第七章 法律責(zé)任
第一百二十九條 【登記錯(cuò)誤賠償責(zé)任】
因不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)及其工作人員的過錯(cuò)導(dǎo)致登記錯(cuò)誤，給他人造成損害的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法賠償后，可以向因故意或者重大過失造成登記錯(cuò)誤的人員追償。
因申請(qǐng)人提供虛假材料以及登記代理等機(jī)構(gòu)出具的虛假材料導(dǎo)致登記錯(cuò)誤，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)由申請(qǐng)人以及相關(guān)機(jī)構(gòu)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
因申請(qǐng)人提供虛假材料辦理不動(dòng)產(chǎn)登記、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未盡合理審慎審核職責(zé)導(dǎo)致登記錯(cuò)誤，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)程度及其在損害發(fā)生中所起作用承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員與第三人惡意串通違法登記，侵犯他人合法權(quán)益的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與第三人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任后，可以向工作人員追償。
第一百三十條 【當(dāng)事人的法律責(zé)任】
當(dāng)事人有下列行為之一，構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：
(一)采用提供虛假材料等欺詐手段申請(qǐng)登記；
(二)采用欺詐手段應(yīng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)詢問；
(三)妨礙不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)實(shí)地查看不動(dòng)產(chǎn)；
(四)采用欺詐手段申請(qǐng)查詢、復(fù)制登記資料；
(五)違反國家規(guī)定，泄露不動(dòng)產(chǎn)登記資料、登記信息；
(六)非法印制、偽造、變造不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明；
(七)使用非法印制、偽造、變造的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明；
(八)法律、行政法規(guī)或者規(guī)章規(guī)定的其他情形。
第一百三十一條 【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員的法律責(zé)任】
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員有下列行為之一，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：
(一)對(duì)符合登記條件的登記申請(qǐng)不予登記，對(duì)不符合登記條件的登記申請(qǐng)予以登記；
(二)擅自涂改、毀損、偽造不動(dòng)產(chǎn)登記簿；
(三)無正當(dāng)理由拒絕申請(qǐng)人查詢、復(fù)制登記資料；
(四)其他違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的情形。
第八章 附 則
第一百三十二條 【過渡規(guī)定】
國務(wù)院農(nóng)業(yè)主管部門開展的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記尚未移交不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記機(jī)構(gòu)的，過渡期結(jié)束后適用本細(xì)則。
第一百三十三條 【無居民海島登記】
申請(qǐng)無居民海島登記的，按照國家有關(guān)規(guī)定辦理。
第一百三十四條【其他權(quán)利登記】
探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)等可以參照本細(xì)則進(jìn)行登記。
第一百三十五條 【建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)登記】
具有獨(dú)立利用價(jià)值的特定空間以及碼頭、油庫等其他建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)的登記，按照本細(xì)則中房屋所有權(quán)登記有關(guān)規(guī)定辦理。
第一百三十六條 【軍隊(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記的特殊規(guī)定】
申請(qǐng)軍用土地等不動(dòng)產(chǎn)登記的，除需按本細(xì)則提供材料外，還應(yīng)當(dāng)依照軍用土地等不動(dòng)產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定，提供軍隊(duì)相關(guān)部門出具的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明、批準(zhǔn)文件等材料。
第一百三十七條 【施行日期】
本實(shí)施細(xì)則自2015年 月 日起施行。