過(guò)去幾年，法國(guó)房?jī)r(jià)翻了一倍，而人們的工資只增長(zhǎng)了10％。在這種不平衡收入和支出現(xiàn)狀下，銀行紛紛開始延長(zhǎng)貸款年限。以下是整理的法國(guó)移民的房貸指南，歡迎閱讀！
1.法國(guó)移民的房貸指南
在法國(guó)，一次性付款買房者少之又少，大多數(shù)人都是通過(guò)向銀行貸款來(lái)實(shí)現(xiàn)買房計(jì)劃的。在房?jī)r(jià)居高不下的情況下，銀行的姿態(tài)放低，即使你沒有足夠的個(gè)人存款作為首付，也可以逾越障礙，獲得全額貸款。
法國(guó)對(duì)借款人用于還貸的支出有嚴(yán)格的規(guī)定。借款人先要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力確定一個(gè)目標(biāo)，必須仔細(xì)地作出一個(gè)預(yù)算，確保有能力買房又不會(huì)在將來(lái)陷入危險(xiǎn)的境地。借款人可以根據(jù)自己的個(gè)人固定收入以及已有的貸款數(shù)額來(lái)計(jì)算出當(dāng)前的還款能力。個(gè)人購(gòu)房貸款的數(shù)額不得超過(guò)個(gè)人收入的30％。
法國(guó)對(duì)房貸的首付款要求比較寬松。按照傳統(tǒng)的借款方式，借款人只需要準(zhǔn)備購(gòu)房總額的10％作為首期支付，不過(guò)現(xiàn)在銀行也對(duì)一些個(gè)人誠(chéng)信度較高的客戶發(fā)放全額貸款。通常，借款人必須預(yù)先籌集出10％的房款以及必須支付的公證員費(fèi)，這筆款項(xiàng)就是人們購(gòu)房必須考慮的個(gè)人資金。準(zhǔn)備個(gè)人資金是向銀行貸款的首要步驟，因?yàn)槎鄶?shù)銀行都把這筆10％的購(gòu)房資金看作個(gè)人誠(chéng)信的重要表現(xiàn)，代表你的還款能力和購(gòu)房實(shí)力，也有助于你與銀行談判以獲得最低的利率。
但是對(duì)絕大多數(shù)購(gòu)房者而言，可能在資金上還有一些欠缺，因此可能還必須通過(guò)其他形式的貸款再進(jìn)行補(bǔ)充。在法國(guó)，可供選擇的是住房?jī)?chǔ)蓄貸款。如果購(gòu)房者在銀行已經(jīng)開立住房?jī)?chǔ)蓄計(jì)劃或住房?jī)?chǔ)蓄賬戶，就可以獲得住房?jī)?chǔ)蓄貸款。住房?jī)?chǔ)蓄計(jì)劃專門設(shè)立為幫助儲(chǔ)戶購(gòu)房用，目前年利率在3％到6．32％之間（保險(xiǎn)除外）。存款4年，到時(shí)可延期，也可全部連本帶利取出，不須付稅，但須付10％的社會(huì)捐金。一個(gè)家庭可每人開設(shè)一個(gè)住房?jī)?chǔ)蓄賬戶。如購(gòu)房，連本帶息取出后還可根據(jù)所得利息獲得優(yōu)惠貸款，可貸房款從23000歐元（如開立住房?jī)?chǔ)蓄賬戶）至92000歐元（如開立住房?jī)?chǔ)蓄計(jì)劃）。另一個(gè)選擇是零利率貸款。零利率貸款最早設(shè)立于1995年，用于幫助人們購(gòu)買自住用房，根據(jù)申請(qǐng)人的收入、子女和購(gòu)房地點(diǎn)等條件進(jìn)行審核后發(fā)放。
2.移民法國(guó)的教育和社會(huì)福利
一、教育體系
法國(guó)政府高度重視教育，將教育確立為優(yōu)先事項(xiàng)，強(qiáng)調(diào)公民的受教育權(quán)和機(jī)會(huì)平等。曾經(jīng)成為繼美國(guó)和英國(guó)之后的第三大外國(guó)學(xué)生接收國(guó)。法國(guó)的教育體系分為學(xué)前教育、小學(xué)、中學(xué)和高等教育四個(gè)層次。
特別是法國(guó)人引以為豪的精英教育，即高等教育中的精英教育，旨在克服綜合大學(xué)傳統(tǒng)的學(xué)生培養(yǎng)理論脫離實(shí)際的弊端，200多年的經(jīng)驗(yàn)塑造了在全世界的教學(xué)風(fēng)格。精英教育主要由高等職業(yè)學(xué)院授予，包括工程師學(xué)院、高等師范學(xué)院、高等商學(xué)院、研究機(jī)構(gòu)和行政學(xué)院。
二、全面的社會(huì)保障體系
法國(guó)的社會(huì)保障體系大致可分為：醫(yī)療保健、養(yǎng)老保障、家庭福利和失業(yè)保險(xiǎn)。該體系以公共需求為導(dǎo)向，將保險(xiǎn)和援助相結(jié)合。法國(guó)的醫(yī)療保健系統(tǒng)由政府支持的國(guó)家健康保險(xiǎn)提供資金，該保險(xiǎn)提供全民覆蓋。根據(jù)世界衛(wèi)生組織的評(píng)估，法國(guó)擁有一個(gè)"接近的整體醫(yī)療保健"系統(tǒng)。法國(guó)每年在醫(yī)療保健方面的支出約占GDP的11.6%，高于歐洲的平均水平，其中約77%是由法國(guó)政府資助的機(jī)構(gòu)支付的。
最低生活保障金：
1、享受條件
25歲以上；對(duì)無(wú)工作或低收入家庭，如不足25歲，則須懷孕或起碼已有一個(gè)孩子需撫養(yǎng)者。申請(qǐng)人的收入不得超過(guò)每月保障金發(fā)放的標(biāo)準(zhǔn)。這一金額根據(jù)申請(qǐng)者收入而定，如無(wú)收入者，則全數(shù)發(fā)放;有收入者，補(bǔ)足其收入至補(bǔ)助金標(biāo)準(zhǔn)。
2、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
單身生活、無(wú)孩子者每月405.62歐元;單身生活有一個(gè)孩子，或一對(duì)夫婦無(wú)孩子每月608.43歐元;單身生活有兩個(gè)孩子，或一對(duì)夫婦有一個(gè)孩子每月730.12歐元;一對(duì)夫婦有兩個(gè)孩子每月851.81歐元;此外，每多加一個(gè)孩子，每月加162.25歐元。
生活、住房：
1、享受條件
如果你租房付房租，或是買房?jī)敻顿J款，而收入又低于一定標(biāo)準(zhǔn)，便可享受這一補(bǔ)助。住房面積也有規(guī)定:每人不少于9平米。
2、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
家庭補(bǔ)助局將根據(jù)下列因素來(lái)計(jì)算：須負(fù)擔(dān)的孩子與其他人人數(shù)，住房所處街區(qū)，房租或償還貸款數(shù)目的多少，申請(qǐng)者家庭的收入狀況。
3、享受條件
一是起碼須撫養(yǎng)三個(gè)孩子；二是搬家須在懷孕四個(gè)月后及最小的孩子2歲之前；三是搬新。
4、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
相當(dāng)于請(qǐng)搬家公司等的實(shí)際費(fèi)用，但為820.49歐元，有三個(gè)孩子以上的，多一個(gè)孩子加68.37歐元。
3.移民法國(guó)的國(guó)籍指南
在法國(guó)居住了五年（有時(shí)甚至更少）后，您可以申請(qǐng)法國(guó)國(guó)籍。如果您想在法國(guó)長(zhǎng)期或什至永久居住，那么在法國(guó)居住五年后，您可能有資格申請(qǐng)法國(guó)永久居留權(quán)或法國(guó)國(guó)籍。在某些情況下，例如與法國(guó)國(guó)民的婚姻或父母的結(jié)婚時(shí)間減少。
無(wú)論您選擇法國(guó)公民身份還是法國(guó)永久居留權(quán)，這兩種選擇都可以使您繼續(xù)在法國(guó)長(zhǎng)期居住，盡管兩者之間存在一些重要差異，可以幫助您確定哪一種是選擇。了解申請(qǐng)法國(guó)國(guó)籍或法國(guó)永久居留權(quán)的條件和需要了解的內(nèi)容。
由于法國(guó)允許雙重國(guó)籍，因此符合資格的英國(guó)公民可以考慮申請(qǐng)法國(guó)國(guó)籍以維持在歐盟（EU）的生活。但是，在就英國(guó)退出歐盟進(jìn)行談判（至少需要兩年時(shí)間）之前，英國(guó)公民前往法國(guó)的遷徙自由不會(huì)改變。
法國(guó)永久居留證可讓您在法國(guó)居住10年。由于它是可再生能源，理論上您可以憑借這種身份無(wú)限期地在法國(guó)居住。但是，盡管您享有許多與法國(guó)公民相同的權(quán)利，但您并沒有全部分享。例如，您不能在選舉中投票或擔(dān)任公職。
如果您選擇成為法國(guó)公民，那么您也將成為歐盟公民。因此，您在整個(gè)歐盟成員國(guó)內(nèi)享有行動(dòng)自由。如果您成為法國(guó)公民，則不必放棄自己的國(guó)籍；您可以擁有法國(guó)雙重國(guó)籍。
無(wú)論哪種情況，在法國(guó)連續(xù)居住一定年數(shù)通常是法國(guó)公民身份的要求。如果您連續(xù)10個(gè)月內(nèi)離開法國(guó)六個(gè)月以上，則您的連續(xù)居留權(quán)將無(wú)效。在某些情況下存在例外。向您的地方*詢問(wèn)縣（代表地方政府的法國(guó)行政辦公室）。例外情況包括嚴(yán)重疾病，生育，服兵役，學(xué)習(xí)或研究。
在法國(guó)連續(xù)居住五年后，您可以申請(qǐng)居民點(diǎn)票。這是可更新的永久居留許可，可讓您在法國(guó)居住長(zhǎng)達(dá)10年。是否收到這取決于您的個(gè)人情況，例如您的逗留原因，工作和財(cái)務(wù)穩(wěn)定，融入法國(guó)社會(huì)的能力以及您的語(yǔ)言能力。
如果您連續(xù)兩年離開法國(guó)，您將失去永久居留權(quán)。
任何在法國(guó)居住連續(xù)五年以上的歐盟/歐洲經(jīng)濟(jì)區(qū)/瑞士公民都可以申請(qǐng)永久居留，而無(wú)需證明收入或就業(yè)。
歐盟/歐洲經(jīng)濟(jì)區(qū)/瑞士國(guó)民不再需要持有此許可證。但是，沒有它，他們就沒有資格獲得國(guó)家服務(wù)，例如住房財(cái)政援助。
非歐盟/歐洲經(jīng)濟(jì)區(qū)/瑞士家庭成員也可以在五年后申請(qǐng)永久居留權(quán)。即使歐盟配偶離婚或去世，您仍保留許可證。
如果您要在法國(guó)加入已經(jīng)擁有永久居留權(quán)的家庭成員，或者如果您是基于家庭團(tuán)聚的法國(guó)國(guó)籍而擁有臨時(shí)居留權(quán)的孩子的父母，則五年居留要求只有三年。通過(guò)出生符合法國(guó)公民身份的任何人都有權(quán)獲得永久居留權(quán)。
如果您與法國(guó)國(guó)民結(jié)婚超過(guò)三年，則即使您在婚姻期間未在法國(guó)居住，也可以立即申請(qǐng)永久居留權(quán)。如果您的婚姻還不到三年，那么您可以在持有居留許可三年后申請(qǐng)。
1.法國(guó)移民的房貸指南
在法國(guó)，一次性付款買房者少之又少，大多數(shù)人都是通過(guò)向銀行貸款來(lái)實(shí)現(xiàn)買房計(jì)劃的。在房?jī)r(jià)居高不下的情況下，銀行的姿態(tài)放低，即使你沒有足夠的個(gè)人存款作為首付，也可以逾越障礙，獲得全額貸款。
法國(guó)對(duì)借款人用于還貸的支出有嚴(yán)格的規(guī)定。借款人先要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力確定一個(gè)目標(biāo)，必須仔細(xì)地作出一個(gè)預(yù)算，確保有能力買房又不會(huì)在將來(lái)陷入危險(xiǎn)的境地。借款人可以根據(jù)自己的個(gè)人固定收入以及已有的貸款數(shù)額來(lái)計(jì)算出當(dāng)前的還款能力。個(gè)人購(gòu)房貸款的數(shù)額不得超過(guò)個(gè)人收入的30％。
法國(guó)對(duì)房貸的首付款要求比較寬松。按照傳統(tǒng)的借款方式，借款人只需要準(zhǔn)備購(gòu)房總額的10％作為首期支付，不過(guò)現(xiàn)在銀行也對(duì)一些個(gè)人誠(chéng)信度較高的客戶發(fā)放全額貸款。通常，借款人必須預(yù)先籌集出10％的房款以及必須支付的公證員費(fèi)，這筆款項(xiàng)就是人們購(gòu)房必須考慮的個(gè)人資金。準(zhǔn)備個(gè)人資金是向銀行貸款的首要步驟，因?yàn)槎鄶?shù)銀行都把這筆10％的購(gòu)房資金看作個(gè)人誠(chéng)信的重要表現(xiàn)，代表你的還款能力和購(gòu)房實(shí)力，也有助于你與銀行談判以獲得最低的利率。
但是對(duì)絕大多數(shù)購(gòu)房者而言，可能在資金上還有一些欠缺，因此可能還必須通過(guò)其他形式的貸款再進(jìn)行補(bǔ)充。在法國(guó)，可供選擇的是住房?jī)?chǔ)蓄貸款。如果購(gòu)房者在銀行已經(jīng)開立住房?jī)?chǔ)蓄計(jì)劃或住房?jī)?chǔ)蓄賬戶，就可以獲得住房?jī)?chǔ)蓄貸款。住房?jī)?chǔ)蓄計(jì)劃專門設(shè)立為幫助儲(chǔ)戶購(gòu)房用，目前年利率在3％到6．32％之間（保險(xiǎn)除外）。存款4年，到時(shí)可延期，也可全部連本帶利取出，不須付稅，但須付10％的社會(huì)捐金。一個(gè)家庭可每人開設(shè)一個(gè)住房?jī)?chǔ)蓄賬戶。如購(gòu)房，連本帶息取出后還可根據(jù)所得利息獲得優(yōu)惠貸款，可貸房款從23000歐元（如開立住房?jī)?chǔ)蓄賬戶）至92000歐元（如開立住房?jī)?chǔ)蓄計(jì)劃）。另一個(gè)選擇是零利率貸款。零利率貸款最早設(shè)立于1995年，用于幫助人們購(gòu)買自住用房，根據(jù)申請(qǐng)人的收入、子女和購(gòu)房地點(diǎn)等條件進(jìn)行審核后發(fā)放。
2.移民法國(guó)的教育和社會(huì)福利
一、教育體系
法國(guó)政府高度重視教育，將教育確立為優(yōu)先事項(xiàng)，強(qiáng)調(diào)公民的受教育權(quán)和機(jī)會(huì)平等。曾經(jīng)成為繼美國(guó)和英國(guó)之后的第三大外國(guó)學(xué)生接收國(guó)。法國(guó)的教育體系分為學(xué)前教育、小學(xué)、中學(xué)和高等教育四個(gè)層次。
特別是法國(guó)人引以為豪的精英教育，即高等教育中的精英教育，旨在克服綜合大學(xué)傳統(tǒng)的學(xué)生培養(yǎng)理論脫離實(shí)際的弊端，200多年的經(jīng)驗(yàn)塑造了在全世界的教學(xué)風(fēng)格。精英教育主要由高等職業(yè)學(xué)院授予，包括工程師學(xué)院、高等師范學(xué)院、高等商學(xué)院、研究機(jī)構(gòu)和行政學(xué)院。
二、全面的社會(huì)保障體系
法國(guó)的社會(huì)保障體系大致可分為：醫(yī)療保健、養(yǎng)老保障、家庭福利和失業(yè)保險(xiǎn)。該體系以公共需求為導(dǎo)向，將保險(xiǎn)和援助相結(jié)合。法國(guó)的醫(yī)療保健系統(tǒng)由政府支持的國(guó)家健康保險(xiǎn)提供資金，該保險(xiǎn)提供全民覆蓋。根據(jù)世界衛(wèi)生組織的評(píng)估，法國(guó)擁有一個(gè)"接近的整體醫(yī)療保健"系統(tǒng)。法國(guó)每年在醫(yī)療保健方面的支出約占GDP的11.6%，高于歐洲的平均水平，其中約77%是由法國(guó)政府資助的機(jī)構(gòu)支付的。
最低生活保障金：
1、享受條件
25歲以上；對(duì)無(wú)工作或低收入家庭，如不足25歲，則須懷孕或起碼已有一個(gè)孩子需撫養(yǎng)者。申請(qǐng)人的收入不得超過(guò)每月保障金發(fā)放的標(biāo)準(zhǔn)。這一金額根據(jù)申請(qǐng)者收入而定，如無(wú)收入者，則全數(shù)發(fā)放;有收入者，補(bǔ)足其收入至補(bǔ)助金標(biāo)準(zhǔn)。
2、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
單身生活、無(wú)孩子者每月405.62歐元;單身生活有一個(gè)孩子，或一對(duì)夫婦無(wú)孩子每月608.43歐元;單身生活有兩個(gè)孩子，或一對(duì)夫婦有一個(gè)孩子每月730.12歐元;一對(duì)夫婦有兩個(gè)孩子每月851.81歐元;此外，每多加一個(gè)孩子，每月加162.25歐元。
生活、住房：
1、享受條件
如果你租房付房租，或是買房?jī)敻顿J款，而收入又低于一定標(biāo)準(zhǔn)，便可享受這一補(bǔ)助。住房面積也有規(guī)定:每人不少于9平米。
2、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
家庭補(bǔ)助局將根據(jù)下列因素來(lái)計(jì)算：須負(fù)擔(dān)的孩子與其他人人數(shù)，住房所處街區(qū)，房租或償還貸款數(shù)目的多少，申請(qǐng)者家庭的收入狀況。
3、享受條件
一是起碼須撫養(yǎng)三個(gè)孩子；二是搬家須在懷孕四個(gè)月后及最小的孩子2歲之前；三是搬新。
4、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
相當(dāng)于請(qǐng)搬家公司等的實(shí)際費(fèi)用，但為820.49歐元，有三個(gè)孩子以上的，多一個(gè)孩子加68.37歐元。
3.移民法國(guó)的國(guó)籍指南
在法國(guó)居住了五年（有時(shí)甚至更少）后，您可以申請(qǐng)法國(guó)國(guó)籍。如果您想在法國(guó)長(zhǎng)期或什至永久居住，那么在法國(guó)居住五年后，您可能有資格申請(qǐng)法國(guó)永久居留權(quán)或法國(guó)國(guó)籍。在某些情況下，例如與法國(guó)國(guó)民的婚姻或父母的結(jié)婚時(shí)間減少。
無(wú)論您選擇法國(guó)公民身份還是法國(guó)永久居留權(quán)，這兩種選擇都可以使您繼續(xù)在法國(guó)長(zhǎng)期居住，盡管兩者之間存在一些重要差異，可以幫助您確定哪一種是選擇。了解申請(qǐng)法國(guó)國(guó)籍或法國(guó)永久居留權(quán)的條件和需要了解的內(nèi)容。
由于法國(guó)允許雙重國(guó)籍，因此符合資格的英國(guó)公民可以考慮申請(qǐng)法國(guó)國(guó)籍以維持在歐盟（EU）的生活。但是，在就英國(guó)退出歐盟進(jìn)行談判（至少需要兩年時(shí)間）之前，英國(guó)公民前往法國(guó)的遷徙自由不會(huì)改變。
法國(guó)永久居留證可讓您在法國(guó)居住10年。由于它是可再生能源，理論上您可以憑借這種身份無(wú)限期地在法國(guó)居住。但是，盡管您享有許多與法國(guó)公民相同的權(quán)利，但您并沒有全部分享。例如，您不能在選舉中投票或擔(dān)任公職。
如果您選擇成為法國(guó)公民，那么您也將成為歐盟公民。因此，您在整個(gè)歐盟成員國(guó)內(nèi)享有行動(dòng)自由。如果您成為法國(guó)公民，則不必放棄自己的國(guó)籍；您可以擁有法國(guó)雙重國(guó)籍。
無(wú)論哪種情況，在法國(guó)連續(xù)居住一定年數(shù)通常是法國(guó)公民身份的要求。如果您連續(xù)10個(gè)月內(nèi)離開法國(guó)六個(gè)月以上，則您的連續(xù)居留權(quán)將無(wú)效。在某些情況下存在例外。向您的地方*詢問(wèn)縣（代表地方政府的法國(guó)行政辦公室）。例外情況包括嚴(yán)重疾病，生育，服兵役，學(xué)習(xí)或研究。
在法國(guó)連續(xù)居住五年后，您可以申請(qǐng)居民點(diǎn)票。這是可更新的永久居留許可，可讓您在法國(guó)居住長(zhǎng)達(dá)10年。是否收到這取決于您的個(gè)人情況，例如您的逗留原因，工作和財(cái)務(wù)穩(wěn)定，融入法國(guó)社會(huì)的能力以及您的語(yǔ)言能力。
如果您連續(xù)兩年離開法國(guó)，您將失去永久居留權(quán)。
任何在法國(guó)居住連續(xù)五年以上的歐盟/歐洲經(jīng)濟(jì)區(qū)/瑞士公民都可以申請(qǐng)永久居留，而無(wú)需證明收入或就業(yè)。
歐盟/歐洲經(jīng)濟(jì)區(qū)/瑞士國(guó)民不再需要持有此許可證。但是，沒有它，他們就沒有資格獲得國(guó)家服務(wù)，例如住房財(cái)政援助。
非歐盟/歐洲經(jīng)濟(jì)區(qū)/瑞士家庭成員也可以在五年后申請(qǐng)永久居留權(quán)。即使歐盟配偶離婚或去世，您仍保留許可證。
如果您要在法國(guó)加入已經(jīng)擁有永久居留權(quán)的家庭成員，或者如果您是基于家庭團(tuán)聚的法國(guó)國(guó)籍而擁有臨時(shí)居留權(quán)的孩子的父母，則五年居留要求只有三年。通過(guò)出生符合法國(guó)公民身份的任何人都有權(quán)獲得永久居留權(quán)。
如果您與法國(guó)國(guó)民結(jié)婚超過(guò)三年，則即使您在婚姻期間未在法國(guó)居住，也可以立即申請(qǐng)永久居留權(quán)。如果您的婚姻還不到三年，那么您可以在持有居留許可三年后申請(qǐng)。