合同的訂立與效力
合同的要約與承諾
（1）要約。又稱發(fā)盤、出價、報價。要約是希望和他人訂立合同的意思表示。
①要約是由特定人作出的意思表示
②要約的內(nèi)容應當具體確定
③要約必須具有訂立合同的意圖
（2）要約邀請。要約邀請也稱要約引誘，是指希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。
招標公告一般應當視為要約邀請。
實踐中，要約邀請的表現(xiàn)形式還包括寄送的價目表、拍賣公告、招股說明書、商業(yè)廣告等。其中，商業(yè)廣告的內(nèi)容如果符合要約規(guī)定的，應當視為要約。
（3）要約的效力。要約到達受要約人時生效。同時《合同法》還規(guī)定，采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)的時間，視為到達時間，未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間，視為到達時間。
（4）要約的撤回與撤銷。要約可以撤回。撤回要約的通知應當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。可以理解為，在此情況下，被撤回的要約實際上是尚未生效的要約。
要約可以撤銷，撤銷要約的通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。
有下列情形之一，要約則不得撤銷：
第一，要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷。
第二，受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同做了準備工作。
（5）承諾。承諾是受要約人同意要約的意思表示。
①承諾的主體必須為受要約人。
②承諾的內(nèi)容必須明確表示受要約人與要約人訂立合同。承諾的內(nèi)容應當與要約的內(nèi)容一致。受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更的，為新要約。
實質(zhì)性變更：有關合同標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬、履行期限、履行地點和方式、違約責任和解決爭議方法等的變更。在此規(guī)定之下，除非要約人作出接受的表示，否則對要約人無任何約束力。
③承諾必須在合理期限內(nèi)向要約人發(fā)出。
（6）承諾的效力。承諾生效時合同即為成立。
（7）承諾的撤回與遲延。撤回承諾的通知應當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人。
承諾超期：受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時通知受要約人該承諾有效的以外，應當視為新的要約。
承諾延誤：受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時到達要約人，但因其他原因承諾到達要約人時超過承諾期限的，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效。
（8）建設工程合同通常的訂立方式。
要約邀請：招標公告、投標邀請書和招標文件為；
要約：投標人投標文件
承諾：中標通知書為承諾；中標人收到中標通知書視為承諾到達。（注：教材錯誤，發(fā)出中標通知書視為承諾到達）
合同的要約與承諾
（1）要約。又稱發(fā)盤、出價、報價。要約是希望和他人訂立合同的意思表示。
①要約是由特定人作出的意思表示
②要約的內(nèi)容應當具體確定
③要約必須具有訂立合同的意圖
（2）要約邀請。要約邀請也稱要約引誘，是指希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。
招標公告一般應當視為要約邀請。
實踐中，要約邀請的表現(xiàn)形式還包括寄送的價目表、拍賣公告、招股說明書、商業(yè)廣告等。其中，商業(yè)廣告的內(nèi)容如果符合要約規(guī)定的，應當視為要約。
（3）要約的效力。要約到達受要約人時生效。同時《合同法》還規(guī)定，采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)的時間，視為到達時間，未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間，視為到達時間。
（4）要約的撤回與撤銷。要約可以撤回。撤回要約的通知應當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。可以理解為，在此情況下，被撤回的要約實際上是尚未生效的要約。
要約可以撤銷，撤銷要約的通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。
有下列情形之一，要約則不得撤銷：
第一，要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷。
第二，受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同做了準備工作。
（5）承諾。承諾是受要約人同意要約的意思表示。
①承諾的主體必須為受要約人。
②承諾的內(nèi)容必須明確表示受要約人與要約人訂立合同。承諾的內(nèi)容應當與要約的內(nèi)容一致。受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更的，為新要約。
實質(zhì)性變更：有關合同標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬、履行期限、履行地點和方式、違約責任和解決爭議方法等的變更。在此規(guī)定之下，除非要約人作出接受的表示，否則對要約人無任何約束力。
③承諾必須在合理期限內(nèi)向要約人發(fā)出。
（6）承諾的效力。承諾生效時合同即為成立。
（7）承諾的撤回與遲延。撤回承諾的通知應當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人。
承諾超期：受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時通知受要約人該承諾有效的以外，應當視為新的要約。
承諾延誤：受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時到達要約人，但因其他原因承諾到達要約人時超過承諾期限的，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效。
（8）建設工程合同通常的訂立方式。
要約邀請：招標公告、投標邀請書和招標文件為；
要約：投標人投標文件
承諾：中標通知書為承諾；中標人收到中標通知書視為承諾到達。（注：教材錯誤，發(fā)出中標通知書視為承諾到達）