2016年中級會計師考試《中級會計實務(wù)》核心考點十一
核心考點：租入、接受投資以及存在棄置費用的固定資產(chǎn)
租入固定資產(chǎn)
如果一項租賃在實質(zhì)上沒有轉(zhuǎn)移與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬，那么該項租賃應(yīng)認(rèn)定為經(jīng)營租賃。在經(jīng)營租賃方式下，由于與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬在實質(zhì)上沒有轉(zhuǎn)移給承租企業(yè)，因此，承租企業(yè)不需承擔(dān)租賃資產(chǎn)的主要風(fēng)險，其會計處理比較簡單，不需將所取得的租入資產(chǎn)的使用權(quán)資本化，相應(yīng)地，也不必將所承擔(dān)的付款義務(wù)確認(rèn)為負(fù)債。
其他方式取得的固定資產(chǎn)
1.接受固定資產(chǎn)投資
借：固定資產(chǎn)
應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(進項稅額)
貸：實收資本(在注冊資本中享有的份額)
資本公積——資本溢價
2.非貨幣性資產(chǎn)交換、債務(wù)重組等方式取得的固定資產(chǎn)，執(zhí)行相關(guān)準(zhǔn)則。
存在棄置費用的固定資產(chǎn)
對于這些特殊行業(yè)的特定固定資產(chǎn)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照棄置費用的現(xiàn)值計入相關(guān)固定資產(chǎn)成本。石油天然氣開采企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照油氣資產(chǎn)的棄置費用現(xiàn)值計入相關(guān)油氣資產(chǎn)成本。在固定資產(chǎn)或油氣資產(chǎn)的使用壽命內(nèi)，按照預(yù)計負(fù)債的攤余成本和實際利率計算確定的利息費用，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時計入財務(wù)費用。
借：固定資產(chǎn)
貸：在建工程(實際發(fā)生的建造成本)
預(yù)計負(fù)債(棄置費用的現(xiàn)值)
借：財務(wù)費用(每期期初預(yù)計負(fù)債的攤余成本×實際利率)
貸：預(yù)計負(fù)債
借：預(yù)計負(fù)債
貸：銀行存款等(發(fā)生棄置費用支出時)
【提示1】存在棄置費用時需要將棄置費用的現(xiàn)值計入固定資產(chǎn)的入賬價值。
【提示2】棄置費用最終發(fā)生的金額(終值)與當(dāng)時入賬的價值(現(xiàn)值)之間的差額按照實際利率計算的金額作為每年的財務(wù)費用計入當(dāng)期損益。
【提示3】一般工商企業(yè)的固定資產(chǎn)發(fā)生的報廢清理費用不屬于棄置費用，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時作為固定資產(chǎn)的處置費用處理。
考點練習(xí)·多選題
下列關(guān)于融資租賃會計處理的表述中，正確的有（ ）。
A.租賃期開始日，承租人應(yīng)以租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作 為計算租賃資產(chǎn)入賬價值的基礎(chǔ)X
B.承租人融資租賃過程中發(fā)生的初始直接費用應(yīng)計入租賃資產(chǎn)的入賬價值
C.或有租金應(yīng)作為最低租賃付款額的構(gòu)成部分計入長期應(yīng)付款
D .承租人發(fā)生的履約成本通常計入當(dāng)期損益
【參考答案】ABD
【解析】最低租賃付款額是指在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的款項（不包括或有租金和履約成本），加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值，或有租金應(yīng)在實際發(fā)生時計入當(dāng)期損益，選項C不正確。
核心考點：租入、接受投資以及存在棄置費用的固定資產(chǎn)
租入固定資產(chǎn)
如果一項租賃在實質(zhì)上沒有轉(zhuǎn)移與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬，那么該項租賃應(yīng)認(rèn)定為經(jīng)營租賃。在經(jīng)營租賃方式下，由于與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬在實質(zhì)上沒有轉(zhuǎn)移給承租企業(yè)，因此，承租企業(yè)不需承擔(dān)租賃資產(chǎn)的主要風(fēng)險，其會計處理比較簡單，不需將所取得的租入資產(chǎn)的使用權(quán)資本化，相應(yīng)地，也不必將所承擔(dān)的付款義務(wù)確認(rèn)為負(fù)債。
其他方式取得的固定資產(chǎn)
1.接受固定資產(chǎn)投資
借：固定資產(chǎn)
應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(進項稅額)
貸：實收資本(在注冊資本中享有的份額)
資本公積——資本溢價
2.非貨幣性資產(chǎn)交換、債務(wù)重組等方式取得的固定資產(chǎn)，執(zhí)行相關(guān)準(zhǔn)則。
存在棄置費用的固定資產(chǎn)
對于這些特殊行業(yè)的特定固定資產(chǎn)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照棄置費用的現(xiàn)值計入相關(guān)固定資產(chǎn)成本。石油天然氣開采企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照油氣資產(chǎn)的棄置費用現(xiàn)值計入相關(guān)油氣資產(chǎn)成本。在固定資產(chǎn)或油氣資產(chǎn)的使用壽命內(nèi)，按照預(yù)計負(fù)債的攤余成本和實際利率計算確定的利息費用，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時計入財務(wù)費用。
借：固定資產(chǎn)
貸：在建工程(實際發(fā)生的建造成本)
預(yù)計負(fù)債(棄置費用的現(xiàn)值)
借：財務(wù)費用(每期期初預(yù)計負(fù)債的攤余成本×實際利率)
貸：預(yù)計負(fù)債
借：預(yù)計負(fù)債
貸：銀行存款等(發(fā)生棄置費用支出時)
【提示1】存在棄置費用時需要將棄置費用的現(xiàn)值計入固定資產(chǎn)的入賬價值。
【提示2】棄置費用最終發(fā)生的金額(終值)與當(dāng)時入賬的價值(現(xiàn)值)之間的差額按照實際利率計算的金額作為每年的財務(wù)費用計入當(dāng)期損益。
【提示3】一般工商企業(yè)的固定資產(chǎn)發(fā)生的報廢清理費用不屬于棄置費用，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時作為固定資產(chǎn)的處置費用處理。
考點練習(xí)·多選題
下列關(guān)于融資租賃會計處理的表述中，正確的有（ ）。
A.租賃期開始日，承租人應(yīng)以租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作 為計算租賃資產(chǎn)入賬價值的基礎(chǔ)X
B.承租人融資租賃過程中發(fā)生的初始直接費用應(yīng)計入租賃資產(chǎn)的入賬價值
C.或有租金應(yīng)作為最低租賃付款額的構(gòu)成部分計入長期應(yīng)付款
D .承租人發(fā)生的履約成本通常計入當(dāng)期損益
【參考答案】ABD
【解析】最低租賃付款額是指在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的款項（不包括或有租金和履約成本），加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值，或有租金應(yīng)在實際發(fā)生時計入當(dāng)期損益，選項C不正確。