建設(shè)用地使用權(quán)的概念和特征
建設(shè)用地使用權(quán)是指土地使用人為營(yíng)造建筑物或其他工作物而使用國(guó)有土地的權(quán)利。
建設(shè)用地使用權(quán)的特征。
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的消滅
1.期限屆滿
承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限屆滿的，由土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包。但是，若承包人不繼續(xù)承包的，或者依照法律規(guī)定承包人不能繼續(xù)承包的，則承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸于消滅。
耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。
2.承包人放棄承包權(quán)的——交回承包土地的
3.提前收回
承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。
建設(shè)用地使用權(quán)是指土地使用人為營(yíng)造建筑物或其他工作物而使用國(guó)有土地的權(quán)利。
建設(shè)用地使用權(quán)的特征。
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的消滅
1.期限屆滿
承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限屆滿的，由土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包。但是，若承包人不繼續(xù)承包的，或者依照法律規(guī)定承包人不能繼續(xù)承包的，則承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸于消滅。
耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。
2.承包人放棄承包權(quán)的——交回承包土地的
3.提前收回
承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。