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船舶委托經營管理協(xié)議書篇一
委托人：_________________
根據和交通部的有關規(guī)定，經雙方協(xié)商，本著平等自愿的原則，簽訂如下合同：
一、乙方將自有船舶委托甲方經營管理
船名：_____________________曾用名：________________
船舶種類：_________________建造日期：______________
總長：_____________________型深：__________________型寬：_____________________
總噸：_____________________凈噸：__________________載重噸：___________________
主機功率：_________________
二、船舶委托經營管理期限，自該船取得合法營運資格之日起，至________年________月________日止。
三、甲方責任
1.負責取得船舶合法的營運資格;
2.負責船舶的經營和安全管理并承擔船舶的安全管理責任。按規(guī)定建立并指導、檢查、督促落實該船的安全規(guī)章制度和安全管理措施，負責對船員的崗位安全培訓，保持船岸的通訊暢通;
3.負責按國家有關規(guī)定配備船員，辦理聘用合同。對乙方推薦符合要求的船員優(yōu)先配備;
4.負責按規(guī)定及時交納各項稅費;
5.負責辦理船舶保險、船員人身保險、油污染險、船舶承運險，并爭取保費優(yōu)惠;
6.負責海商、海損事故處理;
7.負責建立船舶各類管理臺賬、聯(lián)系制度，及時向乙方通報情況;
8.其他責任：_________________________________________________
四、乙方責任
1.如實向甲方提供船舶有關資料和證明，保證船舶來源的合法性;
2.配合、協(xié)助甲方對船舶的經營和安全管理;
3.向甲方推薦船員，并負責對船員管理進行監(jiān)督;
4.按本合同約定的額度和支付方式按時向甲方支付經營管理費和有關費用，并承擔未經甲方同意，拖延或少支付經營管理費和有關費用造成的違約責任;
5.負責承擔由乙方自身原因造成的風險責任和經濟損失;
6.其他責任：_________________________________________________
五、雙方關于經營管理費、保險費用和有關費用額度、支付方式的約定
______________________________________________________________
六、雙方關于風險責任和責任賠償的約定：________________________
七、雙方關于經營費用和利潤分配的約定：________________________
八、雙方關于違約責任和違約金的約定：__________________________
九、其他約定：________________________________________________
十、本合同經雙方確認簽字后生效。合同正本一式四份，雙方各執(zhí)一份，并分別報備當地航管部門、船舶國籍登記機關。
十一、本合同履行中發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可要求當地航管部門協(xié)調，也可向仲裁機關申請仲裁或向人民法院起訴。
甲方：________________________
法定代表人：__________________________
聯(lián)系電話：____________________________
編號：______________
簽約地點：____________________________
乙方：________________________
聯(lián)系電話：____________________________
住址：________________________________
身份證編號：__________________________
簽約地點：____________________________
船舶委托經營管理協(xié)議書篇二
受托人：
委托人：
根據《中華人民共和國民法典》和交通部的有關規(guī)定，經雙方協(xié)商，本著平等自愿的原則，簽訂如下合同：
一、乙方將自有船舶委托甲方經營管理
船名：曾用名：
船舶種類：建造日期：年月日
總長：型深：型寬：
總噸：凈噸：載重噸：
主機功率：
二、船舶委托經營管理期限，自該船取得合法營運資格之日起，至年月日止。
三、甲方責任：
⒈負責取得船舶合法的營運資格;
⒉負責船舶的經營和安全管理并承擔船舶的安全管理責任。按規(guī)定建立并指導、檢查、督促落實該船的安全規(guī)章制度和安全管理措施，負責對船員的崗位安全培訓，保持船岸的通訊暢通;
⒊負責按國家有關規(guī)定配備船員，辦理聘用合同。對乙方推薦符合要求的船員優(yōu)先配備;
⒋負責按規(guī)定及時交納各項稅費;
⒌負責辦理船舶保險、船員人身保險、油污染險、船舶承運險，并爭取保費優(yōu)惠;
⒍負責海商、海損事故處理;
⒎負責建立船舶各類管理臺賬、聯(lián)系制度，及時向乙方通報情況;
⒏其他責任：
四、乙方責任：
⒈如實向甲方提供船舶有關資料和證明，保證船舶來源的合法性;
⒉配合、協(xié)助甲方對船舶的經營和安全管理;
⒊向甲方推薦船員，并負責對船員管理進行監(jiān)督;
⒋按本合同約定的額度和支付方式按時向甲方支付經營管理費和有關費用，并承擔未經甲方同意，拖延或少支付經營管理費和有關費用造成的違約責任;
⒌負責承擔由乙方自身原因造成的風險責任和經濟損失;
⒍其他責任：
五、雙方關于經營管理費、保險費用和有關費用額度、支付方式的約定：
六、雙方關于風險責任和責任賠償的約定：
七、雙方關于經營費用和利潤分配的約定：
八、雙方關于違約責任和違約金的約定：
九、其他約定：
十、本合同經雙方確認簽字后生效。合同正本一式四份，雙方各執(zhí)一份，并分別報備當地航管部門、船舶國籍登記機關。
十一、本合同履行中發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可要求當地航管部門協(xié)調，也可向仲裁機關申請仲裁或向人民法院起訴。
甲方：乙方：
法定代表人：聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：住址：
《水路運輸許可證》《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》
編號：身份證編號：
簽約地點：簽約時間：
船舶委托經營管理協(xié)議書篇三
委托方：____________
受托方：____________
根據《中華人民共和國民法典》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方全權委托乙方經營管理本項目底商事宜，為明確雙方的權利義務，達成以下協(xié)議，以資共同遵守。
第一條 合作目標
乙方以專業(yè)服務運作模式為基礎，依托完整的市場定位體系，優(yōu)勢資源，提升批發(fā)部的市場形象，保持良好的市場競爭優(yōu)勢，傳導先進商業(yè)管理理念，保障本商鋪整體運營的可持續(xù)性發(fā)展，實現項目升值與保值，最終達成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。
第二條 委托經營管理批發(fā)部概況。
2.1名稱：____________
2.2地理位置：____________
2.3建筑面積為 平方米。
第三條 委托經營管理期限。
3.1委托經營管理的期限為 ________年，自 ________年 ________月 ________日至 ________年 ________月 ________日止。
第四條 委托權限
4.1 委托期間，乙方負責、處理售后和產品的定位、市場優(yōu)勢。
4.2 委托期間，乙方應負責定期或不定期的組織商業(yè)促銷活動。以提升商城的整體市場形象。
4.3 委托期間，在符合相關部門規(guī)定的前提下，乙方負責以自己的名義對外招攬廣告，但收取的廣告費、促銷費用應直接匯入甲方指定賬戶。
第五條 商城管理回報
1乙方按照以下第 2 種方式取得管理回報。
1) 乙方的管理回報采取合作經營方式計算。自本協(xié)議簽訂之日起，每年、廣告、促銷等費用由甲方支出、勞務支出由乙方承擔、
2、管理回報支付方式：____________ 純利潤的百分之五十 。
3、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方每月 ________日之前(節(jié)假日順延)將上月所有營業(yè)額、甲方指定賬戶為：____________ 。
4、稅金由甲乙雙方按照法律、法規(guī)的規(guī)定各自承擔應承擔的部分。
第六條 甲方權利義務
6.1 委托經營管理期間，甲方有權將該商城轉賣、贈予或繼承、但受讓乙方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內容。
6.2 甲方應積極配合乙方的經營管理活動，為乙方提供經營活動所必須的條件并及時提供貨源、財務、售后等支持。
6.3 甲方應按時向乙方支付管理回報。
第七條 乙方權利和義務
7.1 乙方運用專業(yè)的市場研究體系、提供運營決策支持，最大程度上保障本批發(fā)部的整體市場競爭優(yōu)勢。
7.2 乙方對本商城、營業(yè)時間、促銷廣告等進行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理，建立健康、有序的運營機制。確保優(yōu)良、消費環(huán)境。
7.3 乙方協(xié)調解決、消費者、廠家及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時溝通、反饋各方信息。
7.4 乙方負責商業(yè)市場調研、產品定位、團隊培訓、機構設置、活動籌劃、商品陳列布展、運營管理等全程服務工作。
7.5 乙方負責審核商家對象的品牌，審核包括對廠商和產品的審核，須具有有效的營業(yè)執(zhí)照、生產許可證、注冊商標登記證、產品合格委托書、品牌代理委托書(適用于專賣代理商)、稅務登記證、法人授權委托書等。
7.6 經甲方同意后，乙方可以因第三方經營等的要求，對商鋪進行重新分割、布局。
7.7 為了提升商鋪的整體人氣，乙方負責定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動;
7.8 在委托管理期限內，有關商城的房屋、設備、設施正常維護費、物業(yè)管理費、水電費、空調使用費、等由甲方繳納。
7.9 乙方與乙方內部招聘的職員發(fā)生的勞動糾紛由乙方自行承擔全部責任。
第八條 合同的解除與終止
8.1 雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
8.2 若乙方在 3年之內，平均每年的營業(yè)額低于 400萬元以下(含本數)，將被視為乙方無能力再繼續(xù)經營管理該商鋪，則甲方有權單方解除本合同。
8.3 未經甲方同意，乙方私自做同行業(yè)的任何收益，則甲方有權警告乙方，并給予乙方 7天的糾正期。若乙方出現兩次類似情形，則甲方有權單方解除合同，并要求乙方承擔違約責任。
8.4 未經甲方同意，乙方將本合同項下權利義務轉讓給第三方的，甲方有權單方解除本合同。
8.5 委托期限內，乙方從事違法經營活動的，則甲方有權單方解除合同。
8.6 甲方未按照本合同約定向乙方支付管理回報的，乙方同意自應付款之日起給予甲方 天的寬限期，寬限期滿后，若甲方仍未向乙方支付管理回報的，則乙方有權單方解除合同。
8.7 本合同期限屆滿前一個月，甲乙雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。未協(xié)商或者未重新達成協(xié)議的，則本合同期限屆滿后，合同自動終止。
第九條 違約責任
9.1 未經甲方同意，乙方私自收取的定金、廠家等來源于該商城的收益時，則應在甲方催告后 ________日內將扣留款項匯入甲方指定賬戶。同時，乙方應向甲方支付私自扣留總額的 ________%違約金。若因乙方私自扣留款項導致甲方解除合同的，則在合同解除后 ________日內，乙方應向甲方返還所扣留的全部款項，并向甲方支付扣留款項二倍的違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔賠償責任。
9.1 未經甲方同意，乙方私自將本合同項下權利義務轉讓給第三方的，則甲方有權解除合同。乙方應在解除合同后三日內向甲方支付 違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔賠償責任。
9.2 甲方未按時向乙方支付管理回報的，每逾期一天，甲方向乙方支付萬分之 1 的違約金。
93 乙方或消費者、廠家收取任何費用、甲方有權警告乙方、。
9.4 除上述約定外，一方違反本合同約定項下義務時，違約方應向守約方支付 ________元違約金，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方繼續(xù)承擔賠償責任。
9.5 違約方的違約行為符合上述一項或者多項時，違約金應分別計算。
第十條 甲乙雙方方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，向不動產所在地人民法院起訴。
第十一條 本協(xié)議未作約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十二條 本協(xié)議一式____份，甲方____份，乙方____份，自雙方簽字蓋章后生效。
甲方：____________乙方：____________
授權代表：____________ 授權代表：____________
船舶委托經營管理協(xié)議書篇四
委托方(甲方):
受托方(乙方):
根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方就委托經營管理的有關事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下:
一、委托管理內容及委托期限
1、甲方將自己所有的建筑面積共計平方米、位于區(qū)層號之(商鋪/寫字樓)全權委托乙方對外出租及管理。
2、甲方委托乙方與承租方簽署《物業(yè)租賃合同》及《商鋪經營管理協(xié)議書》,代收租金。
3、委托期限為年,即自年___月日至年__月__日止。
二、租金
1、投資者委托經營回報為該鋪位的租賃收入。
2、投資回報(只能選擇一種,打√)
①、甲方同意給予乙方個月免租期的優(yōu)惠,購買(商鋪/寫字樓)
前三年租賃收入,乙方須按人民幣元/平方米,共計元一次性返還給甲方(可在甲方交購房首期款內抵扣),從年月日至年月日終止;三年后,乙方可以按照商城整體的招商政策、價格對外招商;在該商鋪沒有出租出去期間,乙方無須支付甲方租金。
②、甲方同意給予乙方個月免租期的優(yōu)惠,購買(商鋪/寫字樓)前三年租賃收入,不管該商鋪有無出租,乙方須每月按人民幣_____元/平方米,每月租金人民幣元整按月返還甲方,從年月日至年月日終止;三年后,乙方可以按照商城整體的招商政策、價格對外招商;在該商鋪沒有出租出去期間,乙方無須支付甲方租金。
③、乙方按照商城整體的招商政策、價格對外招商;在該商鋪沒有出租出去期間,乙方無須支付甲方租金。
3、自簽訂本協(xié)議之日起,乙方每月二十日之前(節(jié)假日順延)將上月的該商鋪位的租賃收入存入甲方指定帳號(一次性返租的除外)。
三、甲方的權利和義務
1、委托經營管理期間,甲方有權將該商鋪轉賣、贈予或繼承、但受讓方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內容。
2、委托經營管理期間,甲方有義務參與商城的推廣與宣傳,并配合乙方共同樹立及維護該商鋪的良好公眾形象,不得做有損乙方聲譽的事情,不得違反乙方的管理規(guī)定。
3、甲方向乙方出具委托書,供乙方開展有關代租代收工作。
租金稅費由甲方負擔,乙方收取租金后,應開具租賃發(fā)票給甲方(抬頭由甲方指定)或由乙方代扣代繳相關稅費。
4、甲方每月按當月租金總額的%提成給乙方作為代收租金手續(xù)費。
(給付乙方費用的約定)
5、甲方委托乙方管理的(商鋪/寫字樓),若乙方已出租給另一方,由乙方自行按商城管理費標準收取;若未出租出去,由甲方按商城管理費標準每月15日前支付給乙方。
四、乙方的權利與義務
1、乙方有義務要求該商鋪承租方進行合法經營。
2、乙方有義務經營管理好該產權商鋪。
3、在委托經營管理期間,乙方將該商鋪經營用途改做其它經營用途的,在不損害甲方利益、社會公共利益及國家利益的情況下,甲方應予準許。
改變該商鋪用途的報批手續(xù)由乙方按照法律、法規(guī)統(tǒng)一管理的規(guī)定負責辦理。
五、違約責任
1、乙方應按時將所收取的商鋪租金交付甲方,如延期交付,每延期一天,則按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給甲方。
2、在委托經營管理期間,甲方不得擅自提出解除或終止合同,否則按乙方有關規(guī)定進行處罰,并賠償乙方一切經濟損失。
3、若該商鋪未出租期間,甲方沒有按時支付管理費給乙方,每延期一天,則按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給乙方。
六、其他
1、甲方如將商鋪抵押或轉讓,應書面通知乙方,并保證該商鋪的抵押權人或受讓人充分了解本協(xié)議下的權利與義務,同時須抵押權人或受權人書面同意繼承甲方在本協(xié)議下的權利義務,否則該抵押或轉讓行為無效,乙方有權向法院申請撤銷。
2、在該商鋪經營期間,乙方有權根據市場的變化,改變該商鋪的裝修風格,以更好地適應市場經營。
3、如遇到地震、洪水等自然災害或不可抗力的事故災難時,可根據實際情況,經甲、乙雙方協(xié)商對本協(xié)議在受影響期間的回報做出相應調整。
4、本協(xié)議一式叁份,甲方一份,乙方兩份。
自簽字蓋章后生效。
甲方:乙方:物業(yè)管理有限公司代表人:代表人:
住所:地址:
電話:電話:
簽訂時間:年月日
簽訂地點：
船舶委托經營管理協(xié)議書篇五
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國民法典》、《民法典》等相關法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就甲方委托乙方對其庫房進行經營管理事宜達成以下條款
第一條 委托標的 標的物：位于________ ，面積|： 平米
第二條
1、委托權限
2.委托經營期間乙方行使完全的經營權，甲方不得干涉乙方經營行為，不得單方終止合同,更不得阻撓乙方正常經營或私自與乙方合作商進行交易,否則造成損失有行為人自行負擔.
3.乙方對外經營期間,若實際對外經營單價高于經營定價的,高出部分屬乙方收益,應視為委托費用,與甲方無關,甲方不得就此所要權利.
4.委托期限為_________年，即_________年_________月_________日起，止于_________年_________日。
5.甲乙雙方同意在委托投資經營管理期限內，本合同為不可撤銷合同。
第三條 委托事項
甲方授權乙方下述商業(yè)經營事宜：
1.全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法;
2.鑒于乙方有完善的經營資質、經營品牌及經營管理經驗，并在行業(yè)內享有較高聲譽，因此乙方在委托經營期內，以自己名義對外經營管理、簽訂各項經營合同、收取各項費用、出具各項票據。但經營定價部分收益的法定及合理稅、費由甲方自行承擔。
3.甲方收益以乙方實際對外簽訂合同收益為計算依據.
4.甲方在委托乙方經營管理過程中乙方不承擔該房的維修。
第四條 保密責任
協(xié)議雙方對本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息均有保密義務，除非有明顯的證據證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面授權。該等保密義務在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。任一方因違反該等義務而給對方造成損失的，均應當賠償對方的相應損失。
第五條 不可抗力
1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
2.因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通過書面的形式通知對方。
第六條 未盡事宜，可另簽補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。
第七條 文本
1.甲乙雙方對本合同條款內容的理解不存在異議。
2.本協(xié)議一式_________份，協(xié)議雙方各持_________份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方授權代表簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
船舶委托經營管理協(xié)議書篇六
受托人(船舶經營人，以下簡稱甲方)：____________
委托人(船舶所有人，以下簡稱乙方)：____________
根據《中華人民共和國民法典》和交通部的有關規(guī)定，經雙方協(xié)商，本著平等自愿的原則，簽訂如下合同：
一、乙方將自有船舶委托甲方經營管理
船名：_____________曾用名：____________
船舶種類：______________建造日期：_______年 _____月____日
總長： ____________型深：_____________型寬：_______________
總噸：___________ 凈噸：_____________載重噸：______________
主機功率：
二、船舶委托經營管理期限，自該船取得合法營運資格之日起，至_____年_____月 ______日止。
三、甲方責任：
⒈負責取得船舶合法的營運資格;
⒉負責船舶的經營和安全管理并承擔船舶的安全管理責任。按規(guī)定建立并指導、檢查、督促落實該船的安全規(guī)章制度和安全管理措施，負責對船員的崗位安全培訓，保持船岸的通訊暢通;
⒊負責按國家有關規(guī)定配備船員，辦理聘用合同。對乙方推薦符合要求的船員優(yōu)先配備;
⒋負責按規(guī)定及時交納各項稅費;
⒌負責辦理船舶保險、船員人身保險、油污染險、船舶承運險，并爭取保費優(yōu)惠;
⒍負責海商、海損事故處理;
⒎負責建立船舶各類管理臺賬、聯(lián)系制度，及時向乙方通報情況;
⒏其他責任：
四、乙方責任：
⒈如實向甲方提供船舶有關資料和證明，保證船舶來源的合法性;
⒉配合、協(xié)助甲方對船舶的經營和安全管理;
⒊向甲方推薦船員，并負責對船員管理進行監(jiān)督;
⒋按本合同約定的額度和支付方式按時向甲方支付經營管理費和有關費用，并承擔未經甲方同意，拖延或少支付經營管理費和有關費用造成的違約責任;
⒌負責承擔由乙方自身原因造成的風險責任和經濟損失;
⒍其他責任：
五、雙方關于經營管理費、保險費用和有關費用額度、支付方式的約定：
六、雙方關于風險責任和責任賠償的約定：
七、雙方關于經營費用和利潤分配的約定：
八、雙方關于違約責任和違約金的約定：
九、其他約定：
十、本合同經雙方確認簽字后生效。合同正本一式四份，雙方各執(zhí)一份，并分別報備當地航管部門、船舶國籍登記機關。
十一、本合同履行中發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可要求當地航管部門協(xié)調，也可向仲裁機關申請仲裁或向人民法院起訴。
甲方(簽章)：_______________
聯(lián)系電話：_______________
簽約地點：_________________
簽約時間：__________________
乙方(簽章)：_______________
聯(lián)系電話：_______________
簽約地點：_________________
簽約時間：__________________
船舶委托經營管理協(xié)議書篇七
第1條?定義
第2條?酒店計劃、建筑及設備
第3條?酒店開業(yè)前事項
第4條?技術顧問服務
第5條?管理公司的責任
第6條?酒店業(yè)主責任
第7條?_____
第8條?財務項目
第9條?合同期限
第10條?一般期限
第11條?雜項?本合同雙方為：
1、____________（以下簡稱“酒店業(yè)主”），是根據中華人民共和國法律成立的法定企業(yè)，法定地址為中華人民共和國＿＿＿市＿＿＿路＿＿＿號。
2、____________（以下簡稱“管理公司”），是根據法律注冊及存在的公司，法定地址：＿＿＿＿＿＿。
鑒于：
雙方同意訂立合同如下：
第1條?定義?經雙方接受后，下列之各措辭，用于本合同以及所有有關之附加或更改文件時，有以下之定義。
1.1?酒店－－應解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、裝置設置及營業(yè)設備，其細則詳列在后，酒店又應解釋為依據本合同而產生之營業(yè)運作。
1.2?工程地址－－應解釋為大約有＿＿＿平方米之工地，位于＿＿＿＿市＿＿＿路＿＿＿號及＿＿＿部分房屋，如附表（一）之地圖所示，在其上將會建成“酒店以及所有主動或被動之附屬建筑物”。
1.3?建筑物--應解釋為所有在性質上或指定上視為地產物業(yè)的樓房及設施，以及包括所有為該等樓房及設施所設之設備，例如：熱力系統(tǒng)、空調系統(tǒng)，所有水管類裝置和電器設備，戶外及戶內之標志，升降機等等。
1.4?家私，裝置和設備或簡稱f.f.e－－應解釋為所有家私、裝置、辦公室設備、裝飾（無論固定或可移動、包括地毯和墻身裝修），廚房、酒吧、洗燙設備、電話設備、浴室水設備、物料運送設備，貨物車和所有其它酒店業(yè)設備和物資（指使用年限一年以上，單位價值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產）。
1.5?營業(yè)設備或簡稱o.e－－應解釋為一般用于酒店營業(yè)運作之小件，例如：銀器、被單、臺布等物、陶器皿，小型廚房用具和制服，包括使用年限在一年以內，單件價值人民幣八百元以下的低值易耗品購置，具體劃分標準按酒店統(tǒng)一會計制度及中外合資會計法規(guī)定處理。
1.7?會計年度--應解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個月期間，第一會計年度應由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止。
1.8?_____公共會計師－－應解釋為按中華人民共和國法律規(guī)定在中國注冊的中國注冊會計師。
1.9?總收入－－應解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營業(yè)收入。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經營之全部收入，包括所有房間總銷售、寫字樓公寓收入、食物或飲料銷售、洗衣、電話、電報和電傳的收入，服務費等其他酒店操作及其設備使用費及租賃費等等。也包括商場營業(yè)收入或商場出租收入及業(yè)主對外投資收入，固定資產收入，存款利息，各種賠償收入除7.1（d）或（e）條外，其他按7.3條處理和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結算時，所產生的差額。
1.10?營業(yè)毛利或簡釋g.o.p－－營業(yè)毛利應解釋為每一會計年度（或其一部分）之總收入額與酒店營業(yè)支出之差額。
1.11?營業(yè)支出－－應依據統(tǒng)一制度，包括下列項目
（b）為酒店而消耗的食品和飲料成本，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本。
（c）依據當地經驗，經董事會批準的實際發(fā)生的呆帳。
（d）因酒店營業(yè)有關雇用之_____公共會計師以及用酒店之需要而聘請的法律顧問費用。
（e）第8.2條所指定付于管理公司之基本管理費。
（f）第7.1條所指定付于管理公司之基本管理費。
（g）所有因正常酒店管理所需之營業(yè)設備，購入和更換之開支，包括1.5所列開支條。
（h）所有廣告、業(yè)務推廣和公共關系開支。
（i）第5.3.3條所指定由管理公司集團提供之廣告和業(yè)務推廣支出內之酒店應承擔的份額。
（j）因酒店消耗而發(fā)生的熱力、水、電、煤氣、電話和任何其它公用設施費用支出。
（k）付于推銷代理及信用卡公司之傭金、費用及開支和預定費用。
（l）為維持酒店之良好操作狀況而產生之修葺、保養(yǎng)及更換費用，除第6.1條和第6.2條屬業(yè)主責任范圍的費用外，均列入營業(yè)支出。
（m）一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產生之營業(yè)費用。
（n）為酒店營業(yè)任何直接稅項、關稅、牌照費的繳付，但不包括第1.12條注明的費用。
1.12?_____費用－－下列項目應解釋為“_____費用”，不應包括在“營業(yè)支出”之內。
（a）酒店裝飾、固定附屬裝置和設備的折舊。
（b）本酒店的資本和房地產稅項。
（c）本酒店土地使用費。
（d）開業(yè)前支出的攤銷。
（e）第6.1條重置儲備金的開支。
（f）由業(yè)主委任的審計師、律師和其他專業(yè)顧問費和任何特別費用。
（g）獎勵性管理費。
（h）本酒店業(yè)主所得稅，固定資產稅和利得稅。
1.13?開房率－－應解釋為酒店實際出租了的客房數除以酒店可供出租的客房數（不包括從_____地區(qū)及外國聘請來的人員的宿舍）的百分比。
1.14?不可抗力－－下述情況均構成不可抗力之事件。
（a）戰(zhàn)爭、侵略、反叛、_____、_____及內戰(zhàn)。
（b）政府以_____者身份所作出的措施、政府條例和命令。
（c）地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預測或抗拒的事故。
（d）勞工糾紛。
（e）其他非管理公司可合理控制的而嚴重地影響管理公司經營酒店的能力的事故。
第2條?酒店計劃、建筑及設備
2.1?工程地址財產所有權
將建酒店之工地圖列于本合同的附錄（一）。
2.2?酒店規(guī)模
酒店將擁有下列：
……套房間及有關配套設備，在中國政策許可范圍內，包括但不限于：
……中西餐廳
……酒吧（廊）
……咖啡座
……多用途禮堂
……歌舞廳
……運動/健康設備
……商店
2.3?建筑進行程序
為進行酒店的建筑、布置、配備及裝飾，酒店業(yè)主將對自行聘請及保留所有
有關及需要的建筑師、承包商、室內設計師及其它專家和顧問的費用負責。酒店業(yè)主應于六十天內給與管理公司一份酒店設計、建筑及配備總時間計劃，而由管理公司提出意見。
2.4?酒店驗收
管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主在酒店建筑設備安裝及完成時之接收程序，酒店業(yè)主答應在一段合理時間內執(zhí)行所有必要措施彌補管理公司向其提出之合理建議。
第3條?酒店開業(yè)前事項
3.1?酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務
在“酒店”開業(yè)之前，管理公司或管理公司集團受業(yè)主之委托，從事下列活動：
……設立開業(yè)前之預算案，呈交酒店業(yè)主批準后執(zhí)行。
……確立酒店之總體組織和計劃開業(yè)前之各項活動。
……為酒店設立管理控制和會計制度。
……按照中華人民共和國適用法規(guī)，挑選和招募來自各階層之酒店員工，需要時，履行培訓計劃。
……協(xié)助組織和成立酒店內之各不同部門。
……承擔分析各項應保項目，和協(xié)商_____計劃，在中國_____公司投保。
……采購開業(yè)所需的物品。
……制訂并執(zhí)行酒店之市場營銷策略。
……承擔廣告和公共關系計劃（確定宣傳媒介，擬定宣傳材料，傳送文件予旅行社，以及介入管理公司集團的廣告和公開宣傳等）。
……承擔業(yè)務推廣和訂房運作。
……組織開業(yè)典禮。
酒店業(yè)主應以本身費用開支使管理公司有適合之辦公地方充分完成其在此段之責任。
管理公司應聯(lián)同酒店業(yè)主采取必要措施，獲得因酒店供應、管理和經營而需要之牌照和準許證。
3.2?酒店開業(yè)前之預算
（a）開業(yè)前預算表應如以下第3.5條之規(guī)定由管理公司于不遲于開業(yè)前六個月呈交酒店業(yè)主批準。
（b）預算應包含所有開業(yè)前活動之成本和支出。
（c）其應再包含：
……開業(yè)前酒店總經理、營業(yè)經理和按人員編制在開業(yè)前委派給酒店的所需人員的工資。
……招募和培訓酒店委任員工成本包括有需要時在本集團內其它酒店之培訓費用。
……開業(yè)前廣告和業(yè)務推廣之成本。
……開幕典禮之成本。
……一切關于所有需要之經營和行政成本，包括領取所有需要之執(zhí)照和準許證成本、律師和顧問費用。
……酒店部分開業(yè)時，部分經營所需之資金。
酒店業(yè)主應依據下列時間表存放包含本預表之資金于8.1條所述的銀行帳戶，和使管理公司得以運用。
酒店業(yè)主應依據下列時間表存放包含本預算表之資金于第8.1條所述的銀行帳戶，和使管理公司得以運用。
……百分之伍拾（50％）開業(yè)前九個月。
……百分之伍拾（50％）開業(yè)前六個月。
由開業(yè)日起壹百貳拾（120）天內，管理公司應送與酒店業(yè)主一份說明所有發(fā)生于開業(yè)前之開支和交回過渡之款項于酒店業(yè)主，該份記錄將以會計記錄為基礎，酒店業(yè)主或其代表人將有權在酒店辦事處視察及稽核全部帳簿。
如本合同于開業(yè)日前因酒店業(yè)主原因終止，酒店業(yè)主應賠償管理公司于開業(yè)前服務所招致的合理損失，（b）酒店業(yè)主應負責向管理公司賠償。
3.3?流動資金及開業(yè)所需的物品
酒店業(yè)主應在本合同的有效期內提供足夠之作業(yè)流動資金，使酒店保證得以無間斷和有效的運作。
特別提出的是，酒店業(yè)主同意在開業(yè)前六個月提供予管理公司足夠資金，以
采購足夠應付初步所需物品（食品、食料和其他消費品）酒店開業(yè)后不超過六十天，管理公司應呈交一份確實支出表予酒店業(yè)主。
3.4?部分開業(yè)時間
由雙方同意，酒店將有一段部分開業(yè)期，由酒店確實完成和獲得入伙紙后以供第一個付款客人入住享用酒店設施，至酒店開業(yè)日前立即終止，開業(yè)日明確列在第3.5條。
部分開業(yè)期間于經營期內的營業(yè)支出，應列入開業(yè)前預算內。
3.5?酒店開業(yè)日
開業(yè)日應經雙方同意后決定，并應在：
（a）家私、裝置和設備已實質上裝配完畢以后。
（b）已取得酒店經營所需之執(zhí)照和許可證以后。
（c）雙方認為該酒店已能在完整的營業(yè)基礎上提供豪華服務予客人以后。
酒店之開業(yè)將不會解除酒店業(yè)主遵守本合同條款的責任，特別是參照第2.4條有關更正酒店建筑及設備之任何缺點或不足。
酒店開業(yè)日，預計為＿＿年＿＿月＿＿日。
第4條?技術顧問服務
4.1?專業(yè)技術及經驗
管理公司應以其專門經驗以及專業(yè)技術提供現代化的酒店設計及部署工作，并適當地指導酒店業(yè)主及其代理人。
4.2?技術顧問概要
（a）酒店設備
管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主選擇及訂立酒店里應有的各種設備，諸如客房的種類與數量，以及餐飲、宴會、會議廳的形式，酒店后勤等區(qū)域。
管理公司將預備一份設備計劃，推薦及詳細說明各設備的主要特征。
酒店業(yè)主將需提供包括以下幾點的最終設計圖及詳細規(guī)格給“管理公司”。
（1）最終施工圖及詳細規(guī)格，必須具備可用以呈報有關政府機構所需的資料，（適用于呈報及申請有關建筑許可證、規(guī)劃、消防局準證、旅游局準證等等）招標、施工用途之有關文件。
（2）規(guī)范客房的詳圖。
（3）燈光與園藝布置詳圖。
（4）最終設備的布置圖與詳細規(guī)格。
（5）適用于市場地銷和廣告宣傳有關客房，各餐飲設備及公共場所的_____或模型照片。
管理公司將會檢討最終設計圖及詳細規(guī)格，并給予必要的建議，以便設計達到要求。
（b）室內設計與裝修
管理公司將會給予酒店業(yè)主就室內設計和針對客房、走廊、公共場所、餐飲設施、宴會廳、會議廳功能上的布局提供意見，以及技術上的建議。
酒店業(yè)主將會提供包括以下幾點的最終設計給管理公司。
（1）客房、家私和附屬裝置性質的客房布局圖。
（2）側面與天花板示意圖。
（3）燈光圖。
（4）將要采用所有材料的樣本和詳細規(guī)格，包括地毯的樣本，墻與天花的處理以及家私和附屬裝置的材料。
（5）特別設計家私、燈光配件及零件的詳細圖則。
（6）選定物件的相片。
（7）模范客房的圖紙與詳細規(guī)格。
（8）制服的美術設計、美術稿。
管理公司將會檢討最終設計，并給予必要的建議，以便設計達到要求。
（c）酒店后勤的供給、營業(yè)設備、營業(yè)所需的供應，管理公司將會：
預備一份完整的貨單，包括營業(yè)設備以及后勤的供給（這份貨單應包含物品、數量、詳細規(guī)格等等），若酒店業(yè)主另有要求，也必須提供一家或多家供應商的地址。
籌備初步財政預算，以便采購初期所有的營業(yè)設備，后勤和營業(yè)所需的供應。
為以上（i）項所列的物品，做好最終財政預算。
因通貨膨脹因素，財政預算應經常地加以檢討與調查。
4.3?報酬
（b）津貼、報銷費用：在酒店業(yè)主的要求下，管理公司將委派專家，針對項目的某一階段來提供專門的意見，指導或其他方面的服務，酒店業(yè)主應承擔這些專家的津貼及所引起的費用，包括了來回機票、住宿酒店費、交通費等等。
4.4?付款方式
（a）酒店業(yè)主對4.3（a）項費用的支出，應與提供服務者另行協(xié)商。
（b）津貼、報銷費用，每個月管理公司會提出清單給酒店業(yè)主，酒店業(yè)主須于30日之內付清。
第5條?管理公司的責任
5.1?管理公司的服務
在本合同有效期內，管理公司應遵守中華人民共和國法律，代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有在酒店管理及市場推廣范圍內之一切任務，管理公司只許用酒店作為以管理公司集團酒店時下_____能管理為標準的酒店經營，管理公司除與國際經營行業(yè)正常有關或因標準改變而產生的輔助及附加活動外將不能在酒店內從事其它活動。
5.2?商號、_____、服務稱號及服務標志酒店根據中國法律程序注冊使用名為“_________酒店”。
在合同有效期內，管理公司許可酒店業(yè)主在酒店公共宣傳以及有關酒店經營有關之使用＿＿＿商號、服務稱號、服務標志及_____。所有“酒店”經營的一般用具應注明＿＿＿之服務標志以便確認酒店為管理公司集團成員之一。合同期滿或解約后，酒店將繼續(xù)使用＿＿＿商號，至于服務稱號，服務標志及_____則在解約時另行協(xié)商。
5.3?廣告
5.3.1?集團廣告，推廣及公共關系
管理公司將會由合同批準之日起準備酒店之所有公開宣傳、廣告、公共關系及努力促銷本酒店業(yè)務節(jié)目和運動。
5.3.2?酒店間之相互廣告及宣傳
管理公司集團之酒店將會向它們之顧客推薦酒店業(yè)主之酒店，同樣酒店亦應向其顧客推薦集團之其他酒店。
5.3.3?集團廣告和業(yè)務推進之分攤
酒店應共同負擔管理公司集團為屬下酒店之共同利益而推行如本段敘述之廣
告及業(yè)務推進活動，其應承擔款項相等于酒店每月總收入百分之一。管理公司將按月收取該款項，該款項將于計算營業(yè)毛利時當作營業(yè)支出處理（由管理公司自行完稅）管理公司應提供給與酒店業(yè)主所有已進行廣告及業(yè)務推進活動的證明資料。
船舶委托經營管理協(xié)議書篇八
委托機構：_________(簡稱甲方)
服務機構：_________(簡稱乙方)
經甲、乙雙方協(xié)商，就食堂委托經營事宜簽訂以下合同。
第一條 委托經營
為甲方職工提供物美價廉的伙食，甲方委托乙方代為經營管理甲方所屬食堂。
第二條 設備
甲方向乙方提供食堂經營所必要的設施、場地、器物。
第三條 經費
各種經費的負擔劃分為：
甲方負擔：食堂設施費、食堂備用品費、水、電、暖氣費和消費品費。乙方負擔：勞務費、材料費及相應雜費、保健衛(wèi)生費、交通費、電話費(限于長途電話)和營業(yè)費。
第四條 供餐
由乙方印制餐券，甲方職工憑餐券就餐。餐券由甲方銷售或發(fā)放。
第五條 支付
乙方將回收的餐券交給甲方，甲方于每月_________日向乙方支付等額現金。
第六條 食譜
乙方以周為單位確定食譜。食譜的制定應以職工飲食調查結果為依據，并需經甲方總務部門審查。
第七條 規(guī)格
乙方向甲方職工提供的三餐價格為：早餐_________元，中餐_________元，晚餐_________元。
第八條 供餐時間
乙方向甲方職工的供餐時間為：早餐_________時_________分至_________時_________分;中餐_________時_________分至_________時_________分;晚餐_________時_________分至_________時_________分。
第九條 合同變更
乙方在變更食品種類、質量、分量規(guī)格、價格及供餐時間時，必須征得甲方同意。
第十條 管理監(jiān)督
甲方對乙方的供餐內容、服務態(tài)度和供餐業(yè)務負有監(jiān)督責任。
第十一條 經營人
乙方更換食堂經營人時，必須向甲方提交其本人的履歷表。
第十二條 損失賠償
乙方應妥善管理各種設施，因乙方責任造成有關設施損壞時，應以甲方要求，賠償損失。
第十三條 衛(wèi)生
乙方應努力保持環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生和從業(yè)人員個人衛(wèi)生。乙方從業(yè)人員應持有衛(wèi)生防疫部門認可的健康證明。
第十四條 衛(wèi)生責任
因乙方供餐不衛(wèi)生造成甲方職工食物中毒或患病時，由乙方負責。、
甲方：
乙方：
時間：
船舶委托經營管理協(xié)議書篇九
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國民法典》等相關法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就甲方委托乙方對其庫房進行經營管理事宜達成以下條款
第一條 委托標的 標的物：位于________ ，面積|： 平米
第二條 委托權限
1.委托經營期間乙方行使完全的經營權，甲方不得干涉乙方經營行為，不得單方終止合同,更不得阻撓乙方正常經營或私自與乙方合作商進行交易,否則造成損失有行為人自行負擔.
2.乙方對外經營期間,若實際對外經營單價高于經營定價的,高出部分屬乙方收益,應視為委托費用,與甲方無關,甲方不得就此所要權利.
3.委托期限為_________年，即_________年_________月_________日起，止于_________年_________日。
4.甲乙雙方同意在委托投資經營管理期限內，本合同為不可撤銷合同。
第三條 委托事項
甲方授權乙方下述商業(yè)經營事宜：
1.全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法;
2.鑒于乙方有完善的經營資質、經營品牌及經營管理經驗，并在行業(yè)內享有較高聲譽，因此乙方在委托經營期內，以自己名義對外經營管理、簽訂各項經營合同、收取各項費用、出具各項票據。但經營定價部分收益的法定及合理稅、費由甲方自行承擔。
甲方：
乙方：
年月日
船舶委托經營管理協(xié)議書篇十
受托人(船舶經營人，以下簡稱甲方)：________________
委托人(船舶所有人，以下簡稱乙方)：________________
根據《中華人民共和國民法典》和交通部的有關規(guī)定，經雙方協(xié)商，本著平等自愿的原則，簽訂如下合同：
一、乙方將自有船舶委托甲方經營管理
船名：________________曾用名：________________
船舶種類：________________建造日期：________________年________________月________________日
總長：________________型深：________________型寬：________________
總噸：________________凈噸：________________載重噸：________________
主機功率：________________
二、船舶委托經營管理期限，自該船取得合法營運資格之日起，________________年________________月________________日至________________年________________月________________日止。
三、甲方責任：
⒈負責取得船舶合法的.營運資格;
⒉負責船舶的經營和安全管理并承擔船舶的安全管理責任。按規(guī)定建立并指導、檢查、督促落實該船的安全規(guī)章制度和安全管理措施，負責對船員的崗位安全培訓，保持船岸的通訊暢通;
⒊負責按國家有關規(guī)定配備船員，辦理聘用合同。對乙方推薦符合要求的船員優(yōu)先配備;
⒋負責按規(guī)定及時交納各項稅費;
⒌負責辦理船舶保險、船員人身保險、油污染險、船舶承運險，并爭取保費優(yōu)惠;
⒍負責海商、海損事故處理;
⒎負責建立船舶各類管理臺賬、聯(lián)系制度，及時向乙方通報情況;
⒏其他責任：
四、乙方責任：
⒈如實向甲方提供船舶有關資料和證明，保證船舶來源的合法性;
⒉配合、協(xié)助甲方對船舶的經營和安全管理;
⒊向甲方推薦船員，并負責對船員管理進行監(jiān)督;
⒋按本合同約定的額度和支付方式按時向甲方支付經營管理費和有關費用，并承擔未經甲方同意，拖延或少支付經營管理費和有關費用造成的違約責任;
⒌負責承擔由乙方自身原因造成的風險責任和經濟損失;
⒍其他責任：
五、雙方關于經營管理費、保險費用和有關費用額度、支付方式的約定：
六、雙方關于風險責任和責任賠償的約定：
七、雙方關于經營費用和利潤分配的約定：
八、雙方關于違約責任和違約金的約定：
九、其他約定：
十、本合同經雙方確認簽字后生效。合同正本一式四份，雙方各執(zhí)一份，并分別報備當地航管部門、船舶國籍登記機關。
十一、本合同履行中發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可要求當地航管部門協(xié)調，也可向仲裁機關申請仲裁或向人民法院起訴。
甲方：________________(簽章)乙方：________________(簽章)
簽約地點：________________
簽約時間：________________
船舶委托經營管理協(xié)議書篇十一
委托經營管理合同
第1條?定義
第2條?酒店計劃、建筑及設備
第3條?酒店開業(yè)前事項
第4條?技術顧問服務
第5條?管理公司的責任
第6條?酒店業(yè)主責任
第7條?_____
第8條?財務項目
第9條?合同期限
第10條?一般期限
第11條?雜項?本合同雙方為：
1、____________（以下簡稱“酒店業(yè)主”），是根據中華人民共和國法律成立的法定企業(yè)，法定地址為中華人民共和國＿＿＿市＿＿＿路＿＿＿號。
2、____________（以下簡稱“管理公司”），是根據法律注冊及存在的公司，法定地址：＿＿＿＿＿＿。
鑒于：
雙方同意訂立合同如下：
第1條?定義經雙方接受后，下列之各措辭，用于本合同以及所有有關之附加或更改文件時，有以下之定義。
1.1?酒店－－應解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、裝置設置及營業(yè)設備，其細則詳列在后，酒店又應解釋為依據本合同而產生之營業(yè)運作。
1.2?工程地址－－應解釋為大約有＿＿＿平方米之工地，位于＿＿＿＿市＿＿＿路＿＿＿號及＿＿＿部分房屋，如附表（一）之地圖所示，在其上將會建成“酒店以及所有主動或被動之附屬建筑物”。
1.3?建筑物--應解釋為所有在性質上或指定上視為地產物業(yè)的樓房及設施，以及包括所有為該等樓房及設施所設之設備，例如：熱力系統(tǒng)、空調系統(tǒng)，所有水管類裝置和電器設備，戶外及戶內之標志，升降機等等。
1.4?家私，裝置和設備或簡稱f.f.e－－應解釋為所有家私、裝置、辦公室設備、裝飾（無論固定或可移動、包括地毯和墻身裝修），廚房、酒吧、洗燙設備、電話設備、浴室水設備、物料運送設備，貨物車和所有其它酒店業(yè)設備和物資（指使用年限一年以上，單位價值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產）。
1.5?營業(yè)設備或簡稱o.e－－應解釋為一般用于酒店營業(yè)運作之小件，例如：銀器、被單、臺布等物、陶器皿，小型廚房用具和制服，包括使用年限在一年以內，單件價值人民幣八百元以下的低值易耗品購置，具體劃分標準按酒店統(tǒng)一會計制度及中外合資會計法規(guī)定處理。
1.7?會計年度--應解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個月期間，第一會計年度應由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止。
1.8?_____公共會計師－－應解釋為按中華人民共和國法律規(guī)定在中國注冊的中國注冊會計師。
1.9?總收入－－應解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營業(yè)收入。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經營之全部收入，包括所有房間總銷售、寫字樓公寓收入、食物或飲料銷售、洗衣、電話、電報和電傳的收入，服務費等其他酒店操作及其設備使用費及租賃費等等。也包括商場營業(yè)收入或商場出租收入及業(yè)主對外投資收入，固定資產收入，存款利息，各種賠償收入除7.1（d）或（e）條外，其他按7.3條處理和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結算時，所產生的差額。
1.10?營業(yè)毛利或簡釋g.o.p－－營業(yè)毛利應解釋為每一會計年度（或其一部分）之總收入額與酒店營業(yè)支出之差額。
1.11?營業(yè)支出－－應依據統(tǒng)一制度，包括下列項目
（b）為酒店而消耗的食品和飲料成本，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本。
（c）依據當地經驗，經董事會批準的實際發(fā)生的呆帳。
（d）因酒店營業(yè)有關雇用之_____公共會計師以及用酒店之需要而聘請的法律顧問費用。
（e）第8.2條所指定付于管理公司之基本管理費。
（f）第7.1條所指定付于管理公司之基本管理費。
（g）所有因正常酒店管理所需之營業(yè)設備，購入和更換之開支，包括1.5所列開支條。
（h）所有廣告、業(yè)務推廣和公共關系開支。
（i）第5.3.3條所指定由管理公司集團提供之廣告和業(yè)務推廣支出內之酒店應承擔的份額。
（j）因酒店消耗而發(fā)生的熱力、水、電、煤氣、電話和任何其它公用設施費用支出。
（k）付于推銷代理及信用卡公司之傭金、費用及開支和預定費用。
（l）為維持酒店之良好操作狀況而產生之修葺、保養(yǎng)及更換費用，除第6.1條和第6.2條屬業(yè)主責任范圍的費用外，均列入營業(yè)支出。
（m）一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產生之營業(yè)費用。
（n）為酒店營業(yè)任何直接稅項、關稅、牌照費的繳付，但不包括第1.12條注明的費用。
1.12?_____費用－－下列項目應解釋為“_____費用”，不應包括在“營業(yè)支出”之內。
（a）酒店裝飾、固定附屬裝置和設備的折舊。
（b）本酒店的資本和房地產稅項。
（c）本酒店土地使用費。
（d）開業(yè)前支出的攤銷。
（e）第6.1條重置儲備金的開支。
（f）由業(yè)主委任的審計師、律師和其他專業(yè)顧問費和任何特別費用。
（g）獎勵性管理費。
（h）本酒店業(yè)主所得稅，固定資產稅和利得稅。
1.13?開房率－－應解釋為酒店實際出租了的客房數除以酒店可供出租的客房數（不包括從_____地區(qū)及外國聘請來的人員的宿舍）的百分比。
1.14?不可抗力－－下述情況均構成不可抗力之事件。
（a）戰(zhàn)爭、侵略、反叛、_____、_____及內戰(zhàn)。
（b）政府以_____者身份所作出的措施、政府條例和命令。
（c）地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預測或抗拒的事故。
（d）勞工糾紛。
（e）其他非管理公司可合理控制的而嚴重地影響管理公司經營酒店的能力的事故。
第2條?酒店計劃、建筑及設備
2.1?工程地址財產所有權
將建酒店之工地圖列于本合同的附錄（一）。
2.2?酒店規(guī)模
酒店將擁有下列：
……套房間及有關配套設備，在中國政策許可范圍內，包括但不限于：
……中西餐廳
……酒吧（廊）
……咖啡座
……多用途禮堂
……歌舞廳
……運動/健康設備
……商店
2.3?建筑進行程序
為進行酒店的建筑、布置、配備及裝飾，酒店業(yè)主將對自行聘請及保留所有
有關及需要的建筑師、承包商、室內設計師及其它專家和顧問的費用負責。酒店業(yè)主應于六十天內給與管理公司一份酒店設計、建筑及配備總時間計劃，而由管理公司提出意見。
2.4?酒店驗收
管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主在酒店建筑設備安裝及完成時之接收程序，酒店業(yè)主答應在一段合理時間內執(zhí)行所有必要措施彌補管理公司向其提出之合理建議。
第3條?酒店開業(yè)前事項
3.1?酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務
在“酒店”開業(yè)之前，管理公司或管理公司集團受業(yè)主之委托，從事下列活動：
……設立開業(yè)前之預算案，呈交酒店業(yè)主批準后執(zhí)行。
……確立酒店之總體組織和計劃開業(yè)前之各項活動。
……為酒店設立管理控制和會計制度。
……按照中華人民共和國適用法規(guī)，挑選和招募來自各階層之酒店員工，需要時，履行培訓計劃。
……協(xié)助組織和成立酒店內之各不同部門。
……承擔分析各項應保項目，和協(xié)商_____計劃，在中國_____公司投保。
……采購開業(yè)所需的物品。
……制訂并執(zhí)行酒店之市場營銷策略。
……承擔廣告和公共關系計劃（確定宣傳媒介，擬定宣傳材料，傳送文件予旅行社，以及介入管理公司集團的廣告和公開宣傳等）。
……承擔業(yè)務推廣和訂房運作。
……組織開業(yè)典禮。
酒店業(yè)主應以本身費用開支使管理公司有適合之辦公地方充分完成其在此段之責任。
管理公司應聯(lián)同酒店業(yè)主采取必要措施，獲得因酒店供應、管理和經營而需要之牌照和準許證。
3.2?酒店開業(yè)前之預算
（a）開業(yè)前預算表應如以下第3.5條之規(guī)定由管理公司于不遲于開業(yè)前六個月呈交酒店業(yè)主批準。
（b）預算應包含所有開業(yè)前活動之成本和支出。
（c）其應再包含：
……開業(yè)前酒店總經理、營業(yè)經理和按人員編制在開業(yè)前委派給酒店的所需人員的工資。
……招募和培訓酒店委任員工成本包括有需要時在本集團內其它酒店之培訓費用。
……開業(yè)前廣告和業(yè)務推廣之成本。
……開幕典禮之成本。
……一切關于所有需要之經營和行政成本，包括領取所有需要之執(zhí)照和準許證成本、律師和顧問費用。
……酒店部分開業(yè)時，部分經營所需之資金。
酒店業(yè)主應依據下列時間表存放包含本預表之資金于8.1條所述的銀行賬戶，和使管理公司得以運用。
酒店業(yè)主應依據下列時間表存放包含本預算表之資金于第8.1條所述的銀行賬戶，和使管理公司得以運用。
……百分之伍拾（50％）開業(yè)前九個月。
……百分之伍拾（50％）開業(yè)前六個月。
由開業(yè)日起壹百貳拾（120）天內，管理公司應送與酒店業(yè)主一份說明所有發(fā)生于開業(yè)前之開支和交回過渡之款項于酒店業(yè)主，該份記錄將以會計記錄為基礎，酒店業(yè)主或其代表人將有權在酒店辦事處視察及稽核全部帳簿。
如本合同于開業(yè)日前因酒店業(yè)主原因終止，酒店業(yè)主應賠償管理公司于開業(yè)前服務所招致的合理損失，（b）酒店業(yè)主應負責向管理公司賠償。
3.3?流動資金及開業(yè)所需的物品
酒店業(yè)主應在本合同的有效期內提供足夠之作業(yè)流動資金，使酒店保證得以無間斷和有效的運作。
特別提出的是，酒店業(yè)主同意在開業(yè)前六個月提供予管理公司足夠資金，以
采購足夠應付初步所需物品（食品、食料和其他消費品）酒店開業(yè)后不超過六十天，管理公司應呈交一份確實支出表予酒店業(yè)主。
3.4?部分開業(yè)時間
由雙方同意，酒店將有一段部分開業(yè)期，由酒店確實完成和獲得入伙紙后以供第一個付款客人入住享用酒店設施，至酒店開業(yè)日前立即終止，開業(yè)日明確列在第3.5條。
部分開業(yè)期間于經營期內的營業(yè)支出，應列入開業(yè)前預算內。
3.5?酒店開業(yè)日
開業(yè)日應經雙方同意后決定，并應在：
（a）家私、裝置和設備已實質上裝配完畢以后。
（b）已取得酒店經營所需之執(zhí)照和許可證以后。
（c）雙方認為該酒店已能在完整的營業(yè)基礎上提供豪華服務予客人以后。
酒店之開業(yè)將不會解除酒店業(yè)主遵守本合同條款的責任，特別是參照第2.4條有關更正酒店建筑及設備之任何缺點或不足。
酒店開業(yè)日，預計為＿＿年＿＿月＿＿日。
第4條?技術顧問服務
4.1?專業(yè)技術及經驗
管理公司應以其專門經驗以及專業(yè)技術提供現代化的酒店設計及部署工作，并適當地指導酒店業(yè)主及其代理人。
4.2?技術顧問概要
（a）酒店設備
（?。┕芾砉緦f(xié)助酒店業(yè)主選擇及訂立酒店里應有的各種設備，諸如客房的種類與數量，以及餐飲、宴會、會議廳的形式，酒店后勤等區(qū)域。
（ⅱ）管理公司將預備一份設備計劃，推薦及詳細說明各設備的主要特征。
（ⅲ）酒店業(yè)主將需提供包括以下幾點的最終設計圖及詳細規(guī)格給“管理公司”。
（1）最終施工圖及詳細規(guī)格，必須具備可用以呈報有關政府機構所需的資料，（適用于呈報及申請有關建筑許可證、規(guī)劃、消防局準證、旅游局準證等等）招標、施工用途之有關文件。
（2）規(guī)范客房的詳圖。
（3）燈光與園藝布置詳圖。
（4）最終設備的布置圖與詳細規(guī)格。
（5）適用于市場地銷和廣告宣傳有關客房，各餐飲設備及公共場所的_____或模型照片。
管理公司將會檢討最終設計圖及詳細規(guī)格，并給予必要的建議，以便設計達到要求。
（b）室內設計與裝修
（ⅰ）管理公司將會給予酒店業(yè)主就室內設計和針對客房、走廊、公共場所、餐飲設施、宴會廳、會議廳功能上的布局提供意見，以及技術上的建議。
（ⅱ）酒店業(yè)主將會提供包括以下幾點的最終設計給管理公司。
（1）客房、家私和附屬裝置性質的客房布局圖。
（2）側面與天花板示意圖。
（3）燈光圖。
（4）將要采用所有材料的樣本和詳細規(guī)格，包括地毯的樣本，墻與天花的處理以及家私和附屬裝置的材料。
（5）特別設計家私、燈光配件及零件的詳細圖則。
（6）選定物件的相片。
（7）模范客房的圖紙與詳細規(guī)格。
（8）制服的美術設計、美術稿。
管理公司將會檢討最終設計，并給予必要的建議，以便設計達到要求。
（c）酒店后勤的供給、營業(yè)設備、營業(yè)所需的供應，管理公司將會：
（?。╊A備一份完整的貨單，包括營業(yè)設備以及后勤的供給（這份貨單應包含物品、數量、詳細規(guī)格等等），若酒店業(yè)主另有要求，也必須提供一家或多家供應商的地址。
（ⅱ）籌備初步財政預算，以便采購初期所有的營業(yè)設備，后勤和營業(yè)所需的供應。
（ⅲ）為以上（i）項所列的物品，做好最終財政預算。
（ⅳ）因通貨膨脹因素，財政預算應經常地加以檢討與調查。
4.3?報酬
（b）津貼、報銷費用：在酒店業(yè)主的要求下，管理公司將委派專家，針對項目的某一階段來提供專門的意見，指導或其他方面的服務，酒店業(yè)主應承擔這些專家的津貼及所引起的費用，包括了來回機票、住宿酒店費、交通費等等。
4.4?付款方式
（a）酒店業(yè)主對4.3（a）項費用的支出，應與提供服務者另行協(xié)商。
（b）津貼、報銷費用，每個月管理公司會提出清單給酒店業(yè)主，酒店業(yè)主須于30日之內付清。
第5條?管理公司的責任
5.1?管理公司的服務
在本合同有效期內，管理公司應遵守中華人民共和國法律，代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有在酒店管理及市場推廣范圍內之一切任務，管理公司只許用酒店作為以管理公司集團酒店時下_____能管理為標準的酒店經營，管理公司除與國際經營行業(yè)正常有關或因標準改變而產生的輔助及附加活動外將不能在酒店內從事其它活動。
5.2?商號、_____、服務稱號及服務標志酒店根據中國法律程序注冊使用名為“_________酒店”。
在合同有效期內，管理公司許可酒店業(yè)主在酒店公共宣傳以及有關酒店經營有關之使用＿＿＿商號、服務稱號、服務標志及_____。所有“酒店”經營的一般用具應注明＿＿＿之服務標志以便確認酒店為管理公司集團成員之一。合同期滿或解約后，酒店將繼續(xù)使用＿＿＿商號，至于服務稱號，服務標志及_____則在解約時另行協(xié)商。
5.3?廣告
5.3.1?集團廣告，推廣及公共關系
管理公司將會由合同批準之日起準備酒店之所有公開宣傳、廣告、公共關系及努力促銷本酒店業(yè)務節(jié)目和運動。
5.3.2?酒店間之相互廣告及宣傳
管理公司集團之酒店將會向它們之顧客推薦酒店業(yè)主之酒店，同樣酒店亦應向其顧客推薦集團之其他酒店。
5.3.3?集團廣告和業(yè)務推進之分攤
酒店應共同負擔管理公司集團為屬下酒店之共同利益而推行如本段敘述之廣
告及業(yè)務推進活動，其應承擔款項相等于酒店每月總收入百分之一。管理公司將按月收取該款項，該款項將于計算營業(yè)毛利時當作營業(yè)支出處理（由管理公司自行完稅）管理公司應提供給與酒店業(yè)主所有已進行廣告及業(yè)務推進活動的證明資料。
5.4?在酒店層面的協(xié)助
管理公司將會輔助酒店之業(yè)務推廣工作，以令酒店達到履行集團之業(yè)務推廣政策，酒店層面的營業(yè)推廣，應在酒店所在地的市場和其它管理公司認為適當市場進行。
管理公司將定出每年之營業(yè)推廣計劃，并將其呈與酒店業(yè)主審查，此外，管理公司還將提供一切必要的輔助及指引，特別有關以下：
……確定酒店營業(yè)政策。
……決定每年及長遠之有關住客率、收入、顧客對象等等之目標。
……定出及發(fā)布所有酒店價目（客房、餐廳、酒吧、會議設施等等）。
……確定特別的營業(yè)條件。
……定出賒銷信用方針。
……設立對各方不同顧客之營業(yè)方式及程序。
……分析經營業(yè)績和常設控制系統(tǒng)。
管理公司將在酒店層面進行適當廣告及業(yè)務推廣事務，包括：
……確定酒店廣告及業(yè)務推廣政策。
……按管理公司之標準樣本，準備廣告文件及小冊。
……派發(fā)這些文件給集團酒店，管理公司各營業(yè)代理辦事處。
當酒店進行專門地區(qū)業(yè)務推廣活動時，管理公司將會為其安排負責該專門地區(qū)之營業(yè)辦事處加以協(xié)助。
酒店將會被納入于管理公司所參加之商業(yè)陳列及展覽會，所有參加直接費用由酒店自行承擔，管理公司須事前作出預算，經酒店業(yè)主同意時方執(zhí)行該項計劃。
5.5?管理
5.5.1?日常業(yè)務管理
管理公司要接受董事會的常設機構－－監(jiān)審委的監(jiān)督。監(jiān)督原則只是對涉及酒店的依法經營，和大的經濟開支（指人民幣十萬元以上，含十萬元）；酒店的副總經理、副財務總監(jiān)、副人事主任及正保安經理的招聘和解聘等，要事先征得監(jiān)審委的同意，監(jiān)審委的具體條例參看附件二。
管理公司將會代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有適當及必要之管理服務，包括：
（a）一般酒店組織。
（b）人事管理，依照中國有關法律，管理公司作為業(yè)主的代理人將有挑選、雇請、訓練、指派、調動或解雇所有雇員的決定權。在沒有酒店業(yè)主同意下，管理公司招雇之外籍（包括亞籍、_____同胞）雇員在開業(yè)后第一個五年內任何時間不可多于＿＿人，按通常經營方式，管理公司長期培訓員工，逐步減少外籍員工。
酒店業(yè)主將在酒店外供給該等外籍雇員適當住所，其費用由酒店營業(yè)支出?？偨浝韺⒂晒芾砉疚?，全權負責酒店的經營及管理，每月向董事會報告酒店經營管理情況。管理公司在酒店進行輔助之專家亦有同樣待遇。
（c）制定薪酬和酒店雇員所有其它福利，管理公司將有權代表酒店業(yè)主派發(fā)服務費予雇員和支出經常性的額外津貼。
（e）制定商業(yè)用途地方及店位，以確保有關商店不會影響酒店的名譽水準及正常營業(yè)。
（f）定出采購之政策包括以下：商品、供應品、和物資的選擇，建立及維持酒店正常經營操作需求之所有存貨，選擇供應商，為確保最優(yōu)惠條件下談判供應合約。
（g）定出對供應商和酒店顧客賒帳之政策及與信用機構，特別發(fā)信用卡之機構協(xié)商，作出安排。
（h）有關酒店經營中，管理公司若認為需要或合適，經業(yè)主批準后，可以酒店業(yè)主的名義采取任何法律訴訟及其它法律行動。
（i）監(jiān)督并控制住客、租客、特許權持有人及其雇員的活動，包括對住客及租客因其不付費用或以其它正確理由而采取之債項追討行動，或因同樣正確原因終止特許權持有人、_____持有者的權利。
（k）商討及簽署有關酒店正常營業(yè)所需的合約及預備有關之法律文件。
（l）財政及會計管理，見以下條款。
5.5.2?會計
5.5.3?常年計劃
（a）開業(yè)日后六十天內和最少在下一財政年度開始前三十日內，管理公司將要提呈酒店業(yè)主一份下一年度常年計劃，該常年計劃將包括開房率及損益預算表，酒店業(yè)務推廣政策及提供以下項目之預算。
……修葺及保養(yǎng)。
……下一年度酒店之翻新、改建、重建、更換、增添及更新的費用。
……酒店各部門所有雇員，包括全部行政雇員之薪酬、工資、酬勞及額外津貼之支出。
酒店業(yè)主收到常年計劃后應與管理公司商討及提出意見，以達到雙方一致贊同；若酒店業(yè)主在收到常年計劃后三十天內，沒有向管理公司送交一份對該計劃的具體書面反對意見，該計劃應被視為已獲業(yè)主批準。
（b）管理公司在每財政年度執(zhí)行此合約所訂明之責任時，必須努力按照常年計劃行事。除遇到意外或特別情況，例如法律更改或管理公司不可控制的情形外，不能過于偏離該年常年之計劃，招致任何與常年計劃有關之巨大額外支出或擅自未有酒店業(yè)主批準時，更改酒店經營方式，但酒店業(yè)主也不能無理拖延批準。管理公司對常年計劃不作任何擔保、保證及聲明，所有計劃內推算只可作為合理預測。
5.5.4?會計報告
年度內，管理公司將于每月后之十二天內呈交與酒店業(yè)主一份由酒店總經理或總會計主任簽發(fā)之損益報表，明列上月“酒店”營業(yè)之成績，和一份酒店之資產負債表。
每年三月底之前，管理公司將呈交酒店業(yè)主酒店上個財政年度到十二月三十
一日止由中國注冊會計師審計過之資產負債表及損益報表，若酒店業(yè)主在收到資產負債表及損益報表后三十天內沒有以書面提出反對，該等會計報告將視為已被批準。
5.5.5?集團服務及利益
第6條?酒店業(yè)主責任
6.1?增設及更換家私、裝置及設備之儲備金（簡稱重置儲備金）。需要增添和更換之家私、裝置和設備按中華人民共和國財政部頒布的關于外商投資企業(yè)固定資產標準內屬于固定資產周圍由酒店業(yè)主負責，不屬于固定資產范圍的物料用品和低值易耗品購置，列入營業(yè)支出，不屬重置儲備金開支范圍。管理公司應每月將此筆用于增添和更換家私、裝置和設備之款項貸記入一個儲備金賬戶，并存入明確定于第8.1條之特別銀行戶口。
重置儲備金應以每年計算如下：
－－最初之五個財政年度為一個每年相等于百分之貳，以酒店之總收入額計算之數目，跟隨之五個財政年度為每年百分之叁，而以后，每年為百分之四。
每一個財政年度管理公司應提呈酒店業(yè)主一份該儲備金之開支預算表，作為常年計劃之一部分，所有添置之家私，裝置和設備應作為酒店業(yè)主之財產。
經酒店業(yè)主同意，管理公司出售對酒店營業(yè)操作無用之家私、裝置和設備，所有由此賣得之款項應存入特別的銀行戶口，貸記算入儲備金賬戶。
6.2?建筑結構修葺－－修改及擴充
本合同期限內，酒店業(yè)主應實施或應已實施任何因要保持酒店的國際水準，或滿足任何有效法律或規(guī)定而需要之工作，酒店業(yè)主將承擔該等工作所產生之費用。管理公司應每年呈交酒店業(yè)主一份認為需要之工作清單給酒店業(yè)主考慮和批準。
酒店業(yè)主應在合理時間內實施該工作；如其認為該工作不需要或多余，應在合理時間內通知管理公司。在此情形下，雙方應磋商使達到一個雙方同意進行之行動，所有這些工作之進行，都應盡量不影響酒店之營業(yè)。該工作計劃和實施時間表應呈交管理公司批準。
酒店業(yè)主并應實施及支付任何一旦發(fā)生于酒店的損害或部分損壞所需之結構修葺，依此酒店于修葺完成后應享有在未損害或損壞前之標準。該等修葺計劃和實施時間表應提交管理公司批準。如酒店在一次事故中全部或部分損壞，而此險已包含在_____條款記明于第7條上，那么，如于事件發(fā)生后九十天酒店業(yè)主仍未對該發(fā)生之事實施所需要建或結構修葺，管理公司有權自行實施該項工作，并直接向_____公司收回所需款項。
如酒店業(yè)主未執(zhí)行任何因法律或規(guī)定該等要實施之工作，管理公司應有權，取代引用第10.3條之規(guī)定，代酒店業(yè)主實施該項工作，但需于三十天前用掛號郵件通知酒店業(yè)主，任何因該事項而付出之款項，指定由應付予酒店業(yè)主的賬戶扣除。
再者，在合同期限內，如酒店業(yè)主承擔任何酒店之增建或改建，所有該等增建或改建應視為包括在酒店內，和應在此合同有關條款內由管理公司經營和管理。
6.3?酒店業(yè)主的稅務
于本合同期內，酒店業(yè)主將根據中華人民共和國稅法及有關規(guī)定納稅，并要在繳交期限過期前支付所有應由酒店業(yè)主承擔之所有直接稅項和關稅。其中包括酒店資本和房地產稅項，酒店業(yè)主所得稅，固定資產稅和利得稅，酒店土地使用費，但因酒店經營產生之應付稅項和關稅，將由酒店支付和作為營業(yè)支出處理。
酒店業(yè)主于收到所有稅項和關稅之通知、評估和報算表，以及所有收據后之三十天內將副本提交予管理公司。
如酒店業(yè)主在指定期內未付其應負責繳付之稅項時，管理公司將有權在給予酒店業(yè)主三十天通知后由酒店以酒店業(yè)主之名義支付該款項，該等由酒店支付之款項應從應付予酒店業(yè)主之賬戶扣除。
第7條?_____
7.1?投保項目
在本合同的期限內，管理公司應以業(yè)主的名義，向_____公司持續(xù)投保如下的_____，并在投保單上注明酒店業(yè)主為投保人，管理公司為附加受保人。
（a）財產_____……即按會計師驗資報告財產金額100％投保（已包括基本險和_____險，玻璃破碎和財產升值險）。
（b）機器損壞險……即按會計師驗資報告機械部分金額100％投保（包括電腦_____）。
（c）公眾責任險……按國際法律_____投保。
（d）財產險項目的利潤損失_____投保。
（e）機器損壞險項目的利潤損失險。
（f）勞工_____……即雇主對其雇員有關之責任_____。
（g）現金_____，包括在酒店內及運送中的現金_____。
（h）汽車_____（包括車身險和第三者_____）。
（i）其他按國際酒店行業(yè)慣例應投之應保項目。
以上項目_____，應在中國人民_____公司或中國政府批準的_____公司投保，其_____費用列入營業(yè)支出。
7.2?在開業(yè)前十五天，管理公司應辦理好以上_____項目手續(xù)，并向酒店業(yè)主提交有關資料。
7.3?在以上_____范圍內，業(yè)主與管理公司彼此同意一切賠償應向_____公司追討，所得_____賠款用于補償事故損失，如_____公司賠償的_____賠款不足以支付所產生之損失款項，而該損失并非由于管理公司的故意行為不當而引起的話，則業(yè)主同意賠償_____賠款不足以支付的款項。
第8條?財政項目
8.1?銀行賬戶
管理公司須在酒店業(yè)主需要時，即時提供酒店業(yè)主依照本合同規(guī)定所持的銀行戶口及帳中的情況，在本合同期滿或終止時，凡是有關酒店業(yè)主的一切款項，扣除管理公司按本合同規(guī)定應得的款項，都須轉移給酒店業(yè)主。
管理公司將代酒店業(yè)主在雙方協(xié)商選定之銀行開設主要賬戶。
“特別賬戶”以存入及提取所有按照第6.1條用于更換及增添家私“經營再無用之家私，裝置和設置所收得之款項。
8.2?管理公司應收之基本管理費
由部分開業(yè)日起及在本合同有效期內，管理公司將在每個月的第15天，從“營業(yè)賬戶”中收取一個相等于上個月度酒店總收入百分之二點五的基本管理費（按稅法規(guī)定，由管理公司自行完稅）。而該管理費將在營業(yè)毛利計算中作營業(yè)支出處理。
8.3?獎勵性管理費
由開業(yè)日開始及在本合同有效期內，除按照第8.2條所訂定之基本管理費外，管理公司每月可按以下方法（方式）計提獎勵性管理費。
（a）各會計年度平均開房率在40％（含40％）至65％以下時（不包含65％）按營業(yè)毛利總額計提4％。
（b）各會計年度平均開房率在65％（含65％）至75％以下時（不包含75％）按營業(yè)毛利總額計提5％。
（c）各會計年度平均開房率在75％（含75％）以上的，按按營業(yè)毛利總額計提6％。
8.4?付款予酒店業(yè)主
限于以下制定之條款，管理公司將于本合同有效期內每月付于酒店業(yè)主，在其總事務處或由酒店業(yè)主隨時另行指定之地點，扣除據第8.2條和在第8.3條規(guī)定之管理公司基本管理費及獎勵性管理費及所有據第3.3條注釋之必要流動資金后的營業(yè)毛利（g.o.p）。
該等每月付于酒店業(yè)主之款項將于每年酒店帳目由中國注冊會計師稽核后加以核對調整。
為計算管理公司每財政年度應得之獎勵性管理費，過去財政年度之虧蝕不能將營業(yè)毛利調整。
第9條?合同期限本合同之有效期將由依照第3.5條指定之開業(yè)起為期十五年，若管理公司在十五年內達到預期效果，經酒店業(yè)主同意后，可由管理公司繼續(xù)經營。
第10條?一般規(guī)定
10.1?酒店財產所有權
船舶委托經營管理協(xié)議書篇十二
甲方：廣州——房地產開發(fā)有限公司
乙方：珠海市——教育投資管理有限公司
為更好地整合教育優(yōu)勢和資源，使之更有利于孩子的教育、成長，甲方將其所屬的“北京師范大學南奧實驗學?！币呀ǔ傻男W(以下簡稱“小學”)全權委托乙方經營管理(以下簡寫為“托管”)。為明確雙方的責任和義務，特訂立以下合同：
一、小學簡況
小學占地 m2，建筑面積為 m2，可辦班 個，可容生 名。于 年 月 日開學，現有 個班 名學生、 位教職員工。
二、托管期限
甲方委托乙方經營管理30年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。到期如需繼續(xù)托管，則另訂合同。
三、托管方式
甲方將業(yè)已投入小學的所有資產(見明細附表)在托管期間無償移交乙方，由乙方行使權屬所有者的全部權利進行經營管理。
四、雙方責任
甲方：
1、在托管期內繼續(xù)提供必要的支持和相關條件。
2、在托管期內不干預乙方的經營管理。
3、在托管期內不調減已投入小學的資產。
4、在必要時，應乙方要求積極配合乙方解決須甲方到場的問題。
乙方：
1、全面履行所有者的經營管理權，小學的學費及其它一切費用的收入歸乙方所有，小學教職員工的工資、福利、辦學經費等一切費用均由乙方負責，乙方實行自主經營、自負盈虧、自我發(fā)展。
2、承認托管前甲方和有關辦學單位簽訂的有關合作辦學的協(xié)議、合同，并履行其中應由甲方履行的責任與義務。
3、對甲方已投入的資產負責維護、保養(yǎng)，如因教育實際需要而作變動，應通報甲方。
4、負責托管期內新的教育投入。
5、努力整合有關資源，把學校辦出特色，使之具有較高知名度和品牌效應。
6、積極配合甲方塑造品牌、促進銷售的宣傳活動，為甲方企業(yè)形象的提升和經濟效益的提高多作貢獻。
五、未竟事項的續(xù)辦
甲方原報批的“北京師范大學南奧實驗學?！焙踔胁亢透咧胁?，日后如政府有關部門批準興辦初中、高中部，則由甲方提供必要的土地，乙方負責土地以外的資本投入并負責興建和經營管理。
六、附則
1、本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份，簽字蓋章后生效。
2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，或以補充協(xié)議形式予以補充完善。
甲方：廣州番禺奧林匹克房地產開發(fā)有限公司
代表：
乙方：珠海市——教育投資管理有限公司
代表：
簽訂時間： 簽訂地點：
船舶委托經營管理協(xié)議書篇十三
第1條?定義
第2條?酒店計劃、建筑及設備
第3條?酒店開業(yè)前事項
第4條?技術顧問服務
第5條?管理公司的責任
第6條?酒店業(yè)主責任
第7條?_____
第8條?財務項目
第9條?合同期限
第10條?一般期限
第11條?雜項
本合同雙方為：
1.______（以下簡稱“酒店業(yè)主”），是根據中華人民共和國法律成立的法定企業(yè)，法定地址為中華人民共和國______市______路______號。
2.____________（以下簡稱“管理公司”），是根據法律注冊及存在的公司，法定地址：______________。
雙方同意訂立合同如下：
第1條?定義
經雙方接受后，下列之各措辭，用于本合同以及所有有關之附加或更改文件時，有以下之定義。
1.1?酒店－－應解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、裝置設置及營業(yè)設備，其細則詳列在后，酒店又應解釋為依據本合同而產生之營業(yè)運作。
1.2?工程地址－－應解釋為大約有______平方米之工地，位于________市______路______號及______部分房屋，如附表（一）之地圖所示，在其上將會建成“酒店以及所有主動或被動之附屬建筑物”。
1.3?建筑物--應解釋為所有在性質上或指定上視為地產物業(yè)的樓房及設施，以及包括所有為該等樓房及設施所設之設備，例如：熱力系統(tǒng)、空調系統(tǒng)，所有水管類裝置和電器設備，戶外及戶內之標志，升降機等等。
1.4?家私，裝置和設備或簡稱f.f.e－－應解釋為所有家私、裝置、辦公室設備、裝飾（無論固定或可移動、包括地毯和墻身裝修），廚房、酒吧、洗燙設備、電話設備、浴室水設備、物料運送設備，貨物車和所有其它酒店業(yè)設備和物資（指使用年限一年以上，單位價值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產）。
1.5?營業(yè)設備或簡稱o.e－－應解釋為一般用于酒店營業(yè)運作之小件，例如：銀器、被單、臺布等物、陶器皿，小型廚房用具和制服，包括使用年限在一年以內，單件價值人民幣八百元以下的低值易耗品購置，具體劃分標準按酒店統(tǒng)一會計制度及中外合資會計法規(guī)定處理。
1.7?會計年度--應解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個月期間，第一會計年度應由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止。
1.8?_____公共會計師－－應解釋為按中華人民共和國法律規(guī)定在中國注冊的中國注冊會計師。
1.9?總收入－－應解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營業(yè)收入。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經營之全部收入，包括所有房間總銷售、寫字樓公寓收入、食物或飲料銷售、洗衣、電話、電報和電傳的收入，服務費等其他酒店操作及其設備使用費及租賃費等等。也包括商場營業(yè)收入或商場出租收入及業(yè)主對外投資收入，固定資產收入，存款利息，各種賠償收入除7.1（d）或（e）條外，其他按7.3條處理和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結算時，所產生的差額。
1.10?營業(yè)毛利或簡釋g.o.p－－營業(yè)毛利應解釋為每一會計年度（或其一部分）之總收入額與酒店營業(yè)支出之差額。
1.11?營業(yè)支出－－應依據統(tǒng)一制度，包括下列項目
（b）為酒店而消耗的食品和飲料成本，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本。
（c）依據當地經驗，經董事會批準的實際發(fā)生的呆帳。
（d）因酒店營業(yè)有關雇用之_____公共會計師以及用酒店之需要而聘請的法律顧問費用。
（e）第8.2條所指定付于管理公司之基本管理費。
（f）第7.1條所指定付于管理公司之基本管理費。
（g）所有因正常酒店管理所需之營業(yè)設備，購入和更換之開支，包括1.5所列開支條。
（h）所有廣告、業(yè)務推廣和公共關系開支。
（i）第5.3.3條所指定由管理公司集團提供之廣告和業(yè)務推廣支出內之酒店應承擔的份額。
（j）因酒店消耗而發(fā)生的熱力、水、電、煤氣、電話和任何其它公用設施費用支出。
（k）付于推銷代理及信用卡公司之傭金、費用及開支和預定費用。
（l）為維持酒店之良好操作狀況而產生之修葺、保養(yǎng)及更換費用，除第6.1條和第6.2條屬業(yè)主責任范圍的費用外，均列入營業(yè)支出。
（m）一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產生之營業(yè)費用。
（n）為酒店營業(yè)任何直接稅項、關稅、牌照費的繳付，但不包括第1.12條注明的費用。
1.12?_____費用－－下列項目應解釋為“_____費用”，不應包括在“營業(yè)支出”之內。
（a）酒店裝飾、固定附屬裝置和設備的折舊。
（b）本酒店的資本和房地產稅項。
（c）本酒店土地使用費。
（d）開業(yè)前支出的攤銷。
（e）第6.1條重置儲備金的開支。
（f）由業(yè)主委任的審計師、律師和其他專業(yè)顧問費和任何特別費用。
（g）獎勵性管理費。
（h）本酒店業(yè)主所得稅，固定資產稅和利得稅。
1.13?開房率－－應解釋為酒店實際出租了的客房數除以酒店可供出租的客房數（不包括從_____地區(qū)及外國聘請來的人員的宿舍）的百分比。
1.14?不可抗力－－下述情況均構成不可抗力之事件。
（a）戰(zhàn)爭、侵略、反叛、_____、_____及內戰(zhàn)。
（b）政府以_____者身份所作出的措施、政府條例和命令。
（c）地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預測或抗拒的事故。
（d）勞工糾紛。
（e）其他非管理公司可合理控制的而嚴重地影響管理公司經營酒店的能力的事故。
第2條?酒店計劃、建筑及設備
2.1?工程地址財產所有權
將建酒店之工地圖列于本合同的附錄（一）。
2.2?酒店規(guī)模
酒店將擁有下列：
……套房間及有關配套設備，在中國政策許可范圍內，包括但不限于：
……中西餐廳
……酒吧（廊）
……咖啡座
……多用途禮堂
……歌舞廳
……運動/健康設備
……商店
2.3?建筑進行程序
為進行酒店的建筑、布置、配備及裝飾，酒店業(yè)主將對自行聘請及保留所有
有關及需要的建筑師、承包商、室內設計師及其它專家和顧問的費用負責。酒店業(yè)主應于六十天內給與管理公司一份酒店設計、建筑及配備總時間計劃，而由管理公司提出意見。
2.4?酒店驗收
管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主在酒店建筑設備安裝及完成時之接收程序，酒店業(yè)主答應在一段合理時間內執(zhí)行所有必要措施彌補管理公司向其提出之合理建議。
第3條?酒店開業(yè)前事項
3.1?酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務
在“酒店”開業(yè)之前，管理公司或管理公司集團受業(yè)主之委托，從事下列活動：
……設立開業(yè)前之預算案，呈交酒店業(yè)主批準后執(zhí)行。
……確立酒店之總體組織和計劃開業(yè)前之各項活動。
……為酒店設立管理控制和會計制度。
……按照中華人民共和國適用法規(guī)，挑選和招募來自各階層之酒店員工，需要時，履行培訓計劃。
……協(xié)助組織和成立酒店內之各不同部門。
……承擔分析各項應保項目，和協(xié)商_____計劃，在中國_____公司投保。
……采購開業(yè)所需的物品。
……制訂并執(zhí)行酒店之市場營銷策略。
……承擔廣告和公共關系計劃（確定宣傳媒介，擬定宣傳材料，傳送文件予旅行社，以及介入管理公司集團的廣告和公開宣傳等）。
……承擔業(yè)務推廣和訂房運作。
……組織開業(yè)典禮。
酒店業(yè)主應以本身費用開支使管理公司有適合之辦公地方充分完成其在此段之責任。
管理公司應聯(lián)同酒店業(yè)主采取必要措施，獲得因酒店供應、管理和經營而需要之牌照和準許證。
3.2?酒店開業(yè)前之預算
（a）開業(yè)前預算表應如以下第3.5條之規(guī)定由管理公司于不遲于開業(yè)前六個月呈交酒店業(yè)主批準。
（b）預算應包含所有開業(yè)前活動之成本和支出。
（c）其應再包含：
……開業(yè)前酒店總經理、營業(yè)經理和按人員編制在開業(yè)前委派給酒店的所需人員的工資。
……招募和培訓酒店委任員工成本包括有需要時在本集團內其它酒店之培訓費用。
……開業(yè)前廣告和業(yè)務推廣之成本。
……開幕典禮之成本。
……一切關于所有需要之經營和行政成本，包括領取所有需要之執(zhí)照和準許證成本、律師和顧問費用。
……酒店部分開業(yè)時，部分經營所需之資金。
酒店業(yè)主應依據下列時間表存放包含本預表之資金于8.1條所述的銀行賬戶，和使管理公司得以運用。
酒店業(yè)主應依據下列時間表存放包含本預算表之資金于第8.1條所述的銀行賬戶，和使管理公司得以運用。
……百分之伍拾（50％）開業(yè)前九個月。
……百分之伍拾（50％）開業(yè)前六個月。
由開業(yè)日起壹百貳拾（120）天內，管理公司應送與酒店業(yè)主一份說明所有發(fā)生于開業(yè)前之開支和交回過渡之款項于酒店業(yè)主，該份記錄將以會計記錄為基礎，酒店業(yè)主或其代表人將有權在酒店辦事處視察及稽核全部帳簿。
如本合同于開業(yè)日前因酒店業(yè)主原因終止，酒店業(yè)主應賠償管理公司于開業(yè)前服務所招致的合理損失，（b）酒店業(yè)主應負責向管理公司賠償。
3.3?流動資金及開業(yè)所需的物品
酒店業(yè)主應在本合同的有效期內提供足夠之作業(yè)流動資金，使酒店保證得以無間斷和有效的運作。
特別提出的是，酒店業(yè)主同意在開業(yè)前六個月提供予管理公司足夠資金，以
采購足夠應付初步所需物品（食品、食料和其他消費品）酒店開業(yè)后不超過六十天，管理公司應呈交一份確實支出表予酒店業(yè)主。
3.4?部分開業(yè)時間
由雙方同意，酒店將有一段部分開業(yè)期，由酒店確實完成和獲得入伙紙后以供第一個付款客人入住享用酒店設施，至酒店開業(yè)日前立即終止，開業(yè)日明確列在第3.5條。
部分開業(yè)期間于經營期內的營業(yè)支出，應列入開業(yè)前預算內。
3.5?酒店開業(yè)日
開業(yè)日應經雙方同意后決定，并應在：
（a）家私、裝置和設備已實質上裝配完畢以后。
（b）已取得酒店經營所需之執(zhí)照和許可證以后。
（c）雙方認為該酒店已能在完整的營業(yè)基礎上提供豪華服務予客人以后。
酒店之開業(yè)將不會解除酒店業(yè)主遵守本合同條款的責任，特別是參照第2.4條有關更正酒店建筑及設備之任何缺點或不足。
酒店開業(yè)日，預計為____年____月____日。
第4條?技術顧問服務
4.1?專業(yè)技術及經驗
管理公司應以其專門經驗以及專業(yè)技術提供現代化的酒店設計及部署工作，并適當地指導酒店業(yè)主及其代理人。
4.2?技術顧問概要
（a）酒店設備
（ⅰ）管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主選擇及訂立酒店里應有的各種設備，諸如客房的種類與數量，以及餐飲、宴會、會議廳的形式，酒店后勤等區(qū)域。
（ⅱ）管理公司將預備一份設備計劃，推薦及詳細說明各設備的主要特征。
（ⅲ）酒店業(yè)主將需提供包括以下幾點的最終設計圖及詳細規(guī)格給“管理公司”。
（1）最終施工圖及詳細規(guī)格，必須具備可用以呈報有關政府機構所需的資料，（適用于呈報及申請有關建筑許可證、規(guī)劃、消防局準證、旅游局準證等等）招標、施工用途之有關文件。
（2）規(guī)范客房的詳圖。
（3）燈光與園藝布置詳圖。
（4）最終設備的布置圖與詳細規(guī)格。
（5）適用于市場地銷和廣告宣傳有關客房，各餐飲設備及公共場所的_____或模型照片。
管理公司將會檢討最終設計圖及詳細規(guī)格，并給予必要的建議，以便設計達到要求。
（b）室內設計與裝修
（?。┕芾砉緦o予酒店業(yè)主就室內設計和針對客房、走廊、公共場所、餐飲設施、宴會廳、會議廳功能上的布局提供意見，以及技術上的建議。
（ⅱ）酒店業(yè)主將會提供包括以下幾點的最終設計給管理公司。
（1）客房、家私和附屬裝置性質的客房布局圖。
（2）側面與天花板示意圖。
（3）燈光圖。
（4）將要采用所有材料的樣本和詳細規(guī)格，包括地毯的樣本，墻與天花的處理以及家私和附屬裝置的材料。
（5）特別設計家私、燈光配件及零件的詳細圖則。
（6）選定物件的相片。
（7）模范客房的圖紙與詳細規(guī)格。
（8）制服的美術設計、美術稿。
管理公司將會檢討最終設計，并給予必要的建議，以便設計達到要求。
（c）酒店后勤的供給、營業(yè)設備、營業(yè)所需的供應，管理公司將會：
（?。╊A備一份完整的貨單，包括營業(yè)設備以及后勤的供給（這份貨單應包含物品、數量、詳細規(guī)格等等），若酒店業(yè)主另有要求，也必須提供一家或多家供應商的地址。
（ⅱ）籌備初步財政預算，以便采購初期所有的營業(yè)設備，后勤和營業(yè)所需的供應。
（ⅲ）為以上（i）項所列的物品，做好最終財政預算。
（ⅳ）因通貨膨脹因素，財政預算應經常地加以檢討與調查。
4.3?報酬
（b）津貼、報銷費用：在酒店業(yè)主的要求下，管理公司將委派專家，針對項目的某一階段來提供專門的意見，指導或其他方面的服務，酒店業(yè)主應承擔這些專家的津貼及所引起的費用，包括了來回機票、住宿酒店費、交通費等等。
4.4?付款方式
（a）酒店業(yè)主對4.3（a）項費用的支出，應與提供服務者另行協(xié)商。
（b）津貼、報銷費用，每個月管理公司會提出清單給酒店業(yè)主，酒店業(yè)主須于30日之內付清。
第5條?管理公司的責任
5.1?管理公司的服務
在本合同有效期內，管理公司應遵守中華人民共和國法律，代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有在酒店管理及市場推廣范圍內之一切任務，管理公司只許用酒店作為以管理公司集團酒店時下_____能管理為標準的酒店經營，管理公司除與國際經營行業(yè)正常有關或因標準改變而產生的輔助及附加活動外將不能在酒店內從事其它活動。
5.2?商號、_____、服務稱號及服務標志酒店根據中國法律程序注冊使用名為“____________酒店”。
在合同有效期內，管理公司許可酒店業(yè)主在酒店公共宣傳以及有關酒店經營有關之使用______商號、服務稱號、服務標志及_____。所有“酒店”經營的一般用具應注明______之服務標志以便確認酒店為管理公司集團成員之一。合同期滿或解約后，酒店將繼續(xù)使用______商號，至于服務稱號，服務標志及_____則在解約時另行協(xié)商。
5.3?廣告
5.3.1?集團廣告，推廣及公共關系
管理公司將會由合同批準之日起準備酒店之所有公開宣傳、廣告、公共關系及努力促銷本酒店業(yè)務節(jié)目和運動。
5.3.2?酒店間之相互廣告及宣傳
管理公司集團之酒店將會向它們之顧客推薦酒店業(yè)主之酒店，同樣酒店亦應向其顧客推薦集團之其他酒店。
5.3.3?集團廣告和業(yè)務推進之分攤
酒店應共同負擔管理公司集團為屬下酒店之共同利益而推行如本段敘述之廣
告及業(yè)務推進活動，其應承擔款項相等于酒店每月總收入百分之一。管理公司將按月收取該款項，該款項將于計算營業(yè)毛利時當作營業(yè)支出處理（由管理公司自行完稅）管理公司應提供給與酒店業(yè)主所有已進行廣告及業(yè)務推進活動的證明資料。
5.4?在酒店層面的協(xié)助
管理公司將會輔助酒店之業(yè)務推廣工作，以令酒店達到履行集團之業(yè)務推廣政策，酒店層面的營業(yè)推廣，應在酒店所在地的市場和其它管理公司認為適當市場進行。
管理公司將定出每年之營業(yè)推廣計劃，并將其呈與酒店業(yè)主審查，此外，管理公司還將提供一切必要的輔助及指引，特別有關以下：
……確定酒店營業(yè)政策。
……決定每年及長遠之有關住客率、收入、顧客對象等等之目標。
……定出及發(fā)布所有酒店價目（客房、餐廳、酒吧、會議設施等等）。
……確定特別的營業(yè)條件。
……定出賒銷信用方針。
……設立對各方不同顧客之營業(yè)方式及程序。
……分析經營業(yè)績和常設控制系統(tǒng)。
管理公司將在酒店層面進行適當廣告及業(yè)務推廣事務，包括：
……確定酒店廣告及業(yè)務推廣政策。
……按管理公司之標準樣本，準備廣告文件及小冊。
……派發(fā)這些文件給集團酒店，管理公司各營業(yè)代理辦事處。
當酒店進行專門地區(qū)業(yè)務推廣活動時，管理公司將會為其安排負責該專門地區(qū)之營業(yè)辦事處加以協(xié)助。
酒店將會被納入于管理公司所參加之商業(yè)陳列及展覽會，所有參加直接費用由酒店自行承擔，管理公司須事前作出預算，經酒店業(yè)主同意時方執(zhí)行該項計劃。
5.5?管理
5.5.1?日常業(yè)務管理
管理公司要接受董事會的常設機構－－監(jiān)審委的監(jiān)督。監(jiān)督原則只是對涉及酒店的依法經營，和大的經濟開支（指人民幣十萬元以上，含十萬元）；酒店的副總經理、副財務總監(jiān)、副人事主任及正保安經理的招聘和解聘等，要事先征得監(jiān)審委的同意，監(jiān)審委的具體條例參看附件二。
管理公司將會代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有適當及必要之管理服務，包括：
（a）一般酒店組織。
（b）人事管理，依照中國有關法律，管理公司作為業(yè)主的代理人將有挑選、雇請、訓練、指派、調動或解雇所有雇員的決定權。在沒有酒店業(yè)主同意下，管理公司招雇之外籍（包括亞籍、_____同胞）雇員在開業(yè)后第一個五年內任何時間不可多于____人，按通常經營方式，管理公司長期培訓員工，逐步減少外籍員工。
酒店業(yè)主將在酒店外供給該等外籍雇員適當住所，其費用由酒店營業(yè)支出?？偨浝韺⒂晒芾砉疚桑珯嘭撠熅频甑慕洜I及管理，每月向董事會報告酒店經營管理情況。管理公司在酒店進行輔助之專家亦有同樣待遇。
（c）制定薪酬和酒店雇員所有其它福利，管理公司將有權代表酒店業(yè)主派發(fā)服務費予雇員和支出經常性的額外津貼。
（e）制定商業(yè)用途地方及店位，以確保有關商店不會影響酒店的名譽水準及正常營業(yè)。
（f）定出采購之政策包括以下：商品、供應品、和物資的選擇，建立及維持酒店正常經營操作需求之所有存貨，選擇供應商，為確保最優(yōu)惠條件下談判供應合約。
（g）定出對供應商和酒店顧客賒帳之政策及與信用機構，特別發(fā)信用卡之機構協(xié)商，作出安排。
（h）有關酒店經營中，管理公司若認為需要或合適，經業(yè)主批準后，可以酒店業(yè)主的名義采取任何法律訴訟及其它法律行動。
（i）監(jiān)督并控制住客、租客、特許權持有人及其雇員的活動，包括對住客及租客因其不付費用或以其它正確理由而采取之債項追討行動，或因同樣正確原因終止特許權持有人、_____持有者的權利。
（k）商討及簽署有關酒店正常營業(yè)所需的合約及預備有關之法律文件。
（l）財政及會計管理，見以下條款。
5.5.2?會計
5.5.3?常年計劃
（a）開業(yè)日后六十天內和最少在下一財政年度開始前三十日內，管理公司將要提呈酒店業(yè)主一份下一年度常年計劃，該常年計劃將包括開房率及損益預算表，酒店業(yè)務推廣政策及提供以下項目之預算。
……修葺及保養(yǎng)。
……下一年度酒店之翻新、改建、重建、更換、增添及更新的費用。
……酒店各部門所有雇員，包括全部行政雇員之薪酬、工資、酬勞及額外津貼之支出。
酒店業(yè)主收到常年計劃后應與管理公司商討及提出意見，以達到雙方一致贊同；若酒店業(yè)主在收到常年計劃后三十天內，沒有向管理公司送交一份對該計劃的具體書面反對意見，該計劃應被視為已獲業(yè)主批準。
（b）管理公司在每財政年度執(zhí)行此合約所訂明之責任時，必須努力按照常年計劃行事。除遇到意外或特別情況，例如法律更改或管理公司不可控制的情形外，不能過于偏離該年常年之計劃，招致任何與常年計劃有關之巨大額外支出或擅自未有酒店業(yè)主批準時，更改酒店經營方式，但酒店業(yè)主也不能無理拖延批準。管理公司對常年計劃不作任何擔保、保證及聲明，所有計劃內推算只可作為合理預測。
5.5.4?會計報告
年度內，管理公司將于每月后之十二天內呈交與酒店業(yè)主一份由酒店總經理或總會計主任簽發(fā)之損益報表，明列上月“酒店”營業(yè)之成績，和一份酒店之資產負債表。
每年三月底之前，管理公司將呈交酒店業(yè)主酒店上個財政年度到十二月三十
一日止由中國注冊會計師審計過之資產負債表及損益報表，若酒店業(yè)主在收到資產負債表及損益報表后三十天內沒有以書面提出反對，該等會計報告將視為已被批準。
5.5.5?集團服務及利益
第6條?酒店業(yè)主責任
6.1?增設及更換家私、裝置及設備之儲備金（簡稱重置儲備金）。需要增添和更換之家私、裝置和設備按中華人民共和國財政部頒布的關于外商投資企業(yè)固定資產標準內屬于固定資產周圍由酒店業(yè)主負責，不屬于固定資產范圍的物料用品和低值易耗品購置，列入營業(yè)支出，不屬重置儲備金開支范圍。管理公司應每月將此筆用于增添和更換家私、裝置和設備之款項貸記入一個儲備金賬戶，并存入明確定于第8.1條之特別銀行戶口。
重置儲備金應以每年計算如下：
－－最初之五個財政年度為一個每年相等于百分之貳，以酒店之總收入額計算之數目，跟隨之五個財政年度為每年百分之叁，而以后，每年為百分之四。
每一個財政年度管理公司應提呈酒店業(yè)主一份該儲備金之開支預算表，作為常年計劃之一部分，所有添置之家私，裝置和設備應作為酒店業(yè)主之財產。
經酒店業(yè)主同意，管理公司出售對酒店營業(yè)操作無用之家私、裝置和設備，所有由此賣得之款項應存入特別的銀行戶口，貸記算入儲備金賬戶。
6.2?建筑結構修葺－－修改及擴充
本合同期限內，酒店業(yè)主應實施或應已實施任何因要保持酒店的國際水準，或滿足任何有效法律或規(guī)定而需要之工作，酒店業(yè)主將承擔該等工作所產生之費用。管理公司應每年呈交酒店業(yè)主一份認為需要之工作清單給酒店業(yè)主考慮和批準。
酒店業(yè)主應在合理時間內實施該工作；如其認為該工作不需要或多余，應在合理時間內通知管理公司。在此情形下，雙方應磋商使達到一個雙方同意進行之行動，所有這些工作之進行，都應盡量不影響酒店之營業(yè)。該工作計劃和實施時間表應呈交管理公司批準。
酒店業(yè)主并應實施及支付任何一旦發(fā)生于酒店的損害或部分損壞所需之結構修葺，依此酒店于修葺完成后應享有在未損害或損壞前之標準。該等修葺計劃和實施時間表應提交管理公司批準。如酒店在一次事故中全部或部分損壞，而此險已包含在_____條款記明于第7條上，那么，如于事件發(fā)生后九十天酒店業(yè)主仍未對該發(fā)生之事實施所需要建或結構修葺，管理公司有權自行實施該項工作，并直接向_____公司收回所需款項。
如酒店業(yè)主未執(zhí)行任何因法律或規(guī)定該等要實施之工作，管理公司應有權，取代引用第10.3條之規(guī)定，代酒店業(yè)主實施該項工作，但需于三十天前用掛號郵件通知酒店業(yè)主，任何因該事項而付出之款項，指定由應付予酒店業(yè)主的賬戶扣除。
再者，在合同期限內，如酒店業(yè)主承擔任何酒店之增建或改建，所有該等增建或改建應視為包括在酒店內，和應在此合同有關條款內由管理公司經營和管理。
6.3?酒店業(yè)主的稅務
于本合同期內，酒店業(yè)主將根據中華人民共和國稅法及有關規(guī)定納稅，并要在繳交期限過期前支付所有應由酒店業(yè)主承擔之所有直接稅項和關稅。其中包括酒店資本和房地產稅項，酒店業(yè)主所得稅，固定資產稅和利得稅，酒店土地使用費，但因酒店經營產生之應付稅項和關稅，將由酒店支付和作為營業(yè)支出處理。
酒店業(yè)主于收到所有稅項和關稅之通知、評估和報算表，以及所有收據后之三十天內將副本提交予管理公司。
如酒店業(yè)主在指定期內未付其應負責繳付之稅項時，管理公司將有權在給予酒店業(yè)主三十天通知后由酒店以酒店業(yè)主之名義支付該款項，該等由酒店支付之款項應從應付予酒店業(yè)主之賬戶扣除。
第7條?_____
7.1?投保項目
在本合同的期限內，管理公司應以業(yè)主的名義，向_____公司持續(xù)投保如下的_____，并在投保單上注明酒店業(yè)主為投保人，管理公司為附加受保人。
（a）財產_____……即按會計師驗資報告財產金額100％投保（已包括基本險和_____險，玻璃破碎和財產升值險）。
（b）機器損壞險……即按會計師驗資報告機械部分金額100％投保（包括電腦_____）。
（c）公眾責任險……按國際法律_____投保。
（d）財產險項目的利潤損失_____投保。
（e）機器損壞險項目的利潤損失險。
（f）勞工_____……即雇主對其雇員有關之責任_____。
（g）現金_____，包括在酒店內及運送中的現金_____。
（h）汽車_____（包括車身險和第三者_____）。
（i）其他按國際酒店行業(yè)慣例應投之應保項目。
以上項目_____，應在中國人民_____公司或中國政府批準的_____公司投保，其_____費用列入營業(yè)支出。
7.2?在開業(yè)前十五天，管理公司應辦理好以上_____項目手續(xù)，并向酒店業(yè)主提交有關資料。
7.3?在以上_____范圍內，業(yè)主與管理公司彼此同意一切賠償應向_____公司追討，所得_____賠款用于補償事故損失，如_____公司賠償的_____賠款不足以支付所產生之損失款項，而該損失并非由于管理公司的故意行為不當而引起的話，則業(yè)主同意賠償_____賠款不足以支付的款項。
第8條?財政項目
8.1?銀行賬戶
管理公司須在酒店業(yè)主需要時，即時提供酒店業(yè)主依照本合同規(guī)定所持的銀行戶口及帳中的情況，在本合同期滿或終止時，凡是有關酒店業(yè)主的一切款項，扣除管理公司按本合同規(guī)定應得的款項，都須轉移給酒店業(yè)主。
管理公司將代酒店業(yè)主在雙方協(xié)商選定之銀行開設主要賬戶。
“特別賬戶”以存入及提取所有按照第6.1條用于更換及增添家私“經營再無用之家私，裝置和設置所收得之款項。
8.2?管理公司應收之基本管理費
由部分開業(yè)日起及在本合同有效期內，管理公司將在每個月的第15天，從“營業(yè)賬戶”中收取一個相等于上個月度酒店總收入百分之二點五的基本管理費（按稅法規(guī)定，由管理公司自行完稅）。而該管理費將在營業(yè)毛利計算中作營業(yè)支出處理。
8.3?獎勵性管理費
由開業(yè)日開始及在本合同有效期內，除按照第8.2條所訂定之基本管理費外，管理公司每月可按以下方法（方式）計提獎勵性管理費。
（a）各會計年度平均開房率在40％（含40％）至65％以下時（不包含65％）按營業(yè)毛利總額計提4％。
（b）各會計年度平均開房率在65％（含65％）至75％以下時（不包含75％）按營業(yè)毛利總額計提5％。
（c）各會計年度平均開房率在75％（含75％）以上的，按按營業(yè)毛利總額計提6％。
8.4?付款予酒店業(yè)主
限于以下制定之條款，管理公司將于本合同有效期內每月付于酒店業(yè)主，在其總事務處或由酒店業(yè)主隨時另行指定之地點，扣除據第8.2條和在第8.3條規(guī)定之管理公司基本管理費及獎勵性管理費及所有據第3.3條注釋之必要流動資金后的營業(yè)毛利（g.o.p）。
該等每月付于酒店業(yè)主之款項將于每年酒店帳目由中國注冊會計師稽核后加以核對調整。
為計算管理公司每財政年度應得之獎勵性管理費，過去財政年度之虧蝕不能將營業(yè)毛利調整。
第9條?合同期限
本合同之有效期將由依照第3.5條指定之開業(yè)起為期十五年，若管理公司在十五年內達到預期效果，經酒店業(yè)主同意后，可由管理公司繼續(xù)經營。
第10條?一般規(guī)定
船舶委托經營管理協(xié)議書篇一
委托人：_________________
根據和交通部的有關規(guī)定，經雙方協(xié)商，本著平等自愿的原則，簽訂如下合同：
一、乙方將自有船舶委托甲方經營管理
船名：_____________________曾用名：________________
船舶種類：_________________建造日期：______________
總長：_____________________型深：__________________型寬：_____________________
總噸：_____________________凈噸：__________________載重噸：___________________
主機功率：_________________
二、船舶委托經營管理期限，自該船取得合法營運資格之日起，至________年________月________日止。
三、甲方責任
1.負責取得船舶合法的營運資格;
2.負責船舶的經營和安全管理并承擔船舶的安全管理責任。按規(guī)定建立并指導、檢查、督促落實該船的安全規(guī)章制度和安全管理措施，負責對船員的崗位安全培訓，保持船岸的通訊暢通;
3.負責按國家有關規(guī)定配備船員，辦理聘用合同。對乙方推薦符合要求的船員優(yōu)先配備;
4.負責按規(guī)定及時交納各項稅費;
5.負責辦理船舶保險、船員人身保險、油污染險、船舶承運險，并爭取保費優(yōu)惠;
6.負責海商、海損事故處理;
7.負責建立船舶各類管理臺賬、聯(lián)系制度，及時向乙方通報情況;
8.其他責任：_________________________________________________
四、乙方責任
1.如實向甲方提供船舶有關資料和證明，保證船舶來源的合法性;
2.配合、協(xié)助甲方對船舶的經營和安全管理;
3.向甲方推薦船員，并負責對船員管理進行監(jiān)督;
4.按本合同約定的額度和支付方式按時向甲方支付經營管理費和有關費用，并承擔未經甲方同意，拖延或少支付經營管理費和有關費用造成的違約責任;
5.負責承擔由乙方自身原因造成的風險責任和經濟損失;
6.其他責任：_________________________________________________
五、雙方關于經營管理費、保險費用和有關費用額度、支付方式的約定
______________________________________________________________
六、雙方關于風險責任和責任賠償的約定：________________________
七、雙方關于經營費用和利潤分配的約定：________________________
八、雙方關于違約責任和違約金的約定：__________________________
九、其他約定：________________________________________________
十、本合同經雙方確認簽字后生效。合同正本一式四份，雙方各執(zhí)一份，并分別報備當地航管部門、船舶國籍登記機關。
十一、本合同履行中發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可要求當地航管部門協(xié)調，也可向仲裁機關申請仲裁或向人民法院起訴。
甲方：________________________
法定代表人：__________________________
聯(lián)系電話：____________________________
編號：______________
簽約地點：____________________________
乙方：________________________
聯(lián)系電話：____________________________
住址：________________________________
身份證編號：__________________________
簽約地點：____________________________
船舶委托經營管理協(xié)議書篇二
受托人：
委托人：
根據《中華人民共和國民法典》和交通部的有關規(guī)定，經雙方協(xié)商，本著平等自愿的原則，簽訂如下合同：
一、乙方將自有船舶委托甲方經營管理
船名：曾用名：
船舶種類：建造日期：年月日
總長：型深：型寬：
總噸：凈噸：載重噸：
主機功率：
二、船舶委托經營管理期限，自該船取得合法營運資格之日起，至年月日止。
三、甲方責任：
⒈負責取得船舶合法的營運資格;
⒉負責船舶的經營和安全管理并承擔船舶的安全管理責任。按規(guī)定建立并指導、檢查、督促落實該船的安全規(guī)章制度和安全管理措施，負責對船員的崗位安全培訓，保持船岸的通訊暢通;
⒊負責按國家有關規(guī)定配備船員，辦理聘用合同。對乙方推薦符合要求的船員優(yōu)先配備;
⒋負責按規(guī)定及時交納各項稅費;
⒌負責辦理船舶保險、船員人身保險、油污染險、船舶承運險，并爭取保費優(yōu)惠;
⒍負責海商、海損事故處理;
⒎負責建立船舶各類管理臺賬、聯(lián)系制度，及時向乙方通報情況;
⒏其他責任：
四、乙方責任：
⒈如實向甲方提供船舶有關資料和證明，保證船舶來源的合法性;
⒉配合、協(xié)助甲方對船舶的經營和安全管理;
⒊向甲方推薦船員，并負責對船員管理進行監(jiān)督;
⒋按本合同約定的額度和支付方式按時向甲方支付經營管理費和有關費用，并承擔未經甲方同意，拖延或少支付經營管理費和有關費用造成的違約責任;
⒌負責承擔由乙方自身原因造成的風險責任和經濟損失;
⒍其他責任：
五、雙方關于經營管理費、保險費用和有關費用額度、支付方式的約定：
六、雙方關于風險責任和責任賠償的約定：
七、雙方關于經營費用和利潤分配的約定：
八、雙方關于違約責任和違約金的約定：
九、其他約定：
十、本合同經雙方確認簽字后生效。合同正本一式四份，雙方各執(zhí)一份，并分別報備當地航管部門、船舶國籍登記機關。
十一、本合同履行中發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可要求當地航管部門協(xié)調，也可向仲裁機關申請仲裁或向人民法院起訴。
甲方：乙方：
法定代表人：聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：住址：
《水路運輸許可證》《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》
編號：身份證編號：
簽約地點：簽約時間：
船舶委托經營管理協(xié)議書篇三
委托方：____________
受托方：____________
根據《中華人民共和國民法典》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方全權委托乙方經營管理本項目底商事宜，為明確雙方的權利義務，達成以下協(xié)議，以資共同遵守。
第一條 合作目標
乙方以專業(yè)服務運作模式為基礎，依托完整的市場定位體系，優(yōu)勢資源，提升批發(fā)部的市場形象，保持良好的市場競爭優(yōu)勢，傳導先進商業(yè)管理理念，保障本商鋪整體運營的可持續(xù)性發(fā)展，實現項目升值與保值，最終達成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。
第二條 委托經營管理批發(fā)部概況。
2.1名稱：____________
2.2地理位置：____________
2.3建筑面積為 平方米。
第三條 委托經營管理期限。
3.1委托經營管理的期限為 ________年，自 ________年 ________月 ________日至 ________年 ________月 ________日止。
第四條 委托權限
4.1 委托期間，乙方負責、處理售后和產品的定位、市場優(yōu)勢。
4.2 委托期間，乙方應負責定期或不定期的組織商業(yè)促銷活動。以提升商城的整體市場形象。
4.3 委托期間，在符合相關部門規(guī)定的前提下，乙方負責以自己的名義對外招攬廣告，但收取的廣告費、促銷費用應直接匯入甲方指定賬戶。
第五條 商城管理回報
1乙方按照以下第 2 種方式取得管理回報。
1) 乙方的管理回報采取合作經營方式計算。自本協(xié)議簽訂之日起，每年、廣告、促銷等費用由甲方支出、勞務支出由乙方承擔、
2、管理回報支付方式：____________ 純利潤的百分之五十 。
3、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方每月 ________日之前(節(jié)假日順延)將上月所有營業(yè)額、甲方指定賬戶為：____________ 。
4、稅金由甲乙雙方按照法律、法規(guī)的規(guī)定各自承擔應承擔的部分。
第六條 甲方權利義務
6.1 委托經營管理期間，甲方有權將該商城轉賣、贈予或繼承、但受讓乙方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內容。
6.2 甲方應積極配合乙方的經營管理活動，為乙方提供經營活動所必須的條件并及時提供貨源、財務、售后等支持。
6.3 甲方應按時向乙方支付管理回報。
第七條 乙方權利和義務
7.1 乙方運用專業(yè)的市場研究體系、提供運營決策支持，最大程度上保障本批發(fā)部的整體市場競爭優(yōu)勢。
7.2 乙方對本商城、營業(yè)時間、促銷廣告等進行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理，建立健康、有序的運營機制。確保優(yōu)良、消費環(huán)境。
7.3 乙方協(xié)調解決、消費者、廠家及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時溝通、反饋各方信息。
7.4 乙方負責商業(yè)市場調研、產品定位、團隊培訓、機構設置、活動籌劃、商品陳列布展、運營管理等全程服務工作。
7.5 乙方負責審核商家對象的品牌，審核包括對廠商和產品的審核，須具有有效的營業(yè)執(zhí)照、生產許可證、注冊商標登記證、產品合格委托書、品牌代理委托書(適用于專賣代理商)、稅務登記證、法人授權委托書等。
7.6 經甲方同意后，乙方可以因第三方經營等的要求，對商鋪進行重新分割、布局。
7.7 為了提升商鋪的整體人氣，乙方負責定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動;
7.8 在委托管理期限內，有關商城的房屋、設備、設施正常維護費、物業(yè)管理費、水電費、空調使用費、等由甲方繳納。
7.9 乙方與乙方內部招聘的職員發(fā)生的勞動糾紛由乙方自行承擔全部責任。
第八條 合同的解除與終止
8.1 雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
8.2 若乙方在 3年之內，平均每年的營業(yè)額低于 400萬元以下(含本數)，將被視為乙方無能力再繼續(xù)經營管理該商鋪，則甲方有權單方解除本合同。
8.3 未經甲方同意，乙方私自做同行業(yè)的任何收益，則甲方有權警告乙方，并給予乙方 7天的糾正期。若乙方出現兩次類似情形，則甲方有權單方解除合同，并要求乙方承擔違約責任。
8.4 未經甲方同意，乙方將本合同項下權利義務轉讓給第三方的，甲方有權單方解除本合同。
8.5 委托期限內，乙方從事違法經營活動的，則甲方有權單方解除合同。
8.6 甲方未按照本合同約定向乙方支付管理回報的，乙方同意自應付款之日起給予甲方 天的寬限期，寬限期滿后，若甲方仍未向乙方支付管理回報的，則乙方有權單方解除合同。
8.7 本合同期限屆滿前一個月，甲乙雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。未協(xié)商或者未重新達成協(xié)議的，則本合同期限屆滿后，合同自動終止。
第九條 違約責任
9.1 未經甲方同意，乙方私自收取的定金、廠家等來源于該商城的收益時，則應在甲方催告后 ________日內將扣留款項匯入甲方指定賬戶。同時，乙方應向甲方支付私自扣留總額的 ________%違約金。若因乙方私自扣留款項導致甲方解除合同的，則在合同解除后 ________日內，乙方應向甲方返還所扣留的全部款項，并向甲方支付扣留款項二倍的違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔賠償責任。
9.1 未經甲方同意，乙方私自將本合同項下權利義務轉讓給第三方的，則甲方有權解除合同。乙方應在解除合同后三日內向甲方支付 違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔賠償責任。
9.2 甲方未按時向乙方支付管理回報的，每逾期一天，甲方向乙方支付萬分之 1 的違約金。
93 乙方或消費者、廠家收取任何費用、甲方有權警告乙方、。
9.4 除上述約定外，一方違反本合同約定項下義務時，違約方應向守約方支付 ________元違約金，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方繼續(xù)承擔賠償責任。
9.5 違約方的違約行為符合上述一項或者多項時，違約金應分別計算。
第十條 甲乙雙方方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，向不動產所在地人民法院起訴。
第十一條 本協(xié)議未作約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十二條 本協(xié)議一式____份，甲方____份，乙方____份，自雙方簽字蓋章后生效。
甲方：____________乙方：____________
授權代表：____________ 授權代表：____________
船舶委托經營管理協(xié)議書篇四
委托方(甲方):
受托方(乙方):
根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方就委托經營管理的有關事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下:
一、委托管理內容及委托期限
1、甲方將自己所有的建筑面積共計平方米、位于區(qū)層號之(商鋪/寫字樓)全權委托乙方對外出租及管理。
2、甲方委托乙方與承租方簽署《物業(yè)租賃合同》及《商鋪經營管理協(xié)議書》,代收租金。
3、委托期限為年,即自年___月日至年__月__日止。
二、租金
1、投資者委托經營回報為該鋪位的租賃收入。
2、投資回報(只能選擇一種,打√)
①、甲方同意給予乙方個月免租期的優(yōu)惠,購買(商鋪/寫字樓)
前三年租賃收入,乙方須按人民幣元/平方米,共計元一次性返還給甲方(可在甲方交購房首期款內抵扣),從年月日至年月日終止;三年后,乙方可以按照商城整體的招商政策、價格對外招商;在該商鋪沒有出租出去期間,乙方無須支付甲方租金。
②、甲方同意給予乙方個月免租期的優(yōu)惠,購買(商鋪/寫字樓)前三年租賃收入,不管該商鋪有無出租,乙方須每月按人民幣_____元/平方米,每月租金人民幣元整按月返還甲方,從年月日至年月日終止;三年后,乙方可以按照商城整體的招商政策、價格對外招商;在該商鋪沒有出租出去期間,乙方無須支付甲方租金。
③、乙方按照商城整體的招商政策、價格對外招商;在該商鋪沒有出租出去期間,乙方無須支付甲方租金。
3、自簽訂本協(xié)議之日起,乙方每月二十日之前(節(jié)假日順延)將上月的該商鋪位的租賃收入存入甲方指定帳號(一次性返租的除外)。
三、甲方的權利和義務
1、委托經營管理期間,甲方有權將該商鋪轉賣、贈予或繼承、但受讓方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內容。
2、委托經營管理期間,甲方有義務參與商城的推廣與宣傳,并配合乙方共同樹立及維護該商鋪的良好公眾形象,不得做有損乙方聲譽的事情,不得違反乙方的管理規(guī)定。
3、甲方向乙方出具委托書,供乙方開展有關代租代收工作。
租金稅費由甲方負擔,乙方收取租金后,應開具租賃發(fā)票給甲方(抬頭由甲方指定)或由乙方代扣代繳相關稅費。
4、甲方每月按當月租金總額的%提成給乙方作為代收租金手續(xù)費。
(給付乙方費用的約定)
5、甲方委托乙方管理的(商鋪/寫字樓),若乙方已出租給另一方,由乙方自行按商城管理費標準收取;若未出租出去,由甲方按商城管理費標準每月15日前支付給乙方。
四、乙方的權利與義務
1、乙方有義務要求該商鋪承租方進行合法經營。
2、乙方有義務經營管理好該產權商鋪。
3、在委托經營管理期間,乙方將該商鋪經營用途改做其它經營用途的,在不損害甲方利益、社會公共利益及國家利益的情況下,甲方應予準許。
改變該商鋪用途的報批手續(xù)由乙方按照法律、法規(guī)統(tǒng)一管理的規(guī)定負責辦理。
五、違約責任
1、乙方應按時將所收取的商鋪租金交付甲方,如延期交付,每延期一天,則按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給甲方。
2、在委托經營管理期間,甲方不得擅自提出解除或終止合同,否則按乙方有關規(guī)定進行處罰,并賠償乙方一切經濟損失。
3、若該商鋪未出租期間,甲方沒有按時支付管理費給乙方,每延期一天,則按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給乙方。
六、其他
1、甲方如將商鋪抵押或轉讓,應書面通知乙方,并保證該商鋪的抵押權人或受讓人充分了解本協(xié)議下的權利與義務,同時須抵押權人或受權人書面同意繼承甲方在本協(xié)議下的權利義務,否則該抵押或轉讓行為無效,乙方有權向法院申請撤銷。
2、在該商鋪經營期間,乙方有權根據市場的變化,改變該商鋪的裝修風格,以更好地適應市場經營。
3、如遇到地震、洪水等自然災害或不可抗力的事故災難時,可根據實際情況,經甲、乙雙方協(xié)商對本協(xié)議在受影響期間的回報做出相應調整。
4、本協(xié)議一式叁份,甲方一份,乙方兩份。
自簽字蓋章后生效。
甲方:乙方:物業(yè)管理有限公司代表人:代表人:
住所:地址:
電話:電話:
簽訂時間:年月日
簽訂地點：
船舶委托經營管理協(xié)議書篇五
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國民法典》、《民法典》等相關法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就甲方委托乙方對其庫房進行經營管理事宜達成以下條款
第一條 委托標的 標的物：位于________ ，面積|： 平米
第二條
1、委托權限
2.委托經營期間乙方行使完全的經營權，甲方不得干涉乙方經營行為，不得單方終止合同,更不得阻撓乙方正常經營或私自與乙方合作商進行交易,否則造成損失有行為人自行負擔.
3.乙方對外經營期間,若實際對外經營單價高于經營定價的,高出部分屬乙方收益,應視為委托費用,與甲方無關,甲方不得就此所要權利.
4.委托期限為_________年，即_________年_________月_________日起，止于_________年_________日。
5.甲乙雙方同意在委托投資經營管理期限內，本合同為不可撤銷合同。
第三條 委托事項
甲方授權乙方下述商業(yè)經營事宜：
1.全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法;
2.鑒于乙方有完善的經營資質、經營品牌及經營管理經驗，并在行業(yè)內享有較高聲譽，因此乙方在委托經營期內，以自己名義對外經營管理、簽訂各項經營合同、收取各項費用、出具各項票據。但經營定價部分收益的法定及合理稅、費由甲方自行承擔。
3.甲方收益以乙方實際對外簽訂合同收益為計算依據.
4.甲方在委托乙方經營管理過程中乙方不承擔該房的維修。
第四條 保密責任
協(xié)議雙方對本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息均有保密義務，除非有明顯的證據證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面授權。該等保密義務在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。任一方因違反該等義務而給對方造成損失的，均應當賠償對方的相應損失。
第五條 不可抗力
1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
2.因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通過書面的形式通知對方。
第六條 未盡事宜，可另簽補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。
第七條 文本
1.甲乙雙方對本合同條款內容的理解不存在異議。
2.本協(xié)議一式_________份，協(xié)議雙方各持_________份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方授權代表簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
船舶委托經營管理協(xié)議書篇六
受托人(船舶經營人，以下簡稱甲方)：____________
委托人(船舶所有人，以下簡稱乙方)：____________
根據《中華人民共和國民法典》和交通部的有關規(guī)定，經雙方協(xié)商，本著平等自愿的原則，簽訂如下合同：
一、乙方將自有船舶委托甲方經營管理
船名：_____________曾用名：____________
船舶種類：______________建造日期：_______年 _____月____日
總長： ____________型深：_____________型寬：_______________
總噸：___________ 凈噸：_____________載重噸：______________
主機功率：
二、船舶委托經營管理期限，自該船取得合法營運資格之日起，至_____年_____月 ______日止。
三、甲方責任：
⒈負責取得船舶合法的營運資格;
⒉負責船舶的經營和安全管理并承擔船舶的安全管理責任。按規(guī)定建立并指導、檢查、督促落實該船的安全規(guī)章制度和安全管理措施，負責對船員的崗位安全培訓，保持船岸的通訊暢通;
⒊負責按國家有關規(guī)定配備船員，辦理聘用合同。對乙方推薦符合要求的船員優(yōu)先配備;
⒋負責按規(guī)定及時交納各項稅費;
⒌負責辦理船舶保險、船員人身保險、油污染險、船舶承運險，并爭取保費優(yōu)惠;
⒍負責海商、海損事故處理;
⒎負責建立船舶各類管理臺賬、聯(lián)系制度，及時向乙方通報情況;
⒏其他責任：
四、乙方責任：
⒈如實向甲方提供船舶有關資料和證明，保證船舶來源的合法性;
⒉配合、協(xié)助甲方對船舶的經營和安全管理;
⒊向甲方推薦船員，并負責對船員管理進行監(jiān)督;
⒋按本合同約定的額度和支付方式按時向甲方支付經營管理費和有關費用，并承擔未經甲方同意，拖延或少支付經營管理費和有關費用造成的違約責任;
⒌負責承擔由乙方自身原因造成的風險責任和經濟損失;
⒍其他責任：
五、雙方關于經營管理費、保險費用和有關費用額度、支付方式的約定：
六、雙方關于風險責任和責任賠償的約定：
七、雙方關于經營費用和利潤分配的約定：
八、雙方關于違約責任和違約金的約定：
九、其他約定：
十、本合同經雙方確認簽字后生效。合同正本一式四份，雙方各執(zhí)一份，并分別報備當地航管部門、船舶國籍登記機關。
十一、本合同履行中發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可要求當地航管部門協(xié)調，也可向仲裁機關申請仲裁或向人民法院起訴。
甲方(簽章)：_______________
聯(lián)系電話：_______________
簽約地點：_________________
簽約時間：__________________
乙方(簽章)：_______________
聯(lián)系電話：_______________
簽約地點：_________________
簽約時間：__________________
船舶委托經營管理協(xié)議書篇七
第1條?定義
第2條?酒店計劃、建筑及設備
第3條?酒店開業(yè)前事項
第4條?技術顧問服務
第5條?管理公司的責任
第6條?酒店業(yè)主責任
第7條?_____
第8條?財務項目
第9條?合同期限
第10條?一般期限
第11條?雜項?本合同雙方為：
1、____________（以下簡稱“酒店業(yè)主”），是根據中華人民共和國法律成立的法定企業(yè)，法定地址為中華人民共和國＿＿＿市＿＿＿路＿＿＿號。
2、____________（以下簡稱“管理公司”），是根據法律注冊及存在的公司，法定地址：＿＿＿＿＿＿。
鑒于：
雙方同意訂立合同如下：
第1條?定義?經雙方接受后，下列之各措辭，用于本合同以及所有有關之附加或更改文件時，有以下之定義。
1.1?酒店－－應解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、裝置設置及營業(yè)設備，其細則詳列在后，酒店又應解釋為依據本合同而產生之營業(yè)運作。
1.2?工程地址－－應解釋為大約有＿＿＿平方米之工地，位于＿＿＿＿市＿＿＿路＿＿＿號及＿＿＿部分房屋，如附表（一）之地圖所示，在其上將會建成“酒店以及所有主動或被動之附屬建筑物”。
1.3?建筑物--應解釋為所有在性質上或指定上視為地產物業(yè)的樓房及設施，以及包括所有為該等樓房及設施所設之設備，例如：熱力系統(tǒng)、空調系統(tǒng)，所有水管類裝置和電器設備，戶外及戶內之標志，升降機等等。
1.4?家私，裝置和設備或簡稱f.f.e－－應解釋為所有家私、裝置、辦公室設備、裝飾（無論固定或可移動、包括地毯和墻身裝修），廚房、酒吧、洗燙設備、電話設備、浴室水設備、物料運送設備，貨物車和所有其它酒店業(yè)設備和物資（指使用年限一年以上，單位價值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產）。
1.5?營業(yè)設備或簡稱o.e－－應解釋為一般用于酒店營業(yè)運作之小件，例如：銀器、被單、臺布等物、陶器皿，小型廚房用具和制服，包括使用年限在一年以內，單件價值人民幣八百元以下的低值易耗品購置，具體劃分標準按酒店統(tǒng)一會計制度及中外合資會計法規(guī)定處理。
1.7?會計年度--應解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個月期間，第一會計年度應由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止。
1.8?_____公共會計師－－應解釋為按中華人民共和國法律規(guī)定在中國注冊的中國注冊會計師。
1.9?總收入－－應解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營業(yè)收入。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經營之全部收入，包括所有房間總銷售、寫字樓公寓收入、食物或飲料銷售、洗衣、電話、電報和電傳的收入，服務費等其他酒店操作及其設備使用費及租賃費等等。也包括商場營業(yè)收入或商場出租收入及業(yè)主對外投資收入，固定資產收入，存款利息，各種賠償收入除7.1（d）或（e）條外，其他按7.3條處理和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結算時，所產生的差額。
1.10?營業(yè)毛利或簡釋g.o.p－－營業(yè)毛利應解釋為每一會計年度（或其一部分）之總收入額與酒店營業(yè)支出之差額。
1.11?營業(yè)支出－－應依據統(tǒng)一制度，包括下列項目
（b）為酒店而消耗的食品和飲料成本，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本。
（c）依據當地經驗，經董事會批準的實際發(fā)生的呆帳。
（d）因酒店營業(yè)有關雇用之_____公共會計師以及用酒店之需要而聘請的法律顧問費用。
（e）第8.2條所指定付于管理公司之基本管理費。
（f）第7.1條所指定付于管理公司之基本管理費。
（g）所有因正常酒店管理所需之營業(yè)設備，購入和更換之開支，包括1.5所列開支條。
（h）所有廣告、業(yè)務推廣和公共關系開支。
（i）第5.3.3條所指定由管理公司集團提供之廣告和業(yè)務推廣支出內之酒店應承擔的份額。
（j）因酒店消耗而發(fā)生的熱力、水、電、煤氣、電話和任何其它公用設施費用支出。
（k）付于推銷代理及信用卡公司之傭金、費用及開支和預定費用。
（l）為維持酒店之良好操作狀況而產生之修葺、保養(yǎng)及更換費用，除第6.1條和第6.2條屬業(yè)主責任范圍的費用外，均列入營業(yè)支出。
（m）一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產生之營業(yè)費用。
（n）為酒店營業(yè)任何直接稅項、關稅、牌照費的繳付，但不包括第1.12條注明的費用。
1.12?_____費用－－下列項目應解釋為“_____費用”，不應包括在“營業(yè)支出”之內。
（a）酒店裝飾、固定附屬裝置和設備的折舊。
（b）本酒店的資本和房地產稅項。
（c）本酒店土地使用費。
（d）開業(yè)前支出的攤銷。
（e）第6.1條重置儲備金的開支。
（f）由業(yè)主委任的審計師、律師和其他專業(yè)顧問費和任何特別費用。
（g）獎勵性管理費。
（h）本酒店業(yè)主所得稅，固定資產稅和利得稅。
1.13?開房率－－應解釋為酒店實際出租了的客房數除以酒店可供出租的客房數（不包括從_____地區(qū)及外國聘請來的人員的宿舍）的百分比。
1.14?不可抗力－－下述情況均構成不可抗力之事件。
（a）戰(zhàn)爭、侵略、反叛、_____、_____及內戰(zhàn)。
（b）政府以_____者身份所作出的措施、政府條例和命令。
（c）地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預測或抗拒的事故。
（d）勞工糾紛。
（e）其他非管理公司可合理控制的而嚴重地影響管理公司經營酒店的能力的事故。
第2條?酒店計劃、建筑及設備
2.1?工程地址財產所有權
將建酒店之工地圖列于本合同的附錄（一）。
2.2?酒店規(guī)模
酒店將擁有下列：
……套房間及有關配套設備，在中國政策許可范圍內，包括但不限于：
……中西餐廳
……酒吧（廊）
……咖啡座
……多用途禮堂
……歌舞廳
……運動/健康設備
……商店
2.3?建筑進行程序
為進行酒店的建筑、布置、配備及裝飾，酒店業(yè)主將對自行聘請及保留所有
有關及需要的建筑師、承包商、室內設計師及其它專家和顧問的費用負責。酒店業(yè)主應于六十天內給與管理公司一份酒店設計、建筑及配備總時間計劃，而由管理公司提出意見。
2.4?酒店驗收
管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主在酒店建筑設備安裝及完成時之接收程序，酒店業(yè)主答應在一段合理時間內執(zhí)行所有必要措施彌補管理公司向其提出之合理建議。
第3條?酒店開業(yè)前事項
3.1?酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務
在“酒店”開業(yè)之前，管理公司或管理公司集團受業(yè)主之委托，從事下列活動：
……設立開業(yè)前之預算案，呈交酒店業(yè)主批準后執(zhí)行。
……確立酒店之總體組織和計劃開業(yè)前之各項活動。
……為酒店設立管理控制和會計制度。
……按照中華人民共和國適用法規(guī)，挑選和招募來自各階層之酒店員工，需要時，履行培訓計劃。
……協(xié)助組織和成立酒店內之各不同部門。
……承擔分析各項應保項目，和協(xié)商_____計劃，在中國_____公司投保。
……采購開業(yè)所需的物品。
……制訂并執(zhí)行酒店之市場營銷策略。
……承擔廣告和公共關系計劃（確定宣傳媒介，擬定宣傳材料，傳送文件予旅行社，以及介入管理公司集團的廣告和公開宣傳等）。
……承擔業(yè)務推廣和訂房運作。
……組織開業(yè)典禮。
酒店業(yè)主應以本身費用開支使管理公司有適合之辦公地方充分完成其在此段之責任。
管理公司應聯(lián)同酒店業(yè)主采取必要措施，獲得因酒店供應、管理和經營而需要之牌照和準許證。
3.2?酒店開業(yè)前之預算
（a）開業(yè)前預算表應如以下第3.5條之規(guī)定由管理公司于不遲于開業(yè)前六個月呈交酒店業(yè)主批準。
（b）預算應包含所有開業(yè)前活動之成本和支出。
（c）其應再包含：
……開業(yè)前酒店總經理、營業(yè)經理和按人員編制在開業(yè)前委派給酒店的所需人員的工資。
……招募和培訓酒店委任員工成本包括有需要時在本集團內其它酒店之培訓費用。
……開業(yè)前廣告和業(yè)務推廣之成本。
……開幕典禮之成本。
……一切關于所有需要之經營和行政成本，包括領取所有需要之執(zhí)照和準許證成本、律師和顧問費用。
……酒店部分開業(yè)時，部分經營所需之資金。
酒店業(yè)主應依據下列時間表存放包含本預表之資金于8.1條所述的銀行帳戶，和使管理公司得以運用。
酒店業(yè)主應依據下列時間表存放包含本預算表之資金于第8.1條所述的銀行帳戶，和使管理公司得以運用。
……百分之伍拾（50％）開業(yè)前九個月。
……百分之伍拾（50％）開業(yè)前六個月。
由開業(yè)日起壹百貳拾（120）天內，管理公司應送與酒店業(yè)主一份說明所有發(fā)生于開業(yè)前之開支和交回過渡之款項于酒店業(yè)主，該份記錄將以會計記錄為基礎，酒店業(yè)主或其代表人將有權在酒店辦事處視察及稽核全部帳簿。
如本合同于開業(yè)日前因酒店業(yè)主原因終止，酒店業(yè)主應賠償管理公司于開業(yè)前服務所招致的合理損失，（b）酒店業(yè)主應負責向管理公司賠償。
3.3?流動資金及開業(yè)所需的物品
酒店業(yè)主應在本合同的有效期內提供足夠之作業(yè)流動資金，使酒店保證得以無間斷和有效的運作。
特別提出的是，酒店業(yè)主同意在開業(yè)前六個月提供予管理公司足夠資金，以
采購足夠應付初步所需物品（食品、食料和其他消費品）酒店開業(yè)后不超過六十天，管理公司應呈交一份確實支出表予酒店業(yè)主。
3.4?部分開業(yè)時間
由雙方同意，酒店將有一段部分開業(yè)期，由酒店確實完成和獲得入伙紙后以供第一個付款客人入住享用酒店設施，至酒店開業(yè)日前立即終止，開業(yè)日明確列在第3.5條。
部分開業(yè)期間于經營期內的營業(yè)支出，應列入開業(yè)前預算內。
3.5?酒店開業(yè)日
開業(yè)日應經雙方同意后決定，并應在：
（a）家私、裝置和設備已實質上裝配完畢以后。
（b）已取得酒店經營所需之執(zhí)照和許可證以后。
（c）雙方認為該酒店已能在完整的營業(yè)基礎上提供豪華服務予客人以后。
酒店之開業(yè)將不會解除酒店業(yè)主遵守本合同條款的責任，特別是參照第2.4條有關更正酒店建筑及設備之任何缺點或不足。
酒店開業(yè)日，預計為＿＿年＿＿月＿＿日。
第4條?技術顧問服務
4.1?專業(yè)技術及經驗
管理公司應以其專門經驗以及專業(yè)技術提供現代化的酒店設計及部署工作，并適當地指導酒店業(yè)主及其代理人。
4.2?技術顧問概要
（a）酒店設備
管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主選擇及訂立酒店里應有的各種設備，諸如客房的種類與數量，以及餐飲、宴會、會議廳的形式，酒店后勤等區(qū)域。
管理公司將預備一份設備計劃，推薦及詳細說明各設備的主要特征。
酒店業(yè)主將需提供包括以下幾點的最終設計圖及詳細規(guī)格給“管理公司”。
（1）最終施工圖及詳細規(guī)格，必須具備可用以呈報有關政府機構所需的資料，（適用于呈報及申請有關建筑許可證、規(guī)劃、消防局準證、旅游局準證等等）招標、施工用途之有關文件。
（2）規(guī)范客房的詳圖。
（3）燈光與園藝布置詳圖。
（4）最終設備的布置圖與詳細規(guī)格。
（5）適用于市場地銷和廣告宣傳有關客房，各餐飲設備及公共場所的_____或模型照片。
管理公司將會檢討最終設計圖及詳細規(guī)格，并給予必要的建議，以便設計達到要求。
（b）室內設計與裝修
管理公司將會給予酒店業(yè)主就室內設計和針對客房、走廊、公共場所、餐飲設施、宴會廳、會議廳功能上的布局提供意見，以及技術上的建議。
酒店業(yè)主將會提供包括以下幾點的最終設計給管理公司。
（1）客房、家私和附屬裝置性質的客房布局圖。
（2）側面與天花板示意圖。
（3）燈光圖。
（4）將要采用所有材料的樣本和詳細規(guī)格，包括地毯的樣本，墻與天花的處理以及家私和附屬裝置的材料。
（5）特別設計家私、燈光配件及零件的詳細圖則。
（6）選定物件的相片。
（7）模范客房的圖紙與詳細規(guī)格。
（8）制服的美術設計、美術稿。
管理公司將會檢討最終設計，并給予必要的建議，以便設計達到要求。
（c）酒店后勤的供給、營業(yè)設備、營業(yè)所需的供應，管理公司將會：
預備一份完整的貨單，包括營業(yè)設備以及后勤的供給（這份貨單應包含物品、數量、詳細規(guī)格等等），若酒店業(yè)主另有要求，也必須提供一家或多家供應商的地址。
籌備初步財政預算，以便采購初期所有的營業(yè)設備，后勤和營業(yè)所需的供應。
為以上（i）項所列的物品，做好最終財政預算。
因通貨膨脹因素，財政預算應經常地加以檢討與調查。
4.3?報酬
（b）津貼、報銷費用：在酒店業(yè)主的要求下，管理公司將委派專家，針對項目的某一階段來提供專門的意見，指導或其他方面的服務，酒店業(yè)主應承擔這些專家的津貼及所引起的費用，包括了來回機票、住宿酒店費、交通費等等。
4.4?付款方式
（a）酒店業(yè)主對4.3（a）項費用的支出，應與提供服務者另行協(xié)商。
（b）津貼、報銷費用，每個月管理公司會提出清單給酒店業(yè)主，酒店業(yè)主須于30日之內付清。
第5條?管理公司的責任
5.1?管理公司的服務
在本合同有效期內，管理公司應遵守中華人民共和國法律，代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有在酒店管理及市場推廣范圍內之一切任務，管理公司只許用酒店作為以管理公司集團酒店時下_____能管理為標準的酒店經營，管理公司除與國際經營行業(yè)正常有關或因標準改變而產生的輔助及附加活動外將不能在酒店內從事其它活動。
5.2?商號、_____、服務稱號及服務標志酒店根據中國法律程序注冊使用名為“_________酒店”。
在合同有效期內，管理公司許可酒店業(yè)主在酒店公共宣傳以及有關酒店經營有關之使用＿＿＿商號、服務稱號、服務標志及_____。所有“酒店”經營的一般用具應注明＿＿＿之服務標志以便確認酒店為管理公司集團成員之一。合同期滿或解約后，酒店將繼續(xù)使用＿＿＿商號，至于服務稱號，服務標志及_____則在解約時另行協(xié)商。
5.3?廣告
5.3.1?集團廣告，推廣及公共關系
管理公司將會由合同批準之日起準備酒店之所有公開宣傳、廣告、公共關系及努力促銷本酒店業(yè)務節(jié)目和運動。
5.3.2?酒店間之相互廣告及宣傳
管理公司集團之酒店將會向它們之顧客推薦酒店業(yè)主之酒店，同樣酒店亦應向其顧客推薦集團之其他酒店。
5.3.3?集團廣告和業(yè)務推進之分攤
酒店應共同負擔管理公司集團為屬下酒店之共同利益而推行如本段敘述之廣
告及業(yè)務推進活動，其應承擔款項相等于酒店每月總收入百分之一。管理公司將按月收取該款項，該款項將于計算營業(yè)毛利時當作營業(yè)支出處理（由管理公司自行完稅）管理公司應提供給與酒店業(yè)主所有已進行廣告及業(yè)務推進活動的證明資料。
船舶委托經營管理協(xié)議書篇八
委托機構：_________(簡稱甲方)
服務機構：_________(簡稱乙方)
經甲、乙雙方協(xié)商，就食堂委托經營事宜簽訂以下合同。
第一條 委托經營
為甲方職工提供物美價廉的伙食，甲方委托乙方代為經營管理甲方所屬食堂。
第二條 設備
甲方向乙方提供食堂經營所必要的設施、場地、器物。
第三條 經費
各種經費的負擔劃分為：
甲方負擔：食堂設施費、食堂備用品費、水、電、暖氣費和消費品費。乙方負擔：勞務費、材料費及相應雜費、保健衛(wèi)生費、交通費、電話費(限于長途電話)和營業(yè)費。
第四條 供餐
由乙方印制餐券，甲方職工憑餐券就餐。餐券由甲方銷售或發(fā)放。
第五條 支付
乙方將回收的餐券交給甲方，甲方于每月_________日向乙方支付等額現金。
第六條 食譜
乙方以周為單位確定食譜。食譜的制定應以職工飲食調查結果為依據，并需經甲方總務部門審查。
第七條 規(guī)格
乙方向甲方職工提供的三餐價格為：早餐_________元，中餐_________元，晚餐_________元。
第八條 供餐時間
乙方向甲方職工的供餐時間為：早餐_________時_________分至_________時_________分;中餐_________時_________分至_________時_________分;晚餐_________時_________分至_________時_________分。
第九條 合同變更
乙方在變更食品種類、質量、分量規(guī)格、價格及供餐時間時，必須征得甲方同意。
第十條 管理監(jiān)督
甲方對乙方的供餐內容、服務態(tài)度和供餐業(yè)務負有監(jiān)督責任。
第十一條 經營人
乙方更換食堂經營人時，必須向甲方提交其本人的履歷表。
第十二條 損失賠償
乙方應妥善管理各種設施，因乙方責任造成有關設施損壞時，應以甲方要求，賠償損失。
第十三條 衛(wèi)生
乙方應努力保持環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生和從業(yè)人員個人衛(wèi)生。乙方從業(yè)人員應持有衛(wèi)生防疫部門認可的健康證明。
第十四條 衛(wèi)生責任
因乙方供餐不衛(wèi)生造成甲方職工食物中毒或患病時，由乙方負責。、
甲方：
乙方：
時間：
船舶委托經營管理協(xié)議書篇九
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國民法典》等相關法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就甲方委托乙方對其庫房進行經營管理事宜達成以下條款
第一條 委托標的 標的物：位于________ ，面積|： 平米
第二條 委托權限
1.委托經營期間乙方行使完全的經營權，甲方不得干涉乙方經營行為，不得單方終止合同,更不得阻撓乙方正常經營或私自與乙方合作商進行交易,否則造成損失有行為人自行負擔.
2.乙方對外經營期間,若實際對外經營單價高于經營定價的,高出部分屬乙方收益,應視為委托費用,與甲方無關,甲方不得就此所要權利.
3.委托期限為_________年，即_________年_________月_________日起，止于_________年_________日。
4.甲乙雙方同意在委托投資經營管理期限內，本合同為不可撤銷合同。
第三條 委托事項
甲方授權乙方下述商業(yè)經營事宜：
1.全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法;
2.鑒于乙方有完善的經營資質、經營品牌及經營管理經驗，并在行業(yè)內享有較高聲譽，因此乙方在委托經營期內，以自己名義對外經營管理、簽訂各項經營合同、收取各項費用、出具各項票據。但經營定價部分收益的法定及合理稅、費由甲方自行承擔。
甲方：
乙方：
年月日
船舶委托經營管理協(xié)議書篇十
受托人(船舶經營人，以下簡稱甲方)：________________
委托人(船舶所有人，以下簡稱乙方)：________________
根據《中華人民共和國民法典》和交通部的有關規(guī)定，經雙方協(xié)商，本著平等自愿的原則，簽訂如下合同：
一、乙方將自有船舶委托甲方經營管理
船名：________________曾用名：________________
船舶種類：________________建造日期：________________年________________月________________日
總長：________________型深：________________型寬：________________
總噸：________________凈噸：________________載重噸：________________
主機功率：________________
二、船舶委托經營管理期限，自該船取得合法營運資格之日起，________________年________________月________________日至________________年________________月________________日止。
三、甲方責任：
⒈負責取得船舶合法的.營運資格;
⒉負責船舶的經營和安全管理并承擔船舶的安全管理責任。按規(guī)定建立并指導、檢查、督促落實該船的安全規(guī)章制度和安全管理措施，負責對船員的崗位安全培訓，保持船岸的通訊暢通;
⒊負責按國家有關規(guī)定配備船員，辦理聘用合同。對乙方推薦符合要求的船員優(yōu)先配備;
⒋負責按規(guī)定及時交納各項稅費;
⒌負責辦理船舶保險、船員人身保險、油污染險、船舶承運險，并爭取保費優(yōu)惠;
⒍負責海商、海損事故處理;
⒎負責建立船舶各類管理臺賬、聯(lián)系制度，及時向乙方通報情況;
⒏其他責任：
四、乙方責任：
⒈如實向甲方提供船舶有關資料和證明，保證船舶來源的合法性;
⒉配合、協(xié)助甲方對船舶的經營和安全管理;
⒊向甲方推薦船員，并負責對船員管理進行監(jiān)督;
⒋按本合同約定的額度和支付方式按時向甲方支付經營管理費和有關費用，并承擔未經甲方同意，拖延或少支付經營管理費和有關費用造成的違約責任;
⒌負責承擔由乙方自身原因造成的風險責任和經濟損失;
⒍其他責任：
五、雙方關于經營管理費、保險費用和有關費用額度、支付方式的約定：
六、雙方關于風險責任和責任賠償的約定：
七、雙方關于經營費用和利潤分配的約定：
八、雙方關于違約責任和違約金的約定：
九、其他約定：
十、本合同經雙方確認簽字后生效。合同正本一式四份，雙方各執(zhí)一份，并分別報備當地航管部門、船舶國籍登記機關。
十一、本合同履行中發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可要求當地航管部門協(xié)調，也可向仲裁機關申請仲裁或向人民法院起訴。
甲方：________________(簽章)乙方：________________(簽章)
簽約地點：________________
簽約時間：________________
船舶委托經營管理協(xié)議書篇十一
委托經營管理合同
第1條?定義
第2條?酒店計劃、建筑及設備
第3條?酒店開業(yè)前事項
第4條?技術顧問服務
第5條?管理公司的責任
第6條?酒店業(yè)主責任
第7條?_____
第8條?財務項目
第9條?合同期限
第10條?一般期限
第11條?雜項?本合同雙方為：
1、____________（以下簡稱“酒店業(yè)主”），是根據中華人民共和國法律成立的法定企業(yè)，法定地址為中華人民共和國＿＿＿市＿＿＿路＿＿＿號。
2、____________（以下簡稱“管理公司”），是根據法律注冊及存在的公司，法定地址：＿＿＿＿＿＿。
鑒于：
雙方同意訂立合同如下：
第1條?定義經雙方接受后，下列之各措辭，用于本合同以及所有有關之附加或更改文件時，有以下之定義。
1.1?酒店－－應解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、裝置設置及營業(yè)設備，其細則詳列在后，酒店又應解釋為依據本合同而產生之營業(yè)運作。
1.2?工程地址－－應解釋為大約有＿＿＿平方米之工地，位于＿＿＿＿市＿＿＿路＿＿＿號及＿＿＿部分房屋，如附表（一）之地圖所示，在其上將會建成“酒店以及所有主動或被動之附屬建筑物”。
1.3?建筑物--應解釋為所有在性質上或指定上視為地產物業(yè)的樓房及設施，以及包括所有為該等樓房及設施所設之設備，例如：熱力系統(tǒng)、空調系統(tǒng)，所有水管類裝置和電器設備，戶外及戶內之標志，升降機等等。
1.4?家私，裝置和設備或簡稱f.f.e－－應解釋為所有家私、裝置、辦公室設備、裝飾（無論固定或可移動、包括地毯和墻身裝修），廚房、酒吧、洗燙設備、電話設備、浴室水設備、物料運送設備，貨物車和所有其它酒店業(yè)設備和物資（指使用年限一年以上，單位價值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產）。
1.5?營業(yè)設備或簡稱o.e－－應解釋為一般用于酒店營業(yè)運作之小件，例如：銀器、被單、臺布等物、陶器皿，小型廚房用具和制服，包括使用年限在一年以內，單件價值人民幣八百元以下的低值易耗品購置，具體劃分標準按酒店統(tǒng)一會計制度及中外合資會計法規(guī)定處理。
1.7?會計年度--應解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個月期間，第一會計年度應由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止。
1.8?_____公共會計師－－應解釋為按中華人民共和國法律規(guī)定在中國注冊的中國注冊會計師。
1.9?總收入－－應解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營業(yè)收入。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經營之全部收入，包括所有房間總銷售、寫字樓公寓收入、食物或飲料銷售、洗衣、電話、電報和電傳的收入，服務費等其他酒店操作及其設備使用費及租賃費等等。也包括商場營業(yè)收入或商場出租收入及業(yè)主對外投資收入，固定資產收入，存款利息，各種賠償收入除7.1（d）或（e）條外，其他按7.3條處理和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結算時，所產生的差額。
1.10?營業(yè)毛利或簡釋g.o.p－－營業(yè)毛利應解釋為每一會計年度（或其一部分）之總收入額與酒店營業(yè)支出之差額。
1.11?營業(yè)支出－－應依據統(tǒng)一制度，包括下列項目
（b）為酒店而消耗的食品和飲料成本，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本。
（c）依據當地經驗，經董事會批準的實際發(fā)生的呆帳。
（d）因酒店營業(yè)有關雇用之_____公共會計師以及用酒店之需要而聘請的法律顧問費用。
（e）第8.2條所指定付于管理公司之基本管理費。
（f）第7.1條所指定付于管理公司之基本管理費。
（g）所有因正常酒店管理所需之營業(yè)設備，購入和更換之開支，包括1.5所列開支條。
（h）所有廣告、業(yè)務推廣和公共關系開支。
（i）第5.3.3條所指定由管理公司集團提供之廣告和業(yè)務推廣支出內之酒店應承擔的份額。
（j）因酒店消耗而發(fā)生的熱力、水、電、煤氣、電話和任何其它公用設施費用支出。
（k）付于推銷代理及信用卡公司之傭金、費用及開支和預定費用。
（l）為維持酒店之良好操作狀況而產生之修葺、保養(yǎng)及更換費用，除第6.1條和第6.2條屬業(yè)主責任范圍的費用外，均列入營業(yè)支出。
（m）一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產生之營業(yè)費用。
（n）為酒店營業(yè)任何直接稅項、關稅、牌照費的繳付，但不包括第1.12條注明的費用。
1.12?_____費用－－下列項目應解釋為“_____費用”，不應包括在“營業(yè)支出”之內。
（a）酒店裝飾、固定附屬裝置和設備的折舊。
（b）本酒店的資本和房地產稅項。
（c）本酒店土地使用費。
（d）開業(yè)前支出的攤銷。
（e）第6.1條重置儲備金的開支。
（f）由業(yè)主委任的審計師、律師和其他專業(yè)顧問費和任何特別費用。
（g）獎勵性管理費。
（h）本酒店業(yè)主所得稅，固定資產稅和利得稅。
1.13?開房率－－應解釋為酒店實際出租了的客房數除以酒店可供出租的客房數（不包括從_____地區(qū)及外國聘請來的人員的宿舍）的百分比。
1.14?不可抗力－－下述情況均構成不可抗力之事件。
（a）戰(zhàn)爭、侵略、反叛、_____、_____及內戰(zhàn)。
（b）政府以_____者身份所作出的措施、政府條例和命令。
（c）地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預測或抗拒的事故。
（d）勞工糾紛。
（e）其他非管理公司可合理控制的而嚴重地影響管理公司經營酒店的能力的事故。
第2條?酒店計劃、建筑及設備
2.1?工程地址財產所有權
將建酒店之工地圖列于本合同的附錄（一）。
2.2?酒店規(guī)模
酒店將擁有下列：
……套房間及有關配套設備，在中國政策許可范圍內，包括但不限于：
……中西餐廳
……酒吧（廊）
……咖啡座
……多用途禮堂
……歌舞廳
……運動/健康設備
……商店
2.3?建筑進行程序
為進行酒店的建筑、布置、配備及裝飾，酒店業(yè)主將對自行聘請及保留所有
有關及需要的建筑師、承包商、室內設計師及其它專家和顧問的費用負責。酒店業(yè)主應于六十天內給與管理公司一份酒店設計、建筑及配備總時間計劃，而由管理公司提出意見。
2.4?酒店驗收
管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主在酒店建筑設備安裝及完成時之接收程序，酒店業(yè)主答應在一段合理時間內執(zhí)行所有必要措施彌補管理公司向其提出之合理建議。
第3條?酒店開業(yè)前事項
3.1?酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務
在“酒店”開業(yè)之前，管理公司或管理公司集團受業(yè)主之委托，從事下列活動：
……設立開業(yè)前之預算案，呈交酒店業(yè)主批準后執(zhí)行。
……確立酒店之總體組織和計劃開業(yè)前之各項活動。
……為酒店設立管理控制和會計制度。
……按照中華人民共和國適用法規(guī)，挑選和招募來自各階層之酒店員工，需要時，履行培訓計劃。
……協(xié)助組織和成立酒店內之各不同部門。
……承擔分析各項應保項目，和協(xié)商_____計劃，在中國_____公司投保。
……采購開業(yè)所需的物品。
……制訂并執(zhí)行酒店之市場營銷策略。
……承擔廣告和公共關系計劃（確定宣傳媒介，擬定宣傳材料，傳送文件予旅行社，以及介入管理公司集團的廣告和公開宣傳等）。
……承擔業(yè)務推廣和訂房運作。
……組織開業(yè)典禮。
酒店業(yè)主應以本身費用開支使管理公司有適合之辦公地方充分完成其在此段之責任。
管理公司應聯(lián)同酒店業(yè)主采取必要措施，獲得因酒店供應、管理和經營而需要之牌照和準許證。
3.2?酒店開業(yè)前之預算
（a）開業(yè)前預算表應如以下第3.5條之規(guī)定由管理公司于不遲于開業(yè)前六個月呈交酒店業(yè)主批準。
（b）預算應包含所有開業(yè)前活動之成本和支出。
（c）其應再包含：
……開業(yè)前酒店總經理、營業(yè)經理和按人員編制在開業(yè)前委派給酒店的所需人員的工資。
……招募和培訓酒店委任員工成本包括有需要時在本集團內其它酒店之培訓費用。
……開業(yè)前廣告和業(yè)務推廣之成本。
……開幕典禮之成本。
……一切關于所有需要之經營和行政成本，包括領取所有需要之執(zhí)照和準許證成本、律師和顧問費用。
……酒店部分開業(yè)時，部分經營所需之資金。
酒店業(yè)主應依據下列時間表存放包含本預表之資金于8.1條所述的銀行賬戶，和使管理公司得以運用。
酒店業(yè)主應依據下列時間表存放包含本預算表之資金于第8.1條所述的銀行賬戶，和使管理公司得以運用。
……百分之伍拾（50％）開業(yè)前九個月。
……百分之伍拾（50％）開業(yè)前六個月。
由開業(yè)日起壹百貳拾（120）天內，管理公司應送與酒店業(yè)主一份說明所有發(fā)生于開業(yè)前之開支和交回過渡之款項于酒店業(yè)主，該份記錄將以會計記錄為基礎，酒店業(yè)主或其代表人將有權在酒店辦事處視察及稽核全部帳簿。
如本合同于開業(yè)日前因酒店業(yè)主原因終止，酒店業(yè)主應賠償管理公司于開業(yè)前服務所招致的合理損失，（b）酒店業(yè)主應負責向管理公司賠償。
3.3?流動資金及開業(yè)所需的物品
酒店業(yè)主應在本合同的有效期內提供足夠之作業(yè)流動資金，使酒店保證得以無間斷和有效的運作。
特別提出的是，酒店業(yè)主同意在開業(yè)前六個月提供予管理公司足夠資金，以
采購足夠應付初步所需物品（食品、食料和其他消費品）酒店開業(yè)后不超過六十天，管理公司應呈交一份確實支出表予酒店業(yè)主。
3.4?部分開業(yè)時間
由雙方同意，酒店將有一段部分開業(yè)期，由酒店確實完成和獲得入伙紙后以供第一個付款客人入住享用酒店設施，至酒店開業(yè)日前立即終止，開業(yè)日明確列在第3.5條。
部分開業(yè)期間于經營期內的營業(yè)支出，應列入開業(yè)前預算內。
3.5?酒店開業(yè)日
開業(yè)日應經雙方同意后決定，并應在：
（a）家私、裝置和設備已實質上裝配完畢以后。
（b）已取得酒店經營所需之執(zhí)照和許可證以后。
（c）雙方認為該酒店已能在完整的營業(yè)基礎上提供豪華服務予客人以后。
酒店之開業(yè)將不會解除酒店業(yè)主遵守本合同條款的責任，特別是參照第2.4條有關更正酒店建筑及設備之任何缺點或不足。
酒店開業(yè)日，預計為＿＿年＿＿月＿＿日。
第4條?技術顧問服務
4.1?專業(yè)技術及經驗
管理公司應以其專門經驗以及專業(yè)技術提供現代化的酒店設計及部署工作，并適當地指導酒店業(yè)主及其代理人。
4.2?技術顧問概要
（a）酒店設備
（?。┕芾砉緦f(xié)助酒店業(yè)主選擇及訂立酒店里應有的各種設備，諸如客房的種類與數量，以及餐飲、宴會、會議廳的形式，酒店后勤等區(qū)域。
（ⅱ）管理公司將預備一份設備計劃，推薦及詳細說明各設備的主要特征。
（ⅲ）酒店業(yè)主將需提供包括以下幾點的最終設計圖及詳細規(guī)格給“管理公司”。
（1）最終施工圖及詳細規(guī)格，必須具備可用以呈報有關政府機構所需的資料，（適用于呈報及申請有關建筑許可證、規(guī)劃、消防局準證、旅游局準證等等）招標、施工用途之有關文件。
（2）規(guī)范客房的詳圖。
（3）燈光與園藝布置詳圖。
（4）最終設備的布置圖與詳細規(guī)格。
（5）適用于市場地銷和廣告宣傳有關客房，各餐飲設備及公共場所的_____或模型照片。
管理公司將會檢討最終設計圖及詳細規(guī)格，并給予必要的建議，以便設計達到要求。
（b）室內設計與裝修
（ⅰ）管理公司將會給予酒店業(yè)主就室內設計和針對客房、走廊、公共場所、餐飲設施、宴會廳、會議廳功能上的布局提供意見，以及技術上的建議。
（ⅱ）酒店業(yè)主將會提供包括以下幾點的最終設計給管理公司。
（1）客房、家私和附屬裝置性質的客房布局圖。
（2）側面與天花板示意圖。
（3）燈光圖。
（4）將要采用所有材料的樣本和詳細規(guī)格，包括地毯的樣本，墻與天花的處理以及家私和附屬裝置的材料。
（5）特別設計家私、燈光配件及零件的詳細圖則。
（6）選定物件的相片。
（7）模范客房的圖紙與詳細規(guī)格。
（8）制服的美術設計、美術稿。
管理公司將會檢討最終設計，并給予必要的建議，以便設計達到要求。
（c）酒店后勤的供給、營業(yè)設備、營業(yè)所需的供應，管理公司將會：
（?。╊A備一份完整的貨單，包括營業(yè)設備以及后勤的供給（這份貨單應包含物品、數量、詳細規(guī)格等等），若酒店業(yè)主另有要求，也必須提供一家或多家供應商的地址。
（ⅱ）籌備初步財政預算，以便采購初期所有的營業(yè)設備，后勤和營業(yè)所需的供應。
（ⅲ）為以上（i）項所列的物品，做好最終財政預算。
（ⅳ）因通貨膨脹因素，財政預算應經常地加以檢討與調查。
4.3?報酬
（b）津貼、報銷費用：在酒店業(yè)主的要求下，管理公司將委派專家，針對項目的某一階段來提供專門的意見，指導或其他方面的服務，酒店業(yè)主應承擔這些專家的津貼及所引起的費用，包括了來回機票、住宿酒店費、交通費等等。
4.4?付款方式
（a）酒店業(yè)主對4.3（a）項費用的支出，應與提供服務者另行協(xié)商。
（b）津貼、報銷費用，每個月管理公司會提出清單給酒店業(yè)主，酒店業(yè)主須于30日之內付清。
第5條?管理公司的責任
5.1?管理公司的服務
在本合同有效期內，管理公司應遵守中華人民共和國法律，代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有在酒店管理及市場推廣范圍內之一切任務，管理公司只許用酒店作為以管理公司集團酒店時下_____能管理為標準的酒店經營，管理公司除與國際經營行業(yè)正常有關或因標準改變而產生的輔助及附加活動外將不能在酒店內從事其它活動。
5.2?商號、_____、服務稱號及服務標志酒店根據中國法律程序注冊使用名為“_________酒店”。
在合同有效期內，管理公司許可酒店業(yè)主在酒店公共宣傳以及有關酒店經營有關之使用＿＿＿商號、服務稱號、服務標志及_____。所有“酒店”經營的一般用具應注明＿＿＿之服務標志以便確認酒店為管理公司集團成員之一。合同期滿或解約后，酒店將繼續(xù)使用＿＿＿商號，至于服務稱號，服務標志及_____則在解約時另行協(xié)商。
5.3?廣告
5.3.1?集團廣告，推廣及公共關系
管理公司將會由合同批準之日起準備酒店之所有公開宣傳、廣告、公共關系及努力促銷本酒店業(yè)務節(jié)目和運動。
5.3.2?酒店間之相互廣告及宣傳
管理公司集團之酒店將會向它們之顧客推薦酒店業(yè)主之酒店，同樣酒店亦應向其顧客推薦集團之其他酒店。
5.3.3?集團廣告和業(yè)務推進之分攤
酒店應共同負擔管理公司集團為屬下酒店之共同利益而推行如本段敘述之廣
告及業(yè)務推進活動，其應承擔款項相等于酒店每月總收入百分之一。管理公司將按月收取該款項，該款項將于計算營業(yè)毛利時當作營業(yè)支出處理（由管理公司自行完稅）管理公司應提供給與酒店業(yè)主所有已進行廣告及業(yè)務推進活動的證明資料。
5.4?在酒店層面的協(xié)助
管理公司將會輔助酒店之業(yè)務推廣工作，以令酒店達到履行集團之業(yè)務推廣政策，酒店層面的營業(yè)推廣，應在酒店所在地的市場和其它管理公司認為適當市場進行。
管理公司將定出每年之營業(yè)推廣計劃，并將其呈與酒店業(yè)主審查，此外，管理公司還將提供一切必要的輔助及指引，特別有關以下：
……確定酒店營業(yè)政策。
……決定每年及長遠之有關住客率、收入、顧客對象等等之目標。
……定出及發(fā)布所有酒店價目（客房、餐廳、酒吧、會議設施等等）。
……確定特別的營業(yè)條件。
……定出賒銷信用方針。
……設立對各方不同顧客之營業(yè)方式及程序。
……分析經營業(yè)績和常設控制系統(tǒng)。
管理公司將在酒店層面進行適當廣告及業(yè)務推廣事務，包括：
……確定酒店廣告及業(yè)務推廣政策。
……按管理公司之標準樣本，準備廣告文件及小冊。
……派發(fā)這些文件給集團酒店，管理公司各營業(yè)代理辦事處。
當酒店進行專門地區(qū)業(yè)務推廣活動時，管理公司將會為其安排負責該專門地區(qū)之營業(yè)辦事處加以協(xié)助。
酒店將會被納入于管理公司所參加之商業(yè)陳列及展覽會，所有參加直接費用由酒店自行承擔，管理公司須事前作出預算，經酒店業(yè)主同意時方執(zhí)行該項計劃。
5.5?管理
5.5.1?日常業(yè)務管理
管理公司要接受董事會的常設機構－－監(jiān)審委的監(jiān)督。監(jiān)督原則只是對涉及酒店的依法經營，和大的經濟開支（指人民幣十萬元以上，含十萬元）；酒店的副總經理、副財務總監(jiān)、副人事主任及正保安經理的招聘和解聘等，要事先征得監(jiān)審委的同意，監(jiān)審委的具體條例參看附件二。
管理公司將會代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有適當及必要之管理服務，包括：
（a）一般酒店組織。
（b）人事管理，依照中國有關法律，管理公司作為業(yè)主的代理人將有挑選、雇請、訓練、指派、調動或解雇所有雇員的決定權。在沒有酒店業(yè)主同意下，管理公司招雇之外籍（包括亞籍、_____同胞）雇員在開業(yè)后第一個五年內任何時間不可多于＿＿人，按通常經營方式，管理公司長期培訓員工，逐步減少外籍員工。
酒店業(yè)主將在酒店外供給該等外籍雇員適當住所，其費用由酒店營業(yè)支出?？偨浝韺⒂晒芾砉疚?，全權負責酒店的經營及管理，每月向董事會報告酒店經營管理情況。管理公司在酒店進行輔助之專家亦有同樣待遇。
（c）制定薪酬和酒店雇員所有其它福利，管理公司將有權代表酒店業(yè)主派發(fā)服務費予雇員和支出經常性的額外津貼。
（e）制定商業(yè)用途地方及店位，以確保有關商店不會影響酒店的名譽水準及正常營業(yè)。
（f）定出采購之政策包括以下：商品、供應品、和物資的選擇，建立及維持酒店正常經營操作需求之所有存貨，選擇供應商，為確保最優(yōu)惠條件下談判供應合約。
（g）定出對供應商和酒店顧客賒帳之政策及與信用機構，特別發(fā)信用卡之機構協(xié)商，作出安排。
（h）有關酒店經營中，管理公司若認為需要或合適，經業(yè)主批準后，可以酒店業(yè)主的名義采取任何法律訴訟及其它法律行動。
（i）監(jiān)督并控制住客、租客、特許權持有人及其雇員的活動，包括對住客及租客因其不付費用或以其它正確理由而采取之債項追討行動，或因同樣正確原因終止特許權持有人、_____持有者的權利。
（k）商討及簽署有關酒店正常營業(yè)所需的合約及預備有關之法律文件。
（l）財政及會計管理，見以下條款。
5.5.2?會計
5.5.3?常年計劃
（a）開業(yè)日后六十天內和最少在下一財政年度開始前三十日內，管理公司將要提呈酒店業(yè)主一份下一年度常年計劃，該常年計劃將包括開房率及損益預算表，酒店業(yè)務推廣政策及提供以下項目之預算。
……修葺及保養(yǎng)。
……下一年度酒店之翻新、改建、重建、更換、增添及更新的費用。
……酒店各部門所有雇員，包括全部行政雇員之薪酬、工資、酬勞及額外津貼之支出。
酒店業(yè)主收到常年計劃后應與管理公司商討及提出意見，以達到雙方一致贊同；若酒店業(yè)主在收到常年計劃后三十天內，沒有向管理公司送交一份對該計劃的具體書面反對意見，該計劃應被視為已獲業(yè)主批準。
（b）管理公司在每財政年度執(zhí)行此合約所訂明之責任時，必須努力按照常年計劃行事。除遇到意外或特別情況，例如法律更改或管理公司不可控制的情形外，不能過于偏離該年常年之計劃，招致任何與常年計劃有關之巨大額外支出或擅自未有酒店業(yè)主批準時，更改酒店經營方式，但酒店業(yè)主也不能無理拖延批準。管理公司對常年計劃不作任何擔保、保證及聲明，所有計劃內推算只可作為合理預測。
5.5.4?會計報告
年度內，管理公司將于每月后之十二天內呈交與酒店業(yè)主一份由酒店總經理或總會計主任簽發(fā)之損益報表，明列上月“酒店”營業(yè)之成績，和一份酒店之資產負債表。
每年三月底之前，管理公司將呈交酒店業(yè)主酒店上個財政年度到十二月三十
一日止由中國注冊會計師審計過之資產負債表及損益報表，若酒店業(yè)主在收到資產負債表及損益報表后三十天內沒有以書面提出反對，該等會計報告將視為已被批準。
5.5.5?集團服務及利益
第6條?酒店業(yè)主責任
6.1?增設及更換家私、裝置及設備之儲備金（簡稱重置儲備金）。需要增添和更換之家私、裝置和設備按中華人民共和國財政部頒布的關于外商投資企業(yè)固定資產標準內屬于固定資產周圍由酒店業(yè)主負責，不屬于固定資產范圍的物料用品和低值易耗品購置，列入營業(yè)支出，不屬重置儲備金開支范圍。管理公司應每月將此筆用于增添和更換家私、裝置和設備之款項貸記入一個儲備金賬戶，并存入明確定于第8.1條之特別銀行戶口。
重置儲備金應以每年計算如下：
－－最初之五個財政年度為一個每年相等于百分之貳，以酒店之總收入額計算之數目，跟隨之五個財政年度為每年百分之叁，而以后，每年為百分之四。
每一個財政年度管理公司應提呈酒店業(yè)主一份該儲備金之開支預算表，作為常年計劃之一部分，所有添置之家私，裝置和設備應作為酒店業(yè)主之財產。
經酒店業(yè)主同意，管理公司出售對酒店營業(yè)操作無用之家私、裝置和設備，所有由此賣得之款項應存入特別的銀行戶口，貸記算入儲備金賬戶。
6.2?建筑結構修葺－－修改及擴充
本合同期限內，酒店業(yè)主應實施或應已實施任何因要保持酒店的國際水準，或滿足任何有效法律或規(guī)定而需要之工作，酒店業(yè)主將承擔該等工作所產生之費用。管理公司應每年呈交酒店業(yè)主一份認為需要之工作清單給酒店業(yè)主考慮和批準。
酒店業(yè)主應在合理時間內實施該工作；如其認為該工作不需要或多余，應在合理時間內通知管理公司。在此情形下，雙方應磋商使達到一個雙方同意進行之行動，所有這些工作之進行，都應盡量不影響酒店之營業(yè)。該工作計劃和實施時間表應呈交管理公司批準。
酒店業(yè)主并應實施及支付任何一旦發(fā)生于酒店的損害或部分損壞所需之結構修葺，依此酒店于修葺完成后應享有在未損害或損壞前之標準。該等修葺計劃和實施時間表應提交管理公司批準。如酒店在一次事故中全部或部分損壞，而此險已包含在_____條款記明于第7條上，那么，如于事件發(fā)生后九十天酒店業(yè)主仍未對該發(fā)生之事實施所需要建或結構修葺，管理公司有權自行實施該項工作，并直接向_____公司收回所需款項。
如酒店業(yè)主未執(zhí)行任何因法律或規(guī)定該等要實施之工作，管理公司應有權，取代引用第10.3條之規(guī)定，代酒店業(yè)主實施該項工作，但需于三十天前用掛號郵件通知酒店業(yè)主，任何因該事項而付出之款項，指定由應付予酒店業(yè)主的賬戶扣除。
再者，在合同期限內，如酒店業(yè)主承擔任何酒店之增建或改建，所有該等增建或改建應視為包括在酒店內，和應在此合同有關條款內由管理公司經營和管理。
6.3?酒店業(yè)主的稅務
于本合同期內，酒店業(yè)主將根據中華人民共和國稅法及有關規(guī)定納稅，并要在繳交期限過期前支付所有應由酒店業(yè)主承擔之所有直接稅項和關稅。其中包括酒店資本和房地產稅項，酒店業(yè)主所得稅，固定資產稅和利得稅，酒店土地使用費，但因酒店經營產生之應付稅項和關稅，將由酒店支付和作為營業(yè)支出處理。
酒店業(yè)主于收到所有稅項和關稅之通知、評估和報算表，以及所有收據后之三十天內將副本提交予管理公司。
如酒店業(yè)主在指定期內未付其應負責繳付之稅項時，管理公司將有權在給予酒店業(yè)主三十天通知后由酒店以酒店業(yè)主之名義支付該款項，該等由酒店支付之款項應從應付予酒店業(yè)主之賬戶扣除。
第7條?_____
7.1?投保項目
在本合同的期限內，管理公司應以業(yè)主的名義，向_____公司持續(xù)投保如下的_____，并在投保單上注明酒店業(yè)主為投保人，管理公司為附加受保人。
（a）財產_____……即按會計師驗資報告財產金額100％投保（已包括基本險和_____險，玻璃破碎和財產升值險）。
（b）機器損壞險……即按會計師驗資報告機械部分金額100％投保（包括電腦_____）。
（c）公眾責任險……按國際法律_____投保。
（d）財產險項目的利潤損失_____投保。
（e）機器損壞險項目的利潤損失險。
（f）勞工_____……即雇主對其雇員有關之責任_____。
（g）現金_____，包括在酒店內及運送中的現金_____。
（h）汽車_____（包括車身險和第三者_____）。
（i）其他按國際酒店行業(yè)慣例應投之應保項目。
以上項目_____，應在中國人民_____公司或中國政府批準的_____公司投保，其_____費用列入營業(yè)支出。
7.2?在開業(yè)前十五天，管理公司應辦理好以上_____項目手續(xù)，并向酒店業(yè)主提交有關資料。
7.3?在以上_____范圍內，業(yè)主與管理公司彼此同意一切賠償應向_____公司追討，所得_____賠款用于補償事故損失，如_____公司賠償的_____賠款不足以支付所產生之損失款項，而該損失并非由于管理公司的故意行為不當而引起的話，則業(yè)主同意賠償_____賠款不足以支付的款項。
第8條?財政項目
8.1?銀行賬戶
管理公司須在酒店業(yè)主需要時，即時提供酒店業(yè)主依照本合同規(guī)定所持的銀行戶口及帳中的情況，在本合同期滿或終止時，凡是有關酒店業(yè)主的一切款項，扣除管理公司按本合同規(guī)定應得的款項，都須轉移給酒店業(yè)主。
管理公司將代酒店業(yè)主在雙方協(xié)商選定之銀行開設主要賬戶。
“特別賬戶”以存入及提取所有按照第6.1條用于更換及增添家私“經營再無用之家私，裝置和設置所收得之款項。
8.2?管理公司應收之基本管理費
由部分開業(yè)日起及在本合同有效期內，管理公司將在每個月的第15天，從“營業(yè)賬戶”中收取一個相等于上個月度酒店總收入百分之二點五的基本管理費（按稅法規(guī)定，由管理公司自行完稅）。而該管理費將在營業(yè)毛利計算中作營業(yè)支出處理。
8.3?獎勵性管理費
由開業(yè)日開始及在本合同有效期內，除按照第8.2條所訂定之基本管理費外，管理公司每月可按以下方法（方式）計提獎勵性管理費。
（a）各會計年度平均開房率在40％（含40％）至65％以下時（不包含65％）按營業(yè)毛利總額計提4％。
（b）各會計年度平均開房率在65％（含65％）至75％以下時（不包含75％）按營業(yè)毛利總額計提5％。
（c）各會計年度平均開房率在75％（含75％）以上的，按按營業(yè)毛利總額計提6％。
8.4?付款予酒店業(yè)主
限于以下制定之條款，管理公司將于本合同有效期內每月付于酒店業(yè)主，在其總事務處或由酒店業(yè)主隨時另行指定之地點，扣除據第8.2條和在第8.3條規(guī)定之管理公司基本管理費及獎勵性管理費及所有據第3.3條注釋之必要流動資金后的營業(yè)毛利（g.o.p）。
該等每月付于酒店業(yè)主之款項將于每年酒店帳目由中國注冊會計師稽核后加以核對調整。
為計算管理公司每財政年度應得之獎勵性管理費，過去財政年度之虧蝕不能將營業(yè)毛利調整。
第9條?合同期限本合同之有效期將由依照第3.5條指定之開業(yè)起為期十五年，若管理公司在十五年內達到預期效果，經酒店業(yè)主同意后，可由管理公司繼續(xù)經營。
第10條?一般規(guī)定
10.1?酒店財產所有權
船舶委托經營管理協(xié)議書篇十二
甲方：廣州——房地產開發(fā)有限公司
乙方：珠海市——教育投資管理有限公司
為更好地整合教育優(yōu)勢和資源，使之更有利于孩子的教育、成長，甲方將其所屬的“北京師范大學南奧實驗學?！币呀ǔ傻男W(以下簡稱“小學”)全權委托乙方經營管理(以下簡寫為“托管”)。為明確雙方的責任和義務，特訂立以下合同：
一、小學簡況
小學占地 m2，建筑面積為 m2，可辦班 個，可容生 名。于 年 月 日開學，現有 個班 名學生、 位教職員工。
二、托管期限
甲方委托乙方經營管理30年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。到期如需繼續(xù)托管，則另訂合同。
三、托管方式
甲方將業(yè)已投入小學的所有資產(見明細附表)在托管期間無償移交乙方，由乙方行使權屬所有者的全部權利進行經營管理。
四、雙方責任
甲方：
1、在托管期內繼續(xù)提供必要的支持和相關條件。
2、在托管期內不干預乙方的經營管理。
3、在托管期內不調減已投入小學的資產。
4、在必要時，應乙方要求積極配合乙方解決須甲方到場的問題。
乙方：
1、全面履行所有者的經營管理權，小學的學費及其它一切費用的收入歸乙方所有，小學教職員工的工資、福利、辦學經費等一切費用均由乙方負責，乙方實行自主經營、自負盈虧、自我發(fā)展。
2、承認托管前甲方和有關辦學單位簽訂的有關合作辦學的協(xié)議、合同，并履行其中應由甲方履行的責任與義務。
3、對甲方已投入的資產負責維護、保養(yǎng)，如因教育實際需要而作變動，應通報甲方。
4、負責托管期內新的教育投入。
5、努力整合有關資源，把學校辦出特色，使之具有較高知名度和品牌效應。
6、積極配合甲方塑造品牌、促進銷售的宣傳活動，為甲方企業(yè)形象的提升和經濟效益的提高多作貢獻。
五、未竟事項的續(xù)辦
甲方原報批的“北京師范大學南奧實驗學?！焙踔胁亢透咧胁?，日后如政府有關部門批準興辦初中、高中部，則由甲方提供必要的土地，乙方負責土地以外的資本投入并負責興建和經營管理。
六、附則
1、本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份，簽字蓋章后生效。
2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，或以補充協(xié)議形式予以補充完善。
甲方：廣州番禺奧林匹克房地產開發(fā)有限公司
代表：
乙方：珠海市——教育投資管理有限公司
代表：
簽訂時間： 簽訂地點：
船舶委托經營管理協(xié)議書篇十三
第1條?定義
第2條?酒店計劃、建筑及設備
第3條?酒店開業(yè)前事項
第4條?技術顧問服務
第5條?管理公司的責任
第6條?酒店業(yè)主責任
第7條?_____
第8條?財務項目
第9條?合同期限
第10條?一般期限
第11條?雜項
本合同雙方為：
1.______（以下簡稱“酒店業(yè)主”），是根據中華人民共和國法律成立的法定企業(yè)，法定地址為中華人民共和國______市______路______號。
2.____________（以下簡稱“管理公司”），是根據法律注冊及存在的公司，法定地址：______________。
雙方同意訂立合同如下：
第1條?定義
經雙方接受后，下列之各措辭，用于本合同以及所有有關之附加或更改文件時，有以下之定義。
1.1?酒店－－應解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、裝置設置及營業(yè)設備，其細則詳列在后，酒店又應解釋為依據本合同而產生之營業(yè)運作。
1.2?工程地址－－應解釋為大約有______平方米之工地，位于________市______路______號及______部分房屋，如附表（一）之地圖所示，在其上將會建成“酒店以及所有主動或被動之附屬建筑物”。
1.3?建筑物--應解釋為所有在性質上或指定上視為地產物業(yè)的樓房及設施，以及包括所有為該等樓房及設施所設之設備，例如：熱力系統(tǒng)、空調系統(tǒng)，所有水管類裝置和電器設備，戶外及戶內之標志，升降機等等。
1.4?家私，裝置和設備或簡稱f.f.e－－應解釋為所有家私、裝置、辦公室設備、裝飾（無論固定或可移動、包括地毯和墻身裝修），廚房、酒吧、洗燙設備、電話設備、浴室水設備、物料運送設備，貨物車和所有其它酒店業(yè)設備和物資（指使用年限一年以上，單位價值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產）。
1.5?營業(yè)設備或簡稱o.e－－應解釋為一般用于酒店營業(yè)運作之小件，例如：銀器、被單、臺布等物、陶器皿，小型廚房用具和制服，包括使用年限在一年以內，單件價值人民幣八百元以下的低值易耗品購置，具體劃分標準按酒店統(tǒng)一會計制度及中外合資會計法規(guī)定處理。
1.7?會計年度--應解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個月期間，第一會計年度應由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止。
1.8?_____公共會計師－－應解釋為按中華人民共和國法律規(guī)定在中國注冊的中國注冊會計師。
1.9?總收入－－應解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營業(yè)收入。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經營之全部收入，包括所有房間總銷售、寫字樓公寓收入、食物或飲料銷售、洗衣、電話、電報和電傳的收入，服務費等其他酒店操作及其設備使用費及租賃費等等。也包括商場營業(yè)收入或商場出租收入及業(yè)主對外投資收入，固定資產收入，存款利息，各種賠償收入除7.1（d）或（e）條外，其他按7.3條處理和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結算時，所產生的差額。
1.10?營業(yè)毛利或簡釋g.o.p－－營業(yè)毛利應解釋為每一會計年度（或其一部分）之總收入額與酒店營業(yè)支出之差額。
1.11?營業(yè)支出－－應依據統(tǒng)一制度，包括下列項目
（b）為酒店而消耗的食品和飲料成本，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本。
（c）依據當地經驗，經董事會批準的實際發(fā)生的呆帳。
（d）因酒店營業(yè)有關雇用之_____公共會計師以及用酒店之需要而聘請的法律顧問費用。
（e）第8.2條所指定付于管理公司之基本管理費。
（f）第7.1條所指定付于管理公司之基本管理費。
（g）所有因正常酒店管理所需之營業(yè)設備，購入和更換之開支，包括1.5所列開支條。
（h）所有廣告、業(yè)務推廣和公共關系開支。
（i）第5.3.3條所指定由管理公司集團提供之廣告和業(yè)務推廣支出內之酒店應承擔的份額。
（j）因酒店消耗而發(fā)生的熱力、水、電、煤氣、電話和任何其它公用設施費用支出。
（k）付于推銷代理及信用卡公司之傭金、費用及開支和預定費用。
（l）為維持酒店之良好操作狀況而產生之修葺、保養(yǎng)及更換費用，除第6.1條和第6.2條屬業(yè)主責任范圍的費用外，均列入營業(yè)支出。
（m）一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產生之營業(yè)費用。
（n）為酒店營業(yè)任何直接稅項、關稅、牌照費的繳付，但不包括第1.12條注明的費用。
1.12?_____費用－－下列項目應解釋為“_____費用”，不應包括在“營業(yè)支出”之內。
（a）酒店裝飾、固定附屬裝置和設備的折舊。
（b）本酒店的資本和房地產稅項。
（c）本酒店土地使用費。
（d）開業(yè)前支出的攤銷。
（e）第6.1條重置儲備金的開支。
（f）由業(yè)主委任的審計師、律師和其他專業(yè)顧問費和任何特別費用。
（g）獎勵性管理費。
（h）本酒店業(yè)主所得稅，固定資產稅和利得稅。
1.13?開房率－－應解釋為酒店實際出租了的客房數除以酒店可供出租的客房數（不包括從_____地區(qū)及外國聘請來的人員的宿舍）的百分比。
1.14?不可抗力－－下述情況均構成不可抗力之事件。
（a）戰(zhàn)爭、侵略、反叛、_____、_____及內戰(zhàn)。
（b）政府以_____者身份所作出的措施、政府條例和命令。
（c）地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預測或抗拒的事故。
（d）勞工糾紛。
（e）其他非管理公司可合理控制的而嚴重地影響管理公司經營酒店的能力的事故。
第2條?酒店計劃、建筑及設備
2.1?工程地址財產所有權
將建酒店之工地圖列于本合同的附錄（一）。
2.2?酒店規(guī)模
酒店將擁有下列：
……套房間及有關配套設備，在中國政策許可范圍內，包括但不限于：
……中西餐廳
……酒吧（廊）
……咖啡座
……多用途禮堂
……歌舞廳
……運動/健康設備
……商店
2.3?建筑進行程序
為進行酒店的建筑、布置、配備及裝飾，酒店業(yè)主將對自行聘請及保留所有
有關及需要的建筑師、承包商、室內設計師及其它專家和顧問的費用負責。酒店業(yè)主應于六十天內給與管理公司一份酒店設計、建筑及配備總時間計劃，而由管理公司提出意見。
2.4?酒店驗收
管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主在酒店建筑設備安裝及完成時之接收程序，酒店業(yè)主答應在一段合理時間內執(zhí)行所有必要措施彌補管理公司向其提出之合理建議。
第3條?酒店開業(yè)前事項
3.1?酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務
在“酒店”開業(yè)之前，管理公司或管理公司集團受業(yè)主之委托，從事下列活動：
……設立開業(yè)前之預算案，呈交酒店業(yè)主批準后執(zhí)行。
……確立酒店之總體組織和計劃開業(yè)前之各項活動。
……為酒店設立管理控制和會計制度。
……按照中華人民共和國適用法規(guī)，挑選和招募來自各階層之酒店員工，需要時，履行培訓計劃。
……協(xié)助組織和成立酒店內之各不同部門。
……承擔分析各項應保項目，和協(xié)商_____計劃，在中國_____公司投保。
……采購開業(yè)所需的物品。
……制訂并執(zhí)行酒店之市場營銷策略。
……承擔廣告和公共關系計劃（確定宣傳媒介，擬定宣傳材料，傳送文件予旅行社，以及介入管理公司集團的廣告和公開宣傳等）。
……承擔業(yè)務推廣和訂房運作。
……組織開業(yè)典禮。
酒店業(yè)主應以本身費用開支使管理公司有適合之辦公地方充分完成其在此段之責任。
管理公司應聯(lián)同酒店業(yè)主采取必要措施，獲得因酒店供應、管理和經營而需要之牌照和準許證。
3.2?酒店開業(yè)前之預算
（a）開業(yè)前預算表應如以下第3.5條之規(guī)定由管理公司于不遲于開業(yè)前六個月呈交酒店業(yè)主批準。
（b）預算應包含所有開業(yè)前活動之成本和支出。
（c）其應再包含：
……開業(yè)前酒店總經理、營業(yè)經理和按人員編制在開業(yè)前委派給酒店的所需人員的工資。
……招募和培訓酒店委任員工成本包括有需要時在本集團內其它酒店之培訓費用。
……開業(yè)前廣告和業(yè)務推廣之成本。
……開幕典禮之成本。
……一切關于所有需要之經營和行政成本，包括領取所有需要之執(zhí)照和準許證成本、律師和顧問費用。
……酒店部分開業(yè)時，部分經營所需之資金。
酒店業(yè)主應依據下列時間表存放包含本預表之資金于8.1條所述的銀行賬戶，和使管理公司得以運用。
酒店業(yè)主應依據下列時間表存放包含本預算表之資金于第8.1條所述的銀行賬戶，和使管理公司得以運用。
……百分之伍拾（50％）開業(yè)前九個月。
……百分之伍拾（50％）開業(yè)前六個月。
由開業(yè)日起壹百貳拾（120）天內，管理公司應送與酒店業(yè)主一份說明所有發(fā)生于開業(yè)前之開支和交回過渡之款項于酒店業(yè)主，該份記錄將以會計記錄為基礎，酒店業(yè)主或其代表人將有權在酒店辦事處視察及稽核全部帳簿。
如本合同于開業(yè)日前因酒店業(yè)主原因終止，酒店業(yè)主應賠償管理公司于開業(yè)前服務所招致的合理損失，（b）酒店業(yè)主應負責向管理公司賠償。
3.3?流動資金及開業(yè)所需的物品
酒店業(yè)主應在本合同的有效期內提供足夠之作業(yè)流動資金，使酒店保證得以無間斷和有效的運作。
特別提出的是，酒店業(yè)主同意在開業(yè)前六個月提供予管理公司足夠資金，以
采購足夠應付初步所需物品（食品、食料和其他消費品）酒店開業(yè)后不超過六十天，管理公司應呈交一份確實支出表予酒店業(yè)主。
3.4?部分開業(yè)時間
由雙方同意，酒店將有一段部分開業(yè)期，由酒店確實完成和獲得入伙紙后以供第一個付款客人入住享用酒店設施，至酒店開業(yè)日前立即終止，開業(yè)日明確列在第3.5條。
部分開業(yè)期間于經營期內的營業(yè)支出，應列入開業(yè)前預算內。
3.5?酒店開業(yè)日
開業(yè)日應經雙方同意后決定，并應在：
（a）家私、裝置和設備已實質上裝配完畢以后。
（b）已取得酒店經營所需之執(zhí)照和許可證以后。
（c）雙方認為該酒店已能在完整的營業(yè)基礎上提供豪華服務予客人以后。
酒店之開業(yè)將不會解除酒店業(yè)主遵守本合同條款的責任，特別是參照第2.4條有關更正酒店建筑及設備之任何缺點或不足。
酒店開業(yè)日，預計為____年____月____日。
第4條?技術顧問服務
4.1?專業(yè)技術及經驗
管理公司應以其專門經驗以及專業(yè)技術提供現代化的酒店設計及部署工作，并適當地指導酒店業(yè)主及其代理人。
4.2?技術顧問概要
（a）酒店設備
（ⅰ）管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主選擇及訂立酒店里應有的各種設備，諸如客房的種類與數量，以及餐飲、宴會、會議廳的形式，酒店后勤等區(qū)域。
（ⅱ）管理公司將預備一份設備計劃，推薦及詳細說明各設備的主要特征。
（ⅲ）酒店業(yè)主將需提供包括以下幾點的最終設計圖及詳細規(guī)格給“管理公司”。
（1）最終施工圖及詳細規(guī)格，必須具備可用以呈報有關政府機構所需的資料，（適用于呈報及申請有關建筑許可證、規(guī)劃、消防局準證、旅游局準證等等）招標、施工用途之有關文件。
（2）規(guī)范客房的詳圖。
（3）燈光與園藝布置詳圖。
（4）最終設備的布置圖與詳細規(guī)格。
（5）適用于市場地銷和廣告宣傳有關客房，各餐飲設備及公共場所的_____或模型照片。
管理公司將會檢討最終設計圖及詳細規(guī)格，并給予必要的建議，以便設計達到要求。
（b）室內設計與裝修
（?。┕芾砉緦o予酒店業(yè)主就室內設計和針對客房、走廊、公共場所、餐飲設施、宴會廳、會議廳功能上的布局提供意見，以及技術上的建議。
（ⅱ）酒店業(yè)主將會提供包括以下幾點的最終設計給管理公司。
（1）客房、家私和附屬裝置性質的客房布局圖。
（2）側面與天花板示意圖。
（3）燈光圖。
（4）將要采用所有材料的樣本和詳細規(guī)格，包括地毯的樣本，墻與天花的處理以及家私和附屬裝置的材料。
（5）特別設計家私、燈光配件及零件的詳細圖則。
（6）選定物件的相片。
（7）模范客房的圖紙與詳細規(guī)格。
（8）制服的美術設計、美術稿。
管理公司將會檢討最終設計，并給予必要的建議，以便設計達到要求。
（c）酒店后勤的供給、營業(yè)設備、營業(yè)所需的供應，管理公司將會：
（?。╊A備一份完整的貨單，包括營業(yè)設備以及后勤的供給（這份貨單應包含物品、數量、詳細規(guī)格等等），若酒店業(yè)主另有要求，也必須提供一家或多家供應商的地址。
（ⅱ）籌備初步財政預算，以便采購初期所有的營業(yè)設備，后勤和營業(yè)所需的供應。
（ⅲ）為以上（i）項所列的物品，做好最終財政預算。
（ⅳ）因通貨膨脹因素，財政預算應經常地加以檢討與調查。
4.3?報酬
（b）津貼、報銷費用：在酒店業(yè)主的要求下，管理公司將委派專家，針對項目的某一階段來提供專門的意見，指導或其他方面的服務，酒店業(yè)主應承擔這些專家的津貼及所引起的費用，包括了來回機票、住宿酒店費、交通費等等。
4.4?付款方式
（a）酒店業(yè)主對4.3（a）項費用的支出，應與提供服務者另行協(xié)商。
（b）津貼、報銷費用，每個月管理公司會提出清單給酒店業(yè)主，酒店業(yè)主須于30日之內付清。
第5條?管理公司的責任
5.1?管理公司的服務
在本合同有效期內，管理公司應遵守中華人民共和國法律，代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有在酒店管理及市場推廣范圍內之一切任務，管理公司只許用酒店作為以管理公司集團酒店時下_____能管理為標準的酒店經營，管理公司除與國際經營行業(yè)正常有關或因標準改變而產生的輔助及附加活動外將不能在酒店內從事其它活動。
5.2?商號、_____、服務稱號及服務標志酒店根據中國法律程序注冊使用名為“____________酒店”。
在合同有效期內，管理公司許可酒店業(yè)主在酒店公共宣傳以及有關酒店經營有關之使用______商號、服務稱號、服務標志及_____。所有“酒店”經營的一般用具應注明______之服務標志以便確認酒店為管理公司集團成員之一。合同期滿或解約后，酒店將繼續(xù)使用______商號，至于服務稱號，服務標志及_____則在解約時另行協(xié)商。
5.3?廣告
5.3.1?集團廣告，推廣及公共關系
管理公司將會由合同批準之日起準備酒店之所有公開宣傳、廣告、公共關系及努力促銷本酒店業(yè)務節(jié)目和運動。
5.3.2?酒店間之相互廣告及宣傳
管理公司集團之酒店將會向它們之顧客推薦酒店業(yè)主之酒店，同樣酒店亦應向其顧客推薦集團之其他酒店。
5.3.3?集團廣告和業(yè)務推進之分攤
酒店應共同負擔管理公司集團為屬下酒店之共同利益而推行如本段敘述之廣
告及業(yè)務推進活動，其應承擔款項相等于酒店每月總收入百分之一。管理公司將按月收取該款項，該款項將于計算營業(yè)毛利時當作營業(yè)支出處理（由管理公司自行完稅）管理公司應提供給與酒店業(yè)主所有已進行廣告及業(yè)務推進活動的證明資料。
5.4?在酒店層面的協(xié)助
管理公司將會輔助酒店之業(yè)務推廣工作，以令酒店達到履行集團之業(yè)務推廣政策，酒店層面的營業(yè)推廣，應在酒店所在地的市場和其它管理公司認為適當市場進行。
管理公司將定出每年之營業(yè)推廣計劃，并將其呈與酒店業(yè)主審查，此外，管理公司還將提供一切必要的輔助及指引，特別有關以下：
……確定酒店營業(yè)政策。
……決定每年及長遠之有關住客率、收入、顧客對象等等之目標。
……定出及發(fā)布所有酒店價目（客房、餐廳、酒吧、會議設施等等）。
……確定特別的營業(yè)條件。
……定出賒銷信用方針。
……設立對各方不同顧客之營業(yè)方式及程序。
……分析經營業(yè)績和常設控制系統(tǒng)。
管理公司將在酒店層面進行適當廣告及業(yè)務推廣事務，包括：
……確定酒店廣告及業(yè)務推廣政策。
……按管理公司之標準樣本，準備廣告文件及小冊。
……派發(fā)這些文件給集團酒店，管理公司各營業(yè)代理辦事處。
當酒店進行專門地區(qū)業(yè)務推廣活動時，管理公司將會為其安排負責該專門地區(qū)之營業(yè)辦事處加以協(xié)助。
酒店將會被納入于管理公司所參加之商業(yè)陳列及展覽會，所有參加直接費用由酒店自行承擔，管理公司須事前作出預算，經酒店業(yè)主同意時方執(zhí)行該項計劃。
5.5?管理
5.5.1?日常業(yè)務管理
管理公司要接受董事會的常設機構－－監(jiān)審委的監(jiān)督。監(jiān)督原則只是對涉及酒店的依法經營，和大的經濟開支（指人民幣十萬元以上，含十萬元）；酒店的副總經理、副財務總監(jiān)、副人事主任及正保安經理的招聘和解聘等，要事先征得監(jiān)審委的同意，監(jiān)審委的具體條例參看附件二。
管理公司將會代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有適當及必要之管理服務，包括：
（a）一般酒店組織。
（b）人事管理，依照中國有關法律，管理公司作為業(yè)主的代理人將有挑選、雇請、訓練、指派、調動或解雇所有雇員的決定權。在沒有酒店業(yè)主同意下，管理公司招雇之外籍（包括亞籍、_____同胞）雇員在開業(yè)后第一個五年內任何時間不可多于____人，按通常經營方式，管理公司長期培訓員工，逐步減少外籍員工。
酒店業(yè)主將在酒店外供給該等外籍雇員適當住所，其費用由酒店營業(yè)支出?？偨浝韺⒂晒芾砉疚桑珯嘭撠熅频甑慕洜I及管理，每月向董事會報告酒店經營管理情況。管理公司在酒店進行輔助之專家亦有同樣待遇。
（c）制定薪酬和酒店雇員所有其它福利，管理公司將有權代表酒店業(yè)主派發(fā)服務費予雇員和支出經常性的額外津貼。
（e）制定商業(yè)用途地方及店位，以確保有關商店不會影響酒店的名譽水準及正常營業(yè)。
（f）定出采購之政策包括以下：商品、供應品、和物資的選擇，建立及維持酒店正常經營操作需求之所有存貨，選擇供應商，為確保最優(yōu)惠條件下談判供應合約。
（g）定出對供應商和酒店顧客賒帳之政策及與信用機構，特別發(fā)信用卡之機構協(xié)商，作出安排。
（h）有關酒店經營中，管理公司若認為需要或合適，經業(yè)主批準后，可以酒店業(yè)主的名義采取任何法律訴訟及其它法律行動。
（i）監(jiān)督并控制住客、租客、特許權持有人及其雇員的活動，包括對住客及租客因其不付費用或以其它正確理由而采取之債項追討行動，或因同樣正確原因終止特許權持有人、_____持有者的權利。
（k）商討及簽署有關酒店正常營業(yè)所需的合約及預備有關之法律文件。
（l）財政及會計管理，見以下條款。
5.5.2?會計
5.5.3?常年計劃
（a）開業(yè)日后六十天內和最少在下一財政年度開始前三十日內，管理公司將要提呈酒店業(yè)主一份下一年度常年計劃，該常年計劃將包括開房率及損益預算表，酒店業(yè)務推廣政策及提供以下項目之預算。
……修葺及保養(yǎng)。
……下一年度酒店之翻新、改建、重建、更換、增添及更新的費用。
……酒店各部門所有雇員，包括全部行政雇員之薪酬、工資、酬勞及額外津貼之支出。
酒店業(yè)主收到常年計劃后應與管理公司商討及提出意見，以達到雙方一致贊同；若酒店業(yè)主在收到常年計劃后三十天內，沒有向管理公司送交一份對該計劃的具體書面反對意見，該計劃應被視為已獲業(yè)主批準。
（b）管理公司在每財政年度執(zhí)行此合約所訂明之責任時，必須努力按照常年計劃行事。除遇到意外或特別情況，例如法律更改或管理公司不可控制的情形外，不能過于偏離該年常年之計劃，招致任何與常年計劃有關之巨大額外支出或擅自未有酒店業(yè)主批準時，更改酒店經營方式，但酒店業(yè)主也不能無理拖延批準。管理公司對常年計劃不作任何擔保、保證及聲明，所有計劃內推算只可作為合理預測。
5.5.4?會計報告
年度內，管理公司將于每月后之十二天內呈交與酒店業(yè)主一份由酒店總經理或總會計主任簽發(fā)之損益報表，明列上月“酒店”營業(yè)之成績，和一份酒店之資產負債表。
每年三月底之前，管理公司將呈交酒店業(yè)主酒店上個財政年度到十二月三十
一日止由中國注冊會計師審計過之資產負債表及損益報表，若酒店業(yè)主在收到資產負債表及損益報表后三十天內沒有以書面提出反對，該等會計報告將視為已被批準。
5.5.5?集團服務及利益
第6條?酒店業(yè)主責任
6.1?增設及更換家私、裝置及設備之儲備金（簡稱重置儲備金）。需要增添和更換之家私、裝置和設備按中華人民共和國財政部頒布的關于外商投資企業(yè)固定資產標準內屬于固定資產周圍由酒店業(yè)主負責，不屬于固定資產范圍的物料用品和低值易耗品購置，列入營業(yè)支出，不屬重置儲備金開支范圍。管理公司應每月將此筆用于增添和更換家私、裝置和設備之款項貸記入一個儲備金賬戶，并存入明確定于第8.1條之特別銀行戶口。
重置儲備金應以每年計算如下：
－－最初之五個財政年度為一個每年相等于百分之貳，以酒店之總收入額計算之數目，跟隨之五個財政年度為每年百分之叁，而以后，每年為百分之四。
每一個財政年度管理公司應提呈酒店業(yè)主一份該儲備金之開支預算表，作為常年計劃之一部分，所有添置之家私，裝置和設備應作為酒店業(yè)主之財產。
經酒店業(yè)主同意，管理公司出售對酒店營業(yè)操作無用之家私、裝置和設備，所有由此賣得之款項應存入特別的銀行戶口，貸記算入儲備金賬戶。
6.2?建筑結構修葺－－修改及擴充
本合同期限內，酒店業(yè)主應實施或應已實施任何因要保持酒店的國際水準，或滿足任何有效法律或規(guī)定而需要之工作，酒店業(yè)主將承擔該等工作所產生之費用。管理公司應每年呈交酒店業(yè)主一份認為需要之工作清單給酒店業(yè)主考慮和批準。
酒店業(yè)主應在合理時間內實施該工作；如其認為該工作不需要或多余，應在合理時間內通知管理公司。在此情形下，雙方應磋商使達到一個雙方同意進行之行動，所有這些工作之進行，都應盡量不影響酒店之營業(yè)。該工作計劃和實施時間表應呈交管理公司批準。
酒店業(yè)主并應實施及支付任何一旦發(fā)生于酒店的損害或部分損壞所需之結構修葺，依此酒店于修葺完成后應享有在未損害或損壞前之標準。該等修葺計劃和實施時間表應提交管理公司批準。如酒店在一次事故中全部或部分損壞，而此險已包含在_____條款記明于第7條上，那么，如于事件發(fā)生后九十天酒店業(yè)主仍未對該發(fā)生之事實施所需要建或結構修葺，管理公司有權自行實施該項工作，并直接向_____公司收回所需款項。
如酒店業(yè)主未執(zhí)行任何因法律或規(guī)定該等要實施之工作，管理公司應有權，取代引用第10.3條之規(guī)定，代酒店業(yè)主實施該項工作，但需于三十天前用掛號郵件通知酒店業(yè)主，任何因該事項而付出之款項，指定由應付予酒店業(yè)主的賬戶扣除。
再者，在合同期限內，如酒店業(yè)主承擔任何酒店之增建或改建，所有該等增建或改建應視為包括在酒店內，和應在此合同有關條款內由管理公司經營和管理。
6.3?酒店業(yè)主的稅務
于本合同期內，酒店業(yè)主將根據中華人民共和國稅法及有關規(guī)定納稅，并要在繳交期限過期前支付所有應由酒店業(yè)主承擔之所有直接稅項和關稅。其中包括酒店資本和房地產稅項，酒店業(yè)主所得稅，固定資產稅和利得稅，酒店土地使用費，但因酒店經營產生之應付稅項和關稅，將由酒店支付和作為營業(yè)支出處理。
酒店業(yè)主于收到所有稅項和關稅之通知、評估和報算表，以及所有收據后之三十天內將副本提交予管理公司。
如酒店業(yè)主在指定期內未付其應負責繳付之稅項時，管理公司將有權在給予酒店業(yè)主三十天通知后由酒店以酒店業(yè)主之名義支付該款項，該等由酒店支付之款項應從應付予酒店業(yè)主之賬戶扣除。
第7條?_____
7.1?投保項目
在本合同的期限內，管理公司應以業(yè)主的名義，向_____公司持續(xù)投保如下的_____，并在投保單上注明酒店業(yè)主為投保人，管理公司為附加受保人。
（a）財產_____……即按會計師驗資報告財產金額100％投保（已包括基本險和_____險，玻璃破碎和財產升值險）。
（b）機器損壞險……即按會計師驗資報告機械部分金額100％投保（包括電腦_____）。
（c）公眾責任險……按國際法律_____投保。
（d）財產險項目的利潤損失_____投保。
（e）機器損壞險項目的利潤損失險。
（f）勞工_____……即雇主對其雇員有關之責任_____。
（g）現金_____，包括在酒店內及運送中的現金_____。
（h）汽車_____（包括車身險和第三者_____）。
（i）其他按國際酒店行業(yè)慣例應投之應保項目。
以上項目_____，應在中國人民_____公司或中國政府批準的_____公司投保，其_____費用列入營業(yè)支出。
7.2?在開業(yè)前十五天，管理公司應辦理好以上_____項目手續(xù)，并向酒店業(yè)主提交有關資料。
7.3?在以上_____范圍內，業(yè)主與管理公司彼此同意一切賠償應向_____公司追討，所得_____賠款用于補償事故損失，如_____公司賠償的_____賠款不足以支付所產生之損失款項，而該損失并非由于管理公司的故意行為不當而引起的話，則業(yè)主同意賠償_____賠款不足以支付的款項。
第8條?財政項目
8.1?銀行賬戶
管理公司須在酒店業(yè)主需要時，即時提供酒店業(yè)主依照本合同規(guī)定所持的銀行戶口及帳中的情況，在本合同期滿或終止時，凡是有關酒店業(yè)主的一切款項，扣除管理公司按本合同規(guī)定應得的款項，都須轉移給酒店業(yè)主。
管理公司將代酒店業(yè)主在雙方協(xié)商選定之銀行開設主要賬戶。
“特別賬戶”以存入及提取所有按照第6.1條用于更換及增添家私“經營再無用之家私，裝置和設置所收得之款項。
8.2?管理公司應收之基本管理費
由部分開業(yè)日起及在本合同有效期內，管理公司將在每個月的第15天，從“營業(yè)賬戶”中收取一個相等于上個月度酒店總收入百分之二點五的基本管理費（按稅法規(guī)定，由管理公司自行完稅）。而該管理費將在營業(yè)毛利計算中作營業(yè)支出處理。
8.3?獎勵性管理費
由開業(yè)日開始及在本合同有效期內，除按照第8.2條所訂定之基本管理費外，管理公司每月可按以下方法（方式）計提獎勵性管理費。
（a）各會計年度平均開房率在40％（含40％）至65％以下時（不包含65％）按營業(yè)毛利總額計提4％。
（b）各會計年度平均開房率在65％（含65％）至75％以下時（不包含75％）按營業(yè)毛利總額計提5％。
（c）各會計年度平均開房率在75％（含75％）以上的，按按營業(yè)毛利總額計提6％。
8.4?付款予酒店業(yè)主
限于以下制定之條款，管理公司將于本合同有效期內每月付于酒店業(yè)主，在其總事務處或由酒店業(yè)主隨時另行指定之地點，扣除據第8.2條和在第8.3條規(guī)定之管理公司基本管理費及獎勵性管理費及所有據第3.3條注釋之必要流動資金后的營業(yè)毛利（g.o.p）。
該等每月付于酒店業(yè)主之款項將于每年酒店帳目由中國注冊會計師稽核后加以核對調整。
為計算管理公司每財政年度應得之獎勵性管理費，過去財政年度之虧蝕不能將營業(yè)毛利調整。
第9條?合同期限
本合同之有效期將由依照第3.5條指定之開業(yè)起為期十五年，若管理公司在十五年內達到預期效果，經酒店業(yè)主同意后，可由管理公司繼續(xù)經營。
第10條?一般規(guī)定