jù)許可證協(xié)議使用某項(xiàng)技術(shù)，可以使企業(yè)降低成本，提高生產(chǎn)率，改善產(chǎn)品質(zhì)量，從而使企業(yè)獲得比一般企業(yè)更大的利潤，其超額收益就構(gòu)成了它們的價(jià)值。
    術(shù)或許可證協(xié)議時(shí)，應(yīng)注意如何確定額外收益.因?yàn)槠髽I(yè)成本降低利潤增加是多方面原因造成的，須分清增加的利潤中有多少是由使用該項(xiàng)無形資產(chǎn)帶來的。
    (二)技術(shù)資料(包括計(jì)算機(jī)軟件和工程圖紙等)。這部分無形資產(chǎn)雖然也具有一定的專屬性，但不如專利和專有技術(shù)那么具有排他性和保密性，一般可以在市場上按相對確定的價(jià)格購買。技術(shù)資料部分無形資產(chǎn)可按重置成本計(jì)價(jià)即按重新開發(fā)該項(xiàng)技術(shù)資料的實(shí)際支出估算。
    (三)專營權(quán)
    專營權(quán)是指由政府授權(quán)，準(zhǔn)許企業(yè)使用公有財(cái)產(chǎn)或在一定地區(qū)享有經(jīng)營某種業(yè)務(wù)的獨(dú)占權(quán)力。由于利用這種獨(dú)占權(quán)力可以排除或減少競爭對手，從而獲得額外收入，其額外收入就構(gòu)成專營權(quán)的價(jià)值。
    專營權(quán)的評估可采用收益法。首先估算專營帶來的每年的額外收益，各年額外收益折現(xiàn)后加總以確定其價(jià)值。折現(xiàn)率可采用金融市場利率，對額外收益的估計(jì)可以用獲得該專營權(quán)的行業(yè)平均資金利潤率與社會平均資金利潤率進(jìn)行比較，其超額部分與該企業(yè)投入的資金之積.即為專營的額外收益。
    (四)租賃權(quán)、土地使用權(quán)
    這兩項(xiàng)均屬于為生產(chǎn)經(jīng)營和技術(shù)發(fā)揮作用提供條件的特種權(quán)力。租賃權(quán)是指承租夕、付出一定報(bào)酬，在契約期內(nèi)占有使用租賃財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。如果租賃關(guān)系能使承租人獲得額外的收益，租賃權(quán)又可以轉(zhuǎn)讓的話，那么租賃權(quán)就構(gòu)成了一種無形資產(chǎn)。土地使用權(quán)可以視為租賃權(quán)的一種。土地使用權(quán)是有價(jià)值的，在不同的地方它所帶來的收益不一樣，因此，其價(jià)值也不一樣。
    租賃權(quán)的估價(jià)可以用收益法。不過一般來說租賃權(quán)的估價(jià)有很大的不確定性。往往由雙方談判協(xié)商，在雙方認(rèn)為有利可圖時(shí)才會成交。在談判和協(xié)商時(shí)，雙方須考慮的因素有:租賃對象的重置成本及其在租賃期內(nèi)的應(yīng)討利息折現(xiàn)值、租賃期限、租賃期內(nèi)盈利的估計(jì)額折現(xiàn)值等。土地使用權(quán)雖可視為租賃權(quán)的一種，但它可采用市場法估價(jià)。我國房地產(chǎn)市場正在形成土地使用權(quán)的價(jià)格可用市場上最近成交的類似地塊作為參照物，當(dāng)然選擇的地塊要與須要估價(jià)的地塊具有相似的區(qū)位。在中外合資企業(yè)中土地使用權(quán)被看作中方投資。其價(jià)值每一年單位面積使用費(fèi)只土地面積又合資年限。
    (五)商譽(yù)、商標(biāo)和廠商名稱
    商譽(yù)是指企業(yè)聲譽(yù)，商譽(yù)好營業(yè)就會興旺.與同行業(yè)比可以獲得超額利潤。商標(biāo)和廠商名稱雖屬工業(yè)產(chǎn)權(quán)，但它產(chǎn)生利潤的原因與專利不同，它不是通過成本等生產(chǎn)方面的因素.而是通過提高企業(yè)在流通領(lǐng)域中的聲譽(yù)來增加收益，所以它們可以歸入此類無形資產(chǎn)。
    商譽(yù)、商標(biāo)、廠商名稱的估價(jià)可以統(tǒng)稱為商譽(yù)的評估，它涉及對企業(yè)整體的評價(jià)。由于此項(xiàng)資產(chǎn)的綜合性，難以直接計(jì)算它們的價(jià)值，因而采用比率法。我們可以用近幾年(如三年)企業(yè)的平均稅后利潤與同行業(yè)同期平均稅后利潤的比值作為評估指標(biāo)，記為a，稱其為“商譽(yù)系數(shù)”，a值大于l，說明商譽(yù)較好，a值小于l，說明商譽(yù)較差。設(shè)n為企業(yè)全部有形資產(chǎn)價(jià)值，an則為考慮商譽(yù)影響后的企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值，(an-n)就是商譽(yù)本身的價(jià)值。當(dāng)a小于1時(shí)，商譽(yù)的價(jià)值為負(fù)值。說明，由于商譽(yù)不好，使企業(yè)資產(chǎn)的價(jià)值遭到貶值。當(dāng)然商譽(yù)不好，不一定全是企業(yè)內(nèi)部因素造成的，也可能與企業(yè)外部環(huán)境因素(如市場環(huán)境、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境)有密切關(guān)系，可是商譽(yù)系數(shù)a是該企業(yè)稅后利潤與同行業(yè)同期平均稅后利潤相比較的值，該企業(yè)受外部因素影響，同行業(yè)其他企業(yè)也不例外。
    四、幾種不同情況下的無形資產(chǎn)評估
    由于評估目的、需要不同，即使是同一無形資產(chǎn)，其計(jì)價(jià)原則、評估方法也可能不同，這需視具體情況而定：
    (一)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)發(fā)生在國內(nèi)企業(yè)之間的，其無形資產(chǎn)評估可以采用一些簡化方法，對于預(yù)期收益難以預(yù)料的，可以采用成本近似值代替其價(jià)格。
    (二)涉及國外企業(yè)時(shí)，如中外合資，無形資產(chǎn)的評估范圍需視需要而定，不一定將所有無形資產(chǎn)都估價(jià)，在談判中，視對方提出的無形資產(chǎn)而相應(yīng)提出自己擁有的無形資產(chǎn)，這樣既不使自己遭受損失，又能吸引國外投資者。在與外商談判中，對無形資產(chǎn)評估主要采用合同隨機(jī)原則.因?yàn)闊o形資產(chǎn)價(jià)值的不確定性，評估時(shí)因主觀因素的影響，雙方對無形資產(chǎn)的評估會有差異，甚至差異很大。依照前面所述一般方法計(jì)算出來的估值只作為定價(jià)基礎(chǔ)，以便做到心中有數(shù)，價(jià)格的最終確定還得通過雙方討價(jià)還價(jià)。另外要說明的是，外方的資產(chǎn)是以外匯估價(jià)的，如果需要將其轉(zhuǎn)換為人民幣計(jì)價(jià)時(shí)，應(yīng)考慮匯率的未來變動(dòng)趨勢。假如人民幣對外幣的匯率是上升趨勢，而評估時(shí)沒有考慮這一點(diǎn)，那么我們就會遭受損失。
    (三)技術(shù)交易包含了無形資產(chǎn)的評估。技術(shù)交易是在對技術(shù)商品進(jìn)行評估的基礎(chǔ)上進(jìn)行定價(jià)的。在技術(shù)交易過程中，雙方都對技術(shù)商品有一個(gè)估價(jià)范圍，最終交易價(jià)就是在雙方估價(jià)范圍的交叉部分內(nèi)進(jìn)行討價(jià)還價(jià)的結(jié)果。技術(shù)交易中的支付方式可分為三種：
    1、絕對值估價(jià)法：確定技術(shù)商品買賣價(jià)格一次付清。
    2、相對值估價(jià)法：由買方在利用該項(xiàng)資產(chǎn)的時(shí)期內(nèi)，從每年實(shí)現(xiàn)的利潤中按一定比例提取款項(xiàng)作為給轉(zhuǎn)讓方的報(bào)酬。國際上，利潤分成率一般為20%左右。
    3、混合估價(jià)法:先交一定數(shù)量的入門費(fèi)，然后又有逐年的提成。后兩種支付方式，其支付總額換算成現(xiàn)值，應(yīng)和用絕對值進(jìn)行估價(jià)的結(jié)果基本一致。
    企業(yè)評估報(bào)告篇五
    為了做好2021年安全生產(chǎn)隱患排查整治工作，供應(yīng)處嚴(yán)格按公司隱患治理相關(guān)規(guī)定要求認(rèn)真開展隱患排查，將事故隱患消除在萌芽狀態(tài)，防患未然。確保2021年隱患排查治理到位。
    供應(yīng)處精心安排部署，嚴(yán)格落實(shí)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，明確時(shí)間步驟，細(xì)化內(nèi)容要求，嚴(yán)格治理標(biāo)準(zhǔn)，確保職責(zé)明晰、任務(wù)明確、責(zé)任到人、工作到位，供應(yīng)處依據(jù)專項(xiàng)排查方案內(nèi)容制定對照檢查表，督促各科室、車間認(rèn)真按表檢查，嚴(yán)格落實(shí)隱患排查治理主體責(zé)任，通過及時(shí)部署、全面動(dòng)員、廣泛宣傳，將全處安全生產(chǎn)責(zé)任分解落實(shí)到了每一名員工身上，提高各車間科室開展隱患排查治理的主動(dòng)性和積極性，形成安全生產(chǎn)人人負(fù)責(zé)的良好氛圍。二是全面排查，突出重點(diǎn)。在隱患排查工作中，緊緊抓住安全監(jiān)管工作中存在的薄弱環(huán)節(jié)和突出問題，從“人、物資、環(huán)境、管理”四個(gè)方面全方位系統(tǒng)性開展隱患排查治理活動(dòng)，提高事故防范能力。同時(shí)有針對性開展隱患排查治理，突出加強(qiáng)了危險(xiǎn)化學(xué)品庫的安全管理，嚴(yán)格其儲存和發(fā)放；強(qiáng)化老山洞庫區(qū)的防火管理，供應(yīng)處物配中心個(gè)基層班組運(yùn)用自查、互查、抽查等方式，查找身邊隱患。全處員工認(rèn)真學(xué)習(xí)hse管理制度，對轉(zhuǎn)崗和調(diào)入的員工進(jìn)行hse體系、風(fēng)險(xiǎn)識別、危險(xiǎn)化學(xué)品安全管理等知識培訓(xùn)，加強(qiáng)了門禁管理，做到監(jiān)管到位，除對入庫車輛、人員檢查、登記外，還要進(jìn)行hse提示。庫區(qū)24小時(shí)值班，不定時(shí)巡邏，對重點(diǎn)部位實(shí)施24小時(shí)視頻監(jiān)控。開展隱患排查和“三違”查處先后查出各類安全隱患和問題17項(xiàng)，最大限度消除了物的不安全狀態(tài)和人的不安全行為，實(shí)行有落實(shí)有整改有回聲的閉鎖式管理。在全面排查的基礎(chǔ)上突出重點(diǎn)，落實(shí)重點(diǎn)人員安全隱患排查責(zé)任制，有效保障了安全不放心人的排查，同時(shí)將危險(xiǎn)化學(xué)品庫區(qū)安全管理、車輛裝卸、消防設(shè)施、庫內(nèi)物資擺放安全作為隱患排查的重點(diǎn)。提高安全監(jiān)督排查的針對性、動(dòng)態(tài)性和時(shí)效性。一月下旬，供應(yīng)處組織了對庫區(qū)32個(gè)庫房及四個(gè)料場逐個(gè)進(jìn)行了拉網(wǎng)式“全方位解剖”檢查，查出各類隱患17個(gè)，全部落實(shí)了整改措施。
    對本單位事故隱患排查治理情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，要進(jìn)行登記歸類建檔，建立和完善隱患排查治理的分級監(jiān)管網(wǎng)絡(luò)，通過建立隱患排查制度、隱患治理制度、治理驗(yàn)收制度，建立完善的監(jiān)督管理臺帳、日常檢查記錄臺帳和隱患整改治理臺帳。
    建立隱患排查治理情況報(bào)送制度，對排查出的安全隱患，認(rèn)真進(jìn)行梳理分析，隨時(shí)跟蹤檢查，能整改的必須立即整改，對一時(shí)難以解決的必須擬定整改計(jì)劃，保證人、財(cái)、物的投入。同時(shí)，對存在的問題，全面認(rèn)真總結(jié)，客觀分析，并提出針對性的解決措施，專項(xiàng)行動(dòng)總結(jié)一是要檢查化工原輔材料的儲存情況，二是要檢查安全防護(hù)設(shè)施、安全消防裝備的完好情況，重點(diǎn)檢查人身防護(hù)設(shè)施，如防護(hù)欄、行車、平臺格子板、地溝蓋板是否完好，同時(shí)根據(jù)季節(jié)檢查巡檢通道是否防滑。三是檢查裝置現(xiàn)場檢維修作業(yè)情況，逐一排查施工作業(yè)現(xiàn)場存在的隱患。四是查員工的安全意識和安全行為，檢查現(xiàn)場是否有違章操作行為。
    供應(yīng)處通過今年以來開展安全生產(chǎn)隱患排查治理專項(xiàng)行動(dòng)，建立健全隱患排查治理制度，努力實(shí)現(xiàn)隱患排查治理工作規(guī)范化、制度化和重大危險(xiǎn)源監(jiān)控科學(xué)化，逐步形成長效機(jī)制。對于現(xiàn)場查處的安全薄弱環(huán)節(jié)和隱患，立即通知相關(guān)單位采取相應(yīng)措施進(jìn)行治理；對不能及時(shí)處理的問題，認(rèn)真分析各種不良因素產(chǎn)生和存在的原因，做到從源頭上杜絕隱患，并責(zé)令限期整改。
    消防演練、環(huán)境保護(hù)、緊急發(fā)料等應(yīng)急預(yù)案，做到人人熟練掌握。
    企業(yè)評估報(bào)告篇六
    評估委托人：xxx事業(yè)單位
    評估人員：陳曉
    評估作業(yè)日期：20xx年10月30日至20xx年11月5日
    評估時(shí)點(diǎn)：20xx年11月5日
    評估報(bào)告編號：xx估字123456號
    致委托方函
    受貴方委托，我所組織估價(jià)人員，于10月30日至月5日，根據(jù)委托目
    的，遵循國家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》、遵循《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及國家
    相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)現(xiàn)場勘查和社會調(diào)查，遵循客觀、公正、科學(xué)、合理的原
    則，按照必要的估價(jià)程序，選擇了成本途徑法進(jìn)行了分析和測算，確定該評估對象房地產(chǎn)在
    為每平方米2062元。
    評估人員：陳曉
    2012年11月05日
    企業(yè)評估報(bào)告篇七
    在我參與的企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告中，我深刻地感受到了企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)對于企業(yè)經(jīng)營發(fā)展的重要性。通過對企業(yè)的內(nèi)、外部環(huán)境分析，我們了解到企業(yè)發(fā)展過程中面臨的風(fēng)險(xiǎn)與挑戰(zhàn)，幫助企業(yè)識別和規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，提高了企業(yè)經(jīng)營的穩(wěn)定性和安全性。
    企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告固然重要，但它的價(jià)值取決于是否能夠被恰當(dāng)?shù)貞?yīng)用于企業(yè)管理實(shí)踐，以保證企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)效益最大化。因此，在編制企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告時(shí)需要著重考慮報(bào)告的可操作性，切實(shí)將其貫徹落實(shí)于企業(yè)運(yùn)營中，不斷完善管理流程，提高企業(yè)運(yùn)營效率和風(fēng)險(xiǎn)控制能力。
    然而，企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評估并非絕對的：它的分析結(jié)果只是一種評估，也不可能完全覆蓋所有的風(fēng)險(xiǎn)和可能出現(xiàn)的情況。因此，在評估過程中需要注意數(shù)據(jù)的來源和可靠性，以及在評估過程中應(yīng)該采取的有效的方法和技巧。此外，企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評估也需要與企業(yè)的戰(zhàn)略、目標(biāo)和發(fā)展規(guī)劃相匹配，以更好地支持企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略。
    最后，企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評估需要進(jìn)行定期更新和改進(jìn)。隨著市場競爭的加劇和企業(yè)自身環(huán)境的變化，原本安全的環(huán)境也許已經(jīng)發(fā)生了變化。因此，企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告需要經(jīng)常更新，并對評估范圍和評估指標(biāo)進(jìn)行重新調(diào)整，以保證評估結(jié)果能夠有效地支持和指導(dǎo)企業(yè)經(jīng)營決策。
    企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告的編制需要對企業(yè)真實(shí)情況進(jìn)行全面科學(xué)分析，以幫助企業(yè)識別和規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，提高企業(yè)經(jīng)營的穩(wěn)定性和安全性。然而，企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告的核心價(jià)值是在其能夠被恰當(dāng)?shù)貞?yīng)用于企業(yè)管理實(shí)踐中，不斷完善管理流程，提高企業(yè)運(yùn)營效率和風(fēng)險(xiǎn)控制能力。
    企業(yè)評估報(bào)告篇八
    名稱：湖北工業(yè)大學(xué)商貿(mào)學(xué)院
    法定代表人：xxx
    地址：武漢xxx房地產(chǎn)估價(jià)公司
    聯(lián)系電話：xxxxxxx
    資格等級：xx級
    估價(jià)機(jī)構(gòu)證書編號：xx房地自估第xxxx號
    (三)估價(jià)對象
    評估該房地產(chǎn)10月的市場價(jià)值(五)評估基準(zhǔn)日
    二零一二年十月三十日(六)評估原則1、合法原則
    2、替代原則
    3、最高最佳使用原則
    4、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則
    5、客觀、公正、公平原則(七)評估依據(jù)
    1、國家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》2、房地產(chǎn)估價(jià)委托書3、房地產(chǎn)估價(jià)合同書
    由于評估對象房地產(chǎn)為事業(yè)單位辦公樓，無直接受益，也很少有交易實(shí)例，故確定采用成本途徑法進(jìn)行本次估價(jià)。
    成本途徑法的基本思路：成本途徑是通過估測被評估房產(chǎn)的重新構(gòu)件成本，然后扣除各種貶值，以確定評估對象房地產(chǎn)價(jià)值的評估思路和技術(shù)方法。
    估算的計(jì)算公式：房地產(chǎn)價(jià)值=土地價(jià)值+建筑物價(jià)值;建筑物價(jià)值=重置成本*成新率
    企業(yè)評估報(bào)告篇九
    以下就是為大家?guī)淼钠髽I(yè)無形資產(chǎn)評估報(bào)告，歡迎各位借鑒!
    企業(yè)無形資產(chǎn)評估報(bào)告【1】
    注冊資產(chǎn)評估師聲明
    一、我們在執(zhí)行本無形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中，遵循相關(guān)法律法規(guī)，恪守獨(dú)立、客觀和公正的原則;根據(jù)我們在執(zhí)業(yè)過程中收集的資料，評估報(bào)告陳述的內(nèi)容是客觀的，并對評估結(jié)論合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
    二、評估對象涉及的資產(chǎn)由被評估單位申報(bào)并經(jīng)其簽章確認(rèn);所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性，以及恰當(dāng)?shù)厥褂迷u估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。
    三、我們與評估報(bào)告中的評估對象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系;與相關(guān)當(dāng)事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對相關(guān)當(dāng)事方不存在偏見。
    四、我們已對評估報(bào)告中的評估對象及其所涉及的資產(chǎn)進(jìn)行了現(xiàn)場調(diào)查;我們已對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予了必要的關(guān)注，對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進(jìn)行了查驗(yàn)，并對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行了如實(shí)披露。
    五、我們出具的評估報(bào)告中的分析、判斷和結(jié)論受評估報(bào)告中假設(shè)和限定條件的限制，評估報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)充分考慮評估報(bào)告中載明的假設(shè)、限定條件、特別事項(xiàng)說明及其對評估結(jié)論的影響。
    資產(chǎn)評估報(bào)告書摘要***評估有限公司接受*****餐飲投資管理有限公司(以下簡稱***公司)的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評估原則，采用收益評估方法，按照必要的評估程序，對***公司所擁有的【***】商標(biāo)在20**年3月31日的市場價(jià)值進(jìn)行了評估。
    現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況報(bào)告如下：
    一、委托方：*****餐飲投資管理有限公司
    二、資產(chǎn)占有方：*****餐飲投資管理有限公司
    三、報(bào)告使用者：資產(chǎn)評估委托方、國家法律法規(guī)規(guī)定的其他使用者。
    四、評估基準(zhǔn)日：20**年3月31日。
    五、評估目的：【***】商標(biāo)的無形資產(chǎn)。
    六、評估對象：【***】商標(biāo)。
    七、價(jià)值類型及其定義：本次評估所采用的價(jià)值類型為市場價(jià)值。
    市場價(jià)值是指自愿買方與自愿賣方，在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常的市場營銷之后所達(dá)成的公平交易中，某項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額，當(dāng)事人雙方應(yīng)各自精明、謹(jǐn)慎行事，不受任何強(qiáng)迫壓制。
    八、評估方法：采用收益法進(jìn)行評估。
    九、評估結(jié)論：根據(jù)本次評估目的及價(jià)值類型，【***】商標(biāo)的無形資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日的評估值為人民幣***萬元(壹億貳仟零陸拾肆萬貳仟伍佰元)。
    十、評估結(jié)論使用有效期：本次評估結(jié)論在評估基準(zhǔn)日后一年內(nèi)有效，即自20**年*月*日至20*年*月*日止。
    超過一年，需重新進(jìn)行資產(chǎn)評估。
    十一、對評估結(jié)論產(chǎn)生影響的特別事項(xiàng)：
    評估報(bào)告的使用者應(yīng)注意本報(bào)告中的特別事項(xiàng)對評估結(jié)論所產(chǎn)生的影響。
    【***】商標(biāo)
    無形資產(chǎn)評估報(bào)告
    ***評估有限責(zé)任公司受***公司委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對***公司委托評估的【***】商標(biāo)商標(biāo)的無形資產(chǎn)于20**年3月31日的市場價(jià)值進(jìn)行了評估，為***公司了解該無形資產(chǎn)的市場公允價(jià)值提供參考依據(jù)。
    ***評估有限責(zé)任公司的評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)和負(fù)債實(shí)施了實(shí)地勘查、市場調(diào)查與詢證，對【***】商標(biāo)商標(biāo)的無形資產(chǎn)在20**年3月31日所表現(xiàn)的市場價(jià)值做出了公允評價(jià)。
    現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報(bào)告如下：
    一、委托方與資產(chǎn)占有方簡介
    (一)委托方暨資產(chǎn)占有方概況
    企業(yè)名稱：*****餐飲投資管理有限公司
    注冊地址：***********
    注冊資本：*****
    法定代表人：******
    企業(yè)性質(zhì)：有限責(zé)任公司
    成立日期：*****
    經(jīng)營范圍：以自有資金對餐飲業(yè)進(jìn)行投資;為餐飲企業(yè)提供管理服務(wù);餐飲經(jīng)營項(xiàng)目的咨詢和策劃;場地租賃;預(yù)包裝食品的銷售等等。
    (二)企業(yè)經(jīng)營情況
    ***公司未來標(biāo)準(zhǔn)的【***】商標(biāo)服務(wù)產(chǎn)品是規(guī)模在150—200平方米、走都市時(shí)尚路線的螺螄粉主題復(fù)合式休閑餐吧，將著重發(fā)展在一二線城市的商業(yè)廣場內(nèi)鋪和商業(yè)中心區(qū)域街鋪。
    每個(gè)店都必須開在人流量較大的商業(yè)中心、寫字樓集中區(qū)域，每個(gè)店將按照一定的坪均投資額度來保證裝修投入質(zhì)量和環(huán)境氛圍格調(diào)的營造，按照1：0.5的比例來規(guī)劃餐位，確保就餐環(huán)境的舒適，裝飾極富品牌的個(gè)性特色。
    出品更加開創(chuàng)了將桂系美食推向全國的先河，讓更多的國人有機(jī)會嘗試和體驗(yàn)**獨(dú)具特色的民族風(fēng)情小吃和柳州的地方風(fēng)味小吃。
    ***公司定位于大眾餐飲消費(fèi)路線的價(jià)格，中檔以下的消費(fèi)群體都是***的目標(biāo)顧客，將擁有廣闊的目標(biāo)市場。
    通過品牌加盟連鎖經(jīng)營的模式，不斷吸引各地市場資金加盟投資開店，實(shí)現(xiàn)品牌盈利模式的高效率復(fù)制。
    在未來的6年內(nèi)計(jì)劃要在全國發(fā)展五百家店終端實(shí)體店。
    至底，***品牌要實(shí)現(xiàn)整個(gè)品牌體系年銷售額超過50億元的目標(biāo)。
    二、評估目的
    根據(jù)與***公司簽訂的評估業(yè)務(wù)委托書，***評估有限責(zé)任公司受***公司的委托，對***公司委托評估的與【***】商標(biāo)有關(guān)的無形資產(chǎn)進(jìn)行評定估算，為***公司提供該無形資產(chǎn)于評估基準(zhǔn)日的市場公允價(jià)值。
    三、評估對象
    本次評估的評估對象為***公司的【***】商標(biāo)，委托評估對象與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評估對象一致。
    四、評估基準(zhǔn)日
    本經(jīng)濟(jì)行為的評估基準(zhǔn)日是20**年3月31日。
    評估中采用的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，所有無形資產(chǎn)于基準(zhǔn)日均實(shí)際存在并在有效期內(nèi)。
    該評估基準(zhǔn)日的是由***公司與***評估有限責(zé)任公司商議確定的。
    五、評估依據(jù)
    (一)經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)
    1、資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書。
    (二)法律法規(guī)依據(jù)
    1、國務(wù)院1991年第91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;
    3、財(cái)政部第14號令《國有資產(chǎn)評估管理若干問題的規(guī)定》;
    4、國務(wù)院第378號令《企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》;
    5、國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會第12號《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》;
    7、公司法、合同法、稅法、企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則及其他會計(jì)法規(guī)和制度、部門規(guī)章等。
    (三)評估準(zhǔn)則依據(jù)
    5、中國資產(chǎn)評估協(xié)會以中評協(xié)[2008]218號文發(fā)布的《中國資產(chǎn)評估協(xié)會關(guān)于印發(fā)〈企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告指南〉的通知》。
    (四)權(quán)屬依據(jù)
    1、與資產(chǎn)及權(quán)利的取得及使用有關(guān)的經(jīng)濟(jì)合同、協(xié)議、會計(jì)報(bào)表及其他會計(jì)資料;
    2、***公司關(guān)于【***】商標(biāo)所有權(quán)的聲明。
    (五)取價(jià)依據(jù)
    1、專業(yè)市場的市場價(jià)格信息，詢價(jià)記錄;
    2、市場調(diào)查取證資料。
    (六)其他參考依據(jù)
    1、國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù);
    2、滬深股市相關(guān)數(shù)據(jù)及信息;
    3、委托方提供的其他相關(guān)資料。
    六、評估方法
    (一)收益現(xiàn)值法簡介
    本次對***公司委托評估的與【***】商標(biāo)有關(guān)的無形資產(chǎn)評估主要采用收益現(xiàn)值法。
    企業(yè)評估報(bào)告篇十
    第一條 為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師編制和出具企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告行為，維護(hù)社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)國有資產(chǎn)評估管理有關(guān)規(guī)定和《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則--評估報(bào)告》，制定本指南。
    第二條 注冊資產(chǎn)評估師根據(jù)企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，編制和出具企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告，應(yīng)當(dāng)遵守本指南。
    金融企業(yè)和行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)評估報(bào)告另行規(guī)范。
    第三條 本指南所指企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告(以下簡稱評估報(bào)告)，由標(biāo)題、文號、聲明、摘要、正文、附件、評估明細(xì)表和評估說明構(gòu)成。
    第四條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)清晰、準(zhǔn)確陳述評估報(bào)告內(nèi)容，不得使用誤導(dǎo)性的表述。
    第五條 評估報(bào)告提供的信息，應(yīng)當(dāng)使企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)和相關(guān)機(jī)構(gòu)能夠全面了解評估情況，使評估報(bào)告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。
    第六條 評估報(bào)告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)完整，符合本指南的要求。
    第七條 評估報(bào)告標(biāo)題應(yīng)當(dāng)簡明清晰，一般采用“企業(yè)名稱+經(jīng)濟(jì)行為關(guān)鍵詞+評估對象+評估報(bào)告”的形式。
    評估報(bào)告文號包括評估機(jī)構(gòu)特征字、種類特征字、年份、報(bào)告序號。
    第八條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)聲明遵循法律法規(guī)，恪守資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，并對評估結(jié)論合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。評估報(bào)告聲明應(yīng)當(dāng)提醒評估報(bào)告使用者關(guān)注評估報(bào)告特別事項(xiàng)和使用限制等內(nèi)容。
    評估報(bào)告聲明應(yīng)當(dāng)置于評估報(bào)告摘要之前。
    第九條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告正文的基礎(chǔ)上編制評估報(bào)告摘要。
    評估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)簡明扼要地反映經(jīng)濟(jì)行為、評估目的、評估對象和評估范圍、價(jià)值類型、評估基準(zhǔn)日、評估方法、評估結(jié)論及其使用有效期、對評估結(jié)論產(chǎn)生影響的特別事項(xiàng)等關(guān)鍵內(nèi)容。
    評估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)采用下述文字提醒評估報(bào)告使用者閱讀全文：“以上內(nèi)容摘自評估報(bào)告正文，欲了解本評估項(xiàng)目的詳細(xì)情況和合理理解評估結(jié)論，應(yīng)當(dāng)閱讀評估報(bào)告正文?！?BR>    評估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)置于評估報(bào)告正文之前。
    第十條 評估報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)包括：
    (一)緒言;
    (三)評估目的;
    (四)評估對象和評估范圍;
    (五)價(jià)值類型及其定義;
    (六)評估基準(zhǔn)日;
    (七)評估依據(jù);
    (八)評估方法;
    (九)評估程序?qū)嵤┻^程和情況;
    (十)評估假設(shè);
    (十一)評估結(jié)論;
    (十二)特別事項(xiàng)說明;
    (十三)評估報(bào)告使用限制說明;
    (十四)評估報(bào)告日;
    (十五)簽字蓋章。
    第十一條 緒言一般采用包含下列內(nèi)容的表述格式：
    “×××(委托方全稱)：
    ×××(評估機(jī)構(gòu)全稱)接受貴單位(公司)的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評估原則，采用×××評估方法(評估方法名稱)，按照必要的評估程序，對×××(委托方全稱)擬實(shí)施×××行為(事宜)涉及的×××(資產(chǎn)--單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合、企業(yè)、股東全部權(quán)益、股東部分權(quán)益)在××××年××月××日的××價(jià)值(價(jià)值類型)進(jìn)行了評估?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況報(bào)告如下。”
    第十二條 評估報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)介紹委托方、被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)和業(yè)務(wù)約定書約定的其他評估報(bào)告使用者的概況。
    (一)委托方和業(yè)務(wù)約定書約定的其他評估報(bào)告使用者概況一般包括名稱、法定住所及經(jīng)營場所、法定代表人、注冊資本及主要經(jīng)營范圍等。
    (二)企業(yè)價(jià)值評估中，被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)概況一般包括：
    2.近三年資產(chǎn)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營狀況;
    3.委托方和被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)之間的關(guān)系(如產(chǎn)權(quán)關(guān)系、交易關(guān)系)。
    (三)單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估，被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)概況一般包括名稱、法定住所及經(jīng)營場所、法定代表人、注冊資本及主要經(jīng)營范圍等。
    (四)委托方與被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)為同一企業(yè)，按對被評估單位的要求編寫。
    (五)存在交叉持股的，應(yīng)當(dāng)列示交叉持股圖并簡述交叉持股關(guān)系及是否屬于同一控制的情形。
    (六)存在關(guān)聯(lián)交易的，應(yīng)當(dāng)說明關(guān)聯(lián)方、交易方式等基本情況。
    第十三條 評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明本次資產(chǎn)評估的目的及其所對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為，并說明該經(jīng)濟(jì)行為獲得批準(zhǔn)的相關(guān)情況或者其他經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)。
    第十四條 評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)對評估對象進(jìn)行具體描述，以文字、表格的方式說明評估范圍。
    企業(yè)價(jià)值評估中，應(yīng)當(dāng)說明下列內(nèi)容：
    (三)企業(yè)申報(bào)的賬面記錄或者未記錄的無形資產(chǎn)類型、數(shù)量、法律權(quán)屬狀況等;
    (四)企業(yè)申報(bào)的表外資產(chǎn)的類型、數(shù)量;
    (五)引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告結(jié)論所涉及的資產(chǎn)類型、數(shù)量和賬面金額(或者評估值)。
    單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估，應(yīng)當(dāng)說明委托評估資產(chǎn)的數(shù)量(如土地面積、建筑物面積、設(shè)備數(shù)量、無形資產(chǎn)數(shù)量等)、法律權(quán)屬狀況、經(jīng)濟(jì)狀況和物理狀況等。
    第十五條 評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明市場價(jià)值及其定義。選擇市場價(jià)值以外的價(jià)值類型，應(yīng)當(dāng)說明選擇理由及其定義。
    第十六條 評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明評估基準(zhǔn)日及確定評估基準(zhǔn)日所考慮的主要因素，包括下列主要內(nèi)容：
    (一)本項(xiàng)目評估基準(zhǔn)日是××××年××月××日;
    (二)確定評估基準(zhǔn)日所考慮的主要因素(如經(jīng)濟(jì)行為的實(shí)現(xiàn)、會計(jì)期末、利率和匯率變化等)。
    第十七條 評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明本次評估業(yè)務(wù)所對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為、法律法規(guī)、評估準(zhǔn)則、權(quán)屬、取價(jià)等依據(jù)。
    (二)法律法規(guī)依據(jù)通常包括與國有資產(chǎn)評估有關(guān)的法律、法規(guī)等;
    (三)評估準(zhǔn)則依據(jù)包括本評估項(xiàng)目中依據(jù)的相關(guān)資產(chǎn)評估準(zhǔn)則和相關(guān)規(guī)范;
    (六)其他參考依據(jù)。
    第十八條 評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明所選用的評估方法，以及選擇評估方法的理由。
    以持續(xù)經(jīng)營為前提，采用兩種以上方法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評估，應(yīng)當(dāng)分別說明兩種評估方法選取的理由以及評估結(jié)論確定的方法。
    第十九條 評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明自接受評估項(xiàng)目委托起至出具評估報(bào)告的主要評估工作過程，一般包括以下內(nèi)容：
    (二)指導(dǎo)被評估單位清查資產(chǎn)、準(zhǔn)備評估資料，核實(shí)資產(chǎn)與驗(yàn)證資料等過程;
    (三)選擇評估方法、收集市場信息和估算等過程;
    (四)評估結(jié)果匯總、評估結(jié)論分析、撰寫報(bào)告和內(nèi)部審核等過程。
    第二十條 評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)披露評估假設(shè)及其對評估結(jié)論的影響。
    第二十一條 評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)以文字和數(shù)字形式清晰說明評估結(jié)論，評估結(jié)論應(yīng)當(dāng)是確定的數(shù)值。
    (一)采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評估，應(yīng)當(dāng)以文字形式說明資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益(凈資產(chǎn))的賬面價(jià)值、評估價(jià)值及其增減幅度，并同時(shí)采用評估結(jié)果匯總表反映評估結(jié)論。
    (二)單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估，應(yīng)當(dāng)以文字形式說明賬面價(jià)值、評估價(jià)值及其增減幅度。
    (三)采用兩種以上方法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評估，除單獨(dú)說明評估價(jià)值和增減變動(dòng)幅度外，應(yīng)當(dāng)說明兩種以上評估方法結(jié)果的差異及其原因和最終確定評估結(jié)論的理由。
    (四)存在多家被評估單位的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)分別說明評估價(jià)值。
    第二十二條 評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明評估程序受到的限制、評估特殊處理、評估結(jié)論瑕疵等特別事項(xiàng)，及期后事項(xiàng)，通常包括下列內(nèi)容：
    (二)權(quán)屬資料不全面或者存在瑕疵的情形;
    (三)評估程序受到限制的情形;
    (四)評估資料不完整的情形;
    (五)評估基準(zhǔn)日存在的法律、經(jīng)濟(jì)等未決事項(xiàng);
    (六)擔(dān)保、租賃及其或有負(fù)債(或有資產(chǎn))等事項(xiàng)的性質(zhì)、金額及與評估對象的關(guān)系;
    (七)評估基準(zhǔn)日至評估報(bào)告日之間可能對評估結(jié)論產(chǎn)生影響的事項(xiàng);
    (八)本次資產(chǎn)評估對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為中，可能對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的瑕疵情形。
    評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明對特別事項(xiàng)的處理方式、特別事項(xiàng)對評估結(jié)論可能產(chǎn)生的影響，并提示評估報(bào)告使用者關(guān)注其對經(jīng)濟(jì)行為的影響。
    第二十三條 評估報(bào)告使用限制通常包括下列事項(xiàng)：
    (一)評估報(bào)告只能用于評估報(bào)告載明的評估目的和用途;
    (三)評估結(jié)論的使用有效期;
    (四)因評估程序受限造成的評估報(bào)告的使用限制。
    第二十四條 評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)載明評估報(bào)告日。
    評估報(bào)告日通常為注冊資產(chǎn)評估師形成最終專業(yè)意見的日期。
    第二十五條 評估報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)由兩名以上注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章。有限責(zé)任公司制評估機(jī)構(gòu)的法定代表人或者合伙制評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)該評估業(yè)務(wù)的合伙人應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告上簽字。
    聲明、摘要和評估明細(xì)表上一般不需要另行簽字蓋章。
    第二十六條 評估報(bào)告附件內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與評估目的、評估方法、評估結(jié)論相關(guān)聯(lián)，通常包括下列內(nèi)容：
    (一)與評估目的相對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為文件;
    (二)被評估單位專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告;
    (三)委托方和被評估單位法人營業(yè)執(zhí)照;
    (四)委托方和被評估單位產(chǎn)權(quán)登記證;
    (五)評估對象涉及的主要權(quán)屬證明資料;
    (六)委托方和相關(guān)當(dāng)事方的承諾函;
    (七)簽字注冊資產(chǎn)評估師的承諾函;
    (八)評估機(jī)構(gòu)資格證書;
    (九)評估機(jī)構(gòu)法人營業(yè)執(zhí)照副本;
    (十)簽字注冊資產(chǎn)評估師資格證書;
    (十一)重要取價(jià)依據(jù)(如合同、協(xié)議);
    (十二)評估業(yè)務(wù)約定書;
    (十三)其他重要文件。
    第二十八條 按有關(guān)規(guī)定需要進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì)的，應(yīng)當(dāng)將企業(yè)提供的與經(jīng)濟(jì)行為相對應(yīng)的評估基準(zhǔn)日專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告(含會計(jì)報(bào)表和附注)作為評估報(bào)告附件。按有關(guān)規(guī)定無需進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì)的，應(yīng)當(dāng)將企業(yè)確認(rèn)的與經(jīng)濟(jì)行為相對應(yīng)的評估基準(zhǔn)日企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表作為評估報(bào)告附件。
    第二十九條 如果引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告結(jié)論，根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，所引用的報(bào)告應(yīng)當(dāng)經(jīng)相應(yīng)主管部門批準(zhǔn)(備案)的，應(yīng)當(dāng)將相應(yīng)主管部門的相關(guān)批準(zhǔn)(備案)文件作為評估報(bào)告的附件。
    第三十條 單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估、采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評估，應(yīng)當(dāng)編制評估明細(xì)表。
    注冊資產(chǎn)評估師可以根據(jù)本指南對評估明細(xì)表的基本要求和企業(yè)會計(jì)核算所設(shè)置的會計(jì)科目編制評估明細(xì)表。
    評估明細(xì)表包括被評估資產(chǎn)負(fù)債會計(jì)科目的評估明細(xì)表和各級匯總表。
    第三十一條 被評估資產(chǎn)負(fù)債會計(jì)科目的評估明細(xì)表格式和內(nèi)容基本要求如下：
    (三)表尾應(yīng)當(dāng)標(biāo)明被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)填表人員、填表日期和評估人員。
    第三十二條 評估明細(xì)表按會計(jì)明細(xì)科目、一級科目逐級匯總，并編制資產(chǎn)負(fù)債表(方式)的評估匯總表及以人民幣萬元為金額單位的評估結(jié)果匯總表。
    根據(jù)需要設(shè)置的各級匯總表，表尾應(yīng)當(dāng)標(biāo)明評估人員。
    第三十三條 會計(jì)計(jì)提的減值準(zhǔn)備在相應(yīng)會計(jì)科目(資產(chǎn)負(fù)債類型)合計(jì)項(xiàng)下列示，評估增減值應(yīng)當(dāng)按會計(jì)計(jì)提減值準(zhǔn)備前后分別列示。
    第三十四條 評估結(jié)果匯總表應(yīng)當(dāng)按以下順序和項(xiàng)目內(nèi)容列示：流動(dòng)資產(chǎn)、非流動(dòng)資產(chǎn)、資產(chǎn)總計(jì)、流動(dòng)負(fù)債、非流動(dòng)負(fù)債、負(fù)債總計(jì)、凈資產(chǎn)等類別和項(xiàng)目。
    第三十五條 被評估單位為兩家以上的，評估明細(xì)表應(yīng)當(dāng)按被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)分別自成體系。
    第三十六條 評估說明包括評估說明使用范圍聲明、委托方和被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)共同編寫的《企業(yè)關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項(xiàng)的說明》和注冊資產(chǎn)評估師編寫的《資產(chǎn)評估說明》。
    第三十七條 評估說明應(yīng)當(dāng)做到內(nèi)容完整、表述清晰，并充分考慮不同經(jīng)濟(jì)行為和不同評估方法的特點(diǎn)。
    第三十八條 《企業(yè)關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項(xiàng)的說明》應(yīng)當(dāng)由委托方單位負(fù)責(zé)人和被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)負(fù)責(zé)人簽字，加蓋相應(yīng)單位公章并簽署日期。
    注冊資產(chǎn)評估師可以根據(jù)需要，建議企業(yè)編寫的《企業(yè)關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項(xiàng)的說明》包括以下內(nèi)容：
    (一)委托方與被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)概況;
    (二)關(guān)于經(jīng)濟(jì)行為的說明;
    (三)關(guān)于評估對象與評估范圍的說明;
    (四)關(guān)于評估基準(zhǔn)日的說明;
    (五)可能影響評估工作的重大事項(xiàng)說明;
    (六)資產(chǎn)負(fù)債情況、未來經(jīng)營和收益狀況預(yù)測說明;
    (七)資料清單。
    第三十九條 《資產(chǎn)評估說明》是對評估對象進(jìn)行核實(shí)、評定估算的詳細(xì)說明，應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
    (一)評估對象與評估范圍說明;
    (二)資產(chǎn)核實(shí)總體情況說明;
    (三)評估技術(shù)說明;
    (四)評估結(jié)論及分析。
    第四十條 評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)使用中文撰寫。需要同時(shí)出具外文評估報(bào)告的，以中文評估報(bào)告為準(zhǔn)。
    評估結(jié)論一般以人民幣為計(jì)量幣種，使用其他幣種表示的，應(yīng)當(dāng)注明該幣種與人民幣在評估基準(zhǔn)日的匯率。
    第四十一條 評估報(bào)告封面應(yīng)當(dāng)載明評估報(bào)告標(biāo)題及文號、評估機(jī)構(gòu)全稱和評估報(bào)告日。
    第四十二條 評估報(bào)告標(biāo)題及文號一般在封面上方居中位置，評估機(jī)構(gòu)名稱及評估報(bào)告日應(yīng)當(dāng)在封面下方居中位置。評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)用a4規(guī)格紙張印刷。
    第四十三條 評估報(bào)告一般分冊裝訂，各冊應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的目錄。
    聲明、摘要、正文和附件合訂成冊，其目錄中應(yīng)當(dāng)含有其他冊的目錄，但其他冊目錄中的頁碼不予標(biāo)注。評估說明和評估明細(xì)表分別獨(dú)立成冊。必要時(shí)附件可以獨(dú)立成冊。
    評估明細(xì)表一般應(yīng)當(dāng)按會計(jì)科目順序裝訂。
    第四十四條 評估報(bào)告封底或者其他適當(dāng)位置應(yīng)當(dāng)標(biāo)注評估機(jī)構(gòu)名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話、傳真、電子郵箱等。
    第四十五條 本指南自20xx年7月1日起施行。
    附一：“注冊資產(chǎn)評估師聲明”指引(供參考)
    附二：“注冊資產(chǎn)評估師承諾函”指引(供參考)
    附三：“評估說明”編寫指引(供參考)
    附四：評估明細(xì)表樣表(供參考)
    “注冊資產(chǎn)評估師聲明”指引
    (供參考)
    一、我們在執(zhí)行本資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中，遵循相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，恪守獨(dú)立、客觀和公正的原則;根據(jù)我們在執(zhí)業(yè)過程中收集的資料，評估報(bào)告陳述的內(nèi)容是客觀的，并對評估結(jié)論合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
    二、評估對象涉及的資產(chǎn)、負(fù)債清單由委托方、被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)申報(bào)并經(jīng)其簽章確認(rèn);所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性，恰當(dāng)使用評估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。
    三、我們與評估報(bào)告中的評估對象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系;與相關(guān)當(dāng)事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對相關(guān)當(dāng)事方不存在偏見。
    四、我們已(或者未)對評估報(bào)告中的評估對象及其所涉及資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查;我們已對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進(jìn)行了查驗(yàn)，并對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行了如實(shí)披露，且已提請委托方及相關(guān)當(dāng)事方完善產(chǎn)權(quán)以滿足出具評估報(bào)告的要求。
    五、我們出具的評估報(bào)告中的分析、判斷和結(jié)論受評估報(bào)告中假設(shè)和限定條件的限制，評估報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)充分考慮評估報(bào)告中載明的假設(shè)、限定條件、特別事項(xiàng)說明及其對評估結(jié)論的影響。
    “注冊資產(chǎn)評估師承諾函”指引
    (供參考)
    ×××公司(單位)：
    受你單位的委托，我們對你單位擬實(shí)施×××行為(事宜)所涉及的×××(資產(chǎn)--單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合、企業(yè)、股東全部權(quán)益、股東部分權(quán)益)，以××××年××月××日為基準(zhǔn)日進(jìn)行了評估，形成了資產(chǎn)評估報(bào)告。在本報(bào)告中披露的假設(shè)條件成立的前提下，我們承諾如下：
    一、具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格。
    二、評估對象和評估范圍與評估業(yè)務(wù)約定書的約定一致。
    三、對評估對象及其所涉及的資產(chǎn)進(jìn)行了必要的核實(shí)。
    四、根據(jù)資產(chǎn)評估準(zhǔn)則和相關(guān)評估規(guī)范選用了評估方法。
    五、充分考慮了影響評估價(jià)值的因素。
    六、評估結(jié)論合理。
    七、評估工作未受到干預(yù)并獨(dú)立進(jìn)行。
    注冊資產(chǎn)評估師簽章：
    年 月 日
    法規(guī))
    企業(yè)評估報(bào)告篇十一
    比亞迪有限股份公司(a股002594)創(chuàng)立于6月，主要從事二次充電電池業(yè)務(wù)、手機(jī)部件及組裝業(yè)務(wù)，以及包含傳統(tǒng)燃油汽車及新能源汽車在內(nèi)的汽車業(yè)務(wù)。截止6月，比亞迪有限股份總額2354100000元，其中香港中央結(jié)算有限公司持股24.07%(實(shí)際持股人為王傳福)，中美能源控股公司(“股神”巴菲特投資旗艦伯克希爾-哈撒韋公司旗下附屬公司)持股9.56%。
    比亞迪在廣東、北京、上海、長沙、寧波和西安等地區(qū)建有九大生產(chǎn)基地，總面積將近1,000萬平方米，并在美國、歐洲、日本、韓國、印度、臺灣、香港等地設(shè)有分公司或辦事處，現(xiàn)員工總數(shù)已超過14萬人。在最新公布的中國企業(yè)500強(qiáng)中，比亞迪排名216位。
    400億元，至1800億元，超越歐洲車廠保時(shí)捷;并成為全國市值最大車股。比亞迪公司總裁王傳福也因此以350億身價(jià)榮登中國首富的寶座。
    比亞迪現(xiàn)擁有it和汽車以及新能源三大產(chǎn)業(yè)。it產(chǎn)品主要包括二次充電電池、液晶顯示屏模組、塑膠殼、鍵盤、柔性電路板、攝像頭、充電器等。公司堅(jiān)持不懈地致力于技術(shù)創(chuàng)新、研發(fā)實(shí)力的提升和服務(wù)體系的完善，主要客戶為諾基亞、摩托羅拉、三星等國際通訊業(yè)頂端客戶群體。目前，比亞迪作為全球領(lǐng)先的二次充電電池制造商，it及電子零部件產(chǎn)業(yè)已覆蓋手機(jī)所有核心零部件及組裝業(yè)務(wù)，鎳電池、手機(jī)用鋰電池、手機(jī)按鍵在全球的市場份額均已達(dá)到第一位。年，比亞迪入選世界紀(jì)錄協(xié)會世界最大手機(jī)鋰電池生產(chǎn)商，創(chuàng)造了新的世界之最。
    二、企業(yè)償債能力分析
    (一)短期償債能力分析1、比率分析
    表1-1是比亞迪公司近四年短期償債能力比率
    表1-1比亞迪股份公司近四年短期償債能力比率
    ps:以下涉及20數(shù)據(jù)是指年第三季度財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)
    圖1-2比亞迪股份公司近4年短期償債能力比率及其趨勢圖
    從表1-2可以看出，比亞迪公司近4年的短期償債能力較弱。主要原因是公司從流動(dòng)負(fù)債大量增加，11年9月的流動(dòng)負(fù)債是08年末的2.5倍。其中09年新增短期貸款70多億，僅11年應(yīng)付票據(jù)就高達(dá)54億。與之相對的是，流動(dòng)資產(chǎn)四年僅增長了50億，始終徘徊在150~200億之間。速動(dòng)比率介于0.4~0.7之間，11年九月為0.4，低于汽車制造業(yè)行業(yè)平均水平。
    比亞迪公司近4年流動(dòng)比率始終在1.00以下，理論上講，流動(dòng)比率指標(biāo)的下限為1.00，此時(shí)企業(yè)的流動(dòng)資產(chǎn)等于流動(dòng)負(fù)債，只有所有流動(dòng)資產(chǎn)都能及時(shí)、足夠地變現(xiàn)，不受任何損失地實(shí)現(xiàn)周轉(zhuǎn)價(jià)值，債務(wù)清償才有物質(zhì)基礎(chǔ)保障，否則，企業(yè)就會遇到債務(wù)不能及時(shí)清償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)。
    2、趨勢分析
    公司短期償債能力的絕對數(shù)趨勢分析如表1-3
    表1-3比亞迪公司短期償債能力的絕對數(shù)趨勢分析
    表1-4比亞迪公司短期償債能力絕對數(shù)趨勢柱形圖
    億，大起大落明顯。
    結(jié)論：短期償債能力較弱，存在短期償債風(fēng)險(xiǎn)
    (二)、長期償債能力分析
    1)比率分析
    表1-5是比亞迪公司長期償債能力比率及趨勢分析，包括資產(chǎn)負(fù)債率、權(quán)益乘數(shù)、利息保障倍數(shù)、償債保障比率，償債保障比率是從企業(yè)現(xiàn)金流角度分析長期償債能力，它是負(fù)債總額與經(jīng)營活動(dòng)現(xiàn)金流量的比值。
    表1-5比亞迪公司長期償債能力比率及趨勢分析
    表1-6比亞迪公司長期償債能力的絕對數(shù)趨勢分析
    圖1-7比亞迪公司長期償債能力的絕對數(shù)趨勢分析折線圖
    較少，導(dǎo)致經(jīng)營活動(dòng)現(xiàn)金流量大量增加。
    (三)財(cái)務(wù)杠杠分析
    表1-8比亞迪公司-2011年息稅前利潤和稅后利潤變動(dòng)
    稅前利潤下降12.72%，稅后利潤下降33.48%。
    10年開始，比亞迪公司由于經(jīng)營戰(zhàn)略改變及汽車市場受測，導(dǎo)致息稅前利潤大量減少，并通過財(cái)務(wù)杠桿效應(yīng)放大，致使稅后利潤急劇減少。
    二、營運(yùn)能力分析
    表2-1比亞迪公司營運(yùn)能力比率及趨勢
    將表2-1的數(shù)據(jù)以圖的形式表示，見圖2-2
    圖2-2比亞迪公司營運(yùn)能力比率及趨勢
    從表2-1及圖2-2可以看出，比亞迪公司存貨周轉(zhuǎn)率及流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率逐年增高，比亞迪公司在存貨控制上做的的不錯(cuò)，三年平均存貨始終在55億左右;三年平均流動(dòng)資產(chǎn)保持在160億左右，收入的增加也導(dǎo)致了流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率的增加。
    理論上一般生產(chǎn)制造企業(yè)的存貨周轉(zhuǎn)率應(yīng)達(dá)到2~3次，流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率應(yīng)達(dá)到1~2次，應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率應(yīng)達(dá)到3~4次。從圖表看，公司都基本超過這個(gè)水平，表明公司資金周轉(zhuǎn)速度快，資本流動(dòng)性強(qiáng)。比亞迪公司營運(yùn)能力良好。
    三、盈利能力分析
    (一、)營運(yùn)收入分析
    表3-1比亞迪公司產(chǎn)品盈利能力指標(biāo)分析
    用折線圖表示
    圖3-2比亞迪公司產(chǎn)品盈利能力變化趨勢
    比亞迪公司在2008年2009年銷量表現(xiàn)頗佳，2008年實(shí)現(xiàn)銷量20萬輛，2009年上半年，轎車銷售全國排名第七，同比增長176%，這主要得益于中國汽車市場的迅猛發(fā)展和國家對新能源汽車的支持，借此東風(fēng)，各盈利指標(biāo)在09年達(dá)到頂峰。
    進(jìn)入2010年，隨著中國汽車市場的“快車”式增速的結(jié)束，市場趨于飽和，國家汽車消費(fèi)促進(jìn)政策逐漸淡出，部分城市出臺限購或限行政策，民眾對新能源汽車持觀望態(tài)度，都導(dǎo)致了比亞迪汽車銷量的下滑。
    10年的“退網(wǎng)門”(指自2010年4月比亞迪汽車經(jīng)銷商四川成都平通公司退出比亞迪以來，湖南光大、山東創(chuàng)漲等一些比亞迪汽車經(jīng)銷商也退出了比亞迪銷售網(wǎng))也沉重打擊了公司汽車的銷售。綜合內(nèi)因外因，導(dǎo)致10年11年盈利指標(biāo)的下跌，11年尤為嚴(yán)重。
    (二)資產(chǎn)盈利能力指標(biāo)分析
    表3-3比亞迪公司盈利能力比率及趨勢
    收益和每股凈資產(chǎn)略高于行業(yè)水平。綜合表現(xiàn)，比亞迪公司資產(chǎn)盈利能力尚可。
    四、發(fā)展能力分析
    表4-1比亞迪公司發(fā)展能力相關(guān)指標(biāo)
    公司三年資產(chǎn)平均增長率
    三年資產(chǎn)平均增長率=(年末資產(chǎn)總額
    -1)x100%
    三年前年末資產(chǎn)總額
    =(52,963,400,000
    -1)x100%
    29,288,500,000
    =28.22%
    公司三年資本平均增長率：三年資本平均增長率=(年末所有者權(quán)益總額
    -1)x100%
    三年前年末所有者權(quán)益總額
    =(21,151,100,000
    -1)x100%
    12,410,300,000
    =19.4%公司三年?duì)I業(yè)收入平均增長率：
    三年?duì)I業(yè)收入平均增長率=(年末營業(yè)收入總額
    -1)x100%
    三年前年末營業(yè)收入總額
    =(48997575000
    -1)x100%
    21,211,200,000.00
    =32.2%三年利潤平均增長率=(年末利潤總額
    -1)x100%
    三年前年末利潤總額
    =(2,918,590,000
    -1)x100%
    1,702,330,000
    五、現(xiàn)金流量分析
    里、來說顯得更為重要
    六、財(cái)務(wù)綜合分析—杜邦分析
    2010年年末
    2009年年末
    2008年年末
    從圖表上看，三年凈資產(chǎn)收益率呈大起大落之勢，在09年最高達(dá)22%;可以看出三年的權(quán)益乘數(shù)相差不大，主要是總資產(chǎn)收益率起主要因素，究其原因是09年的凈利潤較多，而貢獻(xiàn)最大的因素的是當(dāng)年成本較低，即成本費(fèi)用利潤率較低。
    七、未來發(fā)展預(yù)測與建議
    1、償債能力面臨風(fēng)險(xiǎn)
    截至2011年3季度，公司的速動(dòng)比率僅為0.4，這是資金相對緊張的表現(xiàn)，擬發(fā)行的60億元債券將緩解這一問題?！?--國泰君安近期研報(bào)中分析。
    根據(jù)對比亞迪償債能力的分析，公司債臺高筑，無論短期還是長期償債能力都弱于行業(yè)平均水平。而選擇5月上市也是出于融資的考慮。
    “截至2010年12月31日，公司需償還的貸款是130多億元，經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為31.4億元，同比下滑了74%，資產(chǎn)負(fù)債率升至59.92%。，比亞迪之所以選擇在此時(shí)上市，除了上市程序使然，公司對于資金的渴求是主要原因。
    2、新能源汽車市場發(fā)展戰(zhàn)略面臨質(zhì)疑
    比亞迪作為新能源汽車市場的佼佼者，可以這么講，比亞迪已成為中國新能源汽車的代名詞。比亞迪掌門人王傳福有著狂熱的電動(dòng)車夢想，他相信2011年將是比亞迪大規(guī)模量產(chǎn)電動(dòng)車的元年，為此不吝大手筆投入。但也正因?yàn)槿绱耍葋喌瞎驹谛履茉雌囘@塊投入了大量人力物力，研發(fā)成為了公司的一個(gè)巨大的吸金庫。但以之相對應(yīng)的是，中國的新能源汽車市場一直不明朗，民眾對新能源汽車還是持觀望態(tài)度，此為新能源汽車也有自身詬病，例如充電時(shí)間過長，航程太短等，在國家未普及大規(guī)?？焖俪潆娬镜那闆r下，新能源汽車很難有所發(fā)展。
    雖然目前，中國出臺了《新能源汽車生產(chǎn)準(zhǔn)入管理規(guī)則》，在《汽車產(chǎn)業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》中也涉及到了新能源汽車產(chǎn)業(yè)的短期目標(biāo)和任務(wù)。然而，這些政策都沒有足夠的戰(zhàn)略高度，缺少一個(gè)整體的中國新能源汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，沒有發(fā)展重點(diǎn)，沒有發(fā)展路線，“遍撒胡椒面兒”，這樣勢必會分散有限資源，讓整個(gè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展都找不到方向。
    3、現(xiàn)金流面臨緊張
    面對持續(xù)的汽車市場的疲軟，及年末必須償還的借款，比亞迪公司現(xiàn)金供應(yīng)日益緊張。王傳福表示：比亞迪2011年上半年資本開支50億，下半年將壓縮到30億，全年控制在80億-90億元人民幣。將資本開支壓縮30億，控制在50億-60億元人民幣此為兩度拋售清空佛山金輝股權(quán)及一些子公司的股權(quán)來救火。
    附注
    (二)利潤表
    (三)現(xiàn)金流量表
    企業(yè)評估報(bào)告篇十二
    第一章總則
    第一條為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師編制和出具評估報(bào)告行為，維護(hù)社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》，制定本準(zhǔn)則。
    第二條本準(zhǔn)則所稱評估報(bào)告，是指注冊資產(chǎn)評估師根據(jù)資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的要求，在履行必要評估程序后，對評估對象在評估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值發(fā)表的、由其所在評估機(jī)構(gòu)出具的書面專業(yè)意見。
    第三條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，編制和出具評估報(bào)告，應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則。
    第四條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行與價(jià)值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，出具價(jià)值分析報(bào)告或者其他專業(yè)意見，可以參照本準(zhǔn)則。
    第二章基本要求
    第五條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)清晰、準(zhǔn)確地陳述評估報(bào)告內(nèi)容，不得使用誤導(dǎo)性的表述。
    第六條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告中提供必要信息，使評估報(bào)告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。
    第七條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù),可以根據(jù)評估對象的復(fù)雜程度、委托方要求，合理確定評估報(bào)告的`詳略程度。
    第八條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，評估程序受到限制且無法排除，經(jīng)與委托方協(xié)商后仍需出具評估報(bào)告的，應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告中說明評估程序受限情況及其對評估結(jié)論的影響，并明確評估報(bào)告的使用限制。
    表人或者合伙制評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)該評估業(yè)務(wù)的合伙人應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告上簽字。
    有限責(zé)任公司制評估機(jī)構(gòu)的法定代表人可以授權(quán)首席評估師或者其他持有注冊資產(chǎn)評估師證書的副總經(jīng)理以上管理人員在評估報(bào)告上簽字。
    有限責(zé)任公司制評估機(jī)構(gòu)可以授權(quán)分支機(jī)構(gòu)以分支機(jī)構(gòu)名義出具除證券期貨相關(guān)評估業(yè)務(wù)外的評估報(bào)告，加蓋分支機(jī)構(gòu)公章。評估機(jī)構(gòu)的法定代表人可以授權(quán)分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人在以分支機(jī)構(gòu)名義出具的評估報(bào)告上簽字。
    第十條評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)使用中文撰寫。需要同時(shí)出具外文評估報(bào)告的，以中文評估報(bào)告為準(zhǔn)。
    評估報(bào)告一般以人民幣為計(jì)量幣種，使用其他幣種計(jì)量的，應(yīng)當(dāng)注明該幣種與人民幣的匯率。
    第十一條評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)明確評估報(bào)告的使用有效期。通常，只有當(dāng)評估基準(zhǔn)日與經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)日相距不超過一年時(shí)，才可以使用評估報(bào)告。
    企業(yè)評估報(bào)告篇十三
    為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師編制和出具企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告行為，維護(hù)社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)國有資產(chǎn)評估管理有關(guān)規(guī)定和《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——評估報(bào)告》，制定本指南。
    注冊資產(chǎn)評估師根據(jù)企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，編制和出具企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告，應(yīng)當(dāng)遵守本指南。
    金融企業(yè)和行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)評估報(bào)告另行規(guī)范。
    本指南所指企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告（以下簡稱評估報(bào)告），由標(biāo)題、文號、聲明、摘要、正文、附件、評估明細(xì)表和評估說明構(gòu)成。
    注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)清晰、準(zhǔn)確陳述評估報(bào)告內(nèi)容，不得使用誤導(dǎo)性的表述。
    評估報(bào)告提供的信息，應(yīng)當(dāng)使企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)和相關(guān)機(jī)構(gòu)能夠全面了解評估情況，使評估報(bào)告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。
    評估報(bào)告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)完整，符合本指南的要求。
    評估報(bào)告標(biāo)題應(yīng)當(dāng)簡明清晰，一般采用“企業(yè)名稱+經(jīng)濟(jì)行為關(guān)鍵詞+評估對象+評估報(bào)告”的形式。
    評估報(bào)告文號包括評估機(jī)構(gòu)特征字、種類特征字、年份、報(bào)告序號。
    注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)聲明遵循法律法規(guī)，恪守資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，并對評估結(jié)論合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。評估報(bào)告聲明應(yīng)當(dāng)提醒評估報(bào)告使用者關(guān)注評估報(bào)告特別事項(xiàng)和使用限制等內(nèi)容。
    評估報(bào)告聲明應(yīng)當(dāng)置于評估報(bào)告摘要之前。
    注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告正文的基礎(chǔ)上編制評估報(bào)告摘要。
    評估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)簡明扼要地反映經(jīng)濟(jì)行為、評估目的、評估對象和評估范圍、價(jià)值類型、評估基準(zhǔn)日、評估方法、評估結(jié)論及其使用有效期、對評估結(jié)論產(chǎn)生影響的特別事項(xiàng)等關(guān)鍵內(nèi)容。評估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)采用下述文字提醒評估報(bào)告使用者閱讀全文：“以上內(nèi)容摘自評估報(bào)告正文，欲了解本評估項(xiàng)目的詳細(xì)情況和合理理解評估結(jié)論，應(yīng)當(dāng)閱讀評估報(bào)告正文?！痹u估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)置于評估報(bào)告正文之前。
    （一）緒言；
    （三）評估目的；
    （四）評估對象和評估范圍；
    （五）價(jià)值類型及其定義；
    （六）評估基準(zhǔn)日；
    （七）評估依據(jù)；
    （八）評估方法；
    （九）評估程序?qū)嵤┻^程和情況；
    （十）評估假設(shè)；
    （十一）評估結(jié)論；
    （十二）特別事項(xiàng)說明；
    （十三）評估報(bào)告使用限制說明；
    （十四）評估報(bào)告日；
    （十五）簽字蓋章。
    “×××（委托方全稱）：
    ×××（評估機(jī)構(gòu)全稱）接受貴單位（公司）的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評估原則，采用×××評估方法（評估方法名稱），按照必要的評估程序，對×××（委托方全稱）擬實(shí)施×××行為（事宜）涉及的×××（資產(chǎn)——單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合、企業(yè)、股東全部權(quán)益、股東部分權(quán)益）在××××年××月××日的××價(jià)值（價(jià)值類型）進(jìn)行了評估?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況報(bào)告如下。”
    第十二條評估報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)介紹委托方、被評估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）和業(yè)務(wù)約定書約定的其他評估報(bào)告使用者的概況。
    （一）委托方和業(yè)務(wù)約定書約定的其他評估報(bào)告使用者概況一般包括名稱、法定住所及經(jīng)營場所、法定代表人、注冊資本及主要經(jīng)營范圍等。
    2、近三年資產(chǎn)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營狀況；
    3、委托方和被評估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）之間的關(guān)系（如產(chǎn)權(quán)關(guān)系、交易關(guān)系）。
    （三）單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估，被評估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）概況一般包括名稱、法定住所及經(jīng)營場所、法定代表人、注冊資本及主要經(jīng)營范圍等。
    （四）委托方與被評估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）為同一企業(yè)，按對被評估單位的要求編寫。
    （五）存在交叉持股的，應(yīng)當(dāng)列示交叉持股圖并簡述交叉持股關(guān)系及是否屬于同一控制的情形。
    （六）存在關(guān)聯(lián)交易的，應(yīng)當(dāng)說明關(guān)聯(lián)方、交易方式等基本情況。
    （三）企業(yè)申報(bào)的賬面記錄或者未記錄的無形資產(chǎn)類型、數(shù)量、法律權(quán)屬狀況等；
    （四）企業(yè)申報(bào)的表外資產(chǎn)的類型、數(shù)量；
    （五）引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告結(jié)論所涉及的資產(chǎn)類型、數(shù)量和賬面金額（或者評估值）。
    單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估，應(yīng)當(dāng)說明委托評估資產(chǎn)的`數(shù)量（如土地面積、建筑物面積、設(shè)備數(shù)量、無形資產(chǎn)數(shù)量等）、法律權(quán)屬狀況、經(jīng)濟(jì)狀況和物理狀況等。
    企業(yè)評估報(bào)告篇十四
    (一)企業(yè)財(cái)務(wù)資源與業(yè)務(wù)規(guī)劃的匹配
    從廣義上講，財(cái)務(wù)資源是指企業(yè)所擁有的資本以及企業(yè)在籌集和使用資本過程中所形成的不易被模仿的財(cái)務(wù)專用性資產(chǎn)，包括企業(yè)獨(dú)特的財(cái)產(chǎn)管理體系、財(cái)務(wù)分析與決策工具、健全的財(cái)務(wù)關(guān)系網(wǎng)絡(luò)以及擁有企業(yè)獨(dú)特財(cái)務(wù)技能的財(cái)務(wù)人員等等。
    從狹義上講，財(cái)務(wù)資源僅指企業(yè)所擁有的資本。
    在這里我著重從狹義上對我組的情況進(jìn)行分析，主要包括市場和產(chǎn)品兩方面。
    市場方面，我組一開始并沒有進(jìn)行相應(yīng)的業(yè)務(wù)規(guī)劃，這無疑是一個(gè)致命的缺失，導(dǎo)致我組的未來幾年只是在一步一步的探索中作出決定，最終只是開拓了區(qū)域市場，并且在以后幾年堅(jiān)守區(qū)域市場的標(biāo)王地位，同時(shí)兼顧本地市場。
    所以，第一年在分析了市場信息，對各項(xiàng)需支付的費(fèi)用后，只投出了較少的廣告費(fèi)，在第一年就失去了先機(jī)，只拿到了最小的訂單;然而在第二年，獲得了區(qū)域市場的準(zhǔn)入資格后，我組經(jīng)過慎重的考慮，在區(qū)域市場內(nèi)投出了較多的廣告費(fèi)，成功獲得了標(biāo)王的地位，并且在接下來的幾年穩(wěn)保標(biāo)王地位;這樣的話，以最少的廣告費(fèi)獲得最大的訂單，大大節(jié)約了成本。
    在產(chǎn)品方面，主要有p1、p2、p3三種產(chǎn)品，我組嚴(yán)格分析了幾個(gè)市場未來幾年的訂單預(yù)測量，有計(jì)劃地生產(chǎn)三種產(chǎn)品，在前三年主要以p1、p2兩種產(chǎn)品為主，后面三年則主要以p2、p3兩種產(chǎn)品為主。
    因此，在第一年、第二年分別開始投入資金進(jìn)行p2、p3的研發(fā)，根據(jù)相應(yīng)的產(chǎn)品銷售計(jì)劃進(jìn)行原材料、生產(chǎn)線等方面的投資。
    (二)公司財(cái)務(wù)戰(zhàn)略規(guī)劃
    公司財(cái)務(wù)戰(zhàn)略規(guī)劃的總體目標(biāo)是開源節(jié)流，在ceo的領(lǐng)導(dǎo)下，和其他部門密切配合，爭取用最少的成本以獲得最大的利潤，保證財(cái)務(wù)資源的可持續(xù)利用。
    一方面，要在產(chǎn)能允許的情況下，爭取到較多的訂單，增加銷售收入，贏得更多的利潤。
    另一方面，要節(jié)約成本，合理選擇融資渠道，使財(cái)務(wù)資源的投入產(chǎn)出比盡可能小。
    具體說來，一要加強(qiáng)成本控制，包括合理投入廣告、生產(chǎn)線持續(xù)利用、盡量減少轉(zhuǎn)產(chǎn)費(fèi)等，降低投入產(chǎn)出比;二在固定資產(chǎn)方面，考慮到賣掉廠房轉(zhuǎn)為租賃可以多得十個(gè)幣，我們組經(jīng)過討論果斷賣掉廠房增加了十個(gè)幣的收入;同時(shí)在融資方面盡量貸長期貸款，避免貸短期貸款，不得已情況下才考慮貸高利，盡量減少利息費(fèi)用。
    二、財(cái)務(wù)分析
    (一)四力分析(收益力、成長力、安定力、活動(dòng)力)
    1.競爭對手橫向比較：
    如下表1所示，從橫向上對我組第六年情況進(jìn)行四力分析，結(jié)論如下：
    收益力：我組毛利率排名第三，說明我組產(chǎn)品結(jié)構(gòu)相對合理，銷售收入與成本相對于其他幾個(gè)組來說控制在較合適的比例，而且p3產(chǎn)品的需求量在未來幾年將持續(xù)增長，我組應(yīng)該適當(dāng)調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，加大對p3的投資;利潤率和總資產(chǎn)收益率也排名在第三，相對靠前，說明我組靠經(jīng)濟(jì)資源的獲利能力較強(qiáng);凈資產(chǎn)收益率排名第二，說明所有者投入資金的獲利能力較高。
    總體上來說，我組在第六年的收益力處于偏高水平。
    成長力：我組收入成長率處于較低水平，這說明我組市場占有份額較小，市場占有能力差，應(yīng)該合理拓展業(yè)務(wù)，增大市場份額，加大對產(chǎn)品投資，對癥下藥;第六年利潤成長率我組為零，相對于其他組而言，我組正處于下滑階段，企業(yè)發(fā)展前景堪憂;而凈資產(chǎn)成長率我組依然處于較低水平，說明我組規(guī)模太小，五福進(jìn)行擴(kuò)張和占有更多的市場份額。
    總體來說，我組成長力處于較低水平，無論是市場份額占有還是企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r都處于下滑階段，應(yīng)該考慮開拓市場，提高市場占有率。
    安定力：我組流動(dòng)比率、速動(dòng)比率都排名較前，說明我組短期償債能力較強(qiáng)，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)較小;固定資產(chǎn)長期適配率較低，說明我組資本結(jié)構(gòu)存在較大的問題，有一部分固定資產(chǎn)是通過流動(dòng)負(fù)債來實(shí)現(xiàn)的'，存在一定風(fēng)險(xiǎn);資產(chǎn)負(fù)債率較高，說明我組負(fù)債水平高，債權(quán)人的利益得不到合理保護(hù)，會影響公司以后運(yùn)營發(fā)展。
    總體來說，我組安定力處于較低水平，說明我組的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)相對較差、財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)不合理，應(yīng)該合理調(diào)整企業(yè)結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，降低企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
    活動(dòng)力：活動(dòng)力總體來說排名靠前，說明我組應(yīng)收賬款、存貨、固定資產(chǎn)等的運(yùn)作效率相對較好，從這個(gè)角度分析，企業(yè)還是想多充滿活力的。
    2.本企業(yè)不同年份縱向比較：
    如下各圖所示，縱向上對我組進(jìn)行四力分析，結(jié)論如下：
    收益力：從總體上看，毛利率處于下降趨勢，利潤率發(fā)展趨勢為波動(dòng)上升狀
    態(tài)，總資產(chǎn)收益率波動(dòng)下降，凈資產(chǎn)收益率也呈波動(dòng)下降趨勢。
    說明我組的產(chǎn)品、市場結(jié)構(gòu)在第六年時(shí)已呈現(xiàn)不合理狀態(tài)，應(yīng)該根據(jù)市場現(xiàn)狀做出相應(yīng)調(diào)整。
    一方面：加大對p3產(chǎn)品的投資，逐漸減少對p1、p2等產(chǎn)品的生產(chǎn);另一方面，在守住區(qū)域市場標(biāo)王地位的同時(shí)，應(yīng)該積極開拓新的市場，提高市場占有率，企業(yè)才能擴(kuò)大規(guī)模，繼續(xù)生存發(fā)展下去。
    成長力：成長力總體起福波動(dòng)較大，說明企業(yè)這幾年來發(fā)展?fàn)顩r很不穩(wěn)定，各個(gè)比率都呈下降趨勢，企業(yè)規(guī)模較小，難以擴(kuò)張。
    尤其是收入成長率大幅度減少，說明企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)存在問題，導(dǎo)致銷售收入減少。
    仍然需要通過進(jìn)一步調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，開拓新市場等方式來推動(dòng)企業(yè)長期穩(wěn)定的發(fā)展。
    安定力：流動(dòng)比率和速動(dòng)比率呈現(xiàn)上升趨勢，說明我組短期償債能力在不斷提高;但是固定資產(chǎn)長期適配率呈下降趨勢，說明我組資本結(jié)構(gòu)存在較大問題，正趨于不合理配置;資產(chǎn)負(fù)債率呈現(xiàn)上升趨勢，說明固定資產(chǎn)中負(fù)債比例越來越大，這對于投資人來說無疑是可以帶來一定利益，但是會嚴(yán)重?fù)p害到債權(quán)人利益，企業(yè)應(yīng)該講資產(chǎn)負(fù)債率控制在較合理的比率。
    總體來說，我組應(yīng)該調(diào)整企業(yè)財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，打好經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，為企業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展做打算。
    活動(dòng)力：固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、存貨周轉(zhuǎn)率呈上升趨勢，應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率、總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率在近年趨于緩慢發(fā)展?fàn)顟B(tài)，因此需要在下訂單時(shí)適當(dāng)參考賬期因素，減少庫存，提高資源利用活力。
    (二)杜邦分析
    1.競爭對手橫向比較：
    如下表3所示，從橫向上對我組進(jìn)行第六年杜邦分析：
    凈資產(chǎn)收益率：在各組中排名較后，說明我組企業(yè)獲利能力較差，投資帶來的收益處于較低水平，企業(yè)運(yùn)用自有資本的效率差。
    要想提高凈資產(chǎn)收益率，就要不斷提高稅后利潤，這就要求我組企業(yè)提高銷售收入，加強(qiáng)內(nèi)部管理，降低產(chǎn)品成本，提高銷售利潤率，同時(shí)適當(dāng)調(diào)整負(fù)債，利用財(cái)務(wù)杠桿的作用，使企業(yè)獲利更大。
    總資產(chǎn)收益率：在各種中排名也較后，說明我組企業(yè)競爭實(shí)力和發(fā)展能力較弱，換句話說，就是我組相對其他組來說負(fù)債過高。
    這要求我組應(yīng)該有效控制好成本，節(jié)約開支，有效利用資產(chǎn)，提高銷售收入，減少負(fù)債。
    銷售利潤率：在各組中水平相對較低，說明我組銷售收入低，而成本較高。
    一方面，我組應(yīng)該提高銷售收入，包括調(diào)整產(chǎn)品、市場結(jié)構(gòu)，以及開拓新市場，
    提高市場占有率等;另一方面，應(yīng)該有效控制成本，包括合理投入廣告、科學(xué)融資、降低投入產(chǎn)出比等。
    總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率：在各組中排名第一，說明我組的全部資產(chǎn)經(jīng)營質(zhì)量和利用效率較高，存貨與應(yīng)收賬款較少，資產(chǎn)的營運(yùn)能力和流動(dòng)性較強(qiáng)。
    權(quán)益乘數(shù)：在各組中排名第一，說明我組負(fù)債程度處于上等，經(jīng)營負(fù)擔(dān)相對較大，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)較大。
    我組應(yīng)該科學(xué)融資，增大銷售收入，提高盈利能力，減少負(fù)債。
    2.本企業(yè)不同年份縱向比較
    如下表所示，縱向上對我組進(jìn)行杜邦分析：
    凈資產(chǎn)收益率：在這幾年間呈波動(dòng)下降趨勢，說明我組總體上發(fā)展?fàn)顩r越來越差，獲利能力差，應(yīng)當(dāng)調(diào)整發(fā)展策略，積極開拓新市場，提高市場占有率，增加銷售收入，降低成本，增強(qiáng)企業(yè)實(shí)力。
    總資產(chǎn)收益率：同樣呈現(xiàn)波動(dòng)式下降趨勢，說明我組負(fù)債不斷增加，收益能力減弱，競爭能力和獲利能力都在下降。
    我組應(yīng)該科學(xué)有效進(jìn)行融資，減少負(fù)債，提高銷售收入，提高企業(yè)競爭能力。
    銷售利潤率：呈下降趨勢，說明我組銷售收入逐漸降低，而成本開支越來越大。
    我組應(yīng)該有效控制各項(xiàng)成本，節(jié)約開支，同時(shí)提高銷售收入。
    要通過合理融資、降低利息成本，減少廣告、轉(zhuǎn)產(chǎn)費(fèi)等可控成本等方式進(jìn)行“節(jié)流”;同時(shí)根據(jù)市場價(jià)格的變化調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，并積極開拓市場，擴(kuò)大市場占有率，以實(shí)現(xiàn)“開源”的目標(biāo)，最終增加企業(yè)銷售利潤。
    總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率：總體呈上升趨勢，總體發(fā)展態(tài)勢相對平穩(wěn)。
    應(yīng)該注意的是，在今后的發(fā)展過程中，需要注意存貨和應(yīng)收賬款等資產(chǎn)的周轉(zhuǎn)效率，在訂單的選取上要參考賬期等因素，并盡可能多地銷售產(chǎn)品，以提高總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率，增強(qiáng)企業(yè)的活力和償債能力。
    權(quán)益乘數(shù)：呈上升趨勢，說明我組負(fù)債程度越來越高，資產(chǎn)結(jié)構(gòu)不合理，經(jīng)營負(fù)擔(dān)增加，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)增加，不利于企業(yè)長期發(fā)展。
    我組應(yīng)該科學(xué)融資，減少負(fù)
    債，提高企業(yè)獲利能力，減少企業(yè)負(fù)擔(dān)。
    三、現(xiàn)金流控制能力分析
    (一)財(cái)務(wù)預(yù)算情況
    我組在財(cái)務(wù)預(yù)算方面只是大概估計(jì)了一下各項(xiàng)必須支付的開支，并沒有填制相應(yīng)的現(xiàn)金流量表，這無疑是我這個(gè)財(cái)務(wù)總監(jiān)的失誤。
    并且由于預(yù)算沒有做到位，在第三年時(shí)存貨和原材料較多，導(dǎo)致生產(chǎn)線停產(chǎn)一年，公司收入少，幸而及時(shí)了解了市場情況，將存貨和原材料賣出;而在第五年的經(jīng)營過程中幾近斷了現(xiàn)金流，這才及時(shí)進(jìn)行了短期貸款。
    我組應(yīng)該在經(jīng)營一開始就做好財(cái)務(wù)預(yù)算，這樣才能合理利用現(xiàn)金流，制定好公司發(fā)展戰(zhàn)略。
    一方面，要通過對市場產(chǎn)品價(jià)格和需求量的分析，結(jié)合其它小組的相關(guān)信息，合理進(jìn)行廣告資金的投入，不能一味地節(jié)省或者一味地冒進(jìn)，爭取用較小的成本拿到較大的訂單，增加銷售利潤，減少綜合費(fèi)用等在各項(xiàng)成本中所占的比重，提高所有者權(quán)益。
    另一方面，要及時(shí)關(guān)注存貨、應(yīng)收賬款等，合理進(jìn)行原材料的訂購和生產(chǎn)線的管理，提高現(xiàn)金流的運(yùn)作效率，以增強(qiáng)企業(yè)獲利和償債能力，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的長期有效地可持續(xù)發(fā)展。
    (二)融資及時(shí)率
    縱觀六年的情況，我組成員一直存在一個(gè)誤區(qū)，認(rèn)為能不貸款是最好的，導(dǎo)致我組在進(jìn)行投資方面總是畏手畏腳，市場未能及時(shí)開拓，導(dǎo)致市場占有率較低，市場份額少。
    并且在第五年的經(jīng)營過程中出現(xiàn)現(xiàn)金流幾近斷流的情況，這才匆忙進(jìn)行貸款，無疑給我們企業(yè)長期發(fā)展帶來非常不利的影響。
    所以我組在融資及時(shí)率方面是較差的，這也是我組六年經(jīng)營成果較差的一個(gè)重要因素。
    (三)現(xiàn)金流控制的合理性分析
    我主要從我組現(xiàn)金的償債能力、資金周轉(zhuǎn)能力和獲利能力進(jìn)行現(xiàn)金流控制的合理性分析。
    通過四力分析和杜邦分析可以看出，我組負(fù)債程度較高，資金周轉(zhuǎn)能力較低，獲利能力處于較低水平。
    我組在第六年經(jīng)營中，走入一個(gè)誤區(qū)，認(rèn)為現(xiàn)金越多越好，于是不斷進(jìn)行折現(xiàn)，導(dǎo)致貼息不斷增加，利潤下降，所有者權(quán)益下降。
    因此，需要隨時(shí)了解現(xiàn)金流量、庫存積壓、銷售、應(yīng)收賬款等情況，以提高現(xiàn)金的周轉(zhuǎn)效率。
    同時(shí)要通過調(diào)整產(chǎn)品和市場結(jié)構(gòu)以增加銷售利潤，提高現(xiàn)金的獲利能力。
    四、個(gè)人總結(jié)
    (一)沒有合理預(yù)算
    我組在一開始經(jīng)營時(shí)就沒能夠搶占先機(jī)，在沒有對財(cái)務(wù)進(jìn)行確切的預(yù)算的情況下，只顧節(jié)省廣告開支，沒能奪得本地市場標(biāo)王地位。
    而且由于廣告投入少，導(dǎo)致我組第一年的訂單在各組中最小，銷售收入少，以致于第一年就處于劣勢，沒有相應(yīng)的收入就沒有資金進(jìn)行市場開拓等一系列投資，影響到了后面幾年的經(jīng)營，這也是我組公司規(guī)模較小的一個(gè)重要原因。
    預(yù)算對于一個(gè)公司來說是不可或缺的，這直接關(guān)系到一個(gè)公司的生產(chǎn)運(yùn)營以及規(guī)模擴(kuò)展等一系列經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，作為一個(gè)財(cái)務(wù)總監(jiān)，我做要做的不僅僅是記賬，而是應(yīng)該站在財(cái)務(wù)的角度給公司經(jīng)營者提供一些有效和相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)的建議，因?yàn)橘Y金是一個(gè)公司的經(jīng)濟(jì)命脈，沒有足夠的資金運(yùn)作，公司所有的一切都將變成紙上談兵，根本不能付諸行動(dòng)進(jìn)行實(shí)施。
    (二)沒有進(jìn)行長期戰(zhàn)略規(guī)劃
    我組并沒有對六年的產(chǎn)品研發(fā)、市場開拓、生產(chǎn)線投資、固定資產(chǎn)購置等方面進(jìn)行合理有效規(guī)劃。
    1.只是在第一年開始開拓區(qū)域市場，在第二年奪得區(qū)域市場標(biāo)王后，沒有長遠(yuǎn)考慮，后來就算想再進(jìn)行市場開拓，也由于資金緊張，沒能完成，所以我組就只能局限在區(qū)域和本地市場里面;2.在賣掉大廠房后，只是堅(jiān)守著大廠房這一塊陣地，沒有擴(kuò)大公司規(guī)模的打算，生產(chǎn)線投資也沒能及時(shí)跟上，導(dǎo)致產(chǎn)能低下，銷售收入較低，而其他綜合費(fèi)用卻較高;3.對p3產(chǎn)品的研發(fā)也在第二年由于資金問題，推遲了一年才進(jìn)行，這無疑也讓我組落后與其他小組。
    長期的戰(zhàn)略規(guī)劃對于一個(gè)公司來說是至關(guān)重要的，這關(guān)系到一個(gè)公司能否持續(xù)經(jīng)營和發(fā)展，我也在這次沙盤模擬中認(rèn)識到了管理和規(guī)劃的重要性。
    (三)負(fù)債誤區(qū)
    我組成員一直對貸款存在一個(gè)誤區(qū)，認(rèn)為一個(gè)公司要是貸款了就說明在經(jīng)營上存在一些問題，所以我們認(rèn)為貸款越少越好，能不貸款就盡量不貸，殊不知貸款其實(shí)是借別人的錢為自己公司獲得收益，所以一直到第三年才進(jìn)行長期貸款。
    在前面的三年我組所有者權(quán)益一直下降，很多本來想要進(jìn)行的投資活動(dòng)都由于現(xiàn)金不足而放棄，公司經(jīng)營幾年的凈利潤都是少之又少。
    由于貸款較晚，市場開拓、購置生產(chǎn)線、產(chǎn)品研發(fā)投資等沒能搶占先機(jī)，落后于其他組。
    這是我組經(jīng)營不善的一個(gè)重要原因。
    合理的負(fù)債也是一個(gè)公司所必須的，在這次模擬中，我們組也有過現(xiàn)金流幾近斷流的現(xiàn)象，要不是能及時(shí)貸款，可能公司就面臨破產(chǎn)危機(jī)。
    (四)現(xiàn)金流誤區(qū)
    我組一致認(rèn)為現(xiàn)金越多越好，總是以為看得到的才是最安心的，所以在第六年經(jīng)營時(shí)，雖然接到訂單比較多，有望體感所有者權(quán)益。
    整個(gè)企業(yè)后續(xù)經(jīng)營，不利于企業(yè)長期發(fā)展。
    這個(gè)誤區(qū)無疑也是財(cái)務(wù)總監(jiān)不應(yīng)該犯的，我沒有了解所有者權(quán)益的本質(zhì)，錯(cuò)誤的認(rèn)為現(xiàn)金越多所有者權(quán)益金應(yīng)該越多，最后填制資產(chǎn)負(fù)債表時(shí)，發(fā)現(xiàn)我組的凈利潤沒有增加反而下降了，這也是我組最后一年經(jīng)營所有者權(quán)益下降的一個(gè)重要原因。
    不夠我相信，經(jīng)過前面這么多經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)，如果公司還能持續(xù)經(jīng)營下去，一定能夠再繼續(xù)盈利的。
    通過這次的沙盤模擬，我深刻地意識到了經(jīng)營一個(gè)公司是一件很不容易的事情，我們組在模擬結(jié)束后也積極地分析了自己公司經(jīng)營過程當(dāng)中的各種不足和所犯的一些錯(cuò)誤。
    我從中也收獲頗豐，我在這次模擬經(jīng)營中充當(dāng)?shù)氖秦?cái)務(wù)總監(jiān)的角色，從一開始不會填制資產(chǎn)負(fù)債表到后面的駕輕就熟，在其中也遇到了不少困惑和難題，也在老師和組員的幫助下一一解決。
    我在這短短的一段模擬過程中也意識到了財(cái)務(wù)總監(jiān)所要承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，科學(xué)的財(cái)務(wù)預(yù)算和有建設(shè)性地提供財(cái)務(wù)信息，給經(jīng)營者提供相應(yīng)建議也是必須的。
    組員之間的合作和相互信任也是至關(guān)重要的，我們在整個(gè)過程中有不少樂趣，也有過意見分歧，我感覺到大家都是在全身心投入。
    總之，這次的沙盤模擬讓我們親身體驗(yàn)到了經(jīng)營一個(gè)公司的酸甜苦辣，對我們每個(gè)人來說都是意義非凡的。
    企業(yè)評估報(bào)告篇十五
    北京xx資產(chǎn)評估有限公司接受廣州xx技術(shù)有限公司的委托，依據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的法律、法規(guī)，本著獨(dú)立、公正、科學(xué)、客觀的原則，運(yùn)用資產(chǎn)評估法定或公允的方法和程序及評估人員認(rèn)為必要的其他程序，對廣州xx有限公司的整體資產(chǎn)作出了公允評估。
    本次評估的對象是廣州xx有限公司的全部資產(chǎn)和負(fù)債。包括：流動(dòng)資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、長期待攤費(fèi)用及流動(dòng)負(fù)債、遞延所得稅負(fù)債。
    本次評估以持續(xù)使用和公開市場為前提，根據(jù)本次評估的目的，企業(yè)今后仍將維持原有生產(chǎn)和經(jīng)營方式不變，或在不改變原有經(jīng)營方式的前提下，進(jìn)一步擴(kuò)大規(guī)模和技術(shù)升級，被評估資產(chǎn)在今后生產(chǎn)經(jīng)營中仍維持原有用途并繼續(xù)使用，因此，本次對廣州xx有限公司的整體資產(chǎn)采用了成本法和收益法兩種方法進(jìn)行評估。在評估過程中，評估機(jī)構(gòu)及其專業(yè)人員遵循國家有關(guān)法規(guī)，按照資產(chǎn)評估操作規(guī)范及資產(chǎn)評估工作的需要，在委托方及資產(chǎn)占有方的配合下對廣州xx有限公司的'資產(chǎn)和負(fù)債的賬面金額、數(shù)量、產(chǎn)權(quán)狀況等進(jìn)行了清查核實(shí)，并對企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行了分析，對可能影響資產(chǎn)評估的重大事項(xiàng)進(jìn)行了了解，委托方及資產(chǎn)占有方承諾對委估資產(chǎn)、負(fù)債和權(quán)益的合法性及提供資料的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。在此基礎(chǔ)上我們對納入評估范圍的整體企業(yè)價(jià)值進(jìn)行了評定估算。經(jīng)實(shí)施上述必要的評估程序，我們對廣州xx有限公司的整體資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日20xx年6月30日的評估結(jié)果確定如下：
    xx資產(chǎn)評估有限公司
    1、收益法評估結(jié)果：
    評估人員通過調(diào)查、研究、分析企業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營情況的現(xiàn)狀及其提供的各項(xiàng)歷史指標(biāo)，結(jié)合企業(yè)的發(fā)展計(jì)劃和長遠(yuǎn)規(guī)劃，考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策的影響和企業(yè)所處的內(nèi)外部環(huán)境狀況，分析相關(guān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，合理預(yù)測各項(xiàng)指標(biāo)。截至評估基準(zhǔn)日20xx年6月30日，采用收益法對廣州xx信息技術(shù)有限公司整體資產(chǎn)評估的結(jié)果為7,184.49萬元。
    2、成本法評估結(jié)果：
    廣州xx有限公司總資產(chǎn)帳面值為1,886.83萬元，評估值為1,887.47萬元;總負(fù)債帳面值為632.63萬元，評估值為632.63萬元;凈資產(chǎn)(所有者權(quán)益)帳面值為1,254.20萬元，評估值為1,254.83萬元。
    凈值增值額0.63萬元，增值率為0.05%。
    3、評估結(jié)果的確定：
    由于收益法與成本法在評估對象、影響因素等方面存在差異，兩種評估的結(jié)果亦會有所不同。成本法是從資產(chǎn)的成本角度出發(fā)，對企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表上所有單項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債，用市場價(jià)值代替歷史成本，通過分別估測構(gòu)成企業(yè)的所有可確指的資產(chǎn)加和而成的，這種方法無法把握一個(gè)持續(xù)經(jīng)營企業(yè)的價(jià)值的整體性，也很難把握各個(gè)單項(xiàng)資產(chǎn)對企業(yè)的貢獻(xiàn)，更難衡量企業(yè)各項(xiàng)單項(xiàng)資產(chǎn)同技術(shù)匹配和有機(jī)組合因素可能產(chǎn)出的整合效應(yīng)，即不可確指的無形資產(chǎn)。而收益法重點(diǎn)關(guān)注的是企業(yè)整體的營利能力，既包括各項(xiàng)單項(xiàng)資產(chǎn)的帶來的收益，也涵蓋了不可確指的無形資產(chǎn)的收益。
    考慮到本次評估對象性質(zhì)及委托方的經(jīng)濟(jì)行為目的，本次評估采用收益法的評估結(jié)果，即截止20xx年6月30日，廣州紫光華宇信息技術(shù)有限公司整體資產(chǎn)(即凈資產(chǎn))價(jià)值為7,184.49萬元。以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報(bào)告書，欲了解本評估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評估報(bào)告書全文。資產(chǎn)評估報(bào)告書所反映的評估結(jié)果有效期限為一年。
    本報(bào)告僅為“廣州xx有限公司股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)”之目的提供價(jià)值參考依據(jù)。不得用于其他目的，因使用不當(dāng)造成的后果由企業(yè)承擔(dān)。
    企業(yè)評估報(bào)告篇十六
    湖南湘資源資產(chǎn)評估有限公司接受張家界市經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的法律法規(guī)，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對張家界旅游開發(fā)股份有限公司擬定向增發(fā)而涉及張家界易程天下環(huán)?？瓦\(yùn)有限公司股東全部權(quán)益于2009年8月31日在持續(xù)經(jīng)營前提下的市場價(jià)值進(jìn)行了評估工作。
    現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及資產(chǎn)評估結(jié)果報(bào)告如下：
    企業(yè)評估報(bào)告篇十七
    資產(chǎn)評估報(bào)告是接受委托的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)在完成評估項(xiàng)目后，向委托方出具的關(guān)于項(xiàng)目評估過程及其結(jié)果等基本情況的具有公證性的工作報(bào)告，是評估機(jī)構(gòu)履行評估合同的成果，也是評估機(jī)構(gòu)為資產(chǎn)評估項(xiàng)目承擔(dān)法律責(zé)任的證明文件。
    本人接受北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著獨(dú)立、客觀、公正的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，為其公司自身的全部資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了評估。本人按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)和負(fù)債實(shí)施了實(shí)地查勘、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)和負(fù)債在評估基準(zhǔn)日20xx年11月30日所表現(xiàn)的市場價(jià)值作出了公允反映。
    現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報(bào)告如下：
    一、委托方簡介
    企業(yè)名稱：北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司(以下簡稱“鳳陽佳輝新能源”)
    住所：xxxxxx
    法定代表人：xxxx
    注冊資本：壹仟萬元整
    實(shí)收資本：壹仟萬元整
    企業(yè)類型：有限責(zé)任公司
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：xxxxxxxxxx
    發(fā)照機(jī)關(guān)：xxxx工商行政管理局
    成立日期：20xx年5月26日
    經(jīng)營范圍：新能源的開發(fā)與管理，生物質(zhì)能源林基地投資和建設(shè)，有機(jī)農(nóng)業(yè)基地建設(shè)。
    截至評估基準(zhǔn)日20xx年11月30日，北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司各股東出資金額及所占股本比例情況如下所示：
    北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司股東表
    二、評估目的
    根據(jù)需要，本次評估目的是量化北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司全部資產(chǎn)和負(fù)債于評估基準(zhǔn)日20xx年11月30日的市場價(jià)值，為企業(yè)自我資產(chǎn)清理提供價(jià)值參考依據(jù)。
    三、評估對象和評估范圍
    (一)評估對象
    本項(xiàng)目評估對象為20xx年11月30日北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司擁有的全部資產(chǎn)和負(fù)債，具體包括公司的流動(dòng)資產(chǎn)和負(fù)債等。
    (二)評估范圍
    根據(jù)《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書》和北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司填報(bào)的資產(chǎn)清查評估明細(xì)表。本次評估的范圍為北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司于20xx年11月30日的全部資產(chǎn)和負(fù)債。
    (3)資產(chǎn)總計(jì)17,193,777.63元;
    (5)負(fù)債合計(jì)7,565,368.60元;
    (6)所有者權(quán)益合計(jì)9,628,409.03元。
    本次申報(bào)評估的資產(chǎn)范圍與委托評估的資產(chǎn)范圍一致。
    四、價(jià)值類型及其定義
    依據(jù)本次評估目的和評估對象，委估資產(chǎn)采用的價(jià)值類型為市場價(jià)值。
    市場價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，對在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易中某項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交易價(jià)值的估計(jì)數(shù)額。
    五、評估基準(zhǔn)日
    本項(xiàng)目的評估基準(zhǔn)日為20xx年11月30日。
    為保證評估所需資料的真實(shí)性、完整性、公允性以及評估報(bào)告的時(shí)效性，經(jīng)與委托方商定，以20xx年11月30日作為本次評估基準(zhǔn)日。評估中所有取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。
    六、評估報(bào)告的使用者
    本評估報(bào)告的使用者為：委托方及與本次經(jīng)濟(jì)行為有關(guān)的主管部門。
    七、評估原則
    根據(jù)國家資產(chǎn)評估的有關(guān)規(guī)定，本次資產(chǎn)評估中主要遵循以下國家及行業(yè)規(guī)定的公認(rèn)原則：
    (七)遵循公開市場原則。即評估的作價(jià)依據(jù)和評估結(jié)論在公開市場存在或成立;
    (八)維護(hù)產(chǎn)權(quán)持有者及投資者合法權(quán)益的原則。
    八、評估依據(jù)
    本次評估工作中所遵循的具體法律依據(jù)、準(zhǔn)則依據(jù)、行為依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)、取價(jià)依據(jù)和其他依據(jù)主要包括以下內(nèi)容：
    (一)法律法規(guī)依據(jù)
    5、《中華人民共和國證券法》;(20xx年8月28日第十屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十一次會議修訂);7、其他相關(guān)法律、法規(guī)、通知文件等。
    3、財(cái)政部令第33號《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則――基本準(zhǔn)則》、財(cái)會[20xx]3號《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第1號――存貨等38項(xiàng)具體準(zhǔn)則的通知》及財(cái)政部制定的'《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則――應(yīng)用指南》;5、《中華人民共和國土地管理法》;7、省實(shí)施《中華人民共和國土地管理法》辦法。
    (三)經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)
    委托方與本人簽訂的《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書》。
    (四)產(chǎn)權(quán)證明依據(jù)
    1、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證復(fù)印件;
    2、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司申報(bào)的資產(chǎn)清查評估明細(xì)表;
    4、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司出具的《委托方承諾函》;
    5、其它有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。
    (五)取價(jià)依據(jù)
    1、本人實(shí)地勘查、調(diào)查所獲得的資料;
    2、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司提供的資產(chǎn)評估申報(bào)資料，有關(guān)原始憑證等賬務(wù)資料;
    3、本評估機(jī)構(gòu)掌握的其他價(jià)格資料;
    4、關(guān)于發(fā)布省征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的通知(省政辦發(fā)(20xx)47號);
    5、市人民政府關(guān)于印發(fā)《市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法》的通知(市政發(fā)〔20xx〕20xx。
    (六)參考資料及其它
    1、李環(huán)會計(jì)師事務(wù)所有限責(zé)任公司出具的北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司的審計(jì)報(bào)告;
    2、國家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計(jì)資料、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及價(jià)格信息資料;
    3、其他資料。
    九、評估方法
    根據(jù)資產(chǎn)評估有關(guān)規(guī)定，遵循獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則及其他一般公認(rèn)的評估原則，我們對北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司委估范圍內(nèi)的資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了必要的核實(shí)及查對，查閱了有關(guān)文件、資料，實(shí)施了我們認(rèn)為必要的程序，在此基礎(chǔ)上，根據(jù)資產(chǎn)評估目的和委估資產(chǎn)的具體情況，由于北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司盈利狀況較差，不具備采用收益法的條件，此次主要采用了資產(chǎn)基礎(chǔ)法(成本法)的評估方法進(jìn)行評估。
    資產(chǎn)基礎(chǔ)法是指在合理評估企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債價(jià)值的基礎(chǔ)上確定評估對象價(jià)值的評估方法。根據(jù)北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債的構(gòu)成，采用的具體評估方法如下：
    (一)流動(dòng)資產(chǎn)的評估
    流動(dòng)資產(chǎn)包括貨幣資金、預(yù)付賬款，評估人員根據(jù)各項(xiàng)資產(chǎn)的具體情況，采取了相應(yīng)的現(xiàn)場清查辦法和評估方法，現(xiàn)將其簡述如下：
    1、貨幣資金的評估
    納入本次評估范圍的貨幣資金主要為銀行存款。
    對于銀行存款，評估人員采用不同幣種分別計(jì)算的方法，按照北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司開戶行提供的評估基準(zhǔn)日20xx年11月30日的銀行對賬單或收到的詢證函，對公司擁有的不同幣種的銀行存款余額進(jìn)行核實(shí)，對于銀行對賬單與公司銀行存款日記賬之間存在的未達(dá)賬項(xiàng)，在逐筆了解核實(shí)的情況下，由公司財(cái)務(wù)人員編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表，在確定了公司財(cái)務(wù)賬戶與開戶銀行賬戶兩者金額調(diào)整一致的情況下，最終按照公司財(cái)務(wù)賬戶余額確定銀行存款評估值。
    公司賬面余額與開戶銀行賬面余額調(diào)節(jié)公式如下：
    評估基準(zhǔn)日公司賬面余額+企業(yè)已付銀行未付金額-企業(yè)已收銀行未收金額=銀行對賬單賬面余額+銀行已付企業(yè)未付金額-銀行已收企業(yè)未收金額。
    2、預(yù)付賬款
    預(yù)付賬款的評估，評估人員首先了解預(yù)付賬款形成的原因，并與賬務(wù)記錄和會計(jì)報(bào)表進(jìn)行核對，確認(rèn)該項(xiàng)業(yè)務(wù)的真實(shí)性。
    企業(yè)評估報(bào)告篇十八
    應(yīng)用質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)管理的方法確定 。 質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)管理模式圖：
    一、風(fēng)險(xiǎn)識別：確定事件并啟動(dòng)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)管理。 需要做什么風(fēng)險(xiǎn)評估，為什么做？
    成立由驗(yàn)證、工程管理、生產(chǎn)管理、質(zhì)量管理等相關(guān)人員組成的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評估小組。 選擇工具：使用檢查列表，收集和組織信息，評估相關(guān)的潛在危害源。 二、風(fēng)險(xiǎn)分析，選擇風(fēng)險(xiǎn)評估工具：
    失敗模式效果分析（fmea）
    確定風(fēng)險(xiǎn)的因素：嚴(yán)重性（s）、可能性（p）、可檢測性（d） fmea排列標(biāo)準(zhǔn)如下：
    失敗模式效果分析（fmea）評分
    失敗模式效果分析矩陣
    確定采取的行動(dòng)：對 進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，確定存在的危害源，進(jìn)行危害分析和控制。
    三、風(fēng)險(xiǎn)評估：使用haccp和fmea工具進(jìn)行進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)。
    危害分析和關(guān)鍵控制點(diǎn)（haccp） haccp共有7步：
    列出過程每一步的潛在危害，進(jìn)行危害分析和控制； 確定主要控制點(diǎn)；
    對主要控制點(diǎn)建立可接受限度； 對主要控制點(diǎn)建立監(jiān)測系統(tǒng)； 確定出現(xiàn)偏差時(shí)的正確行動(dòng)； 建立系統(tǒng)以確定haccp被有效執(zhí)行； 確定所建立的系統(tǒng)被持續(xù)維持。
    四、風(fēng)險(xiǎn)控制：目的是降低風(fēng)險(xiǎn)至可接受水平，包括風(fēng)險(xiǎn)降低和風(fēng)險(xiǎn)接受。 五、風(fēng)險(xiǎn)溝通：參與者可以在風(fēng)險(xiǎn)管理過程中的任何階段進(jìn)行交流。
    運(yùn)用了正式流程后，質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)管理過程的所有結(jié)果都應(yīng)記錄。 六、風(fēng)險(xiǎn)回顧：風(fēng)險(xiǎn)管理過程的結(jié)果應(yīng)結(jié)合新的知識與經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行回顧。
    質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評估表
    企業(yè)評估報(bào)告篇十九
    珠海xx資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司接受a公司的委托，根據(jù)國家關(guān)于資產(chǎn)評估的有關(guān)規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，對a公司擁有的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”的所有權(quán)進(jìn)行了評估。我公司評估人員按照必要的評估程序，對評估對象進(jìn)行了市場調(diào)查與詢證，對受托評估的對象在評估基準(zhǔn)日20xx年xx月xx日所表現(xiàn)的預(yù)期收益價(jià)值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報(bào)告如下：
    1、委托方、資產(chǎn)持有方：a公司，a公司于5年前自行研發(fā)了該項(xiàng)大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其處理技術(shù)，并獲得了發(fā)明專利證書，專利的保護(hù)期為20年。
    2、評估報(bào)告其他使用方：企業(yè)專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓相對應(yīng)的機(jī)構(gòu)及法律、法規(guī)另有規(guī)定的使用方。
    根據(jù)評估委托協(xié)議的約定，a公司擬將其擁有的專有技術(shù)“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”出售給b公司合作，本次評估目的為對上述專有技術(shù)于評估基準(zhǔn)日的預(yù)期收益價(jià)值進(jìn)行評估，以對a公司的出售行為提供價(jià)值參考依據(jù)。
    本次評估對象為委托方委托評估的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”在未來預(yù)期收益的現(xiàn)值。
    本次評估的范圍為委托方擬進(jìn)行出售的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”預(yù)期收益價(jià)值，具體包含大功率電熱轉(zhuǎn)換體設(shè)計(jì)、制造、工藝方面的技術(shù)，以及生產(chǎn)產(chǎn)品銷售的收入預(yù)測和收益預(yù)測。
    本次評估所使用的價(jià)值類型為預(yù)期收益價(jià)值。
    “預(yù)期收益價(jià)值”，在此被定義為，該專利技術(shù)所生產(chǎn)的產(chǎn)品在未來銷售過程中為企業(yè)帶來的利潤收入現(xiàn)值。
    本項(xiàng)目評估基準(zhǔn)日定為20xx年xx月xx日，這樣與實(shí)際現(xiàn)場勘察、評估信息資料分析以及評估目的的實(shí)現(xiàn)日期較為接近，有利于評估目的的實(shí)現(xiàn)。評估中所采用的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)是評估基準(zhǔn)日有效的持續(xù)經(jīng)營價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)。
    1、法律法規(guī)依據(jù)
    (1)中華人民共和國國務(wù)院令第91號(1991年)《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;
    (4)其他與本項(xiàng)評估有關(guān)的法律法規(guī)。
    2、評估準(zhǔn)則依據(jù)
    (2)財(cái)政部發(fā)布的《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》、《企業(yè)會計(jì)制度》;
    (4)中注協(xié)發(fā)布的《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》;
    (5)其他與本項(xiàng)評估有關(guān)的評估準(zhǔn)則、規(guī)范。
    3、取價(jià)依據(jù)及參考依據(jù)
    (1)企業(yè)于評估基準(zhǔn)日的會計(jì)報(bào)表;
    (2)企業(yè)最近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表;
    (3)企業(yè)提供的銀行對賬單、有關(guān)財(cái)務(wù)憑證等;
    (4)企業(yè)提供的有關(guān)事項(xiàng)說明。
    本次評估所使用的主要方法為收益法。
    收益法是指通過估測被評估資產(chǎn)未來預(yù)期收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價(jià)值的方法。
    評估時(shí)間從20xx年xx月xx日至20xx年11月17日，經(jīng)過接受委托、資產(chǎn)清查、評定估算、評定匯總、提交報(bào)告等過程，具體如下：
    1、接受委托：20xx年xx月xx日，評估機(jī)構(gòu)接受委托方項(xiàng)目委托、明確評估目的、確定評估對象及范圍，選定評估基準(zhǔn)日和擬定評估工作方案。
    2、資產(chǎn)清查：20xx年xx月xx日—17日，評估人員首先指導(dǎo)委托方收集準(zhǔn)備資料，并與委托方工作人員一起清查核實(shí)委托評估的資產(chǎn)，驗(yàn)證有關(guān)資料。
    3、評定估算：本次專利技術(shù)評估采用收益法
    (1)、轉(zhuǎn)讓條件
    a公司是出售該專利技術(shù)，轉(zhuǎn)讓的是該專利技術(shù)的所有權(quán)。
    (2)、專利現(xiàn)狀
    該項(xiàng)技術(shù)已申請專利權(quán)，其所具備的基本功能可以從相關(guān)的專家鑒定書中獲悉。此外，a公司已經(jīng)使用了該項(xiàng)專利技術(shù)5年時(shí)間，產(chǎn)品已進(jìn)入市場，市場的潛力較大。因此，該項(xiàng)專利技術(shù)的獲利能力預(yù)期較強(qiáng)。
    (3)、相關(guān)參數(shù)
    根據(jù)對該類專利技術(shù)的更新周期以及市場上產(chǎn)品更新周期的分析，確認(rèn)該專利技術(shù)的剩余使用年限6年。根據(jù)對該類專利技術(shù)的交易實(shí)例的分析，以及該類專利技術(shù)對產(chǎn)品生產(chǎn)的貢獻(xiàn)率的分析，確定銷售收入分成率為5%，所得稅的稅率確定為30%。
    本項(xiàng)目的前提假設(shè)為：
    1、我們假設(shè)委估技術(shù)的實(shí)施不會違反國家法律及社會公共利益，也不會侵犯他人包括專利權(quán)在內(nèi)的任何受國家法律依法保護(hù)的權(quán)利。
    2、本次預(yù)測是基于現(xiàn)有的市場情況，不考慮今后市場發(fā)生目前不可預(yù)測的重大變化和波動(dòng)。如經(jīng)濟(jì)危機(jī)、惡性通貨膨脹等因素。
    3、本次預(yù)測是基于現(xiàn)有的國家法律、法規(guī)、稅收政策以及銀行利率等政策，不考慮今后的不可預(yù)測的重大變化。
    按收益法中的評估思路估算，專利技術(shù)預(yù)期收益價(jià)值為259.066萬元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整。
    截止評估基準(zhǔn)日，納入評估范圍的專利技術(shù)預(yù)期收益評估價(jià)值為259.066萬元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整。
    本評估結(jié)論系對基于評估基準(zhǔn)日專利技術(shù)預(yù)期收益價(jià)值的反映。評估結(jié)論系根據(jù)本報(bào)告書所述評估假設(shè)、原則、依據(jù)、前提、方法、程序得出，評估結(jié)論只有在上述評估假設(shè)、原則、依據(jù)、前提存在的條件下，以及委托方所提供的所有原始文件都是真實(shí)與合法的條件下成立。評估結(jié)果沒有考慮將來可能承擔(dān)的特殊交易方可能追加付出的價(jià)格等對其評估價(jià)值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化、有關(guān)法規(guī)政策變化以及遇有自然力或其他不可抗力對資產(chǎn)價(jià)值的影響。
    評估基準(zhǔn)日后，評估報(bào)告有效期以內(nèi)，專利技術(shù)相關(guān)內(nèi)容若發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評估方法對參數(shù)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，若資產(chǎn)價(jià)值類型或價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，并對評估價(jià)值產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評估值。
    本評估結(jié)論的有效使用期限從評估基準(zhǔn)日起計(jì)算,即有效期從20xx年xx月xx日至20xx年10月31日。
    1.本次評估結(jié)果自評估基準(zhǔn)日起的一年內(nèi)有效，但如果本次評估前提發(fā)生變化，則可能會對評估結(jié)果產(chǎn)生影響。委托方應(yīng)根據(jù)本次評估中使用的評估方法對資產(chǎn)評估值進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整或重新委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。
    2.本次評估結(jié)果是反映評估對象在本次評估目的的公允價(jià)格，在評估中，我們沒有考查委估資產(chǎn)是否存在抵押、質(zhì)押、擔(dān)保及其他對其轉(zhuǎn)讓價(jià)可能產(chǎn)生影響的因素，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生不可預(yù)測的變化以及遇有不可預(yù)測的自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價(jià)格的影響。
    3.各有關(guān)方面應(yīng)該了解并意識到，我們的評估工作是對評估對象的價(jià)值進(jìn)行估算，并發(fā)表專業(yè)意見。在進(jìn)行評估工作中，評估人員依據(jù)評估有關(guān)規(guī)范意見的規(guī)定對委托方和資產(chǎn)占有方提供的評估對象產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明文件、資料進(jìn)行關(guān)注和必要的查驗(yàn)，但我們不是法定的資產(chǎn)權(quán)屬鑒證機(jī)構(gòu)，對委托評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)鑒證工作超出評估工作的范圍，我們不能對委托評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系的真實(shí)性、合法性和完整性提供任何保證。
    4.本次評估是建立在假設(shè)上述技術(shù)的轉(zhuǎn)讓和實(shí)施不會違反國家法律及損害社會公共利益，也不會侵犯他人包括專利權(quán)在內(nèi)的任何受國家法律依法保護(hù)的權(quán)利的基礎(chǔ)上的。
    5.本次評估的專有技術(shù)所有人為a公司。
    6.本次評估結(jié)果是為本次評估目的，根據(jù)公開市場原則和一些假設(shè)前提下對評估對象的公平市場價(jià)值的評估。本次評估所涉及的委估技術(shù)產(chǎn)品的未來銷售預(yù)測是建立在委托方制定的盈利預(yù)測基礎(chǔ)上的。我們的評估假設(shè)是在目前條件下，對委估對象未來經(jīng)營的一個(gè)合理預(yù)測，如果未來出現(xiàn)可能影響假設(shè)前提實(shí)現(xiàn)的各種不可預(yù)測和不可避免的因素，則會影響上述盈利預(yù)測的實(shí)現(xiàn)程度。我們愿意在此提醒委托方和其他有關(guān)方面，并不保證上述假設(shè)可以實(shí)現(xiàn)，也不承擔(dān)實(shí)現(xiàn)或幫助實(shí)現(xiàn)上述假設(shè)的義務(wù)。并且，我們愿意提請有關(guān)方面注意，影響假設(shè)前提實(shí)現(xiàn)的各種不可預(yù)測和不可避免的因素很可能會出現(xiàn)，因此有關(guān)方面在使用我們的評估結(jié)論前應(yīng)該明確設(shè)定的假設(shè)前提，并綜合考慮其他因素做出交易決策。
    7.本次專利技術(shù)評估中，我們僅考慮上述專利技術(shù)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益的價(jià)值，沒有考慮由于上述專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓、實(shí)施等可能使受讓方以上述技術(shù)或上述技術(shù)中的某些部分為技術(shù)平臺，進(jìn)一步開發(fā)出其他技術(shù)所可能產(chǎn)生的附加經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。也沒有考慮上述技術(shù)轉(zhuǎn)讓所可能促使受讓方技術(shù)進(jìn)步所產(chǎn)生的社會效益。
    8.評估報(bào)告陳述的事項(xiàng)是真實(shí)和準(zhǔn)確的，評估人員對評估所依據(jù)的信息來源進(jìn)行了驗(yàn)證，并確信其是可靠和適當(dāng)?shù)?評估報(bào)告的分析和結(jié)論是在恪守獨(dú)立、客觀和公正原則基礎(chǔ)上形成的，僅在假設(shè)和限定條件下成立。
    企業(yè)評估報(bào)告篇二十
    資產(chǎn)評估報(bào)告是接受委托的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)在完成評估項(xiàng)目后，向委托方出具的關(guān)于項(xiàng)目評估過程及其結(jié)果等基本情況的具有公證性的工作報(bào)告，是評估機(jī)構(gòu)履行評估合同的.成果，也是評估機(jī)構(gòu)為資產(chǎn)評估項(xiàng)目承擔(dān)法律責(zé)任的證明文件。
    我們資產(chǎn)評估小組，受________市產(chǎn)權(quán)交易所的委托，于年月日至月日，對市第二毛紡織廠的全部資產(chǎn)進(jìn)行了實(shí)事求是的評估。
    一、評估說明
    這次評估，是在市工業(yè)公司對市第二毛紡織廠資產(chǎn)核實(shí)審計(jì)的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。評估的主要目的是弄清市第二毛紡織廠的全部資產(chǎn)及其價(jià)值，以及生產(chǎn)、經(jīng)營等方面的利弊，給毛紡織廠兼并市第二毛紡織廠時(shí)提供可靠資料。(以下評估的指導(dǎo)思想、依據(jù)、范圍、方法和過程等略)
    二、企業(yè)概況
    市第二毛紡織廠是集體企業(yè)，隸屬市紡織工業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)。該廠建于年，年月與市織毯廠合并，定名為市織毯廠，年改名為市第二毛紡織廠。年月又與市織毯廠分廠，至今仍名為市第二毛紡織廠。
    該廠現(xiàn)有職工人[職工名單、年齡、職務(wù)、職稱、級別、詳情與素質(zhì)等說明，以及科、室、車間機(jī)構(gòu)設(shè)置附后(略)]。主要生產(chǎn)人造毛提花毛毯，產(chǎn)品單一，廠房陳舊，設(shè)備利用率低，經(jīng)營管理不善，產(chǎn)品質(zhì)量不佳，市場銷路不暢，競爭能力很差，僅年月至月就虧損萬元，總計(jì)已資不抵債萬元。
    三、企業(yè)資產(chǎn)評估
    (一)固定資產(chǎn)評估
    市第二毛紡織廠現(xiàn)有固定資產(chǎn)為萬元，比紡織工業(yè)公司核查審計(jì)結(jié)果下降萬元，主要是三項(xiàng)：
    2.房屋間，凈值為萬元，因機(jī)修房后墻漏雨，房梁頂柱;庫房間，進(jìn)水，四壁漏雨，年久失修;機(jī)物料房間，潮濕滴水;織造車間、整理車間、前紡車間等，雖屬近年所建，但都屬簡易房，四壁漏雨，地面返潮，評估為萬元;只警衛(wèi)室房可保留。下降萬元。
    3.設(shè)備：272梳毛機(jī)2臺、包針布機(jī)1臺、213手織機(jī)4臺、打緯機(jī)1臺、212毛織機(jī)5臺、221毛織機(jī)2臺，都按原價(jià)不變，共萬元;整經(jīng)機(jī)原凈值萬元，估價(jià)為萬元;分家分過來的272梳毛機(jī)陳舊，原凈值萬元，估價(jià)萬元;紡毛機(jī)1臺，原凈值萬元;估價(jià)萬元;毛機(jī)1臺，原凈值萬元，估價(jià)為萬元。設(shè)備下降萬元。
    (二)流動(dòng)資產(chǎn)評估
    全廠現(xiàn)有流動(dòng)資產(chǎn)為萬元，比市工業(yè)公司核查審計(jì)結(jié)果下降萬元，主要是四項(xiàng)：
    2.原材料：原凈值萬元，因庫房漏雨返潮，減%，評估萬元;
    4.在產(chǎn)品原凈值萬元，機(jī)臺織成率差，半成品毯子有的斷檔，有的雨跡斑痕，整理起絨滴水，在制品返潮，減%，評估為萬元。
    企業(yè)評估報(bào)告篇二十一
    我司，寧波圣宇瑞醫(yī)療器械有限公司，根據(jù)《中華人民共和國海關(guān)企業(yè)信用管理暫時(shí)方法》有關(guān)規(guī)定，按照《海關(guān)認(rèn)證企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》，對本單位進(jìn)行自我評估，其報(bào)告如下：
    一，內(nèi)容控制標(biāo)準(zhǔn)：
    1.我司指定高級管理人員蔡小琴同志負(fù)責(zé)關(guān)務(wù)，并對企業(yè)認(rèn)證一般認(rèn)證建立相關(guān)的電子檔案，有關(guān)一般認(rèn)證的相關(guān)文件和制度都由蔡小琴同志保存。
    2.我司有建立內(nèi)部培訓(xùn)制度,此制度的附加條款中明確指出，海關(guān)和商檢局組織官方培訓(xùn)時(shí)，負(fù)責(zé)進(jìn)出口業(yè)務(wù)的銷售部會指定人員參加培訓(xùn)，并及時(shí)反饋和分享培訓(xùn)內(nèi)容，及時(shí)了解法律法規(guī)發(fā)生的任何變動(dòng)對本公司的進(jìn)出口業(yè)務(wù)產(chǎn)生的影響。分享培訓(xùn)內(nèi)容時(shí)，負(fù)責(zé)關(guān)務(wù)的人和涉及到培訓(xùn)內(nèi)容的相關(guān)人員，包括不同部門的人都會參加，了解，掌握變更的規(guī)定。
    3.我司屬于進(jìn)出口貨物收發(fā)貨人，單證員在委托申報(bào)前，會由業(yè)務(wù)員對進(jìn)出口單證涉及的價(jià)格、歸類、原產(chǎn)地、數(shù)量、品名、規(guī)格等內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和規(guī)范性進(jìn)行內(nèi)部復(fù)核，并簽字確認(rèn)。有建立進(jìn)出口單證復(fù)核程序。此程序保存于銷售部，單證員留有電子文檔。
    4.建立進(jìn)出口單證管理制度，此制度涉及到單據(jù)的如何保存，流通，確保保存的進(jìn)出口紙質(zhì)和電子報(bào)關(guān)單證的及時(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性與安全性。有單證員保管報(bào)關(guān)專用印章，財(cái)務(wù)部保管海關(guān)核發(fā)的正本證書、法律文書。
    8.我司采用erp軟件(u8)全面控制公司的各個(gè)部門的信息數(shù)據(jù)。為針對erp的有效使用，有制定erp軟件管理總則，erp軟件基礎(chǔ)設(shè)定，erp整理流程。對用到erp的各個(gè)部門，有銷售模塊，物料模塊的使用流程，規(guī)劃和生產(chǎn)訂單流程，采購流程，采購入庫檢驗(yàn)和成品入庫檢驗(yàn)流程，倉庫盤點(diǎn)和非生產(chǎn)物料領(lǐng)用流程，各個(gè)流程都明確表明各司其職。每個(gè)工作人員進(jìn)入erp系統(tǒng)都有各自的權(quán)限和對應(yīng)的用戶名和密碼。另有公司信息管理規(guī)定，此規(guī)定指出對erp系統(tǒng)，對數(shù)據(jù)的有效保護(hù)，運(yùn)用，恢復(fù)，備份等應(yīng)注意事項(xiàng)，能做到保護(hù)信息系統(tǒng)的安全。針對此一系列的制度，都有對員工進(jìn)行培訓(xùn)。
    二，財(cái)務(wù)狀況標(biāo)準(zhǔn)：
    9.我司的帳薄和財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)告都是真實(shí)，準(zhǔn)確，完全記錄和反映進(jìn)出口活動(dòng)的有關(guān)情況的，處理也是憑及時(shí)，規(guī)范的原則來進(jìn)行。每月根據(jù)原始單據(jù)的數(shù)據(jù)，錄入erp系統(tǒng)(u8)，u8里有憑證記錄。做到按月向稅務(wù)申報(bào)，按月裝訂成冊。所有歸檔資料都存放在財(cái)務(wù)的檔案室里。
    10.我司每月的資金流動(dòng)都在正常運(yùn)行。
    11.我司每月的主營業(yè)務(wù)利潤率在正常幅度內(nèi)。
    12.我司屬于生產(chǎn)型進(jìn)出口貨物收發(fā)貨人，截止20xx年2月28日的固定資產(chǎn)凈值是1829萬元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過海關(guān)單筆單筆納稅最高額。
    三，守法規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)：
    13，我司企業(yè)法定代表人(負(fù)責(zé)人)、負(fù)責(zé)關(guān)務(wù)的高級管理人員、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人無故意犯罪記錄。
    14，我司從成立以來，無走私犯罪、走私行為，無因違反海關(guān)監(jiān)管規(guī)定被處罰金額超過3萬元且10萬元以下的行為。
    15，我司在海關(guān)的注冊登記內(nèi)容與實(shí)際相符。
    16，每進(jìn)出口一票貨，單證員都有相應(yīng)的記錄?！冻鲐浢骷?xì)表》，《外銷客戶銷售表》《收款記錄》都保存在銷售部。
    17.此條款不適用我司。
    18.我司上年度以及本年度1至上月滯納稅款報(bào)關(guān)單率不超過5%。我司從未超過法定繳款期限尚未繳納的稅款及罰沒款項(xiàng)情事。
    19.我司連續(xù)2年都符合海關(guān)的管理要求。
    20.我司未有不良的外部信用。
    21.我司有制度檢查、阻止未經(jīng)許可的人員進(jìn)入廠區(qū)?！堕T禁管理制度》正好體現(xiàn)這點(diǎn)。大門和保安室有保員人員24小時(shí)值班，檢查進(jìn)出大門的車輛和人員。辦公廠區(qū)和車間有圍墻同外部空間隔離，只有保安人員負(fù)責(zé)檢查的南門和西門允許人員車輛進(jìn)入，且定期會對廠區(qū)進(jìn)行檢查和修繕，確保其完好無損。所有內(nèi)外窗戶，大門和圍欄都設(shè)有足夠數(shù)量的鎖閉裝置。進(jìn)入每個(gè)區(qū)域，都有門鎖裝置，進(jìn)出人員通過廠牌開鎖進(jìn)出。不同的工作人員，進(jìn)出不同區(qū)域都有明確限制。各個(gè)部門的大門都有鎖。人事部保管所有鎖和鑰匙。
    22.我司有員工和訪客進(jìn)出管理制度，《門禁管理制度》也包括此相關(guān)的內(nèi)容。本公司員工的廠牌，是一位員工的身份代表，公司通過對廠牌的權(quán)限控制，用來限制員工可進(jìn)入的區(qū)域范圍?！秵T工離職管理程序》中對廠牌的如何發(fā)放和回收有明確的規(guī)定。對進(jìn)入企業(yè)的訪客，《門禁管理制度》中規(guī)定要檢查帶有照片的身份證件并進(jìn)行登記，不同的訪客佩戴不同的臨時(shí)身份標(biāo)識并且有受訪人員或者其委托人陪同進(jìn)入廠區(qū)。
    23.《員工背景調(diào)查程序》是針對擬聘員工和定期審查現(xiàn)有員工的書面制度，此制度體現(xiàn)了聘用前審核和背景調(diào)查的規(guī)定。我司制定的《員工離職管理程序》充分體現(xiàn)離職或者停職員工應(yīng)及時(shí)收回工作證件、設(shè)備，并禁止其進(jìn)入廠區(qū)及使用企業(yè)信息系統(tǒng)。
    四，貿(mào)易安全標(biāo)準(zhǔn)：
    24.對含有技術(shù)含量的商業(yè)交易，包括供應(yīng)商和國外采購商，我司會簽署書面的合同，對雙方進(jìn)行約束。供應(yīng)商有簽技術(shù)協(xié)議，國外采購商有獨(dú)家協(xié)議等等。
    25.《成品出貨控制程序》和《產(chǎn)品防護(hù)控制程序》確保了供應(yīng)鏈中貨物在運(yùn)輸、搬運(yùn)和存放過程中的完整性和安全性的措施和程序?！冻善烦鲐浛刂瞥绦颉分斜砻鞒隹诘呢浳镆c購貨訂單或者裝運(yùn)訂單上的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)?！懂a(chǎn)品防護(hù)控制程序》中也表明運(yùn)抵的貨物要與貨物單證的信息相符，核實(shí)貨物的重量、標(biāo)簽、件數(shù)或者箱數(shù)。并且，在貨物關(guān)鍵交接環(huán)節(jié)都有指出必須有簽名、蓋章等字樣。《貨物異常制度》體現(xiàn)了在出現(xiàn)貨物溢、短裝或者其他異?，F(xiàn)象時(shí)要及時(shí)報(bào)告或者采取其他應(yīng)對措施。
    26.《成品出貨控制程序》中有規(guī)定倉庫收到《進(jìn)倉通知單》和《發(fā)貨單》后，需將出貨成品規(guī)范的擺放在待出貨區(qū)并通知fqc按《出廠檢驗(yàn)作業(yè)指引》檢驗(yàn)。裝集裝箱期間，有一名fqc監(jiān)查，確保出貨單據(jù)資料與出貨成品準(zhǔn)確無誤。此規(guī)定可防止未經(jīng)許可的貨物混入。 我司對來本公司裝柜的集裝箱，裝柜前都會檢查一下，看箱子是否干凈，是否完整等等。整個(gè)裝柜過程都會拍照：空柜拍照一張、半柜拍一張、裝完拍一張、門全部關(guān)閉拍一張、封鉛號拍一張,車牌號拍一張;照片統(tǒng)一由貨倉保留。
    27.《產(chǎn)品防護(hù)控制程序》中的第5.3條產(chǎn)品搬運(yùn)防護(hù)中的第4小條指出，運(yùn)輸工具要停放在安全的區(qū)域，以防止未經(jīng)許可的亂放或者造成其他損害。在貨物被接收或者發(fā)放前，我司會對裝運(yùn)或者接收貨物的駕駛員進(jìn)行身份認(rèn)定?！冻善烦鲐浛刂瞥绦颉?，第4.6條對此有規(guī)定。
    28.我司有制定《火災(zāi)應(yīng)急管理預(yù)案》和《消防演習(xí)方案》來應(yīng)對災(zāi)害或者緊急安全事故等異常情況的發(fā)生。
    五，附加標(biāo)準(zhǔn)：
    我司屬于高新企業(yè)，有證書
    企業(yè)評估報(bào)告篇二十二
    湖南湘資源資產(chǎn)評估有限公司接受張家界市經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的法律法規(guī)，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對張家界旅游開發(fā)股份有限公司擬定向增發(fā)而涉及張家界易程天下環(huán)保客運(yùn)有限公司股東全部權(quán)益于年8月31日在持續(xù)經(jīng)營前提下的市場價(jià)值進(jìn)行了評估工作。
    現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及資產(chǎn)評估結(jié)果報(bào)告如下：