【原題】單項選擇題
黃河公司以其房屋作抵押，先后向甲銀行借款100萬元，乙銀行借款300萬元，丙銀行借款500萬元，并依次辦理了抵押登記。后丙銀行與甲銀行商定交換各自抵押權(quán)的順位，并辦理了變更登記，但乙銀行并不知情。因黃河公司無力償還三家銀行的到期債務(wù)，銀行拍賣其房屋，僅得價款600萬元。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，關(guān)于三家銀行對該價款的分配，下列選項中，正確的是( )。
A.甲銀行100萬元、乙銀行300萬元、丙銀行200萬元
B.甲銀行得不到清償、乙銀行100萬元、丙銀行500萬元
C.甲銀行得不到清償、乙銀行300萬元、丙銀行300萬元
D.甲銀行100萬元、乙銀行200萬元、丙銀行300萬元
正確答案：C
知識點：抵押
答案解析：
(1)如果不變更抵押權(quán)的順序，乙銀行作為第二順位的抵押權(quán)人，可以得到清償?shù)臄?shù)額為300萬元;(2)甲銀行和丙銀行交換抵押權(quán)的順位時，未經(jīng)乙銀行的 書面同意(乙銀行并不知情)，不得對乙銀行產(chǎn)生不利影響。因此，乙銀行可以得到清償?shù)臄?shù)額仍為300萬元，剩下的300萬元給丙銀行(丙銀行通過交換，其 抵押權(quán)的順位已經(jīng)優(yōu)先于甲銀行)。
【深入解析】
本題目中，由于甲銀行和丙銀行交換了抵押順位，所以此時的清償順序就是：丙乙甲，但是由于甲銀行和丙銀行交換順位的事情乙銀行不知情，所以乙銀行之前應(yīng)得多少交換后還是得多少(即300萬)，剩下的300萬要先償還丙銀行，已知丙銀行的債權(quán)是500萬，所以用剩余的300萬償還之后就沒有再剩余了，因此就沒有可以償還甲銀行的錢了，所以最后清償結(jié)果是：甲銀行得不到清償、乙銀行300萬元、丙銀行300萬元。
黃河公司以其房屋作抵押，先后向甲銀行借款100萬元，乙銀行借款300萬元，丙銀行借款500萬元，并依次辦理了抵押登記。后丙銀行與甲銀行商定交換各自抵押權(quán)的順位，并辦理了變更登記，但乙銀行并不知情。因黃河公司無力償還三家銀行的到期債務(wù)，銀行拍賣其房屋，僅得價款600萬元。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，關(guān)于三家銀行對該價款的分配，下列選項中，正確的是( )。
A.甲銀行100萬元、乙銀行300萬元、丙銀行200萬元
B.甲銀行得不到清償、乙銀行100萬元、丙銀行500萬元
C.甲銀行得不到清償、乙銀行300萬元、丙銀行300萬元
D.甲銀行100萬元、乙銀行200萬元、丙銀行300萬元
正確答案：C
知識點：抵押
答案解析：
(1)如果不變更抵押權(quán)的順序，乙銀行作為第二順位的抵押權(quán)人，可以得到清償?shù)臄?shù)額為300萬元;(2)甲銀行和丙銀行交換抵押權(quán)的順位時，未經(jīng)乙銀行的 書面同意(乙銀行并不知情)，不得對乙銀行產(chǎn)生不利影響。因此，乙銀行可以得到清償?shù)臄?shù)額仍為300萬元，剩下的300萬元給丙銀行(丙銀行通過交換，其 抵押權(quán)的順位已經(jīng)優(yōu)先于甲銀行)。
【深入解析】
本題目中，由于甲銀行和丙銀行交換了抵押順位，所以此時的清償順序就是：丙乙甲，但是由于甲銀行和丙銀行交換順位的事情乙銀行不知情，所以乙銀行之前應(yīng)得多少交換后還是得多少(即300萬)，剩下的300萬要先償還丙銀行，已知丙銀行的債權(quán)是500萬，所以用剩余的300萬償還之后就沒有再剩余了，因此就沒有可以償還甲銀行的錢了，所以最后清償結(jié)果是：甲銀行得不到清償、乙銀行300萬元、丙銀行300萬元。