如今在英國(guó)購(gòu)房投資的優(yōu)勢(shì)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)我們的想象，所以到底有哪些優(yōu)勢(shì)呢?跟一起來(lái)看看英國(guó)購(gòu)房投資回報(bào)率介紹。
一、聽(tīng)說(shuō)英國(guó)的教育體制很好，如果我在英國(guó)買房，會(huì)對(duì)小孩子的教育有什么好處嗎?
在英國(guó)，普遍倡導(dǎo)紳士教育，學(xué)生不僅能夠?qū)W到知識(shí)，同時(shí)也會(huì)接受到德育教育，實(shí)現(xiàn)知識(shí)與人格的雙豐收。
如果孩子就讀英國(guó)私立學(xué)校，每年三個(gè)假期可以回到自己購(gòu)置的房屋中(學(xué)校規(guī)定假期不可住校)學(xué)費(fèi)相對(duì)于中國(guó)北京上海的私校，平均便宜三分之一價(jià)格。
如果完成低齡教育后，繼續(xù)在英國(guó)接受高等教育，一套住房可以節(jié)約每年3萬(wàn)元人民幣的住宿費(fèi)用。由于英國(guó)的房租收益高;租金+房產(chǎn)的本身價(jià)值升值，可獲得平均年化10%的綜合回報(bào)率，完全覆蓋孩子中學(xué)6年所有留學(xué)費(fèi)用;提早規(guī)劃，讀完中學(xué)，還賺60萬(wàn)人民幣!
像卷福一樣，畢業(yè)后就成為英倫紳士或淑女。
二、如果考慮純投資，那現(xiàn)在英國(guó)的房租投資回報(bào)率怎么樣?有沒(méi)有上漲的空間?
英國(guó)是以其低空置率和高租金回報(bào)率聞名于西方世界。空租期非常短，總體租金回報(bào)率達(dá)5%-6%，基本覆蓋房貸和其他所有雜費(fèi)。
以上海為例，500萬(wàn)約能購(gòu)買中外環(huán)一套90平方的房子，年租金收入6萬(wàn)元左右，租金回報(bào)率為1.2%，遠(yuǎn)低于英國(guó)的回報(bào)率。
另一個(gè)優(yōu)勢(shì)，在英國(guó)購(gòu)置的投資房產(chǎn)可以以租養(yǎng)貸，只還利息不還本金。戒指3月，英格蘭地區(qū)的房產(chǎn)價(jià)格環(huán)比增長(zhǎng)2.4%。過(guò)去的10年間，英格蘭地區(qū)的平均房?jī)r(jià)漲了4倍多，從長(zhǎng)期投資的角度而言，回報(bào)率非?？捎^。
三、如果準(zhǔn)備購(gòu)買，購(gòu)買的流程和國(guó)內(nèi)有什么差別嗎?有什么特別注意事項(xiàng)?
基本無(wú)差別，主要有以下流程：
▪前期了解：準(zhǔn)備預(yù)算，挑選區(qū)域，比較各個(gè)項(xiàng)目
▪選定房源：選定項(xiàng)目和戶型，進(jìn)行出價(jià);買房支付定金(2000鎊-10，000鎊);選擇并委派律師代表洽談合同;準(zhǔn)備個(gè)人見(jiàn)證資料;
▪交換合同，支付剩余首付。
▪完成合同：交屋前6個(gè)月準(zhǔn)備貸款;確定貸款額度和條件;交付第二筆放款;
▪交房驗(yàn)房：通知交房、添購(gòu)家居。
一、聽(tīng)說(shuō)英國(guó)的教育體制很好，如果我在英國(guó)買房，會(huì)對(duì)小孩子的教育有什么好處嗎?
在英國(guó)，普遍倡導(dǎo)紳士教育，學(xué)生不僅能夠?qū)W到知識(shí)，同時(shí)也會(huì)接受到德育教育，實(shí)現(xiàn)知識(shí)與人格的雙豐收。
如果孩子就讀英國(guó)私立學(xué)校，每年三個(gè)假期可以回到自己購(gòu)置的房屋中(學(xué)校規(guī)定假期不可住校)學(xué)費(fèi)相對(duì)于中國(guó)北京上海的私校，平均便宜三分之一價(jià)格。
如果完成低齡教育后，繼續(xù)在英國(guó)接受高等教育，一套住房可以節(jié)約每年3萬(wàn)元人民幣的住宿費(fèi)用。由于英國(guó)的房租收益高;租金+房產(chǎn)的本身價(jià)值升值，可獲得平均年化10%的綜合回報(bào)率，完全覆蓋孩子中學(xué)6年所有留學(xué)費(fèi)用;提早規(guī)劃，讀完中學(xué)，還賺60萬(wàn)人民幣!
像卷福一樣，畢業(yè)后就成為英倫紳士或淑女。
二、如果考慮純投資，那現(xiàn)在英國(guó)的房租投資回報(bào)率怎么樣?有沒(méi)有上漲的空間?
英國(guó)是以其低空置率和高租金回報(bào)率聞名于西方世界。空租期非常短，總體租金回報(bào)率達(dá)5%-6%，基本覆蓋房貸和其他所有雜費(fèi)。
以上海為例，500萬(wàn)約能購(gòu)買中外環(huán)一套90平方的房子，年租金收入6萬(wàn)元左右，租金回報(bào)率為1.2%，遠(yuǎn)低于英國(guó)的回報(bào)率。
另一個(gè)優(yōu)勢(shì)，在英國(guó)購(gòu)置的投資房產(chǎn)可以以租養(yǎng)貸，只還利息不還本金。戒指3月，英格蘭地區(qū)的房產(chǎn)價(jià)格環(huán)比增長(zhǎng)2.4%。過(guò)去的10年間，英格蘭地區(qū)的平均房?jī)r(jià)漲了4倍多，從長(zhǎng)期投資的角度而言，回報(bào)率非?？捎^。
三、如果準(zhǔn)備購(gòu)買，購(gòu)買的流程和國(guó)內(nèi)有什么差別嗎?有什么特別注意事項(xiàng)?
基本無(wú)差別，主要有以下流程：
▪前期了解：準(zhǔn)備預(yù)算，挑選區(qū)域，比較各個(gè)項(xiàng)目
▪選定房源：選定項(xiàng)目和戶型，進(jìn)行出價(jià);買房支付定金(2000鎊-10，000鎊);選擇并委派律師代表洽談合同;準(zhǔn)備個(gè)人見(jiàn)證資料;
▪交換合同，支付剩余首付。
▪完成合同：交屋前6個(gè)月準(zhǔn)備貸款;確定貸款額度和條件;交付第二筆放款;
▪交房驗(yàn)房：通知交房、添購(gòu)家居。