澳大利亞邊境與移民部(DIBP)近日公布了關(guān)于澳大利亞商業(yè)和投資移民項目自2015年7月1日起實施的一系列新政。請查閱以下對這些新政的總結(jié)以及討論。
1.澳洲投資移民走向分析
特級投資者簽證(PIV)
新的特級投資者簽證(PIV)將從2015年7月1日起實施， 澳大利亞貿(mào)易委員會(Austrade)將作為PIV簽證申請的提名機構(gòu)。澳大利亞州或領(lǐng)地政府將不會提名此類簽證。此類簽證要求的投資金額為1500萬澳元，申請者將在僅僅12個月內(nèi)獲得澳大利亞永居簽證。此簽證對申請者并沒有移民監(jiān)要求。更多符合投資的細節(jié)將在以后的專欄中剖析。
重大投資者簽證(SIV)
合規(guī)投資架構(gòu)于2015年5月15日宣布。根據(jù)新方案，自7月1日起，重大投資簽證500萬澳元投資中：
至少有50萬澳元，即總投資額的10%于符合資格的澳洲風(fēng)投資本或增長型私募股權(quán)基金，專門用于支持創(chuàng)業(yè)企業(yè)和小型私營公司。澳政府將依據(jù)市場反饋在未來兩年內(nèi)將這一標準提升至100萬澳元;
至少150萬澳元投資于符合資格的管理型基金或上市投資公司(Listed Investment Companies)，專門用于支持澳交所上市新興企業(yè);
可投放300萬澳元于管理型基金或上市投資公司，通過其進行‘組合性均衡投資’，符合資格的資產(chǎn)類別包括其它澳交所上市公司、企業(yè)債券或票據(jù)、年金、或不動產(chǎn)(住宅房地產(chǎn)投資上限為10%)。
基于以上變化，SIV簽證的申請者或投資人的可投資范圍將縮小。您必須撥出200萬澳元并將其安置在以上提到的前兩個選項內(nèi)。當(dāng)然，您還是需要慎重選擇投資。我認為評判委員會還在觀察市場將如何應(yīng)對這些限制 - 尤其是對于保守型投資者。
移民監(jiān)要求對于SIV簽證者來說更加靈活
從2015年7月1日起，SIV簽證主申請人滿足每年在澳大利亞居住40天以上或者副申請人(配偶)滿足每年在澳大利亞居住180天以上，即可取得澳大利亞永久居留權(quán)。居留時間是以每年為標準并且在四年內(nèi)累計計算。因此，主申請人滿足四年內(nèi)在澳大利亞累計居住160天以上或者副申請人(配偶)滿足四年內(nèi)在澳大利亞累計居住720天以上，即可取得澳大利亞永久居留權(quán)。
澳大利亞貿(mào)易委員會(Austrade)從2015年7月1日起將成為提名SIV和PIV簽證的提名機構(gòu)。
從2015年7月1日起，除了澳大利亞州或領(lǐng)地政府以外，澳大利亞貿(mào)易委員會(Austrade)將成為另一個可以提名SIV申請者的提名機構(gòu)。澳大利亞貿(mào)易委員會(Austrade)也將成為提名PIV申請人的機構(gòu)。
投資和商業(yè)創(chuàng)新類簽證新政
以下改變僅適用于投資和商業(yè)創(chuàng)新類簽證：
將重新啟用角色轉(zhuǎn)換，這意味著將允許副申請人替代主申請人履行申請永居簽證的首要條件。
EOI評分從原先的65分標準降低為50分
角色轉(zhuǎn)換對于188A申請來說很重要。對于一對夫妻來說，其中一人滿足申請188A簽證的主要條件但是其配偶能夠滿足申請888永居簽證條件，那么這對夫妻將一同獲得澳大利亞永居簽證。如果一對夫妻中的一位需要在海外長期打理業(yè)務(wù)，那么這個改動對他們來說將非常實用。
更低的分數(shù)標準意味著將有更多的人滿足申請此類簽證的條件。在一些國家匯率仍是使申請者無法滿足分數(shù)標準并且還有一些必須滿足的最低要求，但是我想在不久的將來會有更多人滿足申請標準。我想這一切都表明澳大利亞非常希望吸引到更多的商務(wù)與投資移民。事實也證明，當(dāng)這些信移民登陸澳大利亞后，他們確實為這里帶來了新的生機。
2.澳洲最適合投資移民的城市
澳大利亞投資移民的條件
澳大利亞投資移民主要包括188簽證(含5小類)和132簽證。澳大利亞投資移民的投資額從20萬澳元至1500萬澳元不等，申請人需要滿足的條件也不同。
澳洲投資移民需要滿足的基本條件包括：
1. 獲得澳大利亞州或領(lǐng)地政府的提名;
2. 獲得移民邀請;
3. 申請人及其家庭成員滿足健康和無犯罪記錄的要求;
4. 滿足簽證類別的額外要求，例如年齡、投資額度、打分要求、經(jīng)商經(jīng)驗或投資經(jīng)驗等。
澳大利亞房產(chǎn)商對悉尼最適宜居住的區(qū)域的排名，幫助新移民更好了解悉尼這個城市，希望對新移民有一定的幫助。
1.Lavender Bay(薰衣草灣)
Lavender Bay位于悉尼海港邊，區(qū)域享有港灣水景，可俯瞰悉尼海港大橋和市商業(yè)區(qū)。它不僅在交通方面，靠近渡輪、火車站，前往CBD的公交路線便捷，比較接近商業(yè)區(qū)和寫字樓，非常適合工作白領(lǐng)一族。
在公共休閑空間上，它附近有周邊有Clark公園、Watt 公園及Wendy Whiteley花園等多個好去處。此外，Lavender Bay周邊的學(xué)校資源豐富，例如有Milsons Point區(qū)的圣安路易斯女子中學(xué)，North Sydney的威諾娜中學(xué)及北悉尼公立學(xué)校，St Mary的天主教學(xué)校及悉尼英格蘭教會文法學(xué)校，Kirribilli的洛雷托學(xué)院等等。
2. Milsons Point(米爾遜角)
Milsons Point靠近悉尼CBD北部，是的Luna Park(月神游樂場)的所在地。這里的交通條件跟Lavender Bay相似。在附件的學(xué)校也非常多。文化，就業(yè)，購物，吃飯，游輪，交通，教育等等都是得分項，得分稍低的是綠化覆蓋面積和犯罪率指數(shù)。
3. McMahons Point
McMahons Point三面環(huán)水，環(huán)境優(yōu)美，很多住宅都可望到壯闊海景，其西邊是內(nèi)海灣Berrys Bay，而東邊為Lavender Bay。此半島的南端是Blues Point，面向著壯闊的悉尼港，包括大橋和歌劇院。
McMahons Point既有渡輪和巴士(公車)服務(wù)，鄰區(qū)亦有火車站，居民無論是前往北悉尼(North Sydney)、Chatswood和唐人街等購物熱點均很方便。
1.澳洲投資移民走向分析
特級投資者簽證(PIV)
新的特級投資者簽證(PIV)將從2015年7月1日起實施， 澳大利亞貿(mào)易委員會(Austrade)將作為PIV簽證申請的提名機構(gòu)。澳大利亞州或領(lǐng)地政府將不會提名此類簽證。此類簽證要求的投資金額為1500萬澳元，申請者將在僅僅12個月內(nèi)獲得澳大利亞永居簽證。此簽證對申請者并沒有移民監(jiān)要求。更多符合投資的細節(jié)將在以后的專欄中剖析。
重大投資者簽證(SIV)
合規(guī)投資架構(gòu)于2015年5月15日宣布。根據(jù)新方案，自7月1日起，重大投資簽證500萬澳元投資中：
至少有50萬澳元，即總投資額的10%于符合資格的澳洲風(fēng)投資本或增長型私募股權(quán)基金，專門用于支持創(chuàng)業(yè)企業(yè)和小型私營公司。澳政府將依據(jù)市場反饋在未來兩年內(nèi)將這一標準提升至100萬澳元;
至少150萬澳元投資于符合資格的管理型基金或上市投資公司(Listed Investment Companies)，專門用于支持澳交所上市新興企業(yè);
可投放300萬澳元于管理型基金或上市投資公司，通過其進行‘組合性均衡投資’，符合資格的資產(chǎn)類別包括其它澳交所上市公司、企業(yè)債券或票據(jù)、年金、或不動產(chǎn)(住宅房地產(chǎn)投資上限為10%)。
基于以上變化，SIV簽證的申請者或投資人的可投資范圍將縮小。您必須撥出200萬澳元并將其安置在以上提到的前兩個選項內(nèi)。當(dāng)然，您還是需要慎重選擇投資。我認為評判委員會還在觀察市場將如何應(yīng)對這些限制 - 尤其是對于保守型投資者。
移民監(jiān)要求對于SIV簽證者來說更加靈活
從2015年7月1日起，SIV簽證主申請人滿足每年在澳大利亞居住40天以上或者副申請人(配偶)滿足每年在澳大利亞居住180天以上，即可取得澳大利亞永久居留權(quán)。居留時間是以每年為標準并且在四年內(nèi)累計計算。因此，主申請人滿足四年內(nèi)在澳大利亞累計居住160天以上或者副申請人(配偶)滿足四年內(nèi)在澳大利亞累計居住720天以上，即可取得澳大利亞永久居留權(quán)。
澳大利亞貿(mào)易委員會(Austrade)從2015年7月1日起將成為提名SIV和PIV簽證的提名機構(gòu)。
從2015年7月1日起，除了澳大利亞州或領(lǐng)地政府以外，澳大利亞貿(mào)易委員會(Austrade)將成為另一個可以提名SIV申請者的提名機構(gòu)。澳大利亞貿(mào)易委員會(Austrade)也將成為提名PIV申請人的機構(gòu)。
投資和商業(yè)創(chuàng)新類簽證新政
以下改變僅適用于投資和商業(yè)創(chuàng)新類簽證：
將重新啟用角色轉(zhuǎn)換，這意味著將允許副申請人替代主申請人履行申請永居簽證的首要條件。
EOI評分從原先的65分標準降低為50分
角色轉(zhuǎn)換對于188A申請來說很重要。對于一對夫妻來說，其中一人滿足申請188A簽證的主要條件但是其配偶能夠滿足申請888永居簽證條件，那么這對夫妻將一同獲得澳大利亞永居簽證。如果一對夫妻中的一位需要在海外長期打理業(yè)務(wù)，那么這個改動對他們來說將非常實用。
更低的分數(shù)標準意味著將有更多的人滿足申請此類簽證的條件。在一些國家匯率仍是使申請者無法滿足分數(shù)標準并且還有一些必須滿足的最低要求，但是我想在不久的將來會有更多人滿足申請標準。我想這一切都表明澳大利亞非常希望吸引到更多的商務(wù)與投資移民。事實也證明，當(dāng)這些信移民登陸澳大利亞后，他們確實為這里帶來了新的生機。
2.澳洲最適合投資移民的城市
澳大利亞投資移民的條件
澳大利亞投資移民主要包括188簽證(含5小類)和132簽證。澳大利亞投資移民的投資額從20萬澳元至1500萬澳元不等，申請人需要滿足的條件也不同。
澳洲投資移民需要滿足的基本條件包括：
1. 獲得澳大利亞州或領(lǐng)地政府的提名;
2. 獲得移民邀請;
3. 申請人及其家庭成員滿足健康和無犯罪記錄的要求;
4. 滿足簽證類別的額外要求，例如年齡、投資額度、打分要求、經(jīng)商經(jīng)驗或投資經(jīng)驗等。
澳大利亞房產(chǎn)商對悉尼最適宜居住的區(qū)域的排名，幫助新移民更好了解悉尼這個城市，希望對新移民有一定的幫助。
1.Lavender Bay(薰衣草灣)
Lavender Bay位于悉尼海港邊，區(qū)域享有港灣水景，可俯瞰悉尼海港大橋和市商業(yè)區(qū)。它不僅在交通方面，靠近渡輪、火車站，前往CBD的公交路線便捷，比較接近商業(yè)區(qū)和寫字樓，非常適合工作白領(lǐng)一族。
在公共休閑空間上，它附近有周邊有Clark公園、Watt 公園及Wendy Whiteley花園等多個好去處。此外，Lavender Bay周邊的學(xué)校資源豐富，例如有Milsons Point區(qū)的圣安路易斯女子中學(xué)，North Sydney的威諾娜中學(xué)及北悉尼公立學(xué)校，St Mary的天主教學(xué)校及悉尼英格蘭教會文法學(xué)校，Kirribilli的洛雷托學(xué)院等等。
2. Milsons Point(米爾遜角)
Milsons Point靠近悉尼CBD北部，是的Luna Park(月神游樂場)的所在地。這里的交通條件跟Lavender Bay相似。在附件的學(xué)校也非常多。文化，就業(yè)，購物，吃飯，游輪，交通，教育等等都是得分項，得分稍低的是綠化覆蓋面積和犯罪率指數(shù)。
3. McMahons Point
McMahons Point三面環(huán)水，環(huán)境優(yōu)美，很多住宅都可望到壯闊海景，其西邊是內(nèi)海灣Berrys Bay，而東邊為Lavender Bay。此半島的南端是Blues Point，面向著壯闊的悉尼港，包括大橋和歌劇院。
McMahons Point既有渡輪和巴士(公車)服務(wù)，鄰區(qū)亦有火車站，居民無論是前往北悉尼(North Sydney)、Chatswood和唐人街等購物熱點均很方便。