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房屋過繼協(xié)議書篇一
編號:
委托人(以下簡稱甲方) :身份證號:
受托人(以下簡稱乙方):
本著自愿、誠信的原則,為維護雙方當事人的合法權益,對甲方向乙
方所提供的房屋信息,雙方達成如下看房協(xié)議:
一、乙方向甲方提供的房源具體地址如下:
二、甲方承諾,上述房源信息乃首次從乙方獲取,如果成交,根據洛陽市物價局的收費標準,則甲方按房屋成交價的2%的標準向乙方支付傭金。
三、乙方承諾免費帶甲方看房并向其提供房產過戶相關政策的咨詢。
四、違約責任:甲方(含親戚朋友)不得就乙方所提供之看房信息與房主以任何理由成交或告知他人成交,亦不得就同一房屋在其他中介公司成交,如果違反本協(xié)議,甲方必須支付本協(xié)議約定傭金的兩倍作為違約金。
五、甲乙雙方已閱讀并接受各自權利與義務,雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式兩份,甲乙方雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字: 乙方:(簽章)
甲方電話: 經辦人:
日期: 年月日
房屋過繼協(xié)議書篇二
甲方：
乙方：
甲、乙雙方根據平等自愿的原則，經協(xié)商簽訂如下協(xié)議，愿意共同遵守。
一、甲方與乙方共同合作開辦杭州市西湖區(qū)鄉(xiāng)村家政服務部，由甲方協(xié)助乙方開展工作，乙方直接參與管理，一切責任由乙方承擔； 地點在 杭州西湖區(qū)三墩鎮(zhèn)五里塘路100號 。
二、雙方合作期間，甲乙雙方合作信息共享，甲乙雙方應尊重相互的人格和勞動，平等待人，未經甲方允許不能善自把甲方的信息資料的泄露給第三方，若乙方沒有遵守相應的承諾，必須對甲方進行相應的經濟賠償。
三、甲、乙雙方每天需第一時間進行交流，遇事共同商量，共討對策，共同分析當前的生意情況及相關的家政工作，取長補短，共謀大業(yè)。
四、甲、乙雙方合作期間，主要由乙方經營店面，開門營業(yè)，所賺到的營業(yè)額扣除1000元給甲方后，其他多余的營業(yè)額由甲、乙雙方各分配50%。
五、甲、乙雙方合作期間，一切帳務公開，每天核實營業(yè)金額并記錄在本子
上（方便以后對帳）；相互信任，團結合作。
六、在合作期不管任何原因導致甲方公司得不到正常運作的；先由乙方妥善處理給甲方合理交代，并賠償甲方相應的經濟損失費。
七、乙方在服務過程中，造成本人或他人的意外事故，乙方應立即通知甲方，積極處理好善后事宜，并按法律承擔相應的責任，與甲方無關。
八、乙方在合作過程中，因工作失誤給甲方造成損失的，甲方可追究乙方責任，并有權要求乙方承擔應負責任的經濟賠償。在任何情況下，甲、乙雙方都不得采取搜身、扣押錢財以及毆打、威逼等侵權行為。
九、乙方有權經營給雙方帶來經濟利益的.項目，但為了雙方管理方便乙方最好配合甲方的工作，如乙方不聽甲方的建議從中所發(fā)生的后果，應該由乙方獨自承擔相應的責任。
十、甲乙雙方如發(fā)生糾葛、爭議和其它事故，可先進行調解，如無效，可向具有管轄權的法院提起民事訴訟。
十一、任何一方要求提前解除本協(xié)議，應提前7天以書面形式通知另一方，由提出方承擔相應的損失。
十二、本協(xié)議期限自_20xx年__1_月__20日起至_20xx_年_7__月__20__日止。
十三、本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方雙方各執(zhí)一份。雙方簽字后生效。
十四、本協(xié)議未盡事宜，雙方共同協(xié)商。
附乙方身份證復印件一份；
甲方： 乙方：
身份證號：
日期：20xx年 月 日日期： 20xx年 月 日
房屋過繼協(xié)議書篇三
甲方：
乙方：
鑒于：海南省建設工程檢驗研究院瓊建測（函）字[20xx]01號文件已經將××××住宅第1幢樓（以下簡稱：×××路住宅樓）鑒定為危房，甲方依據自己的職責，決定對該樓進行重建；為了明確各自的權利與義務，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經雙方友好協(xié)商，就×××住宅樓的拆建事宜達成如下協(xié)議，以資信守：
第一條拆、建標的物及時間
（一）拆、建標的物：×××住宅樓
（二）拆、建時間：自甲、乙雙方簽訂本協(xié)議后第11日起算，拆除 天，重建 天，共計＿＿＿天。
（三）交付時間：×××住宅樓工程驗收合格后一周內交付使用。如乙方接到甲方交付合格房屋書面通知后仍不辦理回遷手續(xù)的，視為甲方已履行交付義務，相關損失由乙方自行承擔。
第二條 ×××住宅樓由甲方單獨出資，在原土地上按原結構、原面積實施拆除、重建，乙方不參與任何拆、建行為。重建時，房屋結構設計可考慮住戶實際需求，經乙方許可后做適當調整。甲方應在重建施工前 天內將報建批準的.施工圖紙交乙方確認。
第三條、交付約定
（二）新樓交付使用后，甲方應在60個工作日內為乙方辦理房產權屬登記事宜，并取得全部房地產權屬證書。
第四條：甲、乙雙方的權利、義務及違約責任
（一）乙方自本協(xié)議簽訂之日起10日內完成搬遷工作。如乙方不能按約定時間搬出該樓，影響甲方拆建進度，由此產生的后果由乙方承擔。
（二）施工期間，工程隊應按照甲方報建批準的圖紙施工，甲、乙雙方均不能單方要求更改已報建的施工圖紙；確有必要更改時，必須經甲、乙雙方協(xié)商同意。
（三）甲方在約定的拆、建時間內，對住宅樓實施拆除、重建工作。因甲方原因造成×××路住宅樓不能如期建成并交付使用，甲方應按乙方原有套內建筑面積，在拆、建時間屆滿后3個月內按?？谑小痢痢谅纷≌瑯歉浇陆ǚ慨a價格標準并經與乙方協(xié)商同意后，為乙方購房進行安置，并必須按原房標準對地磚、門、窗及其他原有的設施進行入住標準裝修；或以貨幣的方式支付等價房款；兩種方式乙方有選擇權，此時，乙方放棄×××路住宅樓的房屋產權。
（四）如甲方不能按期在×××路原土地上建成新住宅樓并交付使用，且不能按本條第（三）項約定為乙方購置新房進行安置的，或不能按本條第（三）項約定支付等價房款的，甲方應在拆、建時間屆滿后第四個月第一天起至實際交房或實際支付等價房款之日止，向乙方按日支付約定交房期至時×××路住宅樓附近、與新住宅樓同套內建筑面積房產銷售價千分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。
（五）×××路住宅樓未經竣工驗收，乙方擅自入住或裝修的，由此造成的損失與甲方無關。
第五條 特別約定
（一） 搬遷補償支付約定
甲方以有資質的評估公司對乙方原住房室內裝飾的評估價值為依據，在本協(xié)議簽訂后10日內向乙方支付原室內裝飾的重置價補償款。
（二）重建期間乙方安置的約定
1.甲方應在?？谑小痢痢两o乙方準備臨時過渡用房，過渡用房均應新安裝防盜門、窗，水電齊全，符合入住標準。乙方應在簽定協(xié)議時選定入住房號（先簽先選），并在協(xié)議書約定的時間內搬出?？谑小痢痢谅纷≌瑯恰Ｈ胱∵^渡房期間產生的水電費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。
2. 如乙方不愿入住甲方準備的臨時過渡用房，可自行租房。
（1）租房期間，甲方依據乙方原有套內建筑面積、裝修條件并參照?？谑蟹孔饩鶅r以及乙方提供的租房合同向乙方支付租金（每戶最高不超20xx元/月），并視同乙自愿放棄入住臨時過渡用房的權利。
（2）住房租金自乙方從×××路住宅樓搬出之日算起，每半年支付一次，支付時間為每年一月及七月上旬，甲方須將租房租金直接匯入乙方賬戶（乙方賬號： ）。
（三）搬遷費用的約定
1.甲方安排專業(yè)搬家公司為乙方提供免費搬家服務，乙方亦可自行安排搬遷事宜。
2.如乙方自行搬遷，搬家運費憑搬家公司的發(fā)票向甲方報賬（每戶不得超出800元）。
3.原室內的有線電視、電話、電腦網絡移機費用由甲方負責，相關的移機手續(xù)由乙方自行辦理，并憑借海南廣電網絡有限公司、電信局等專營企業(yè)開具的正常移機費用發(fā)票報銷。
第六條 拆、建期間如發(fā)生不可抗力原因（如臺風、地震等自然災害）造成無法實施工程施工工作，甲方必須在10日內書面通知乙方，拆、建時間順延。
第七條 甲方按國家建筑規(guī)范標準重建該樓，且應按照原住房標準對地磚、門、窗及其他設施進行入住裝修。
第八條 新樓乙方驗收后回遷約定。
（一）自甲方交付新房即日起6個月內（含自行裝修時間），乙方必須搬回原樓層原房號，因搬遷引起的費用依照本協(xié)議第五條第三款執(zhí)行。
（二）乙方無正當理由逾期不回遷，則甲方從第4個月起：1. 自行外租房的，不再支付安置租金；2. 入住臨時過渡房的，向乙方收取每月20xx元的過渡房租金及水電、物業(yè)管理費。
（三）因甲方不能按時交付重建新房而引起的糾紛，在該糾紛沒有徹底解決之前，甲方在按照第四條第（四）項約定的標準向乙方支付違約金的同時，按排給乙方的臨時過度用房或安置住房租金將保持不變。如遇物價因素影響時，安置租金要適當進行調整。
第九條 未盡事宜，由甲、乙雙方進行協(xié)商，達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。
第十條 本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各持一份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方（簽章） 乙方（簽章）
年 月 日
房屋過繼協(xié)議書篇四
賣方(以下簡稱甲方)：
居民身份證號碼：
地址：
聯(lián)系電話：
買方(以下簡稱乙方)：
居民身份證號碼：
地址：
聯(lián)系電話：
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，并經房屋宅基地所有權人同意，達成如下協(xié)議：
第一條房屋的基本情況
現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在伊寧縣工會家屬樓1單元201室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于1997年，房屋結構為磚混預制板結構，建筑面積76.89平方米。
第二條價格
雙方議定上述房地產按套(單元)計算，每套單價120000.00元，總價款為人民幣，大寫：壹拾貳萬元整，即人民幣小寫120000.00元。
第三條付款方式及期限
乙方應在本合同生效之日起日內，向甲方支付購房款的30%即人民幣三萬六千元，甲方應開具收款收據或收款證明。剩余的款在乙方貸款后支付八萬四千元整。
第四條交付期限
甲方應于購房款到賬之日起半年內，將該房屋交付給乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的`期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。
第七條關于合法、權屬的約定
甲方保證該房產合法、權屬清楚，并已經取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。
第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第九條辦理房產證手續(xù)所產生的一切稅費由乙方承擔
第十一條本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
第十三條合同爭議的解決
本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。
甲方簽名(簽章)：
___年__月___日
乙方簽名(簽章)：
___年___月___日
房屋過繼協(xié)議書篇五
營業(yè)執(zhí)照號：___
法定代表人：___
身份證號碼：____
乙方：____
身份證號碼：_____
一、甲方與乙方原于20__年7月9日簽訂的就網吧企業(yè)管理業(yè)務的合作協(xié)議，現(xiàn)因甲方單方違約違反合作協(xié)議中的第六條將___網絡中心百分之五十的股份轉讓給第三方，使雙方無法繼續(xù)合作。
二、經雙方友好協(xié)商同意，該合同于20__年12月20日予以解除。因解除協(xié)議甲方需返還乙方所投入合作資金_萬元人民幣整?，F(xiàn)因甲方無能力償還乙方所投入合作資金_萬元人民幣，現(xiàn)用甲方個人在___網絡中心持用的百分之五十的股份作抵押。
三、在此同時甲方需保證所抵押給乙方的股份是甲方在“___網絡中心”的真實出資，是甲方合法擁有的股權，甲方擁有完全的處分權。甲方需保證所抵押給乙方的股份，在此協(xié)議之前與協(xié)議簽定之后甲方不得在以任何形式抵押與轉讓、質押或擔保給第三方，并免遭任何第三方的追索。否則，由此引起的所有責任，由甲方承擔。
四、在協(xié)議期間甲方不能以任何形式毀約和轉讓股份，如有違約就必須即日償還乙方所投入的合作資金_萬元人民幣和賠償經濟損失_萬元人民幣。
五、甲方需在20__年12月20日起至20__年6月20日止一次付清乙方所投入合作資金_萬元人民幣整。
六、本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效，本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。
甲方：（簽名 蓋章）
乙方：（簽名 蓋章）
年 月 日
房屋過繼協(xié)議書篇六
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著互利互惠、共同發(fā)展，利潤共享、風險共擔的原則，就甲方所擁有房屋以投資入股方式交予乙方使用，經雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
一、入股時間：自201____年 ____月 日起。
二、入股方式：甲方以房屋為入股方式交予乙方使用，甲方入股房屋位于 ，土地使用權證號為： ，姓名，該房屋未辦理房屋產權證，為甲方合法擁用。甲方入股的房屋建筑共 層，其中一至 層入股給乙方使用。
三、分紅：公司利潤，在提取企業(yè)儲備資金、企業(yè)發(fā)展基金、員工福利基金后，按公司利潤比例進行年度分紅，同時召開股東會議!
四、股份轉讓：
1、如果甲方轉讓所持股份，必須經過董事會超過半數以上成員同意方可做出全部或者部分股份轉讓于第三者。2、乙方希望轉讓全部或者部分股份時，同等條件下，其他股東享有優(yōu)先購買權!五、協(xié)議生效：本協(xié)議在雙方簽字蓋章后生效，協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份具有同等效力。六、爭議解決：如果發(fā)生本協(xié)議或者與本協(xié)議有關的爭議，雙方友好協(xié)商解決，如果不能，須在甲方所在地法院提出提出訴訟，費用由敗訴方承擔。七、協(xié)議修正：以上協(xié)議若有修正，按甲、乙雙方同意后更正，不得單方面更改，否則無效。
甲方： 乙方：
電話： 電話：
地址： 地址：
年 月 日 年 月 日
簽約地點：
房屋過繼協(xié)議書篇七
繼承人：***，女，生于* 年*月*日, 被繼承人之母,退休職工,現(xiàn)住*
繼承人：***，女，生于*年*月*日，被繼承人之妻,現(xiàn)住*。
繼承人：***，女，生于*年*月*日，被繼承人之女, *校學生,現(xiàn)住*
遺產人(被繼承人):***, 男，生于*年*月*日，于*年*月*日在*地意外身亡。
我們是***的母親、妻子和女兒,是其法定繼承人,本著簡單方便經濟和睦的原則,經全體家人協(xié)商一致，對***的遺產達成如下協(xié)議：
1.女兒***放棄股票繼承權。妻子***放棄股票繼承權，同時將自己擁有的夫妻共同財產中的股票部分全部贈予母親***。即母親***繼承***全部的股票，并委托***(遺產人的弟弟)負責操作交易，轉交母親***。
2.母親***放棄除股票以外的全部遺產(房產，公司，存折等遺產)，由妻子***和女兒***繼承。
3.此前所有有關遺產分割的協(xié)議及條款作廢。
本協(xié)議自各方簽字之日起生效。
本協(xié)議正本四份，協(xié)議人各執(zhí)一份
房屋過繼協(xié)議書篇八
出賣人：xx(以下簡稱甲方)
買受人：xx(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落于xx的樓房，面積為xx平方米；13.6戶型的房屋出售給乙方。
二、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋總價款為人民幣萬元（含萬元房屋基金），由甲方售賣給乙方。
三、房屋價款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣萬元；乙方所欠尾款在簽訂合同當日后30天內付清。每期付款，甲方收到后出具收據。
四、甲方應自本合同簽訂日起內將房屋騰空，連同原房屋所有權等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。
五、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅等一切售房費用由乙方負擔。
六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付甲方房價款時，乙方須承擔購房屋款10%違約金，同時甲方有權收回房屋。
七、本合同的附件與合同有同等效力。如有未盡事宜雙方協(xié)商解決。
八、本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份。
甲方(簽字)：xx
乙方(簽字)：xx
20xx年8月26日
簽約日期：xxxx年xx月xx日
房屋過繼協(xié)議書篇九
提供方（甲方）：
使用方（乙方）：
經雙方協(xié)商，達成一致意見，訂立協(xié)議如下：
一、房屋坐落及面積
甲方無償提供給乙方使用，房屋位于 ，
使用面積為 平方米。
二、使用期限
經甲乙雙方商定，使用期限自 年 月 日至 年 月日止。
三、其他約定
經甲乙雙方商定，甲方將房屋無償提供給乙方使用，但乙方使用的水電等相關費用概由乙方承擔。
四、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份。
本協(xié)議經雙方簽字后立即生效。
（甲方）： （乙方）：
法人代表： 法人代表：
年 月 日
房屋過繼協(xié)議書篇十
案例：
原告與被告的祖父系兄弟，婚后生有女兒，現(xiàn)均已成家。8月，原告為嗣后，在家邀請親朋好友與被告及其父親訂立《出繼字約》，字約載明將被告過繼為嗣孫，被告負責原告夫妻的生養(yǎng)死葬。冬原告之妻去逝，被告按當地風俗辦理喪事并負擔費用，后被告遷至原告的房屋處共同居住，但未一起生活。起原告住院被告負擔其部分醫(yī)療費。自過繼后被告對原告有一定的生活上照顧。原、被告因家中瑣事發(fā)生矛盾，原告故訴至法院，要求解除與被告的收養(yǎng)關系。
分歧：
本案的事實簡單，但對該過繼行為及過繼字約的性質有不同的理解和法律意見，也有不同的處理結果。有的意見認為是原告收養(yǎng)被告為養(yǎng)孫的收養(yǎng)糾紛和遺贈扶養(yǎng)協(xié)議糾紛。有的意見認為是收養(yǎng)糾紛。有的意見認為是遺贈扶養(yǎng)協(xié)議糾紛。有的意見認為是不受法律保護的一種為嗣后的過繼行為。有的認為本案的收養(yǎng)關系無效。有的認為本案不存在收養(yǎng)關系。
評析：
過繼是封建社會的一種陋俗，“過繼”在舊社會稱“立嗣”，又稱“承嗣”，它是指沒有兒子的人以兄弟﹑堂兄弟等同宗人的兒子為自己兒子的一種做法，是一種封建的親屬關系。它是我國封建社會的宗法制度下一種特殊的收養(yǎng)形式，一直延續(xù)到解放前。新中國成立后，我國已經廢除了封建宗法的立嗣制度，我國現(xiàn)行的法律對過繼是不承認的。過繼與收養(yǎng)是有區(qū)別的，收養(yǎng)是指公民依照法律的規(guī)定領養(yǎng)他人作為自己的子女的一種法律行為。1991年12月29日通過立法，頒布的《收養(yǎng)法》規(guī)范了收養(yǎng)的條件、程序以及解除收養(yǎng)關系的處理。過繼并不是收養(yǎng)。對于過繼能否形成收養(yǎng)關系，即能否形成擬制的父母子女關系，不能一概而論，應具體情況具體分析。
一、在1992年4月1日《收養(yǎng)法》施行之前，如果過繼后與父母脫離了父母子女關系，在過繼后與過繼父母共同生活，也就是說他與生身父母的相互扶養(yǎng)義務已不再存在，則可以認為過繼子與過繼父母之間形成了事實的收養(yǎng)關系，可以按照收養(yǎng)關系來處理。對于這種事實上的收養(yǎng)關系，最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》第28條指出：“親友﹑群眾公認，或有關組織證明確以養(yǎng)父母與養(yǎng)子女關系共同生活的，雖未辦理合法手續(xù)，也應按收養(yǎng)關系對待?！毕喾?，如果過繼的目的只是為了延續(xù)過繼父母的香火，或只是為了繼承過繼父母的遺產，或只是為了在過繼父母安葬時以兒子的身份送葬，并未與過繼父母共同生活，也未對過繼父母盡贍養(yǎng)義務的話，即使有所謂的過繼手續(xù)也不能認為是收養(yǎng)，這種過繼子與過繼父母之間也沒有任何權利義務關系。另外早在1979年6月5日，最高人民法院針對當時我國沒有負責辦理收養(yǎng)關系登記的機構，華僑和港澳同胞要求在他們親友中過繼或收養(yǎng)子女出境的增加，及無明文規(guī)定過繼和收養(yǎng)子女是否須經過批準的情況下。下發(fā)了《最高人民法院關于辦理過繼和收養(yǎng)關系公證的通知》，對涉外的過繼或收養(yǎng)子女做出規(guī)定。
就本案而言，雙方是在《收養(yǎng)法》施行之后所訂立的過繼字約，所以不存在事實上的收養(yǎng)關系。
二、在1992年4月1日《收養(yǎng)法》施行之時，最高人民法院也下發(fā)了《最高人民法院關于學習、宣傳、貫徹執(zhí)行中華人民共和國收養(yǎng)法的通知》。收養(yǎng)法明確規(guī)定了公民可以依法收養(yǎng)，及收養(yǎng)人、被收養(yǎng)人、送養(yǎng)人的條件，和需要辦理登記或公證手續(xù)。5月25日民政部發(fā)布了《中國公民收養(yǎng)子女登記辦法》,進一步明確了辦理登記手續(xù)或公證手續(xù)的規(guī)定。收養(yǎng)是變更父母子女關系的法律行為，收養(yǎng)關系成立后，養(yǎng)子女的撫育費等均由養(yǎng)父母承擔，養(yǎng)父母應承擔養(yǎng)子女的全部監(jiān)護職責。所以收養(yǎng)與過繼有不同的區(qū)別；1、目的不同：收養(yǎng)的目的是設立擬制血親關系。養(yǎng)父母和養(yǎng)子女之間形成與生父母子女之間同等的法律關系。過繼的目的是為了延續(xù)過繼父母的香火或過繼父母安葬時以兒子的身份送葬或只是為了繼承過繼父母的遺產。2、范圍不同：過繼限于男子無子的情況下，而過繼同族的子或侄，女子不能過繼，也不能過繼同族女性后輩。在收養(yǎng)關系中，無子女是收養(yǎng)的條件之一，被收養(yǎng)人也不限男女。3、法律效力不同：收養(yǎng)關系受法律保護。而過繼不受法律保護。如果自愿過繼，事實上已形成收養(yǎng)關系的，且補辦了登記、公證手續(xù)或經人民法院的確認，其權利義務按收養(yǎng)關系對待。
就本案而言，原、被告雙方同居住但未共同生活，未辦理有關法定的手續(xù)。雖然有關于生養(yǎng)死葬的約定，但其實際目的是為了在過繼父母安葬時以兒子的身份送葬，沒有扶養(yǎng)的事實，雙方的收養(yǎng)關系不成立。因為解除某項法律關系屬于變更之訴，變更的前提是有既存的某種合法民事法律關系，所以不存在的或非法的民事法律關系，就無需解除（變更）。應駁回原告的訴訟請求。
三、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是根據我國的具體國情，在我國農村“五?！敝贫鹊幕A上形成和發(fā)展起來的。它綜合了遺贈與扶養(yǎng)兩種法律關系的內容，既具有極強的人身性質，又不是商品交換的產物。從1985年10月1日起施行的《繼承法》第31條規(guī)定，公民可以訂立遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是指遺贈人與扶養(yǎng)人之間所訂立的以遺贈和扶養(yǎng)為內容的協(xié)議。即受扶養(yǎng)人（亦是遺贈人）和扶養(yǎng)人之間訂立的，由扶養(yǎng)人承擔受扶養(yǎng)人的生養(yǎng)死葬的義務，受扶養(yǎng)人將自己所有的財產于其死后轉歸扶養(yǎng)人所有的協(xié)議。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議有兩種：一是公民與公民簽訂的遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，二是公民與集體所有制組織簽訂的遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。
遺贈扶養(yǎng)協(xié)議與遺贈、贈與、收養(yǎng)及一般合同相比，有自己的獨創(chuàng)性。判斷是收養(yǎng)還是遺贈扶養(yǎng)協(xié)議中的扶養(yǎng)，應該把握它們之間的區(qū)別。
（1）遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是一種雙方法律行為，其設立、變更和終止都適用合同的一般規(guī)定。收養(yǎng)是一種單方的法律行為，適用收養(yǎng)法律法規(guī)的規(guī)定。
（2）主體的特殊性。協(xié)議的遺贈人一般都是沒有勞動能力又缺乏生活來源的鰥寡孤獨或者盲聾啞等病殘者。也有因種種原因不愿將遺產交給法定繼承人繼承的公民，也有不愿將遺產無償贈與他人的公民。即為了充分尊重遺贈人對其財產的自由處分的權利，使其歡度晚年，允許其在有法定繼承人的情況下仍可與他人簽訂遺囑扶養(yǎng)協(xié)議。扶養(yǎng)人只能是法定繼承人范圍以外的公民或國家、集體組織。因為法定繼承人對被繼承人的扶養(yǎng)義務和與繼承財產的權利是法定的、強制性的，不必以協(xié)議形式來確定。根據遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的特定內容，作為遺贈扶養(yǎng)人的公民應當具備行為能力和扶養(yǎng)能力。收養(yǎng)卻是身份法上的行為，收養(yǎng)人、被收養(yǎng)人只能是自然人，包括外國人港澳同胞，但不能是集體或組織。送養(yǎng)人可以是自然人或是組織（如孤兒院）。
（3）標的的特殊性。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是一種有償的雙務合同，根據協(xié)議的約定，一方取得對方供養(yǎng)自己的權利，在自己死后讓與自己的財產；另一方承擔生養(yǎng)死葬的義務，在遺贈人死后享有取得遺產的權利。這種關系是財產契約關系與同志式互助合作關系的.結合。收養(yǎng)是變更親屬身份和權利義務關系的行為，收養(yǎng)成立后收養(yǎng)人與被收養(yǎng)人形成父母子女關系，收養(yǎng)人必須履行撫養(yǎng)監(jiān)護的義務，并教育被收養(yǎng)人。收養(yǎng)的對象通常是不滿14歲的未成年人。
（4）遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是生前法律行為與死后法律行為的結合。自協(xié)議生效時起，遺贈人享有受扶養(yǎng)人扶養(yǎng)的權利，扶養(yǎng)人只能盡扶養(yǎng)的義務，只有在遺贈人死亡后，扶養(yǎng)人才可取得遺產。收養(yǎng)是一種擬制血親關系。形成父母子女關系的收養(yǎng)人與被收養(yǎng)人之間的繼承，適用繼承法的規(guī)定。
（5）遺贈扶養(yǎng)協(xié)議在四種遺產繼承形式中有最強效力。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的效力產生于協(xié)議訂立之時，即在遺贈人死亡前即已發(fā)生。而法定繼承、遺囑繼承和遺贈三種形式效力的發(fā)生都開始于被繼承人死亡之時。收養(yǎng)關系成立后，收養(yǎng)人與被收養(yǎng)人之間可以發(fā)生法定繼承、遺囑繼承和遺贈三種形式，但不可能發(fā)生遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的繼承。
（6）遺贈扶養(yǎng)協(xié)議簽訂后，遺贈人與其子女，扶養(yǎng)人與其父母間的權利義務關系并不因此而解除。遺贈扶養(yǎng)人在與遺贈人訂立遺囑扶養(yǎng)協(xié)議的情況下，仍對自己的父母有贍養(yǎng)扶助的法定義務。遺贈人如尚有子女，其子女對遺贈人的贍養(yǎng)扶助義務也不應因此而免除。同時，其子女對遺贈人協(xié)議以外的財產也仍享有繼承權。遺贈人還可設立遺囑，處分遺贈扶養(yǎng)協(xié)議指定的財產以外的財產。遺贈人與扶養(yǎng)人之間并不因此產生法律上的收養(yǎng)后果，扶養(yǎng)人與其親生父母之間的父母子女關系依然存在。收養(yǎng)關系成立后，被收養(yǎng)人與其生父母及其他近親屬間的權利義務消除，可不再贍養(yǎng)親生父母，也無繼承權。
但兩者有相同之處；遺贈扶養(yǎng)協(xié)議和收養(yǎng)協(xié)議均可協(xié)議解除，或經人民法院判決解除。一方已履行義務的可要求另一方給予適當補償。
就本案而言，遺贈扶養(yǎng)協(xié)議不但有具體的扶養(yǎng)內容，還有具體財產贈與的內容和方式。本案的原、被告雙方訂立的過繼字約，只有負責生養(yǎng)死葬的安排，沒有關于財產的約定，也沒有實際扶養(yǎng)和扶養(yǎng)的事實。所以雙方所訂立不是遺贈扶養(yǎng)協(xié)議和收養(yǎng)協(xié)議，是一種以嗣后為目的的過繼行為。
2、兒媳稱丈夫被過繼侵占婆母賠償金
年近八十的老母親吳某在承受喪子之痛的同時，又添新傷，其兒媳及孫子女四人以死者早已過繼給他人為由，將兒子的死亡賠償金14萬元全部占為已有。近日，山東省商河縣人民法院鄭路法庭依法判決四被告給付老人賠償金1.6萬元。
七十多歲的原告吳某共有四子一女，兩子早已過世。12月8日，原告之子陳某在東營市喝酒時被蔣某等人綁架并非法拘禁，致使陳某死亡。203月29日蔣某之妻與老人兒媳及孫子女四人（四被告）達成一份和解協(xié)議，蔣某之妻一次性賠償被害人搶救費、喪葬費等各項費用共計人民幣16萬元。四被告將該款據為已有，并用于生活蓋房。老人多次找四被告索要自己份內所得，四被告卻以死者早已過繼給其二叔，與原告吳某已沒有任何關系，拒不給付。
法院審理后認為，死者陳某的二叔在陳某出生前已死亡，并沒有形成事實收養(yǎng)關系。原告吳某是死者之母，在蔣妻所付的賠償金中原告應得到一定賠償。但鑒于原告仍有三子，生活費用應由三人共同承擔，且死亡賠償金是基于死者死亡對死者近親屬所支付的賠償，不屬于死者的遺產，應根據與死者關系的遠近和共同生活的緊密程度合理分配，對被告方可適當照顧。
3、該案“收養(yǎng)行為”如何認定
一般而言，民事法律規(guī)范沒有溯及力，不得適用于評價、約束生效前已發(fā)生的行為；但是對生效前已發(fā)生的民事行為法律效力的評價，若當時的法律規(guī)范沒有規(guī)定、新法又沒有特別條款，可以適用新法規(guī)定的具體民事法律行為的典型特征標準。
[案例索引]
審判法院:江西省崇義縣人民法院
裁判文書編號:崇法民一（古）初字第63號民事判決書。
[基本案情]
原告甘大娘，1927年2月生，江西省某某縣人；
被告楊某，男，1962年6月生，祖籍湖南省汝城。
1987年底，甘大娘（已生育有五個女兒）經人介紹“收養(yǎng)”楊某為養(yǎng)子，并按農村習俗寫了過繼字據，字據主要內容是：“楊某過繼給甘大娘為子承接宗祧，楊某負責甘大娘的生老病死，甘大娘百年后的財產由楊某一人繼承”。隨后楊某即從湖南省汝城遷往江西省某某縣與甘大娘一起生活，但該“收養(yǎng)行為”一直未在民政部門登記。由于楊某自結婚后，對甘大娘不承擔贍養(yǎng)義務，不給糧食，有病也不給治療；甘大娘起訴至法院要求解除兩人間的“收養(yǎng)行為”。
[審判]
法院審理后認為，甘大娘與楊某實施“收養(yǎng)行為”是在1987年底，此時楊某已年滿25周歲，不符合《中華人民共和國收養(yǎng)法》第四條規(guī)定的被收養(yǎng)人“為不滿14周歲的未成年人”的條件，甘大娘也生育有五個女兒；而且甘大娘與楊某之間的“收養(yǎng)行為”未經民政部門登記，依該法第十五條規(guī)定收養(yǎng)關系不成立，因此甘大娘與楊某之間的“收養(yǎng)行為”沒有法律根據。最后判決甘大娘與楊某之間的“收養(yǎng)行為”無效。
一審宣判后，雙方當事人均未上訴，判決已生效。
[評析]
本案案情比較簡單，雙方當事人爭議也不大，但涉及到的法律適用問題卻具有代表性。
根據法律規(guī)范的時間效力原理，民事法律規(guī)范一般沒有溯及力，不得適用于評價、約束生效前已發(fā)生的行為；我國現(xiàn)行《收養(yǎng)法》第三十四條明文規(guī)定“本法自1992年4月1日起施行”，故而不能依據現(xiàn)行《收養(yǎng)法》規(guī)定的被收養(yǎng)人、收養(yǎng)人、登記成立等條件來判斷本案1987年底發(fā)生的“收養(yǎng)行為”的法律效力。
1981年1月1日起施行的現(xiàn)行《婚姻法》第二十六條規(guī)定“國家保護合法的收養(yǎng)關系”，但是收養(yǎng)關系的具體法律要件是什么，沒有規(guī)定；同樣，1985年10月1日起施行的現(xiàn)行《繼承法》提及了收養(yǎng)關系，也沒有具體條文規(guī)定。而1987年1月1日起施行的現(xiàn)行《民法通則》，在第五十五條原則性地規(guī)定了民事法律行為的三個實質要件，即：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律或者社會公共利益。并且在第五十八規(guī)定了民事行為無效的七種情形。但是《民法通則》沒有調整收養(yǎng)關系的具體條文。
從當時的法律規(guī)范分析，本案甘大娘與楊某1987年底發(fā)生的“收養(yǎng)行為”，完全符合《民法通則》第五十五條規(guī)定的民事法律行為的三個實質要件，而且這種做法在當時的中國農村也比較普遍存在，應當認定該“收養(yǎng)行為”是有效的民事法律行為。
房屋過繼協(xié)議書篇十一
出賣方：xx市工程機械公司 ? ? ? ? ? ? ? ? 法人代表：
企業(yè)代碼：
聯(lián)系電話：
項目地址：xx縣xx鎮(zhèn) xx村
買受人（姓名）： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?身份證號：
地址：
固定電話： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?移動電話：
根據xx村危房改造的合同協(xié)議，出賣方按照合同的約定出售xx村xx小區(qū)住宅樓，出賣人和買受人在平等、自愿、友好，協(xié)商一致的基礎上，就買受人購買該住宅的房屋達成以下協(xié)議：
第一條 ：項目建設依據
出賣方依據xx村危房改造的意向，出資修建xx村住宅樓，并與xx村村委達成共識，簽署了合同協(xié)議，擁有該項目的建設和銷售權利。
該地塊為xx縣xx鎮(zhèn)xx村村中心北院老宅舊基 ，系危房改造項目。規(guī)劃修建為五層住宅樓，一層為車庫和儲物室。二、三、四、五層為設計標準建筑套房。
出賣人與xx村協(xié)商核準。在上述地塊上建設住宅樓，暫定名：“住宅樓’。
第二條 ?：房屋銷售依據，
1、出賣方依據xx村委房屋危房改造住宅樓修建的合同收取房款。住宅樓20xx年房屋均價為每平米1350元，一層車庫與儲物室為每平米1000元:
2、依據xx村委簽訂的合同，結合住宅樓的樓層情況，并經xx村委同意，制定了房屋分層售價標準，一層車庫與儲物室每平米1000元；二層每平米1338元：三、四層為每平米1388元、五層每平米1288元。計價方式按建筑面積計算，含公攤面積。
第三條 ：買受人所購房屋的基本情況。（車庫或儲物室只可選其一）
買受人購買房屋為xx村住宅樓____單元___樓__戶。（簡稱 ? ? ? ? ?室）， ?建筑面積為_____平方米。含公攤面積 ? ? ? ? ? ? ?平方米。
第四條 ：房屋的計價方式和價款
該房屋（簡稱 ? ? ? ? 室）的單價為每平米 ? ? ? ? ? ? ? ?元，車庫儲物室的面積單價 ? ? ? ? ? 元。兩項合計總金額為 ? ? ? ? ? ? ? ? ? 元。
金額大寫為：
第五條 ?：付款方式
1、一次性付款：優(yōu)惠五千元，買受人須在簽訂《房屋買賣協(xié)議書》時交納全部房款。
2、 分次分期付款：首期在簽訂《房屋買賣協(xié)議書》時交納房屋定金五萬元，車庫或儲物室定金五千元，計首付――――元，余款分四次付清，及每月 ? ? 號付款 ? ? ? ? ? ? ? ?元。房屋交接付清全部剩余房款。
第六條：買受人逾期付款的違約責任
2、逾期超過 十五 日后，出賣人有權解除協(xié)議。出賣人解除協(xié)議的，買受人按累計應付款的 ?0、2 ?%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行協(xié)議的，經出賣人同意，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應付期限之第二日起至實際金額支付應付款之日內止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款百分之 ?0、2 ?的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本協(xié)議第五條規(guī)定的到期應付款與改期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
第七條 如可辦理房產手續(xù)，買受人應當承擔補交該房屋所需繳納的稅費，按國家有關規(guī)定執(zhí)行，雙方簽訂的買賣合同此協(xié)議收回。
第八條 ?房屋的結構，裝飾，配套標準：
1、外墻，一層仿真石頭調料，二，三，四層為高級防水調料。
2、內墻：原漿收光，頂棚水泥收光。
3、地面：水泥墊層，毛地。
4、門窗：安裝進戶防盜門，塑鋼窗戶中空玻璃，落地大陽臺加飄窗。
5、廚房，衛(wèi)生間:毛墻，毛地。
6、樓道：防滑瓷磚鋪面，不銹鋼樓梯。
7、配套：水，電，暖三通。
第九條 ? 買受人要按本合同按時交付房款，如拖欠房款，出賣方有權拒付房屋。
第十條 ?買受人的房屋裝修使用，不得擅自改變該房屋的建筑結構，由此造成的一切后果由買受人承擔。
第十一條 ?保修責任 ：買受人購買的房屋，按出賣人和xx村委簽訂的（危房質量保修書),為依據對該房屋建筑進行。
第十二條 ?物業(yè)管理：
在村委的監(jiān)督下，由該小區(qū)的所以住戶達成共識，選舉小區(qū)信任的管理人員，并制定合理的管理收費標準，小區(qū)自治，自負盈虧，環(huán)境共享,暖氣費用住戶均攤（必交）。
第十三條 ?本協(xié)議未盡事宜，由出賣人、買受人雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由xx村委出面調解，達成補充 協(xié)議與本合同具有同等的法律效率。
第十四條 ：補充協(xié)議
第十五：條本協(xié)議一式兩份，出賣人、買受人雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。
出賣方： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?買受人 ：
xx市工程機械公司
法人代表：
房屋過繼協(xié)議書篇十二
出租方房東甲方： 聯(lián)系電話：
承租方房客乙方： 聯(lián)系電話：
茲有甲方房房屋一套，位于 自愿租給乙方使用。雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一.租期暫定 月。即從 年 月 日至 年 月 日止，租期內房租每月人民幣 元整，由乙方一次性付給甲方 。
二.租房時甲方將于 年 月 日以前水、電、物業(yè)費等房屋費用一次結清。租期內水、電、煤氣、寬帶、有線電視、衛(wèi)生費、物業(yè)費、暖氣費等一切費用由乙方自付，按時交納。
三.乙方入住時，應及時更換門鎖，若發(fā)生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電氣災害等非自然因素所造成損失由乙方負責。若因其他不可控因素（地震、水災等）造成的房屋損失，甲乙雙方協(xié)商解決。
四.甲、乙雙方如不租或續(xù)租，都應提前30天通知對方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。若乙方未住滿規(guī)定租期，則按乙方違約處理，乙方支付甲方三個月的房租作違約金。
五.乙方不得損壞房屋結構，并應協(xié)助甲方保持房屋衛(wèi)生整潔。
六.登記好房內物品（電視： 臺，沙發(fā)： 套，空調： 臺，洗衣機： 臺，熱水器： 臺，燃氣灶： 臺，床： 張，寫字臺： 張，衣柜： 組，鑰匙： 把）
七.其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效，甲、乙雙方共同遵守。
甲方身份證：
乙方身份證：
年 月 日
房屋過繼協(xié)議書篇十三
家庭成員：
母親：陳秀蘭 （父親：楊振華，已去世）
長子：楊志強
次子：楊志斌
三子：楊志軍
協(xié)議簽訂日期：二0一一年五月九日
自父親楊振華去世之前至今始終未對家庭共有財產進行分割，現(xiàn)經全體家庭成員共同協(xié)商對目前家庭所共有財產進行分割。特立協(xié)議如下：
1、位于北京市宣武區(qū)廣安門外紅連北里2
號樓1門501的住房一套，產權在父親楊振華名下。
2、位于北京市朝陽區(qū)廣渠門外大街15號樓1單元7號的住房一套，產權在母親陳秀蘭名下。另在該房旁邊有11平方米的公租房一間，家庭享有長期居住權。
1、北京市宣武區(qū)廣安門外紅連北里2號樓1門501的住房歸次子楊志斌所有，過戶等手續(xù)及相關費用自行承擔，其他家庭成員協(xié)助辦理。
助辦理。位于其側的11平方米公租房居住權也歸三子楊志軍，如因其變故所得補償也歸三子楊志軍所有。
3、次子楊志斌、三子楊志軍各拿出人民幣20萬元（貳拾萬元整）給長子楊志強，楊志強對以上兩套房屋不再享有任何權利。
4、次子楊志斌、三子楊志軍所分得的房產各留一間供母親陳秀蘭居住，待母親百年后，歸其各自所有。
母親將來需有人照料以及生病所需費用等問題由三個兒子共同承擔。
長子楊志強的戶口現(xiàn)在北京市朝陽區(qū)廣渠門外大街15號樓1單元7號，如遇拆遷，若以在此房產的戶口人數補償，則長子楊志強享有應得份額；若以房產面積等其他方式進行補償，則長子楊志強不享有任何權利。
第二條第3項中所約定的次子楊志斌、三子楊志軍各付20萬元給長子楊志強，本協(xié)議簽訂時已實際支付到位，不再另行出具收款憑據。
各方簽字：
母親：
長子：次子： 三子：
房屋過繼協(xié)議書篇十四
受讓人（以下簡稱乙方）______
簽訂時間：____年____月____日
簽訂地點：_____
根據房產交易管理有關規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的'基礎上，就房屋轉讓相關事宜達成一致，訂立本協(xié)議，共同履行。
第一條甲方同意將本人坐落在____房屋轉讓給乙方。房屋建筑面積______平米，房屋所有權證編號____；國有土地使用權證編號____。甲方出售房屋已征得房屋共有人（承租人）的同意，并為此承擔相應的法律責任；乙方對上述房屋已經充分了解，同意購買上述房屋。
第二條房屋成交價格為人民幣_____元，大寫___。
第三條付款形式：乙方于____年____月____日前給付甲方購房定金___元（購房定金可充抵房款）第___期，乙方于____年_____月_____日前給付甲方購房款____元；乙方于____年____月____日前給付甲方購房款_____元；乙方于_____年_____月_____日前給付甲方購房款_____元；甲方交付房屋。
第四條房屋權屬交易登記手續(xù)，由甲乙雙方共同配合辦理。相關稅費_______（1由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔；2甲方或乙方承擔；3其它）
第五條若房屋成交價低于市場評估價，相關稅費根據有關規(guī)定按市場評估價繳納。繳納方式以本協(xié)議第4條規(guī)定。
第六條該房屋內附屬設施等在房屋交接時，應列寫房屋移交清單，甲乙雙方簽字后認可。
第七條本協(xié)議經甲乙雙方簽字，乙方給付甲方購房定金后即生效。協(xié)議生效后，如甲方違約，應退賠購房定金的雙倍給乙方；如乙方違約，購房定金歸甲方所有。另有約定按約定的內容履行。
第八條甲方保證該房屋權屬清楚，若發(fā)生房屋權屬糾紛及債權債務等，由甲方負責清理，并承擔民事責任。如由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償；若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應承擔違約責任。
第九條乙方逾期付款，每逾期一天按逾期應交款額的千分之__向甲方支付逾期違約金。甲方逾期交付房屋，每逾期一天按已付房款的千分之___向乙方支付逾期違約金。
第十條其它約定事項：_____
第十一條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產交易管理部門一份。
第十二條本協(xié)議中所述房屋權屬均指房屋所有權和國有土地使用權。本協(xié)議中鉛印部分的文字具有同等法律效力。
甲方：xxx乙方：xxx
身份證：xxxxxxx身份證：xxxxxxx
聯(lián)系電話：xxxxxxx聯(lián)系電話：xxxxxxx
住址：xxxxxxx住址：xxxxxxx
房屋過繼協(xié)議書篇十五
乙方：邊陽鎮(zhèn) ﹙以下稱乙方﹚
為了搞好房屋建筑施工安全的管理工作，讓甲方今后在此居住全家安康幸福，子孫興旺。因此，杜絕發(fā)生一切安全事故，經雙方協(xié)商簽訂本協(xié)議。
第一條：本工程為私人房屋建筑施工。
第二條：甲方安全責任：進場施工前甲方須對乙方代表進行現(xiàn)場口頭的安全事項說明，其內容是：將該房屋建筑有關聯(lián)的安全注意事項﹙即砌磚，搭架，升架，打樓面及進行一切高空施工﹚向乙方講清楚。
第三條：乙方安全責任
（1）乙方代表為安全責任人，負責該房屋建筑工程項目的日常安全管理工作，嚴格遵守現(xiàn)場安全規(guī)章制度，并負責監(jiān)管安全施工作業(yè)。
（2）開工前必須對所屬人員進行建房注意事項等安全教育，不安排未經安全教育人員進入建筑場地。
（3）乙方的任何人員均不得在施工地打架斗毆、酗酒。嚴禁酒后上班。
（4）乙方負責此項房屋建筑的全部安全責任，如果在建筑中發(fā)生生產安全事故，由乙方自己承擔全部的事故責任和經濟責任。
第四條：甲、乙雙方嚴格遵守本合同條款，履行各自的職責，搞好房屋建筑施工。
第五條：本協(xié)議雙方簽字后生效，一式兩份，甲、乙方、各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
證實人：
年 月 日
房屋過繼協(xié)議書篇十六
乙方（承租人）： 有限公司
鑒于甲、乙雙方就房屋租賃使用事宜曾達成協(xié)議，現(xiàn)大樓一、二樓北面半層占用人 公司與甲方的租賃合同已被法院終審判決解除，甲方、乙方作為房產所有人、承租使用人，就該部分房產相關權利的行使不存在法院上障礙，經雙方充分協(xié)商，達成協(xié)議如下：
一、甲方將 營業(yè)用房 層至 層營業(yè)用房（不含樓道、電梯等公攤面積）租賃給乙方使用。租賃期至 年 月 日止，租賃期滿后如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下乙方有權優(yōu)先承租。
二、乙方已租賃使用部分繼續(xù)使用；甲方于 年 月 日正式將該房產第一、二層的北面半層（即原占用人××公司占用部分）交付給乙方。若屆時乙方無法按時入駐，甲方須支付乙方違約金 萬元，并按每逾期一天 元的標準向乙方支付損害賠償金。對于甲方支付乙方的違約金、損害賠償金，甲方應向第三方追償。
三、房屋租金為每年人民幣 萬元（其中第一層以每平米每天 元計，約 萬元；第二層以 元計，約 萬；第三、四層以 元計，約 萬元）。
租金于 年按原租金的 %遞增，于 年在 年的基礎上再遞增 %。乙方先交租金后租用，每 個月結算一次，在每季第一個月的 號之前將租金支付給甲方。如乙方不能按時向甲方交納租金，逾期按租金的 %每天加收滯納金，超過 個月，甲方有權終止本協(xié)議，由此造成的損失和后果由乙方承擔。甲方向乙方全額開具正式租賃發(fā)票，憑票收款。
四、房屋交與乙方后，電梯改造、空調安裝以及消防安全工作由甲方負責。
五、甲方提供有關房屋資料給乙方，工商登記注冊由乙方自行辦理；()租賃許可證由甲方辦理，費用由甲方承擔。雙方均有義務積極協(xié)助對方辦理相關登記手續(xù)。
六、乙方必須依法經營，做好消防安全工作，并另行與甲方簽訂消防安全責任書。如遇乙方發(fā)生有關民事、刑事糾紛，均由乙方負責。
租賃房屋的有關水、電及電話費用由乙方自負。水電分表由甲方負責安裝，安裝費用由甲方承擔。乙方已支付給甲方的定金 萬元，在租賃期間轉為押金，并且不抵作租金，待協(xié)議終止，水電費等付清后， 個月內甲方無息歸還乙方。
物業(yè)管理費用按承租方建筑面積每平方米每月 元收取，每季度交予甲方一次，支付時間與租金一致。物業(yè)管理費用含：中央空調、觀光電梯和貨運電梯維護保養(yǎng)費和門前三包費、社區(qū)衛(wèi)生費。
七、如乙方需裝潢必須事前與甲方協(xié)商并經甲方認可，施工中不得破壞房屋結構（指承重梁及承重柱體）及原設施。具體裝潢方案、事項雙方應另行簽訂裝潢協(xié)議書。
租賃期滿后，除可移動的設施外，其它裝潢乙方不得拆除毀壞，無償歸甲方所有。搬遷后 日，房屋如仍有余物，視為乙方放棄所有權，歸由甲方處理。
八、本大樓 層至 層的外門面無償交乙方使用（所有廣告宣傳材料由乙方自負）。
九、如乙方對該經營場所進行轉租、轉包，須經甲方同意；其項目不得與甲方五至頂樓的經營項目相沖突，并與甲方協(xié)商后方可辦理。
十、如遇拆遷等不可抗拒的因素，本協(xié)議無條件終止。如由政府等補償的店鋪裝修補貼，相應的部分依法歸乙方所有。
十一、雙方應嚴格遵守協(xié)議各項條款，如發(fā)生違約，由違約方承擔責任。
十二、協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與協(xié)議具有同等法律效力。
十三、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份具有同等效力。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
簽訂日期： 年 月 日
房屋過繼協(xié)議書篇十七
承租方(以下簡稱乙方)：____________________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況。
;共_____ 層 第_____ 層。
第二條 房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金。
該房屋月租金為(人民幣大寫)___ 千 ___ 百 ___ 拾元整。
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式。
乙方按 支付租金給甲方。
第六條 交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起 ___日內，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養(yǎng)護責任。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1.水、電費;
2.煤氣費;
以下費用由甲方支付：
1.供暖費;
2.物業(yè)管理費;
第十條 房屋押金 甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金。
第十一條 租賃期滿。
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;
第十二條 違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。
第十三條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十四條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條 其他約定
(一)出租方為已提供物品如下：
(1)
(2)
(3)
(4) (二)當前的水、電等表狀況： (1)水表現(xiàn)為： 度;(2)電表現(xiàn)為： 度;(3)煤氣表現(xiàn)為： 度。
第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
賬號：
___年___月___日
房屋過繼協(xié)議書篇十八
承租方：（以下簡稱乙方）xxx
甲乙雙方經友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：
若天內仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金。
，合同終止時，當作房租沖抵。
xx年xx月xx日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。
、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
；乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。
雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。
，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經公證后與本合同具有同等法律效力。
甲方（簽章）：xxx乙方（簽章）：xxx
代表人（簽章）：xxx代表人（簽章）：xxx
簽訂時間：xxx簽訂時間：xxx
房屋過繼協(xié)議書篇十九
工程雇主（甲方）：
工程承包方（乙方）：
依照有關法律規(guī)定，為明確雇主與承建方雙方的義務和權利，經雙方協(xié)商，訂立本協(xié)議供雙方共同遵守執(zhí)行：
1、乙方向甲方承包位于xxxx樓房xxxx棟（xxxx層）土建工程的混凝土、木工、鐵工等工程項目，包工不包料的形式一次性包工。
2、工程承包工價：本工程工價按照建筑面積計算（地基算 2）每平方米人民幣xxxx元正（xx百xx拾元正）。
3、為確保工程按期、保質、保量完成，在施工過程中，甲乙雙方及現(xiàn)場管理人員應密切配合，保證工程質量為合格標準，同時保證在xxxx年xxxx前竣工交付使用。不能按時交付使用，則需補償甲方損失。
4、甲方應及時向乙方提供工程所需要的材料、水、電、外墻竹架等設施，保證工程正常施工。
5、在施工過程中，乙方應認真按照甲方提供的圖紙進行施工。合理使用材料（如有意浪費材料者，應由乙方負責賠償）。施工應符合圖紙要求。對每條柱、每層板面及墻體乙方負責澆水，做好保養(yǎng)減少返工。在施工中途如甲方要求改變圖紙或增加新項目及工序應提前通知乙方，有新增項目、工序應給予一定工費補償，工價由雙方協(xié)商。
6、在施工中的安全設施及安全責任由乙方負責。
7、泥工項目
a、外墻體批檔及貼馬賽克（如有改變雙方另議）；
b、所有各層墻體、砌磚、批檔、天花板批檔、路道、排污、水溝及化糞池?；鶎娱_挖、回填、**砌xx米女兒墻，窗臺及陽臺壓頂。
c、衛(wèi)生間要做防水批檔、回填、安裝蹲廁。
d、安裝廳門、房門、廁門；（門斗）
e、安裝排污、補孔，排污水管應批檔。
8、木工、鐵工項目
a、制安模板，扎鐵、澆筑混凝土（鐵釘、鐵絲材料由乙方負責）；
9、付款方式
a、基礎支付（xx萬）；
b、釘模板、扎鋼筋、灌注樓板每作一層支付（xx萬）；
c、按每層砌磚、批檔、天花板批檔每完成一層支付（xx千）；
d、外墻批檔、貼馬賽克完成支付（xx萬）；
e、其余工款竣工后付還，留xx萬元xx年后付清。
10、除協(xié)議規(guī)定外所有工種工資雙方另議定。
11、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議未盡事宜經雙方協(xié)商后作補充，本協(xié)議自簽訂之日起生效。工程竣工、款項結清后自行失效。
甲方：
乙方：
時間：
房屋過繼協(xié)議書篇一
編號:
委托人(以下簡稱甲方) :身份證號:
受托人(以下簡稱乙方):
本著自愿、誠信的原則,為維護雙方當事人的合法權益,對甲方向乙
方所提供的房屋信息,雙方達成如下看房協(xié)議:
一、乙方向甲方提供的房源具體地址如下:
二、甲方承諾,上述房源信息乃首次從乙方獲取,如果成交,根據洛陽市物價局的收費標準,則甲方按房屋成交價的2%的標準向乙方支付傭金。
三、乙方承諾免費帶甲方看房并向其提供房產過戶相關政策的咨詢。
四、違約責任:甲方(含親戚朋友)不得就乙方所提供之看房信息與房主以任何理由成交或告知他人成交,亦不得就同一房屋在其他中介公司成交,如果違反本協(xié)議,甲方必須支付本協(xié)議約定傭金的兩倍作為違約金。
五、甲乙雙方已閱讀并接受各自權利與義務,雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式兩份,甲乙方雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字: 乙方:(簽章)
甲方電話: 經辦人:
日期: 年月日
房屋過繼協(xié)議書篇二
甲方：
乙方：
甲、乙雙方根據平等自愿的原則，經協(xié)商簽訂如下協(xié)議，愿意共同遵守。
一、甲方與乙方共同合作開辦杭州市西湖區(qū)鄉(xiāng)村家政服務部，由甲方協(xié)助乙方開展工作，乙方直接參與管理，一切責任由乙方承擔； 地點在 杭州西湖區(qū)三墩鎮(zhèn)五里塘路100號 。
二、雙方合作期間，甲乙雙方合作信息共享，甲乙雙方應尊重相互的人格和勞動，平等待人，未經甲方允許不能善自把甲方的信息資料的泄露給第三方，若乙方沒有遵守相應的承諾，必須對甲方進行相應的經濟賠償。
三、甲、乙雙方每天需第一時間進行交流，遇事共同商量，共討對策，共同分析當前的生意情況及相關的家政工作，取長補短，共謀大業(yè)。
四、甲、乙雙方合作期間，主要由乙方經營店面，開門營業(yè)，所賺到的營業(yè)額扣除1000元給甲方后，其他多余的營業(yè)額由甲、乙雙方各分配50%。
五、甲、乙雙方合作期間，一切帳務公開，每天核實營業(yè)金額并記錄在本子
上（方便以后對帳）；相互信任，團結合作。
六、在合作期不管任何原因導致甲方公司得不到正常運作的；先由乙方妥善處理給甲方合理交代，并賠償甲方相應的經濟損失費。
七、乙方在服務過程中，造成本人或他人的意外事故，乙方應立即通知甲方，積極處理好善后事宜，并按法律承擔相應的責任，與甲方無關。
八、乙方在合作過程中，因工作失誤給甲方造成損失的，甲方可追究乙方責任，并有權要求乙方承擔應負責任的經濟賠償。在任何情況下，甲、乙雙方都不得采取搜身、扣押錢財以及毆打、威逼等侵權行為。
九、乙方有權經營給雙方帶來經濟利益的.項目，但為了雙方管理方便乙方最好配合甲方的工作，如乙方不聽甲方的建議從中所發(fā)生的后果，應該由乙方獨自承擔相應的責任。
十、甲乙雙方如發(fā)生糾葛、爭議和其它事故，可先進行調解，如無效，可向具有管轄權的法院提起民事訴訟。
十一、任何一方要求提前解除本協(xié)議，應提前7天以書面形式通知另一方，由提出方承擔相應的損失。
十二、本協(xié)議期限自_20xx年__1_月__20日起至_20xx_年_7__月__20__日止。
十三、本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方雙方各執(zhí)一份。雙方簽字后生效。
十四、本協(xié)議未盡事宜，雙方共同協(xié)商。
附乙方身份證復印件一份；
甲方： 乙方：
身份證號：
日期：20xx年 月 日日期： 20xx年 月 日
房屋過繼協(xié)議書篇三
甲方：
乙方：
鑒于：海南省建設工程檢驗研究院瓊建測（函）字[20xx]01號文件已經將××××住宅第1幢樓（以下簡稱：×××路住宅樓）鑒定為危房，甲方依據自己的職責，決定對該樓進行重建；為了明確各自的權利與義務，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經雙方友好協(xié)商，就×××住宅樓的拆建事宜達成如下協(xié)議，以資信守：
第一條拆、建標的物及時間
（一）拆、建標的物：×××住宅樓
（二）拆、建時間：自甲、乙雙方簽訂本協(xié)議后第11日起算，拆除 天，重建 天，共計＿＿＿天。
（三）交付時間：×××住宅樓工程驗收合格后一周內交付使用。如乙方接到甲方交付合格房屋書面通知后仍不辦理回遷手續(xù)的，視為甲方已履行交付義務，相關損失由乙方自行承擔。
第二條 ×××住宅樓由甲方單獨出資，在原土地上按原結構、原面積實施拆除、重建，乙方不參與任何拆、建行為。重建時，房屋結構設計可考慮住戶實際需求，經乙方許可后做適當調整。甲方應在重建施工前 天內將報建批準的.施工圖紙交乙方確認。
第三條、交付約定
（二）新樓交付使用后，甲方應在60個工作日內為乙方辦理房產權屬登記事宜，并取得全部房地產權屬證書。
第四條：甲、乙雙方的權利、義務及違約責任
（一）乙方自本協(xié)議簽訂之日起10日內完成搬遷工作。如乙方不能按約定時間搬出該樓，影響甲方拆建進度，由此產生的后果由乙方承擔。
（二）施工期間，工程隊應按照甲方報建批準的圖紙施工，甲、乙雙方均不能單方要求更改已報建的施工圖紙；確有必要更改時，必須經甲、乙雙方協(xié)商同意。
（三）甲方在約定的拆、建時間內，對住宅樓實施拆除、重建工作。因甲方原因造成×××路住宅樓不能如期建成并交付使用，甲方應按乙方原有套內建筑面積，在拆、建時間屆滿后3個月內按?？谑小痢痢谅纷≌瑯歉浇陆ǚ慨a價格標準并經與乙方協(xié)商同意后，為乙方購房進行安置，并必須按原房標準對地磚、門、窗及其他原有的設施進行入住標準裝修；或以貨幣的方式支付等價房款；兩種方式乙方有選擇權，此時，乙方放棄×××路住宅樓的房屋產權。
（四）如甲方不能按期在×××路原土地上建成新住宅樓并交付使用，且不能按本條第（三）項約定為乙方購置新房進行安置的，或不能按本條第（三）項約定支付等價房款的，甲方應在拆、建時間屆滿后第四個月第一天起至實際交房或實際支付等價房款之日止，向乙方按日支付約定交房期至時×××路住宅樓附近、與新住宅樓同套內建筑面積房產銷售價千分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。
（五）×××路住宅樓未經竣工驗收，乙方擅自入住或裝修的，由此造成的損失與甲方無關。
第五條 特別約定
（一） 搬遷補償支付約定
甲方以有資質的評估公司對乙方原住房室內裝飾的評估價值為依據，在本協(xié)議簽訂后10日內向乙方支付原室內裝飾的重置價補償款。
（二）重建期間乙方安置的約定
1.甲方應在?？谑小痢痢两o乙方準備臨時過渡用房，過渡用房均應新安裝防盜門、窗，水電齊全，符合入住標準。乙方應在簽定協(xié)議時選定入住房號（先簽先選），并在協(xié)議書約定的時間內搬出?？谑小痢痢谅纷≌瑯恰Ｈ胱∵^渡房期間產生的水電費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。
2. 如乙方不愿入住甲方準備的臨時過渡用房，可自行租房。
（1）租房期間，甲方依據乙方原有套內建筑面積、裝修條件并參照?？谑蟹孔饩鶅r以及乙方提供的租房合同向乙方支付租金（每戶最高不超20xx元/月），并視同乙自愿放棄入住臨時過渡用房的權利。
（2）住房租金自乙方從×××路住宅樓搬出之日算起，每半年支付一次，支付時間為每年一月及七月上旬，甲方須將租房租金直接匯入乙方賬戶（乙方賬號： ）。
（三）搬遷費用的約定
1.甲方安排專業(yè)搬家公司為乙方提供免費搬家服務，乙方亦可自行安排搬遷事宜。
2.如乙方自行搬遷，搬家運費憑搬家公司的發(fā)票向甲方報賬（每戶不得超出800元）。
3.原室內的有線電視、電話、電腦網絡移機費用由甲方負責，相關的移機手續(xù)由乙方自行辦理，并憑借海南廣電網絡有限公司、電信局等專營企業(yè)開具的正常移機費用發(fā)票報銷。
第六條 拆、建期間如發(fā)生不可抗力原因（如臺風、地震等自然災害）造成無法實施工程施工工作，甲方必須在10日內書面通知乙方，拆、建時間順延。
第七條 甲方按國家建筑規(guī)范標準重建該樓，且應按照原住房標準對地磚、門、窗及其他設施進行入住裝修。
第八條 新樓乙方驗收后回遷約定。
（一）自甲方交付新房即日起6個月內（含自行裝修時間），乙方必須搬回原樓層原房號，因搬遷引起的費用依照本協(xié)議第五條第三款執(zhí)行。
（二）乙方無正當理由逾期不回遷，則甲方從第4個月起：1. 自行外租房的，不再支付安置租金；2. 入住臨時過渡房的，向乙方收取每月20xx元的過渡房租金及水電、物業(yè)管理費。
（三）因甲方不能按時交付重建新房而引起的糾紛，在該糾紛沒有徹底解決之前，甲方在按照第四條第（四）項約定的標準向乙方支付違約金的同時，按排給乙方的臨時過度用房或安置住房租金將保持不變。如遇物價因素影響時，安置租金要適當進行調整。
第九條 未盡事宜，由甲、乙雙方進行協(xié)商，達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。
第十條 本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各持一份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方（簽章） 乙方（簽章）
年 月 日
房屋過繼協(xié)議書篇四
賣方(以下簡稱甲方)：
居民身份證號碼：
地址：
聯(lián)系電話：
買方(以下簡稱乙方)：
居民身份證號碼：
地址：
聯(lián)系電話：
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，并經房屋宅基地所有權人同意，達成如下協(xié)議：
第一條房屋的基本情況
現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在伊寧縣工會家屬樓1單元201室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于1997年，房屋結構為磚混預制板結構，建筑面積76.89平方米。
第二條價格
雙方議定上述房地產按套(單元)計算，每套單價120000.00元，總價款為人民幣，大寫：壹拾貳萬元整，即人民幣小寫120000.00元。
第三條付款方式及期限
乙方應在本合同生效之日起日內，向甲方支付購房款的30%即人民幣三萬六千元，甲方應開具收款收據或收款證明。剩余的款在乙方貸款后支付八萬四千元整。
第四條交付期限
甲方應于購房款到賬之日起半年內，將該房屋交付給乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的`期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。
第七條關于合法、權屬的約定
甲方保證該房產合法、權屬清楚，并已經取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。
第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第九條辦理房產證手續(xù)所產生的一切稅費由乙方承擔
第十一條本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
第十三條合同爭議的解決
本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。
甲方簽名(簽章)：
___年__月___日
乙方簽名(簽章)：
___年___月___日
房屋過繼協(xié)議書篇五
營業(yè)執(zhí)照號：___
法定代表人：___
身份證號碼：____
乙方：____
身份證號碼：_____
一、甲方與乙方原于20__年7月9日簽訂的就網吧企業(yè)管理業(yè)務的合作協(xié)議，現(xiàn)因甲方單方違約違反合作協(xié)議中的第六條將___網絡中心百分之五十的股份轉讓給第三方，使雙方無法繼續(xù)合作。
二、經雙方友好協(xié)商同意，該合同于20__年12月20日予以解除。因解除協(xié)議甲方需返還乙方所投入合作資金_萬元人民幣整?，F(xiàn)因甲方無能力償還乙方所投入合作資金_萬元人民幣，現(xiàn)用甲方個人在___網絡中心持用的百分之五十的股份作抵押。
三、在此同時甲方需保證所抵押給乙方的股份是甲方在“___網絡中心”的真實出資，是甲方合法擁有的股權，甲方擁有完全的處分權。甲方需保證所抵押給乙方的股份，在此協(xié)議之前與協(xié)議簽定之后甲方不得在以任何形式抵押與轉讓、質押或擔保給第三方，并免遭任何第三方的追索。否則，由此引起的所有責任，由甲方承擔。
四、在協(xié)議期間甲方不能以任何形式毀約和轉讓股份，如有違約就必須即日償還乙方所投入的合作資金_萬元人民幣和賠償經濟損失_萬元人民幣。
五、甲方需在20__年12月20日起至20__年6月20日止一次付清乙方所投入合作資金_萬元人民幣整。
六、本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效，本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。
甲方：（簽名 蓋章）
乙方：（簽名 蓋章）
年 月 日
房屋過繼協(xié)議書篇六
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著互利互惠、共同發(fā)展，利潤共享、風險共擔的原則，就甲方所擁有房屋以投資入股方式交予乙方使用，經雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
一、入股時間：自201____年 ____月 日起。
二、入股方式：甲方以房屋為入股方式交予乙方使用，甲方入股房屋位于 ，土地使用權證號為： ，姓名，該房屋未辦理房屋產權證，為甲方合法擁用。甲方入股的房屋建筑共 層，其中一至 層入股給乙方使用。
三、分紅：公司利潤，在提取企業(yè)儲備資金、企業(yè)發(fā)展基金、員工福利基金后，按公司利潤比例進行年度分紅，同時召開股東會議!
四、股份轉讓：
1、如果甲方轉讓所持股份，必須經過董事會超過半數以上成員同意方可做出全部或者部分股份轉讓于第三者。2、乙方希望轉讓全部或者部分股份時，同等條件下，其他股東享有優(yōu)先購買權!五、協(xié)議生效：本協(xié)議在雙方簽字蓋章后生效，協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份具有同等效力。六、爭議解決：如果發(fā)生本協(xié)議或者與本協(xié)議有關的爭議，雙方友好協(xié)商解決，如果不能，須在甲方所在地法院提出提出訴訟，費用由敗訴方承擔。七、協(xié)議修正：以上協(xié)議若有修正，按甲、乙雙方同意后更正，不得單方面更改，否則無效。
甲方： 乙方：
電話： 電話：
地址： 地址：
年 月 日 年 月 日
簽約地點：
房屋過繼協(xié)議書篇七
繼承人：***，女，生于* 年*月*日, 被繼承人之母,退休職工,現(xiàn)住*
繼承人：***，女，生于*年*月*日，被繼承人之妻,現(xiàn)住*。
繼承人：***，女，生于*年*月*日，被繼承人之女, *校學生,現(xiàn)住*
遺產人(被繼承人):***, 男，生于*年*月*日，于*年*月*日在*地意外身亡。
我們是***的母親、妻子和女兒,是其法定繼承人,本著簡單方便經濟和睦的原則,經全體家人協(xié)商一致，對***的遺產達成如下協(xié)議：
1.女兒***放棄股票繼承權。妻子***放棄股票繼承權，同時將自己擁有的夫妻共同財產中的股票部分全部贈予母親***。即母親***繼承***全部的股票，并委托***(遺產人的弟弟)負責操作交易，轉交母親***。
2.母親***放棄除股票以外的全部遺產(房產，公司，存折等遺產)，由妻子***和女兒***繼承。
3.此前所有有關遺產分割的協(xié)議及條款作廢。
本協(xié)議自各方簽字之日起生效。
本協(xié)議正本四份，協(xié)議人各執(zhí)一份
房屋過繼協(xié)議書篇八
出賣人：xx(以下簡稱甲方)
買受人：xx(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落于xx的樓房，面積為xx平方米；13.6戶型的房屋出售給乙方。
二、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋總價款為人民幣萬元（含萬元房屋基金），由甲方售賣給乙方。
三、房屋價款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣萬元；乙方所欠尾款在簽訂合同當日后30天內付清。每期付款，甲方收到后出具收據。
四、甲方應自本合同簽訂日起內將房屋騰空，連同原房屋所有權等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。
五、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅等一切售房費用由乙方負擔。
六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付甲方房價款時，乙方須承擔購房屋款10%違約金，同時甲方有權收回房屋。
七、本合同的附件與合同有同等效力。如有未盡事宜雙方協(xié)商解決。
八、本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份。
甲方(簽字)：xx
乙方(簽字)：xx
20xx年8月26日
簽約日期：xxxx年xx月xx日
房屋過繼協(xié)議書篇九
提供方（甲方）：
使用方（乙方）：
經雙方協(xié)商，達成一致意見，訂立協(xié)議如下：
一、房屋坐落及面積
甲方無償提供給乙方使用，房屋位于 ，
使用面積為 平方米。
二、使用期限
經甲乙雙方商定，使用期限自 年 月 日至 年 月日止。
三、其他約定
經甲乙雙方商定，甲方將房屋無償提供給乙方使用，但乙方使用的水電等相關費用概由乙方承擔。
四、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份。
本協(xié)議經雙方簽字后立即生效。
（甲方）： （乙方）：
法人代表： 法人代表：
年 月 日
房屋過繼協(xié)議書篇十
案例：
原告與被告的祖父系兄弟，婚后生有女兒，現(xiàn)均已成家。8月，原告為嗣后，在家邀請親朋好友與被告及其父親訂立《出繼字約》，字約載明將被告過繼為嗣孫，被告負責原告夫妻的生養(yǎng)死葬。冬原告之妻去逝，被告按當地風俗辦理喪事并負擔費用，后被告遷至原告的房屋處共同居住，但未一起生活。起原告住院被告負擔其部分醫(yī)療費。自過繼后被告對原告有一定的生活上照顧。原、被告因家中瑣事發(fā)生矛盾，原告故訴至法院，要求解除與被告的收養(yǎng)關系。
分歧：
本案的事實簡單，但對該過繼行為及過繼字約的性質有不同的理解和法律意見，也有不同的處理結果。有的意見認為是原告收養(yǎng)被告為養(yǎng)孫的收養(yǎng)糾紛和遺贈扶養(yǎng)協(xié)議糾紛。有的意見認為是收養(yǎng)糾紛。有的意見認為是遺贈扶養(yǎng)協(xié)議糾紛。有的意見認為是不受法律保護的一種為嗣后的過繼行為。有的認為本案的收養(yǎng)關系無效。有的認為本案不存在收養(yǎng)關系。
評析：
過繼是封建社會的一種陋俗，“過繼”在舊社會稱“立嗣”，又稱“承嗣”，它是指沒有兒子的人以兄弟﹑堂兄弟等同宗人的兒子為自己兒子的一種做法，是一種封建的親屬關系。它是我國封建社會的宗法制度下一種特殊的收養(yǎng)形式，一直延續(xù)到解放前。新中國成立后，我國已經廢除了封建宗法的立嗣制度，我國現(xiàn)行的法律對過繼是不承認的。過繼與收養(yǎng)是有區(qū)別的，收養(yǎng)是指公民依照法律的規(guī)定領養(yǎng)他人作為自己的子女的一種法律行為。1991年12月29日通過立法，頒布的《收養(yǎng)法》規(guī)范了收養(yǎng)的條件、程序以及解除收養(yǎng)關系的處理。過繼并不是收養(yǎng)。對于過繼能否形成收養(yǎng)關系，即能否形成擬制的父母子女關系，不能一概而論，應具體情況具體分析。
一、在1992年4月1日《收養(yǎng)法》施行之前，如果過繼后與父母脫離了父母子女關系，在過繼后與過繼父母共同生活，也就是說他與生身父母的相互扶養(yǎng)義務已不再存在，則可以認為過繼子與過繼父母之間形成了事實的收養(yǎng)關系，可以按照收養(yǎng)關系來處理。對于這種事實上的收養(yǎng)關系，最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》第28條指出：“親友﹑群眾公認，或有關組織證明確以養(yǎng)父母與養(yǎng)子女關系共同生活的，雖未辦理合法手續(xù)，也應按收養(yǎng)關系對待?！毕喾?，如果過繼的目的只是為了延續(xù)過繼父母的香火，或只是為了繼承過繼父母的遺產，或只是為了在過繼父母安葬時以兒子的身份送葬，并未與過繼父母共同生活，也未對過繼父母盡贍養(yǎng)義務的話，即使有所謂的過繼手續(xù)也不能認為是收養(yǎng)，這種過繼子與過繼父母之間也沒有任何權利義務關系。另外早在1979年6月5日，最高人民法院針對當時我國沒有負責辦理收養(yǎng)關系登記的機構，華僑和港澳同胞要求在他們親友中過繼或收養(yǎng)子女出境的增加，及無明文規(guī)定過繼和收養(yǎng)子女是否須經過批準的情況下。下發(fā)了《最高人民法院關于辦理過繼和收養(yǎng)關系公證的通知》，對涉外的過繼或收養(yǎng)子女做出規(guī)定。
就本案而言，雙方是在《收養(yǎng)法》施行之后所訂立的過繼字約，所以不存在事實上的收養(yǎng)關系。
二、在1992年4月1日《收養(yǎng)法》施行之時，最高人民法院也下發(fā)了《最高人民法院關于學習、宣傳、貫徹執(zhí)行中華人民共和國收養(yǎng)法的通知》。收養(yǎng)法明確規(guī)定了公民可以依法收養(yǎng)，及收養(yǎng)人、被收養(yǎng)人、送養(yǎng)人的條件，和需要辦理登記或公證手續(xù)。5月25日民政部發(fā)布了《中國公民收養(yǎng)子女登記辦法》,進一步明確了辦理登記手續(xù)或公證手續(xù)的規(guī)定。收養(yǎng)是變更父母子女關系的法律行為，收養(yǎng)關系成立后，養(yǎng)子女的撫育費等均由養(yǎng)父母承擔，養(yǎng)父母應承擔養(yǎng)子女的全部監(jiān)護職責。所以收養(yǎng)與過繼有不同的區(qū)別；1、目的不同：收養(yǎng)的目的是設立擬制血親關系。養(yǎng)父母和養(yǎng)子女之間形成與生父母子女之間同等的法律關系。過繼的目的是為了延續(xù)過繼父母的香火或過繼父母安葬時以兒子的身份送葬或只是為了繼承過繼父母的遺產。2、范圍不同：過繼限于男子無子的情況下，而過繼同族的子或侄，女子不能過繼，也不能過繼同族女性后輩。在收養(yǎng)關系中，無子女是收養(yǎng)的條件之一，被收養(yǎng)人也不限男女。3、法律效力不同：收養(yǎng)關系受法律保護。而過繼不受法律保護。如果自愿過繼，事實上已形成收養(yǎng)關系的，且補辦了登記、公證手續(xù)或經人民法院的確認，其權利義務按收養(yǎng)關系對待。
就本案而言，原、被告雙方同居住但未共同生活，未辦理有關法定的手續(xù)。雖然有關于生養(yǎng)死葬的約定，但其實際目的是為了在過繼父母安葬時以兒子的身份送葬，沒有扶養(yǎng)的事實，雙方的收養(yǎng)關系不成立。因為解除某項法律關系屬于變更之訴，變更的前提是有既存的某種合法民事法律關系，所以不存在的或非法的民事法律關系，就無需解除（變更）。應駁回原告的訴訟請求。
三、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是根據我國的具體國情，在我國農村“五?！敝贫鹊幕A上形成和發(fā)展起來的。它綜合了遺贈與扶養(yǎng)兩種法律關系的內容，既具有極強的人身性質，又不是商品交換的產物。從1985年10月1日起施行的《繼承法》第31條規(guī)定，公民可以訂立遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是指遺贈人與扶養(yǎng)人之間所訂立的以遺贈和扶養(yǎng)為內容的協(xié)議。即受扶養(yǎng)人（亦是遺贈人）和扶養(yǎng)人之間訂立的，由扶養(yǎng)人承擔受扶養(yǎng)人的生養(yǎng)死葬的義務，受扶養(yǎng)人將自己所有的財產于其死后轉歸扶養(yǎng)人所有的協(xié)議。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議有兩種：一是公民與公民簽訂的遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，二是公民與集體所有制組織簽訂的遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。
遺贈扶養(yǎng)協(xié)議與遺贈、贈與、收養(yǎng)及一般合同相比，有自己的獨創(chuàng)性。判斷是收養(yǎng)還是遺贈扶養(yǎng)協(xié)議中的扶養(yǎng)，應該把握它們之間的區(qū)別。
（1）遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是一種雙方法律行為，其設立、變更和終止都適用合同的一般規(guī)定。收養(yǎng)是一種單方的法律行為，適用收養(yǎng)法律法規(guī)的規(guī)定。
（2）主體的特殊性。協(xié)議的遺贈人一般都是沒有勞動能力又缺乏生活來源的鰥寡孤獨或者盲聾啞等病殘者。也有因種種原因不愿將遺產交給法定繼承人繼承的公民，也有不愿將遺產無償贈與他人的公民。即為了充分尊重遺贈人對其財產的自由處分的權利，使其歡度晚年，允許其在有法定繼承人的情況下仍可與他人簽訂遺囑扶養(yǎng)協(xié)議。扶養(yǎng)人只能是法定繼承人范圍以外的公民或國家、集體組織。因為法定繼承人對被繼承人的扶養(yǎng)義務和與繼承財產的權利是法定的、強制性的，不必以協(xié)議形式來確定。根據遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的特定內容，作為遺贈扶養(yǎng)人的公民應當具備行為能力和扶養(yǎng)能力。收養(yǎng)卻是身份法上的行為，收養(yǎng)人、被收養(yǎng)人只能是自然人，包括外國人港澳同胞，但不能是集體或組織。送養(yǎng)人可以是自然人或是組織（如孤兒院）。
（3）標的的特殊性。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是一種有償的雙務合同，根據協(xié)議的約定，一方取得對方供養(yǎng)自己的權利，在自己死后讓與自己的財產；另一方承擔生養(yǎng)死葬的義務，在遺贈人死后享有取得遺產的權利。這種關系是財產契約關系與同志式互助合作關系的.結合。收養(yǎng)是變更親屬身份和權利義務關系的行為，收養(yǎng)成立后收養(yǎng)人與被收養(yǎng)人形成父母子女關系，收養(yǎng)人必須履行撫養(yǎng)監(jiān)護的義務，并教育被收養(yǎng)人。收養(yǎng)的對象通常是不滿14歲的未成年人。
（4）遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是生前法律行為與死后法律行為的結合。自協(xié)議生效時起，遺贈人享有受扶養(yǎng)人扶養(yǎng)的權利，扶養(yǎng)人只能盡扶養(yǎng)的義務，只有在遺贈人死亡后，扶養(yǎng)人才可取得遺產。收養(yǎng)是一種擬制血親關系。形成父母子女關系的收養(yǎng)人與被收養(yǎng)人之間的繼承，適用繼承法的規(guī)定。
（5）遺贈扶養(yǎng)協(xié)議在四種遺產繼承形式中有最強效力。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的效力產生于協(xié)議訂立之時，即在遺贈人死亡前即已發(fā)生。而法定繼承、遺囑繼承和遺贈三種形式效力的發(fā)生都開始于被繼承人死亡之時。收養(yǎng)關系成立后，收養(yǎng)人與被收養(yǎng)人之間可以發(fā)生法定繼承、遺囑繼承和遺贈三種形式，但不可能發(fā)生遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的繼承。
（6）遺贈扶養(yǎng)協(xié)議簽訂后，遺贈人與其子女，扶養(yǎng)人與其父母間的權利義務關系并不因此而解除。遺贈扶養(yǎng)人在與遺贈人訂立遺囑扶養(yǎng)協(xié)議的情況下，仍對自己的父母有贍養(yǎng)扶助的法定義務。遺贈人如尚有子女，其子女對遺贈人的贍養(yǎng)扶助義務也不應因此而免除。同時，其子女對遺贈人協(xié)議以外的財產也仍享有繼承權。遺贈人還可設立遺囑，處分遺贈扶養(yǎng)協(xié)議指定的財產以外的財產。遺贈人與扶養(yǎng)人之間并不因此產生法律上的收養(yǎng)后果，扶養(yǎng)人與其親生父母之間的父母子女關系依然存在。收養(yǎng)關系成立后，被收養(yǎng)人與其生父母及其他近親屬間的權利義務消除，可不再贍養(yǎng)親生父母，也無繼承權。
但兩者有相同之處；遺贈扶養(yǎng)協(xié)議和收養(yǎng)協(xié)議均可協(xié)議解除，或經人民法院判決解除。一方已履行義務的可要求另一方給予適當補償。
就本案而言，遺贈扶養(yǎng)協(xié)議不但有具體的扶養(yǎng)內容，還有具體財產贈與的內容和方式。本案的原、被告雙方訂立的過繼字約，只有負責生養(yǎng)死葬的安排，沒有關于財產的約定，也沒有實際扶養(yǎng)和扶養(yǎng)的事實。所以雙方所訂立不是遺贈扶養(yǎng)協(xié)議和收養(yǎng)協(xié)議，是一種以嗣后為目的的過繼行為。
2、兒媳稱丈夫被過繼侵占婆母賠償金
年近八十的老母親吳某在承受喪子之痛的同時，又添新傷，其兒媳及孫子女四人以死者早已過繼給他人為由，將兒子的死亡賠償金14萬元全部占為已有。近日，山東省商河縣人民法院鄭路法庭依法判決四被告給付老人賠償金1.6萬元。
七十多歲的原告吳某共有四子一女，兩子早已過世。12月8日，原告之子陳某在東營市喝酒時被蔣某等人綁架并非法拘禁，致使陳某死亡。203月29日蔣某之妻與老人兒媳及孫子女四人（四被告）達成一份和解協(xié)議，蔣某之妻一次性賠償被害人搶救費、喪葬費等各項費用共計人民幣16萬元。四被告將該款據為已有，并用于生活蓋房。老人多次找四被告索要自己份內所得，四被告卻以死者早已過繼給其二叔，與原告吳某已沒有任何關系，拒不給付。
法院審理后認為，死者陳某的二叔在陳某出生前已死亡，并沒有形成事實收養(yǎng)關系。原告吳某是死者之母，在蔣妻所付的賠償金中原告應得到一定賠償。但鑒于原告仍有三子，生活費用應由三人共同承擔，且死亡賠償金是基于死者死亡對死者近親屬所支付的賠償，不屬于死者的遺產，應根據與死者關系的遠近和共同生活的緊密程度合理分配，對被告方可適當照顧。
3、該案“收養(yǎng)行為”如何認定
一般而言，民事法律規(guī)范沒有溯及力，不得適用于評價、約束生效前已發(fā)生的行為；但是對生效前已發(fā)生的民事行為法律效力的評價，若當時的法律規(guī)范沒有規(guī)定、新法又沒有特別條款，可以適用新法規(guī)定的具體民事法律行為的典型特征標準。
[案例索引]
審判法院:江西省崇義縣人民法院
裁判文書編號:崇法民一（古）初字第63號民事判決書。
[基本案情]
原告甘大娘，1927年2月生，江西省某某縣人；
被告楊某，男，1962年6月生，祖籍湖南省汝城。
1987年底，甘大娘（已生育有五個女兒）經人介紹“收養(yǎng)”楊某為養(yǎng)子，并按農村習俗寫了過繼字據，字據主要內容是：“楊某過繼給甘大娘為子承接宗祧，楊某負責甘大娘的生老病死，甘大娘百年后的財產由楊某一人繼承”。隨后楊某即從湖南省汝城遷往江西省某某縣與甘大娘一起生活，但該“收養(yǎng)行為”一直未在民政部門登記。由于楊某自結婚后，對甘大娘不承擔贍養(yǎng)義務，不給糧食，有病也不給治療；甘大娘起訴至法院要求解除兩人間的“收養(yǎng)行為”。
[審判]
法院審理后認為，甘大娘與楊某實施“收養(yǎng)行為”是在1987年底，此時楊某已年滿25周歲，不符合《中華人民共和國收養(yǎng)法》第四條規(guī)定的被收養(yǎng)人“為不滿14周歲的未成年人”的條件，甘大娘也生育有五個女兒；而且甘大娘與楊某之間的“收養(yǎng)行為”未經民政部門登記，依該法第十五條規(guī)定收養(yǎng)關系不成立，因此甘大娘與楊某之間的“收養(yǎng)行為”沒有法律根據。最后判決甘大娘與楊某之間的“收養(yǎng)行為”無效。
一審宣判后，雙方當事人均未上訴，判決已生效。
[評析]
本案案情比較簡單，雙方當事人爭議也不大，但涉及到的法律適用問題卻具有代表性。
根據法律規(guī)范的時間效力原理，民事法律規(guī)范一般沒有溯及力，不得適用于評價、約束生效前已發(fā)生的行為；我國現(xiàn)行《收養(yǎng)法》第三十四條明文規(guī)定“本法自1992年4月1日起施行”，故而不能依據現(xiàn)行《收養(yǎng)法》規(guī)定的被收養(yǎng)人、收養(yǎng)人、登記成立等條件來判斷本案1987年底發(fā)生的“收養(yǎng)行為”的法律效力。
1981年1月1日起施行的現(xiàn)行《婚姻法》第二十六條規(guī)定“國家保護合法的收養(yǎng)關系”，但是收養(yǎng)關系的具體法律要件是什么，沒有規(guī)定；同樣，1985年10月1日起施行的現(xiàn)行《繼承法》提及了收養(yǎng)關系，也沒有具體條文規(guī)定。而1987年1月1日起施行的現(xiàn)行《民法通則》，在第五十五條原則性地規(guī)定了民事法律行為的三個實質要件，即：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律或者社會公共利益。并且在第五十八規(guī)定了民事行為無效的七種情形。但是《民法通則》沒有調整收養(yǎng)關系的具體條文。
從當時的法律規(guī)范分析，本案甘大娘與楊某1987年底發(fā)生的“收養(yǎng)行為”，完全符合《民法通則》第五十五條規(guī)定的民事法律行為的三個實質要件，而且這種做法在當時的中國農村也比較普遍存在，應當認定該“收養(yǎng)行為”是有效的民事法律行為。
房屋過繼協(xié)議書篇十一
出賣方：xx市工程機械公司 ? ? ? ? ? ? ? ? 法人代表：
企業(yè)代碼：
聯(lián)系電話：
項目地址：xx縣xx鎮(zhèn) xx村
買受人（姓名）： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?身份證號：
地址：
固定電話： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?移動電話：
根據xx村危房改造的合同協(xié)議，出賣方按照合同的約定出售xx村xx小區(qū)住宅樓，出賣人和買受人在平等、自愿、友好，協(xié)商一致的基礎上，就買受人購買該住宅的房屋達成以下協(xié)議：
第一條 ：項目建設依據
出賣方依據xx村危房改造的意向，出資修建xx村住宅樓，并與xx村村委達成共識，簽署了合同協(xié)議，擁有該項目的建設和銷售權利。
該地塊為xx縣xx鎮(zhèn)xx村村中心北院老宅舊基 ，系危房改造項目。規(guī)劃修建為五層住宅樓，一層為車庫和儲物室。二、三、四、五層為設計標準建筑套房。
出賣人與xx村協(xié)商核準。在上述地塊上建設住宅樓，暫定名：“住宅樓’。
第二條 ?：房屋銷售依據，
1、出賣方依據xx村委房屋危房改造住宅樓修建的合同收取房款。住宅樓20xx年房屋均價為每平米1350元，一層車庫與儲物室為每平米1000元:
2、依據xx村委簽訂的合同，結合住宅樓的樓層情況，并經xx村委同意，制定了房屋分層售價標準，一層車庫與儲物室每平米1000元；二層每平米1338元：三、四層為每平米1388元、五層每平米1288元。計價方式按建筑面積計算，含公攤面積。
第三條 ：買受人所購房屋的基本情況。（車庫或儲物室只可選其一）
買受人購買房屋為xx村住宅樓____單元___樓__戶。（簡稱 ? ? ? ? ?室）， ?建筑面積為_____平方米。含公攤面積 ? ? ? ? ? ? ?平方米。
第四條 ：房屋的計價方式和價款
該房屋（簡稱 ? ? ? ? 室）的單價為每平米 ? ? ? ? ? ? ? ?元，車庫儲物室的面積單價 ? ? ? ? ? 元。兩項合計總金額為 ? ? ? ? ? ? ? ? ? 元。
金額大寫為：
第五條 ?：付款方式
1、一次性付款：優(yōu)惠五千元，買受人須在簽訂《房屋買賣協(xié)議書》時交納全部房款。
2、 分次分期付款：首期在簽訂《房屋買賣協(xié)議書》時交納房屋定金五萬元，車庫或儲物室定金五千元，計首付――――元，余款分四次付清，及每月 ? ? 號付款 ? ? ? ? ? ? ? ?元。房屋交接付清全部剩余房款。
第六條：買受人逾期付款的違約責任
2、逾期超過 十五 日后，出賣人有權解除協(xié)議。出賣人解除協(xié)議的，買受人按累計應付款的 ?0、2 ?%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行協(xié)議的，經出賣人同意，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應付期限之第二日起至實際金額支付應付款之日內止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款百分之 ?0、2 ?的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本協(xié)議第五條規(guī)定的到期應付款與改期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
第七條 如可辦理房產手續(xù)，買受人應當承擔補交該房屋所需繳納的稅費，按國家有關規(guī)定執(zhí)行，雙方簽訂的買賣合同此協(xié)議收回。
第八條 ?房屋的結構，裝飾，配套標準：
1、外墻，一層仿真石頭調料，二，三，四層為高級防水調料。
2、內墻：原漿收光，頂棚水泥收光。
3、地面：水泥墊層，毛地。
4、門窗：安裝進戶防盜門，塑鋼窗戶中空玻璃，落地大陽臺加飄窗。
5、廚房，衛(wèi)生間:毛墻，毛地。
6、樓道：防滑瓷磚鋪面，不銹鋼樓梯。
7、配套：水，電，暖三通。
第九條 ? 買受人要按本合同按時交付房款，如拖欠房款，出賣方有權拒付房屋。
第十條 ?買受人的房屋裝修使用，不得擅自改變該房屋的建筑結構，由此造成的一切后果由買受人承擔。
第十一條 ?保修責任 ：買受人購買的房屋，按出賣人和xx村委簽訂的（危房質量保修書),為依據對該房屋建筑進行。
第十二條 ?物業(yè)管理：
在村委的監(jiān)督下，由該小區(qū)的所以住戶達成共識，選舉小區(qū)信任的管理人員，并制定合理的管理收費標準，小區(qū)自治，自負盈虧，環(huán)境共享,暖氣費用住戶均攤（必交）。
第十三條 ?本協(xié)議未盡事宜，由出賣人、買受人雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由xx村委出面調解，達成補充 協(xié)議與本合同具有同等的法律效率。
第十四條 ：補充協(xié)議
第十五：條本協(xié)議一式兩份，出賣人、買受人雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。
出賣方： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?買受人 ：
xx市工程機械公司
法人代表：
房屋過繼協(xié)議書篇十二
出租方房東甲方： 聯(lián)系電話：
承租方房客乙方： 聯(lián)系電話：
茲有甲方房房屋一套，位于 自愿租給乙方使用。雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一.租期暫定 月。即從 年 月 日至 年 月 日止，租期內房租每月人民幣 元整，由乙方一次性付給甲方 。
二.租房時甲方將于 年 月 日以前水、電、物業(yè)費等房屋費用一次結清。租期內水、電、煤氣、寬帶、有線電視、衛(wèi)生費、物業(yè)費、暖氣費等一切費用由乙方自付，按時交納。
三.乙方入住時，應及時更換門鎖，若發(fā)生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電氣災害等非自然因素所造成損失由乙方負責。若因其他不可控因素（地震、水災等）造成的房屋損失，甲乙雙方協(xié)商解決。
四.甲、乙雙方如不租或續(xù)租，都應提前30天通知對方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。若乙方未住滿規(guī)定租期，則按乙方違約處理，乙方支付甲方三個月的房租作違約金。
五.乙方不得損壞房屋結構，并應協(xié)助甲方保持房屋衛(wèi)生整潔。
六.登記好房內物品（電視： 臺，沙發(fā)： 套，空調： 臺，洗衣機： 臺，熱水器： 臺，燃氣灶： 臺，床： 張，寫字臺： 張，衣柜： 組，鑰匙： 把）
七.其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效，甲、乙雙方共同遵守。
甲方身份證：
乙方身份證：
年 月 日
房屋過繼協(xié)議書篇十三
家庭成員：
母親：陳秀蘭 （父親：楊振華，已去世）
長子：楊志強
次子：楊志斌
三子：楊志軍
協(xié)議簽訂日期：二0一一年五月九日
自父親楊振華去世之前至今始終未對家庭共有財產進行分割，現(xiàn)經全體家庭成員共同協(xié)商對目前家庭所共有財產進行分割。特立協(xié)議如下：
1、位于北京市宣武區(qū)廣安門外紅連北里2
號樓1門501的住房一套，產權在父親楊振華名下。
2、位于北京市朝陽區(qū)廣渠門外大街15號樓1單元7號的住房一套，產權在母親陳秀蘭名下。另在該房旁邊有11平方米的公租房一間，家庭享有長期居住權。
1、北京市宣武區(qū)廣安門外紅連北里2號樓1門501的住房歸次子楊志斌所有，過戶等手續(xù)及相關費用自行承擔，其他家庭成員協(xié)助辦理。
助辦理。位于其側的11平方米公租房居住權也歸三子楊志軍，如因其變故所得補償也歸三子楊志軍所有。
3、次子楊志斌、三子楊志軍各拿出人民幣20萬元（貳拾萬元整）給長子楊志強，楊志強對以上兩套房屋不再享有任何權利。
4、次子楊志斌、三子楊志軍所分得的房產各留一間供母親陳秀蘭居住，待母親百年后，歸其各自所有。
母親將來需有人照料以及生病所需費用等問題由三個兒子共同承擔。
長子楊志強的戶口現(xiàn)在北京市朝陽區(qū)廣渠門外大街15號樓1單元7號，如遇拆遷，若以在此房產的戶口人數補償，則長子楊志強享有應得份額；若以房產面積等其他方式進行補償，則長子楊志強不享有任何權利。
第二條第3項中所約定的次子楊志斌、三子楊志軍各付20萬元給長子楊志強，本協(xié)議簽訂時已實際支付到位，不再另行出具收款憑據。
各方簽字：
母親：
長子：次子： 三子：
房屋過繼協(xié)議書篇十四
受讓人（以下簡稱乙方）______
簽訂時間：____年____月____日
簽訂地點：_____
根據房產交易管理有關規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的'基礎上，就房屋轉讓相關事宜達成一致，訂立本協(xié)議，共同履行。
第一條甲方同意將本人坐落在____房屋轉讓給乙方。房屋建筑面積______平米，房屋所有權證編號____；國有土地使用權證編號____。甲方出售房屋已征得房屋共有人（承租人）的同意，并為此承擔相應的法律責任；乙方對上述房屋已經充分了解，同意購買上述房屋。
第二條房屋成交價格為人民幣_____元，大寫___。
第三條付款形式：乙方于____年____月____日前給付甲方購房定金___元（購房定金可充抵房款）第___期，乙方于____年_____月_____日前給付甲方購房款____元；乙方于____年____月____日前給付甲方購房款_____元；乙方于_____年_____月_____日前給付甲方購房款_____元；甲方交付房屋。
第四條房屋權屬交易登記手續(xù)，由甲乙雙方共同配合辦理。相關稅費_______（1由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔；2甲方或乙方承擔；3其它）
第五條若房屋成交價低于市場評估價，相關稅費根據有關規(guī)定按市場評估價繳納。繳納方式以本協(xié)議第4條規(guī)定。
第六條該房屋內附屬設施等在房屋交接時，應列寫房屋移交清單，甲乙雙方簽字后認可。
第七條本協(xié)議經甲乙雙方簽字，乙方給付甲方購房定金后即生效。協(xié)議生效后，如甲方違約，應退賠購房定金的雙倍給乙方；如乙方違約，購房定金歸甲方所有。另有約定按約定的內容履行。
第八條甲方保證該房屋權屬清楚，若發(fā)生房屋權屬糾紛及債權債務等，由甲方負責清理，并承擔民事責任。如由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償；若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應承擔違約責任。
第九條乙方逾期付款，每逾期一天按逾期應交款額的千分之__向甲方支付逾期違約金。甲方逾期交付房屋，每逾期一天按已付房款的千分之___向乙方支付逾期違約金。
第十條其它約定事項：_____
第十一條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產交易管理部門一份。
第十二條本協(xié)議中所述房屋權屬均指房屋所有權和國有土地使用權。本協(xié)議中鉛印部分的文字具有同等法律效力。
甲方：xxx乙方：xxx
身份證：xxxxxxx身份證：xxxxxxx
聯(lián)系電話：xxxxxxx聯(lián)系電話：xxxxxxx
住址：xxxxxxx住址：xxxxxxx
房屋過繼協(xié)議書篇十五
乙方：邊陽鎮(zhèn) ﹙以下稱乙方﹚
為了搞好房屋建筑施工安全的管理工作，讓甲方今后在此居住全家安康幸福，子孫興旺。因此，杜絕發(fā)生一切安全事故，經雙方協(xié)商簽訂本協(xié)議。
第一條：本工程為私人房屋建筑施工。
第二條：甲方安全責任：進場施工前甲方須對乙方代表進行現(xiàn)場口頭的安全事項說明，其內容是：將該房屋建筑有關聯(lián)的安全注意事項﹙即砌磚，搭架，升架，打樓面及進行一切高空施工﹚向乙方講清楚。
第三條：乙方安全責任
（1）乙方代表為安全責任人，負責該房屋建筑工程項目的日常安全管理工作，嚴格遵守現(xiàn)場安全規(guī)章制度，并負責監(jiān)管安全施工作業(yè)。
（2）開工前必須對所屬人員進行建房注意事項等安全教育，不安排未經安全教育人員進入建筑場地。
（3）乙方的任何人員均不得在施工地打架斗毆、酗酒。嚴禁酒后上班。
（4）乙方負責此項房屋建筑的全部安全責任，如果在建筑中發(fā)生生產安全事故，由乙方自己承擔全部的事故責任和經濟責任。
第四條：甲、乙雙方嚴格遵守本合同條款，履行各自的職責，搞好房屋建筑施工。
第五條：本協(xié)議雙方簽字后生效，一式兩份，甲、乙方、各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
證實人：
年 月 日
房屋過繼協(xié)議書篇十六
乙方（承租人）： 有限公司
鑒于甲、乙雙方就房屋租賃使用事宜曾達成協(xié)議，現(xiàn)大樓一、二樓北面半層占用人 公司與甲方的租賃合同已被法院終審判決解除，甲方、乙方作為房產所有人、承租使用人，就該部分房產相關權利的行使不存在法院上障礙，經雙方充分協(xié)商，達成協(xié)議如下：
一、甲方將 營業(yè)用房 層至 層營業(yè)用房（不含樓道、電梯等公攤面積）租賃給乙方使用。租賃期至 年 月 日止，租賃期滿后如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下乙方有權優(yōu)先承租。
二、乙方已租賃使用部分繼續(xù)使用；甲方于 年 月 日正式將該房產第一、二層的北面半層（即原占用人××公司占用部分）交付給乙方。若屆時乙方無法按時入駐，甲方須支付乙方違約金 萬元，并按每逾期一天 元的標準向乙方支付損害賠償金。對于甲方支付乙方的違約金、損害賠償金，甲方應向第三方追償。
三、房屋租金為每年人民幣 萬元（其中第一層以每平米每天 元計，約 萬元；第二層以 元計，約 萬；第三、四層以 元計，約 萬元）。
租金于 年按原租金的 %遞增，于 年在 年的基礎上再遞增 %。乙方先交租金后租用，每 個月結算一次，在每季第一個月的 號之前將租金支付給甲方。如乙方不能按時向甲方交納租金，逾期按租金的 %每天加收滯納金，超過 個月，甲方有權終止本協(xié)議，由此造成的損失和后果由乙方承擔。甲方向乙方全額開具正式租賃發(fā)票，憑票收款。
四、房屋交與乙方后，電梯改造、空調安裝以及消防安全工作由甲方負責。
五、甲方提供有關房屋資料給乙方，工商登記注冊由乙方自行辦理；()租賃許可證由甲方辦理，費用由甲方承擔。雙方均有義務積極協(xié)助對方辦理相關登記手續(xù)。
六、乙方必須依法經營，做好消防安全工作，并另行與甲方簽訂消防安全責任書。如遇乙方發(fā)生有關民事、刑事糾紛，均由乙方負責。
租賃房屋的有關水、電及電話費用由乙方自負。水電分表由甲方負責安裝，安裝費用由甲方承擔。乙方已支付給甲方的定金 萬元，在租賃期間轉為押金，并且不抵作租金，待協(xié)議終止，水電費等付清后， 個月內甲方無息歸還乙方。
物業(yè)管理費用按承租方建筑面積每平方米每月 元收取，每季度交予甲方一次，支付時間與租金一致。物業(yè)管理費用含：中央空調、觀光電梯和貨運電梯維護保養(yǎng)費和門前三包費、社區(qū)衛(wèi)生費。
七、如乙方需裝潢必須事前與甲方協(xié)商并經甲方認可，施工中不得破壞房屋結構（指承重梁及承重柱體）及原設施。具體裝潢方案、事項雙方應另行簽訂裝潢協(xié)議書。
租賃期滿后，除可移動的設施外，其它裝潢乙方不得拆除毀壞，無償歸甲方所有。搬遷后 日，房屋如仍有余物，視為乙方放棄所有權，歸由甲方處理。
八、本大樓 層至 層的外門面無償交乙方使用（所有廣告宣傳材料由乙方自負）。
九、如乙方對該經營場所進行轉租、轉包，須經甲方同意；其項目不得與甲方五至頂樓的經營項目相沖突，并與甲方協(xié)商后方可辦理。
十、如遇拆遷等不可抗拒的因素，本協(xié)議無條件終止。如由政府等補償的店鋪裝修補貼，相應的部分依法歸乙方所有。
十一、雙方應嚴格遵守協(xié)議各項條款，如發(fā)生違約，由違約方承擔責任。
十二、協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與協(xié)議具有同等法律效力。
十三、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份具有同等效力。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
簽訂日期： 年 月 日
房屋過繼協(xié)議書篇十七
承租方(以下簡稱乙方)：____________________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況。
;共_____ 層 第_____ 層。
第二條 房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金。
該房屋月租金為(人民幣大寫)___ 千 ___ 百 ___ 拾元整。
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式。
乙方按 支付租金給甲方。
第六條 交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起 ___日內，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養(yǎng)護責任。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1.水、電費;
2.煤氣費;
以下費用由甲方支付：
1.供暖費;
2.物業(yè)管理費;
第十條 房屋押金 甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金。
第十一條 租賃期滿。
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;
第十二條 違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。
第十三條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十四條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條 其他約定
(一)出租方為已提供物品如下：
(1)
(2)
(3)
(4) (二)當前的水、電等表狀況： (1)水表現(xiàn)為： 度;(2)電表現(xiàn)為： 度;(3)煤氣表現(xiàn)為： 度。
第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
賬號：
___年___月___日
房屋過繼協(xié)議書篇十八
承租方：（以下簡稱乙方）xxx
甲乙雙方經友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：
若天內仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金。
，合同終止時，當作房租沖抵。
xx年xx月xx日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。
、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
；乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。
雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。
，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經公證后與本合同具有同等法律效力。
甲方（簽章）：xxx乙方（簽章）：xxx
代表人（簽章）：xxx代表人（簽章）：xxx
簽訂時間：xxx簽訂時間：xxx
房屋過繼協(xié)議書篇十九
工程雇主（甲方）：
工程承包方（乙方）：
依照有關法律規(guī)定，為明確雇主與承建方雙方的義務和權利，經雙方協(xié)商，訂立本協(xié)議供雙方共同遵守執(zhí)行：
1、乙方向甲方承包位于xxxx樓房xxxx棟（xxxx層）土建工程的混凝土、木工、鐵工等工程項目，包工不包料的形式一次性包工。
2、工程承包工價：本工程工價按照建筑面積計算（地基算 2）每平方米人民幣xxxx元正（xx百xx拾元正）。
3、為確保工程按期、保質、保量完成，在施工過程中，甲乙雙方及現(xiàn)場管理人員應密切配合，保證工程質量為合格標準，同時保證在xxxx年xxxx前竣工交付使用。不能按時交付使用，則需補償甲方損失。
4、甲方應及時向乙方提供工程所需要的材料、水、電、外墻竹架等設施，保證工程正常施工。
5、在施工過程中，乙方應認真按照甲方提供的圖紙進行施工。合理使用材料（如有意浪費材料者，應由乙方負責賠償）。施工應符合圖紙要求。對每條柱、每層板面及墻體乙方負責澆水，做好保養(yǎng)減少返工。在施工中途如甲方要求改變圖紙或增加新項目及工序應提前通知乙方，有新增項目、工序應給予一定工費補償，工價由雙方協(xié)商。
6、在施工中的安全設施及安全責任由乙方負責。
7、泥工項目
a、外墻體批檔及貼馬賽克（如有改變雙方另議）；
b、所有各層墻體、砌磚、批檔、天花板批檔、路道、排污、水溝及化糞池?；鶎娱_挖、回填、**砌xx米女兒墻，窗臺及陽臺壓頂。
c、衛(wèi)生間要做防水批檔、回填、安裝蹲廁。
d、安裝廳門、房門、廁門；（門斗）
e、安裝排污、補孔，排污水管應批檔。
8、木工、鐵工項目
a、制安模板，扎鐵、澆筑混凝土（鐵釘、鐵絲材料由乙方負責）；
9、付款方式
a、基礎支付（xx萬）；
b、釘模板、扎鋼筋、灌注樓板每作一層支付（xx萬）；
c、按每層砌磚、批檔、天花板批檔每完成一層支付（xx千）；
d、外墻批檔、貼馬賽克完成支付（xx萬）；
e、其余工款竣工后付還，留xx萬元xx年后付清。
10、除協(xié)議規(guī)定外所有工種工資雙方另議定。
11、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議未盡事宜經雙方協(xié)商后作補充，本協(xié)議自簽訂之日起生效。工程竣工、款項結清后自行失效。
甲方：
乙方：
時間：