5.2 扇形理論
核心是各類城市用地趨向于沿主要交通線路和沿自然障礙物最少的方向由市中心向市郊呈扇形發(fā)展
5.3 多核心理論
一個(gè)城市內(nèi)會(huì)出現(xiàn)多個(gè)商業(yè)中心，其中一個(gè)主要商業(yè)區(qū)為城市核心，其余為次核心，并且隨著城市規(guī)模的擴(kuò)大，新的極核中心隨之產(chǎn)生
多核心理論基于地租地價(jià)理論，支付租金能力高的產(chǎn)業(yè)位于城市中心
形成城市多中心的因素
活動(dòng)的相互依賴性
活動(dòng)互補(bǔ)互利，自然集聚
交通原因排斥與自己的集結(jié)
高地價(jià)、高房租排斥較低品質(zhì)使用
5.4 中心商務(wù)區(qū)土地利用模式
三項(xiàng)指標(biāo)
CBD土地利用空間結(jié)構(gòu)(4個(gè)圈層)
零售業(yè)集中區(qū)
多層建筑集中區(qū)
辦公區(qū)
商服活動(dòng)區(qū)
核心是各類城市用地趨向于沿主要交通線路和沿自然障礙物最少的方向由市中心向市郊呈扇形發(fā)展
5.3 多核心理論
一個(gè)城市內(nèi)會(huì)出現(xiàn)多個(gè)商業(yè)中心，其中一個(gè)主要商業(yè)區(qū)為城市核心，其余為次核心，并且隨著城市規(guī)模的擴(kuò)大，新的極核中心隨之產(chǎn)生
多核心理論基于地租地價(jià)理論，支付租金能力高的產(chǎn)業(yè)位于城市中心
形成城市多中心的因素
活動(dòng)的相互依賴性
活動(dòng)互補(bǔ)互利，自然集聚
交通原因排斥與自己的集結(jié)
高地價(jià)、高房租排斥較低品質(zhì)使用
5.4 中心商務(wù)區(qū)土地利用模式
三項(xiàng)指標(biāo)
CBD土地利用空間結(jié)構(gòu)(4個(gè)圈層)
零售業(yè)集中區(qū)
多層建筑集中區(qū)
辦公區(qū)
商服活動(dòng)區(qū)