2019年房地產(chǎn)估價師新一輪的考試來臨，為大家整理了2019年房地產(chǎn)估價師考試制度與政策經(jīng)典模擬習(xí)題，供考生參考使用。更多模擬試題及輔導(dǎo)資料請關(guān)注房地產(chǎn)估價師考試頻道，祝大家學(xué)習(xí)愉快！
1.下列用地中，不宜劃撥供給的是( )。
A.部隊用房建設(shè)用地
B.工商管理所辦公樓建設(shè)用地
C.上市公司保衛(wèi)科值班室建設(shè)用地
D.科技博物館擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)用地
『正確答案』C
『答案解析』本題考查的是建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的范圍。下列建設(shè)用地可由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，劃撥土地使用權(quán)：(1)機(jī)關(guān)和軍事用地;(2)基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;(3)重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地;(4)法律規(guī)定的其他用地。參見教材P35。
2.工業(yè)用地不應(yīng)以( )方式出讓。
A.招標(biāo)
B.拍賣
C.掛牌
D.協(xié)議
『正確答案』D
『答案解析』本題考查的是建設(shè)用地使用權(quán)出讓計劃和方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一宗地有兩個以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅用地，必須采取招拍掛方式出讓。參見教材P27～P28。
3.土地使用權(quán)出讓合同由( )與土地使用者簽訂。
A.市人民政府
B.縣人民政府
C.省人民政府土地管理部門
D.市、縣人民政府土地管理部門
『正確答案』D
『答案解析』本題考查的是建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及其管理。建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂。參見教材P33。
4.下列關(guān)于全民所有制企業(yè)同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織共同投資興辦的聯(lián)營企業(yè)所使用的集體土地的表述中正確的是( )。
A.由全民所有制企業(yè)向有關(guān)部門提出用地申請
B.經(jīng)批準(zhǔn)使用的土地，必須按國家建設(shè)用地的規(guī)定征地
C.不計算土地補(bǔ)償和各種補(bǔ)助費(fèi)
D.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可按協(xié)議將土地使用權(quán)作為聯(lián)營條件
『正確答案』D
『答案解析』本題考查的是征收、征用集體土地的政策規(guī)定。全民所有制企業(yè)、城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織共同投資興辦的聯(lián)營企業(yè)所使用的集體土地，經(jīng)批準(zhǔn)，可以實(shí)行征收，也可以由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照協(xié)議將土地使用權(quán)作為聯(lián)營條件，由聯(lián)營企業(yè)向縣級以上人民政府土地管理部門提出用地申請。參見教材P22。
5.征收集體土地，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)歸( )所有。
A.縣級以上人民政府土地管理部門
B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府
C.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織
D.土地使用者
『正確答案』C
『答案解析』本題考查的是征收集體土地補(bǔ)償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體組織所有;地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物和青苗的所有者所有。參見教材P25。
1.下列用地中，不宜劃撥供給的是( )。
A.部隊用房建設(shè)用地
B.工商管理所辦公樓建設(shè)用地
C.上市公司保衛(wèi)科值班室建設(shè)用地
D.科技博物館擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)用地
『正確答案』C
『答案解析』本題考查的是建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的范圍。下列建設(shè)用地可由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，劃撥土地使用權(quán)：(1)機(jī)關(guān)和軍事用地;(2)基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;(3)重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地;(4)法律規(guī)定的其他用地。參見教材P35。
2.工業(yè)用地不應(yīng)以( )方式出讓。
A.招標(biāo)
B.拍賣
C.掛牌
D.協(xié)議
『正確答案』D
『答案解析』本題考查的是建設(shè)用地使用權(quán)出讓計劃和方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一宗地有兩個以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅用地，必須采取招拍掛方式出讓。參見教材P27～P28。
3.土地使用權(quán)出讓合同由( )與土地使用者簽訂。
A.市人民政府
B.縣人民政府
C.省人民政府土地管理部門
D.市、縣人民政府土地管理部門
『正確答案』D
『答案解析』本題考查的是建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及其管理。建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂。參見教材P33。
4.下列關(guān)于全民所有制企業(yè)同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織共同投資興辦的聯(lián)營企業(yè)所使用的集體土地的表述中正確的是( )。
A.由全民所有制企業(yè)向有關(guān)部門提出用地申請
B.經(jīng)批準(zhǔn)使用的土地，必須按國家建設(shè)用地的規(guī)定征地
C.不計算土地補(bǔ)償和各種補(bǔ)助費(fèi)
D.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可按協(xié)議將土地使用權(quán)作為聯(lián)營條件
『正確答案』D
『答案解析』本題考查的是征收、征用集體土地的政策規(guī)定。全民所有制企業(yè)、城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織共同投資興辦的聯(lián)營企業(yè)所使用的集體土地，經(jīng)批準(zhǔn)，可以實(shí)行征收，也可以由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照協(xié)議將土地使用權(quán)作為聯(lián)營條件，由聯(lián)營企業(yè)向縣級以上人民政府土地管理部門提出用地申請。參見教材P22。
5.征收集體土地，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)歸( )所有。
A.縣級以上人民政府土地管理部門
B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府
C.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織
D.土地使用者
『正確答案』C
『答案解析』本題考查的是征收集體土地補(bǔ)償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體組織所有;地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物和青苗的所有者所有。參見教材P25。