總結(jié)是我們進(jìn)步的一個(gè)重要途徑，可以幫助我們發(fā)現(xiàn)自己的不足并提升自己。在總結(jié)的過程中，我們應(yīng)該注重發(fā)現(xiàn)和總結(jié)自己的成長和進(jìn)步。以下是歷史學(xué)者總結(jié)的中國傳統(tǒng)文化的精華，請大家一起品讀。
土地開發(fā)整理協(xié)議書篇一
置換方：（以下簡稱甲方）開發(fā)方： 河南圣多美置業(yè)有限公司（以下簡稱乙方）
甲方現(xiàn)將位于開封市杞縣西區(qū)綠地廣場南側(cè)的土地一塊，面積為：平方米（以土地使用證面積為準(zhǔn)，所有涉及土地使用證見附件），經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實(shí)際情況，針對土地置換成房屋自愿達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行。
一、置換土地的基本情況：
1、土地座落位置：
2、土地使用權(quán)面積：
3、土地規(guī)劃用途：
4、土地使用期限：
5、土地現(xiàn)狀：
6、土地使用證號：
7、地號：
二、甲方提供給乙方的土地作為開發(fā)后的房屋置換，甲方不再收取乙方的任何土地費(fèi)用。
1、甲方置換的住宅房屋在乙方按照協(xié)議提供的整棟樓住宅中選房，具體選房辦法由全體甲方自行制定，不得再行向乙方提出其他要求。
2、甲方置換后的房屋有由所有甲方自行分配，與乙方無任何
關(guān)系。
4、置換住宅戶型面積大約為：
三、乙方開發(fā)的樓房，甲方提供的土地面積置換樓房面積分
為以下兩種比例：
1.如果持有土地使用證屬于商業(yè)用地的，可置換成商業(yè)房（門
面房），置換比例為1：1.2，即每平米土地置換1.2平米房屋；商
業(yè)房置換后的面積小于土地使用證上凈土地面積的，多出的商業(yè)
補(bǔ)交多出面積的房款。
2、如果持有土地使用證屬于住宅用地的，只能置換成住宅房
屋，住宅房屋的置換比例為1:1.5，即每平米土地置換1.5平米房
屋，置換房屋面積超出按照置換比例置換面積的，由甲方按樓房
開盤價(jià)格補(bǔ)交多出面積的房款。
四、甲方向乙方提供土地使用證并于本協(xié)議簽訂后日內(nèi)
將開發(fā)違約保證金存入雙方指定銀行，該資金有雙方共同委托銀
行進(jìn)行監(jiān)管。待樓房建成開盤前十日內(nèi)，該資金可由乙方處置，甲方給予配合。
五、乙方交房時(shí)間為24個(gè)月，以甲、乙雙方簽訂協(xié)議之日起，開發(fā)手續(xù)辦理完畢之日四個(gè)月為交房計(jì)算時(shí)間。
六、工程竣工后，乙方應(yīng)提供房屋建筑竣工驗(yàn)收報(bào)告及房屋的有關(guān)文件資料給甲方。
七、乙方向甲方保證每戶提供一個(gè)停車位，物業(yè)管理費(fèi)用由
甲方自行承擔(dān)；需要增加停車位的，價(jià)格按乙方定的市場價(jià)格優(yōu)
惠20%執(zhí)行。
八、乙方所建樓房使用的建筑材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，樓距應(yīng)
符合國家關(guān)于樓距規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施應(yīng)按照乙方施
工圖紙上政府批準(zhǔn)建設(shè)的項(xiàng)目為準(zhǔn)。
供的土地使用權(quán)支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)
等爭議，甲方在置換期限內(nèi)，除本協(xié)議另有規(guī)定外，甲方不得收
回土地使用權(quán)。
乙方在辦理總體國有土地使用證時(shí)，甲方應(yīng)無條件配合乙方的辦理工作。
十、甲方的違約責(zé)任
在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)
生的投入應(yīng)如數(shù)退還，并承擔(dān)全部損失。
十一、乙方的違約責(zé)任
1．在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，乙方愿意自
行放棄開發(fā)違約金，并以雙倍違約金賠償甲方。乙方不能以甲方的土地證作為抵押、貸款及轉(zhuǎn)讓給第三方。
甲方。
十二、聲明及保證
1、甲方：
a、甲方有權(quán)置換房屋本協(xié)議所定地塊，并具有與乙方簽署
本協(xié)議的完全能力。
b、甲方簽署和履行本協(xié)議所需的置換土地的手續(xù)_______均已辦妥并合法有效。
c、在簽署本協(xié)議時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)
管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
d、甲方確認(rèn)并保證，在乙方實(shí)際獲得本協(xié)議所定地塊的土
地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追
索任何權(quán)益。
e、甲方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)
議的簽署人是擁有本協(xié)議所定地塊的土地使用證持有人或授權(quán)代
表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。
2、乙方：
a、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。
b、在簽署本協(xié)議時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)
管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
c、乙方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)
議的簽署人是乙方法定代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有
法律約束力。
d、乙方并向甲方提供有關(guān)開發(fā)商應(yīng)具備的國家證明或國家
證件。（資質(zhì)證、安全生產(chǎn)許可證、工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼
證等有關(guān)證件。）
十三、爭議的處理
1．本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2．本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_2__種方式解決。
（1）提交_________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ浩鹪V。
十四、本合同由杞縣人民政府全權(quán)監(jiān)管。
十五、補(bǔ)充與附件
本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
甲方 ：乙方 ：
委托代理人：法定代表人：
身份證號碼：身份證號碼：
聯(lián)系人：聯(lián)系人：
電話：電話：
見證人：
電話：
年 月日年月日
土地開發(fā)整理協(xié)議書篇二
為進(jìn)一步加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理，根據(jù)國家及省市的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿的原則，訂立本協(xié)議。
第一條本協(xié)議當(dāng)事人：
甲方：__________________
乙方：__________________
第二條乙方以投標(biāo)方式取得杭州市區(qū)丁橋大型居住區(qū)r21-16地塊經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目經(jīng)市國土資源局測繪核定為平方米，即畝，規(guī)劃建筑面積平方米，位于杭州市丁橋大型居住區(qū)塊內(nèi)，東至規(guī)劃河道，南至八號路，西至東風(fēng)港，北至大農(nóng)港。
第三條本協(xié)議項(xiàng)下的地塊用途為經(jīng)濟(jì)適用住房，具體建設(shè)以市政府經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)有關(guān)規(guī)定和以市規(guī)劃局批準(zhǔn)的規(guī)劃條件為準(zhǔn)。
第四條r21-16地塊經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目用地面積平方米，容積率不大于，航空限高50米，規(guī)劃建筑面積平方米，土地開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)按每平方米建筑面積930元計(jì)，暫定土地開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)人民幣萬元（柒仟叁佰伍拾捌萬壹仟陸佰元整）。其他條件可參考《杭州市規(guī)劃管理丁橋東單元（jg03）控制性詳細(xì)規(guī)劃》。最終地塊規(guī)劃指標(biāo)以規(guī)劃局批準(zhǔn)的規(guī)劃條件為準(zhǔn)。項(xiàng)目建設(shè)實(shí)際建筑面積超過土地開發(fā)補(bǔ)償協(xié)議建筑面積部分的超出部分，其土地開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)按每平方米建筑面積465元補(bǔ)交。
第五條該項(xiàng)目土地補(bǔ)償款分三期支付。第一期為中標(biāo)通知后20日內(nèi)，乙方向甲方支付總土地開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)的20%，計(jì)人民幣萬元（壹千肆佰柒拾壹萬陸千叁佰貳拾元整）；第二期在20xx年8月1日前，乙方向甲方支付總土地開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)的40%，計(jì)人民幣萬元（貳千玖佰肆拾叁萬貳千陸佰肆拾元整）；第三期在正式開工前付清（開工時(shí)間以20xx年10月30日為準(zhǔn)），如因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等）屆時(shí)該地塊仍不能開工的，乙方必須在20xx年11月30日前向甲方付清剩余的土地開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)，計(jì)人民幣萬元（貳千玖佰肆拾叁萬貳千陸佰肆拾元整）。增加建筑面積部分的土地開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)在竣工驗(yàn)收時(shí)結(jié)清。
第六條該地塊的立項(xiàng)、土地、規(guī)劃、開發(fā)等有關(guān)手續(xù)在簽訂《土地開發(fā)補(bǔ)償協(xié)議》后，由乙方按基本建設(shè)程序辦理。
第七條該地塊的.其它手續(xù)根據(jù)杭州市政府有關(guān)規(guī)定與程序辦理。
第八條甲方在乙方付清所有土地開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)后正式向乙方交地，甲方在地塊正式移交前負(fù)責(zé)地塊管理。在乙方與甲方簽訂《土地開發(fā)補(bǔ)償協(xié)議》并支付第一期土地補(bǔ)償費(fèi)后，甲方積極配合乙方進(jìn)行測繪、勘探等開工前期準(zhǔn)備工作，甲方確保正式交地前乙方辦理各項(xiàng)開工審批手續(xù)不受因未交地原因而造成影響。
第九條本協(xié)議項(xiàng)下地塊出讓范圍紅線以內(nèi)的土地由甲方拆成凈地后，經(jīng)杭州市建設(shè)委員會會同有關(guān)部門驗(yàn)收后交付乙方使用。交地標(biāo)準(zhǔn)為：地上無建筑物、構(gòu)筑物，地表自然平整，圍墻按四至范圍砌筑，界址樁埋放齊全。甲方負(fù)責(zé)職責(zé)范圍內(nèi)的大市政配套建設(shè)，確保周邊配套設(shè)施設(shè)備與小區(qū)同步建設(shè)同步交付。地塊施工用水、電等設(shè)施由乙方自行接至r2116地塊內(nèi)。
上（包括30天）仍未支付的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方已支付的土地開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)不予返還。由市建委對該地塊重新招標(biāo)確定建設(shè)單位。
第十一條如果由于甲方原因不能在規(guī)定的期限內(nèi)向乙方交地，甲方應(yīng)按日賠償乙方已付款的1‰的違約金。
第十二條乙方如單方面提出不能履行協(xié)議的，已繳納的履約保證金和土地開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)不予返還，甲方可要求乙方違約賠償。因乙方違約，給甲方造成其他損失的，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟，相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、公證費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。
第十三條甲方如單方面提出不能履行協(xié)議而給乙方造成實(shí)際損失的，乙方可要求甲方賠償。
第十四條因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等）原因致使本地塊不能開發(fā)的，雙方可通過協(xié)商解除本協(xié)議，甲方并返還乙方已支付的土地開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)（不計(jì)息）。
第十五條本協(xié)議經(jīng)雙方確認(rèn)無誤，由雙方代表簽字蓋章后生效。
第十六條
第十七條本協(xié)議由杭州市公證處進(jìn)行公證。本協(xié)議正本壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份；副本壹式陸份，甲方執(zhí)肆份、乙方執(zhí)貳份。
第十八條
第十九條本協(xié)議于年月日簽訂。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，所訂立的補(bǔ)充條款作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方：
代表：
法人所在地：
開戶銀行：
銀行帳號：
電話：
乙方：
代表：
法人所在地：
開戶銀行：
銀行帳號：
電話：
土地開發(fā)整理協(xié)議書篇三
甲方：
乙方：
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等‘資源’有償‘誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一’置換地塊概況
1‘甲方一間區(qū)域的東北角’擴(kuò)建區(qū)域的西北角圍墻外，土地面積為xxxx平方米。其中甲方所擁有的原街坊路的面積為xxxx平方米，屬于提防的土地面積為xxxx平方米。
3、甲乙雙方自愿置換原屬于對方的土地’
二、違約責(zé)任
2、本協(xié)議為雙方自愿的原則下簽署，協(xié)議簽訂之日生效，協(xié)議生效之日起，甲方擴(kuò)建區(qū)域哦那個(gè)被叫、臨街龍山路，面積為xxx平方米的土地歸乙方所有。乙方位于甲方已建區(qū)域的東北角、擴(kuò)建區(qū)域的西北角圍墻外，面積為xxx平方米的土地歸甲方所有，雙方以后均互不干涉土地使用情況。
三、其他
1、在土地置換過程中，甲方承擔(dān)土地契約稅和交易費(fèi)用
2、甲乙雙方的土地置換應(yīng)以法律、法規(guī)、和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)
4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請法院裁決
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效
6、本協(xié)議一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，公正單位執(zhí)一分
甲方（蓋章）：
代表：
乙方（蓋章）
代表：
公正單位（蓋章）：
代表：
年月日
土地開發(fā)整理協(xié)議書篇四
法定住址：_________________________________。
法定代表人：_______________________________。
委托代理人：_______________________________。
身份證號碼：_______________________________。
通訊地址：_________________________________。
郵政編碼：_________________________________。
法定住址：_________________________________。
法定代表人：_______________________________。
委托代理人：_______________________________。
身份證號碼：_______________________________。
通訊地址：_________________________________。
郵政編碼：_________________________________。
電子信箱：_________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條開發(fā)項(xiàng)目。
項(xiàng)目名稱：_________________________________。
第二條項(xiàng)目用地性質(zhì)。
1、合作開發(fā)項(xiàng)目占地_________平方米，土地性質(zhì)為：_________土地，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。
在本協(xié)議所述地塊上：
（1）擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。
1、_________方提供用地，_________提供全部建設(shè)資金。
2、項(xiàng)目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有。
3、合作開發(fā)項(xiàng)目總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項(xiàng)目占地的拆遷、安置、補(bǔ)償、辦理項(xiàng)目報(bào)建等手續(xù)，建筑安裝總造價(jià)及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋厥褂脵?quán)出讓金等。
在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由_________方安排下列時(shí)間付款。
（2）在本協(xié)議簽署后_____日內(nèi)，______方向______方支付總投資的______％，內(nèi)含定金_________萬元，合計(jì)_________萬元。
第六條前期工作安排。
合作開發(fā)項(xiàng)目的前期工作由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于以下各項(xiàng)：
（1）落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項(xiàng)目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。
（2）落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作。
（3）完成合作開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作，拆遷安置及補(bǔ)償費(fèi)用包含在總投資內(nèi)。
（4）甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報(bào)裝手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的資源供應(yīng)。
（5）甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項(xiàng)目可以合法開工建設(shè)。
第七條承包發(fā)包工作安排。
合作項(xiàng)目由第三方承包開發(fā)建設(shè)，在甲方辦理前期手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助。
第八條工程管理。
1、本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項(xiàng)目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項(xiàng)目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度安排。
2、管理辦公室安前述第六、七條職責(zé)規(guī)定，具體協(xié)調(diào)、落實(shí)。第九條物業(yè)交付。
1、合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項(xiàng)目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書》。
2、合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、設(shè)計(jì)單位的竣工驗(yàn)收。
第十條產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過戶。
1、本協(xié)議簽署后應(yīng)報(bào)送___________（合作項(xiàng)目主管機(jī)關(guān)）審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項(xiàng)目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得_________的產(chǎn)權(quán)，乙方分得_________的產(chǎn)權(quán)。
2、按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時(shí)，相應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋貞?yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理。
第十一條財(cái)務(wù)管理。
1、該項(xiàng)目資金在_________行開戶管理。
2、_________方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由_________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_________方履行合同，保證方同意當(dāng)_________方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3、_________方愿以_________作抵押品，另附明細(xì)清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時(shí)，_________方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
甲方：
1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十六條保密。
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十七條通知。
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2、各方通訊地址如下：_____________________________________________。
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
第十八條合同的變更。
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
第二十條爭議的處理。
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
（1）提交_________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
第二十一條不可抗力。
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十三條補(bǔ)充與附件。
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的.，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十四條合同的效力。
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
3、本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
土地開發(fā)整理協(xié)議書篇五
第一條訂立本協(xié)議書雙方
甲方：
乙方：
第二條根據(jù)國家和武漢市的有關(guān)土地儲備及交易的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)甲乙雙方就20xx年x月x日公開掛牌（掛牌編號為p(20xx)063號）成交的位于x口區(qū)額頭灣村的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓供應(yīng)的儲備開發(fā)補(bǔ)償事宜,特訂立本協(xié)議書，以資共同遵守。
第三條本協(xié)議項(xiàng)下儲備地塊位于x口區(qū)額頭灣村（東吳大道南、北兩側(cè)），宗地總面積.27平方米，由規(guī)劃凈用地面積.84平方米（含綠化帶面積平方米）、防護(hù)綠地面積平方米及控制城市規(guī)劃道路平方米組成。其中出讓土地面積為.18平方米，包含規(guī)劃凈用地面積及防護(hù)綠地面積，不包含控制城市規(guī)劃道路面積。其位z、四至范圍詳見供地專用附圖所示，面積均以實(shí)測為準(zhǔn)，乙方已實(shí)地踏勘驗(yàn)明界址并認(rèn)可。
第四條本協(xié)議書項(xiàng)下出讓地塊的規(guī)劃用地條件以武規(guī)條字
[20xx]60號規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為準(zhǔn),乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求的全部內(nèi)容。用地范圍以武漢市國土資源和規(guī)劃局最終確定的用地范圍為準(zhǔn)，面積以實(shí)測為準(zhǔn)。
如需改變上述地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的，必須征得武漢市國土資源和規(guī)劃局同意，并依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)。規(guī)劃建筑面積增加的，應(yīng)根據(jù)樓面地價(jià)相應(yīng)調(diào)整土地出讓價(jià)款；規(guī)劃建筑面積減少的，土地出讓價(jià)款不作調(diào)整。
第五條儲備地塊現(xiàn)狀及瑕疵說明如下，乙方對表述如下的儲備地塊現(xiàn)狀及瑕疵說明無異議，并全面接受。
（一）a地塊（位于東吳大道北側(cè)）用地范圍及b地塊（位于東吳大道南側(cè)）用地范圍內(nèi)西邊為水塘，部分已由長豐鄉(xiāng)額頭灣村委會回填，保持現(xiàn)狀交付。已發(fā)生的填塘等土地平整工程及補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)1500萬元，該費(fèi)用未計(jì)入出讓價(jià)款，由乙方另行支付給長豐鄉(xiāng)額頭灣村委會。
（二）b地塊用地范圍內(nèi)東邊有一行政拘留所尚未拆除，按現(xiàn)狀移交，由乙方自行與拘留所協(xié)商拆遷還建安z事宜并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，該費(fèi)用未計(jì)入出讓價(jià)款中。經(jīng)x口區(qū)人民政府前期調(diào)查，還建后的拘留所必須按占地面積約20畝、建筑規(guī)模約5000平方米標(biāo)準(zhǔn)修建。經(jīng)初步測算，上述工作所需要費(fèi)用約1800萬元。
如乙方無法與x口區(qū)行政拘留所達(dá)成協(xié)議，則由乙方向x口區(qū)人民政府一次性支付拆遷安z費(fèi)用1800萬元，由x口區(qū)人民政府負(fù)責(zé)在收到拆遷安z費(fèi)用后6個(gè)月內(nèi)組織完成x口區(qū)行政拘留所騰退、還建安z及水電結(jié)清等相關(guān)工作（該工作與甲方無涉），并承擔(dān)交地相關(guān)義務(wù)。
（三）該地塊未作地質(zhì)勘探調(diào)查及環(huán)境測評，乙方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。
（四）經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，地塊在“限房價(jià)、限房型、限工期、限銷售對象”的前提下掛牌供應(yīng)，定向用于x口區(qū)范圍內(nèi)重點(diǎn)工程拆遷還建，建設(shè)工期為18個(gè)月（自地塊成交之日起計(jì)算）。該項(xiàng)目所建住宅由政府確定的重點(diǎn)工程拆遷主體回購，用于x口區(qū)范圍內(nèi)重點(diǎn)工程拆遷安z，住房銷售價(jià)格上限為4280元/平方米。
（五）乙方應(yīng)按相關(guān)法律、法規(guī)的要求，自行負(fù)責(zé)完成防護(hù)綠地的建設(shè)，并另行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，該費(fèi)用未計(jì)入出讓價(jià)款中。宗地范圍內(nèi)控制城市規(guī)劃道路部分按現(xiàn)狀移交乙方臨時(shí)管理，乙方應(yīng)服從規(guī)劃要求，因道路建設(shè)需要，應(yīng)無條件交由建設(shè)實(shí)施主體依法實(shí)施建設(shè)（該工作與甲方無涉）。
第六條本協(xié)議書項(xiàng)下儲備地塊的土地出讓價(jià)款為億仟佰萬元整（小寫為萬元，折合約萬元/畝），其中包括：儲備土地開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)用、土地出讓金、水土保持設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)和土地登記費(fèi)。
第七條在本協(xié)議書生效后,乙方已提交的掛牌競買保證金肆仟萬元整（小寫4000萬元整）抵作本協(xié)議書的履約保證金，出讓價(jià)款按照以下方式支付：
自本協(xié)議書簽訂生效之日起30日內(nèi)(不遲于20xx年12月3日)，乙方向甲方付清全部出讓價(jià)款，計(jì)億仟佰萬元整（小寫為萬元整，可用履約保證金沖抵）。
第八條本協(xié)議書生效，且乙方按約定付清全部應(yīng)付價(jià)款后，甲方應(yīng)按如下范圍、時(shí)間和條件向乙方交付本協(xié)議書項(xiàng)下出讓地塊：
（一）交地范圍
宗地范圍內(nèi)全部土地。
（二）交地時(shí)間
20xx年x月x日前,甲方向乙方交付本協(xié)議項(xiàng)下土地。
（三）交地條件
甲方向乙方交付的儲備土地應(yīng)達(dá)到以下條件（甲方交付儲備地塊后即視同出讓人武漢市國土資源和規(guī)劃局履行了交地義務(wù)）：
1、交地范圍內(nèi)除行政拘留所外，其余房屋全部拆除。
2、交地范圍內(nèi)的行政拘留所保持現(xiàn)狀交付，由乙方自行出資完成該拘留所的拆遷還建安z事宜。
3、交地范圍（包括但不限于地上綠化、圍墻、堆土、塘洼、架空電線和電桿以及各類市政設(shè)施、管網(wǎng)和地下人防等）保持現(xiàn)狀交付，交地范圍周邊狀況保持現(xiàn)狀。乙方因建設(shè)需要，改變上述現(xiàn)狀的，應(yīng)自行依規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)可能發(fā)生的相應(yīng)費(fèi)用，該費(fèi)用未計(jì)入出讓價(jià)款中。
4、交地范圍內(nèi)水、電費(fèi)用（不含因地下管網(wǎng)陳舊引起的水耗、水損及辦理斷管手續(xù)所需費(fèi)用，以及行政拘留所產(chǎn)生的水電費(fèi)用）結(jié)清。
5、交地范圍內(nèi)權(quán)屬不存在任何爭議。
第九條自甲方向乙方交付土地之日起30日內(nèi)，乙方應(yīng)持本協(xié)議書及《成交確認(rèn)書》等有關(guān)資料向武漢市國土資源和規(guī)劃局申請辦理有關(guān)手續(xù)，簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按武漢市國土資源和規(guī)劃局規(guī)定核繳其他稅費(fèi)。
在乙方付清地塊全部應(yīng)付價(jià)款的前提下，甲方方可按武漢市國土資源和規(guī)劃局的要求提供同意乙方辦理變更登記的書面文件及甲方能夠提供的相關(guān)資料，用于辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，領(lǐng)取該地塊《國有土地使用證》。
第十條在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、辦理儲備土地變更登記及建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)時(shí)涉及本協(xié)議書第六條已包含的各項(xiàng)費(fèi)用的，乙方不再另行繳納；涉及本協(xié)議書第六條未包含的各項(xiàng)稅費(fèi)的，除本協(xié)議書有明確規(guī)定外，乙方應(yīng)按規(guī)定向有關(guān)部門另行繳納。因本協(xié)議書第七條屬履約保證金條款，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中的履約保證金，乙方不另行支付。
第十一條乙方如未按本協(xié)議書的約定時(shí)間足額支付應(yīng)付款項(xiàng)的，從逾期之日起，每日按應(yīng)付款項(xiàng)金額的萬分之三向甲方承擔(dān)逾期付款違約金，乙方如未按照約定付清到期應(yīng)付款項(xiàng)達(dá)到本協(xié)議書項(xiàng)下應(yīng)付價(jià)款的`20%或以上的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書或要求乙方付清全部應(yīng)付價(jià)款款項(xiàng)；乙方超過90日仍未按照約定支付到期應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書。
如甲方解除本協(xié)議書的，乙方除每日按應(yīng)付款項(xiàng)金額的萬分之三向甲方承擔(dān)逾期付款違約金外，其交付的履約保證金不予退還，如乙方違約造成甲方損失大于違約金和保證金的，還應(yīng)據(jù)實(shí)賠償差額部分。
20%或以上的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并適用本條第二款追究乙方違約責(zé)任。
如乙方未履行本協(xié)議書第五條第（四）、（五）款約定義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并適用本條第二款追究乙方違約責(zé)任。
如解除本協(xié)議書時(shí)，甲方已經(jīng)向乙方交付儲備地塊的，乙方還應(yīng)交還已經(jīng)交付的儲備地塊；乙方已經(jīng)辦理了土地登記，領(lǐng)取了土地使用證的，應(yīng)辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第十二條因乙方不履行或未能依約定履行出讓合同而導(dǎo)致出讓人解除出讓合同的，本協(xié)議書亦應(yīng)視同解除，乙方的履約保證金不予退還，如乙方還有違反本協(xié)議書的違約行為的，按照本協(xié)議書約定追究違約責(zé)任。因乙方違約而甲方解除本協(xié)議書的，出讓方有權(quán)解除出讓合同。
第十三條由于甲方未按時(shí)提供儲備地塊的，每延期一日，甲方應(yīng)當(dāng)按乙方已經(jīng)支付的應(yīng)付價(jià)款的萬分之三，向乙方給付違約金，如因甲方逾期不能交付土地達(dá)6個(gè)月以上的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書，乙方有權(quán)要求甲方賠償因相應(yīng)的違約造成的其他損失。如交付的土地未能達(dá)到約定的土地交付條件的，乙方有權(quán)要求甲方與出讓方共同負(fù)責(zé)按照約定的條件履行義務(wù)，并且賠償對乙方造成的直接損失。
甲方未按照本協(xié)議約定提供乙方登記所需要的文件、單證的，視為甲方違約，應(yīng)承擔(dān)延誤履行而給乙方造成的直接損失。
第十四條因不可抗力原因，甲方在本協(xié)議書約定期限內(nèi)（包括逾期6個(gè)月）仍無法向乙方交付儲備地塊的，甲乙雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議書，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方在本協(xié)議書解除之日起5日內(nèi)應(yīng)如數(shù)返還乙方已經(jīng)支付的出讓價(jià)款，不計(jì)息；若甲方已向乙方交付儲備地塊的，乙方應(yīng)在本協(xié)議書解除之日起5日內(nèi)撤出儲備地塊，并將儲備地塊交付甲方。
本條的不可抗力包括：水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害以及因集會、游行等造成的社會異常事件。
第十五條本協(xié)議書的訂立、效力、解釋、履行、終結(jié)及爭議的解決,均受中華人民共和國法律保護(hù)和管轄。
第十六條雙方同意因履行本協(xié)議發(fā)生爭議而協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。
第十七條本協(xié)議書項(xiàng)下的貨幣種類為xx人民幣。
第十八條本合同的金額等項(xiàng)以大、小寫表示的，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。
第十九條本協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人（或委托代理人）簽字、蓋公章后生效。
第二十條本協(xié)議書如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議書，補(bǔ)充協(xié)議書與本協(xié)議書具有同等法律效力。
第二十一條本協(xié)議書一式捌份，雙方各執(zhí)叁份，武漢市國土資源和規(guī)劃局留存貳份。
甲方：
法定代表人（委托代理人）：
法定地址：武漢市江岸區(qū)
郵政編碼：
年月日
乙方：
法定代表人（委托代理人）：
法定地址：四唯路6號
郵政編碼：
年月日
土地開發(fā)整理協(xié)議書篇六
法定住址：_________________________________
法定代表人：_______________________________
委托代理人：_______________________________
身份證號碼：_______________________________
通訊地址：_________________________________
郵政編碼：_________________________________
法定住址：_________________________________
法定代表人：_______________________________
委托代理人：_______________________________
身份證號碼：_______________________________
通訊地址：_________________________________
郵政編碼：_________________________________
電子信箱：_________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條開發(fā)項(xiàng)目
項(xiàng)目名稱：_________________________________
第二條項(xiàng)目用地性質(zhì)
1、合作開發(fā)項(xiàng)目占地_________平方米，土地性質(zhì)為：_________土地，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。
在本協(xié)議所述地塊上：
（1）擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。
1、_________方提供用地，_________提供全部建設(shè)資金。
2、項(xiàng)目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有。
3、合作開發(fā)項(xiàng)目總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項(xiàng)目占地的拆遷、安置、補(bǔ)償、辦理項(xiàng)目報(bào)建等手續(xù)，建筑安裝總造價(jià)及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋厥褂脵?quán)出讓金等。
在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由_________方安排下列時(shí)間付款。
（2）在本協(xié)議簽署后_____日內(nèi)，______方向______方支付總投資的______％，內(nèi)含定金_________萬元，合計(jì)_________萬元。
第六條前期工作安排
合作開發(fā)項(xiàng)目的前期工作由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于以下各項(xiàng)：
（1）落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項(xiàng)目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。
（2）落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作。
（3）完成合作開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作，拆遷安置及補(bǔ)償費(fèi)用包含在總投資內(nèi)。
（4）甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報(bào)裝手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的資源供應(yīng)。
（5）甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項(xiàng)目可以合法開工建設(shè)。
第七條承包發(fā)包工作安排
合作項(xiàng)目由第三方承包開發(fā)建設(shè)，在甲方辦理前期手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助。
第八條工程管理
1、本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項(xiàng)目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項(xiàng)目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度安排。
2、管理辦公室安前述第六、七條職責(zé)規(guī)定，具體協(xié)調(diào)、落實(shí)。第九條物業(yè)交付
1、合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項(xiàng)目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書》。
2、合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、設(shè)計(jì)單位的竣工驗(yàn)收。
第十條產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過戶
1、本協(xié)議簽署后應(yīng)報(bào)送___________（合作項(xiàng)目主管機(jī)關(guān)）審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項(xiàng)目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得_________的產(chǎn)權(quán)，乙方分得_________的產(chǎn)權(quán)。
2、按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時(shí)，相應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋貞?yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理。
第十一條財(cái)務(wù)管理
1、該項(xiàng)目資金在_________行開戶管理。
2、_________方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由_________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_________方履行合同，保證方同意當(dāng)_________方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3、_________方愿以_________作抵押品，另附明細(xì)清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時(shí)，_________方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
甲方：
1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十六條保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十七條通知
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2、各方通訊地址如下：_____________________________________________。
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
第十八條合同的變更
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
第二十條爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
（1）提交_________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
第二十一條不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十三條補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十四條合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
3、本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
土地合作開發(fā)合同
關(guān)于土地承包協(xié)議書
2015土地合作開發(fā)合同
關(guān)于合作開發(fā)協(xié)議書
關(guān)于寫土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書
關(guān)于城市土地開發(fā)和商品房借款合同
土地合作開發(fā)合同樣本
關(guān)于修路土地的協(xié)議書模版
土地仲裁協(xié)議書
土地協(xié)議書參考
土地開發(fā)整理協(xié)議書篇七
土地開發(fā)整理
實(shí)習(xí)
報(bào)告
一、實(shí)習(xí)目的、事件和地點(diǎn)
（一） 目的：實(shí)地調(diào)查煤礦塌陷地區(qū)的開發(fā)整理情況；
（二） 時(shí)間：2015年5月20日星期二
（三） 地點(diǎn)：肥城市煤礦塌陷復(fù)墾區(qū)
二、實(shí)習(xí)內(nèi)容
（一） 實(shí)習(xí)地區(qū)概況
肥城縣煤礦區(qū)位于縣境內(nèi)北部 ,東西長22公里 ,南北寬2-7 公里 ,儲煤面積 98.58平方公里 ,總儲量 11億噸。煤田含煤地層屬石炭二迭系 ,煤層均被第四紀(jì)沖積層覆蓋 ,厚度 250-450米 ,底盤為奧陶系灰?guī)r ,共有煤層16 層 ,其中可采煤有10 層和兩個(gè)分煤層 ,平均可采煤厚度為 11.5米。肥城煤礦區(qū)現(xiàn)有地方煤礦4 座 ,省屬煤礦8 座 ,年產(chǎn)煤 500萬噸 ,到1990 年共產(chǎn)煤9700 萬噸 ,產(chǎn)煤矸石 1300萬噸。礦區(qū)跨石橫、王瓜店、湖屯、老城四個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的 51個(gè)行政村。
（二） 實(shí)習(xí)地區(qū)現(xiàn)狀
受煤層構(gòu)造厚薄不均、煤層埋深的差別和水文地質(zhì)結(jié)構(gòu)的影響 ,斷層帶留煤柱隔層較多 ,同時(shí)因煤區(qū)多層開采由上而下、先后次序、施工進(jìn)度等的不同 ,造成沉陷時(shí)間、速度、深淺、幅度的懸殊 , 使煤礦區(qū)形成高低不等的波浪式地形和丘陵?duì)畹孛病ｋS著開采量的增加,塌陷面積逐年增加 , 肥城礦區(qū)地處康匯平原，壓煤面積96平方公里，有13對生產(chǎn)礦井，因采煤造成塌陷土地5000公頃。截止2003年已有27個(gè)村3萬農(nóng)民無地可種，19個(gè)村人均耕地不足0．02公頃。目前塌陷地正以每年130公頃的速度擴(kuò)張，預(yù)計(jì)煤炭全部開采完畢，將形成塌陷地10000公頃。
據(jù)礦務(wù)局資料 ,開采萬噸煤地表塌陷0.24公頃 ,開采一米厚煤層地表塌陷 0.7 米左右。照此計(jì)算 ,肥城礦區(qū)以年130 公頃的塌陷速度發(fā)展 ,整個(gè)礦區(qū)最大塌陷面積達(dá) 1萬公頃,一般塌陷 3-5米 , 最大塌陷 8-12米。
（三） 治理措施 地表塌陷引起各級政府的重視 , 幾年來堅(jiān)持因地制宜、科學(xué)復(fù)墾,取得了顯著效益。根據(jù)塌陷區(qū)的情況，根據(jù)整理的方法不同可以分為以下三種開發(fā)整理的模式。
1、 充填復(fù)墾
充填復(fù)墾是指利用一定成分的物質(zhì)作為填充物并在上面加土壤，使其回復(fù)到可利用狀態(tài)的模式。據(jù)填充物的不同，可以分為以下幾種方法：
（1） 粉煤灰充填法
（2） 煤矸石填充法
（3） 粉煤灰與煤矸石混合充填法
以粉煤灰和煤矸石的混合物作為填充物進(jìn)行填充；
（4） 土壤填充法
（5）復(fù)墾基質(zhì)填充法
使用糖醛渣、城市污泥或者酒糟與粉煤灰按一定的比例混合，制成復(fù)墾基質(zhì)直接覆蓋與塌陷土地之上，可以不用再覆蓋土壤直接種植。此種方法會因?yàn)榛|(zhì)的不同產(chǎn)生不同的問題，使用糖醛渣會使土地的酸性過高，因此要進(jìn)行一定的處理；使用城市污泥，使土壤重金屬超標(biāo)的可能性變大，可以采用種植觀賞性
植物
或者不在果實(shí)部位富集重金屬的作物。
2、 改造復(fù)墾
改造復(fù)墾是指利用機(jī)械設(shè)備對塌陷的土地進(jìn)行改造，使其變?yōu)榭捎酶氐囊环N方式。按照改造對象的不同，可以將改造復(fù)墾分為以下兩種方法。
（1） 平整梯田化
（2） 挖深墊淺
將較深區(qū)域中的土壤覆蓋到較高的區(qū)域上，較深的區(qū)域變深，可以用于水產(chǎn)養(yǎng)殖，加高的區(qū)域可以用于種植或者養(yǎng)殖。對于塌陷面積大但是塌陷不深的地區(qū)可以使用這種方法，肥城的臺田魚塘利用這種模式，利用較深的區(qū)域養(yǎng)魚，利用較高的區(qū)域種植蔬菜和觀賞性樹木，每畝地都可以取得可觀的收益。
3、 直接利用
有些塌陷地區(qū)不用整理即可因地制宜，直接利用。利用的.方式有：
（1） 直接種植或者養(yǎng)殖；
（2） 修建濕地公園。
三、 實(shí)結(jié)
通過此次實(shí)習(xí)，我們實(shí)地觀察了肥城市煤礦塌陷區(qū)的整理復(fù)墾的措施和現(xiàn)狀，了解了將理論知識付諸實(shí)踐的方式方法，收獲了知識，開拓了視野，鞏固了學(xué)問，為以后土地開發(fā)整理的
學(xué)習(xí)
奠定了基礎(chǔ)。
在塌陷土地整理方面，我國
其他
地區(qū)也有先進(jìn)的方法和經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)如下。
1、 唐山礦區(qū)
（2） 利用煤矸石構(gòu)筑沙河防水堤壩；
（3） 范各莊礦矸石山再生為高性能建筑材料。
2、 平頂山礦區(qū)
對塌陷區(qū)的改造主要采取“一疏、二平、三改造”的措施：“一疏”指的是挖溝開渠，疏排塌陷區(qū)內(nèi)積水；“二平”指的是對已排水的塌陷區(qū)進(jìn)行平整改造，復(fù)墾還耕；“三改造”指對疏排無法排除積水的塌陷區(qū)，采取“就地取土建魚塘，墊高土地造菜田”的方法進(jìn)行改造。
3、 淮北礦區(qū)
（1） 把沉陷土地綜合治理到農(nóng)業(yè)利用狀態(tài)，利用沉陷區(qū)挖塘造地發(fā)展種植和水產(chǎn)養(yǎng)殖；
（2） 以煤矸石、粉煤灰等填充塌陷地做城鎮(zhèn)建設(shè)用地或覆土營造人造林治理模式；
（3） 沉陷區(qū)是具有巨大潛力的特色資源，利用打水而沉陷區(qū)興建地質(zhì)公園重建礦區(qū)地質(zhì)環(huán)境，進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)和生態(tài)
旅游
兩大功能的治理建設(shè)治理模式。
4、 銅山礦區(qū)
建立起“以公司為平臺，以儲備為依托”的新型融資模式，依托儲備土地進(jìn)行融資，土地出讓后優(yōu)先用于還款。為調(diào)動地方復(fù)墾的積極性，徐州規(guī)定塌陷地復(fù)墾成耕地后，可按一定比例置換為建設(shè)用地指標(biāo)。同時(shí)，還借助中國礦業(yè)大學(xué)科研力量，進(jìn)行聯(lián)合科技攻關(guān)，為塌陷地復(fù)墾提供了有力的技術(shù)保障。
土地開發(fā)整理協(xié)議書篇八
土地資源是有限的，如何利用有限的土地資源是有關(guān)國計(jì)民生的大事。尤其是中國這樣疆土廣大的國家，更應(yīng)該重視有計(jì)劃的開發(fā)利用土地，結(jié)合各地的`國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、國土整治和資源環(huán)境保護(hù)的要求、土地供給能力以及各項(xiàng)建設(shè)對土地的需求，進(jìn)行總體規(guī)劃，避免重復(fù)建設(shè)，浪費(fèi)土地資源。
根據(jù)《_土地管理法》的規(guī)定，在我國土地利用總體規(guī)劃按照下列原則編制：
（一）嚴(yán)格保護(hù)基本農(nóng)田，控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地；
（二）提高土地利用率；
（三）統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地；
（四）保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，保障土地的可持續(xù)利用；
（五）占用耕地與開發(fā)復(fù)墾耕地相平衡。
此外，下級土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)依據(jù)上一級土地利用總體規(guī)劃編制。地方各級人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃中的建設(shè)用地總量不得超過上一級土地利用總體規(guī)劃確定的控制指標(biāo)，耕地保有量不得低于上一級土地利用總體規(guī)劃確定的控制指標(biāo)，()而城市建設(shè)用地規(guī)模應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，充分利用現(xiàn)有建設(shè)用地，不占或者盡量少占農(nóng)用地。城市的總體規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)的規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)與土地利用總體規(guī)劃相銜接，規(guī)劃中建設(shè)用地規(guī)模不得超過土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地規(guī)模。
為合理利用土地資源，國家制定了一系列的政策法規(guī)，問題是如何嚴(yán)格執(zhí)行國家的政策法規(guī)仍是當(dāng)務(wù)之急。各級政府部門的領(lǐng)導(dǎo)如何擺脫地方主義傾向，從全國一盤棋的角度出發(fā)，嚴(yán)格執(zhí)行國家關(guān)于土地管理與利用的有關(guān)規(guī)定，那么我國的土地資源利用將步入健康有序的發(fā)展階段。只有充分重視土地利用總體規(guī)劃的重要性，才不會出現(xiàn)偏面追求經(jīng)濟(jì)效益而重復(fù)建設(shè)或占用有限的耕地之類情況，關(guān)鍵是各級政府的決策者必須要有清醒的認(rèn)識，同時(shí)加強(qiáng)必要的監(jiān)督。
土地開發(fā)整理協(xié)議書篇九
根據(jù)市_會年初工作計(jì)劃安排，我委在_會分管領(lǐng)導(dǎo)帶領(lǐng)下，于月日至日深入部分鎮(zhèn)街和部門，對××年以來我市土地利用管理工作進(jìn)行了調(diào)查?，F(xiàn)將有關(guān)情況報(bào)告如下：
一、基本情況
三年來，根據(jù)國家有關(guān)宏觀調(diào)控精神，深入開展土地市場治理整頓，規(guī)范土地市場秩序，為實(shí)施我市“一路三化戰(zhàn)略”和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展提供了有力的保障。主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
（一）高度重視土地市場治理整頓工作。充分認(rèn)識深入開展土地市場治理整頓的重要性、必要性和緊迫性，堅(jiān)決徹_、_關(guān)于加強(qiáng)土地管理、規(guī)范土地市場的重大決策，各級成立了土地市場治理整頓領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)和工作機(jī)構(gòu)，制發(fā)了土地市場治理整頓系列文件，明確工作責(zé)任，落實(shí)工作任務(wù)，安排工作人員，保證工作經(jīng)費(fèi)，國土、財(cái)政、建設(shè)、農(nóng)業(yè)、監(jiān)察、審計(jì)等部門緊密配合，通過一段時(shí)間的集中整治保持高壓態(tài)勢，通過加大土地法律法規(guī)的學(xué)習(xí)教育，使各級干部的科學(xué)發(fā)展觀和正確政績觀得到加強(qiáng)，依法行政意識得到增強(qiáng)，依法管理土地步入有序軌道。如××街道辦事處成立以來重視歷史遺留問題的解決，進(jìn)一步規(guī)范土地市場秩序，相繼制發(fā)了《關(guān)于××場控規(guī)控建情況的緊急報(bào)告》、〈〈關(guān)于嚴(yán)格控制建設(shè)及建設(shè)用地的通知〉〉、〈〈關(guān)于禁止土地非法轉(zhuǎn)讓的通知〉〉，××年來無新的違規(guī)建筑和違法占地。
（二）加大各種土地違法違規(guī)行為的查處。針對目前我市部分鎮(zhèn)街違規(guī)越權(quán)辦理城鎮(zhèn)建設(shè)相關(guān)手續(xù)、違法收取土地出讓金和建設(shè)配套費(fèi)的較為普遍現(xiàn)象，近年來市政府多次部署、組織相關(guān)部門深入鎮(zhèn)街調(diào)查摸底，出臺了〈〈××市人民政府關(guān)于對部分鎮(zhèn)街違規(guī)越權(quán)辦理建設(shè)相關(guān)手續(xù)調(diào)查處理的通報(bào)〉〉（××府函號），深入查找存在問題，分析存在原因，提出了解決辦法及今后工作的意見和要求，對于迅速遏止和糾正各種違法違規(guī)行為起到了良好的推動作用。
（三）規(guī)范、執(zhí)行土地管理各項(xiàng)制度。通過國土資源管理體制改革，建立了集中統(tǒng)一的土地管理機(jī)構(gòu)。建立了經(jīng)營性用地公開出讓、用地貯備收購制度，統(tǒng)一了建設(shè)用地審批、房地產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放、征地補(bǔ)償安置實(shí)施主體及相關(guān)政策，不斷規(guī)范完善各項(xiàng)制度，適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的需要，確保經(jīng)濟(jì)社會的可持續(xù)發(fā)展。比如規(guī)范土地供應(yīng)管理對所有建設(shè)用地實(shí)行集體會審和用地公示制度，符合招標(biāo)拍賣條件的一律公開招標(biāo)拍賣和掛牌出讓并規(guī)定底價(jià)，××年共收取土地出讓金萬元××年達(dá)億元今年月入庫數(shù)萬元有效地抑制了國有土地資產(chǎn)的流失增加了政府的土地收益。
（四）加強(qiáng)拆遷工作管理。堅(jiān)持依法拆遷，堅(jiān)持政策標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)持以人為本，情理法拆遷，堅(jiān)持做深入細(xì)致的思想工作，完善政策，加大宣傳，齊抓共管，公開陽光作業(yè)，確保了東部新城征地拆遷安置工作的順利推進(jìn)，既保證了建設(shè)發(fā)展，又維護(hù)了社會穩(wěn)定，取得了較好成效。
（五）狠抓遺留問題的解決。結(jié)合深入治理整頓土地市場秩序工作，狠抓了“兩證”遺留問題辦理，受到社會各界廣泛好評，加大了對歷年拖欠農(nóng)民征地補(bǔ)償安置費(fèi)用清理兌現(xiàn)力度，為維護(hù)群眾的合法權(quán)益作出了積極努力。
二、存在的問題和不足
（一）工業(yè)園區(qū)存量建設(shè)用地利用率不高。新增建設(shè)用地難和存量建設(shè)用地閑置的矛盾并存，據(jù)最新統(tǒng)計(jì)，個(gè)工業(yè)園區(qū)閑置一年的土地占供地總量的閑置一年以上未動工的占?！痢灵_發(fā)區(qū)個(gè)別單位用地閑置長達(dá)十年以上。
（二）正確處理保障經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展與依法辦事的關(guān)系各地實(shí)際運(yùn)用中依然有差距，對貫徹法律法規(guī)嚴(yán)格土地管理防止新的遺留問題發(fā)生的政治敏銳性、警覺性在認(rèn)識上依然有差距。個(gè)別地方認(rèn)為按規(guī)定辦手續(xù)，占用時(shí)間長，發(fā)展受到了影響。
（三）土地監(jiān)管執(zhí)法力度不夠。發(fā)現(xiàn)土地違法行為、立案查處土地違法行為的手段薄弱，對如何預(yù)防構(gòu)建防范體系研究不夠。今年市政府通報(bào)××年以來部分鎮(zhèn)街違規(guī)越權(quán)辦理建設(shè)相關(guān)手續(xù)項(xiàng)目是個(gè)。
（四）對群眾反映東部新城征地拆遷補(bǔ)償后期工作的一些跡象應(yīng)引起足夠重視，防止新的不穩(wěn)定因素的出現(xiàn)。對遺留的城鎮(zhèn)、場鎮(zhèn)國有公房“兩證”的辦理同樣應(yīng)引起重視，防止象××辦事處、××場辦公樓未完善手續(xù)的類似情況的發(fā)生。
三、幾點(diǎn)建議
（一）統(tǒng)一思想，牢固樹立和落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀。要從實(shí)踐“
三個(gè)代表“重要思想的高度，把思想統(tǒng)一到科學(xué)發(fā)展觀和正確政績觀上來，切實(shí)增強(qiáng)對嚴(yán)格土地管理、切實(shí)保護(hù)耕地極端重要性和緊迫性的認(rèn)識，把落實(shí)好最嚴(yán)格的土地管理制度作為對政府執(zhí)政能力的檢驗(yàn)。必須正確處理保障經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展與保護(hù)土地資源的關(guān)系，認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，積極推進(jìn)土地管理各項(xiàng)改革，充分利用現(xiàn)代高新技術(shù)加強(qiáng)土地利用動態(tài)監(jiān)測、檔案建設(shè)和基層隊(duì)伍建設(shè)，不斷完善土地法制，建立嚴(yán)格、科學(xué)、有效的土地管理制度，維護(hù)好廣大人民群眾的根本利益，確保經(jīng)濟(jì)社會的可持續(xù)發(fā)展。
（二）進(jìn)一步加強(qiáng)土地市場建設(shè)，規(guī)范土地市場運(yùn)作。強(qiáng)化政府對土地的集中統(tǒng)一管理，壟斷土地一級市場，放活土地二級市場，土地征用、劃撥、出讓、轉(zhuǎn)讓等工作，必須由政府土地行政主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)；實(shí)行用地集中統(tǒng)一計(jì)劃供應(yīng)，經(jīng)營性用地必須按“招拍掛”方式進(jìn)行出讓，嚴(yán)禁違規(guī)出讓經(jīng)營性土地使用權(quán)。要進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范地價(jià)管理，及時(shí)調(diào)整更新和公布基準(zhǔn)地價(jià)，健全地價(jià)體系；進(jìn)一步加強(qiáng)土地出讓金征收管理，嚴(yán)格實(shí)行土地出讓金收支兩條線管理制度，做到應(yīng)收盡收。
（三）嚴(yán)格執(zhí)行土地管理法律法規(guī)，加大土地管理執(zhí)法力度。一是嚴(yán)格按出讓合同約定加強(qiáng)建設(shè)用地跟蹤管理。嚴(yán)禁閑置、囤積、炒賣土地。對用地單位閑置的土地，嚴(yán)格按照《_土地管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。二是加大土地違法違規(guī)行為的查處。建立公開的土地違法立案標(biāo)準(zhǔn)，以利社會各界監(jiān)督，建立國土資源與監(jiān)察、審計(jì)等部門聯(lián)合辦案和案件移送制度，既查處土地違法行為，又查處違法責(zé)任人。典型案件要公開處理。防止有案不查、違法不糾、執(zhí)法不嚴(yán)的現(xiàn)象發(fā)生。對歷史遺留問題要妥善處理，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。
（四）加強(qiáng)征地實(shí)施過程的監(jiān)管，維護(hù)公開、公平、公正法制秩序。健全征地程序，完善征地補(bǔ)償辦法，妥善安置被征地農(nóng)民，使被征地農(nóng)民生活水平不因征地而降低，長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。加強(qiáng)規(guī)劃實(shí)施管理，土地利用總體規(guī)劃凡涉及改變土地利用方向、規(guī)模、重大布局等原則性修改，必須報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃也不得擅自修改。維護(hù)規(guī)劃的嚴(yán)肅性。加強(qiáng)土地利用計(jì)劃管理、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理及村鎮(zhèn)建設(shè)用地管理，嚴(yán)格控制建設(shè)用地增量，盤活土地存量，節(jié)約集約利用土地。
（五）牢固樹立遵守土地法律法規(guī)的意識。各級政府、各有關(guān)部門要深入持久地開展土地法律法規(guī)的學(xué)習(xí)教育活動，深刻認(rèn)識我國國情和保護(hù)耕地的極端重要性，本著對人民、對歷史負(fù)責(zé)的精神，嚴(yán)格依法管理土地，積極推進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長方式的轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)土地利用方式的轉(zhuǎn)變，走新型工業(yè)化、城市化道路。進(jìn)一步提高依法管地用地的意識，要在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)合理用地。對違反法律法規(guī)批地、占地的，必須承擔(dān)法律責(zé)任。
土地開發(fā)整理協(xié)議書篇十
各管區(qū)、村、各有關(guān)單位、企業(yè)：
接縣政府通知，自今年開始土地衛(wèi)片執(zhí)法檢查將覆蓋我縣全境，上級國土資源管理部門將對覆蓋區(qū)域內(nèi)各類新增建設(shè)用地實(shí)行全程監(jiān)管，一旦出現(xiàn)土地違法違規(guī)案件，將追究當(dāng)事人和有關(guān)鎮(zhèn)村責(zé)任，并按照《違反土地管理規(guī)定行為處分辦法》（_、人力資源和社會保障部、_第15號令）實(shí)施問責(zé)。
我鎮(zhèn)新一輪土地利用總體規(guī)劃修編已經(jīng)完成，今后將按照用途管制原則區(qū)分農(nóng)用地、建設(shè)用地及未利用地，合理安排建設(shè)項(xiàng)目用地，切實(shí)保護(hù)耕地。通過春季土地巡查，發(fā)現(xiàn)個(gè)別地方土地違法現(xiàn)象有所抬頭，土地管理形勢十分嚴(yán)峻。為此，各村、各單位要做好以下幾個(gè)方面的工作，確保不出現(xiàn)大的問題。
一、堅(jiān)決貫徹國家關(guān)于實(shí)行最嚴(yán)格的土地管理和耕地保護(hù)制度，堅(jiān)守耕地保護(hù)“紅線”。任何單位和個(gè)人不得擅自占用基本農(nóng)田，或者擅自改變用途進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)，嚴(yán)格禁止在基本農(nóng)田挖魚塘、種樹、養(yǎng)殖，以及其他毀壞耕作層的活動，這是不可逾越的`高壓線。
二、嚴(yán)格按照《土地利用總體規(guī)劃》要求依法合理安排鎮(zhèn)村基礎(chǔ)設(shè)施以及建設(shè)項(xiàng)目用地。堅(jiān)持以規(guī)劃統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目，項(xiàng)目服從規(guī)劃，層層報(bào)批。堅(jiān)決杜絕隨意用地、亂占濫建和“以租代征”等違法違規(guī)用地現(xiàn)象的發(fā)生。
三、抓好農(nóng)村宅基地管理，確?！耙粦粢徽弦?guī)劃、不超面積”。今年2月1日，《市農(nóng)村宅基地管理暫行辦法》正式實(shí)施，縣級國土部門和鎮(zhèn)政府是宅基地管理的主體，國土所要認(rèn)真做好農(nóng)村宅基地及其他建設(shè)用地各項(xiàng)條件審查、報(bào)批、發(fā)證工作，鎮(zhèn)建委要嚴(yán)格按村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行打點(diǎn)放線，對村莊規(guī)劃范圍內(nèi)符合申請條件需要使用建設(shè)用地建住房的，各村要給予從速辦理，對不符合條件的，要明確告知。做到合法的堅(jiān)決維護(hù)，違法的堅(jiān)決追究。
四、嚴(yán)格執(zhí)法，嚴(yán)肅查處各種土地違法違規(guī)行為。違反法律法規(guī)批地、占地必須承擔(dān)法律責(zé)任。實(shí)行衛(wèi)片執(zhí)法監(jiān)察后，各類新增建設(shè)項(xiàng)目都能在影像圖上體現(xiàn)出來，使違法占地?zé)o處可逃，各村各單位必須引起高度重視，發(fā)現(xiàn)苗頭及時(shí)勸阻并上報(bào)。從今年起，任何單位和個(gè)人非法占用的土地，該拆除收回的要拆除收回，該復(fù)耕的要復(fù)耕。既要查處違法行為，又要查處違法責(zé)任人。構(gòu)成犯罪的，要依法追究刑事。
土地開發(fā)整理協(xié)議書篇十一
一、在編制年土地利用計(jì)劃時(shí)，要認(rèn)真貫徹落實(shí)_、_關(guān)于嚴(yán)格土地管理，加強(qiáng)宏觀調(diào)控的有關(guān)政策要求，正確處理經(jīng)濟(jì)發(fā)展與資源保護(hù)的.關(guān)系，在嚴(yán)格控制建設(shè)用地總量，確保建設(shè)占用耕地占補(bǔ)平衡的前提下，按照統(tǒng)籌安排、突出重點(diǎn)、優(yōu)化結(jié)構(gòu)的要求，合理安排各業(yè)用地計(jì)劃，確保擴(kuò)內(nèi)需保增長保民生建設(shè)項(xiàng)目的必要用地，嚴(yán)禁計(jì)劃指標(biāo)用于高耗能、高污染、低水平重復(fù)建設(shè)和產(chǎn)能過剩行業(yè)，防止不報(bào)不批、批而不用，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會平衡較快發(fā)展。
二、各縣（區(qū)）在編制土地利用計(jì)劃時(shí)，除按文件附件規(guī)定的表格認(rèn)真填報(bào)外，還應(yīng)提交土地利用年度計(jì)劃建議分析報(bào)告。
年經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展形勢及建設(shè)用地需求預(yù)測分析；補(bǔ)充耕地的資源條件、資金保障情況、土地開發(fā)整理項(xiàng)目安排情況等。
三、對獨(dú)立選址重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，要以建設(shè)項(xiàng)目為單位編制計(jì)劃建議，并將年以前開工建設(shè)但未能報(bào)批的建設(shè)項(xiàng)目和年即將開工建設(shè)的項(xiàng)目用地同時(shí)列入年農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃中，以便統(tǒng)一納入計(jì)劃。對不符合土地利用規(guī)劃、未列入土地利用計(jì)劃的項(xiàng)目，_門將按有關(guān)規(guī)定不辦理用地審批手續(xù)。
四、土地開發(fā)整理增加耕地計(jì)劃，按照補(bǔ)充耕地來源，分為土地整理復(fù)墾和土地開發(fā)補(bǔ)充耕地兩類編制。各縣（區(qū)）要依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地開發(fā)整理規(guī)劃、建設(shè)占用耕地情況以及新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)收繳使用情況，統(tǒng)籌編制補(bǔ)充耕地計(jì)劃。
五、編制年土地利用計(jì)劃時(shí)間緊、任務(wù)重，各縣（區(qū)）要高度重視，加強(qiáng)聯(lián)系，抓緊做好編制工作，務(wù)必于年月26日前報(bào)送市局土地利用科。
土地開發(fā)整理協(xié)議書篇十二
昨日下午，我市召開土地利用管理突出問題集中整治行動推進(jìn)會，對全市土地利用管理突出問題集中整治行動進(jìn)行再動員、再部署，要求堅(jiān)決打好土地利用管理“翻身仗”。
國家土地督察濟(jì)南局副專員姜紹斌、省國土廳副廳長陳治勝出席會議。
市委副書記、市長程志明，副市長吳福民，市政府秘書長王萬鵬參加會議。
為強(qiáng)化耕地保護(hù)責(zé)任，提高節(jié)約集約用地水平，深化國土資源領(lǐng)域改革，市政府決定從20xx年開始，在全市持續(xù)開展土地利用管理突出問題集中整治行動，全面糾正和解決近年來督察、審計(jì)和自查發(fā)現(xiàn)的土地利用管理突出問題。會上，吳福民就全市土地利用管理突出問題集中整治行動進(jìn)行安排部署。陳治勝在講話中要求，要認(rèn)清當(dāng)前用地形勢，全面理清歷史欠賬。要共同努力，上下負(fù)責(zé)，明確整治重點(diǎn)，破解難題。要健全工作機(jī)制，用足用活政策、注重標(biāo)本兼治、嚴(yán)格時(shí)間節(jié)點(diǎn)、加強(qiáng)協(xié)同聯(lián)動，確保整治取得實(shí)效。姜紹斌對我市開展此次行動給予了高度評價(jià)，充分肯定我市敢于正視問題，敢于以“刮骨療毒”的勇氣和決心整改問題，要求堅(jiān)持“應(yīng)改、能改、必改”，切實(shí)落實(shí)各級政府的責(zé)任，把問題整改到位。
就下一步我市開展的土地利用管理突出問題整治行動，程志明提出三點(diǎn)要求。
一要認(rèn)清形勢，提高認(rèn)識，堅(jiān)決打好土地利用管理“翻身仗”。各級各有關(guān)部門必須按照要求，以解決問題的實(shí)際成效帶動整體工作的提升，圍繞突出問題，制定具體方法，主動作為，敢于擔(dān)當(dāng),確保整治行動取得實(shí)效。
二要落實(shí)責(zé)任，夯實(shí)機(jī)制，切實(shí)維護(hù)土地利用管理良好秩序。要強(qiáng)化共同責(zé)任機(jī)制，聚合全社會力量，確保落實(shí)到位;要聚焦問題整改，抓住機(jī)遇，下大力抓緊解決歷史欠賬;要著力構(gòu)建長效機(jī)制，健全完善各項(xiàng)規(guī)章制度，從根本上、制度上徹底解決問題。
三要加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，周密組織，確保完成集中整治行動各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)。各級各有關(guān)部門要切實(shí)把集中整治行動擺在重要位置，列入重要議事日程，狠抓整改，嚴(yán)抓落實(shí);各級政府一把手要統(tǒng)籌統(tǒng)攬，靠前指揮，層層落實(shí)責(zé)任、層層抓推進(jìn);各部門要通力協(xié)作，形成合力，要在各自職責(zé)范圍內(nèi)開展整治工作;要加強(qiáng)督促檢查，狠抓工作落實(shí)。
程志明強(qiáng)調(diào)，完成好集中整治行動各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)，既是一項(xiàng)嚴(yán)肅的政治任務(wù)，也是我們的根本職責(zé)。解決問題、守住底線、推動發(fā)展，是我們必須承擔(dān)的責(zé)任。全市上下要保持戰(zhàn)略定力，堅(jiān)持問題導(dǎo)向，勇于直面問題，善于解決問題，積極穩(wěn)妥地推進(jìn)集中整治行動，堅(jiān)決打好土地利用管理“翻身仗”，為加快鄭州國家中心城市建設(shè)提供更加有力的土地資源支撐。
土地開發(fā)整理協(xié)議書篇十三
20xx年來，土地開發(fā)整理工作在局領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在局各科室和國土所的大力支持和配合下，在全體工作人員的共同奮力下，在服務(wù)全局中心工作的同時(shí)，積極開展土地開發(fā)整理工作?，F(xiàn)將土地開發(fā)復(fù)墾整理20xx年工作簡要回顧總結(jié)如下：
1、加強(qiáng)中心內(nèi)部管理。加強(qiáng)學(xué)習(xí)教育，堅(jiān)持思想紀(jì)律作風(fēng)整頓常態(tài)化，認(rèn)真開展國土資源法律知識學(xué)習(xí)活動，提高素質(zhì)、強(qiáng)化紀(jì)律，增強(qiáng)其責(zé)任心，積極主動完成工作。
2、爭取上級支持和投資，積極籌劃年度前期重點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備工作。20xx年，重點(diǎn)工作是加快完成鄉(xiāng)等（2）個(gè)鄉(xiāng)村等（14）村土地整治（占補(bǔ)平衡）項(xiàng)目立項(xiàng)開工工作，積極爭取省級立項(xiàng)的項(xiàng)目，目前，已完成名目可行性研究、立項(xiàng)審批、初步設(shè)計(jì)，計(jì)劃在近期完成招標(biāo)方案、實(shí)施方案編制報(bào)批，力爭早日啟動實(shí)施項(xiàng)目。
3、做好等（2）個(gè)鄉(xiāng)江仁村等（14）村土地整治項(xiàng)目建設(shè)工作。等（2）鄉(xiāng)江仁村等（14）村土地整治項(xiàng)目涉及2個(gè)鄉(xiāng)、14個(gè)村，項(xiàng)目區(qū)總面積公頃，其中其鄉(xiāng)片區(qū)公頃，郝莊鄉(xiāng)片區(qū)公頃。該項(xiàng)目總投資估算萬元，每公頃投資萬元，每畝投資元。在省廳的具體安排下，我局于月日開始勘測定界工作，國土局、測繪隊(duì)結(jié)合縣、鄉(xiāng)、村，埋設(shè)界樁，進(jìn)行勘測，同時(shí)規(guī)劃設(shè)計(jì)也開始前期現(xiàn)場踏勘。經(jīng)過緊張有序的工作，年月勘查定界結(jié)束，規(guī)劃設(shè)計(jì)前期準(zhǔn)備工作結(jié)束。
我局于年月日開始向市局申報(bào)，市局審核后報(bào)省廳，經(jīng)過勘測坐標(biāo)、項(xiàng)目設(shè)計(jì)的多次修改及我縣總體利用規(guī)劃的定編，現(xiàn)于年月日將鄉(xiāng)等（2）鄉(xiāng)江仁村等（14）個(gè)村土地整治項(xiàng)目報(bào)卷資料提交省廳，省廳已受理，等待省廳審批。
4、積極開展土地（整理開發(fā)復(fù)墾）后備資源基本情況調(diào)查工作。結(jié)合新土地利用現(xiàn)狀圖、數(shù)據(jù)庫，調(diào)查土地后備資源，為下一輪土地開發(fā)整理工作奠定基礎(chǔ)。
5、嚴(yán)格執(zhí)行局財(cái)務(wù)制度。按局安排，及時(shí)辦理有關(guān)款項(xiàng)審核支付手續(xù)，嚴(yán)格支出，節(jié)儉辦事，有效加強(qiáng)名目資金管理。6、完成局交辦的有關(guān)工作和其他工作。
1、工作量大、要求高、時(shí)間緊，技術(shù)力量薄弱，無經(jīng)驗(yàn)可借鑒，盡管領(lǐng)導(dǎo)、同志們給予了極大支持幫助，中心工作人員拼命工作，但工作開展中仍難免顧此失彼，部分工作任務(wù)完成離領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)要求仍有一定差距。
2、土地開發(fā)整理名目實(shí)施受施工條件、暴雨天氣、設(shè)計(jì)變更、資金等客觀因素制約大，由于缺少名項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，導(dǎo)致部分項(xiàng)目施工進(jìn)展緩慢。
1、進(jìn)一步加強(qiáng)單位內(nèi)部管理：完善各項(xiàng)規(guī)章制度，確保單位工作秩序正常；加強(qiáng)政治業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，奮力提高干部職工政治業(yè)務(wù)素質(zhì)，人人做有責(zé)任心有用之人。
2、繼續(xù)加強(qiáng)土地開發(fā)整理項(xiàng)目的管理，督促施工單位加快施工進(jìn)度，力爭早日完成
3、繼續(xù)爭取上級立項(xiàng)投資土地開發(fā)整理項(xiàng)目，實(shí)施縣級土地開發(fā)整理項(xiàng)目。
4、完成組織交辦的其他工作任務(wù)。
土地開發(fā)整理協(xié)議書篇十四
甲方：
乙方：
鑒于重慶xx檔案設(shè)備銷售中心（簡稱乙方）為xx中學(xué)（簡稱甲方）提供干部檔案整理服務(wù)，為在項(xiàng)目實(shí)施期間保證干部檔案原件安全和項(xiàng)目實(shí)施期間以及實(shí)施完成以后保守因工作需要接觸到的甲方干部檔案信息秘密等有關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款，雙方共同遵守：
一、雙方確認(rèn)：在項(xiàng)目實(shí)施期間，因工作需要接觸到甲方的干部檔案、檔案目錄等，乙方必須保守機(jī)密，不得以任何方式帶出工作場所或向外泄露。乙方同時(shí)提供一切必要的方式和采取一切必要的措施，協(xié)助甲方保證干部檔案安全和保守干部檔案秘密。
二、項(xiàng)目實(shí)施期間，乙方必須遵守甲方規(guī)定的任何成文的保密規(guī)章、制度，履行相應(yīng)的保密職責(zé)。甲方的保密規(guī)章、制度沒有規(guī)定或者規(guī)定不明確之處，乙方亦應(yīng)本著謹(jǐn)慎、誠實(shí)的態(tài)度，采取相應(yīng)的合理措施，維護(hù)其于項(xiàng)目實(shí)施期間接觸到的屬于甲方干部檔案的相關(guān)材料，以保證其機(jī)密性。
三、除了項(xiàng)目實(shí)施期間必要的工作需要之外，乙方承諾：未經(jīng)甲方同意，不得以泄露、告知、公布、發(fā)布或者其他任何方式，使任何第三方（包括按照保密制度的規(guī)定不得知悉該項(xiàng)秘密的甲方其他工作人員）知悉屬于甲方干部檔案或與檔案信息相關(guān)的信息，也不得在項(xiàng)目實(shí)施期間必要的工作之外使用這些秘密信息。
四、雙方同意，乙方在項(xiàng)目完成后仍對其在為甲方干部檔案整理期間接觸或因接觸而知悉的屬于甲方干部檔案或與檔案信息相關(guān)的信息，承擔(dān)如同任職期間一樣的保密義務(wù)和不得以任何方式泄露的義務(wù)。乙方同意就項(xiàng)目完成后所承擔(dān)的保密義務(wù)，甲方不再向乙方支付任何保密費(fèi)用。
五、本協(xié)議所提及的干部檔案秘密信息，包括但不限于：檔案、檔案中記載的人名、檔案中記載的事件、紙質(zhì)檔案本身、檔案目錄、檔案原文、檔案整理記錄、檔案整理報(bào)告、檔案檢驗(yàn)報(bào)告等。
六、因本合同而引起的糾紛，如果協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)提起訴訟。雙方同意，選擇甲方住所地的、符合級別管轄規(guī)定的人民法院作為雙方合同糾紛的`第一審管轄法院。乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方相應(yīng)的損失。
八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本合同如與雙方以前的口頭或書面協(xié)議有抵觸，以本合同為準(zhǔn)。本合同的修改必須采用雙方同意的書面形式。
十、雙方確認(rèn)，在簽署本合同前已仔細(xì)審閱過合同的內(nèi)容，并完全了解合同各條款的法律含義。
甲方：
代表（簽字）
_____年_____月_____日
乙方：
代表（簽字）
_____年_____月_____日
土地開發(fā)整理協(xié)議書篇十五
同志們：
、縣政府召開這次全縣水利興修和土地開發(fā)整理工作會議，目的是認(rèn)真分析當(dāng)前水利建設(shè)和土地開發(fā)整理工作面臨的形勢，全面部署今年水利興修和土地開發(fā)整理工作的任務(wù)。剛才，縣水務(wù)局張茂才同志宣讀了2015年各鎮(zhèn)水利興修工作任務(wù)，史代表縣政府與各鎮(zhèn)簽訂了水利興修目標(biāo)責(zé)任書，并就今年水利興修和土地開發(fā)整理工作講了很好的意見，我完全贊成。下面，我再簡要強(qiáng)調(diào)幾點(diǎn)意見：
一、 突出重點(diǎn)，廣泛發(fā)動，迅速掀起水利興修工作的高-潮 開展農(nóng)田水利基本建設(shè)，既是改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件、提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力的重要保障，也是推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)、構(gòu)建和諧社會的現(xiàn)實(shí)需要。今年，全縣水利興修工作時(shí)間緊、任務(wù)重、戰(zhàn)線長、要求高，各鎮(zhèn)、各有關(guān)部門要明確目標(biāo)任務(wù)，層層落實(shí)責(zé)任，確保按時(shí)按質(zhì)完成任務(wù)。
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級補(bǔ)助資金暫由縣財(cái)政安排。
二是要加大水利興修工作的投入。開展農(nóng)田水利基本建設(shè)，資金保障最為關(guān)鍵。一要加大財(cái)政投入。今年，在財(cái)力十分緊張的情況下，縣財(cái)政安排小農(nóng)水、水庫除險(xiǎn)加固、水利興修土方補(bǔ)助及城市防洪兩座泵站建設(shè)工程資金達(dá)1150萬元，其中小農(nóng)水經(jīng)費(fèi)147萬元、水庫除險(xiǎn)加固配套資金255萬元、水利興修土方補(bǔ)助70萬元。各鎮(zhèn)也要增加水利投入，確保小農(nóng)水項(xiàng)目拼盤資金足額到位，此外孫村、繁陽和新港鎮(zhèn)還要落實(shí)好水庫除險(xiǎn)加固工程配套資金。二要發(fā)動群眾。水利興修工作量大面廣，投資較大，完全依靠政府投資在短期內(nèi)難以做到。各鎮(zhèn)要用活用好“一事一議”政策，今年村級“一事一議”籌資籌勞重點(diǎn)要放在水利興修工作上。希望各鎮(zhèn)要在引導(dǎo)發(fā)動群眾方面，想辦法、謀高招，積極引導(dǎo)、廣泛動員群眾參與水利興修工作，盡快扭轉(zhuǎn)我縣水利興修工作落后局面。三要探索市場化運(yùn)作。按照“誰受益、誰投資”、“誰投資、誰經(jīng)營”的原則，引導(dǎo)和鼓勵社會力量投資興辦水利工程。要通過拍賣水土資源使用權(quán)、激活塘口經(jīng)營權(quán)等方式，鼓勵大戶投資開挖整修當(dāng)家塘、清溝疏渠，做到以塘養(yǎng)塘、以渠養(yǎng)渠，不斷加大水利興修的投入。
任務(wù)。今年，將繼續(xù)在全縣范圍內(nèi)開展水利興修競賽評比活動。對按時(shí)完成縣政府下達(dá)的水利興修任務(wù)的鎮(zhèn)，縣政府將按下達(dá)的土方任務(wù)數(shù)每方補(bǔ)助1元，超額的部分每方補(bǔ)助2元；未完成任務(wù)的，不予補(bǔ)助。對工作進(jìn)展快、工程質(zhì)量高的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，、縣政府將給予表彰和獎勵。
二、認(rèn)清形勢，明確任務(wù)，深入開展土地開發(fā)整理工作
去年以來，我縣加強(qiáng)對土地政策的研究，未雨綢繆，提前行動，全面推進(jìn)土地開發(fā)整理工作，取得明顯成效。2015年，全縣實(shí)施土地開發(fā)項(xiàng)目8個(gè)、土地整理新增耕地折抵建設(shè)用地指標(biāo)項(xiàng)目15個(gè)，新增耕地面積3274畝，爭取到建設(shè)用地占用耕地指標(biāo)1530畝、建設(shè)用地置換面積780畝，在實(shí)現(xiàn)耕地占補(bǔ)平衡的同時(shí)，有效緩解了經(jīng)濟(jì)發(fā)展與用地指標(biāo)短缺之間的矛盾。但我們也要清醒地看到，前兩年我縣土地開發(fā)整理項(xiàng)目，大部分在實(shí)施條件較好的地區(qū)開展，投入少、見效快，而今后要實(shí)施的項(xiàng)目多數(shù)土地面積較小，整理?xiàng)l件較差、難度較大、成本較高。因此，我們必須要進(jìn)一步加大工作力度，強(qiáng)化工作措施，完善工作機(jī)制，嚴(yán)明工作責(zé)任，扎實(shí)推進(jìn)土地開發(fā)整理工作。
致使我縣用地指標(biāo)明顯短缺，項(xiàng)目等土地現(xiàn)象十分普遍，嚴(yán)重影響了園區(qū)建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。實(shí)施土地開發(fā)整理，是盤活土地存量、爭取建設(shè)用地折抵指標(biāo)、確保耕地占補(bǔ)平衡的重要途徑，能有效解決工業(yè)化、城鎮(zhèn)化發(fā)展用地指標(biāo)短缺的矛盾。第二，實(shí)施土地開發(fā)整理，是推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)的重要內(nèi)容。通過實(shí)施土地開發(fā)整理，可以實(shí)現(xiàn)整合資源、整治環(huán)境、整理農(nóng)田、整潔村容的有機(jī)統(tǒng)一，為推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。第三，實(shí)施土地開發(fā)整理，是發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的重要舉措。開展土地開發(fā)整理，可以改善農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施和生產(chǎn)條件，從而會進(jìn)一步推進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，提升農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力。
分年度規(guī)劃，確保土地開發(fā)整理工作的有序推進(jìn)。三是要轉(zhuǎn)變工作思路。各鎮(zhèn)要堅(jiān)持結(jié)合實(shí)際，因地制宜，從過去以水田為主，逐步向把田、地、宅基地的整理相結(jié)合轉(zhuǎn)變，不斷擴(kuò)大整理工作的范圍，豐富整理工作的內(nèi)容，進(jìn)一步挖掘土地整理的潛力。
（三）要加強(qiáng)建設(shè)用地置換工作。建設(shè)用地置換項(xiàng)目復(fù)墾工作，鎮(zhèn)政府是主體，是第一責(zé)任人。各鎮(zhèn)要認(rèn)真貫徹省政府建設(shè)用地置換暫行辦法，以及省市關(guān)于農(nóng)村建設(shè)用地減少與城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加相掛鉤政策，做好村莊整理、合并，加強(qiáng)土地整理和開發(fā)復(fù)墾工作，用好荒山、丘陵等未利用的土地，拓展用地空間，盤活存量土地。前一階段，縣國土部門對各鎮(zhèn)可復(fù)墾的建設(shè)用地資源進(jìn)行了調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結(jié)果，縣政府分解下達(dá)了今年各鎮(zhèn)建設(shè)用地整治目標(biāo)任務(wù)，全縣共計(jì)1100畝，作為我縣第二批建設(shè)用地置換項(xiàng)目。各鎮(zhèn)要抓緊做好項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)等前期準(zhǔn)備工作，確保項(xiàng)目一經(jīng)批準(zhǔn)，能立即組織實(shí)施。要積極做好相關(guān)工作，確保年底前順風(fēng)山工礦用地復(fù)墾工作順利啟動，為全縣建設(shè)用地置換工作開個(gè)好頭。
三、切實(shí)加強(qiáng)對水利興修和土地開發(fā)整理工作的領(lǐng)導(dǎo)
第一，要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。當(dāng)前，各鎮(zhèn)要把水利興修和土地開發(fā)整理工作擺上重要議事日程，堅(jiān)持主要領(lǐng)導(dǎo)親自抓、分管領(lǐng)導(dǎo)具體抓。縣各有關(guān)部門要加強(qiáng)配合，強(qiáng)化支持，特別是水務(wù)、國土部門要精心做好項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)和施工組織工作，并加強(qiáng)對工程實(shí)施的指導(dǎo)和管理，確保各項(xiàng)工程嚴(yán)格按照規(guī)范要求建設(shè)。
第二，要廣泛開展宣傳。充分利用廣播、電視、報(bào)紙等媒體，
加大宣傳力度。各鎮(zhèn)要把水利興修和土地開發(fā)整理工作，給老百姓講清楚，爭取群眾的理解和支持，充分調(diào)動廣大農(nóng)民的積極性，努力營造良好的工作氛圍。
第三，要強(qiáng)化工程監(jiān)管。要嚴(yán)格實(shí)行項(xiàng)目法人制、招標(biāo)投標(biāo)制和建設(shè)監(jiān)理制，建立健全工程資金、質(zhì)量監(jiān)督體系，不斷完善工程開工、質(zhì)量監(jiān)管、竣工驗(yàn)收、審計(jì)決算等各項(xiàng)制度。要制定工程質(zhì)量舉報(bào)制度，接受社會和群眾的廣泛監(jiān)督，對不符合施工規(guī)范和質(zhì)量要求的，要堅(jiān)決責(zé)令返工重建。
同志們，今年水利興修和土地開發(fā)整理工作的任務(wù)已經(jīng)確定，目標(biāo)已經(jīng)明確，各鎮(zhèn)、各有關(guān)部門一定要高度重視，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，廣泛動員，精心實(shí)施，扎實(shí)推進(jìn)農(nóng)田水利基本建設(shè)和土地開發(fā)整理工作，確保目標(biāo)任務(wù)順利完成。
尊敬的啟濤書記、春雨：
土地整治工作中，蚌埠市切實(shí)維護(hù)群眾利益，充分尊重農(nóng)民-意愿，妥善安置項(xiàng)目區(qū)的群眾，大大改善了項(xiàng)目區(qū)的群眾生產(chǎn)生活條件，全社會參與土地整治工作的良好氛圍已經(jīng)形成。在實(shí)踐中，各地不斷創(chuàng)新工作方法，加快推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。特別是今天上午，五河縣、淮上區(qū)介紹了經(jīng)驗(yàn)，是十分鮮活十分豐富的，值得我們認(rèn)真總結(jié)。（當(dāng)然其他縣區(qū)搞得也不錯(cuò)，懷遠(yuǎn)縣我們也去看了，懷遠(yuǎn)的土地整治工作力度很大，領(lǐng)導(dǎo)高度重視，成效非常顯著。）
下面我就農(nóng)村土地整治工作講三點(diǎn)意見，供大家參考：
一、 要進(jìn)一步深化對土地整治工作的認(rèn)識
開展農(nóng)村土地整治工作是黨的十七屆三中全會做出的重大決策，是中央建設(shè)社會主義新農(nóng)村，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的重要舉措。組織實(shí)施好整體推進(jìn)農(nóng)村土地整治重大工程師范項(xiàng)目，是改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)，提高耕地質(zhì)量，嚴(yán)守耕地紅線，確保糧食安全的重大舉措，是提高農(nóng)民群眾生活質(zhì)量的重大民生工程。對繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，改善民生，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展具有十分重要的意義。（我們也總結(jié)了幾條，核心總量不減少，總的建設(shè)用地規(guī)模不增加，群眾利益得到充分保護(hù)的前提下也解決了我們發(fā)展面對的難題，可謂一舉多得，這也是這幾年我們探索出解決“雙?！彪y題的根本出路。寶順書記到安徽來了以后，他說，“我發(fā)現(xiàn)安徽的農(nóng)村土地整治是偉大的創(chuàng)舉！”去年10月份，我陪他到國土資源部開會，他在會上講了有半個(gè)小時(shí)，可見寶順書記對土地整治工作認(rèn)識是非常深的，主要是想讓國土資源部進(jìn)一步支持我們安徽在土地整治上、在增減掛鉤試點(diǎn)上面進(jìn)一步探索。）
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目前，社會上對農(nóng)村土地整治工作提出了這樣那樣的疑問，特別是去年下半年的時(shí)候，新聞媒體包括方方面面，對我們的土地整治提出了疑問。那不是說安徽的，是說北方的一些地方強(qiáng)迫農(nóng)民上樓，有的是強(qiáng)制拆遷，引起群眾的上訪，對農(nóng)民利益沒有保護(hù)好。所以國務(wù)院對此項(xiàng)工作非常重視，去年10月份，國務(wù)院專門召開常務(wù)會議，就農(nóng)村土地整治和城鄉(xiāng)建設(shè)用地增加掛鉤政策進(jìn)行專題研究。12月份，正式出臺了專門的文件國務(wù)院的47號文，47號文對土地整治工作和增減掛鉤工作是充分肯定的，但是在發(fā)展過程當(dāng)中，在少數(shù)地方，在指導(dǎo)思想上出現(xiàn)了一些偏差，在政策的執(zhí)行上出現(xiàn)了一些偏差，不重視農(nóng)民利益的保護(hù)，不重視耕地的保護(hù)。要糾正這個(gè)偏向，總的方向是對的，路子還要往下走，工作要在規(guī)范的前提下有序推進(jìn)，對于各方面的疑問，國務(wù)院已經(jīng)給予充分的肯定了。
在剛剛閉幕的十一屆全國人大四次會議上，溫-家-寶在政府工作報(bào)告中指出，要大力推進(jìn)農(nóng)村土地開發(fā)整理，大規(guī)模建設(shè)旱澇保收的高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田，加快全國新增千億斤糧食生產(chǎn)能力的建設(shè)，加強(qiáng)農(nóng)村水電路房的建設(shè)，大力改善農(nóng)村的生產(chǎn)生活條件，努力為農(nóng)民建設(shè)美好家園。在省十一屆人大四次會議上，王三運(yùn)明確指出，要扎實(shí)推進(jìn)開展整體土地整治示范建設(shè)，規(guī)范城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤，因此我們一定要增強(qiáng)信心，堅(jiān)定不移地將這項(xiàng)工作推進(jìn)下去。
民的德政工程能夠持久的發(fā)展下去。只有規(guī)范操作，才能讓我們的政策走的更遠(yuǎn)，更持久。如果瞎搞，老百姓的利益得不到保護(hù)，耕地保護(hù)的目標(biāo)沒實(shí)現(xiàn)，可能就要叫停。（只有我們把農(nóng)民利益放在首位，規(guī)范操作，我們不要擔(dān)心。寶順書記也給慶軍廳長打電話說，土地整治工作不要受到其他一些什么影響，堅(jiān)定不移加快推進(jìn)，多做少說，有些東西可以只做不說，輿-論方面也很重要。）
二、 突出重點(diǎn)，規(guī)范有序推進(jìn)農(nóng)村土地整治工作
極謀劃下一批整治和掛鉤項(xiàng)目。目前的增減掛鉤和土地整治正在進(jìn)行清理檢查，清理檢查工作大約在5月份結(jié)束，我們不能等，只要有好的項(xiàng)目，我們現(xiàn)在可以做前期準(zhǔn)備，一旦清理檢查結(jié)束了，上面開閘了，我們就申報(bào)。）
為了做好土地整治工作，我想說
一是突出規(guī)劃新型統(tǒng)領(lǐng)，強(qiáng)化規(guī)劃的約束力，要加快土地整治規(guī)劃的編制，根據(jù)目標(biāo)任務(wù)，組織國土、財(cái)政、規(guī)劃、建設(shè)等有關(guān)部門，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃，接合涉農(nóng)規(guī)劃，編制好建設(shè)方案、項(xiàng)目規(guī)劃和年度建設(shè)計(jì)劃。土地整治規(guī)劃要與各個(gè)專項(xiàng)規(guī)劃相銜接，這一點(diǎn)非常重要。本省全椒縣在這方面做得還是非常好的。要強(qiáng)化規(guī)劃執(zhí)行的約束力，規(guī)劃一經(jīng)通過就應(yīng)當(dāng)在建設(shè)管理各個(gè)環(huán)節(jié)都要嚴(yán)格執(zhí)行，不得擅自調(diào)整和中途變更，確需調(diào)整的，必須通過嚴(yán)格的變更程序。超過規(guī)劃范圍的建設(shè)不得實(shí)施，未達(dá)到規(guī)劃要求的建設(shè)，必須及時(shí)規(guī)范達(dá)標(biāo)。
（目前，合肥在大手筆的土地整治工作，孫金龍書記對此項(xiàng)工作高度重視，大手筆的土地整治規(guī)劃。一是做個(gè)10年的土地整治規(guī)劃到2020年；二是做個(gè)土地整治的導(dǎo)冊，要求工作如何規(guī)范的按程序運(yùn)作，有哪些要求，做得非常好。蚌埠現(xiàn)在也可以著手考慮了市和縣的規(guī)劃了，蚌埠可以在上半年著手考慮這規(guī)劃的編制了。）
行就給貸款。
三是制定優(yōu)惠政策，鼓勵引導(dǎo)民間資本特別是農(nóng)業(yè)企業(yè)投入到農(nóng)村土地整治工作中。
四是進(jìn)一步加強(qiáng)對資金的稽查和審計(jì)，提高資金的使用效率和效益。
放那放著不動。項(xiàng)目規(guī)劃內(nèi)容變更就是了，這是允許做局部調(diào)整的。
農(nóng)村土地整治涉及到土地資源的再分配，關(guān)系到項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民的切身利益，必須高度重視土地收益的合理分配，依法維護(hù)好農(nóng)民的權(quán)益，讓農(nóng)民真正從中得到實(shí)惠，要防止片面追求建設(shè)用地指標(biāo)，忽視農(nóng)民權(quán)益，不注重改善農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)的形象。防止把農(nóng)村土地整治簡化成土地統(tǒng)進(jìn)城，農(nóng)民統(tǒng)上樓。對整治出來的土地一要優(yōu)先復(fù)耕；二要用于農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)；三要留足農(nóng)村發(fā)展的用地，使得農(nóng)民獲得相應(yīng)的土地收益，最后讓富余的土地通過城鄉(xiāng)增減掛鉤有償調(diào)置到城鎮(zhèn)來使用，并且土地其他收益要確保全部返還用于農(nóng)村。
要完善土地流轉(zhuǎn)合理分配機(jī)制，要建立農(nóng)民權(quán)益保障機(jī)制，對于房屋拆遷，土地復(fù)墾，新村建設(shè)等涉及到農(nóng)民權(quán)益補(bǔ)償?shù)膯栴}，要合理確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并且要依法及時(shí)足額補(bǔ)償?shù)轿弧，F(xiàn)在還要求要先安置，后拆遷。
對于建設(shè)用地指標(biāo)到底留多少給農(nóng)村使用的問題，我們省以前有個(gè)規(guī)定是不低于30%的指標(biāo)留給所在的鄉(xiāng)村用于鄉(xiāng)村農(nóng)民建房、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展，便于農(nóng)民就地轉(zhuǎn)移就業(yè)。
營造更加良好的環(huán)境。
七準(zhǔn)確摸清家底，健全后備資源的項(xiàng)目庫。
土地整治要在全面摸清家底，掌握基本情況的基礎(chǔ)上進(jìn)行，要認(rèn)真扎實(shí)開展農(nóng)村土地整治后備資源的調(diào)查工作，堅(jiān)持實(shí)事求是的原則，結(jié)合第二次土地調(diào)查的成果，對本區(qū)域農(nóng)村土地開展專項(xiàng)調(diào)查，查清土地利用現(xiàn)狀、權(quán)屬，分析農(nóng)村農(nóng)地整理與農(nóng)村建設(shè)用地整理的潛力，同時(shí)，要以村為單位，開展入戶調(diào)查，充分了解當(dāng)?shù)厝罕姷纳a(chǎn)生活條件和集中居住的意愿，為進(jìn)一步開展農(nóng)村土地整治做好基礎(chǔ)性的工作。
三、 加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，確保土地整治工作取得實(shí)效。
土地整治工作涉及面廣，政策性強(qiáng)，工作難度大，時(shí)間緊，任務(wù)重，要求高，需要加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)責(zé)任，強(qiáng)化監(jiān)管，為項(xiàng)目的順利實(shí)施營造一個(gè)良好的氛圍。
一是要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，從我們的經(jīng)驗(yàn)來看，凡是做的好的，都是把我們的土地整治工作擺在黨委政府的重要位置，作為一把手工程來抓，主要領(lǐng)導(dǎo)親自過問，親自掛帥，切實(shí)做到項(xiàng)目規(guī)劃到位，資金籌措到位，工程實(shí)施到位，實(shí)施配套到位，確保項(xiàng)目的實(shí)施統(tǒng)一步調(diào)，整體扎實(shí)推進(jìn)。特別是各縣區(qū)政府人力財(cái)力物力上給予傾斜支持。（目前，我們覺得土地整治的專門機(jī)構(gòu)和隊(duì)伍建設(shè)比較薄弱，沒有人來干這些事情，專業(yè)技術(shù)人員太少，不能適應(yīng)工作的需要。）
理，讓農(nóng)民對項(xiàng)目建設(shè)評價(jià)打分，讓農(nóng)民的意愿在項(xiàng)目建設(shè)中得到充分的體現(xiàn)，有利于真正把示范建設(shè)工程建成優(yōu)質(zhì)、陽光、廉潔、安全的工程。
三是要加強(qiáng)輿-論引導(dǎo)。充分利用廣播電視報(bào)刊網(wǎng)絡(luò)等新聞媒體，廣泛深入宣傳土地整治的意義、目標(biāo)、任務(wù)、政策，發(fā)動群眾，教育群眾，消除農(nóng)民的顧慮，增強(qiáng)農(nóng)民對農(nóng)村土地整治工作的信心，增強(qiáng)農(nóng)民參與的積極性和主動性。同時(shí)要不斷總結(jié)推廣好的經(jīng)驗(yàn)、好的典型、好的做法，鼓勵創(chuàng)先創(chuàng)優(yōu)，營造和諧推進(jìn)農(nóng)村土地整治的氛圍，推進(jìn)農(nóng)村土地整治工作責(zé)任重大，任務(wù)艱巨，使命光榮，希望蚌埠市各級黨委政府按照中央和省政府的決策部署，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，密切配合，狠抓落實(shí)，開拓創(chuàng)新，不斷開創(chuàng)農(nóng)村土地整治工作新局面，為全面轉(zhuǎn)型，加快崛起，興皖富民做出新的貢獻(xiàn)！
在這里，我也代表慶軍廳長在這里表個(gè)態(tài)，凡蚌埠市土地整治項(xiàng)目，包括增加掛鉤、置換指標(biāo)，省里在指標(biāo)安排給予傾斜，因?yàn)槟銈儸F(xiàn)在有這個(gè)激情，積極性很高，也有這個(gè)條件。在項(xiàng)目的實(shí)施和工作的推進(jìn)等方面，我們省廳將給予支持。對于蚌埠的好經(jīng)驗(yàn)、好做法，我們將進(jìn)行認(rèn)真的總結(jié)和推廣。
我的發(fā)言完了，謝謝大家！
（本文根據(jù)錄音整理）
結(jié)合大家的發(fā)言，下面，我講三點(diǎn)意見。
一、要充分肯定國土資源工作的成績。近年來，全市國土資源部門按照、市政府的決策部署，扎實(shí)工作，在保障發(fā)展用地、保護(hù)國土資源、組織土地收入、土地開發(fā)整理、地質(zhì)災(zāi)害防治等方面成效顯著。特別是在保障發(fā)展用地方面，去年全市拿回當(dāng)年和往年上報(bào)征地批文1077.69公頃，比2015年增加482.29公頃；共供應(yīng)土地1091.38公頃，幾乎相當(dāng)于“十一五”期間全市供地量的總和；實(shí)現(xiàn)土地出讓合同價(jià)款38.08億元，比2015年增加43.4%，其中市本級實(shí)現(xiàn)土地出讓合同價(jià)款21.88億元，比2015年增加92.1%，成績有目共睹，工作值得肯定。
展協(xié)調(diào)推進(jìn)，全面提高國土資源規(guī)劃、管理、保護(hù)與合理利用水平，讓有限的資源發(fā)揮最好的效益，促進(jìn)xx經(jīng)濟(jì)社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。全市國土資源系統(tǒng)要進(jìn)一步解放思想、更新觀念，在深刻認(rèn)識我市發(fā)展階段特征中增強(qiáng)使命意識、在準(zhǔn)確把握宏觀經(jīng)濟(jì)形勢中增強(qiáng)機(jī)遇意識、在清醒審視工作差距中增強(qiáng)緊迫意識。要按照六屆三次全會的決策部署，跳出國土工作范疇，自覺融入發(fā)展大局，創(chuàng)新工作舉措，突出工作重點(diǎn)，優(yōu)化配置土地資源，多做打基礎(chǔ)、謀全局、利長遠(yuǎn)的工作，努力在保障和服務(wù)發(fā)展中彰顯價(jià)值、體現(xiàn)作為，為xx的跨越發(fā)展積蓄能量、增添后勁，為xx打造成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)重要增長極作出新的更大貢獻(xiàn)。
鼓勵具備條件的工業(yè)企業(yè)建多層廠房；要積極推進(jìn)城市拆遷安置還房、保障性住房按高層電梯公寓標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。要創(chuàng)新用地計(jì)劃分配方式，申請用地和實(shí)際供地都要“靠項(xiàng)目說話”，重點(diǎn)保障好項(xiàng)目、好企業(yè)的用地需求，有效提高資源配置效率。要建立與集約節(jié)約用地掛鉤的考評機(jī)制，實(shí)行嚴(yán)格的準(zhǔn)入退出機(jī)制，堅(jiān)決制止圈地行為，提高土地利用率。三要在加強(qiáng)管理中“經(jīng)營”， 提高土地資產(chǎn)收益。要堅(jiān)持政府對土地一級市場的高度壟斷，牢牢控制土地一級市場，嚴(yán)格按計(jì)劃供地，杜絕多頭供地，控制土地供應(yīng)總量。要提高土地市場化水平，除依法規(guī)定的劃撥供地項(xiàng)目外，一律通過土地市場供應(yīng)用地。要鼓勵政府性公司承擔(dān)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、政府性工程和土地整理開發(fā)，以經(jīng)營土地和房地產(chǎn)開發(fā)的收益強(qiáng)化土地保障。要建立土地保障專項(xiàng)儲備資金，用部分土地收益支撐土地開發(fā)，為土地保障提供資金支持，建立起土地資產(chǎn)運(yùn)行滾動發(fā)展機(jī)制。要做好經(jīng)營性土地營銷工作，完善經(jīng)營性土地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，做好功能配套，加強(qiáng)策劃、包裝、宣傳力度。要完善征補(bǔ)工作，盡快消化歷史欠賬，研究實(shí)施新的征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確保不欠新賬。要嚴(yán)格土地保護(hù)，嚴(yán)肅查處違法違規(guī)行為。
土地開發(fā)整理協(xié)議書篇一
置換方：（以下簡稱甲方）開發(fā)方： 河南圣多美置業(yè)有限公司（以下簡稱乙方）
甲方現(xiàn)將位于開封市杞縣西區(qū)綠地廣場南側(cè)的土地一塊，面積為：平方米（以土地使用證面積為準(zhǔn)，所有涉及土地使用證見附件），經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實(shí)際情況，針對土地置換成房屋自愿達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行。
一、置換土地的基本情況：
1、土地座落位置：
2、土地使用權(quán)面積：
3、土地規(guī)劃用途：
4、土地使用期限：
5、土地現(xiàn)狀：
6、土地使用證號：
7、地號：
二、甲方提供給乙方的土地作為開發(fā)后的房屋置換，甲方不再收取乙方的任何土地費(fèi)用。
1、甲方置換的住宅房屋在乙方按照協(xié)議提供的整棟樓住宅中選房，具體選房辦法由全體甲方自行制定，不得再行向乙方提出其他要求。
2、甲方置換后的房屋有由所有甲方自行分配，與乙方無任何
關(guān)系。
4、置換住宅戶型面積大約為：
三、乙方開發(fā)的樓房，甲方提供的土地面積置換樓房面積分
為以下兩種比例：
1.如果持有土地使用證屬于商業(yè)用地的，可置換成商業(yè)房（門
面房），置換比例為1：1.2，即每平米土地置換1.2平米房屋；商
業(yè)房置換后的面積小于土地使用證上凈土地面積的，多出的商業(yè)
補(bǔ)交多出面積的房款。
2、如果持有土地使用證屬于住宅用地的，只能置換成住宅房
屋，住宅房屋的置換比例為1:1.5，即每平米土地置換1.5平米房
屋，置換房屋面積超出按照置換比例置換面積的，由甲方按樓房
開盤價(jià)格補(bǔ)交多出面積的房款。
四、甲方向乙方提供土地使用證并于本協(xié)議簽訂后日內(nèi)
將開發(fā)違約保證金存入雙方指定銀行，該資金有雙方共同委托銀
行進(jìn)行監(jiān)管。待樓房建成開盤前十日內(nèi)，該資金可由乙方處置，甲方給予配合。
五、乙方交房時(shí)間為24個(gè)月，以甲、乙雙方簽訂協(xié)議之日起，開發(fā)手續(xù)辦理完畢之日四個(gè)月為交房計(jì)算時(shí)間。
六、工程竣工后，乙方應(yīng)提供房屋建筑竣工驗(yàn)收報(bào)告及房屋的有關(guān)文件資料給甲方。
七、乙方向甲方保證每戶提供一個(gè)停車位，物業(yè)管理費(fèi)用由
甲方自行承擔(dān)；需要增加停車位的，價(jià)格按乙方定的市場價(jià)格優(yōu)
惠20%執(zhí)行。
八、乙方所建樓房使用的建筑材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，樓距應(yīng)
符合國家關(guān)于樓距規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施應(yīng)按照乙方施
工圖紙上政府批準(zhǔn)建設(shè)的項(xiàng)目為準(zhǔn)。
供的土地使用權(quán)支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)
等爭議，甲方在置換期限內(nèi)，除本協(xié)議另有規(guī)定外，甲方不得收
回土地使用權(quán)。
乙方在辦理總體國有土地使用證時(shí)，甲方應(yīng)無條件配合乙方的辦理工作。
十、甲方的違約責(zé)任
在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)
生的投入應(yīng)如數(shù)退還，并承擔(dān)全部損失。
十一、乙方的違約責(zé)任
1．在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，乙方愿意自
行放棄開發(fā)違約金，并以雙倍違約金賠償甲方。乙方不能以甲方的土地證作為抵押、貸款及轉(zhuǎn)讓給第三方。
甲方。
十二、聲明及保證
1、甲方：
a、甲方有權(quán)置換房屋本協(xié)議所定地塊，并具有與乙方簽署
本協(xié)議的完全能力。
b、甲方簽署和履行本協(xié)議所需的置換土地的手續(xù)_______均已辦妥并合法有效。
c、在簽署本協(xié)議時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)
管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
d、甲方確認(rèn)并保證，在乙方實(shí)際獲得本協(xié)議所定地塊的土
地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追
索任何權(quán)益。
e、甲方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)
議的簽署人是擁有本協(xié)議所定地塊的土地使用證持有人或授權(quán)代
表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。
2、乙方：
a、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。
b、在簽署本協(xié)議時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)
管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
c、乙方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)
議的簽署人是乙方法定代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有
法律約束力。
d、乙方并向甲方提供有關(guān)開發(fā)商應(yīng)具備的國家證明或國家
證件。（資質(zhì)證、安全生產(chǎn)許可證、工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼
證等有關(guān)證件。）
十三、爭議的處理
1．本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2．本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_2__種方式解決。
（1）提交_________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ浩鹪V。
十四、本合同由杞縣人民政府全權(quán)監(jiān)管。
十五、補(bǔ)充與附件
本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
甲方 ：乙方 ：
委托代理人：法定代表人：
身份證號碼：身份證號碼：
聯(lián)系人：聯(lián)系人：
電話：電話：
見證人：
電話：
年 月日年月日
土地開發(fā)整理協(xié)議書篇二
為進(jìn)一步加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理，根據(jù)國家及省市的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿的原則，訂立本協(xié)議。
第一條本協(xié)議當(dāng)事人：
甲方：__________________
乙方：__________________
第二條乙方以投標(biāo)方式取得杭州市區(qū)丁橋大型居住區(qū)r21-16地塊經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目經(jīng)市國土資源局測繪核定為平方米，即畝，規(guī)劃建筑面積平方米，位于杭州市丁橋大型居住區(qū)塊內(nèi)，東至規(guī)劃河道，南至八號路，西至東風(fēng)港，北至大農(nóng)港。
第三條本協(xié)議項(xiàng)下的地塊用途為經(jīng)濟(jì)適用住房，具體建設(shè)以市政府經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)有關(guān)規(guī)定和以市規(guī)劃局批準(zhǔn)的規(guī)劃條件為準(zhǔn)。
第四條r21-16地塊經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目用地面積平方米，容積率不大于，航空限高50米，規(guī)劃建筑面積平方米，土地開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)按每平方米建筑面積930元計(jì)，暫定土地開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)人民幣萬元（柒仟叁佰伍拾捌萬壹仟陸佰元整）。其他條件可參考《杭州市規(guī)劃管理丁橋東單元（jg03）控制性詳細(xì)規(guī)劃》。最終地塊規(guī)劃指標(biāo)以規(guī)劃局批準(zhǔn)的規(guī)劃條件為準(zhǔn)。項(xiàng)目建設(shè)實(shí)際建筑面積超過土地開發(fā)補(bǔ)償協(xié)議建筑面積部分的超出部分，其土地開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)按每平方米建筑面積465元補(bǔ)交。
第五條該項(xiàng)目土地補(bǔ)償款分三期支付。第一期為中標(biāo)通知后20日內(nèi)，乙方向甲方支付總土地開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)的20%，計(jì)人民幣萬元（壹千肆佰柒拾壹萬陸千叁佰貳拾元整）；第二期在20xx年8月1日前，乙方向甲方支付總土地開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)的40%，計(jì)人民幣萬元（貳千玖佰肆拾叁萬貳千陸佰肆拾元整）；第三期在正式開工前付清（開工時(shí)間以20xx年10月30日為準(zhǔn)），如因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等）屆時(shí)該地塊仍不能開工的，乙方必須在20xx年11月30日前向甲方付清剩余的土地開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)，計(jì)人民幣萬元（貳千玖佰肆拾叁萬貳千陸佰肆拾元整）。增加建筑面積部分的土地開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)在竣工驗(yàn)收時(shí)結(jié)清。
第六條該地塊的立項(xiàng)、土地、規(guī)劃、開發(fā)等有關(guān)手續(xù)在簽訂《土地開發(fā)補(bǔ)償協(xié)議》后，由乙方按基本建設(shè)程序辦理。
第七條該地塊的.其它手續(xù)根據(jù)杭州市政府有關(guān)規(guī)定與程序辦理。
第八條甲方在乙方付清所有土地開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)后正式向乙方交地，甲方在地塊正式移交前負(fù)責(zé)地塊管理。在乙方與甲方簽訂《土地開發(fā)補(bǔ)償協(xié)議》并支付第一期土地補(bǔ)償費(fèi)后，甲方積極配合乙方進(jìn)行測繪、勘探等開工前期準(zhǔn)備工作，甲方確保正式交地前乙方辦理各項(xiàng)開工審批手續(xù)不受因未交地原因而造成影響。
第九條本協(xié)議項(xiàng)下地塊出讓范圍紅線以內(nèi)的土地由甲方拆成凈地后，經(jīng)杭州市建設(shè)委員會會同有關(guān)部門驗(yàn)收后交付乙方使用。交地標(biāo)準(zhǔn)為：地上無建筑物、構(gòu)筑物，地表自然平整，圍墻按四至范圍砌筑，界址樁埋放齊全。甲方負(fù)責(zé)職責(zé)范圍內(nèi)的大市政配套建設(shè)，確保周邊配套設(shè)施設(shè)備與小區(qū)同步建設(shè)同步交付。地塊施工用水、電等設(shè)施由乙方自行接至r2116地塊內(nèi)。
上（包括30天）仍未支付的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方已支付的土地開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)不予返還。由市建委對該地塊重新招標(biāo)確定建設(shè)單位。
第十一條如果由于甲方原因不能在規(guī)定的期限內(nèi)向乙方交地，甲方應(yīng)按日賠償乙方已付款的1‰的違約金。
第十二條乙方如單方面提出不能履行協(xié)議的，已繳納的履約保證金和土地開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)不予返還，甲方可要求乙方違約賠償。因乙方違約，給甲方造成其他損失的，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟，相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、公證費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。
第十三條甲方如單方面提出不能履行協(xié)議而給乙方造成實(shí)際損失的，乙方可要求甲方賠償。
第十四條因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等）原因致使本地塊不能開發(fā)的，雙方可通過協(xié)商解除本協(xié)議，甲方并返還乙方已支付的土地開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)（不計(jì)息）。
第十五條本協(xié)議經(jīng)雙方確認(rèn)無誤，由雙方代表簽字蓋章后生效。
第十六條
第十七條本協(xié)議由杭州市公證處進(jìn)行公證。本協(xié)議正本壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份；副本壹式陸份，甲方執(zhí)肆份、乙方執(zhí)貳份。
第十八條
第十九條本協(xié)議于年月日簽訂。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，所訂立的補(bǔ)充條款作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方：
代表：
法人所在地：
開戶銀行：
銀行帳號：
電話：
乙方：
代表：
法人所在地：
開戶銀行：
銀行帳號：
電話：
土地開發(fā)整理協(xié)議書篇三
甲方：
乙方：
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等‘資源’有償‘誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一’置換地塊概況
1‘甲方一間區(qū)域的東北角’擴(kuò)建區(qū)域的西北角圍墻外，土地面積為xxxx平方米。其中甲方所擁有的原街坊路的面積為xxxx平方米，屬于提防的土地面積為xxxx平方米。
3、甲乙雙方自愿置換原屬于對方的土地’
二、違約責(zé)任
2、本協(xié)議為雙方自愿的原則下簽署，協(xié)議簽訂之日生效，協(xié)議生效之日起，甲方擴(kuò)建區(qū)域哦那個(gè)被叫、臨街龍山路，面積為xxx平方米的土地歸乙方所有。乙方位于甲方已建區(qū)域的東北角、擴(kuò)建區(qū)域的西北角圍墻外，面積為xxx平方米的土地歸甲方所有，雙方以后均互不干涉土地使用情況。
三、其他
1、在土地置換過程中，甲方承擔(dān)土地契約稅和交易費(fèi)用
2、甲乙雙方的土地置換應(yīng)以法律、法規(guī)、和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)
4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請法院裁決
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效
6、本協(xié)議一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，公正單位執(zhí)一分
甲方（蓋章）：
代表：
乙方（蓋章）
代表：
公正單位（蓋章）：
代表：
年月日
土地開發(fā)整理協(xié)議書篇四
法定住址：_________________________________。
法定代表人：_______________________________。
委托代理人：_______________________________。
身份證號碼：_______________________________。
通訊地址：_________________________________。
郵政編碼：_________________________________。
法定住址：_________________________________。
法定代表人：_______________________________。
委托代理人：_______________________________。
身份證號碼：_______________________________。
通訊地址：_________________________________。
郵政編碼：_________________________________。
電子信箱：_________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條開發(fā)項(xiàng)目。
項(xiàng)目名稱：_________________________________。
第二條項(xiàng)目用地性質(zhì)。
1、合作開發(fā)項(xiàng)目占地_________平方米，土地性質(zhì)為：_________土地，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。
在本協(xié)議所述地塊上：
（1）擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。
1、_________方提供用地，_________提供全部建設(shè)資金。
2、項(xiàng)目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有。
3、合作開發(fā)項(xiàng)目總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項(xiàng)目占地的拆遷、安置、補(bǔ)償、辦理項(xiàng)目報(bào)建等手續(xù)，建筑安裝總造價(jià)及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋厥褂脵?quán)出讓金等。
在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由_________方安排下列時(shí)間付款。
（2）在本協(xié)議簽署后_____日內(nèi)，______方向______方支付總投資的______％，內(nèi)含定金_________萬元，合計(jì)_________萬元。
第六條前期工作安排。
合作開發(fā)項(xiàng)目的前期工作由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于以下各項(xiàng)：
（1）落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項(xiàng)目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。
（2）落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作。
（3）完成合作開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作，拆遷安置及補(bǔ)償費(fèi)用包含在總投資內(nèi)。
（4）甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報(bào)裝手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的資源供應(yīng)。
（5）甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項(xiàng)目可以合法開工建設(shè)。
第七條承包發(fā)包工作安排。
合作項(xiàng)目由第三方承包開發(fā)建設(shè)，在甲方辦理前期手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助。
第八條工程管理。
1、本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項(xiàng)目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項(xiàng)目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度安排。
2、管理辦公室安前述第六、七條職責(zé)規(guī)定，具體協(xié)調(diào)、落實(shí)。第九條物業(yè)交付。
1、合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項(xiàng)目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書》。
2、合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、設(shè)計(jì)單位的竣工驗(yàn)收。
第十條產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過戶。
1、本協(xié)議簽署后應(yīng)報(bào)送___________（合作項(xiàng)目主管機(jī)關(guān)）審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項(xiàng)目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得_________的產(chǎn)權(quán)，乙方分得_________的產(chǎn)權(quán)。
2、按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時(shí)，相應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋貞?yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理。
第十一條財(cái)務(wù)管理。
1、該項(xiàng)目資金在_________行開戶管理。
2、_________方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由_________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_________方履行合同，保證方同意當(dāng)_________方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3、_________方愿以_________作抵押品，另附明細(xì)清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時(shí)，_________方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
甲方：
1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十六條保密。
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十七條通知。
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2、各方通訊地址如下：_____________________________________________。
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
第十八條合同的變更。
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
第二十條爭議的處理。
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
（1）提交_________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
第二十一條不可抗力。
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十三條補(bǔ)充與附件。
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的.，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十四條合同的效力。
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
3、本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
土地開發(fā)整理協(xié)議書篇五
第一條訂立本協(xié)議書雙方
甲方：
乙方：
第二條根據(jù)國家和武漢市的有關(guān)土地儲備及交易的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)甲乙雙方就20xx年x月x日公開掛牌（掛牌編號為p(20xx)063號）成交的位于x口區(qū)額頭灣村的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓供應(yīng)的儲備開發(fā)補(bǔ)償事宜,特訂立本協(xié)議書，以資共同遵守。
第三條本協(xié)議項(xiàng)下儲備地塊位于x口區(qū)額頭灣村（東吳大道南、北兩側(cè)），宗地總面積.27平方米，由規(guī)劃凈用地面積.84平方米（含綠化帶面積平方米）、防護(hù)綠地面積平方米及控制城市規(guī)劃道路平方米組成。其中出讓土地面積為.18平方米，包含規(guī)劃凈用地面積及防護(hù)綠地面積，不包含控制城市規(guī)劃道路面積。其位z、四至范圍詳見供地專用附圖所示，面積均以實(shí)測為準(zhǔn)，乙方已實(shí)地踏勘驗(yàn)明界址并認(rèn)可。
第四條本協(xié)議書項(xiàng)下出讓地塊的規(guī)劃用地條件以武規(guī)條字
[20xx]60號規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為準(zhǔn),乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求的全部內(nèi)容。用地范圍以武漢市國土資源和規(guī)劃局最終確定的用地范圍為準(zhǔn)，面積以實(shí)測為準(zhǔn)。
如需改變上述地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的，必須征得武漢市國土資源和規(guī)劃局同意，并依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)。規(guī)劃建筑面積增加的，應(yīng)根據(jù)樓面地價(jià)相應(yīng)調(diào)整土地出讓價(jià)款；規(guī)劃建筑面積減少的，土地出讓價(jià)款不作調(diào)整。
第五條儲備地塊現(xiàn)狀及瑕疵說明如下，乙方對表述如下的儲備地塊現(xiàn)狀及瑕疵說明無異議，并全面接受。
（一）a地塊（位于東吳大道北側(cè)）用地范圍及b地塊（位于東吳大道南側(cè)）用地范圍內(nèi)西邊為水塘，部分已由長豐鄉(xiāng)額頭灣村委會回填，保持現(xiàn)狀交付。已發(fā)生的填塘等土地平整工程及補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)1500萬元，該費(fèi)用未計(jì)入出讓價(jià)款，由乙方另行支付給長豐鄉(xiāng)額頭灣村委會。
（二）b地塊用地范圍內(nèi)東邊有一行政拘留所尚未拆除，按現(xiàn)狀移交，由乙方自行與拘留所協(xié)商拆遷還建安z事宜并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，該費(fèi)用未計(jì)入出讓價(jià)款中。經(jīng)x口區(qū)人民政府前期調(diào)查，還建后的拘留所必須按占地面積約20畝、建筑規(guī)模約5000平方米標(biāo)準(zhǔn)修建。經(jīng)初步測算，上述工作所需要費(fèi)用約1800萬元。
如乙方無法與x口區(qū)行政拘留所達(dá)成協(xié)議，則由乙方向x口區(qū)人民政府一次性支付拆遷安z費(fèi)用1800萬元，由x口區(qū)人民政府負(fù)責(zé)在收到拆遷安z費(fèi)用后6個(gè)月內(nèi)組織完成x口區(qū)行政拘留所騰退、還建安z及水電結(jié)清等相關(guān)工作（該工作與甲方無涉），并承擔(dān)交地相關(guān)義務(wù)。
（三）該地塊未作地質(zhì)勘探調(diào)查及環(huán)境測評，乙方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。
（四）經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，地塊在“限房價(jià)、限房型、限工期、限銷售對象”的前提下掛牌供應(yīng)，定向用于x口區(qū)范圍內(nèi)重點(diǎn)工程拆遷還建，建設(shè)工期為18個(gè)月（自地塊成交之日起計(jì)算）。該項(xiàng)目所建住宅由政府確定的重點(diǎn)工程拆遷主體回購，用于x口區(qū)范圍內(nèi)重點(diǎn)工程拆遷安z，住房銷售價(jià)格上限為4280元/平方米。
（五）乙方應(yīng)按相關(guān)法律、法規(guī)的要求，自行負(fù)責(zé)完成防護(hù)綠地的建設(shè)，并另行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，該費(fèi)用未計(jì)入出讓價(jià)款中。宗地范圍內(nèi)控制城市規(guī)劃道路部分按現(xiàn)狀移交乙方臨時(shí)管理，乙方應(yīng)服從規(guī)劃要求，因道路建設(shè)需要，應(yīng)無條件交由建設(shè)實(shí)施主體依法實(shí)施建設(shè)（該工作與甲方無涉）。
第六條本協(xié)議書項(xiàng)下儲備地塊的土地出讓價(jià)款為億仟佰萬元整（小寫為萬元，折合約萬元/畝），其中包括：儲備土地開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)用、土地出讓金、水土保持設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)和土地登記費(fèi)。
第七條在本協(xié)議書生效后,乙方已提交的掛牌競買保證金肆仟萬元整（小寫4000萬元整）抵作本協(xié)議書的履約保證金，出讓價(jià)款按照以下方式支付：
自本協(xié)議書簽訂生效之日起30日內(nèi)(不遲于20xx年12月3日)，乙方向甲方付清全部出讓價(jià)款，計(jì)億仟佰萬元整（小寫為萬元整，可用履約保證金沖抵）。
第八條本協(xié)議書生效，且乙方按約定付清全部應(yīng)付價(jià)款后，甲方應(yīng)按如下范圍、時(shí)間和條件向乙方交付本協(xié)議書項(xiàng)下出讓地塊：
（一）交地范圍
宗地范圍內(nèi)全部土地。
（二）交地時(shí)間
20xx年x月x日前,甲方向乙方交付本協(xié)議項(xiàng)下土地。
（三）交地條件
甲方向乙方交付的儲備土地應(yīng)達(dá)到以下條件（甲方交付儲備地塊后即視同出讓人武漢市國土資源和規(guī)劃局履行了交地義務(wù)）：
1、交地范圍內(nèi)除行政拘留所外，其余房屋全部拆除。
2、交地范圍內(nèi)的行政拘留所保持現(xiàn)狀交付，由乙方自行出資完成該拘留所的拆遷還建安z事宜。
3、交地范圍（包括但不限于地上綠化、圍墻、堆土、塘洼、架空電線和電桿以及各類市政設(shè)施、管網(wǎng)和地下人防等）保持現(xiàn)狀交付，交地范圍周邊狀況保持現(xiàn)狀。乙方因建設(shè)需要，改變上述現(xiàn)狀的，應(yīng)自行依規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)可能發(fā)生的相應(yīng)費(fèi)用，該費(fèi)用未計(jì)入出讓價(jià)款中。
4、交地范圍內(nèi)水、電費(fèi)用（不含因地下管網(wǎng)陳舊引起的水耗、水損及辦理斷管手續(xù)所需費(fèi)用，以及行政拘留所產(chǎn)生的水電費(fèi)用）結(jié)清。
5、交地范圍內(nèi)權(quán)屬不存在任何爭議。
第九條自甲方向乙方交付土地之日起30日內(nèi)，乙方應(yīng)持本協(xié)議書及《成交確認(rèn)書》等有關(guān)資料向武漢市國土資源和規(guī)劃局申請辦理有關(guān)手續(xù)，簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按武漢市國土資源和規(guī)劃局規(guī)定核繳其他稅費(fèi)。
在乙方付清地塊全部應(yīng)付價(jià)款的前提下，甲方方可按武漢市國土資源和規(guī)劃局的要求提供同意乙方辦理變更登記的書面文件及甲方能夠提供的相關(guān)資料，用于辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，領(lǐng)取該地塊《國有土地使用證》。
第十條在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、辦理儲備土地變更登記及建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)時(shí)涉及本協(xié)議書第六條已包含的各項(xiàng)費(fèi)用的，乙方不再另行繳納；涉及本協(xié)議書第六條未包含的各項(xiàng)稅費(fèi)的，除本協(xié)議書有明確規(guī)定外，乙方應(yīng)按規(guī)定向有關(guān)部門另行繳納。因本協(xié)議書第七條屬履約保證金條款，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中的履約保證金，乙方不另行支付。
第十一條乙方如未按本協(xié)議書的約定時(shí)間足額支付應(yīng)付款項(xiàng)的，從逾期之日起，每日按應(yīng)付款項(xiàng)金額的萬分之三向甲方承擔(dān)逾期付款違約金，乙方如未按照約定付清到期應(yīng)付款項(xiàng)達(dá)到本協(xié)議書項(xiàng)下應(yīng)付價(jià)款的`20%或以上的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書或要求乙方付清全部應(yīng)付價(jià)款款項(xiàng)；乙方超過90日仍未按照約定支付到期應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書。
如甲方解除本協(xié)議書的，乙方除每日按應(yīng)付款項(xiàng)金額的萬分之三向甲方承擔(dān)逾期付款違約金外，其交付的履約保證金不予退還，如乙方違約造成甲方損失大于違約金和保證金的，還應(yīng)據(jù)實(shí)賠償差額部分。
20%或以上的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并適用本條第二款追究乙方違約責(zé)任。
如乙方未履行本協(xié)議書第五條第（四）、（五）款約定義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并適用本條第二款追究乙方違約責(zé)任。
如解除本協(xié)議書時(shí)，甲方已經(jīng)向乙方交付儲備地塊的，乙方還應(yīng)交還已經(jīng)交付的儲備地塊；乙方已經(jīng)辦理了土地登記，領(lǐng)取了土地使用證的，應(yīng)辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第十二條因乙方不履行或未能依約定履行出讓合同而導(dǎo)致出讓人解除出讓合同的，本協(xié)議書亦應(yīng)視同解除，乙方的履約保證金不予退還，如乙方還有違反本協(xié)議書的違約行為的，按照本協(xié)議書約定追究違約責(zé)任。因乙方違約而甲方解除本協(xié)議書的，出讓方有權(quán)解除出讓合同。
第十三條由于甲方未按時(shí)提供儲備地塊的，每延期一日，甲方應(yīng)當(dāng)按乙方已經(jīng)支付的應(yīng)付價(jià)款的萬分之三，向乙方給付違約金，如因甲方逾期不能交付土地達(dá)6個(gè)月以上的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書，乙方有權(quán)要求甲方賠償因相應(yīng)的違約造成的其他損失。如交付的土地未能達(dá)到約定的土地交付條件的，乙方有權(quán)要求甲方與出讓方共同負(fù)責(zé)按照約定的條件履行義務(wù)，并且賠償對乙方造成的直接損失。
甲方未按照本協(xié)議約定提供乙方登記所需要的文件、單證的，視為甲方違約，應(yīng)承擔(dān)延誤履行而給乙方造成的直接損失。
第十四條因不可抗力原因，甲方在本協(xié)議書約定期限內(nèi)（包括逾期6個(gè)月）仍無法向乙方交付儲備地塊的，甲乙雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議書，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方在本協(xié)議書解除之日起5日內(nèi)應(yīng)如數(shù)返還乙方已經(jīng)支付的出讓價(jià)款，不計(jì)息；若甲方已向乙方交付儲備地塊的，乙方應(yīng)在本協(xié)議書解除之日起5日內(nèi)撤出儲備地塊，并將儲備地塊交付甲方。
本條的不可抗力包括：水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害以及因集會、游行等造成的社會異常事件。
第十五條本協(xié)議書的訂立、效力、解釋、履行、終結(jié)及爭議的解決,均受中華人民共和國法律保護(hù)和管轄。
第十六條雙方同意因履行本協(xié)議發(fā)生爭議而協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。
第十七條本協(xié)議書項(xiàng)下的貨幣種類為xx人民幣。
第十八條本合同的金額等項(xiàng)以大、小寫表示的，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。
第十九條本協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人（或委托代理人）簽字、蓋公章后生效。
第二十條本協(xié)議書如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議書，補(bǔ)充協(xié)議書與本協(xié)議書具有同等法律效力。
第二十一條本協(xié)議書一式捌份，雙方各執(zhí)叁份，武漢市國土資源和規(guī)劃局留存貳份。
甲方：
法定代表人（委托代理人）：
法定地址：武漢市江岸區(qū)
郵政編碼：
年月日
乙方：
法定代表人（委托代理人）：
法定地址：四唯路6號
郵政編碼：
年月日
土地開發(fā)整理協(xié)議書篇六
法定住址：_________________________________
法定代表人：_______________________________
委托代理人：_______________________________
身份證號碼：_______________________________
通訊地址：_________________________________
郵政編碼：_________________________________
法定住址：_________________________________
法定代表人：_______________________________
委托代理人：_______________________________
身份證號碼：_______________________________
通訊地址：_________________________________
郵政編碼：_________________________________
電子信箱：_________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條開發(fā)項(xiàng)目
項(xiàng)目名稱：_________________________________
第二條項(xiàng)目用地性質(zhì)
1、合作開發(fā)項(xiàng)目占地_________平方米，土地性質(zhì)為：_________土地，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。
在本協(xié)議所述地塊上：
（1）擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。
1、_________方提供用地，_________提供全部建設(shè)資金。
2、項(xiàng)目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有。
3、合作開發(fā)項(xiàng)目總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項(xiàng)目占地的拆遷、安置、補(bǔ)償、辦理項(xiàng)目報(bào)建等手續(xù)，建筑安裝總造價(jià)及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋厥褂脵?quán)出讓金等。
在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由_________方安排下列時(shí)間付款。
（2）在本協(xié)議簽署后_____日內(nèi)，______方向______方支付總投資的______％，內(nèi)含定金_________萬元，合計(jì)_________萬元。
第六條前期工作安排
合作開發(fā)項(xiàng)目的前期工作由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于以下各項(xiàng)：
（1）落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項(xiàng)目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。
（2）落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作。
（3）完成合作開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作，拆遷安置及補(bǔ)償費(fèi)用包含在總投資內(nèi)。
（4）甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報(bào)裝手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的資源供應(yīng)。
（5）甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項(xiàng)目可以合法開工建設(shè)。
第七條承包發(fā)包工作安排
合作項(xiàng)目由第三方承包開發(fā)建設(shè)，在甲方辦理前期手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助。
第八條工程管理
1、本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項(xiàng)目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項(xiàng)目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度安排。
2、管理辦公室安前述第六、七條職責(zé)規(guī)定，具體協(xié)調(diào)、落實(shí)。第九條物業(yè)交付
1、合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項(xiàng)目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書》。
2、合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、設(shè)計(jì)單位的竣工驗(yàn)收。
第十條產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過戶
1、本協(xié)議簽署后應(yīng)報(bào)送___________（合作項(xiàng)目主管機(jī)關(guān)）審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項(xiàng)目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得_________的產(chǎn)權(quán)，乙方分得_________的產(chǎn)權(quán)。
2、按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時(shí)，相應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋貞?yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理。
第十一條財(cái)務(wù)管理
1、該項(xiàng)目資金在_________行開戶管理。
2、_________方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由_________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_________方履行合同，保證方同意當(dāng)_________方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3、_________方愿以_________作抵押品，另附明細(xì)清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時(shí)，_________方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
甲方：
1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十六條保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十七條通知
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2、各方通訊地址如下：_____________________________________________。
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
第十八條合同的變更
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
第二十條爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
（1）提交_________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
第二十一條不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十三條補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十四條合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
3、本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
土地合作開發(fā)合同
關(guān)于土地承包協(xié)議書
2015土地合作開發(fā)合同
關(guān)于合作開發(fā)協(xié)議書
關(guān)于寫土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書
關(guān)于城市土地開發(fā)和商品房借款合同
土地合作開發(fā)合同樣本
關(guān)于修路土地的協(xié)議書模版
土地仲裁協(xié)議書
土地協(xié)議書參考
土地開發(fā)整理協(xié)議書篇七
土地開發(fā)整理
實(shí)習(xí)
報(bào)告
一、實(shí)習(xí)目的、事件和地點(diǎn)
（一） 目的：實(shí)地調(diào)查煤礦塌陷地區(qū)的開發(fā)整理情況；
（二） 時(shí)間：2015年5月20日星期二
（三） 地點(diǎn)：肥城市煤礦塌陷復(fù)墾區(qū)
二、實(shí)習(xí)內(nèi)容
（一） 實(shí)習(xí)地區(qū)概況
肥城縣煤礦區(qū)位于縣境內(nèi)北部 ,東西長22公里 ,南北寬2-7 公里 ,儲煤面積 98.58平方公里 ,總儲量 11億噸。煤田含煤地層屬石炭二迭系 ,煤層均被第四紀(jì)沖積層覆蓋 ,厚度 250-450米 ,底盤為奧陶系灰?guī)r ,共有煤層16 層 ,其中可采煤有10 層和兩個(gè)分煤層 ,平均可采煤厚度為 11.5米。肥城煤礦區(qū)現(xiàn)有地方煤礦4 座 ,省屬煤礦8 座 ,年產(chǎn)煤 500萬噸 ,到1990 年共產(chǎn)煤9700 萬噸 ,產(chǎn)煤矸石 1300萬噸。礦區(qū)跨石橫、王瓜店、湖屯、老城四個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的 51個(gè)行政村。
（二） 實(shí)習(xí)地區(qū)現(xiàn)狀
受煤層構(gòu)造厚薄不均、煤層埋深的差別和水文地質(zhì)結(jié)構(gòu)的影響 ,斷層帶留煤柱隔層較多 ,同時(shí)因煤區(qū)多層開采由上而下、先后次序、施工進(jìn)度等的不同 ,造成沉陷時(shí)間、速度、深淺、幅度的懸殊 , 使煤礦區(qū)形成高低不等的波浪式地形和丘陵?duì)畹孛病ｋS著開采量的增加,塌陷面積逐年增加 , 肥城礦區(qū)地處康匯平原，壓煤面積96平方公里，有13對生產(chǎn)礦井，因采煤造成塌陷土地5000公頃。截止2003年已有27個(gè)村3萬農(nóng)民無地可種，19個(gè)村人均耕地不足0．02公頃。目前塌陷地正以每年130公頃的速度擴(kuò)張，預(yù)計(jì)煤炭全部開采完畢，將形成塌陷地10000公頃。
據(jù)礦務(wù)局資料 ,開采萬噸煤地表塌陷0.24公頃 ,開采一米厚煤層地表塌陷 0.7 米左右。照此計(jì)算 ,肥城礦區(qū)以年130 公頃的塌陷速度發(fā)展 ,整個(gè)礦區(qū)最大塌陷面積達(dá) 1萬公頃,一般塌陷 3-5米 , 最大塌陷 8-12米。
（三） 治理措施 地表塌陷引起各級政府的重視 , 幾年來堅(jiān)持因地制宜、科學(xué)復(fù)墾,取得了顯著效益。根據(jù)塌陷區(qū)的情況，根據(jù)整理的方法不同可以分為以下三種開發(fā)整理的模式。
1、 充填復(fù)墾
充填復(fù)墾是指利用一定成分的物質(zhì)作為填充物并在上面加土壤，使其回復(fù)到可利用狀態(tài)的模式。據(jù)填充物的不同，可以分為以下幾種方法：
（1） 粉煤灰充填法
（2） 煤矸石填充法
（3） 粉煤灰與煤矸石混合充填法
以粉煤灰和煤矸石的混合物作為填充物進(jìn)行填充；
（4） 土壤填充法
（5）復(fù)墾基質(zhì)填充法
使用糖醛渣、城市污泥或者酒糟與粉煤灰按一定的比例混合，制成復(fù)墾基質(zhì)直接覆蓋與塌陷土地之上，可以不用再覆蓋土壤直接種植。此種方法會因?yàn)榛|(zhì)的不同產(chǎn)生不同的問題，使用糖醛渣會使土地的酸性過高，因此要進(jìn)行一定的處理；使用城市污泥，使土壤重金屬超標(biāo)的可能性變大，可以采用種植觀賞性
植物
或者不在果實(shí)部位富集重金屬的作物。
2、 改造復(fù)墾
改造復(fù)墾是指利用機(jī)械設(shè)備對塌陷的土地進(jìn)行改造，使其變?yōu)榭捎酶氐囊环N方式。按照改造對象的不同，可以將改造復(fù)墾分為以下兩種方法。
（1） 平整梯田化
（2） 挖深墊淺
將較深區(qū)域中的土壤覆蓋到較高的區(qū)域上，較深的區(qū)域變深，可以用于水產(chǎn)養(yǎng)殖，加高的區(qū)域可以用于種植或者養(yǎng)殖。對于塌陷面積大但是塌陷不深的地區(qū)可以使用這種方法，肥城的臺田魚塘利用這種模式，利用較深的區(qū)域養(yǎng)魚，利用較高的區(qū)域種植蔬菜和觀賞性樹木，每畝地都可以取得可觀的收益。
3、 直接利用
有些塌陷地區(qū)不用整理即可因地制宜，直接利用。利用的.方式有：
（1） 直接種植或者養(yǎng)殖；
（2） 修建濕地公園。
三、 實(shí)結(jié)
通過此次實(shí)習(xí)，我們實(shí)地觀察了肥城市煤礦塌陷區(qū)的整理復(fù)墾的措施和現(xiàn)狀，了解了將理論知識付諸實(shí)踐的方式方法，收獲了知識，開拓了視野，鞏固了學(xué)問，為以后土地開發(fā)整理的
學(xué)習(xí)
奠定了基礎(chǔ)。
在塌陷土地整理方面，我國
其他
地區(qū)也有先進(jìn)的方法和經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)如下。
1、 唐山礦區(qū)
（2） 利用煤矸石構(gòu)筑沙河防水堤壩；
（3） 范各莊礦矸石山再生為高性能建筑材料。
2、 平頂山礦區(qū)
對塌陷區(qū)的改造主要采取“一疏、二平、三改造”的措施：“一疏”指的是挖溝開渠，疏排塌陷區(qū)內(nèi)積水；“二平”指的是對已排水的塌陷區(qū)進(jìn)行平整改造，復(fù)墾還耕；“三改造”指對疏排無法排除積水的塌陷區(qū)，采取“就地取土建魚塘，墊高土地造菜田”的方法進(jìn)行改造。
3、 淮北礦區(qū)
（1） 把沉陷土地綜合治理到農(nóng)業(yè)利用狀態(tài)，利用沉陷區(qū)挖塘造地發(fā)展種植和水產(chǎn)養(yǎng)殖；
（2） 以煤矸石、粉煤灰等填充塌陷地做城鎮(zhèn)建設(shè)用地或覆土營造人造林治理模式；
（3） 沉陷區(qū)是具有巨大潛力的特色資源，利用打水而沉陷區(qū)興建地質(zhì)公園重建礦區(qū)地質(zhì)環(huán)境，進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)和生態(tài)
旅游
兩大功能的治理建設(shè)治理模式。
4、 銅山礦區(qū)
建立起“以公司為平臺，以儲備為依托”的新型融資模式，依托儲備土地進(jìn)行融資，土地出讓后優(yōu)先用于還款。為調(diào)動地方復(fù)墾的積極性，徐州規(guī)定塌陷地復(fù)墾成耕地后，可按一定比例置換為建設(shè)用地指標(biāo)。同時(shí)，還借助中國礦業(yè)大學(xué)科研力量，進(jìn)行聯(lián)合科技攻關(guān)，為塌陷地復(fù)墾提供了有力的技術(shù)保障。
土地開發(fā)整理協(xié)議書篇八
土地資源是有限的，如何利用有限的土地資源是有關(guān)國計(jì)民生的大事。尤其是中國這樣疆土廣大的國家，更應(yīng)該重視有計(jì)劃的開發(fā)利用土地，結(jié)合各地的`國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、國土整治和資源環(huán)境保護(hù)的要求、土地供給能力以及各項(xiàng)建設(shè)對土地的需求，進(jìn)行總體規(guī)劃，避免重復(fù)建設(shè)，浪費(fèi)土地資源。
根據(jù)《_土地管理法》的規(guī)定，在我國土地利用總體規(guī)劃按照下列原則編制：
（一）嚴(yán)格保護(hù)基本農(nóng)田，控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地；
（二）提高土地利用率；
（三）統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地；
（四）保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，保障土地的可持續(xù)利用；
（五）占用耕地與開發(fā)復(fù)墾耕地相平衡。
此外，下級土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)依據(jù)上一級土地利用總體規(guī)劃編制。地方各級人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃中的建設(shè)用地總量不得超過上一級土地利用總體規(guī)劃確定的控制指標(biāo)，耕地保有量不得低于上一級土地利用總體規(guī)劃確定的控制指標(biāo)，()而城市建設(shè)用地規(guī)模應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，充分利用現(xiàn)有建設(shè)用地，不占或者盡量少占農(nóng)用地。城市的總體規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)的規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)與土地利用總體規(guī)劃相銜接，規(guī)劃中建設(shè)用地規(guī)模不得超過土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地規(guī)模。
為合理利用土地資源，國家制定了一系列的政策法規(guī)，問題是如何嚴(yán)格執(zhí)行國家的政策法規(guī)仍是當(dāng)務(wù)之急。各級政府部門的領(lǐng)導(dǎo)如何擺脫地方主義傾向，從全國一盤棋的角度出發(fā)，嚴(yán)格執(zhí)行國家關(guān)于土地管理與利用的有關(guān)規(guī)定，那么我國的土地資源利用將步入健康有序的發(fā)展階段。只有充分重視土地利用總體規(guī)劃的重要性，才不會出現(xiàn)偏面追求經(jīng)濟(jì)效益而重復(fù)建設(shè)或占用有限的耕地之類情況，關(guān)鍵是各級政府的決策者必須要有清醒的認(rèn)識，同時(shí)加強(qiáng)必要的監(jiān)督。
土地開發(fā)整理協(xié)議書篇九
根據(jù)市_會年初工作計(jì)劃安排，我委在_會分管領(lǐng)導(dǎo)帶領(lǐng)下，于月日至日深入部分鎮(zhèn)街和部門，對××年以來我市土地利用管理工作進(jìn)行了調(diào)查?，F(xiàn)將有關(guān)情況報(bào)告如下：
一、基本情況
三年來，根據(jù)國家有關(guān)宏觀調(diào)控精神，深入開展土地市場治理整頓，規(guī)范土地市場秩序，為實(shí)施我市“一路三化戰(zhàn)略”和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展提供了有力的保障。主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
（一）高度重視土地市場治理整頓工作。充分認(rèn)識深入開展土地市場治理整頓的重要性、必要性和緊迫性，堅(jiān)決徹_、_關(guān)于加強(qiáng)土地管理、規(guī)范土地市場的重大決策，各級成立了土地市場治理整頓領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)和工作機(jī)構(gòu)，制發(fā)了土地市場治理整頓系列文件，明確工作責(zé)任，落實(shí)工作任務(wù)，安排工作人員，保證工作經(jīng)費(fèi)，國土、財(cái)政、建設(shè)、農(nóng)業(yè)、監(jiān)察、審計(jì)等部門緊密配合，通過一段時(shí)間的集中整治保持高壓態(tài)勢，通過加大土地法律法規(guī)的學(xué)習(xí)教育，使各級干部的科學(xué)發(fā)展觀和正確政績觀得到加強(qiáng)，依法行政意識得到增強(qiáng)，依法管理土地步入有序軌道。如××街道辦事處成立以來重視歷史遺留問題的解決，進(jìn)一步規(guī)范土地市場秩序，相繼制發(fā)了《關(guān)于××場控規(guī)控建情況的緊急報(bào)告》、〈〈關(guān)于嚴(yán)格控制建設(shè)及建設(shè)用地的通知〉〉、〈〈關(guān)于禁止土地非法轉(zhuǎn)讓的通知〉〉，××年來無新的違規(guī)建筑和違法占地。
（二）加大各種土地違法違規(guī)行為的查處。針對目前我市部分鎮(zhèn)街違規(guī)越權(quán)辦理城鎮(zhèn)建設(shè)相關(guān)手續(xù)、違法收取土地出讓金和建設(shè)配套費(fèi)的較為普遍現(xiàn)象，近年來市政府多次部署、組織相關(guān)部門深入鎮(zhèn)街調(diào)查摸底，出臺了〈〈××市人民政府關(guān)于對部分鎮(zhèn)街違規(guī)越權(quán)辦理建設(shè)相關(guān)手續(xù)調(diào)查處理的通報(bào)〉〉（××府函號），深入查找存在問題，分析存在原因，提出了解決辦法及今后工作的意見和要求，對于迅速遏止和糾正各種違法違規(guī)行為起到了良好的推動作用。
（三）規(guī)范、執(zhí)行土地管理各項(xiàng)制度。通過國土資源管理體制改革，建立了集中統(tǒng)一的土地管理機(jī)構(gòu)。建立了經(jīng)營性用地公開出讓、用地貯備收購制度，統(tǒng)一了建設(shè)用地審批、房地產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放、征地補(bǔ)償安置實(shí)施主體及相關(guān)政策，不斷規(guī)范完善各項(xiàng)制度，適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的需要，確保經(jīng)濟(jì)社會的可持續(xù)發(fā)展。比如規(guī)范土地供應(yīng)管理對所有建設(shè)用地實(shí)行集體會審和用地公示制度，符合招標(biāo)拍賣條件的一律公開招標(biāo)拍賣和掛牌出讓并規(guī)定底價(jià)，××年共收取土地出讓金萬元××年達(dá)億元今年月入庫數(shù)萬元有效地抑制了國有土地資產(chǎn)的流失增加了政府的土地收益。
（四）加強(qiáng)拆遷工作管理。堅(jiān)持依法拆遷，堅(jiān)持政策標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)持以人為本，情理法拆遷，堅(jiān)持做深入細(xì)致的思想工作，完善政策，加大宣傳，齊抓共管，公開陽光作業(yè)，確保了東部新城征地拆遷安置工作的順利推進(jìn)，既保證了建設(shè)發(fā)展，又維護(hù)了社會穩(wěn)定，取得了較好成效。
（五）狠抓遺留問題的解決。結(jié)合深入治理整頓土地市場秩序工作，狠抓了“兩證”遺留問題辦理，受到社會各界廣泛好評，加大了對歷年拖欠農(nóng)民征地補(bǔ)償安置費(fèi)用清理兌現(xiàn)力度，為維護(hù)群眾的合法權(quán)益作出了積極努力。
二、存在的問題和不足
（一）工業(yè)園區(qū)存量建設(shè)用地利用率不高。新增建設(shè)用地難和存量建設(shè)用地閑置的矛盾并存，據(jù)最新統(tǒng)計(jì)，個(gè)工業(yè)園區(qū)閑置一年的土地占供地總量的閑置一年以上未動工的占?！痢灵_發(fā)區(qū)個(gè)別單位用地閑置長達(dá)十年以上。
（二）正確處理保障經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展與依法辦事的關(guān)系各地實(shí)際運(yùn)用中依然有差距，對貫徹法律法規(guī)嚴(yán)格土地管理防止新的遺留問題發(fā)生的政治敏銳性、警覺性在認(rèn)識上依然有差距。個(gè)別地方認(rèn)為按規(guī)定辦手續(xù)，占用時(shí)間長，發(fā)展受到了影響。
（三）土地監(jiān)管執(zhí)法力度不夠。發(fā)現(xiàn)土地違法行為、立案查處土地違法行為的手段薄弱，對如何預(yù)防構(gòu)建防范體系研究不夠。今年市政府通報(bào)××年以來部分鎮(zhèn)街違規(guī)越權(quán)辦理建設(shè)相關(guān)手續(xù)項(xiàng)目是個(gè)。
（四）對群眾反映東部新城征地拆遷補(bǔ)償后期工作的一些跡象應(yīng)引起足夠重視，防止新的不穩(wěn)定因素的出現(xiàn)。對遺留的城鎮(zhèn)、場鎮(zhèn)國有公房“兩證”的辦理同樣應(yīng)引起重視，防止象××辦事處、××場辦公樓未完善手續(xù)的類似情況的發(fā)生。
三、幾點(diǎn)建議
（一）統(tǒng)一思想，牢固樹立和落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀。要從實(shí)踐“
三個(gè)代表“重要思想的高度，把思想統(tǒng)一到科學(xué)發(fā)展觀和正確政績觀上來，切實(shí)增強(qiáng)對嚴(yán)格土地管理、切實(shí)保護(hù)耕地極端重要性和緊迫性的認(rèn)識，把落實(shí)好最嚴(yán)格的土地管理制度作為對政府執(zhí)政能力的檢驗(yàn)。必須正確處理保障經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展與保護(hù)土地資源的關(guān)系，認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，積極推進(jìn)土地管理各項(xiàng)改革，充分利用現(xiàn)代高新技術(shù)加強(qiáng)土地利用動態(tài)監(jiān)測、檔案建設(shè)和基層隊(duì)伍建設(shè)，不斷完善土地法制，建立嚴(yán)格、科學(xué)、有效的土地管理制度，維護(hù)好廣大人民群眾的根本利益，確保經(jīng)濟(jì)社會的可持續(xù)發(fā)展。
（二）進(jìn)一步加強(qiáng)土地市場建設(shè)，規(guī)范土地市場運(yùn)作。強(qiáng)化政府對土地的集中統(tǒng)一管理，壟斷土地一級市場，放活土地二級市場，土地征用、劃撥、出讓、轉(zhuǎn)讓等工作，必須由政府土地行政主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)；實(shí)行用地集中統(tǒng)一計(jì)劃供應(yīng)，經(jīng)營性用地必須按“招拍掛”方式進(jìn)行出讓，嚴(yán)禁違規(guī)出讓經(jīng)營性土地使用權(quán)。要進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范地價(jià)管理，及時(shí)調(diào)整更新和公布基準(zhǔn)地價(jià)，健全地價(jià)體系；進(jìn)一步加強(qiáng)土地出讓金征收管理，嚴(yán)格實(shí)行土地出讓金收支兩條線管理制度，做到應(yīng)收盡收。
（三）嚴(yán)格執(zhí)行土地管理法律法規(guī)，加大土地管理執(zhí)法力度。一是嚴(yán)格按出讓合同約定加強(qiáng)建設(shè)用地跟蹤管理。嚴(yán)禁閑置、囤積、炒賣土地。對用地單位閑置的土地，嚴(yán)格按照《_土地管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。二是加大土地違法違規(guī)行為的查處。建立公開的土地違法立案標(biāo)準(zhǔn)，以利社會各界監(jiān)督，建立國土資源與監(jiān)察、審計(jì)等部門聯(lián)合辦案和案件移送制度，既查處土地違法行為，又查處違法責(zé)任人。典型案件要公開處理。防止有案不查、違法不糾、執(zhí)法不嚴(yán)的現(xiàn)象發(fā)生。對歷史遺留問題要妥善處理，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。
（四）加強(qiáng)征地實(shí)施過程的監(jiān)管，維護(hù)公開、公平、公正法制秩序。健全征地程序，完善征地補(bǔ)償辦法，妥善安置被征地農(nóng)民，使被征地農(nóng)民生活水平不因征地而降低，長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。加強(qiáng)規(guī)劃實(shí)施管理，土地利用總體規(guī)劃凡涉及改變土地利用方向、規(guī)模、重大布局等原則性修改，必須報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃也不得擅自修改。維護(hù)規(guī)劃的嚴(yán)肅性。加強(qiáng)土地利用計(jì)劃管理、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理及村鎮(zhèn)建設(shè)用地管理，嚴(yán)格控制建設(shè)用地增量，盤活土地存量，節(jié)約集約利用土地。
（五）牢固樹立遵守土地法律法規(guī)的意識。各級政府、各有關(guān)部門要深入持久地開展土地法律法規(guī)的學(xué)習(xí)教育活動，深刻認(rèn)識我國國情和保護(hù)耕地的極端重要性，本著對人民、對歷史負(fù)責(zé)的精神，嚴(yán)格依法管理土地，積極推進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長方式的轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)土地利用方式的轉(zhuǎn)變，走新型工業(yè)化、城市化道路。進(jìn)一步提高依法管地用地的意識，要在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)合理用地。對違反法律法規(guī)批地、占地的，必須承擔(dān)法律責(zé)任。
土地開發(fā)整理協(xié)議書篇十
各管區(qū)、村、各有關(guān)單位、企業(yè)：
接縣政府通知，自今年開始土地衛(wèi)片執(zhí)法檢查將覆蓋我縣全境，上級國土資源管理部門將對覆蓋區(qū)域內(nèi)各類新增建設(shè)用地實(shí)行全程監(jiān)管，一旦出現(xiàn)土地違法違規(guī)案件，將追究當(dāng)事人和有關(guān)鎮(zhèn)村責(zé)任，并按照《違反土地管理規(guī)定行為處分辦法》（_、人力資源和社會保障部、_第15號令）實(shí)施問責(zé)。
我鎮(zhèn)新一輪土地利用總體規(guī)劃修編已經(jīng)完成，今后將按照用途管制原則區(qū)分農(nóng)用地、建設(shè)用地及未利用地，合理安排建設(shè)項(xiàng)目用地，切實(shí)保護(hù)耕地。通過春季土地巡查，發(fā)現(xiàn)個(gè)別地方土地違法現(xiàn)象有所抬頭，土地管理形勢十分嚴(yán)峻。為此，各村、各單位要做好以下幾個(gè)方面的工作，確保不出現(xiàn)大的問題。
一、堅(jiān)決貫徹國家關(guān)于實(shí)行最嚴(yán)格的土地管理和耕地保護(hù)制度，堅(jiān)守耕地保護(hù)“紅線”。任何單位和個(gè)人不得擅自占用基本農(nóng)田，或者擅自改變用途進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)，嚴(yán)格禁止在基本農(nóng)田挖魚塘、種樹、養(yǎng)殖，以及其他毀壞耕作層的活動，這是不可逾越的`高壓線。
二、嚴(yán)格按照《土地利用總體規(guī)劃》要求依法合理安排鎮(zhèn)村基礎(chǔ)設(shè)施以及建設(shè)項(xiàng)目用地。堅(jiān)持以規(guī)劃統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目，項(xiàng)目服從規(guī)劃，層層報(bào)批。堅(jiān)決杜絕隨意用地、亂占濫建和“以租代征”等違法違規(guī)用地現(xiàn)象的發(fā)生。
三、抓好農(nóng)村宅基地管理，確?！耙粦粢徽弦?guī)劃、不超面積”。今年2月1日，《市農(nóng)村宅基地管理暫行辦法》正式實(shí)施，縣級國土部門和鎮(zhèn)政府是宅基地管理的主體，國土所要認(rèn)真做好農(nóng)村宅基地及其他建設(shè)用地各項(xiàng)條件審查、報(bào)批、發(fā)證工作，鎮(zhèn)建委要嚴(yán)格按村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行打點(diǎn)放線，對村莊規(guī)劃范圍內(nèi)符合申請條件需要使用建設(shè)用地建住房的，各村要給予從速辦理，對不符合條件的，要明確告知。做到合法的堅(jiān)決維護(hù)，違法的堅(jiān)決追究。
四、嚴(yán)格執(zhí)法，嚴(yán)肅查處各種土地違法違規(guī)行為。違反法律法規(guī)批地、占地必須承擔(dān)法律責(zé)任。實(shí)行衛(wèi)片執(zhí)法監(jiān)察后，各類新增建設(shè)項(xiàng)目都能在影像圖上體現(xiàn)出來，使違法占地?zé)o處可逃，各村各單位必須引起高度重視，發(fā)現(xiàn)苗頭及時(shí)勸阻并上報(bào)。從今年起，任何單位和個(gè)人非法占用的土地，該拆除收回的要拆除收回，該復(fù)耕的要復(fù)耕。既要查處違法行為，又要查處違法責(zé)任人。構(gòu)成犯罪的，要依法追究刑事。
土地開發(fā)整理協(xié)議書篇十一
一、在編制年土地利用計(jì)劃時(shí)，要認(rèn)真貫徹落實(shí)_、_關(guān)于嚴(yán)格土地管理，加強(qiáng)宏觀調(diào)控的有關(guān)政策要求，正確處理經(jīng)濟(jì)發(fā)展與資源保護(hù)的.關(guān)系，在嚴(yán)格控制建設(shè)用地總量，確保建設(shè)占用耕地占補(bǔ)平衡的前提下，按照統(tǒng)籌安排、突出重點(diǎn)、優(yōu)化結(jié)構(gòu)的要求，合理安排各業(yè)用地計(jì)劃，確保擴(kuò)內(nèi)需保增長保民生建設(shè)項(xiàng)目的必要用地，嚴(yán)禁計(jì)劃指標(biāo)用于高耗能、高污染、低水平重復(fù)建設(shè)和產(chǎn)能過剩行業(yè)，防止不報(bào)不批、批而不用，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會平衡較快發(fā)展。
二、各縣（區(qū)）在編制土地利用計(jì)劃時(shí)，除按文件附件規(guī)定的表格認(rèn)真填報(bào)外，還應(yīng)提交土地利用年度計(jì)劃建議分析報(bào)告。
年經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展形勢及建設(shè)用地需求預(yù)測分析；補(bǔ)充耕地的資源條件、資金保障情況、土地開發(fā)整理項(xiàng)目安排情況等。
三、對獨(dú)立選址重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，要以建設(shè)項(xiàng)目為單位編制計(jì)劃建議，并將年以前開工建設(shè)但未能報(bào)批的建設(shè)項(xiàng)目和年即將開工建設(shè)的項(xiàng)目用地同時(shí)列入年農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃中，以便統(tǒng)一納入計(jì)劃。對不符合土地利用規(guī)劃、未列入土地利用計(jì)劃的項(xiàng)目，_門將按有關(guān)規(guī)定不辦理用地審批手續(xù)。
四、土地開發(fā)整理增加耕地計(jì)劃，按照補(bǔ)充耕地來源，分為土地整理復(fù)墾和土地開發(fā)補(bǔ)充耕地兩類編制。各縣（區(qū)）要依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地開發(fā)整理規(guī)劃、建設(shè)占用耕地情況以及新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)收繳使用情況，統(tǒng)籌編制補(bǔ)充耕地計(jì)劃。
五、編制年土地利用計(jì)劃時(shí)間緊、任務(wù)重，各縣（區(qū)）要高度重視，加強(qiáng)聯(lián)系，抓緊做好編制工作，務(wù)必于年月26日前報(bào)送市局土地利用科。
土地開發(fā)整理協(xié)議書篇十二
昨日下午，我市召開土地利用管理突出問題集中整治行動推進(jìn)會，對全市土地利用管理突出問題集中整治行動進(jìn)行再動員、再部署，要求堅(jiān)決打好土地利用管理“翻身仗”。
國家土地督察濟(jì)南局副專員姜紹斌、省國土廳副廳長陳治勝出席會議。
市委副書記、市長程志明，副市長吳福民，市政府秘書長王萬鵬參加會議。
為強(qiáng)化耕地保護(hù)責(zé)任，提高節(jié)約集約用地水平，深化國土資源領(lǐng)域改革，市政府決定從20xx年開始，在全市持續(xù)開展土地利用管理突出問題集中整治行動，全面糾正和解決近年來督察、審計(jì)和自查發(fā)現(xiàn)的土地利用管理突出問題。會上，吳福民就全市土地利用管理突出問題集中整治行動進(jìn)行安排部署。陳治勝在講話中要求，要認(rèn)清當(dāng)前用地形勢，全面理清歷史欠賬。要共同努力，上下負(fù)責(zé)，明確整治重點(diǎn)，破解難題。要健全工作機(jī)制，用足用活政策、注重標(biāo)本兼治、嚴(yán)格時(shí)間節(jié)點(diǎn)、加強(qiáng)協(xié)同聯(lián)動，確保整治取得實(shí)效。姜紹斌對我市開展此次行動給予了高度評價(jià)，充分肯定我市敢于正視問題，敢于以“刮骨療毒”的勇氣和決心整改問題，要求堅(jiān)持“應(yīng)改、能改、必改”，切實(shí)落實(shí)各級政府的責(zé)任，把問題整改到位。
就下一步我市開展的土地利用管理突出問題整治行動，程志明提出三點(diǎn)要求。
一要認(rèn)清形勢，提高認(rèn)識，堅(jiān)決打好土地利用管理“翻身仗”。各級各有關(guān)部門必須按照要求，以解決問題的實(shí)際成效帶動整體工作的提升，圍繞突出問題，制定具體方法，主動作為，敢于擔(dān)當(dāng),確保整治行動取得實(shí)效。
二要落實(shí)責(zé)任，夯實(shí)機(jī)制，切實(shí)維護(hù)土地利用管理良好秩序。要強(qiáng)化共同責(zé)任機(jī)制，聚合全社會力量，確保落實(shí)到位;要聚焦問題整改，抓住機(jī)遇，下大力抓緊解決歷史欠賬;要著力構(gòu)建長效機(jī)制，健全完善各項(xiàng)規(guī)章制度，從根本上、制度上徹底解決問題。
三要加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，周密組織，確保完成集中整治行動各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)。各級各有關(guān)部門要切實(shí)把集中整治行動擺在重要位置，列入重要議事日程，狠抓整改，嚴(yán)抓落實(shí);各級政府一把手要統(tǒng)籌統(tǒng)攬，靠前指揮，層層落實(shí)責(zé)任、層層抓推進(jìn);各部門要通力協(xié)作，形成合力，要在各自職責(zé)范圍內(nèi)開展整治工作;要加強(qiáng)督促檢查，狠抓工作落實(shí)。
程志明強(qiáng)調(diào)，完成好集中整治行動各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)，既是一項(xiàng)嚴(yán)肅的政治任務(wù)，也是我們的根本職責(zé)。解決問題、守住底線、推動發(fā)展，是我們必須承擔(dān)的責(zé)任。全市上下要保持戰(zhàn)略定力，堅(jiān)持問題導(dǎo)向，勇于直面問題，善于解決問題，積極穩(wěn)妥地推進(jìn)集中整治行動，堅(jiān)決打好土地利用管理“翻身仗”，為加快鄭州國家中心城市建設(shè)提供更加有力的土地資源支撐。
土地開發(fā)整理協(xié)議書篇十三
20xx年來，土地開發(fā)整理工作在局領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在局各科室和國土所的大力支持和配合下，在全體工作人員的共同奮力下，在服務(wù)全局中心工作的同時(shí)，積極開展土地開發(fā)整理工作?，F(xiàn)將土地開發(fā)復(fù)墾整理20xx年工作簡要回顧總結(jié)如下：
1、加強(qiáng)中心內(nèi)部管理。加強(qiáng)學(xué)習(xí)教育，堅(jiān)持思想紀(jì)律作風(fēng)整頓常態(tài)化，認(rèn)真開展國土資源法律知識學(xué)習(xí)活動，提高素質(zhì)、強(qiáng)化紀(jì)律，增強(qiáng)其責(zé)任心，積極主動完成工作。
2、爭取上級支持和投資，積極籌劃年度前期重點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備工作。20xx年，重點(diǎn)工作是加快完成鄉(xiāng)等（2）個(gè)鄉(xiāng)村等（14）村土地整治（占補(bǔ)平衡）項(xiàng)目立項(xiàng)開工工作，積極爭取省級立項(xiàng)的項(xiàng)目，目前，已完成名目可行性研究、立項(xiàng)審批、初步設(shè)計(jì)，計(jì)劃在近期完成招標(biāo)方案、實(shí)施方案編制報(bào)批，力爭早日啟動實(shí)施項(xiàng)目。
3、做好等（2）個(gè)鄉(xiāng)江仁村等（14）村土地整治項(xiàng)目建設(shè)工作。等（2）鄉(xiāng)江仁村等（14）村土地整治項(xiàng)目涉及2個(gè)鄉(xiāng)、14個(gè)村，項(xiàng)目區(qū)總面積公頃，其中其鄉(xiāng)片區(qū)公頃，郝莊鄉(xiāng)片區(qū)公頃。該項(xiàng)目總投資估算萬元，每公頃投資萬元，每畝投資元。在省廳的具體安排下，我局于月日開始勘測定界工作，國土局、測繪隊(duì)結(jié)合縣、鄉(xiāng)、村，埋設(shè)界樁，進(jìn)行勘測，同時(shí)規(guī)劃設(shè)計(jì)也開始前期現(xiàn)場踏勘。經(jīng)過緊張有序的工作，年月勘查定界結(jié)束，規(guī)劃設(shè)計(jì)前期準(zhǔn)備工作結(jié)束。
我局于年月日開始向市局申報(bào)，市局審核后報(bào)省廳，經(jīng)過勘測坐標(biāo)、項(xiàng)目設(shè)計(jì)的多次修改及我縣總體利用規(guī)劃的定編，現(xiàn)于年月日將鄉(xiāng)等（2）鄉(xiāng)江仁村等（14）個(gè)村土地整治項(xiàng)目報(bào)卷資料提交省廳，省廳已受理，等待省廳審批。
4、積極開展土地（整理開發(fā)復(fù)墾）后備資源基本情況調(diào)查工作。結(jié)合新土地利用現(xiàn)狀圖、數(shù)據(jù)庫，調(diào)查土地后備資源，為下一輪土地開發(fā)整理工作奠定基礎(chǔ)。
5、嚴(yán)格執(zhí)行局財(cái)務(wù)制度。按局安排，及時(shí)辦理有關(guān)款項(xiàng)審核支付手續(xù)，嚴(yán)格支出，節(jié)儉辦事，有效加強(qiáng)名目資金管理。6、完成局交辦的有關(guān)工作和其他工作。
1、工作量大、要求高、時(shí)間緊，技術(shù)力量薄弱，無經(jīng)驗(yàn)可借鑒，盡管領(lǐng)導(dǎo)、同志們給予了極大支持幫助，中心工作人員拼命工作，但工作開展中仍難免顧此失彼，部分工作任務(wù)完成離領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)要求仍有一定差距。
2、土地開發(fā)整理名目實(shí)施受施工條件、暴雨天氣、設(shè)計(jì)變更、資金等客觀因素制約大，由于缺少名項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，導(dǎo)致部分項(xiàng)目施工進(jìn)展緩慢。
1、進(jìn)一步加強(qiáng)單位內(nèi)部管理：完善各項(xiàng)規(guī)章制度，確保單位工作秩序正常；加強(qiáng)政治業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，奮力提高干部職工政治業(yè)務(wù)素質(zhì)，人人做有責(zé)任心有用之人。
2、繼續(xù)加強(qiáng)土地開發(fā)整理項(xiàng)目的管理，督促施工單位加快施工進(jìn)度，力爭早日完成
3、繼續(xù)爭取上級立項(xiàng)投資土地開發(fā)整理項(xiàng)目，實(shí)施縣級土地開發(fā)整理項(xiàng)目。
4、完成組織交辦的其他工作任務(wù)。
土地開發(fā)整理協(xié)議書篇十四
甲方：
乙方：
鑒于重慶xx檔案設(shè)備銷售中心（簡稱乙方）為xx中學(xué)（簡稱甲方）提供干部檔案整理服務(wù)，為在項(xiàng)目實(shí)施期間保證干部檔案原件安全和項(xiàng)目實(shí)施期間以及實(shí)施完成以后保守因工作需要接觸到的甲方干部檔案信息秘密等有關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款，雙方共同遵守：
一、雙方確認(rèn)：在項(xiàng)目實(shí)施期間，因工作需要接觸到甲方的干部檔案、檔案目錄等，乙方必須保守機(jī)密，不得以任何方式帶出工作場所或向外泄露。乙方同時(shí)提供一切必要的方式和采取一切必要的措施，協(xié)助甲方保證干部檔案安全和保守干部檔案秘密。
二、項(xiàng)目實(shí)施期間，乙方必須遵守甲方規(guī)定的任何成文的保密規(guī)章、制度，履行相應(yīng)的保密職責(zé)。甲方的保密規(guī)章、制度沒有規(guī)定或者規(guī)定不明確之處，乙方亦應(yīng)本著謹(jǐn)慎、誠實(shí)的態(tài)度，采取相應(yīng)的合理措施，維護(hù)其于項(xiàng)目實(shí)施期間接觸到的屬于甲方干部檔案的相關(guān)材料，以保證其機(jī)密性。
三、除了項(xiàng)目實(shí)施期間必要的工作需要之外，乙方承諾：未經(jīng)甲方同意，不得以泄露、告知、公布、發(fā)布或者其他任何方式，使任何第三方（包括按照保密制度的規(guī)定不得知悉該項(xiàng)秘密的甲方其他工作人員）知悉屬于甲方干部檔案或與檔案信息相關(guān)的信息，也不得在項(xiàng)目實(shí)施期間必要的工作之外使用這些秘密信息。
四、雙方同意，乙方在項(xiàng)目完成后仍對其在為甲方干部檔案整理期間接觸或因接觸而知悉的屬于甲方干部檔案或與檔案信息相關(guān)的信息，承擔(dān)如同任職期間一樣的保密義務(wù)和不得以任何方式泄露的義務(wù)。乙方同意就項(xiàng)目完成后所承擔(dān)的保密義務(wù)，甲方不再向乙方支付任何保密費(fèi)用。
五、本協(xié)議所提及的干部檔案秘密信息，包括但不限于：檔案、檔案中記載的人名、檔案中記載的事件、紙質(zhì)檔案本身、檔案目錄、檔案原文、檔案整理記錄、檔案整理報(bào)告、檔案檢驗(yàn)報(bào)告等。
六、因本合同而引起的糾紛，如果協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)提起訴訟。雙方同意，選擇甲方住所地的、符合級別管轄規(guī)定的人民法院作為雙方合同糾紛的`第一審管轄法院。乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方相應(yīng)的損失。
八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本合同如與雙方以前的口頭或書面協(xié)議有抵觸，以本合同為準(zhǔn)。本合同的修改必須采用雙方同意的書面形式。
十、雙方確認(rèn)，在簽署本合同前已仔細(xì)審閱過合同的內(nèi)容，并完全了解合同各條款的法律含義。
甲方：
代表（簽字）
_____年_____月_____日
乙方：
代表（簽字）
_____年_____月_____日
土地開發(fā)整理協(xié)議書篇十五
同志們：
、縣政府召開這次全縣水利興修和土地開發(fā)整理工作會議，目的是認(rèn)真分析當(dāng)前水利建設(shè)和土地開發(fā)整理工作面臨的形勢，全面部署今年水利興修和土地開發(fā)整理工作的任務(wù)。剛才，縣水務(wù)局張茂才同志宣讀了2015年各鎮(zhèn)水利興修工作任務(wù)，史代表縣政府與各鎮(zhèn)簽訂了水利興修目標(biāo)責(zé)任書，并就今年水利興修和土地開發(fā)整理工作講了很好的意見，我完全贊成。下面，我再簡要強(qiáng)調(diào)幾點(diǎn)意見：
一、 突出重點(diǎn)，廣泛發(fā)動，迅速掀起水利興修工作的高-潮 開展農(nóng)田水利基本建設(shè)，既是改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件、提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力的重要保障，也是推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)、構(gòu)建和諧社會的現(xiàn)實(shí)需要。今年，全縣水利興修工作時(shí)間緊、任務(wù)重、戰(zhàn)線長、要求高，各鎮(zhèn)、各有關(guān)部門要明確目標(biāo)任務(wù)，層層落實(shí)責(zé)任，確保按時(shí)按質(zhì)完成任務(wù)。
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級補(bǔ)助資金暫由縣財(cái)政安排。
二是要加大水利興修工作的投入。開展農(nóng)田水利基本建設(shè)，資金保障最為關(guān)鍵。一要加大財(cái)政投入。今年，在財(cái)力十分緊張的情況下，縣財(cái)政安排小農(nóng)水、水庫除險(xiǎn)加固、水利興修土方補(bǔ)助及城市防洪兩座泵站建設(shè)工程資金達(dá)1150萬元，其中小農(nóng)水經(jīng)費(fèi)147萬元、水庫除險(xiǎn)加固配套資金255萬元、水利興修土方補(bǔ)助70萬元。各鎮(zhèn)也要增加水利投入，確保小農(nóng)水項(xiàng)目拼盤資金足額到位，此外孫村、繁陽和新港鎮(zhèn)還要落實(shí)好水庫除險(xiǎn)加固工程配套資金。二要發(fā)動群眾。水利興修工作量大面廣，投資較大，完全依靠政府投資在短期內(nèi)難以做到。各鎮(zhèn)要用活用好“一事一議”政策，今年村級“一事一議”籌資籌勞重點(diǎn)要放在水利興修工作上。希望各鎮(zhèn)要在引導(dǎo)發(fā)動群眾方面，想辦法、謀高招，積極引導(dǎo)、廣泛動員群眾參與水利興修工作，盡快扭轉(zhuǎn)我縣水利興修工作落后局面。三要探索市場化運(yùn)作。按照“誰受益、誰投資”、“誰投資、誰經(jīng)營”的原則，引導(dǎo)和鼓勵社會力量投資興辦水利工程。要通過拍賣水土資源使用權(quán)、激活塘口經(jīng)營權(quán)等方式，鼓勵大戶投資開挖整修當(dāng)家塘、清溝疏渠，做到以塘養(yǎng)塘、以渠養(yǎng)渠，不斷加大水利興修的投入。
任務(wù)。今年，將繼續(xù)在全縣范圍內(nèi)開展水利興修競賽評比活動。對按時(shí)完成縣政府下達(dá)的水利興修任務(wù)的鎮(zhèn)，縣政府將按下達(dá)的土方任務(wù)數(shù)每方補(bǔ)助1元，超額的部分每方補(bǔ)助2元；未完成任務(wù)的，不予補(bǔ)助。對工作進(jìn)展快、工程質(zhì)量高的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，、縣政府將給予表彰和獎勵。
二、認(rèn)清形勢，明確任務(wù)，深入開展土地開發(fā)整理工作
去年以來，我縣加強(qiáng)對土地政策的研究，未雨綢繆，提前行動，全面推進(jìn)土地開發(fā)整理工作，取得明顯成效。2015年，全縣實(shí)施土地開發(fā)項(xiàng)目8個(gè)、土地整理新增耕地折抵建設(shè)用地指標(biāo)項(xiàng)目15個(gè)，新增耕地面積3274畝，爭取到建設(shè)用地占用耕地指標(biāo)1530畝、建設(shè)用地置換面積780畝，在實(shí)現(xiàn)耕地占補(bǔ)平衡的同時(shí)，有效緩解了經(jīng)濟(jì)發(fā)展與用地指標(biāo)短缺之間的矛盾。但我們也要清醒地看到，前兩年我縣土地開發(fā)整理項(xiàng)目，大部分在實(shí)施條件較好的地區(qū)開展，投入少、見效快，而今后要實(shí)施的項(xiàng)目多數(shù)土地面積較小，整理?xiàng)l件較差、難度較大、成本較高。因此，我們必須要進(jìn)一步加大工作力度，強(qiáng)化工作措施，完善工作機(jī)制，嚴(yán)明工作責(zé)任，扎實(shí)推進(jìn)土地開發(fā)整理工作。
致使我縣用地指標(biāo)明顯短缺，項(xiàng)目等土地現(xiàn)象十分普遍，嚴(yán)重影響了園區(qū)建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。實(shí)施土地開發(fā)整理，是盤活土地存量、爭取建設(shè)用地折抵指標(biāo)、確保耕地占補(bǔ)平衡的重要途徑，能有效解決工業(yè)化、城鎮(zhèn)化發(fā)展用地指標(biāo)短缺的矛盾。第二，實(shí)施土地開發(fā)整理，是推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)的重要內(nèi)容。通過實(shí)施土地開發(fā)整理，可以實(shí)現(xiàn)整合資源、整治環(huán)境、整理農(nóng)田、整潔村容的有機(jī)統(tǒng)一，為推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。第三，實(shí)施土地開發(fā)整理，是發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的重要舉措。開展土地開發(fā)整理，可以改善農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施和生產(chǎn)條件，從而會進(jìn)一步推進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，提升農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力。
分年度規(guī)劃，確保土地開發(fā)整理工作的有序推進(jìn)。三是要轉(zhuǎn)變工作思路。各鎮(zhèn)要堅(jiān)持結(jié)合實(shí)際，因地制宜，從過去以水田為主，逐步向把田、地、宅基地的整理相結(jié)合轉(zhuǎn)變，不斷擴(kuò)大整理工作的范圍，豐富整理工作的內(nèi)容，進(jìn)一步挖掘土地整理的潛力。
（三）要加強(qiáng)建設(shè)用地置換工作。建設(shè)用地置換項(xiàng)目復(fù)墾工作，鎮(zhèn)政府是主體，是第一責(zé)任人。各鎮(zhèn)要認(rèn)真貫徹省政府建設(shè)用地置換暫行辦法，以及省市關(guān)于農(nóng)村建設(shè)用地減少與城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加相掛鉤政策，做好村莊整理、合并，加強(qiáng)土地整理和開發(fā)復(fù)墾工作，用好荒山、丘陵等未利用的土地，拓展用地空間，盤活存量土地。前一階段，縣國土部門對各鎮(zhèn)可復(fù)墾的建設(shè)用地資源進(jìn)行了調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結(jié)果，縣政府分解下達(dá)了今年各鎮(zhèn)建設(shè)用地整治目標(biāo)任務(wù)，全縣共計(jì)1100畝，作為我縣第二批建設(shè)用地置換項(xiàng)目。各鎮(zhèn)要抓緊做好項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)等前期準(zhǔn)備工作，確保項(xiàng)目一經(jīng)批準(zhǔn)，能立即組織實(shí)施。要積極做好相關(guān)工作，確保年底前順風(fēng)山工礦用地復(fù)墾工作順利啟動，為全縣建設(shè)用地置換工作開個(gè)好頭。
三、切實(shí)加強(qiáng)對水利興修和土地開發(fā)整理工作的領(lǐng)導(dǎo)
第一，要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。當(dāng)前，各鎮(zhèn)要把水利興修和土地開發(fā)整理工作擺上重要議事日程，堅(jiān)持主要領(lǐng)導(dǎo)親自抓、分管領(lǐng)導(dǎo)具體抓。縣各有關(guān)部門要加強(qiáng)配合，強(qiáng)化支持，特別是水務(wù)、國土部門要精心做好項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)和施工組織工作，并加強(qiáng)對工程實(shí)施的指導(dǎo)和管理，確保各項(xiàng)工程嚴(yán)格按照規(guī)范要求建設(shè)。
第二，要廣泛開展宣傳。充分利用廣播、電視、報(bào)紙等媒體，
加大宣傳力度。各鎮(zhèn)要把水利興修和土地開發(fā)整理工作，給老百姓講清楚，爭取群眾的理解和支持，充分調(diào)動廣大農(nóng)民的積極性，努力營造良好的工作氛圍。
第三，要強(qiáng)化工程監(jiān)管。要嚴(yán)格實(shí)行項(xiàng)目法人制、招標(biāo)投標(biāo)制和建設(shè)監(jiān)理制，建立健全工程資金、質(zhì)量監(jiān)督體系，不斷完善工程開工、質(zhì)量監(jiān)管、竣工驗(yàn)收、審計(jì)決算等各項(xiàng)制度。要制定工程質(zhì)量舉報(bào)制度，接受社會和群眾的廣泛監(jiān)督，對不符合施工規(guī)范和質(zhì)量要求的，要堅(jiān)決責(zé)令返工重建。
同志們，今年水利興修和土地開發(fā)整理工作的任務(wù)已經(jīng)確定，目標(biāo)已經(jīng)明確，各鎮(zhèn)、各有關(guān)部門一定要高度重視，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，廣泛動員，精心實(shí)施，扎實(shí)推進(jìn)農(nóng)田水利基本建設(shè)和土地開發(fā)整理工作，確保目標(biāo)任務(wù)順利完成。
尊敬的啟濤書記、春雨：
土地整治工作中，蚌埠市切實(shí)維護(hù)群眾利益，充分尊重農(nóng)民-意愿，妥善安置項(xiàng)目區(qū)的群眾，大大改善了項(xiàng)目區(qū)的群眾生產(chǎn)生活條件，全社會參與土地整治工作的良好氛圍已經(jīng)形成。在實(shí)踐中，各地不斷創(chuàng)新工作方法，加快推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。特別是今天上午，五河縣、淮上區(qū)介紹了經(jīng)驗(yàn)，是十分鮮活十分豐富的，值得我們認(rèn)真總結(jié)。（當(dāng)然其他縣區(qū)搞得也不錯(cuò)，懷遠(yuǎn)縣我們也去看了，懷遠(yuǎn)的土地整治工作力度很大，領(lǐng)導(dǎo)高度重視，成效非常顯著。）
下面我就農(nóng)村土地整治工作講三點(diǎn)意見，供大家參考：
一、 要進(jìn)一步深化對土地整治工作的認(rèn)識
開展農(nóng)村土地整治工作是黨的十七屆三中全會做出的重大決策，是中央建設(shè)社會主義新農(nóng)村，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的重要舉措。組織實(shí)施好整體推進(jìn)農(nóng)村土地整治重大工程師范項(xiàng)目，是改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)，提高耕地質(zhì)量，嚴(yán)守耕地紅線，確保糧食安全的重大舉措，是提高農(nóng)民群眾生活質(zhì)量的重大民生工程。對繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，改善民生，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展具有十分重要的意義。（我們也總結(jié)了幾條，核心總量不減少，總的建設(shè)用地規(guī)模不增加，群眾利益得到充分保護(hù)的前提下也解決了我們發(fā)展面對的難題，可謂一舉多得，這也是這幾年我們探索出解決“雙?！彪y題的根本出路。寶順書記到安徽來了以后，他說，“我發(fā)現(xiàn)安徽的農(nóng)村土地整治是偉大的創(chuàng)舉！”去年10月份，我陪他到國土資源部開會，他在會上講了有半個(gè)小時(shí)，可見寶順書記對土地整治工作認(rèn)識是非常深的，主要是想讓國土資源部進(jìn)一步支持我們安徽在土地整治上、在增減掛鉤試點(diǎn)上面進(jìn)一步探索。）
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目前，社會上對農(nóng)村土地整治工作提出了這樣那樣的疑問，特別是去年下半年的時(shí)候，新聞媒體包括方方面面，對我們的土地整治提出了疑問。那不是說安徽的，是說北方的一些地方強(qiáng)迫農(nóng)民上樓，有的是強(qiáng)制拆遷，引起群眾的上訪，對農(nóng)民利益沒有保護(hù)好。所以國務(wù)院對此項(xiàng)工作非常重視，去年10月份，國務(wù)院專門召開常務(wù)會議，就農(nóng)村土地整治和城鄉(xiāng)建設(shè)用地增加掛鉤政策進(jìn)行專題研究。12月份，正式出臺了專門的文件國務(wù)院的47號文，47號文對土地整治工作和增減掛鉤工作是充分肯定的，但是在發(fā)展過程當(dāng)中，在少數(shù)地方，在指導(dǎo)思想上出現(xiàn)了一些偏差，在政策的執(zhí)行上出現(xiàn)了一些偏差，不重視農(nóng)民利益的保護(hù)，不重視耕地的保護(hù)。要糾正這個(gè)偏向，總的方向是對的，路子還要往下走，工作要在規(guī)范的前提下有序推進(jìn)，對于各方面的疑問，國務(wù)院已經(jīng)給予充分的肯定了。
在剛剛閉幕的十一屆全國人大四次會議上，溫-家-寶在政府工作報(bào)告中指出，要大力推進(jìn)農(nóng)村土地開發(fā)整理，大規(guī)模建設(shè)旱澇保收的高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田，加快全國新增千億斤糧食生產(chǎn)能力的建設(shè)，加強(qiáng)農(nóng)村水電路房的建設(shè)，大力改善農(nóng)村的生產(chǎn)生活條件，努力為農(nóng)民建設(shè)美好家園。在省十一屆人大四次會議上，王三運(yùn)明確指出，要扎實(shí)推進(jìn)開展整體土地整治示范建設(shè)，規(guī)范城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤，因此我們一定要增強(qiáng)信心，堅(jiān)定不移地將這項(xiàng)工作推進(jìn)下去。
民的德政工程能夠持久的發(fā)展下去。只有規(guī)范操作，才能讓我們的政策走的更遠(yuǎn)，更持久。如果瞎搞，老百姓的利益得不到保護(hù)，耕地保護(hù)的目標(biāo)沒實(shí)現(xiàn)，可能就要叫停。（只有我們把農(nóng)民利益放在首位，規(guī)范操作，我們不要擔(dān)心。寶順書記也給慶軍廳長打電話說，土地整治工作不要受到其他一些什么影響，堅(jiān)定不移加快推進(jìn)，多做少說，有些東西可以只做不說，輿-論方面也很重要。）
二、 突出重點(diǎn)，規(guī)范有序推進(jìn)農(nóng)村土地整治工作
極謀劃下一批整治和掛鉤項(xiàng)目。目前的增減掛鉤和土地整治正在進(jìn)行清理檢查，清理檢查工作大約在5月份結(jié)束，我們不能等，只要有好的項(xiàng)目，我們現(xiàn)在可以做前期準(zhǔn)備，一旦清理檢查結(jié)束了，上面開閘了，我們就申報(bào)。）
為了做好土地整治工作，我想說
一是突出規(guī)劃新型統(tǒng)領(lǐng)，強(qiáng)化規(guī)劃的約束力，要加快土地整治規(guī)劃的編制，根據(jù)目標(biāo)任務(wù)，組織國土、財(cái)政、規(guī)劃、建設(shè)等有關(guān)部門，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃，接合涉農(nóng)規(guī)劃，編制好建設(shè)方案、項(xiàng)目規(guī)劃和年度建設(shè)計(jì)劃。土地整治規(guī)劃要與各個(gè)專項(xiàng)規(guī)劃相銜接，這一點(diǎn)非常重要。本省全椒縣在這方面做得還是非常好的。要強(qiáng)化規(guī)劃執(zhí)行的約束力，規(guī)劃一經(jīng)通過就應(yīng)當(dāng)在建設(shè)管理各個(gè)環(huán)節(jié)都要嚴(yán)格執(zhí)行，不得擅自調(diào)整和中途變更，確需調(diào)整的，必須通過嚴(yán)格的變更程序。超過規(guī)劃范圍的建設(shè)不得實(shí)施，未達(dá)到規(guī)劃要求的建設(shè)，必須及時(shí)規(guī)范達(dá)標(biāo)。
（目前，合肥在大手筆的土地整治工作，孫金龍書記對此項(xiàng)工作高度重視，大手筆的土地整治規(guī)劃。一是做個(gè)10年的土地整治規(guī)劃到2020年；二是做個(gè)土地整治的導(dǎo)冊，要求工作如何規(guī)范的按程序運(yùn)作，有哪些要求，做得非常好。蚌埠現(xiàn)在也可以著手考慮了市和縣的規(guī)劃了，蚌埠可以在上半年著手考慮這規(guī)劃的編制了。）
行就給貸款。
三是制定優(yōu)惠政策，鼓勵引導(dǎo)民間資本特別是農(nóng)業(yè)企業(yè)投入到農(nóng)村土地整治工作中。
四是進(jìn)一步加強(qiáng)對資金的稽查和審計(jì)，提高資金的使用效率和效益。
放那放著不動。項(xiàng)目規(guī)劃內(nèi)容變更就是了，這是允許做局部調(diào)整的。
農(nóng)村土地整治涉及到土地資源的再分配，關(guān)系到項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民的切身利益，必須高度重視土地收益的合理分配，依法維護(hù)好農(nóng)民的權(quán)益，讓農(nóng)民真正從中得到實(shí)惠，要防止片面追求建設(shè)用地指標(biāo)，忽視農(nóng)民權(quán)益，不注重改善農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)的形象。防止把農(nóng)村土地整治簡化成土地統(tǒng)進(jìn)城，農(nóng)民統(tǒng)上樓。對整治出來的土地一要優(yōu)先復(fù)耕；二要用于農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)；三要留足農(nóng)村發(fā)展的用地，使得農(nóng)民獲得相應(yīng)的土地收益，最后讓富余的土地通過城鄉(xiāng)增減掛鉤有償調(diào)置到城鎮(zhèn)來使用，并且土地其他收益要確保全部返還用于農(nóng)村。
要完善土地流轉(zhuǎn)合理分配機(jī)制，要建立農(nóng)民權(quán)益保障機(jī)制，對于房屋拆遷，土地復(fù)墾，新村建設(shè)等涉及到農(nóng)民權(quán)益補(bǔ)償?shù)膯栴}，要合理確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并且要依法及時(shí)足額補(bǔ)償?shù)轿弧，F(xiàn)在還要求要先安置，后拆遷。
對于建設(shè)用地指標(biāo)到底留多少給農(nóng)村使用的問題，我們省以前有個(gè)規(guī)定是不低于30%的指標(biāo)留給所在的鄉(xiāng)村用于鄉(xiāng)村農(nóng)民建房、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展，便于農(nóng)民就地轉(zhuǎn)移就業(yè)。
營造更加良好的環(huán)境。
七準(zhǔn)確摸清家底，健全后備資源的項(xiàng)目庫。
土地整治要在全面摸清家底，掌握基本情況的基礎(chǔ)上進(jìn)行，要認(rèn)真扎實(shí)開展農(nóng)村土地整治后備資源的調(diào)查工作，堅(jiān)持實(shí)事求是的原則，結(jié)合第二次土地調(diào)查的成果，對本區(qū)域農(nóng)村土地開展專項(xiàng)調(diào)查，查清土地利用現(xiàn)狀、權(quán)屬，分析農(nóng)村農(nóng)地整理與農(nóng)村建設(shè)用地整理的潛力，同時(shí)，要以村為單位，開展入戶調(diào)查，充分了解當(dāng)?shù)厝罕姷纳a(chǎn)生活條件和集中居住的意愿，為進(jìn)一步開展農(nóng)村土地整治做好基礎(chǔ)性的工作。
三、 加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，確保土地整治工作取得實(shí)效。
土地整治工作涉及面廣，政策性強(qiáng)，工作難度大，時(shí)間緊，任務(wù)重，要求高，需要加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)責(zé)任，強(qiáng)化監(jiān)管，為項(xiàng)目的順利實(shí)施營造一個(gè)良好的氛圍。
一是要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，從我們的經(jīng)驗(yàn)來看，凡是做的好的，都是把我們的土地整治工作擺在黨委政府的重要位置，作為一把手工程來抓，主要領(lǐng)導(dǎo)親自過問，親自掛帥，切實(shí)做到項(xiàng)目規(guī)劃到位，資金籌措到位，工程實(shí)施到位，實(shí)施配套到位，確保項(xiàng)目的實(shí)施統(tǒng)一步調(diào)，整體扎實(shí)推進(jìn)。特別是各縣區(qū)政府人力財(cái)力物力上給予傾斜支持。（目前，我們覺得土地整治的專門機(jī)構(gòu)和隊(duì)伍建設(shè)比較薄弱，沒有人來干這些事情，專業(yè)技術(shù)人員太少，不能適應(yīng)工作的需要。）
理，讓農(nóng)民對項(xiàng)目建設(shè)評價(jià)打分，讓農(nóng)民的意愿在項(xiàng)目建設(shè)中得到充分的體現(xiàn)，有利于真正把示范建設(shè)工程建成優(yōu)質(zhì)、陽光、廉潔、安全的工程。
三是要加強(qiáng)輿-論引導(dǎo)。充分利用廣播電視報(bào)刊網(wǎng)絡(luò)等新聞媒體，廣泛深入宣傳土地整治的意義、目標(biāo)、任務(wù)、政策，發(fā)動群眾，教育群眾，消除農(nóng)民的顧慮，增強(qiáng)農(nóng)民對農(nóng)村土地整治工作的信心，增強(qiáng)農(nóng)民參與的積極性和主動性。同時(shí)要不斷總結(jié)推廣好的經(jīng)驗(yàn)、好的典型、好的做法，鼓勵創(chuàng)先創(chuàng)優(yōu)，營造和諧推進(jìn)農(nóng)村土地整治的氛圍，推進(jìn)農(nóng)村土地整治工作責(zé)任重大，任務(wù)艱巨，使命光榮，希望蚌埠市各級黨委政府按照中央和省政府的決策部署，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，密切配合，狠抓落實(shí)，開拓創(chuàng)新，不斷開創(chuàng)農(nóng)村土地整治工作新局面，為全面轉(zhuǎn)型，加快崛起，興皖富民做出新的貢獻(xiàn)！
在這里，我也代表慶軍廳長在這里表個(gè)態(tài)，凡蚌埠市土地整治項(xiàng)目，包括增加掛鉤、置換指標(biāo)，省里在指標(biāo)安排給予傾斜，因?yàn)槟銈儸F(xiàn)在有這個(gè)激情，積極性很高，也有這個(gè)條件。在項(xiàng)目的實(shí)施和工作的推進(jìn)等方面，我們省廳將給予支持。對于蚌埠的好經(jīng)驗(yàn)、好做法，我們將進(jìn)行認(rèn)真的總結(jié)和推廣。
我的發(fā)言完了，謝謝大家！
（本文根據(jù)錄音整理）
結(jié)合大家的發(fā)言，下面，我講三點(diǎn)意見。
一、要充分肯定國土資源工作的成績。近年來，全市國土資源部門按照、市政府的決策部署，扎實(shí)工作，在保障發(fā)展用地、保護(hù)國土資源、組織土地收入、土地開發(fā)整理、地質(zhì)災(zāi)害防治等方面成效顯著。特別是在保障發(fā)展用地方面，去年全市拿回當(dāng)年和往年上報(bào)征地批文1077.69公頃，比2015年增加482.29公頃；共供應(yīng)土地1091.38公頃，幾乎相當(dāng)于“十一五”期間全市供地量的總和；實(shí)現(xiàn)土地出讓合同價(jià)款38.08億元，比2015年增加43.4%，其中市本級實(shí)現(xiàn)土地出讓合同價(jià)款21.88億元，比2015年增加92.1%，成績有目共睹，工作值得肯定。
展協(xié)調(diào)推進(jìn)，全面提高國土資源規(guī)劃、管理、保護(hù)與合理利用水平，讓有限的資源發(fā)揮最好的效益，促進(jìn)xx經(jīng)濟(jì)社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。全市國土資源系統(tǒng)要進(jìn)一步解放思想、更新觀念，在深刻認(rèn)識我市發(fā)展階段特征中增強(qiáng)使命意識、在準(zhǔn)確把握宏觀經(jīng)濟(jì)形勢中增強(qiáng)機(jī)遇意識、在清醒審視工作差距中增強(qiáng)緊迫意識。要按照六屆三次全會的決策部署，跳出國土工作范疇，自覺融入發(fā)展大局，創(chuàng)新工作舉措，突出工作重點(diǎn)，優(yōu)化配置土地資源，多做打基礎(chǔ)、謀全局、利長遠(yuǎn)的工作，努力在保障和服務(wù)發(fā)展中彰顯價(jià)值、體現(xiàn)作為，為xx的跨越發(fā)展積蓄能量、增添后勁，為xx打造成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)重要增長極作出新的更大貢獻(xiàn)。
鼓勵具備條件的工業(yè)企業(yè)建多層廠房；要積極推進(jìn)城市拆遷安置還房、保障性住房按高層電梯公寓標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。要創(chuàng)新用地計(jì)劃分配方式，申請用地和實(shí)際供地都要“靠項(xiàng)目說話”，重點(diǎn)保障好項(xiàng)目、好企業(yè)的用地需求，有效提高資源配置效率。要建立與集約節(jié)約用地掛鉤的考評機(jī)制，實(shí)行嚴(yán)格的準(zhǔn)入退出機(jī)制，堅(jiān)決制止圈地行為，提高土地利用率。三要在加強(qiáng)管理中“經(jīng)營”， 提高土地資產(chǎn)收益。要堅(jiān)持政府對土地一級市場的高度壟斷，牢牢控制土地一級市場，嚴(yán)格按計(jì)劃供地，杜絕多頭供地，控制土地供應(yīng)總量。要提高土地市場化水平，除依法規(guī)定的劃撥供地項(xiàng)目外，一律通過土地市場供應(yīng)用地。要鼓勵政府性公司承擔(dān)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、政府性工程和土地整理開發(fā)，以經(jīng)營土地和房地產(chǎn)開發(fā)的收益強(qiáng)化土地保障。要建立土地保障專項(xiàng)儲備資金，用部分土地收益支撐土地開發(fā)，為土地保障提供資金支持，建立起土地資產(chǎn)運(yùn)行滾動發(fā)展機(jī)制。要做好經(jīng)營性土地營銷工作，完善經(jīng)營性土地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，做好功能配套，加強(qiáng)策劃、包裝、宣傳力度。要完善征補(bǔ)工作，盡快消化歷史欠賬，研究實(shí)施新的征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確保不欠新賬。要嚴(yán)格土地保護(hù)，嚴(yán)肅查處違法違規(guī)行為。