澳際移民所推廣的紐約移民基金1-4期項(xiàng)目均已進(jìn)入施工階段，目前，大批申請(qǐng)人已獲得有條件綠卡。
紐約絕版地段、經(jīng)驗(yàn)豐富的開發(fā)商、以及成功的運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，讓紐約移民基金1-4期酒店項(xiàng)目非常成功。
以下為項(xiàng)目進(jìn)展說明及施工報(bào)告：
紐約移民基金一期：時(shí)代廣場(chǎng)酒店
目前拆遷工作已完成，已經(jīng)創(chuàng)造了就業(yè)，這也是滿足所有項(xiàng)目投資人在I-829階段解除條件綠卡的主要因素。此外，紐約移民基金與紐交所上市公司的富國銀行集團(tuán)緊密合作，從而完成把EB-5資金放款到項(xiàng)目中所需的相關(guān)文件確定，預(yù)計(jì)在30天內(nèi)放款。
到目前為止，時(shí)代廣場(chǎng)酒店已有145個(gè)投資人收到廣州領(lǐng)事館面試通知并調(diào)整身份，其中138人已獲批。
時(shí)代廣場(chǎng)酒店拆遷完成
時(shí)代廣場(chǎng)酒店拆遷完成
紐約移民基金二期：公園大道酒店
項(xiàng)目目前進(jìn)展順利，酒店已經(jīng)進(jìn)入各項(xiàng)設(shè)施的拆除、挖掘與運(yùn)送設(shè)備階段：
為大家整理的《澳際移民優(yōu)質(zhì)紐約地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)展順利》，供大家參考。
1、拆除與挖掘：
在電梯機(jī)房的頂層和露臺(tái)屋頂做保護(hù)措施；
拆除石墻和混凝土橋面；
開始禁錮電梯機(jī)房?jī)?nèi)燃燒無鉛鋼；
近期將腳手架運(yùn)到頂層水箱區(qū)域，并豎立；
繼續(xù)挖掘核心區(qū)；
輸送機(jī)已運(yùn)達(dá)，開始移除出土材料；
外部檢測(cè)服務(wù)開始。
2、鋼材設(shè)備：
繼續(xù)安裝鋼板
3、水暖部分：
將開始拆除和重新安裝排水管；
臨時(shí)水上升一只安裝到12層；
臨時(shí)水增壓泵已經(jīng)運(yùn)送到工地。
4、測(cè)量學(xué)：
工人在所有樓層放置布局"軸線"
工人開始拆除舊設(shè)施
樓內(nèi)設(shè)施已經(jīng)清空
紐約移民基金三期：尼克博客酒店
公共空間的GMP和時(shí)間表已經(jīng)磋商，目前正在等待貸款人的批準(zhǔn)。GMP認(rèn)證的室內(nèi)裝修合同規(guī)定完成和臨時(shí)占用證書有效期到2014年5月30日。目前項(xiàng)目正致力于酒店運(yùn)營，預(yù)計(jì)2014年6月開業(yè)。
內(nèi)部和外部工作預(yù)計(jì)11月底完成。9月底至今，如下主要領(lǐng)域取得了進(jìn)展。
1、電梯/樓梯：
最后的平臺(tái)正在為兩個(gè)客梯、兩個(gè)家政服務(wù)和客房服務(wù)的電梯運(yùn)行。目前正在上述提到的兩個(gè)乘客電梯上安裝門框。電梯通道的拆除工作正在進(jìn)行，從而使乘客電梯、雙重用途的電梯和服務(wù)電梯的工作可以進(jìn)展。兩個(gè)貨梯之一正在運(yùn)行，正在填充電梯坑。乘梯軌已經(jīng)建立，機(jī)房工作即將開始。
2、庭園/建筑圍護(hù)：
已完成庭院拆遷，已經(jīng)開始混凝土填充和外部取景。
3、燃?xì)夥浚?BR> 正在建設(shè)燃?xì)夥?，氣體運(yùn)送已完成。
4、屋頂：
結(jié)構(gòu)框架已完成，在北部和西部墻體防火動(dòng)作已經(jīng)完成。維修建議已獲得批準(zhǔn)。
5、附屬建筑：
二樓以上，拆遷和新框架已搭架，新電梯已運(yùn)行，裝卸碼頭完成拆遷，新結(jié)構(gòu)鋼安裝正在進(jìn)行。
從9月底至今，主要取得進(jìn)展的領(lǐng)域：
1、客房：
除了庭園影響到的客房以外，典型客房樓層（5-12）的布局和框架已完成；門框已安裝，環(huán)境保護(hù)已完成；石膏板工作開始。機(jī)械和管道
立管已完成到第12樓。一旦庭園外墻完成且起重機(jī)被轉(zhuǎn)移，將開始修建位于庭園的四個(gè)房間和起重機(jī)旁的一個(gè)房間。
2、公共空間：
主要收購已完成。 HVAC分包商已公布，并在送審過程中。增編第1施工文件正在進(jìn)行中。已同意繼續(xù)使用現(xiàn)有的文檔；設(shè)計(jì)工作將在施工圖的過程中進(jìn)行調(diào)整。
3、廚房設(shè)備:
合同已完成，處于送審過程，四樓主要廚房設(shè)備已公布。
4、立面照明:
地標(biāo)許可證已收到并同意最終定價(jià)，包括在GMP修訂。
5、房間價(jià)格:
客房最終定價(jià)（包括安裝成本）已收到，購買訂單已公布，從而按計(jì)劃進(jìn)行。
6、公共空間:
公共空間已公開，并提交資料，樣機(jī)工作正在在進(jìn)行中。套房定價(jià)已收到，并正在審閱中。
7、樣板房:
在五樓的兩個(gè)樣板房已按時(shí)建完，供一流酒店來現(xiàn)場(chǎng)觀看。
紐約移民基金四期：中央公園壹號(hào)酒店
在過去的一個(gè)月,中央公園酒店的建設(shè)工作已取得進(jìn)展。已發(fā)生的重大進(jìn)展如下：
★ 大多數(shù)新窗口已安裝;
★ 在一樓拆除舊外墻;
★ 繼續(xù)安裝客房墻壁和新門框;
★ 繼續(xù)安裝新管道;
★ 繼續(xù)安裝新的客房地板電氣;
★ 繼續(xù)在客房地板上安裝新的供暖、通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng);
★ 在客房地板、膏板和絕緣的工作上取得進(jìn)展;
★ 正在進(jìn)行安裝客房里的低壓設(shè)施;
★ 完成了現(xiàn)代化的三部電梯之一;
★ 根據(jù)當(dāng)?shù)?0/11法律要求，完成了后面外墻及部分的門面工作;
★ 在建筑后方，完成了新的填充樓板;
★ 繼續(xù)開挖地下管道。酒窖建設(shè)方面有進(jìn)展;
★ 支撐屋頂上暖通空調(diào)的大部分鋼架已搭建;
★ 完成新的服務(wù)電梯的樓板;
★ 繼續(xù)安裝新消防樓梯，3至17層已完成；2013年10月中旬可完成1至2層的。
總體來看，項(xiàng)目進(jìn)展一直穩(wěn)步進(jìn)行。
作為澳際移民所推廣的紐約地產(chǎn)系列項(xiàng)目，一經(jīng)推出便獲得了申請(qǐng)人的熱烈關(guān)注。項(xiàng)目在短短幾周內(nèi)及紛紛售罄，也證明了紐約地產(chǎn)對(duì)中國申請(qǐng)人的吸引力！
紐約房地產(chǎn)仍是世界最有吸引力的房地產(chǎn)市場(chǎng)；并預(yù)計(jì)接下來幾年對(duì)位于紐約黃金地段的住宅公寓、多家庭公寓、及酒店房間的需求將繼續(xù)上漲。紐約市將是成為世界最主要的多家庭住宅和酒店的投資市場(chǎng)。從2012年第三季度到今年第二季度，都會(huì)區(qū)的商業(yè)物業(yè)投資上升了39％至492億美元。倫敦次之，以6％的增長 ，增至323億美元。紐約在多戶及酒店業(yè)中占主導(dǎo)地位，而倫敦在辦公樓方面占主導(dǎo)。在今年上半年，全球前25名的城市的市場(chǎng)份額從53％增長到55％。年度報(bào)告指出，由于市場(chǎng)占有率從第一季度的58％下降到第二季度的50％，投資者可能會(huì)尋求新的機(jī)會(huì)。
澳際移民作為中國的移民服務(wù)機(jī)構(gòu)之一，一直秉承誠信服務(wù)的經(jīng)營理念，不斷提升專業(yè)能力與服務(wù)水平，愿為更多中國家庭實(shí)現(xiàn)移民夢(mèng)想。
紐約絕版地段、經(jīng)驗(yàn)豐富的開發(fā)商、以及成功的運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，讓紐約移民基金1-4期酒店項(xiàng)目非常成功。
以下為項(xiàng)目進(jìn)展說明及施工報(bào)告：
紐約移民基金一期：時(shí)代廣場(chǎng)酒店
目前拆遷工作已完成，已經(jīng)創(chuàng)造了就業(yè)，這也是滿足所有項(xiàng)目投資人在I-829階段解除條件綠卡的主要因素。此外，紐約移民基金與紐交所上市公司的富國銀行集團(tuán)緊密合作，從而完成把EB-5資金放款到項(xiàng)目中所需的相關(guān)文件確定，預(yù)計(jì)在30天內(nèi)放款。
到目前為止，時(shí)代廣場(chǎng)酒店已有145個(gè)投資人收到廣州領(lǐng)事館面試通知并調(diào)整身份，其中138人已獲批。
時(shí)代廣場(chǎng)酒店拆遷完成
時(shí)代廣場(chǎng)酒店拆遷完成
紐約移民基金二期：公園大道酒店
項(xiàng)目目前進(jìn)展順利，酒店已經(jīng)進(jìn)入各項(xiàng)設(shè)施的拆除、挖掘與運(yùn)送設(shè)備階段：
為大家整理的《澳際移民優(yōu)質(zhì)紐約地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)展順利》，供大家參考。
1、拆除與挖掘：
在電梯機(jī)房的頂層和露臺(tái)屋頂做保護(hù)措施；
拆除石墻和混凝土橋面；
開始禁錮電梯機(jī)房?jī)?nèi)燃燒無鉛鋼；
近期將腳手架運(yùn)到頂層水箱區(qū)域，并豎立；
繼續(xù)挖掘核心區(qū)；
輸送機(jī)已運(yùn)達(dá)，開始移除出土材料；
外部檢測(cè)服務(wù)開始。
2、鋼材設(shè)備：
繼續(xù)安裝鋼板
3、水暖部分：
將開始拆除和重新安裝排水管；
臨時(shí)水上升一只安裝到12層；
臨時(shí)水增壓泵已經(jīng)運(yùn)送到工地。
4、測(cè)量學(xué)：
工人在所有樓層放置布局"軸線"
工人開始拆除舊設(shè)施
樓內(nèi)設(shè)施已經(jīng)清空
紐約移民基金三期：尼克博客酒店
公共空間的GMP和時(shí)間表已經(jīng)磋商，目前正在等待貸款人的批準(zhǔn)。GMP認(rèn)證的室內(nèi)裝修合同規(guī)定完成和臨時(shí)占用證書有效期到2014年5月30日。目前項(xiàng)目正致力于酒店運(yùn)營，預(yù)計(jì)2014年6月開業(yè)。
內(nèi)部和外部工作預(yù)計(jì)11月底完成。9月底至今，如下主要領(lǐng)域取得了進(jìn)展。
1、電梯/樓梯：
最后的平臺(tái)正在為兩個(gè)客梯、兩個(gè)家政服務(wù)和客房服務(wù)的電梯運(yùn)行。目前正在上述提到的兩個(gè)乘客電梯上安裝門框。電梯通道的拆除工作正在進(jìn)行，從而使乘客電梯、雙重用途的電梯和服務(wù)電梯的工作可以進(jìn)展。兩個(gè)貨梯之一正在運(yùn)行，正在填充電梯坑。乘梯軌已經(jīng)建立，機(jī)房工作即將開始。
2、庭園/建筑圍護(hù)：
已完成庭院拆遷，已經(jīng)開始混凝土填充和外部取景。
3、燃?xì)夥浚?BR> 正在建設(shè)燃?xì)夥?，氣體運(yùn)送已完成。
4、屋頂：
結(jié)構(gòu)框架已完成，在北部和西部墻體防火動(dòng)作已經(jīng)完成。維修建議已獲得批準(zhǔn)。
5、附屬建筑：
二樓以上，拆遷和新框架已搭架，新電梯已運(yùn)行，裝卸碼頭完成拆遷，新結(jié)構(gòu)鋼安裝正在進(jìn)行。
從9月底至今，主要取得進(jìn)展的領(lǐng)域：
1、客房：
除了庭園影響到的客房以外，典型客房樓層（5-12）的布局和框架已完成；門框已安裝，環(huán)境保護(hù)已完成；石膏板工作開始。機(jī)械和管道
立管已完成到第12樓。一旦庭園外墻完成且起重機(jī)被轉(zhuǎn)移，將開始修建位于庭園的四個(gè)房間和起重機(jī)旁的一個(gè)房間。
2、公共空間：
主要收購已完成。 HVAC分包商已公布，并在送審過程中。增編第1施工文件正在進(jìn)行中。已同意繼續(xù)使用現(xiàn)有的文檔；設(shè)計(jì)工作將在施工圖的過程中進(jìn)行調(diào)整。
3、廚房設(shè)備:
合同已完成，處于送審過程，四樓主要廚房設(shè)備已公布。
4、立面照明:
地標(biāo)許可證已收到并同意最終定價(jià)，包括在GMP修訂。
5、房間價(jià)格:
客房最終定價(jià)（包括安裝成本）已收到，購買訂單已公布，從而按計(jì)劃進(jìn)行。
6、公共空間:
公共空間已公開，并提交資料，樣機(jī)工作正在在進(jìn)行中。套房定價(jià)已收到，并正在審閱中。
7、樣板房:
在五樓的兩個(gè)樣板房已按時(shí)建完，供一流酒店來現(xiàn)場(chǎng)觀看。
紐約移民基金四期：中央公園壹號(hào)酒店
在過去的一個(gè)月,中央公園酒店的建設(shè)工作已取得進(jìn)展。已發(fā)生的重大進(jìn)展如下：
★ 大多數(shù)新窗口已安裝;
★ 在一樓拆除舊外墻;
★ 繼續(xù)安裝客房墻壁和新門框;
★ 繼續(xù)安裝新管道;
★ 繼續(xù)安裝新的客房地板電氣;
★ 繼續(xù)在客房地板上安裝新的供暖、通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng);
★ 在客房地板、膏板和絕緣的工作上取得進(jìn)展;
★ 正在進(jìn)行安裝客房里的低壓設(shè)施;
★ 完成了現(xiàn)代化的三部電梯之一;
★ 根據(jù)當(dāng)?shù)?0/11法律要求，完成了后面外墻及部分的門面工作;
★ 在建筑后方，完成了新的填充樓板;
★ 繼續(xù)開挖地下管道。酒窖建設(shè)方面有進(jìn)展;
★ 支撐屋頂上暖通空調(diào)的大部分鋼架已搭建;
★ 完成新的服務(wù)電梯的樓板;
★ 繼續(xù)安裝新消防樓梯，3至17層已完成；2013年10月中旬可完成1至2層的。
總體來看，項(xiàng)目進(jìn)展一直穩(wěn)步進(jìn)行。
作為澳際移民所推廣的紐約地產(chǎn)系列項(xiàng)目，一經(jīng)推出便獲得了申請(qǐng)人的熱烈關(guān)注。項(xiàng)目在短短幾周內(nèi)及紛紛售罄，也證明了紐約地產(chǎn)對(duì)中國申請(qǐng)人的吸引力！
紐約房地產(chǎn)仍是世界最有吸引力的房地產(chǎn)市場(chǎng)；并預(yù)計(jì)接下來幾年對(duì)位于紐約黃金地段的住宅公寓、多家庭公寓、及酒店房間的需求將繼續(xù)上漲。紐約市將是成為世界最主要的多家庭住宅和酒店的投資市場(chǎng)。從2012年第三季度到今年第二季度，都會(huì)區(qū)的商業(yè)物業(yè)投資上升了39％至492億美元。倫敦次之，以6％的增長 ，增至323億美元。紐約在多戶及酒店業(yè)中占主導(dǎo)地位，而倫敦在辦公樓方面占主導(dǎo)。在今年上半年，全球前25名的城市的市場(chǎng)份額從53％增長到55％。年度報(bào)告指出，由于市場(chǎng)占有率從第一季度的58％下降到第二季度的50％，投資者可能會(huì)尋求新的機(jī)會(huì)。
澳際移民作為中國的移民服務(wù)機(jī)構(gòu)之一，一直秉承誠信服務(wù)的經(jīng)營理念，不斷提升專業(yè)能力與服務(wù)水平，愿為更多中國家庭實(shí)現(xiàn)移民夢(mèng)想。